Projekte & Objekte 2/3_2013

Juli 2013 | Nummer 2/3 | 8. Jahrgang | Preis Fr. 10.– | www.projekteundobjekte.ch | AZB 6300 Zug
mit Immobilienradar
Wie nachhaltig ist die Schweiz?
Für die Zukunft planen
2000-Watt-Gesellschaft
Verdichtung auch im EFH-Quartier
Zeitlose Luxusvillen
Lose Verlegung von Keramik
Harte Zeiten für Risse, Scheinfugen & Co
Fotos: Eckhard Rahaus/Rainer Sturm/pixelio.de

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Inhaltsverzeichnis
4 An der Börse Service
5 Wissen wir, was morgen ist? Kolumne
6 - 7 Implenia realisiert Leuchtturmprojekt Immobilien
9 immotalk - die homegate.ch-Community Immobilien
10 - 11 Immobilien - Markt - Makler Immobilien
14 stilhaus - ein haus mit Stil Immobilien
20 - 21 Für die Zukunft planen Immobilien
26 - 27 Verdichtung auch im EFH-Quartier Immobilien
28 - 29 Die Schadegg Group AG lanciert eine App … Immobilien
30 - 31 Wie nachhaltig ist die Schweiz? Immobilien
32 - 33 Hansgrohe ermöglicht die 2000-Watt … Immobilien
60 - 62 Wenn man im Raum-Zeit-Kontinuum… Immobilien
63 Endlich einen trockenen Keller Immobilien
66 - 67 Attiliowasser Immobilien
70 - 73 Lose Verlegung von Keramik auf … Immobilien
37 - 58 Immobilienradar
15 Professionelle Texte Marketing
16 LaPreva Dusch-WCs sorgen für … Produkte
18 - 19 Die neue Silestone®-Farbserie ... Produkte
22 - 23 Eine Dusche fürs WC Produkte
24 - 25 Die Wohnung als Luftkurort Produkte
34 - 35 Harte Zeiten für Risse, Scheinfugen & Co … Produkte
36 Neu: Kräuter-Dampfbad Lotus Produkte
59 Varius Waschtische … Produkte
64 - 65 Die neue Dashboard-App … Produkte
68 - 69 H 2
O von Ganz Baukeramik Produkte
Geschätzte Leserinnen und Leser
Anfangs Juni hat der Schweizerischer
Baumeisterverband
die erste Quartalstatistik 2013
herausgegeben. Es lohnt sich
einen Blick darauf zu werfen.
Der lange Winter hat die
Bautätigkeit in der Schweiz
weniger stark behindert als
befürchtet. Der Winter war zwar lang, aber selten so
kalt, dass man gar nicht mehr bauen konnte. Dank
vollen Auftragsbüchern, vor allem im Wohnungsbau,
geht man von Stabilität auf hohem Niveau aus.
Das Ergebnis des laufenden, zweiten Quartals 2013
dürfte ebenfalls von der Witterung mitgeprägt worden
sein, gab es doch im April mehrmals Schnee bin in die
Niederungen. Die Bauvorhaben für das zweite Quartal
liegen aber sowohl im Tiefbau (+ 9,0%) wie auch im
Hochbau (+4,7%) deutlicher höher als im Jahr zuvor,
was einen gewissen Optimismus erlaubt. Auch die
Aussichten für den Rest des Jahres bleiben intakt.
In den Berggebieten hingegen hat sich die Situation
aufgrund des Bundesgerichtsurteils vom 22. Mai
dramatisch verschlechtert. Der von manchen prognostizierte,
kurzfristige Bauboom bei den Zweitwohnungen
ist definitiv abgesagt.
Eine spannende Lektüre wünscht
Euplio Di Gregorio
Redaktion
IMPRESSUM
Herausgeber: mvm bauinfo gmbh
Eschenring 13, 6300 Zug
Tel. 041 348 03 35
Fax 041 348 03 31
www.projekteundobjekte.ch
info@projekteundobjekte.ch
Verlagsleitung: Roland M. Rupp
verlag@projekteundobjekte.ch
Redaktion: Euplio Di Gregorio
redaktion@projekteundobjekte.ch
Verkaufsleitung: Werner Rupp
werner.rupp@projekteundobjekte.ch
Abonnementsverwaltung:
Alexandra Rupp
abo@projekteundobjekte.ch
Auflage: 5000 Ex
Preise: Jahresabo Fr. 60.–
Redaktions-/Anzeigenschluss:
Jeweils 14 Tage vor Erscheinungstermin
Copyright:
Das Abdrucken von Texten und Inseraten
nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages.

4 Service
An der Börse

Kolumne
5
Wissen wir, was morgen ist?
«Wissen Sie, was morgen ist?» Diese Frage stellt eine Bank in ihrer
Werbung. Eine simple, aber gute Frage. Wir wissen es natürlich alle
nicht. Im Immobilienmarkt kann man sich auch fragen: Hot oder
not? Ist der Markt wirklich heiss gelaufen, oder doch nicht so wie
immer wieder gemutmasst? In Szenarien zu denken ist gerade in
heutigen Zeit in der Tat empfehlenswert.
Hier ein paar Wahrnehmungen von der Verkaufsfront. Verbindlich
sind sie und können sie nicht sein. Immer wieder auf Tatsachen
hinzuweisen schadet aber nicht. Auch wenn inzwischen der eine
oder andere darauf antworten mag: «Meine Meinung steht fest!
Bitte verwirren Sie mich nicht mit Tatsachen.» Diese Einstellung
soll es zuweilen auch geben wenn es um Politik geht…
Entschleunigt - aber immer noch im Vorwärtsgang: Dies dürfte die
allgemeine Situation treffend beschreiben. Noch kann überhaupt
nicht von einem Käufermarkt gesprochen werden. Dass Kaufinteressenten
jedoch seit Monaten nicht mehr so «zupacken» wie auch
schon, ist feststellbar – auch in Greater Zug. Entweder wollen oder
können sie nicht. Aber auch hier keine Regel ohne Ausnahme. Je
nach Preissegment kann Unterschiedliches festgestellt werden.
(Alleine dazu liesse sich ein mehrseitiger Kommentar abgeben.)
Viele Indizien sprechen nach wie vor für einen robusten Markt. Sie
kennen sie! Wenn das Preis-/ Leistungsverhältnis einigermassen
stimmt, finden die meisten Immobilien weiterhin die richtige Käuferschaft.
Kommt hinzu, dass z.B. exklusive (See-) Liegenschaften
wohl für sehr lange Zeit gar keinen Preis haben, sondern einen
Wert. Will heissen, für echt Besonderes wird auch künftig viel Geld
im Umlauf sein – auch in der Schweiz.
Für Immobilien, bei denen die Finanzierungs-, Bewertungspolitik
der Banken eine wichtige Rolle spielen, können Preise aber
tatsächlich schon etwas unter Druck geraten. Was auch schon
mal da und dort festzustellen ist. Der sogenannte Marktpreis hat
für Banken nicht mehr den gleichen Stellenwert als Basis für eine
herkömmliche Finanzierung wie auch schon. Spitz kalkulierende
Kaufinteressenten kommen daher schon mal für die eine oder andere
Immobilie nicht mehr in Frage. Dies kann in Sachen Preis vor
allem für Verkäufer, die zügig verkaufen wollen, Konsequenzen
haben. Noch sind sich dessen nicht alle bewusst.
Wissen wir, was morgen ist? Natürlich nicht. Wir alle wissen oder
fühlen indes, dass jede Party einmal zu Ende gehen wird. Die Immo
- Party wird aber wohl noch für einige (lange?) Zeit am Laufen
bleiben. Es sei denn.... Aber wer will denn schon mit Pessimismus
verwirrt werden. «Der Schwarze Schwan, das Buch von Nassim Taleb,
soll uns bitte nicht verunsichern», so die landläufige Meinung
hierzulande.
Stichwort nicht
vorhersehbare
Geschehnisse.
Wenn wir alle
etwas entschleunigen,
kommen wir
schneller voran.
Dies könnte
auch eine
Sichtweise sein.
Oder weniger
pathetisch formuliert;
wie
immer sich das
Ganze entwickeln
wird, für
Immobilienbesitzer
mit Verkaufsabsichten
bleibt ein Privileg, wenn nicht möglichst schnell zu
einem (sehr) guten Preis verkauft werden muss. Der erwünschte
stolze Preis sollte dann aber immer noch marktkonform angesetzt
sein und – wichtig! - auch mit der richtigen Strategie kommuniziert
werden. Um die Gefahr eines «Ladenhüters» zu vermeiden.
Nicht wenige Kaufinteressenten wüssten dann die Gunst-der-
Stunde zu nutzen, in dem sie warten bis der Preis dort ist, wo sie
ihn haben möchten. Obschon auch sie nicht wissen können, was
morgen oder übermorgen sein wird.
Roland Huber, eidg. dipl. Verkaufsleiter
Ist Besitzer der Immobilienfirma maxmore ag. Mit seinem Team
vermittelt er im Kt. Zug und angrenzenden Kantonen u.a. exklusive
Liegenschaften. Aber nicht nur. Auch für EFH, Wohnungen
und Rendite-Objekte steht ihm ein interessantes Netzwerk zur
Verfügung.
maxmore ag
Baarerstrasse 110a
6300 Zug
Tel. 041 760 70 47
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6 Immobilien
Implenia realisiert Leuchtturmprojekt
In der Stadt Basel entwickelt und baut Implenia ein Referenzprojekt für die 2000-Watt-Gesellschaft. In der nachhaltigen
Wohnsiedlung «schorenstadt» entstehen Ein- und Mehrfamilienhäuser nach höchsten ökologischen und
sozialen Massstäben.
«Guten Morgen», schnarrt die Computerstimme von der Zimmerdecke
herunter. «Es gibt einen wunderschönen Tag heute, 25
Grad warm, und das Regenrisiko bleibt unter 2 Prozent.» Es ist kein
Wecker, der im Juni 2033 die Menschen aus dem Bett scheucht,
sondern jener Mikroprozessor, der auch die Haustechnik steuert
und aufgrund von Wetterprognosen die Lüftung regelt.
So oder ähnlich stellen sich die Forschenden das Leben in einer
2000-Watt-Gesellschaft vor. 2000 Watt, dies ist jene Dauerleistung,
die jedem Menschen zur Verfügung steht, wenn man sie nachhaltig
produziert und weltweit gerecht verteilt. Herr und Frau
Schweizer benötigen derzeit über 6000 Watt. Doch die Forschenden
wollen nicht das Rad der Zeit zurückdrehen: Bei minimalem
Energieverbrauch und CO2-Ausstoss wird es sich in einigen Jahrzehnten
komfortabel und gut leben lassen. Zwar sind bis dahin
noch einige Innovationen notwendig, doch bereits mit der heute
verfügbaren Technik und einem energiebewussten Lebensstil
kann ein Mensch der Vision schon recht nahe kommen.
Nachhaltige Mustersiedlung
Eine Wohnsiedlung, die der 2000-Watt-Gesellschaft den Weg
bereiten soll, entsteht auf dem Schorenareal in Basel. «Wer hier
dereinst wohnt, erfährt am eigenen Leib, wie gut es sich in einer
2000-Watt-Gesellschaft lebt», sagt Silvan Bohnet, Projektleiter bei
Implenia. Bevor anfangs April der Spatenstich erfolgen konnte,
galt es einige Hürden zu meistern. «Es gibt kaum bautechnische
Standardlösungen», erklärt Bohnet. Dies bedeutet einen deutlichen
Mehraufwand in den frühen Planungsphasen. Mehr als
doppelt so lange dauerten Vor- und Bauprojekt im Vergleich zu
einer Siedlung, die in herkömmlicher Bauweise errichtet würde.
Selbst Kleinigkeiten wie beispielsweise die Wahl des Unterlags-

odens spielen eine wichtige Rolle. Nur so bekommt man die
graue Energie in Griff, jene Energie also, die in den Baumaterialien
steckt, bevor sie überhaupt auf den Bauplatz kommen. Und diese
ist bei einem nachhaltigen Bau entscheidend.
Kluge Details
Die energetischen Anforderungen verlangten auch den Architekten,
Burckhardt+Partner AG, Basel, viel ab. Es erwies sich als
äusserst anspruchsvoll, die Zielwerte der grauen Energie und
Treibhausgasemissionen zu erreichen. «Aus diesem Grund wählten
wir die Holzbauweise», erklärt Silvan Bohnet. «Beton wird nur
dort eingesetzt, wo es konstruktiv notwendig und ökologisch
vertretbar ist.» Einzig das Untergeschoss und vereinzelte weitere
Bauteile werden massiv aufgebaut – und das, wo immer möglich,
mit Recyclingbeton. Für einen massvollen Umgang mit Energie
sind unzählige weitere kluge Details vorgesehen: Solaranlage zur
Stromerzeugung auf den Dächern, Fernwärme aus dem Basler
Holzkraftwerk, Ökostrom-Versorgung, im Kaufpreis inbegriffene
Mobilitätsgutscheine sowie nutzungsneutrale Grundrisse, damit
die Wohnungen die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner
möglichst langfristig erfüllen.
Energievorgaben mehr als erfüllt
Interne Nachhaltigkeitsexperten rechnen die Energiewerte der
Projekte durch und sorgen für die Umsetzung des sogenannten
SIA-Effizienzpfades. Die Ingenieure haben berechnet, dass die
«schorenstadt» den SIA-Zielwert für den nicht erneuerbaren Primärenergiebedarf
deutlich unterschreitet und auch die Vorgaben
bei den Treibhausgasemissionen erreicht.
Abschliessend beurteilen lässt sich die Nachhaltigkeit eines
Gebäudes erst nach seinem Abbruch, denn die Nutzung wirkt sich
oft stärker auf die Umweltbilanz aus als dessen Bau. Vieles lässt
sich mit einer guten Planung erreichen, doch das Verhalten der
zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der «schorenstadt»
ist mitentscheidend. Sicher ist hingegen, dass Implenia vor der
Schlüsselübergabe alles in ihrer Macht Stehende tut, damit die
«schorenstadt» als Leuchtturmprojekt für nachhaltiges Bauen
erstrahlt.
Steckbrief «schorenstadt»
– Zwei Mehrfamilienhäuser und 43 Reiheneinfamilienhäuser
– Pilot- und Demonstrations-Gebäude in der 2000-Watt-
Gesellschaft – Pilotregion Basel
– Einhaltung des neuen SIA-Effizienzpfads Energie (2011)
– Einhaltung des Minergie-P-Eco-Standards
– Holzbauweise mit geringem Massivanteil, wo immer möglich
aus Recyclingbeton
– «Naturemade star» zertifizierte und CO 2
-neutrale Wärmeund
Elektrizitätsversorgung
– Autoreduzierte Siedlung
– Im Kaufpreis enthaltene Mobilitätsgutscheine
– Bezug ab 4. Quartal 2014
– Weitere Infos: www.schorenstadt.ch

Immobilien
9
immotalk – die homegate.ch-Community
immotalk ist eine kostenlose Community Plattform für den interaktiven Austausch mit anderen Benutzern. Spannende
Diskussionen über die Nachmieterregelung, entscheidende Fragen zu Finanzierungslösungen sowie Einrichtungsfragen
finden in den einzelnen Rubriken Platz. Als Mitglied können Sie Fragen zu Immobilien- und Wohnthemen stellen,
welche schnell und kompetent von anderen immotalk Mitgliedern beantwortet werden.
Von Fabienne Egloff *
Gestützt auf das Resultat einer homegate.ch-Userumfrage, hat die
Nummer 1 unter den Schweizer Immobilienportalen das Bedürfnis
Ihrer Kunden nach einer Austauschplattform aufgenommen und
realisiert. Die Möglichkeit der Zweiweg-Kommunikation beschleunigt
das beantworten von Fragen oder das Lösen von Problemen
rund um Immobilien. Ganz nach dem Grundsatz «Kunden helfen
Kunden» erhalten User ein ehrliches Feedback, persönliche Erfahrungswerte
sowie Verbesserungsvorschläge von anderen Mitgliedern.
In der Community stehen der Kunde und sein Bedürfnis im
Vordergrund und nicht firmeneigene Produkte.
Teilen Sie Ihr Expertenwissen mit unseren Mitgliedern
immotalk ist für alle zugänglich und kostenlos. Nutzen Sie die
Chance und vergrössern Sie durch ihre aktive Teilnahme im immotalk
ihr berufliches Netzwerk. Tauschen Sie sich mit anderen Usern
und Experten über Themen wie Mieten, Kaufen, Finanzieren und
viele mehr aus. Durch kompetente Beiträge haben Sie die Möglichkeit,
sich als Experte in einzelnen Diskussionen beziehungsweise
Bereichen zu positionieren.
So funktioniert’s
Registrieren Sie sich kostenlos auf www.immotalk.ch, natürlich
können Sie sich auch mit Ihrem homegate.ch-Login anmelden.
Der immotalk beinhaltet 5 Hauptrubriken. Für Ihr Anliegen wählen
Sie zuerst die passende Rubrik aus. Danach können Sie Ihre Frage
eintragen und haben die Möglichkeit ihrem Beitrag sogenannte
«Tags» zu geben. Mit diesen Tags wird Ihr Beitrag in der Themensuche
leichter gefunden.
Guten und hilfreichen Beiträgen können Sie ein «Danke» vergeben.
Diese «Danke» helfen anderen Mitgliedern und Ihnen zu
einem besseren Ranking. Aktive Benutzer können sich mit dem
Ranking als Experten positionieren.
Zudem können Sie ihr persönliches Benutzer Profil einrichten. Sie
können zwischen verschiedenen Avataren (Profilbilder) wählen
und einen kleinen Beitrag zu Ihrer Person verfassen.
Werden Sie Teil von immotalk und diskutieren Sie mit
Im immotalk finden sich spannende Diskussionen, wie zum Bespiel
zu Finanzierungsthemen. Brucki und Peersuna diskutieren
darüber, wie lange eine Erstfinanzierung im Voraus abgeschlossen
werden kann. Haben Sie eine Idee? Reden Sie gleich selber
mit. Vielleicht haben Sie selbst schon eine Hypothek im Voraus
abgeschlossen und können mit Ihren Erfahrungen hilfreiche Tipps
geben.
*Fabienne Egloff ist Redakteurin des Immobilienportals homegate.ch

10
Immobilien
Immobilien – Markt – Makler
Immer mehr Menschen möchten sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen. Auf was ist beim Hauskauf zu achten?
Hier ein paar Zahlen und Fakten.
In der Schweiz erleben wir nach wie vor einen stabilen Immobilienmarkt.
Je nach Region ist die Nachfrage ungebrochen hoch. In
den letzten 20 Jahren haben sich die Immobilienpreise praktisch
verdoppelt. Im Durchschnitt hatten wir letztes Jahr eine Wertsteigerung
von über 4%, in Zürich bis zu 8%. Als Geldanlage sind Immobilien
die sicherste Anlage. Das wissen vor allem die institutionellen
Anleger wie Pensionskassen, die alles kaufen was im Markt
erhältlich ist oder selbst erstellen; grosse Mehrfamilienhäuser und
ganze Überbauungen.
Schwieriger ist es im Bereich der Luxusimmobilien, da für diese in
den letzten Jahren schon oftmals überhöhte Preise bezahlt wurden
und die Banken vorsichtiger in der Finanzierung geworden
sind. «Den Luxus-Aufpreis wollen die Banken nicht mehr finanzieren,
weil hier kein echter Gegenwert vorhanden ist», weiss Dieter
Koller, Immobilienfachmakler und Geschäftsführer bei RE/MAX
Panorama in Rapperswil.
In der Regel bietet eine Bank bei selbstbewohnten Immobilien
eine Hypothekenfinanzierung von 80% des Kaufpreises. Der Käufer
muss 20% als Eigenkapital aufbringen, davon mindestens 10%
eigenes Geld. In Ergänzung bieten sich die Pensionskassen Guthaben
an, die bei Kauf eines Eigenheims bezogen werden können.
Bei Luxusimmobilien über CHF 2 Millionen finanziert die Bank nur
noch 65%, von Region zu Region verschieden.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt ein Eigenheim zu kaufen?
Die gute Wirtschaftslage und die langanhaltende Tiefzinsperiode
garantieren weiterhin eine gute Nachfrage. Die tiefen Zinsen erlaubt
vielen Noch-Mietern, sich den Traum vom eignen Heim zu erfüllen.
Im Moment sind die Kosten für ein Eigenheim oft günstiger
als die Miete. In der Schweiz werden pro Jahr über 40‘000 Wohneinheiten
produziert. Die Eigenheimquote liegt in der Schweiz bei
36,8%. Dies ist der tiefste Wert in ganz Europa. Bei Mietwohnungen
ist der Leerstand unter 1%. Auch hier sind die regionalen Unterschiede
beachtlich. Im Jura ist der Leerstand über 3%, in der Stadt
Zürich weniger als 0,1%.
An was muss ich bei der Finanzierung alles zu denken?
Nebst der Finanzierung eines neuen Eigenheims muss der Käufer
auch die Kriterien der Tragbarkeit erfüllen. Diese besagen, dass das
Total aller Kosten wie Hypothekarzinsen, Unterhalt, Rückstellungen
für Renovationen und Amortisation der Hypothek nicht mehr
als 1/3 des Einkommens ausmachen darf. Für die Berechnung des
Hypozinses nimmt die Bank einen Zinssatz von 5% und nicht nur
2%, wie die aktuellen Festhypotheken für eine Laufzeit von 10 Jahren
zur Zeit angeboten werden. Dieser Sicherheitsaufschlag stellt
sicher, dass ein Hypotheknehmer auch bei steigenden Zinsen in
der Lage ist, die Zinslast zu tragen.
Ein Beispiel für die Tragbarkeitsberechnung für ein Einfamilienhaus
oder eine Eigentumswohnung im Wert von CHF 1 Million
sieht wie folgt aus:
Kaufpreis
1 Mio.
Eigenkapital 20% 200‘000.00
(mindestens 10% eigenes Geld)
Hypothek 80% 800‘000.00
Zins 5% p.a. 40‘000.00
Unterhalt und Renovationen 1% 10‘000.00
Amortisation 1% 8‘000.00
(15% innert 15 Jahren)
Total Kosten
58‘000.00 = max. 33% des
Einkommens
Notwendiges Einkommen 174‘000.00 (x Faktor 3)
Die Beurteilung kann von Bank zu Bank variieren. Weitere Kosten
entstehen beim Kauf durch die Handänderungssteuer, die
Notariats- und Grundbuchgebühren. Je nach Kanton sind sie
verschieden. Im Kanton St. Gallen beispielsweise machen diese
Nebenkosten 1,4 % vom Kaufpreis aus. Sie werden üblicherweise
von Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Für den Verkäufer
kann die Grundstückgewinnsteuer einen erheblichen Betrag
ausmachen.
Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen und benötigen
Sie eine Hypothek? Dann empfehlen wir Ihnen eine seriöse Beratung.
Holen Sie verschiedene Angebote von mehreren Bankinstituten
ein und lassen Sie sich von Ihrem Bankberater nicht einfach
etwas verkaufen, an dem er selbst am meisten verdient.

Immobilien
11
Selbstverkauf versus Makler
Das Wissen rund über den Kauf und Verkauf von
Immobilien ist vielschichtig. Um Fehler zu vermeiden
und keinen finanziellen Verlust zu erleiden ist
eine Betreuung und Begleitung durch einen professionellen
Immobilienmakler eine kostbare Empfehlung.
RE/MAX, der grösste Vermittler von Immobilien,
ist in der Schweiz mit über 100 Büros vertreten und ist
in der Anzahl vermittelter Objekte, Qualität und Kompetenz
der Marktführer. Den Kunden steht ein Netzwerk von
über 350 Immobilienfachmaklern zu Verfügung und die beste
Dienst-leistung im Markt. Von A-Z; von Auftrag bis Zufriedenheit.
«Wir haben ständig ca. 3000 Objekte im Angebot und jedes Jahr
4000 neue zufriedene Kunden», erklärt Dieter Koller.
Der Katalog der Dienstleistung umfasst alles, was mit der Vermittlung
von Immobilien zu tun hat: Seriöse und kompetente Beratung,
fachmännische Marktwertermittlung, Umsetzung eines
einzigartigen Marketing- und Verkaufskonzeptes, Bönitätsprüfung
der Käufer, Beratung bezüglich Finanzierung, Versicherung
und Steuern, Ausarbeiten der Verträge, Begleitung zum Notariat,
Schlüsselübergabe. Ein RE/MAX-Makler erzielt für seinen Kunden
den bestmöglichen Verkaufspreis und findet für einen Käufer das
Eigenheim seiner Träume.
Auch für Bauträger, Generalunternehmer und Architekten übernimmt
RE/MAX den Verkauf von Projekten und grösseren Überbauungen
wie Einfamilienhaus-Siedlungen und neu erstellten
Eigentumswohnungen.
Suchen Sie sich den Makler Ihres Vertrauens und rufen Sie an
für eine kostenlose Beratung!
Firmenportrait:
RE/MAX ist der weltweit führende Immobilienvermittler
und seit über 12 Jahren in der Schweiz vertreten. RE/MAX
ist mit über 100 Büros und rund 330 Maklerinnen und Maklern
die Nummer 1 in der Schweiz. Niemand verkauft mehr
Immobilien als RE/MAX – in der Schweiz und weltweit. RE/
MAX Panorama bietet sämtliche Dienstleistung rund um
die Vermittlung von Immobilien.
RE/MAX Panorama, 8640 Rapperswil, 055 224 24 40,
dieter.koller@remax.ch
Kennt sich mit Immobilien aus: Dieter
Koller, Franchisenehmer von RE/MAX.
Immobilienfachmakler und Geschäftsführer,
RE/MAX Panorama,
8640 Rapperswil

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13
SICHERHEIT 2013:
Die Sicherheitsbranche präsentiert sich
Die Schweizer Sicherheitsbranche trifft sich wieder auf der
SICHERHEIT 2013. Vom 12. bis 15. November 2013 präsentieren
sich, gemäss den heutigen Zahlen, über 140 Vertreter der Sicherheitsbranche
auf rund 15‘500 Quadratmetern in der Messe
Zürich. Die Besucher erwartet also ein umfassender Einblick ins
Thema Sicherheit, von der Gebäudesicherung über Informatiksicherheit
bis zum Risikomanagement von Naturgefahren.
Für Aussteller ist die SICHERHEIT als Messe deshalb interessant,
weil rund 10 % der Besucher Fachpersonen sind. 2011 haben
über 10‘000 Personen die Messe besucht.
Messe-Special für Aussteller
Auch ein grosser Teil unserer Leserschaft ist als Aussteller oder
Besucher auf der SICHERHEIT 2013 anzutreffen. Deshalb bieten
wir Ausstellern die Möglichkeit, ihren Messeauftritt bereits im
Vorfeld in «Projekte & Objekte» zu bewerben und auf Messe-Neuheiten
und -Highlights aufmerksam zu machen. Die Keyplayer
haben ihre Plattform bereits gebucht. Es gibt aber noch diverse
Möglichkeiten, in «Projekte & Objekte» präsent zu sein. Für Aussteller
bieten wir jetzt unsere Messe-Specials für einen nachhaltigen
Messeauftritt.
Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen zu unserem Messe-Special:
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Text und Gestaltung für den Messe-Special-Auftritt
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gestaltetes Inserat? Unser Partner aranea marketing gmbh offeriert
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stilhaus – ein Haus mit Stil
stilhaus hat im November seine Türen geöffnet und seither macht sich die Plattform für Bau,
Innenausbau, Einrichtung und Design daran branchenübergreifend Denkmauern zu durchbrechen
und manch unerwartete Brücke zu schlagen.
Daniel Medina hätte vieles in seinem Leben
anders machen können. Sein Grossvater
gründete 1943 die Firma Möbel Hubacher.
Der Weg ins Familienunternehmen war für
ihn somit schon vorgespurt. Er entschied anders.
Der Drang etwas Eigenes auf die Beine zu stellen war stärker.
«Seit Jahren herrscht Stagnation im Möbelbusiness. Der Schweizer
Markt ist vom Discount- bis zum Premiumsegment gesättigt.
Über Preis und Produktequalität lässt sich heute kaum noch etwas
bewegen. Ich fragte mich also, ob man das Thema Wohnen auch
anders angehen könnte.»
Das stilhaus vereint auf rund 20'000 Quadratmetern führende Hersteller,
Fachhändler und Marken aus der Bau- Innenarchitektur- und
Einrichtungsbranche unter einem Dach. Von der Gartengestaltung
bis zur Planung und Ausstattung der Küchen-, Bad- und Wohnräumen
bietet stilhaus ein ausgewähltes, branchenübergreifendes
Dienstleistungs- und Produktangebot. Innovative Gastronomie,
Produktdesign- und Ausstellungsangebote, Konferenzräume, Veranstaltungen
und Kultur ergänzen das Konzept und machen das
stilhaus zu einem inspirierenden und vielseitigen Treffpunkt. Bequem
erreichbar am Autobahnkreuz A1/A2 zwischen Bern, Basel,
Luzern und Zürich.
Zusammen bringen, was zusammen gehört
stilhaus steht für alle, die effizient und mit hohem Qualitätsanspruch
bauen, einrichten oder renovieren wollen. Hinter stilhaus
steckt ein ganzheitlicher Gedanke: zusammenbringen, was zusammengehört.
Im unüberschaubar grossen Angebot aller Gewerke
in der Bau- und Einrichtungsbranche bietet stilhaus einen roten
Faden: eine übersichtliche und gezielte Auswahl an qualitativ
hochstehenden Produkten und Dienstleistungen aus allen Phasen
im Bauprojekt. Von der Planung bis zur Inneneinrichtung und Gartengestaltung.
Alles unter einem Dach, bequem erreichbar. Innovative
Gastronomie, eine Desingausstellung, Meeting-, Event- und
Kulturangebote ergänzen das Konzept und machen das stilhaus
künftig zu einem inspirierenden und vielseitigen Treffpunkt.
stilhaus AG
Rössliweg 48
4852 Rothrist
Tel. 062 785 76 00
Öffnungszeiten:
Montag – Freitag 10 – 19 Uhr
Samstag 10- 18 Uhr
info@stilhaus.ch
www.stilhaus.ch

Marketing
15
Professionelle Texte für
die Immobilienvermarktung
Die aranea marketing Textagentur schafft mit ihren Texten für Immobilienexposés, Immobilien-Websites und
Objektreportagen einen professionellen sprachlichen Auftritt für den Immobilienverkauf.
«Lage, Lage, Lage» ist wohl das bekannteste Immobilienprinzip.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren bei Immobilien und
entscheidet massgeblich über den Verkaufserfolg eines Objekts.
Zur Präsentation einer Immobilie bei Interessenten gehört mindestens
eine Objektdokumentation in Papierform und als elektronische
Datei. Immer öfter haben Objekte aber mittlerweile auch
bereits in der Planungsphase ihre eigene Website.
keting wissen, worauf es bei Texten für die Immobilienvermarktung
ankommt. Dem Interessenten das Gefühl zu geben, bereits
beim Lesen der Verkaufsdokumentation mitten im Gebäude zu
stehen, ist wohl einer der wichtigsten Aspekte.
Mit ihrem Onlineservice www.text-online.ch/immobilien bietet
aranea marketing zudem Immobilienvermarktern eine einfache
Möglichkeit, Texte direkt online zu bestellen.
Gute Texte sind verkaufsfördernd und gut fürs Image
Genauso einzigartig wie die Lage und die Architektur jedes Gebäudes
sind, sollten auch die Texte der Vermarktungsunterlagen sein.
Das Immobilienexposé, die Immobilien-Website und die Objektreportage
sollen den Kaufinteressenten informieren, aber vor allem
sollen sie auch seine Emotionen wecken und einen professionellen
Eindruck hinterlassen. Die Texterinnen und Texter von aranea mar-
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16 Produkte
LaPreva Dusch-WCs sorgen für Hygiene und
Wohlbefinden
Nichts ist natürlicher als das reine Wasser – auch für unsere Körperhygiene. Warum sollten wir die empfindlichsten
Stellen unseres Körpers anders reinigen als mit sauberem, warmem Wasser?
Gerade Feuchttücher haben manchmal unangenehme Nebenwirkungen
– die notwendigen Konservierungsmittel können Hautirritationen
zur Folge haben, ganz abgesehen vom persönlichen
Gefühl der Sauberkeit, das nur durch frisches Wasser entsteht.
Ein natürliches Bedürfnis
Die Dusch-WCs von LaPreva entsprechen diesem natürlichen Bedürfnis
des Menschen nach Hygiene und Wohlbefinden – und das
auf eine ausgesprochen ästhetische Weise. Das schlichte Design
mit seinen klaren Formen ist eine Bereicherung für jedes Badezimmer
und erfüllt zugleich alle hygienischen Anforderungen – nicht
nur während des Duschvorgangs.
Designobjekt fürs Badezimmer
Die V-Linie kombiniert den Dusch-WC-Sitz LaPreva L1 mit einer
spülrandlosen Keramik zum formvollendeten Designobjekt, das
Schmutz und Ablagerungen keine Chance lässt. Der elegante
Dusch-WC-Sitz passt aber auch auf viele bestehende WC-Keramiken
und verwandelt das Badezimmer in eine Wohlfühloase mit Sitzheizung
und Warmwasserdusche. Ein sanftes Ambientelicht weist
beim nächtlichen Gang zur Toilette den Weg.
Einfach hygienisch
Bei der Hygiene macht LaPreva keine Kompromisse: Vor und nach
jeder Benutzung wird die Duschdüse automatisch mit frischem
Wasser gespült. Der Sitzring ist antibakteriell beschichtet, der komplette
Sitz lässt sich auf Knopfdruck einfach von der Keramik ziehen,
um diese zu reinigen. Sauberer geht’s nicht.
Modernste Technik
Mit Hilfe einer Fernbedienung sind alle Annehmlichkeiten des
LaPreva Dusch-WCs bequem wählbar. Für die einzelnen Familienmitglieder
können sogar individuelle Profile eingestellt und nach
Bedarf abgerufen werden.
Ein reines Gewissen
Die innovative Technik von LaPreva denkt aber auch an die Umwelt:
Es wird stets nur so viel Wasser verbraucht wie nötig. Der Energiesparmodus
und das Ferienprogramm erleichtern einen verantwortungsvollen
Umgang mit der Ressource Wasser bei höchster
Lebensqualität.
Ein Schweizer Unternehmen
Die LaPreva AG ist ein innovatives Unternehmen aus dem Schweizer
Rheintal. Der hohe Qualitätsanspruch gilt nicht nur für die Produkte,
sondern auch für Beratung und Service. Informieren Sie sich
unverbindlich!
LaPreva AG
Hohenemserstrasse 10
9444 Diepoldsau
Tel. 071 737 97 97 I Fax 071 737 97 99
office@lapreva.com
www.lapreva.com
Diskrete Sauberkeit zum Wohlfühlen: Dusch-WC-Kombi LaPreva V1 iCon

DIE NEUE
GENERATION
DUSCH-WC.

18 Produkte
Die neue Silestone®-Farbserie «Nebula Code»
– eine Reminiszenz an Naturstein
Die fünf neuen Farben «Hélix», «Pulsar», «Daria», «Istmo» und «Dreis», die Cosentino unter dem Namen «Nebula
Code» auf den Markt bringt, sind eine Erweiterung der Silstone®-Kollektion «Nebula».
Die «Nebula Code»-Farben zeichnen sich durch an Naturstein erinnernde Maserungen aus, wie es sie bisher bei
Quarzoberflächen nie gegeben hat.
Die Farben der Serie «Nebula Code» sind durch das Erscheinungsbild
von Naturstein inspiriert. Ihre beweglich wirkenden Maserungen
sind eine Innovation im Bereich von Quarzoberflächen.
Die neuen Nuancen «Hélix», «Pulsar», «Daria», «Istmo» und «Dreis»
haben einen warmen und natürlichen Charakter und eignen sich
ideal für die designorientierte Gestaltung unserer Umgebung.
Die Farbtöne, die mithilfe modernster Technologien von der
Cosentino Forschungsabteilung entwickelt wurden, stehen dank
des zufälligen und unwiederholbaren Musters einer jeden Platte
in besonderem Masse für Einzigartigkeit und Individualität. Neben
ihrem aussergewöhnlichen Erscheinungsbild überzeugt die Serie
«Nebula Code» wie alle Silestone-Produkte durch besondere
Resistenz gegen Kratzer, Flecken und Säuren, einen hohen Härtegrad,
extrem niedrige Porosität sowie durch exklusiven bakteriostatischen
Schutz für optimale Hygiene.
Die neuen Farben werden ab Sommer 2013 mit den Oberflächentexturen
«Poliert» und «Suede» im Fachhandel erhältlich
sein.
SILESTONE® NEBULA CODE – die Farben
Weiss und vertraut: Der starke grauweisse
Farbton «Hélix» findet sein Gleichgewicht
durch die natürliche Maserung.
Das sorgfältige Muster ist durch verschiedene
Grautöne geprägt, die der Oberfläche ein klassisches,
pures Aussehen verleihen.
Helles Strahlen mit einer Spur Farbe: Der Farbton
«Pulsar» strahlt so weiss wie purer Quarz,
gleichzeitig wird er durchdrungen von einer
feinen Maserung, die Grau, Beige und Senftöne
kombiniert. Eine klassische Oberfläche mit einer
unvergesslichen Strahlkraft.
Homogene Zurückhaltung: Der hellbraune Farbton
steht mit seinen beigen und pinken Nuancen
für elegante Schlichtheit. Durch seine subtile
Harmonie passt «Daria» in zahlreiche Umgebungen.
Eleganter Stil: «Dreis» wird von Brauntöne bestimmt,
die eine beruhigende Wärme ausstrahlen.
Mit überwiegend dunkeln Schattierungen
in der Basis sorgt die originale, natürliche Maserung
für Klarheit, so dass ein einzigartiger und
exklusiver Kontrast entsteht.
Natürliche Mimikry: Die chromatische Anpassungsfähigkeit
von «Istmo» an unterschiedliche
natürliche Umgebungen machen diese
Farbe zur richtigen Wahl für einzigartige Raumgestaltungen.

Produkte
19
Über Silestone® by Cosentino
Silestone ist internationaler Marktführer im Bereich
der Quarzoberflächen und besteht aus über 90 Prozent
natürlichem Quarz. Das innovative Silestone-Material
zeichnet sich durch eine starke Flecken-, Stoss- und
Kratzresistenz aus und verfügt zudem über einen geringen
Grad an Flüssigkeitsabsorption. Dank seiner einzigartigen
bakteriostatischen Eigenschaft, verschiedener
Produktgarantien und Zertifizierungen wird ein hohes
Mass an Service und exklusiver Qualität ermöglicht.
Silestone wird in mehr als 60 Farben, den drei Oberflächentexturen
«Suede», «Polished» und «Volcano»
und in drei verschiedenen Plattenstärken angeboten.
Durch seine aussergewöhnlichen Produkteigenschaften
eignen sich Silestone-Oberflächen besonders für
den Einsatz in Küchen und Bädern sowie Restaurants
und Hotels, Krankenhäusern, Laboren und für viele
weitere Zwecke.
Die Cosentino Group
Die Cosentino Group unterhält gegenwärtig sechs Werke,
15 Produktionsstätten für Küchenarbeitsplatten und Badoberflächen
in den USA sowie mehr als 70 Vertriebsstellen,
die sogenannten Cosentino Center. Weltweit beschäftigt das
Unternehmen über 2200 Mitarbeiter. Von seiner Zentrale aus im
spanischen Macael (Almería) steuert das internationale Unternehmen
die Distribution seiner Produkte und Marken in über
60 Länder, verwaltet und kontrolliert die 17 internationalen
Zweigstellen in den USA, Mexiko, Brasilien, Australien, Spanien,
Schweden, Grossbritannien, Irland, Deutschland, Österreich,
Niederlande, Belgien, Frankreich, Schweiz, Norwegen, Italien
und Portugal. Die Cosentino Group erwirtschaftet mehr als
80 Prozent seines Umsatzes auf internationalen Märkten.
Cosentino Swiss AG
Tel. 055 533 02 50
Ivanka Simovic
Marketing/Sales Promoter
isimovic@cosentinogroup.net

20 Immobilien
Für die Zukunft planen -
Der Teufel steckt im Detail
Wer in jungen Jahren baut oder umbaut, denkt oft nicht ans Alter oder eine Behinderung. Doch schon wegen eines
Arm- oder Beinbruchs werden Küche, Bad und Treppen zu Herausforderungen. Cleveres Planen spart in der Zukunft
Geld und Nerven und ist erst noch schick.
Wenn junge Menschen ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen
oder neu einrichten, soll alles den persönlichen Vorstellungen
entsprechen und den Geschmack treffen. Mit den verfügbaren
finanziellen Mitteln schafft man sich ein Zuhause, das in Design
und Bauweise auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Wie praktikabel das Heim in der Zukunft sein soll, wird oft ausser
Acht gelassen. Und so müssen im Alter oder im Falle einer
Behinderung vielfach kostspielige Umbauten vorgenommen
werden.
Das muss aber nicht sein. Denn wer gut plant, kann jederzeit
Wohnraum schaffen, der im Alter oder im Falle einer Behinderung
weiterhin komfortabel ist. Dabei muss man weder auf indi-
viduelle Einrichtung verzichten noch schiessen die Baukosten in
die Höhe. Will heissen: Alters- und behindertengerechtes Wohnen
ist genauso modern und attraktiv wie Wohnen in einem
konventionellen Zuhause. Erfahrene Fachleute unterstützen
dabei die Bauherren beim Planen, Umsetzen und Eliminieren
zukünftiger Hindernisse im ganzen Daheim.
Gut geplant ist halb gewonnen
Wer schon einmal einen Gips am Bein tragen musste, weiss, wie
rasch eine Badewanne oder Dusche zur Herausforderung werden
kann. Zu Beginn eine schwellenlose, Dusche einzubauen,

Immobilien
21
spart einem viel Ärger, Mühe und Kosten. Das gleiche gilt für
Treppen: Wenn sie nicht ganz vermieden werden können, tut
man gut daran, den Platz für den Einbau eines Treppenlifts mit
einzuberechnen.
Dank einer gut überlegten Gestaltung bleibt auch die Küche
in Zukunft ein ergonomischer Arbeitsplatz. Ein Beispiel: Befinden
sich Kochfläche und Abwaschbecken nebeneinander, kann
man auch mit einer Handverletzung eine Pfanne voll Wasser
einfach und rasch transportieren. Liegen aber Kochinsel und
Wasser weit voneinander entfernt, gestaltet sich der Transfer
einer schweren Pfanne schon schwieriger.
Eine durchdachte Anordnung einzelner Elemente und Geräte
lässt sich sowohl mit Design wie auch mit einer täglichen
Nutzung vereinbaren. Gut ist, sich schon bei der Planung die
Arbeitsabläufe vor dem geistigen Auge vorzustellen. So können
beispielsweise Teile der Unterbauten so geplant werden, dass
sie bei Bedarf entfernt werden. Dadurch wird die Küche unterfahrbar
und Rollstuhlfahrer können sie gut nutzen.
Nützliche Informationen und Beratung
In Oensingen ist die Ausstellung «Exma VISION – Hindernisfreies
Wohnen» das ganze Jahr über geöffnet. Interessierte können
sich auf über 1000 Quadratmetern informieren, wie sie eine
Wohnung entsprechend planen und einrichten können. In der
Ausstellung findet kein Verkauf statt, was eine unabhängige
und neutrale Beratung gewährleistet.
Besuchen Sie uns, wir beraten Sie kompetent und zukunftsorientiert.
Für Beratungen ist eine Voranmeldung
erwünscht.
Exma VISION – Ausstellung für hindernisfreies Wohnen
Industrie Süd, Dünnernstrasse 32
4702 Oensingen
Tel. 062 388 20 20
exma@sahb.ch
www.exma.ch

22 Produkte
Eine Dusche fürs WC:
Zeitgemäße Frische für jedes Badezimmer
Ein Badezimmer ohne Dusche - das ist selbst in der kleinsten Einzimmerwohnung heute undenkbar. Ebenso selbstverständlich
wie die tägliche Ganzkörperpflege könnte schon bald eine Wasserreinigung des Pos nach jedem WC-Besuch
werden. Denn sogenannte Dusch-WCs passen in jedes Bad, von der kleinen Mietwohnung bis zur Wellnessoase in
einer Villa.
Für ein frisches Gefühl den ganzen Tag über besitzen die WCs einen
integrierten Duscharm, der auf Knopfdruck sein sicheres Versteck
verlässt und eine sanfte Reinigung mit einem warmen, regulierbaren
Wasserstrahl möglich macht. Das ist gründlicher und wird überdies
von Hautärzten empfohlen. Dusch-WCs gibt es von Herstellern
wie Geberit für jeden Geldbeutel und jeden Anspruch. Grundsätzlich
unterscheidet man WC-Aufsatzmodelle, die einfach den vorhandenen
WC-Sitz ersetzen, und WC-Komplettanlagen, bei denen
die Duschfunktion direkt in die Toilettenkeramik integriert ist.
Für Mietwohnungen: WC-Aufsatzmodelle können einfach
mit umziehen
WC-Aufsätze sind gut für den Einsatz in Mietwohnungen geeignet,
da sie mit geringem Aufwand einzubauen sind und bei
einem Umzug jederzeit wieder mitgenommen werden können.
Es gibt sie als Basismodell mit Duschfunktion und Wasservorwärmung,
aber auch mit zusätzlichen Komfortfunktionen wie
einstellbarer Wassertemperatur, einem Fön zur anschließenden
Trocknung, Geruchsabsaugung oder Fernbedienung.
Einfach gründlich sauber: ein sanfter und wohltemperierter Wasserstrahl zur Reinigung des Pos.

Produkte
23
WC-Komplettanlagen für hohe Wellnessansprüche
WC-Komplettanlagen gibt es ebenfalls mit Grundfunktionen oder
auch mit zusätzlichem Komfort wie Ladydusche, unterschiedlich
einstellbarem Duschstrahl, Geruchsabsaugung, Fernbedienung
oder individuell eingebbaren Wohlfühlprogrammen für mehrere
Nutzer. Mehr Informationen dazu gibt es auf der Website
www.geberit-aquaclean.de im Internet. Dem 2013 vorgestellten
Modell Geberit «AquaClean Sela» ist seine Technik bei geschlossenem
WC-Deckel nicht anzusehen. Das Designer-Dusch-WC, das der
renommierte Architekt und Produktdesigner Matteo Thun entworfen
hat, ist damit ideal für alle, die das neue Frischegefühl mit einer
kompromisslos ästhetischen Badeinrichtung verbinden möchten.
Fotos: djd/Geberit
Wer sich ein Dusch-WC wünscht, findet mit dem neuen Designmodell Geberit
«AquaClean Sela» die perfekte Mischung aus zurückhaltender Gestaltung und
Frische.
Neues Wohlbefinden einfach installieren
Für die Installation eines Dusch-WCs sind Wasser- und Stromanschluss
nötig. Wasser ist am WC immer vorhanden, ein Stromanschluss
sollte bei der Planung eines Bads gleich mitberücksichtigt
werden. Im Neubau oder bei einer umfassenden
Modernisierung ist der Einsatz von Geberit WC-Montageelementen
mit Unterputz-Spülkasten sinnvoll, bei denen bereits
alles für Strom- und Wasseranschluss vorbereitet ist. Unter
www.geberit.de gibt es mehr Informationen zu den Einbaumöglichkeiten
und eine deutschlandweite Installateursuche.
Ideal für Mietwohnungen: Dusch-WC-Aufsätze können bei einem Wohnungswechsel
einfach mit umgezogen werden.

24 Produkte
Die Wohnung als Luftkurort
Lüftungs-Komplettlösung passt in die Einbauküche
oder eine kleine Wandnische
In vielen Haushalten herrscht in Deutschland dicke Luft. Der CO 2
- Ausstoß durch die Atmung, Ausdünstungen von
Möbeln oder Bodenbelägen, Feuchtigkeit sowie Gerüche aller Art halten sich beharrlich in den heute zunehmend
dichten, hoch wärmegedämmten Gebäudehüllen. Fand früher im Altbau durch die Ritzen und Spalten in der Fassade
ein natürlicher Luftaustausch statt, der allerdings auch mit einem erheblichen, kostenintensiven Wärmeverlust
einherging, besteht im Neubau oder nach einer Sanierung eine ganz andere Notwendigkeit zum Lüften.
Platz auf engstem Raum
So müssten für einen gesunden Luftaustausch alle zwei Stunden
konsequent für fünf Minuten die Fenster geöffnet werden,
was schon aus zeitlichen Gründen kaum machbar ist. Können
Feuchtigkeit und Schadstoffe jedoch nicht entweichen, droht
die Gefahr von Schimmel. Abhilfe schaffen kontrollierte Wohnungslüftungsanlagen,
die mit ihren feinporigen Filtern Staub
oder Pollen gar nicht erst in die Innenräume lassen. Moderne
Geräte wie beispielsweise das Kompakt-Lüftungssystem des
Spezialisten Zehnder lassen sich platzsparend im Wohnungsbau
oder in Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche bis zu
120 Quadratmetern integrieren. Das Komplettsystem kann in
eine Küchenzeile oder eine Wandnische eingebaut werden.
Es besteht aus dem kleinen Universal-Lüftungsgerät Zehnder
«ComfoAir 180» als Herzstück, das sich in jedem handelsüblichen
Moderne Kompakt-Lüftungssysteme passen in eine Einbauküche, denn das zentrale Lüftungsgerät verschwindet in einem Küchenschrank und die Komponenten
der Luftverteilung passen über die Küchenzeile.

Produkte
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Im Bad lassen sich moderne Lüftungsgeräte platzsparend in einer Wandnische oder in der abgehängten Decke verbergen.
Fotos: djd/Zehnder Group Deutschland GmbH
Küchenschrank verstecken lässt. Unter www.zehnder-systems.
de gibt es mehr Informationen zu diesem System mit den flach
bemessenen Luftverteilungs-Komponenten, die mit ihrer geringen
Höhe leicht hinter der Deckenverblendung der Küchenzeile
verschwinden.
Erweiterung möglich
Der symmetrische Doppelkanal erfüllt dabei die Anforderungen
der gültigen Lüftungsnorm DIN 1946-6 bezüglich der Installation
von Außen- und Fortluft innerhalb der thermischen
Gebäudehülle. Mit dem neuen Kombi-Außenwandgitter ist nur
ein Element für Aussen- und Fortluft notwendig, welches sich in
ansprechender Edelstahl-Optik harmonisch in die Fassade einfügt.
Da sowohl das zentrale Lüftungsgerät als auch die flachen
Luftverteilmodule mit allen anderen Luftverteilkomponenten
des Herstellers aus Lahr kompatibel sind, können sie einfach an
ein internes Luftverteilsystem angeschlossen werden, um somit
alle Räume bedarfsgerecht mit Frischluft zu versorgen. In der
Intensivstufe kann das Kompakt-Lüftungssystem bis zu 180 Kubikmeter
Luft bei einem externen Druck von 150 Pa fördern.
Heizwärme sparen
Statt eines Kreuzgegenstrom-Wärmetauschers kann das
Zehnder ComfoAir 180 auch mit einem Enthalpietauscher ausgestattet
werden. Dieser ist in der Lage, neben der normalen
Wärmerückgewinnung auch bis zu 65 Prozent der Feuchte aus
der Abluft auf die Zuluft zu übertragen. So vermeidet ein Enthalpietauscher,
dass bei starkem Heizbetrieb die Raumluft zu
trocken wird. Dafür muss die kostbare Heizwärme beim Lüften
nicht zum Fenster hinausgelassen werden. Mehr Informationen
gibt es unter www.zehnder-systems.com im Internet.

26 Immobilien
Verdichtung auch im EFH-Quartier
Jede Sekunde wird in der Schweiz ein Quadratmeter Boden verbaut, Verdichtung ist so zum Schlagwort der Stunde
geworden. Dass nicht nur an Citylagen oder in stadtnahen Agglomerationen sinnvoll verdichtet werden kann, zeigt
folgendes Beispiel eines repräsentativen Villenprojekts an der Premiumwohnlage von Uitikon-Waldegg.
von Gerald Brandstätter
Mehr als die Hälfte der Fläche der Schweiz ist nicht besiedelbar,
weshalb der Siedlungs-druck im Mittelland immer mehr Freiflächen
und landwirtschaftliches Kulturland tangiert. Die Schweiz
platzt aus ihren Nähten, das revidierte Raumplanungsgesetz soll
das Problem der Zersiedelung angehen. Doch das verdichtete Bauen
birgt auch Risiken, Qualität ist gefordert. So schreibt beispielsweise
der Heimatschutz: «Unsorgfältig geplante und vorschnell
realisierte Massnahmen bewirken, dass die Bevölkerung die Verdichtung
grundsätzlich ablehnt». Um das zu verhindert, hat der
Heimatschutz zehn Regeln aufgestellt:
1. Eingriffe müssen der Identität eines Ortes Rechnung tragen
2. Schützenswerte Ortsbilder und Inventare sind zu berücksichtigen
3. Verdichtung darf die Geschichte eines Grundstückes nicht auswischen
4. Welche Dichte ein Quartier verträgt, soll sorgfältig eruiert werden
5. Der Wandel soll langsam angegangen werden, damit die Bevölkerung
nicht überrollt wird.
6. Wettbewerbe und Studienaufträge sollen die Qualität der
Architektur sichern
7. Neue Nutzungen sollen die Durchmischung der Quartiere erhöhen
8. Neue Nutzungen sollen an passenden Orten angesiedelt werden,
öffentliche Bauten sollen möglichst zentral gelegen sein
9. Trotz Verdichtung müssen Freiräume erhalten bleiben – gerade
in dicht bebauten Gebieten
10. Die öffentliche Hand muss mit gutem Beispiel vorangehen und
gezielt Grundstücke an neuralgischen Punkten erwerben, um
so Einfluss auf die künftige Bebauung zu nehmen.
Dass nicht nur in Städten oder deren Agglomerationen verdichtet
werden soll, ist nachvollziehbar. Dass aber auch an Préstigelagen
verdichteter Wohnraum entstehen kann, und zwar auf architektonisch
hohem Niveau und mit Aussicht auf beste Rentabilität, zeigt
das Beispiel der projektierten «Villa Eleven» des Architektur- und
Planungsbüros Designfunktion AG.
Das hier vorgestellte Projekt berücksichtigt
einerseits die oben gelisteten Aspekte des
Heimatschutzes vollumfänglich. Andererseits
versucht es, innerhalb eines traditionellen
Wohnquartiers mit Einfamilienhäusern
aus den 1950er Jahren bis heute
einen Akzent zu setzen und – als Hauptziel
– das 896m2 grosse Grundstück besser zu
nutzen: Wo zur Zeit noch ein eingeschossiges
Einfamilienhaus steht, das heutigen
Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit nicht mehr genügt,
soll eine repräsentative Villa für zwei Parteien entstehen.
Aus Eins mach Zwei: Die «Villa Eleven»
Das von der Designfunktion AG aus Weiningen entwickelte Projekt
«Villa Eleven» wird in den Jahren 2013/14 in einer naturnahen
Landschaft am Südwesthang des Uetliberges von Uitikon realisiert.
Vom intakten Dorfkern aus breiten sich vornehmlich repräsentative
Einfamilienhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser den
Sonnenhang hinauf bis zum Waldrand aus. Zurzeit geniessen rund
3900 Einwohner die unmittelbare Nähe zu Zürich, die Ländlichkeit
sowie die Vorzüge des niedrigen Steuerfusses.
Die Bauparzelle für die «Villa Eleven» befindet sich an der bevorzugtesten
Wohnlage der Gemeinde Uitikon: Die unverbaubare
Lage des Grundstücks unterhalb des Waldrands – einer zweigeschossigen
Wohnzone E2 – erlaubt den künftigen Bewohnern
einen selten schönen Panoramablick in Richtung Süden. Das eingeschossige
Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren soll, um das
Grundstück besser (aber dennoch quartierentsprechend) nutzen
zu können, mit einer Doppelvilla bebaut
werden.
Die behördlichen Vorgaben waren für die
Projektierung einschränkend, machten
aber einen repräsentativen Bau dennoch
möglich: die maximale Ausnützungsziffer
beträgt 30% was 270m 2 Fläche entspricht.
Die Überbauungsziffer ist auf 25% oder
225 m 2 plus 72 m 2 beschränkt (für besondere
Gebäude nach PBG, zuzügl. 8% ÜBZ).
Da sich das 32 m x 28 m grosse Grundstück

Immobilien
27
auf maximal 224m 2 überbauen lässt, ist der geplante Neubau in
deutlicher Hanglage auf vier Ebenen (UG, EG, OG, Attika) organisiert.
So bietet die Doppelvilla rund 330 m 2 mehr Nutzfläche als
der bestehende Altbau! Der geplante Neubau überragt folgedessen
die alte Gebäudehöhe von 5.80 m um 2.95 m.
Dass trotz der Verdichtung die Attraktivität der Wohnlage massiv
gesteigert wird und folglich auch die Profitabilität, zeigen allein
schon die folgenden Zahlen: Die Gesamtnutzfläche verdoppelt
sich auf 670 m 2 , die Umgebungsfläche ist mit 580 m 2 nur unmerklich
kleiner als beim Altbau, dafür erhöht sich die Terrassenfläche
von vormals 20 m 2 auf neu insgesamt 260 m 2 , die Anzahl Garagenund
Aussenparkplätze verdoppeln sich auf je vier.
Flexible Raumaufteilung
Das Projekt sieht eine Erschliessung durch mittig angeordnete
Hauseingänge vor, welche einen direkten Zugang zu den grosszügig
dimensionierten Wohnflächen mit je rund 46m2 Fläche im
Obergeschoss und den eleganten, begehbaren Aussenterrassen
(Obergeschoss und Attika) sowie auch zu den Gartenanlagen im
Erdgeschoss ermöglichen. Links und rechts fassen die Garagenfronten
das Obergeschoss ein.
Die klare Formensprache sowie die reduzierte und nachhaltige
Bauweise nach Minergie verleihen der Doppelvilla einen markanten
Auftritt. Die Räume werden durch die umlaufende, raumhohe
Verglasung der Südfront sowie Teile der Ost-, West- und Nordfassade
optimal natürlich belichtet. Das Untergeschoss ist mit einem
weit auskragenden, begehbaren Lichthof ausgestattet: Aufgrund
des hohen natürlichen Belichtungsgrades können hier – je nach
Bedarf der künftigen Bewohner – auch Schlafräume mit Ankleide
und Bad oder Wellness- und Fitnessbereiche, Büro, Gästezimmer
sowie die vorgegebenen Haustechnik- und Stauräume angeordnet
werden. Ähnlich flexibel lässt sich die Raumaufteilung in
den darüber liegenden Etagen gestalten. So können die privaten
Räume wie weitere Schlafzimmer, Bäder und Ankleiden sowie die
öffentlichen Bereiche wie Wohn- und Esszimmer ganz nach dem
Gusto ihrer Nutzer – im Erd-, Ober- oder Attikageschoss angesiedelt
werden.
Die «Villa Eleven» überzeugt durch seine klar herausgearbeitete
Kubatur, die moderne Linienführung sowie seine kontrastreiche
Materialisierung. Dabei schaffen die grossflächigen Fensterfronten,
das lineare Zusammenspiel der Vordächer mit den S-förmigen
Auskragungen im Erd- und Obergeschoss der Villa ein klares architektonisches
Statement. Ergänzt werden diese Qualitäten im
Inneren durch eine flexible Gebäudeautomation, eine kontrollierte
Hausbe- und Entlüftung sowie durch eine nachhaltige, zeitgemässe
Heiztechnik über Erdwärmesonden. Das Konzept der «Villa Eleven»
– aus einem Einfamilienhaus wird eine repräsentative Villa für
zwei Parteien – verbindet hohe Ansprüche an luxuriöses Wohnen
mit zeitloser Ästhetik und nachhaltiger Bauweise. Wer hätte gedacht,
dass die allseits verlangte Verdichtung so repräsentativ und
profitabel aussehen kann.
Architektur
Designfunktion beschäftigt sich seit 1997 mit der Architektur und
Generalplanung von Neu- und Innenausbauten für Geschäftsliegenschaften
und Wohnbauten. Auf der Basis einer klaren Unternehmensphilosophie
analysiert das Team Arbeitsprozesse und
Lebensabläufe seiner Kunden und setzt deren Bedürfnisse in architektonisch
und funktional ausgewogene Lösungen um.
Designfunktion AG
Loris Landolt
Tel. 044 775 25 25
www.designfunktion.ch

28 Immobilien
Die Schadegg Group AG lanciert eine App zur
Erkennung von Schadstoffen in Gebäuden
Experten schätzen, dass heutzutage rund 70.000 verschiedene Substanzen in einem Gebäude sind. Unter anderem
befinden sich Schadstoffe wie z.B. Asbest, PCB, Schimmelpilz in der Bausubstanz, in Möbeln, Tapeten, Bodenbelägen.
Ständige Infekte, Allergien, Kopfschmerzen oder Konzentrationsprobleme können die Folge sein. Doch nicht selten
wird beispielsweise ein lästiger Schimmelpilz durch Zufall entdeckt. Spätestens dann fragt sich der Bewohner: Und
jetzt? Mit einer neu konzipierten und auf dem Markt einzigartigen App bietet die Schadegg Group AG mit Sitz im
aargauischen Arni kostenlos eine erste fachmännische Analyse. Damit sparen die Betroffenen Zeit, Kosten und Nerven.
Die rasche mobile Informationsbeschaffung über das Smartphone
ist heute gefragter denn je. Die Schadegg Group hat diesen Trend
erkannt und realisierte im Frühjahr 2013 eine App für iPhone, iPad
und Android. Die neue App ist als solches einzigartig und bietet
dem Benutzer die Möglichkeit, kostenlos, unverbindlich und innert
kürzester Zeit Gewissheit über mögliche Schadstoffvorkommen im
Gebäude zu erhalten.
Hoher Bedarf im alltäglichen Leben
Einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Eigentümern und
Mietern ist das Auftreten von Schimmelpilzbefall in Wohnräumen.
Wenn Schimmel in der Wohnung entsteht, ist falsches Lüften die
Pauschalabwehr der Vermieter bei der Klärung der Schuldfrage
– der Mieter rennt nicht selten gegen verschlossene Türen. Da je
nach Stärke des Pilzbefalls unter Umständen eine ernsthafte Ge-
sundheitsgefährdung der Bewohner entstehen kann, sollte dringendst
durch einen Bausachverständigen die genaue Ursache
sowie die Art und das Ausmass analysiert werden.
Ein anderer Fall. Obschon seit den 90er-Jahren verboten, findet
sich auch heute noch in vielen älteren Häusern Gefährdung durch
Asbest: In Form von Fassadenverkleidungen, Dacheindeckungen,
Wand- und Bodenbelägen, in Platten hinter Elektroinstallationen
oder als Rohrisolationen. Viele Schadstoffe sind auf den ersten
(Laien-)Blick nicht erkennbar. Wer den Kauf eines älteren Gebäudes
in Erwägung zieht, sollte daher die Bausubstanz im Vorfeld
unbedingt prüfen lassen.
Erste Abklärungen mit einem Klick – so funktioniert’s
Wer wissen will, wie es um die Schadstoffbelastungen im betreffenden
Gebäude steht, installiert kostenlos die Schadstoff-

Immobilien
29
App, klickt auf «Foto aufnehmen» und fotografiert die verdächtige
Stelle. Ein Klick auf «Angaben» führt zur Eingabemaske mit
wichtigen Informationen (E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Art
des Gebäudes). Die App dient als erste Hilfe bei den Abklärungen,
erklärt Thomas Schadegg, Geschäftsführer und Firmeninhaber
der Schadegg Group AG: «Die Angaben werden
direkt zu uns übermittelt, so dass unser Expertenteam sofort
reagieren und eine erste Analyse vornehmen kann. In vielen
Fällen kann Entwarnung gegeben werden, in anderen
werden wir zu weiteren Massnahmen oder Abklärungen vor Ort
raten müssen. Die Daten werden absolut vertraulich behandelt.»
Anfragen können tagsüber während maximal zwei Stunden
beantwortet werden, ausserhalb der Geschäftszeiten
erfolgt eine Antwort bis spätestens am nächsten Morgen.
Die App «Schadstoff», die auf jedem iPhone, iPad und Android
ab iOS 4.2 läuft, kann ab sofort kostenlos im App Store herunter
geladen werden.
Die neue Schadstoff-App mit QR Code
Eingabemaske mit wichtigen Informationen
• Mehr über die App erfahren Sie im App Store (Suchwort «Schadstoff»)
• Mehr über die Schadegg Group AG erfahren Sie über www.schadegg-bau.ch
Die Firma Schadegg Group AG und ihre Unternehmungen sind in den Bereichen Generalunternehmung, Schadstoffsanierung,
Objektbewirtschaftung und anverwandte Gebiete des ganzen Baufachs tätig. Als SUVA anerkannter Betrieb
erledigt die Schadegg Group AG fachgerecht und nachhaltig Arbeiten im Umgang mit Schadstoffen. Die verschiedenen
Unternehmungen arbeiten dabei umweltschonend und bevorzugen Naturprodukte, wo die Qualität es zulässt. Das Tätigkeitsfeld
umfasst
- Schadstoffsanierung: Asbest, PCB, PAK, Dioxin, Schimmelpilz u.a.
- Schadensanierung: Wasser, Wind, Feuer
- Brandschutzverkleidung und –isolation
- Gebäudesanierung
- Generalunternehmung
- Objektbewirtschaftung, Haus-Care GmbH
- Bestandesaufnahmen, Analysen, Expertisen
Schadegg Group AG
Thomas Schadegg,
geschäftsführender Inhaber der Schadegg Group AG
Moosmatt 1
8905 Arni
Tel. 056 633 00 06
Fax 056 633 00 14
www.schadegg-bau.ch

30 Immobilien
Wie nachhaltig ist die Schweiz?
Die Vision einer Gesellschaft, in der jeder Erdbewohner mit 2000 Watt auskommt, gibt es bereits seit 15 Jahren. In
dieser Zeit ist das Umweltbewusstsein in der westlichen Welt stetig gestiegen. Die Technik ist effizienter geworden,
einem nachhaltigen Lebensstil scheint wenig im Wege zu stehen. Wie eine Studie der Empa und der ETH Zürich nun
zeigt, sind Herr und Frau Schweizer allerdings noch weit davon entfernt.
1998 entwickelten ForscherInnen der ETH Zürich ein energiepolitisches
Modell, das eine wachsende Erdbevölkerung
mit Energie versorgen und gleichzeitig die Umwelt schonen
könnte. Durch effiziente Technologien und Prozesse sollten
die Industrieländer ihren Energieverbrauch auf 2000 Watt pro
Bewohner – den weltweiten Mittelwert – reduzieren. Die frei
werdenden Ressourcen könnten dann helfen, Armut und Hunger
weltweit zu bekämpfen, und zwar ohne eine Minderung
des Lebensstandards für die westlichen Länder. Die Stadt Basel
dient als Pilotregion und die ZürcherInnen sprachen sich 2008
an der Urne dafür aus, die 2000-Watt-Gesellschaft anzustreben.
Gleichzeitig mit dem Stromverbrauch soll auch der Ausstoss
von Treibhausgasen reduziert werden, auf das Äquivalent einer
Tonne CO 2
pro Person und Jahr.
Der aktuelle Energieverbrauch der SchweizerInnen übersteigt
das Nachhaltigkeitsziel indes noch deutlich, wie die alljährliche
Energiestatistik des Bundesamts für Umwelt (BAFU) zeigt.
Solche Statistiken nutzen jedoch einen «top-down»-Ansatz:
Sie teilen den Gesamtverbrauch durch die Anzahl Einwohner.
Dominic Notter und Hans-Jörg Althaus von der Empa und Reto
Meyer von der ETH Zürich haben deshalb eine Studie durchgeführt,
die den ökologischen Fussabdruck der Schweiz «bottomup»,
also vom Individuum ausgehend betrachtet. Die Forscher
hofften, Haushalte zu finden, die die Kriterien der 2000-Wattbeziehungsweise
der 1-Tonne-CO 2
-Gesellschaft bereits erfüllen.
Aus solchen Beispielen liessen sich dann wegweisende
Strategien für Nachhaltigkeit ableiten. Die Ergebnisse der Studie
wurden kürzlich in der Peer-Review-Fachzeitschrift «Environmental
Science & Technology» publiziert.
In einer Kombination aus Umfrage und Lebenszyklusanalysen
gelang den Forschern ein einmalig detaillierter Querschnitt
durch die verschiedenen Lebensstile der Schweizer Bevölkerung.
3369 Haushalte beantworteten Fragen zu Wohnen, Mobilität,
Ernährung und Konsumgütern. Mithilfe der an der Empa
geführten Datenbank «ecoinvent» bestimmten die Forscher
den individuellen Energieverbrauch sowie die daraus resultierenden
Treibhausgasemissionen und den Gesamteinfluss
einzelner Haushalte auf die Umwelt.
Westlicher Lebensstil und 2000-Watt-Gesellschaft –
ein Widerspruch?
Die Ergebnisse waren ernüchternd: Von 3369 befragten Haushalten
erfüllte kein einziger die Bedingungen der 2000-Watt-
Gesellschaft. Auch die ökonomische Theorie, der Umwelteinfluss
nehme mit steigendem Einkommen zunächst zu, dann
aber wieder ab, bestätigte sich nicht. Zwar steigen Energieverbrauch,
Emissionen und Umweltbelastung linear mit dem Einkommen,
zu einer Abnahme (bei noch höherem Einkommen)
kommt es aber nicht.
Der Energieverbrauch der befragten Haushalte reichte von
«vorbildlichen» 1400 Watt pro Person bis zu 20‘000 Watt – das
Zehnfache des Soll-Wertes – mit einem Durschnitt von 4200
Watt. Insgesamt liegen nur zwei Prozent der Befragten unter
der 2000-Watt-Schwelle – und selbst sie emittieren weit mehr
als eine Tonne CO2. Wichtig ist dagegen, dass derart sparsame
Haushalte in allen Einkommenskategorien anzutreffen sind.
Verbrauchen Haushalte mit einem überdurchschnittlichen
Einkommen bloss 2 kW an Energie, ist das Ziel der 2000-Watt-
Gesellschaft erreichbar: Ein geringer Energieverbrauch bei
hohem Lebensstandard ist möglich.
Kein einziger der befragten Haushalte erfüllt die Bedingungen der 2000-Watt-
Gesellschaft vollständig: Selbst bei energiesparsamen SchweizerInnen ist der
CO 2
-Ausstoss zu hoch. Gekennzeichnet ist der tiefste individuelle Wert sowie
der Durchschnitt der nachhaltigsten 10% der Befragten.

Immobilien
31
Rund ein Viertel der Energie wird als Elektrizität verbraucht
– eine massive Reduktion des Gesamtverbrauchs lässt sich
also nicht allein mit sparsameren Geräten erreichen. Denn der
Grossteil der Energie fliesst in Heizung und in Mobilität. Die
sparsamsten Haushalte schnitten in ebendiesen Kategorien
besonders gut ab. So war die beheizte Fläche pro Person niedrig
und der Heizbedarf verhältnismässig gering. Bei der Mobilität
waren solche Haushalte ebenfalls sehr zurückhaltend: Sie
schränkten sich beim Autofahren und Fliegen ein.
Im Wohn- und Mobilitätsverhalten sehen die Forscher dann
auch am meisten Verbesserungspotenzial. Gerade in Niedrigenergiehäusern
sei die beheizte Fläche pro Person zu gross.
Mobilität, vor allem mit Auto und Flugzeug, sorgt für beinahe
die Hälfte der Treibhausgasemissionen und eine starke Umweltbelastung:
Die Energieträger in diesem Bereich sind überwiegend
fossil.
Verzicht ist unumgänglich
Die Umwandlung unserer Gesellschaft in eine nachhaltige
2000-Watt-Gesellschaft halten die Forscher für möglich – allerdings
nur noch mit «grösstmöglicher Anstrengung». Die
Treibhausgasemissionen zu senken sei dagegen noch weitaus
schwieriger. Die Schweiz müsste dafür 80 Prozent der gesamten
Energie aus kohlenstoffarmen Quellen beziehen. Mit der
Abschaltung der Atomkraftwerke bedeutet das erneuerbare
Energien – und zwar nicht nur für den Strom, sondern auch
für Heizung und Mobilität. Dafür brauche es markanten technischen
Fortschritt – und einen Wandel im Lebensstil, so die
Studie.
Das ambitiöse Nachhaltigkeitsziel sei nur erreichbar, wenn Individuum
und Staat gemeinsam nach einer Nachhaltigkeitsstrategie
streben. Dies verlangt etwa nach intelligenter Stadtplanung,
die den Reisebedarf reduziert und nach politischen
Massnahmen, die umweltfreundliches Verhalten fördern. Ein
nachhaltiger Lebensstil zeichnet sich durch Genügsamkeit aus:
Zwar können wir unsere Lebensqualität beibehalten, doch auf
Extravaganz muss verzichtet werden. Durch einen kleineren
Obwohl die mittlere Umweltbelastung der Befragten verhältnismässig niedrig
ist, übersteigt sie die Richtwerte der 2000-Watt-Gesellschaft noch um ein
Vielfaches. Der höchste erfasste Energieverbrauch ist gar zehnmal so hoch,
wie der empfohlene.
beheizten Wohnraum, beschränkte Mobilität und Vermeidung
von übermässigem Konsum von Gütern und Dienstleistungen
könne laut Notter jeder seinen Beitrag zur Nachhaltigkeit
leisten.
Literaturhinweis
«The Western Lifestyle and Its Long Way to Sustainability», Dominic
A. Notter, Reto Meyer, and Hans-Jörg Althaus, Environ. Sci.
Technol., 2013, 47 (9), pp 4014–4021, DOI: 10.1021/es3037548
www.empa.ch
Weitere Informationen
Dr. Dominic Notter, Technologie und Gesellschaft
Tel. 058 765 47 60, dominic.notter@empa.ch

32 Immobilien
Hansgrohe ermöglicht die 2000-Watt
Gesellschaft
Die Baugenossenschaft Zurlinden ist der Zeit voraus: Gleich bei zwei Grossprojekten im Zürcher Stadtteil Leimbach
wird die 2000-Watt-Gesellschaft realisiert. Ermöglicht wurde dies unter anderem auch wegen den Armaturen von
Hansgrohe mit innovativer CoolStart-Technik.
Hochwertig, formschön, innovativ: Die Armaturen von Hansgrohe
sind weltweit gefragt. Für ihre materielle und formale Qualität
sind sie vielfach ausgezeichnet worden. Wegen ihrer innovativen
CoolStart-Technik sind die Waschtischarmaturen der Linien Metris,
Talis und Focus prädestiniert für energieeffiziente Projekte mit
hohem Anspruch an die Nachhaltigkeit.
So auch beim Projekt «Sihlbogen»: Auf einem rund 21‘000 m 2
grossen Areal direkt an der Sihl realisiert die Baugenossenschaft
Zurlinden eine durchmischte Siedlung mit über
200 Familien- und Alterswohnungen sowie
Dienstleistungs- und Gewerbeflächen.
Das aus einem Wettbewerb hervorgegangene Projekt ermöglicht
eine urbane, städtebaulich und architektonisch attraktive Lösung.
Um die Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft zu erreichen musste das
architektonische Konzept sowie dessen Umsetzung bis ins letzte
Detail der Nachhaltigkeit ausgerichtet werden.
Einen Beitrag dazu steuern die Waschtischarmaturen Focus von
Hansgrohe mit Cool-Start-Technik: In der Griff-Mittelstellung
fliesst ausschliesslich kaltes Wasser. Erst bei einer
Linksbewegung des Hebels, wird Heisswasser zugemischt.
Wohnsiedlung und Gewerbezentrum «Sihlbogen», mit über 200 Familien- und Alterswohnungen
sowie Dienstleistungs- und Gewerbeflächen.
Wascharmatur Fokus von Hansgrohe.

Immobilien
33
CoolStart: Automatisch Energie sparen
Mit der umweltfreundlichen Hansgrohe Technik für Waschtischarmaturen
kann Energie, in Verbindng mit der EcoSmart-Technik Wasser
gespart werden.
Bei der CoolStart-Technik von Hansgrohe läuft in der Griff-Mittelstellung
ausschliesslich kaltes Wasser. Während bei Standard-Armaturen
in Mittelstellung sofort Durchlauferhitzer oder Umwälzpumpe
anspringen, wird bei CoolStart-Armaturen das Leitungssystems nicht
unnötig mit Warmwasser befüllt. Erst durch die Linksbewegung des
Hebels wird Heisswasser zugemischt; der Verbraucher entscheidet,
wie hoch die Temperatur sein soll.
Fazit: Mit CoolStart verringert sich der Energiebedarf – und damit
auch der CO²-Ausstoss. So schont die jüngste unter den Hansgrohe
Technologien Umwelt und Geldbeutel automatisch. Die innovative
Bedienergonomie (der Hebel fürs Warmwasser ist nur noch nach links
zu bewegen) markiert einen neuen Trend in der Badwelt.
Hansgrohe startet die CoolStart-Technik bei den bekannten
Armaturenlinien Metris, Talis und Focus. In Verbindung mit Eco-
Smart kann zusätzlich bis zu 60 Prozent kostbares Wasser gespart
werden.
Focus Armaturen
Zeitloses Design, das sich harmonisch in den Alltag einfügt?
Grosszügiger Komfort? Die Armaturenlinie Focus bietet moderne
Waschtischmischer in klarer, flächiger Formensprache mit hohem
Komfort. Focus verschafft viel Bewegungsfreiheit im Alltag, von
Hansgrohe ComfortZone genannt. Mit Focus kann dank unterschiedlichen
Höhen der Freiraum am Waschtisch für persönliche
Vorlieben genutzt werden: zur Nassrasur oder auch zum Befüllen
hoher Blumenvasen. Platz dafür ist genug, zum Beispiel unter
einem Schwenkauslauf von 240 Millimetern Höhe. Am Waschtisch
oder auch in der Gästetoilette setzen die niedrigeren Focus
Modelle dezente Highlights. Und auch der Preis ist überraschend
zurückhaltend.
Bei Focus Armaturen serienmässig – EcoSmart 5 l/ min:
Wenig Wasserverbrauch, voluminöser, weicher Wasserstrahl.
Hansgrohe AG
Industriestrasse 9
5432 Neuendorf
info@hansgrohe.ch
www.hansgrohe.ch

34 Produkte
Harte Zeiten für Risse, Scheinfugen & Co.:
PCI-Systemlösung nimmt kritischen Untergründen
den Schrecken
Bestehendes erhalten und fit für die Zukunft machen − die Sanierung oder Renovierung bestehender Immobilien ist
ein stets wachsender Bereich im Baugewerbe. Ob Eigenheim oder Industrie, öffentlicher Raum oder Privatwirtschaft:
Wo alte Böden entfernt werden, um Platz für neue zu schaffen, tun sich mitunter Abgründe auf. Diese sind für sich
genommen zwar vergleichsweise klein, entfalten aber große Zerstörungskraft.
Die Rede ist von Rissen im Estrich, Flickstellen, Höhenversätzen,
Mischuntergründen mit unterschiedlichen Eigenschaften und
Ausdehnungsverhalten. Hier sind Massnahmen gefragt, die sich
schnell umsetzen lassen, dauerhaft halten, den geschädigten
Untergrund stabilisieren und wirtschaftlich attraktiv sind.
Kritische Untergründe - Beipiele in der Praxis
Gerissende Estriche
ein kraftschlüssiges Schliessen
der Risse mit Harzen ist je
nach Fliessverlauf oftmals sehr
schwierig und aufwendig.
Estrich-Flickstellen,
z.B. in Türübergängen oder
bei Raumerweiterung nach
Entfernen einer Trennwand;
hohe Rissgefahr,
«normalerweise»Verharzung
der Flick-Nahtstellen notwendig.
Mischuntergründe mit
unterschiedlichen Eigenschaften
und Ausdehnungsverhalten,
mit Rissen und
Höhenversätzen; hohes
Spannungspotential und Rissgefahr
insbesondere in den
Grenzbereichen.
Trockenstrick- und Holzbodenkonstruktionen,
schwingungsgefährdet.
Die PCI-Fussbodentechnik bietet mit dem Sondersystem «Gerissene
Untergründe und Mischuntergründe» eine Systemlösung,
die sämtlichen Anforderungen gerecht wird. Mit diesem
perfekt aufeinander abgestimmten Sondersystem, bestehend
aus den speziellen PCI Armiermatten GFM und GFS sowie der
faserarmierten PCI Holzboden-Spachtelmasse HSP 34 lässt sich
auf kritischen Untergründen ganz leicht ein Verbundausgleich
herstellen. Durch ihre hohe Zugfestigkeit überbrücken und neu-
tralisieren die Produkte bestehende und zu erwartende Risse
bis drei Millimeter Breite. Kommt die PCI Armiermatte GFM in
Kombination mit GFS zum Einsatz, können sogar Risse bis fünf
Millimeter «getilgt» werden. So entstehen ebene und rissfreie
Untergründe für die Verlegung von Bodenbelägen und Parkett.
Das aufwändige kraftschlüssige Schliessen von Rissen mit Reaktionsharzen
oder gar der Ausbau der geschädigten Estriche
sind damit Geschichte.

Produkte
35
Verarbeitungsschritte - so einfach geht's:
Einlegen von PCI
Armiermatte GFS in die
frische Vorspachtelung.
Zuschneiden der PCI
Armiermatte GFM mit
einer Schere.
Eingelegte PCI Armiermatte
GFS nach dem
Abziehen der Trägerfolie.
Auslegen bzw. Ausrollen
der PCI Armiermatte
GFM auf dem
mit VG2 grundierten
Untergrund.
Vollflächig ausgelegte
PCI Armiermatte GFM
auf dem zu renovierenden
Untergrund.
Verteilung der PCI-
Bodenausgleichsmasse
mit einer Glättkelle
(keine Rakel verwenden).
Ausgiessen der PCI-Bodenausgleichsmasse;
Mindestdicke 5 mm.
Entlüftung der PCI-
Bodenausgleichsmasse
mit einer geeigneten
Stachelwalze.
Eine weitere Erleichterung: Rissgefährdete Untergründe und
Mischuntergründe müssen nicht unbedingt mehrlagig saniert
oder neu aufgebaut werden. Aber im Unterschied zu Entkopplungsmatten
kann die PCI-Systemlösung mehr als Risse überbrücken
und Spannungen in sich verteilen: Er stabilisiert den vorgeschädigten
Untergrund.
Der besondere Clou der PCI Armiermatte GFM besteht in ihrem
speziellen Bindemittel, das ihre alkaliresistenten Glasfasern im
Lieferzustand in Mattenform zusammenhält: Es löst sich bei Kontakt
mit der frischen PCI-Bodenausgleichsmasse einfach auf. Die
Armierungsfasern verbleiben hoch konzentriert im unteren Grenzflächenbereich
und können von der PCI-Bodenausgleichsmasse
vollständig umhüllt werden.
PCI Bauprodukte AG
Im Tiergarten 7
8055 Zürich
Tel. 058 958 21 21
Fax 058 958 31 22
www.pci-bodenleger.com

36 Produkte
NEU: Kräuter-Dampfbad Lotus
Reinste Entspannung und maximales Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden erleben? Dafür ist das neuste Schweizer
Naturkräuterdampfbad Lotus von Vaporsana perfekt geschaffen – komfortabel, energiesparend und nachhaltig.
Dank erstklassigen Materialien und modularem Aufbau lässt sich
Lotus von A bis Z auf individuelle Wünsche abstimmen. Und die
Doppelfunktion für erfrischendes Duschen oder entspannendes
Dampfen bietet höchsten Genuss für Körper und Seele.
Bewährte Schweizer Technik macht der Gesundheit Dampf
Da es im Kräuterdampfbad nie heisser als 48° C wird, und die Luftfeuchtigkeit
gegen 100 % beträgt, lösen sich viele Beschwerden
quasi in Luft auf. Badet man länger im Dampf, steigt die Körpertemperatur
um sanfte 1 bis 2° C. Bereits dieses leichte, künstliche
«Fieber» bremst bestimmte Krankheit erregende Mikroorganismen.
Ein medizinisch belegter Immunisierungseffekt, der dem ganzen
Organismus wohl tut:
• Stärkt Immunsystem und Abwehrkräfte
• Fördert Gesundheit, Wohlbefinden und Vitalität
• Regt Durchblutung, Kreislauf und Stoffwechsel an
• Lockert die Muskulatur
• Strafft und reinigt die Haut
• Befeuchtet die Atemwege und befreit von innen
Sanfter, druckloser Kräuterdampf, perfekt aufbereitet und
gesteuert
Das Herzstück von Lotus – die elektronische Steuerung, die Dampfaufbereitung,
der Wasserkreislauf und die Luftführung – erzeugt
den Dampf sanft und drucklos über eine Edelstahlheizung. Dabei
entfaltet das patentierte System die volle Wirkung der Kräuter und
funktioniert absolut sicher, störungsfrei und Energie sparend.
Gleiche Temperatur von Kopf bis Fuss.
Die spezielle Dampf-Luft-Umwälzung mit Frischluft verhindert unangenehme
Wärmestaus und schafft von Kopf bis Fuss Temperaturen
zwischen 35 bis 48°C – einfach und bequem persönlich mit der
Zeit-Automatik einstellbar. Zudem lässt sich die Kabine mit Warmluft
bereits beim Duschen vorheizen, was besonders im Winter sehr
angenehm ist.
Modernstes Design: Die leichte, transparente Anlage verbindet die klassische
Kräuterwelt mit ausgeklügelter Schweizer Technik.
Natürlich kraftvoll: reinster Kräutertee
Vaporsana verwendet zum Verdampfen nur naturbelassene, frische
und biologisch abbaubare Schweizer Kräuter ohne Essenzen oder
chemische Zusätze. Um ihre volle Wirkung zu entfalten, sind die
Pflanzen luftdicht verpackt und einfach einsetzbar.
Seit drei Generationen das Beste für die Kunden
Vaporsana, ein Familienbetrieb in dritter Generation, stellt seit über
30 Jahren Schweizer Kräuterdampfbäder her, die laufend verbessert
und modernisiert werden. In Hochdorf entstehen einzigartige,
optisch ansprechende Erlebnisdampfduschen, die sich weitgehend
nach eigenen Wünschen ausstatten lassen und immer mehr
gesundheits- und qualitätsbewusste Anhänger begeistern – auch
im Ausland. Gut ausgebildete und motivierte Mitarbeitende garantieren
dafür, dass jedes Produkt und alle Dienstleistungen höchste
Anforderungen erfüllen. Deshalb kommen in der eigenen Produktion
nur erstklassige Materialien zum Einsatz, die inhouse verarbeitet
und vom eigenen Montageteam vor Ort installiert werden.
Wovon Kunden auch immer träumen: Für Vaporsana ist jeder
Wunsch Herausforderung und Ansporn zugleich. Persönliche Beratung
wird gross geschrieben, und vielseitige Dienstleistungen
gehören ebenso zum Angebot wie umfassende Kompetenz und
eine breite Produktpalette im Bereich Wellness.
Damit die gesunden und wohltuenden
Dampfbäder ihre volle
Wirkung entfalten, verwendet
Vaporsana ausschliesslich 100%
reinste Natur-Kräuter aus dem
schweizerischen Napfgebiet.
Erfrischendes Duschen oder entspannendes Dampfen?
Das Standardmodell Lotus mit den Aussenmassen 110 x 110 x 210 cm erfüllt
beides zugleich.
Vaporsana Dampfbäder AG
Thomas Hunziker
Ziegeleihof 16
6281 Hochdorf
Tel. 041 910 47 00 | Fax 041 910 40 85
info@vaporsana.ch | www.vaporsana.ch

Juli 2013
IMMOBILIENRADAR
Die 80 grössten
Bauvorhaben der Schweiz

38 Immobilienradar
Immobilienradar
42
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
AG Brugg AG Akkord Das Alterszentrum Brugg will in den nächsten
Jahren (dritte Etappe bis ca. 2020) sein Angebot auf
insgesamt 87 Wohnungen erweitern. Dieses umfasst
das gesamte künftige Gesundheitszentrum mit
seinem breiten Angebotsspektrum und ist auf
insgesamt rund 80 Mio. Franken veranschlagt. Der
Anteil des Alterszentrums dürfte voraussichtlich bei
einem Kostendach von ungefähr 33 Mio Franken
liegen.
AG Obersiggenthal Goldiland Für den Bau einer Kindertagesstätte und Tages -
strukturen auf dem Goldiland hatte die Gemeinde
im Oktober 2012 einen Wettbewerb ausge -
schrieben. Das Siegerprojekt heisst «Chum ine, es
ghört dine», von Meier Leder Architekten aus
Baden. Der Neubau bietet 36 Betreuungsplätze für
Kinder im Vorschulalter und eine Tagesstruktur mit
60 Plätzen für Kinder im Schulalter. Eine vom
Gemeinderat eingesetzte Baukommission wird nun
das Projekt zusammen mit den Architekten weiter
bearbeiten. Anfang 2014 soll dem Ein - wohnerrat
ein Baukredit zur Genehmigung unterbreitet
werden. Die Bausumme muss dann der Bevölkerung
zur Abstimmung vorgelegt werden. Der Neubau soll
auf das Schuljahr 2015/2016 betriebsbereit sein.
AG Hausen AG Wohnheim Die Stiftung Domino will einen Neubau beim
Wohnheim in Hausen erstellen. Derzeit werde das
Raumprogramm erarbeitet. Der Neubau soll 2018
bezugsbereit sein.
AG Kaisten Alterswohnungen Der Gemeinderat wurde beauftragt, für die
Wintergemeindeversammlung 2013 einen
Projektierungskredit für die Überbauung
Schulstrasse mit altersgerechten Wohnungen,
Gemeinschaftsraum und Spitex-Raum zu
traktandieren. Auf die Traktandenliste muss zudem
der Antrag für den Landverkauf an den Investor mit
Auflage, eine Überbauung gemäss Architekten- und
Investorenwettbewerb mit mindestens zehn
altersgerechten Wohnungen zu realisieren.
AG Mühlau Wohnüberbauung Zwischen der Aarauerstrasse im Osten und der
Kestenbergstrasse im Westen besitzt die Orts -
bürgergemeinde Mühlau fünf Parzellen. Dort will sie
die Wohnüberbauung Schmittenplatz erstellen.
Geplant sind vier ähnliche Bauten. Igual &
Guggenheim GmbH Architekten ETH wurden
aufgrund eines Wettbewerbs beauftragt, die
Siedlung zu planen und umzusetzen. Erstellt werden
27 Wohnungen. Kosten: 15,6 Mio Franken.

43
Immobilienradar
Immobilienradar
39
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
AG Birmenstorf Schulhaus Widegass Die Gemeindeversammlung hat ein Kredit von 1,6
Millionen Franken für den Gesamtumbau Schulhaus
Widegass zugestimmt.
AG Muri AG Schulhaus Rösslimatt Die Gemeindeversammlung hat ein Projektkredit
von 250000 Franken für die Schulerweiterung und
den Neubau der Turnhalle genehmigt. Für die
Abwassersanierung Langenmatt bewilligte die
Versammlung 260 000 Franken für die Realisierung
des Regenrückhaltebeckens Katzbach 1,85 Mio.
Franken.
AG Oberwil-Lieli Schulhaus Falter Schulhaus Falter soll bis 2016 wesentlich ausgebaut
werden. 5,5 Millionen Franken dürfte der Ausbau
des Schulhauses Falter kosten - vorerst wurde ein
Projektierungskredit von 150000 Franken bewilligt.
AG Aarau Fussballstadion Das Bundesgericht hat in seinem jüngsten Urteil die
eingereichte Beschwerde gegen die
Nutzungsplanänderung und den Gestaltungsplan
für das Areal Torfeld Süd abgewiesen. Damit ist
auch der Weg für den Bau des neuen Aarauer
Fussballstadions auf dem ehemaligen Industrieareal
frei.
AG Villmergen Kirchenzentrum Die Reformierte Kirchgemeinde sucht nach einer
langfristig neuen, sinnvollen und intensiveren
Nutzung oder Mehrfachnutzung für das
Kirchenzentrum. In einem öffentlichen
Ideenwettbewerb werden Visionen für die künftige
Nutzung der Kirche mit Sigristenhaus gesucht.
AG Merenschwand Gemeindehaus Die ARGE Imhof Nyffeler mit Joos & Mathys
Architekten Aus Zürich gewinnt den Wettbewerb
für das neue Gemeindehaus im aargauischen
Merenschwand mit einem modernen Kubus. Der
neubau würde gegen 10 Millionen Franken kosten.
BE Bern Schützenmatte Die Schützenmatte muss belebt und vor allem
aufgewertet werden. Darin ist sich der Berner
Stadtrat einig. Deshalb bewilligte er einen
Wir wissen, wer wo wann was baut
entsprechenden Projektkredit von 475000 Franken.
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40 Immobilienradar
Immobilienradar
44
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
BE Bern Schützenmatte Die Schützenmatte muss belebt und vor allem
aufgewertet werden. Darin ist sich der Berner
Stadtrat einig. Deshalb bewilligte er einen
entsprechenden Projektkredit von 475000 Franken.
BE Interlaken Des-Alpes-Areal Interlaken hat vor, das gemeindeeigene Des-Alpes-
Areal zukunftsweisend überbauen zu lassen. 20000
m2 Land zwischen Höheweg und Aare stehen dafür
zur Verfügung. Die Gemeinde entwickelt das
Bauprojekt zusammen mit den Firmen HRS Real
Estate AG und Frutiger AG. Das Siegerprojekt heisst
360Grad von Burckhardt + Partner AG Bern.
Insgesamt finden in den fünf «Wohntürmen» 130
Wohnungen Platz. Auf dem Areal werden rund 150
Millionen Franken investiert.
BE Spiez Wohnbauland In Spiez sollen 10,2 ha Wohnbauland neu eingezont
werden um bis 2015 ein Wachstum von 500 bis 600
Einwohnern zu ermöglichen.
BE Bern Strawberry Fields Eine neue Überbauung nach den Vorgaben für die
2000-Watt-Gesellschaft soll auf dem Areal der
stillgelegten Kehrrichtverbrennungsanlage in Bern
entstehen. Auf einer Fläche von 23’000 m2 sind 257
Wohnungen geplant. Die Hälfte davon soll an
gemeinnützige Wohnbauträger abgegeben werden.
Die Stadt Bern kauft der Besitzerin Energie Wasser
Bern (ewb) das Gelände für 15.6 Mio Franken ab
und wird das Land im Baurecht abgeben. Für das
Areal wurde ein städtebaulicher Wettbewerb
durchgeführt der von den Zürcher BHSF Architekten
zusammen mit Christian Salewski gewonnen wurde.
Deren Projekt "Strawberry Fields" sieht einen Hof
als Zentrum des neuen Quartiers vor an den sechs
Baufelder grenzen. Für diese Baufelder werden die
künftigen Investoren eigene Wettbewerbe oder
Studienaufträge durchführen. Gerechnet wird mit
einem Baubeginn frühestens im Jahr 2015.
BE Bern Armee-Immobilien Für ihre Immobilien soll die Armee im kommenden
Jahr 505,5 Mio Franken ausgeben können. Haupt -
punkt ist ein neues Rechenzentrum für 150 Mio
Franken. Ausserdem sind beispielsweise 35.6 Mio
für die zweite Etappe des Logistikzentrums auf dem
Monte Ceneri vorgesehen, sowie 130 Mio für
Instandhaltungsarbeiten.

45
Immobilienradar
Immobilienradar
41
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
BE Bern Sportplatz Wyler Der Sportplatz Wyler kann umgebaut werden. Das
1970 erbaute Rasenfeld erhält einen Kunstrasen
sowie eine neue Beleuchtung und neue
Garderobenräume. Der Stadtrat hat den dafür
notwendigen Kredit von 9 Millionen Franken
genehmigt.Nach dem deutlichen Ja des Stadtrats
zur Sanierung des Sportplatz Wyler kann
Stadtbauten Bern die Planung des Bauvorhabens
weiterführen.
BE Bern VS Kirchenfeld Die Schulanlage Kirchenfeld muss saniert und
erweitert werden. Es wurde ein offener
Projektwettbewerb für Generalplanerteams
durchgeführt. Realisiert werden soll das Projekt ab
2015. Die Jury wählte das Projekt "Aarrasse" vom
Team Thomas De Geeter Architektur (Zürich) und
Graf Landschaftsarchitektur GmbH (Uerikon)
einstimmig zum Sieger. Das Siegerprojekt wird nun
gemäss den Empfehlungen der Jury weiter -
entwickelt. Die Projektierung startet in diesem Jahr.
Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2015
vorgesehen, diese werden mindestens eineinhalb
Jahre dauern.
BE Bern Schule Brünnen Für die geplante neue Volksschule Brünnen hat der
Gemeinderat den Baukredit genehmigt. Die Schule
bietet ab dem Schuljahr 2016/17 Platz für vier
Basisstufen, acht Klassen der dritten bis sechsten
Schuljahre sowie für eine Zweifach-Turnhalle. Für
den Neubau der Schulanlage Brünnen rechnet
Stadtbauten Bern mit Baukosten in der Höhe von
37,5 Millionen Franken.
Quadro
Das Multitalent
Qualität und
Innovation aus
der Schweiz.
Der neue Unterstand Quadro überdacht die verschiedensten
Güter rings um Liegenschaften. Ein
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42 Immobilienradar
Immobilienradar
46
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
BE Nidau Erlenwäldlibrücke Das Team um Bächtold & Moor Ingenieure gewinnt
den Wettbewerb für den Erlenwäldlibrücke in der
zweiten Stufe. Die neue Brücke über den 110m
breiten Nidau-Büren-Kanal soll den Uferweg in der
Bieler Bucht schliessen. Die Herausforderungen für
die Planung des Brückenbauwerks waren die
Durchfahrtshöhe von 5.50m in der Flussmitte für
Kursschiffe, ein 10m breiter, nach oben offener
Durchlass für Segelboote am Südufer und die
Schonflächen in beiden Uferbereichen. Das
Siegerprojekt «Curva» lässt die Ufer weitgehend
ungestört und zwängt das Bauwerk mit den
notwendigen Steigungen zwischen die beiden
Widerlager, indem die Planer die Brückenachse so
weit in die Länge ziehen, bis Lichtraumprofil und
maximale Steigungen erfüllt sind. Die Lagerung der
Brücke bilden drei Pfeiler und die Widerlager. Die
Pfeiler sind biegesteif an den vorgefertigten
Stahlüberbau angeschlossen. Den Segelboot -
durchlass bildet eine Drehbrücke, die auf dem
Prinzip eines Turmdrehkrans basiert. Im südlichen
Pfeilerkopf befindet sich ein Drehkranz mit zwei
Elektromotoren, die es ermöglichen, den
Brückenteil in einer Minute um 90° zu drehen.
BE Langenthal Bahnhofareal Die Stadt Langenthal hat zusammen mit dem
Bahnhofanrainer Geiser agro.com zwei parallele
Studienaufträge zur Entwicklung des Bahnhofareals
veranstaltet. Als Ergebnis des Dialogverfahrens
empfahl die Jury der Stadt Langenthal den Beitrag
des Teams um Weber Brunner Architekten aus
Zürich zur weiteren Projektierung. Der bestehende
Bahnhofplatz Süd wird als offene zentrale Leere
inszeniert und mit einer grosszügigen Passage mit
dem einfach materialisierten neuen Bahnhofplatz
im Norden verbunden. Für den Teilbereich Geiser
agro.com, in deren Ausschreibung kein
Folgeauftrag vorgesehen war, empfahl die Jury, das
Team Schneider?&?Schneider in die weitere
Planung einzubeziehen und ihm einen
Vertiefungsauftrag zu erteilen.
BL Allschwil Schulhaus Die Gemeinde Allschwil erhält nach dem Ja der
Stimmbürgerinnen und -stimmbürger ein neues
Primarschulhaus für 70 Millionen Franken. Das neue
Primarschulhaus wird Platz für 24 Klassenzimmer,
acht Spezialzimmer, eine Aula und eine Turnhalle
bieten. Gleichzeitig mit dem Neubau wird auch der
Sportplatz Brüel erweitert und erneuert.

7
Immobilienradar
Immobilienradar
43
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
BS Basel Badischen Bahnhof Vor genau 100 Jahren wurde der Badische Bahnhof
eröffnet. Der von der Deutschen Bundesbahn
betriebene Bahnhof soll aufgewertet werden,
entsprechend seiner Zentrumsfunktion, die er schon
heute wahrnimmt. Nun liegt ein Entwicklungs -
konzept vor, das der Basler Regierungsrat in die
Vernehmlassung gegeben hat. Das Konzept
bearbeitet die Themen Städtebau, Nutzung,
Freiräume und Erschliessung.
BS Basel St. Jakobshalle Der Projektwettbewerb für die Sanierung und
Modernisierung der St. Jakobshalle Basel ist
entschieden. Dabei war nicht nur eine moderne
Eventhalle gefordert, es wurden Lösungen gesucht,
welche eine multifunktionale Nutzung ermöglichen.
Das Siegerprojekt Giovanni des Generalplaner -
teams von Degelo Architekten AG, Basel, und
Berrel Berrel Kräutler AG, Basel, ermöglicht eine
funktional, städtebaulich, wirtschaftlich und
bezüglich Nachhaltigkeit interessante Lösung. Es
wird nun weiter bearbeitet und soll voraussichtlich
in den Jahren 2015 bis 2017 in Etappen realisiert
werden.
BS Basel Güterbahnhof Wolf Die SBB planen mittelfristig einen Rückzug vom
Areal des Güterbahnhofs Wolf. Damit würden
140`000 Quadratmeter Land an guter Lage frei.
Was dereinst darauf realisiert werden soll, ist
derzeit aber noch unklar.
BS Basel Klinikum Der Wettbewerb für den Neubau des Klinikums 2
des Universitätsspitals Basel ist entschieden: Das
Zürcher Architekturbüro Giuliani Hönger soll das
900 Millionen teure Projekt realisieren. Das
siegreiche Projekt soll nun bis 2015 zu einem
Vorprojekt weiter entwickelt und bis 2026
umgesetzt werden.
BS Basel Lysbüchel-Areal Die Einwohnergemeinde der Stadt Basel und die
Stiftung Habitat kaufen von Coop das sogenannte
Lysbüchel-Areal im Gebiet St. Johann. Das Gelände,
das derzeit noch durch verschiedene Bauten von
Coop belegt wird, umfasst 46`700 Quadratmeter
Fläche. Was dereinst darauf entstehen soll, wird
derzeit im Rahmen einer Testplanung abgeklärt.
Frei wird das Areal ab 2016 - dann verlegt Coop sein
Verteilzentrum in den Kanton Aargau.

44 Immobilienradar
Immobilienradar
48
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
BS Basel Villa Rosenau Anstelle der im Februar abgebrannten Villa
Rosenau in Basel soll ein Gewerbepark entstehen.
Auf dem rund 4300 m2 grossen Areal soll ein
Gewerbepark in einem mehrgeschossigen Gebäude
entstehen. Das Baurecht für das Areal soll im
Herbst ausgeschrieben werden.
BS Basel Socinstrasse 9/11 An der Socinstrasse 9/11 in Basel wird ein
Ersatzneubau zur Errichtung von modernen
Familienwohnungen im mittleren bis hohen
Segment an zentraler städtischer Lage geplant. Das
Bauvorhaben orientiert sich an der Immobilien -
strategie für das Finanzvermögen der Einwohner -
gemeinde Basel-Stadt. Dabei sollen für die Planung,
für die Erstellung und für den Betrieb der
Liegenschaften die Aspekte der Nachhaltigkeit
umgesetzt werden. Bausumme: 4,1 Millionen
Franken.
FR Freiburg Cardinal-Areal Die ETH Lausanne und die Hochschule für Technik
und Architektur richten in Freiburg ein Forschungs -
zentrum für Intelligentes Wohnen ein. Das
sogenannte Smart Living Lab soll auf dem Cardinal-
Areal zu stehen kommen, im künftigen Technologieund
Innovationspark Blue Factory. Die endgültigen
Gabäude sollen 2018 bezogen werden können und
kosten voraussichtlich rund 50 Millionen Franken.
GE Genève Wohnquartier Um ein starkes Zeichen gegen die Wohnungsnot zu
setzen, stellt der Kanton Genf das Areal der
Kaserne für eine Grossüberbauung zur Verfügung
und sieht darauf den Bau von 1500 Wohnungen und
Läden vor. In dem künftigen Quartier soll günstiger
Wohnraum, unter anderem auch für Studenten,
untergebracht werden. Verbunden ist das Projekt
mit der Ausschreibung eines Architektur -
wettbewerbs, der voraussichtlich 2014 entschieden
wird. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund
650 Mio Franken. Mit dem Bau kann frühestens
2018-2020 begonnen werden.
GR Chur Boom-Town Chur West Dort, wo neben den neuen Twin Towers samt
Einkaufsmeile nur Garagenbetriebe, Baumärkte
und Dienstleistungsunternehmen stehen, sollen in
den nächsten 10 bis 15 Jahren bis zu einer Milliarde
Franken in Hochhäuser und Neubauten investiert
werden. Allein das Gebäudevolumen wird rund 2,6
Millionen Kubikmeter betragen und damit doppelt
so gross sein wie die gesamte Churer Altstadt. Das
errechnete neue Einwohnerpotenzial wird von der
Stadtplanung mit 6400 Personen angegeben.

9
Immobilienradar
Immobilienradar
45
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
GR Trun Camping Ogna Der Churer Architekt Iso Huonder zusammen mit
Landschaftsarchitekt Lorenz Eugster und
Holzbauingenieur Walter Bieler haben den
Wettbewerb für die Erweiterung des
Campingplatzes in Trun gewonnen.Sie schlagen
zwei getrennte Baukörper vor. Das Haupthaus mit
seinem grossen kupfergedeckten Dach bildet das
neue Zentrum der Anlage. Das Badehaus auf der
zweiten Lichtung, ein zurückhaltender
Flachdachpavillon, ersetzt das bestehende
Betriebsgebäude.
GR Celerina Hotel Die AG Suvretta-Haus hat ein Hotelprojekt
ausgearbeitet, das mitten in Celerina zu stehen
kommen soll. Das Projekt geht von Kosten in der
Höhe von rund 40 Millionen Franken aus. Geplant
ist ein Sporthotel im 3-Sterne-Bereich mit 100
Betten. Auf dem selben Areal sind zudem in drei
Häusern rund 56 Erstwohnungen angedacht.
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46 Immobilienradar
Immobilienradar
50
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
LU Luzern Metro Private Initianten (Immobilienverwalter Franz
Zihlmann, Bauplaner Marcel Sigrist und der auf
Parkhäuser spezialisierte Bauleiter Marcel von Arx)
wollen in Luzern eine Metro vom Stadtrand im
Gebiet Ibach zum Schwanenplatz am See bauen.
Das 400-Millionen-Projekt soll die Innenstadt von
Reisecars und Autos entlasten. Geplant sind im
Gebiet Ibach nahe der Kehrichtverbrennungsanlage
zwei Parkhäuser für 3500 Autos und 80 Reisebusse.
Von dort soll unterirdisch eine zweispurige Metro
zum rund zwei Kilometer entfernten
Schwanenplatz verkehren. Unter dem Luzerner
Kantonsspital ist eine Zwischenstation und ein
Notausgang vorgesehen. Die Fahrt im acht Meter
breiten und sechs Meter hohen Tunnel soll drei
Minuten dauern. Die Initianten wollen noch im
2013 mit den Vorprojektarbeiten beginnen.
LU Oberkirch LU Campus Sursee Der Campus Sursee plant den Ausbau des
Übungsgeändes, der Sportanlagen und der
Parkplätze. Für den Ausbau soll eine Fläche von
knapp 3 Hektaren eingezont werden. Auf dem
Gelände sollen eine Dreifachturnhalle,
Aussensportplätze und eine Schwimmhalle mit
mehreren Becken, darunter ein 50 Meter langes
Schwimmbecken, gebaut werden. Die Investitionen
belaufen sich auf rund 45 Millionen Franken.
baustart ist frühestens 2014.
LU Sursee Alterswohnungen Auf 6800 Quadratmeter sollen neue
Alterswohnungen gebaut werden. Das
Bauvorhaben bedingt eine Teilzonenplanänderung.
Noch nicht entschieden ist wann die Bauten
realisiert werden. Gewonnen wurde der
Wettbewerb von der Arge Roman Hutter
Architektur HmbH & Fahrmi
Landschaftsarchitekten GmbH.
LU Perlen Produktionsgebäude Im luzernischen Perlen entsteht in den nächsten
Jahren die neue Zentrale des
Medizinaltechnikherstellers Medela - nach den
Plänen von EM2N. Geplant ist in einer ersten Phase
der Bau einer neuen Produktionsstätte auf einer
Fläche von 48`000 Quadratmetern. Später könnten
noch ein Verwaltungsgebäude sowie weitere
Bauten dazu kommen.

51
Immobilienradar
Immobilienradar
47
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
LU Horw Zentrum Mitten im Horwer Zentrum entstehen in den
nächsten Jahren Wohnungen im günstigen
Preissegment sowie Alterswohnungen. Die
Gemeinde hat zwei Landparzellen an
Baugenossenschaften abgegeben. Auf dem Land
sollen nicht nur 40 preisgünstige Wohnungen
gebaut werden. Auch die Bibliothek, die Ludothek
und Räume für Spielgruppen und die Musikschule
sollen in der Überbauung Platz finden.
SG Wil SG Betriebsgebäude Das neue Betriebs- und Polizeigebäude in Wil SG
wird vom Zürcher Büro Manetsch Meyer geplant.
Dieses hat den einstufigen Wettbewerb gewonnen.
Der Projektierungskredit für die Ausführung soll
noch dieses Jahr gesprochen werden, 2014 erfolgt
dann der Antrag für den Baukredit.
SG St. Gallen Bahnhofplatz Die Stadt St. Gallen erhält einen neu gestalteten
Bahnhofplatz. Die Stimmberechtigten der Stadt
haben den dazu nötigen Kredit von 37,4 Mio
Franken genehmigt. Die Gesamtkosten der
Erneuerung betragen rund 120 Mio Franken wovon
der Kanton und der Bund den Grossteil tragen.
Geplant sind unter anderem ein neuer Bushof sowie
eine Ankunftshalle für die Zugreisenden. Eine
Erneuerung des Platzes und der
verkehrstechnischen Anlagen ist angesichts von bis
zu 80`000 Nutzern pro Tag dringend nötig.
SG Stein SG Wohnheim Das Blaue Kreuz St. Gallen-Appenzell will das
Wohnheim Felsengrund bauen. Aus sechs
Studienprojekten ist das Projekt Bella Vista des
Architekten Ivan Cavegn, Schaan, zur Ausführung
ausgewählt worden. Der Neubau beinhaltet 14
Zimmer, beschäftigungs- und Aufenthaltsräume
und die Verwaltung. Die Kosten belaufen sich auf
4,3 Millionen Franken.
SG St. Gallen Spitalareal Der Kanton St. Gallen will rund 600 Millionen
Franken ins Areal des Kantonsspitals investieren.
Die Nutzungsfläche im Areal soll in zwei Etappen
erweitert werden. Geplant ist so eine
Vergrösserung des Kantonsspitals um 40000
Quadratmeter.Die geplanten Neubauten werden in
den nächsten Jahrzehnten das Erscheinungsbild des
Quartiers verändern.

48 Immobilienradar
Immobilienradar
52
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
SG St. Gallen Alterszentrum Die Christlichsozialen Wohnbaugenossenschaft will
im Riethüsli gegenüber der GBS ein Alterszentrum
bauen. Die Genossenschaft plant, das Bauprojekt
noch in diesem Jahr einzureichen. 21
Zweieinhalbzimmerwohnungen und sechs
Dreieinhalbzimmerwohnungen sind geplant. Ohne
Verzögerungen könnten sie schon 2017
Bezugsbereit sein.
SG Gossau Überbauung Falken Auf der Liegenschaft Falklen sollen Wohn- und
Geschäftshäuser entstehen. Ziel ist es, bis Ende Jahr
oder Anfang 2014 die Bewilligung für den
Überbauungsplan über das gesamte Gebiet zu
erhalten.
SG St. Gallen Mädchenhaus Das Mädchenhaus der Sprachheilschule ist baufällig
und eine Sanierung lohnt sich nicht. Deshalb will der
Verein Sprachheilschule St. Gallen zehn Millionen
Franken in einen Neubau investieren.
SG St. Gallen Haldenhof-Areal Die Haldenhof St. Gallen AG möchte zwei
Wohnhäuser und ein Bürogebäude bauen.
Beauftragte Architekten sind der St. Galler
Architekt Hans Jörg Schmid und der Luzerner
Christoph Luchsinger. Die Investoren planen eine
Überbauung für gehobenes Wohnen um Leute in die
Stadt zurückholen, die in Einfamilienhäuser in der
Agglomeration leben. Geplant ist, ab 2015 zu
bauen. Die Kosten sind auf 30 Millionen Franken
geschätzt.
SG St. Gallen Überbauungsplan Das Gebiet Ruckhalde soll zu einem neuen
Wohnquertier werden, mit möglichst wenig
Autoverkehr. Das Bauland habe Nutzungspotenzial
für etwa 200 neue Bewohner. In einem
eingereichten Postulat wird der Stadtrat
aufgefordert einen neuen Überbauungsplan
auszuarbeiten und für die Finanzierung eine Lösung
zu finden.
SG Gossau Überbauung Wohnen und Arbeiten im Zentrum: Eine geplante
Überbauung der Post und der Firma Akris an der
Poststrasse soll das ermöglichen. Das Siegerprojekt
stammt vom Büro Hilmer und Sattler aus München
und sieht eine Überbauung mit Gewerbeflächen
und 50 Mietwohnungen vor.

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Immobilienradar
Immobilienradar
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Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
SG Jona Jona Center Mit drei gut platzierten Hybridbauten gewinnen
Pfister Schiess Tropeano & Partner Architekten den
zweiten Studienauftrag für den Umbau des
Industriequartiers am Stadtrand von Rapperswil-
Jona. Über die Erweiterung des bestehenden Jona-
Centers hinaus soll der bislang industriell geprägte
Unort einer attraktiven, dichten Mischung aus
Arbeiten und Wohnen weichen.
SH Beringen Durchfahrt Für 4,5 Millionen Franken wird die Ortsdurchfahrt
von Beringen SH verschönert und verkehrstechnisch
sicherer gemacht. Bund, Kanton und Gemeinde
zahlen je einen Drittel. Realisiert wird das Projekt in
zwei Etappen in den kommenden 18 Monaten.
SH Neuhausen Alusuisse-Areal Die Neunutzung des ehemaligen Alusuisse-Areals im
schaffhausischen Neuhausen am Rheinfall ist einen
wichtigen Schritt weiter: die Stimmberechtigten
der Gemeinde stimmten der Umzonung des Areals
zu. Auf dem Areal ist der Neubau von 240 Miet- und
Eigentumswohnungen geplant. Das Projekt dazu
stammt vom Zürcher Architekten Peter Märkli und
sieht auch den Bau von zwei Hochhäusern vor.
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50 Immobilienradar
Immobilienradar
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Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
SH Schaffhausen Stadion Der VR-Präsident der FC Schaffhausen AG, Aniello
Fontana, präsentierte dem Schaffhauser Stadtrat
ein stark redimensioniertes Projekt des geplanten
Fussballstadions in Herblingen. Fontana benötigt
nach eigenen Angaben für dieses neue Projekt keine
zusätzlichen Investoren. Das geplante Fussball -
stadion soll Platz für 8000 Besucher bieten und
wäre damit zugelassen für Super-League-Spiele.
Der Kopfbau enthält aber ein Geschoss weniger als
ursprünglich vorgesehen. Die Gesamtfläche wird
rund 9000 bis 10000 m2 umfassen. Die Flächen
die nicht vom eigentlichen Stadion-Betrieb
beansprucht werden sollen an eine bis maximal
zwei Ladenketten als Verkaufsflächen vermietet
werden. Das gesamte Projekt soll maximal 40
Millionen Franken kosten.
SO Kestenholz Schulanlage Die Einwohnergemeinde sieht vor eine Schulanlage
zu bauen. Die künftige Schulanlage soll langfristig
einen optimalen Schulbetrieb sicherstellen und eine
hohe Nutzungsflexibilität aufweisen. Mit dem
Projektwettbewerb soll die optimalste Lösung
gefunden werden, um die erwünschten Nutzungen
mit einer hohen ortsbaulichen Qualität anzuordnen.
Das Alte Schulhaus wird umgebaut, der Mitteltrakt
abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
SO Olten Überbauung Bahnhof Die SBB planen gemeinsam mit der
Einwohnergemeinde Olten eine grosse Überbauung
unmittelbar neben dem Bahnhof. Zwischen Gleisen
und Aare ist ein neuer Stadtteil mit sechs Gebäuden
und einer Bruttogeschossfläche von 68 000 m2
geplant. das Investitionsvolumen für sämtliche
Baufelder in der Grössenordnung von 200 Mio
bewegen. Die Bundesbahnen prüfen, auf dem
ersten Baufeld selbst 50 Millionen zu investieren,
für die übrigen Baufelder sind auch private
Investoren vorgesehen. Im besten Fall könnte das
ganze Areal bis 2025 bebaut sein.
SZ Einsiedeln Überbauung An der ausserordentlichen Genossengemeinde der
Genossame Dorf-Binzen sagten die Genossen -
mitglieder Ja zum Baukredit. Damit können auf
zirka 20000 Quadratmeter 149 Wohnungen in zehn
Mehrfamilienhäusern in der Oberen Allmeind
realisiert werden. Das Gelände wird oberirdisch
autofrei sein. Geplant ist eine grosse Tiefgarage mit
232 Parkplätzen. Läuft alles nach Plan wird
voraussichtlich im Frühjahr 2014 mit dem Bau
begonnen. Es wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

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Immobilienradar
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Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
UR Sisikon Neue Axenstrasse Ab 2017 wird die Neue Axenstrasse gebaut, die
SH
VD
Schaffhausen
Lausanne
Stadion
IOC-Sitz
voraussichtlich Der VR-Präsident 2025 der eröffnet FC Schaffhausen wird. Die AG, 740 Aniello Mio.
Franken Fontana, teure präsentierte Strasse führt dem Schaffhauser durch zwei lange, Stadtrat neue
Tunnels. ein stark Im redimensioniertes Wesentlichen besteht Projekt die des Neue geplanten
Axenstrasse Fussballstadions aus dem in Herblingen. knapp 2,9 Fontana Km langen benötigt
Morschacher nach eigenen Tunnel Angaben im für Norden dieses und neue dem Projekt rund 4,4 keine
Km zusätzlichen langen Sisikoner Investoren. Tunnel Das im geplante Süden. Die Fussball Route-
führt stadion von soll Ingenbohl Platz für vor 8000 Brunnen Besucher SZ bis bieten nachund
Gumpisch wäre damit bei zugelassen Sisikon UR. für Super-League-Spiele.
Der Kopfbau enthält aber ein Geschoss weniger als
Das ursprünglich Internationale vorgesehen. Olympische Die Gesamtfläche Komitee (IOC) wird will
seinen rund 9000 Sitz bis in Lausanne 10000 m2 vergrössern. umfassen. Die Ein Flächen neues
Gebäude die nicht vom soll 450 eigentlichen Personen Stadion-Betrieb
Platz bieten. Für das
Projekt beansprucht wurde werden ein Architektur-Wettbewerb sollen an eine bis maximal lanciert.
Im zwei neuen Ladenketten Gebäude als am Verkaufsflächen Genfersee sollen vermietet sämtliche
Mitarbeitende werden. Das gesamte Platz finden. Projekt Das soll IOC maximal hofft, die 40
neuen Millionen Räumlichkeiten Franken kosten. bis 2018 beziehen zu
können.
SO Kestenholz Schulanlage Die Einwohnergemeinde sieht vor eine Schulanlage
zu bauen. Die künftige Schulanlage soll langfristig
einen optimalen Schulbetrieb sicherstellen und eine
hohe Nutzungsflexibilität aufweisen. Mit dem
Projektwettbewerb soll die optimalste Lösung
gefunden werden, um die erwünschten Nutzungen
mit einer hohen ortsbaulichen Qualität anzuordnen.
Das Alte Schulhaus wird umgebaut, der Mitteltrakt
abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
Energiesparend?
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Jetzt vom
Einwohnergemeinde Olten eine grosse Überbauung
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und einer Bruttogeschossfläche von 68 000 m2
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Baufelder in der Grössenordnung von 200 Mio
bewegen. Die Bundesbahnen Die Lösung für prüfen, Ihr Kalkproblem auf demliegt
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voraussichtlich 8105 Regensdorf im Frühjahr 2014 mit dem Bau
begonnen. Tel. 043 388 85 Es 41 wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

52 Immobilienradar
Immobilienradar
54
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
VS
SH
Leukerbad
Schaffhausen
Luxusresort
Stadion
Im Wallise Badeort Leukerbad soll bis zum Winter
Der 2014/2015 VR-Präsident ein Luxusresort der FC Schaffhausen entstehen. Hinter AG, Aniello dem
Fontana, Projekt «51 präsentierte Degrees» steht dem Schaffhauser die Genfer Swiss Stadtrat
ein Development stark redimensioniertes Group, die Gestaltung Projekt des der geplanten exklusiven
Fussballstadions Eigentumswohnungen in Herblingen. stammt von Fontana US-Architekten.
benötigt
nach Die preiswerteste eigenen Angaben der 30 für Wohnungen dieses neue wird Projekt derzeit keine
zusätzlichen für drei Millionen Investoren. Franken Das ausgeschrieben. geplante Fussball Speziell -
stadion an den Wohnungen soll Platz für sind 8000 die Besucher grossen bieten Terrassen undmit
wäre integrierten damit zugelassen Badewannen, für Super-League-Spiele.
die direkt mit dem 51
Der Grad Kopfbau heissen enthält Thermalwasser aber ein gefüllt Geschoss werden weniger als
ursprünglich können. Später vorgesehen. soll den Wohnungen Die Gesamtfläche noch ein wird Hotel
rund mit 509000 Zimmern bis 10000 der Sechs-Sterne-Klasse m2 umfassen. Die Flächen folgen.
die nicht vom eigentlichen Stadion-Betrieb
ZG
SO
Rotkreuz
Kestenholz
Hauptsitz
Schulanlage
beansprucht Der Hauptsitz werden des Sportwagenherstellers sollen an eine bis maximal Porsche
zwei könnte Ladenketten schon bald als von Verkaufsflächen Steinhausen nach vermietet Rotkreuz
werden. verlegt werden. Das gesamte Gemäss Projekt Quartiergestaltungsplan
soll maximal 40
Millionen für das Gebiet Franken Blegi kosten. sind auch zwei Grundstücke für
eine Autofirma und ein Grossunternehmen
Die ausgewiesen Einwohnergemeinde und Porsche sieht könnte vor einen Schulanlage
Neubau
zu planen. bauen. Die künftige Schulanlage soll langfristig
einen optimalen Schulbetrieb sicherstellen und eine
ZG Zug im Rank hohe Auch Nutzungsflexibilität «Im Rank» sind 70 Wohnungen aufweisen. Mit geplant: dem3
Projektwettbewerb Gebäude entlang der soll Chamerstrasse. die optimalste Der Lösung
gefunden Bebauungsplan werden, sieht um ein die Baubereich erwünschten fürNutzungen
mit marktübliches einer hohen Wohnen ortsbaulichen mit Seesicht Qualität und anzuordnen.
dahinter
Das zwei Alte Baubereiche Schulhaus für wird preisgünstiges umgebaut, der Wohnen Mitteltrakt vor.
abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
ZG
SO
Zug
Olten
Lüssi / Göbli
Überbauung Bahnhof
An der Stadtgrenze zwischen Zug und Baar soll eine
Die Überbauung SBB planen mit gemeinsam rund 180 Wohnungen mit der entstehen.
Einwohnergemeinde Geplant sind 19 Gebäude, Olten davon eine grosse 6 Ein- und Überbauung
unmittelbar Zweifamilienhäuser neben dem und Bahnhof. 13 Mehrfamilienhäuser. Zwischen Gleisen 6
und Mehrfamilienhäuser Aare ist ein neuer entsprechen Stadtteil mit den sechs Gebäuden
und Bestimmungen einer Bruttogeschossfläche des preisgünstigen von Wohnungsbau
68 000 m2
geplant. (knapp 100 das Wohnungen).
Investitionsvolumen für sämtliche
Baufelder in der Grössenordnung von 200 Mio
ZG
SZ
Baar
Einsiedeln
Neuhof-Areal
Überbauung
bewegen. 200 Mio könnte Die Bundesbahnen Siemens schon prüfen, bald für auf einen dem
ersten Neubau Baufeld investieren. selbst Wenn 50 Millionen es nach zu dem investieren, Willen der
für Siemens-Geschäftsleitung die übrigen Baufelder sind geht, auch sollen private 1900
Investoren Mitarbeitende vorgesehen. schon Ende Im besten 2016 in Fall Baar könnte arbeiten das
ganze gehen. Areal Das unbebaute bis 2025 bebaut Areal sein. ermöglicht eine
optimale Auslegung der Produktions- und
An Entwicklungsanlagen der ausserordentlichen sowie Genossengemeinde der Logistik- und der
Genossame Versorgungseinrichtungen.
Dorf-Binzen sagten die Genossen -
mitglieder Ja zum Baukredit. Damit können auf
ZH Wetzikon Parapluie zirka Mit einem 20000 Projektwettbewerb Quadratmeter 149 für Wohnungen die Sanierung in zehn
Mehrfamilienhäusern und Erweiterung der Berufswahl- in der Oberen und Allmeind
realisiert Weiterbildungsschule werden. Das Zürcher Gelände Oberland wird oberirdisch (BWSZO) ist
autofrei der erste sein. Schritt Geplant in die ist Zukunft eine grosse getan. Tiefgarage Die Jury mit
232 entschied Parkplätzen. sich für Läuft das Projekt alles nach «Parapluie» Plan wird der
voraussichtlich Holzhausen Zweifel im Frühjahr Architekten 2014 GmbH mit dem Sia Bau aus
begonnen. Zürich. Es wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

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Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
ZG
SH
SO
Zug
Schaffhausen
Kestenholz
Unterfeld
Stadion
Schulanlage
Das Gebiet Schleife/Unterfeld liegt in unmittelbarer
Der Nähe VR-Präsident der Stadtbahnhaltestelle der FC Schaffhausen Lindenpark AG, Aniello und ist
Fontana, für die Städte präsentierte Baar und dem Zug Schaffhauser von hoher städte Stadtrat -
ein baulicher stark redimensioniertes Bedeutung, steht Projekt es doch des im Zeichen geplanten des
Fussballstadions nachhaltigen Zusammenwachsens in Herblingen. Fontana der beiden benötigt
nach wirtschaftlich eigenen Angaben florierenden für dieses Gemeinden. neue Projekt Auf Basis keine
zusätzlichen des 2009 verabschiedeten Investoren. Das Quartiergestaltungsplans
geplante Fussball -
stadion hatten die soll Veranstalter Platz für 8000 insgesamt Besucher sechs bieten Schweizer und
wäre Planerteams damit zugelassen eingeladen, für im Super-League-Spiele.
Herbst 2009 ihre
Der Konzeptstudien Kopfbau enthält zur Entwicklung aber ein Geschoss des 56000 weniger m2 als
ursprünglich grossen Grundstücks vorgesehen. zu präsentieren. Die Gesamtfläche Anfang wird April
rund 20119000 erfolgte bis 10000 die Kür m2 des umfassen. Siegerprojekts: Die Flächen HHF
Architekten die nicht vom aus eigentlichen Basel. Auf dem Stadion-Betrieb Grundstück Baar
beansprucht (Promotionsteam) werden sind sollen Wohn- an eine und Dienstleistungs bis maximal -
zwei flächen Ladenketten vorgesehen als während Verkaufsflächen dem Grundstück
vermietet
werden. Zug (Korporation Das gesamte Zug) Projekt vorwiegend soll maximal preisgünstiger 40
Millionen Wohnraum Franken geschaffen kosten. werden soll. Im Rahmen der
Planung sowie etappenweisen Umsetzung der
Die Bauten Einwohnergemeinde wird den nächsten sieht Jahren vor eine auf Schulanlage dem Gebiet
zu der bauen. Gemeinde Die künftige Baar eine Schulanlage Summe von soll ca. langfristig 275 Mio.
einen CHF investiert. optimalen Schulbetrieb sicherstellen und eine
hohe Nutzungsflexibilität aufweisen. Mit dem
ZH Aesch Schulhaus Nassenmatt Projektwettbewerb Die Aescher haben beiden soll die Vorlagen optimalste der Lösung
gefunden Schulgemeinde werden, zugestimmt. um die erwünschten Das Stimmvolk Nutzungen
mit akzeptiere einer hohen einen ortsbaulichen 7,1 Mio Kredit Qualität für den anzuordnen.
Neu- und
Das Anbau Alte ans Schulhaus bestehende wird Schulhaus umgebaut, Nassenmatt. der Mitteltrakt
abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
ZH
SO
Zell
Olten
Schulhaus Hirsgarten
Überbauung Bahnhof
Die Primarschulanlage in Rikon kann für 12,2 Mio
Die umgekrempelt SBB planen werden. gemeinsam Die mit Stimmbürger der haben
Einwohnergemeinde den Kredit bewilligt. Das Olten Projekt eine grosse beinhaltet Überbauung den
unmittelbar Umbau des 80-jährigen neben dem Primarschulhauses Bahnhof. Zwischen sowie Gleisen
und den Aare Neubau ist einer neuer Turnhalle. Stadtteil Der mit Baubeginn sechs Gebäuden für die
und neue einer Halle Bruttogeschossfläche ist im März 2014, jener von für 68 den 000 Umbau m2
geplant. des Primarschulhauses das Investitionsvolumen im Sommer für 2014 sämtliche geplant.
Baufelder Nach den Sommerferien in der Grössenordnung 2015 sollten von die 200 neuen Mio
bewegen. Klassenzimmer Die Bundesbahnen bezugsbereit sein. prüfen, auf dem
ersten Baufeld selbst 50 Millionen zu investieren,
für die übrigen Baufelder sind auch private
Investoren vorgesehen. Im besten Fall könnte das
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ganze Areal bis 2025 bebaut sein.
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Mehrfamilienhäusern in der Oberen Allmeind
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im Frühjahr 2014 mit dem Bau
begonnen. Es wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

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Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
ZH
SH
Rüti ZH
Schaffhausen
Halle
Stadion
Die Regio 144 erhält einen Neubau. Den Kern des
Der Projekts VR-Präsident in Rüti bildet der FC eine Schaffhausen neue Halle AG, für die Aniello
Fontana, Rettungsfahrzeuge. präsentierte Der dem Neubau, Schaffhauser in dem Stadtrat es auch
ein mehrere stark redimensioniertes Pikettzimmer für die Projekt rund des um geplanten die Uhr
Fussballstadions einsatzbereiten Rettungsteams in Herblingen. Fontana geben wird, benötigt dürfte
nach rund eigenen 3,5 Millionen Angaben Franken für dieses kosten. neue Projekt keine
zusätzlichen Investoren. Das geplante Fussball -
ZH Zürich Kronenwiese stadion Nach jahrelangen soll Platz für Diskussionen 8000 Besucher haben bieten die und
wäre Zürcherinnen damit zugelassen und Zürcher für Super-League-Spiele.
nun ja gesagt zum Kredit
Der für den Kopfbau Bau der enthält neuen aber Siedlung ein Geschoss Kronenwiese. weniger Der als
ursprünglich Baubeginn ist vorgesehen. für nächstes Die Jahr Gesamtfläche geplant, zwei wird Jahre
rund später 9000 sollen bis die 10000 99 Wohnungen, m2 umfassen. die Die 65 Flächen Millionen
Franken die nicht kosten, vom eigentlichen fertig gestellt Stadion-Betrieb
sein.
beansprucht werden sollen an eine bis maximal
ZH
SO
Winterthur
Kestenholz
Maienried
Schulanlage
zwei Bei der Ladenketten Suche nach als einem Verkaufsflächen gemeinnützigen vermietet
werden. Wohnbauträger Das gesamte für die Projekt Bebauung soll maximal des Areals 40
Millionen Maienried Franken im Stadtteil kosten. Wülflingen ist die Stadt
fündig geworden. Das von der Gemeinnützigen
Die Wohnbaugenossenschaft Einwohnergemeinde sieht (GWG) vor und eine der Schulanlage
zu Wohnbaugenossenschaft bauen. Die künftige Schulanlage Noah (WBG) soll eingereichte
langfristig
einen Projekt optimalen gefiel dem Schulbetrieb Stadtrat am sicherstellen besten. Im und Gebiet eine
hohe Maienried, Nutzungsflexibilität das die Stadt im aufweisen. Baurecht Mit abgibt, dem sollen
Projektwettbewerb künftig 120 günstige soll Wohnungen die optimalste mit hohem Lösung
gefunden energetischem werden, Standard um die entstehen. erwünschten Das Nutzungen
mit eingereichte einer hohen Projekt ortsbaulichen legt den Fokus Qualität auf anzuordnen.
Familien
Das und Alte Alleinerziehende.
Schulhaus wird umgebaut, der Mitteltrakt
abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
ZH
SO
SZ
Winterthur
Olten
Einsiedeln
Gesundheitszentrum
Überbauung Bahnhof
Überbauung
Auf dem Winterthurer Sulzerareal entsteht beim
Die Katharina-Sulzer-Platz SBB planen gemeinsam das neue mit der Zentrum des
Einwohnergemeinde Departments Gesundheit Olten (Dept. eine grosse G) der Überbauung
Zürcher
unmittelbar Hochschule neben für Angewandte dem Bahnhof. Wissenschaften Zwischen Gleisen
und (ZHAW) Aare - ist das ein dereinst neuer Stadtteil grösste Ausbildungszentrum
mit sechs Gebäuden
und für Ergotherapie, einer Bruttogeschossfläche Hebammen, Pflege von 68 und 000 Physio m2 -
geplant. therapie das in der Investitionsvolumen Schweiz. Der Neubau für sämtliche wird den
Baufelder Richtlinien in der 2000-Watt-Gesellschaft Grössenordnung von 200 entsprechen Mio
bewegen. und ohne Die Parkplätze Bundesbahnen auskommen. prüfen, Vorgesehen auf dem sind
ersten rund 19000 Baufeld Quadratmeter selbst 50 Millionen Geschossfläche zu investieren, über
für sechs die oberirdische übrigen Baufelder Stockwerke. sind auch Ein private Architektur
Investoren Wettbewerb vorgesehen. für das Projekt Im besten wurde Fall bereits könnte durch das-
ganze geführt Areal und bis abgeschlossen. 2025 bebaut Bis sein. Baubeginn ca. Ende
2014 steht die Halle weiterhin für Zwischen -
An nutzungen der ausserordentlichen durch Kulturanlässe Genossengemeinde wie die der
Genossame Winterthurer Dorf-Binzen «jungkunst» sagten zur Verfügung. die Genossen -
mitglieder Ja zum Baukredit. Damit können auf
zirka 20000 Quadratmeter 149 Wohnungen in zehn
Mehrfamilienhäusern in der Oberen Allmeind
realisiert werden. Das Gelände wird oberirdisch
autofrei sein. Geplant ist eine grosse Tiefgarage mit
232 Parkplätzen. Läuft alles nach Plan wird
voraussichtlich im Frühjahr 2014 mit dem Bau
begonnen. Es wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

Immobilienradar
54
55
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
ZH
SH
Winterthur
Schaffhausen
Hauptsitz
Stadion
Der Baukonzern Implenia verkauft dem
international Der VR-Präsident tätigen der Werkzeugmaschinenhersteller
FC Schaffhausen AG, Aniello
DMG Fontana, Mori präsentierte Seiki eine 20`000 dem Schaffhauser Quadratmeter Stadtrat grosse
Parzelle ein stark redimensioniertes Winterthurer Stadtteil Projekt Neuhegi des geplanten und
sichert Fussballstadions sich gleichzeitig in Herblingen. den Auftrag Fontana für den benötigt Bau des
Europahauptsitzes nach eigenen Angaben des Unternehmens. für dieses neue Projekt Die DMG keine
Mori zusätzlichen Seiki ist Investoren. ein Joint Venture Das geplante der japanischen Fussball Mori -
Seiki stadion und soll der Platz deutschen für 8000 Gildemeister Besucher bieten und
Aktiengesellschaft. wäre damit zugelassen Das für Unternehmen Super-League-Spiele. wird in
Winterthur Der Kopfbau bis enthält 2014 rund aber 200 ein Geschoss Arbeitsplätze weniger in den als
Bereichen ursprünglich Vertrieb, vorgesehen. Service Die und Gesamtfläche Entwicklung wird sowie
ein rund Technologiezentrum 9000 bis 10000 m2 umfassen. ansiedeln. Die Flächen
die nicht vom eigentlichen Stadion-Betrieb
ZH
SO
Winterthur
Kestenholz
Serviceanlage
Schulanlage
Der beansprucht Ausbau der werden Zürcher sollen S-Bahn an eine verlangt bis maximal nach einer
neuen zwei Ladenketten Serviceanlage, als Verkaufsflächen die für 115 Millionen vermietet realisiert
wird. werden. Diese Das kommt gesamte in Oberwinterthur Projekt soll maximal zu stehen 40
und Millionen wird eine Franken Servicehalle kosten. mit drei Standplätzen
von je 150 Metern Länge, eine Logistikhalle und ein
Dienstgebäude Einwohnergemeinde umfassen. sieht Für den vor eine Bau der Schulanlage Anlage
wird zu bauen. die SBB Die der künftige Stadt Winterthur Schulanlage Land soll langfristig abkaufen.
einen optimalen Schulbetrieb sicherstellen und eine
ZH Zürich Schulhaus Der hohe Zürcher Nutzungsflexibilität Stadtteil Neu-Affoltern aufweisen. wächst Mit dem
unablässig. Projektwettbewerb Bis anhin soll wurde die optimalste dem damitLösung
verbundenen gefunden werden, Zuwachs um die der erwünschten Schülerzahlen Nutzungen mit
Provisorien mit einer hohen begegnet. ortsbaulichen Nach dem Qualität Ja deranzuordnen.
Stimmbürgerinnen Das Alte Schulhaus und wird Stimmbürger umgebaut, der ist der Mitteltrakt Weg
nun abgerissen frei für und den durch Bau des einen 90 Millionen Neubau ersetzt. Franken
teuren Schulhauses Blumenfeld.
SO Olten Überbauung Bahnhof Die SBB planen gemeinsam mit der
Einwohnergemeinde Olten eine grosse Überbauung
unmittelbar neben dem Bahnhof. Zwischen Gleisen
und Aare ist ein neuer Stadtteil mit sechs Gebäuden
und einer Bruttogeschossfläche von 68 000 m2
geplant. das Investitionsvolumen für sämtliche
Baufelder in der Grössenordnung von 200 Mio
bewegen. Die Bundesbahnen prüfen, auf dem
ersten Baufeld selbst 50 Millionen zu investieren,
für die übrigen Baufelder sind auch private
Investoren vorgesehen. Im besten Fall könnte das
ganze Areal bis 2025 bebaut sein.
SZ Einsiedeln Überbauung
www.brighthouse.ch
An der ausserordentlichen Genossengemeinde der
Genossame Dorf-Binzen sagten die Genossen -
mitglieder Ja zum Baukredit. Damit können auf
SOLAR
zirka 20000 Quadratmeter 149 Wohnungen in zehn
Beratung Mehrfamilienhäusern Planung in der Oberen Integration Allmeind
realisiert Abnahme werden. Das Unterhalt
Gelände wird oberirdisch
autofrei sein. Geplant ist eine grosse Tiefgarage mit
232 Parkplätzen. Läuft alles nach Plan wird
Haupsitz voraussichtlich Sins
im Frühjahr 2014 mit dem Bau
Hünenberg . Sempach . Flühli . Kriens . Frutigen BE . Ebnat-Kappel . Amriswil
begonnen. Es wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

56 Immobilienradar
Immobilienradar
54
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
ZH
SH
Horgen
Schaffhausen
Plattenhof
Stadion
Zwischen Bahn und Seestrasse wird die
Der Gemeinnützige VR-Präsident Baugenossenschaft der FC Schaffhausen Horgen AG, Aniello drei
Fontana, Wohnblöcke präsentierte mit insgesamt dem 55 Schaffhauser Wohnungen Stadtrat bauen.
ein Mit stark dem redimensioniertes Bau des ersten Wohnblocks Projekt des könnte geplanten 2014
Fussballstadions begonnen werden. in Herblingen. Der Entwurf Fontana stammt benötigt vom
nach Wollishofer eigenen Architektenteam Angaben für dieses AMZ neue Architekten Projekt keine AG.
zusätzlichen Investoren. Das geplante Fussball -
ZH
SO
Zürich
Kestenholz
Areal Tramdepot Hard
Schulanlage
stadion Auf dem soll Areal Platz des für Tramdepots 8000 Besucher Hard bieten sollen rund 180
wäre Wohnungen damit zugelassen entstehen für und Super-League-Spiele.
das Tramdepot soll
Der erneuert Kopfbau werden. enthält Die aber genaue ein Geschoss Anzahl wird weniger sich aus als
ursprünglich dem geplanten vorgesehen. Projektwettbewerb Die Gesamtfläche ergeben. wird Für
rund dieses 9000 Vorhaben bis 10000 beantragt m2 umfassen. der Stadtrat Die Flächen beim
Gemeinderat die nicht vom einen eigentlichen Projektierungskredit Stadion-Betrieb von 13,2
beansprucht Mio. Franken. werden Gemäss sollen groben an eine Schätzungen bis maximal wird
zwei mit Gesamtkosten Ladenketten als für Verkaufsflächen Depot und Wohnber vermietet - bauung
werden. von 147,9 Das Mio. gesamte Franken Projekt gerechnet. soll maximal Der weitere 40
Millionen Zeitplan sieht Franken wie kosten. folgt aus: Genehmigt der
Gemeinderat den Projektierungskredit, wird dieses
Die Jahr Einwohnergemeinde ein Projektwettbewerb sieht durchgeführt. vor eine Schulanlage Sagen
zu Parlament bauen. Die und künftige Stimmberechtigte Schulanlage auch soll langfristig zum
einen Objektkredit optimalen ja, könnte Schulbetrieb die Baubewilligung sicherstellen und Mitte eine
hohe 2016 Nutzungsflexibilität vorliegen, Anfang 2017 aufweisen. könnten Mit diedem
Projektwettbewerb Bauarbeiten beginnen. soll Gemäss die optimalste diesem Lösung Zeitplan
gefunden würden das werden, neue Tramdepot um die erwünschten und die Wohnungen Nutzungen
mit Ende einer 2019 hohen zur Verfügung ortsbaulichen stehen. Qualität anzuordnen.
Das Alte Schulhaus wird umgebaut, der Mitteltrakt
ZH
SO
Zürich
Olten
Ueberlandpark
Überbauung Bahnhof
abgerissen Die Stadt Zürich und durch hat für einen die zukünftige Neubau ersetzt. Entwicklung
der Wohngebiete entlang der geplanten
Die Einhausung SBB planen Schwamendingen gemeinsam mit einen der öffentlichen
Einwohnergemeinde Gestaltungsplan ausgearbeitet. Olten eine grosse Mit der Überbauung
unmittelbar Überdeckung neben der Autobahn dem Bahnhof. auf einer Zwischen Länge Gleisen von
rund Aare einem ist Kilometer ein neuer Stadtteil erhält das mit Wohnquartier
sechs Gebäuden
und einen einer Immissionsschutz Bruttogeschossfläche und einen von neuen, 68 000 m2
geplant. öffentlichen das Investitionsvolumen Freiraum in Form eines für «Hochparks».
sämtliche
Baufelder in der Grössenordnung von 200 Mio
ZH
SZ
Zürich
Einsiedeln
Schulpavillons
Überbauung
bewegen. Der Gemeinderat Die Bundesbahnen hat den Stadtrat prüfen, 2012 auf per dem
ersten dringlicher Baufeld Motion selbst beauftragt, 50 Millionen einen zu investieren,
Rahmenkredit
für die übrigen bis 2020 Baufelder zusätzlich sind benötigen auch private Schulpavillons
Investoren auszuarbeiten. vorgesehen. Damit sollen Im besten Raumbedürfnisse Fall könnte das der
ganze Volksschule Areal bis flexibel 2025 und bebaut kostengünstig sein. überbrückt
werden. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat
An nun der 55 ausserordentlichen Millionen Franken zur Genossengemeinde Beschaffung und der
Genossame Installation von Dorf-Binzen 16 Pavillons. sagten die Genossen -
mitglieder Ja zum Baukredit. Damit können auf
ZH Zürich Zollstrasse West zirka Im Abschnitt 20000 Quadratmeter Zollstrasse besitzen 149 Wohnungen auch die Stadt in zehn ein
Mehrfamilienhäusern Stück Land. Stadt und in SBB der wolle Oberen ihre Allmeind dort liegenden
realisiert Gründstücke werden. an die Das Genossenschaft Gelände wird Kalkbreite oberirdisch
autofrei verkaufen, sein. die Geplant eine Siedlung ist eine mit grosse rund Tiefgarage 70 mit
232 gemeinnützigen Parkplätzen. Wohnungen, Läuft alles nach einer Plan Krippe wird sowie
voraussichtlich Gewerberäumen im plant. Frühjahr 2014 mit dem Bau
begonnen. Es wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

Immobilienradar
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57
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
ZH Zürich Zollstrasse Ost Zwischen Hauptbahnhof und Langstrasse ist eine
SH
ZH
Schaffhausen
Bäretswil
Stadion
Windturbinen
Der Überbauung VR-Präsident mit mehreren der FC Schaffhausen Gebäuden im AG, Minergie- Aniello
Fontana, P-Eco-Standard präsentierte geplant, dem in denen Schaffhauser rund 140 Stadtrat
ein Wohnungen, stark redimensioniertes Büros, Läden und Projekt Restaurants des geplanten
Fussballstadions entstehen sollen. in Das Herblingen. Areal liegt Fontana zwischen benötigt
nach Zollstrasse eigenen und Angaben Gleisfeld für und dieses sit rund neue 15000 Projekt keine
zusätzlichen Quadratmeter Investoren. gross. Eigentümerin Das geplante sind Fussball die SBB. -
stadion Der Gestaltungsplan soll Platz für 8000 schreibt Besucher vor dass bieten die und
wäre Überbauung damit zugelassen nach dem Standard für Super-League-Spiele.
Minergie-P-Eco
Der gebaut Kopfbau wird. enthält Ein Mobilitätskonzept aber ein Geschoss soll weniger autoarmes als
ursprünglich Wohnen ermöglichen. vorgesehen. Der Die Private Gesamtfläche Gestaltungsplan wird
rund wird nun 9000 vom bis 10000 Stadtrat m2 an umfassen. den Gemeinderat Die Flächen
überwiesen. die nicht vom 2017 eigentlichen soll mit den Stadion-Betrieb
Bauarbeiten
beansprucht begonnen werden.
sollen an eine bis maximal
zwei Ladenketten als Verkaufsflächen vermietet
werden. New Energy Das Scout gesamte GmnbH Projekt aus soll Winterthur maximal und 40
Millionen Ennova aus Franken Le Landeron kosten. wollen eine Windanlage
erstellen. Drei bis fünf 150m hohe Turbinen sollen
SO
ZH
Kestenholz
Zürich
Schulanlage
Laborgebäude
Die auf Einwohnergemeinde dem Hügelzug zwischen sieht Böretswil vor eine und Schulanlage
zu Fischenthal bauen. Die Strom künftige für bis Schulanlage zu 6000 Haushalte soll langfristig
einen produzieren. optimalen Bevor Schulbetrieb die Firmen sicherstellen entscheiden und können eine
hohe ob sich Nutzungsflexibilität das Projekt wirtschaftlich aufweisen. rechnet Mit dem
Projektwettbewerb benötigen sie aber mehr soll die Daten optimalste zur Windenergie Lösung
gefunden auf dem Hügel. werden, um die erwünschten Nutzungen
mit einer hohen ortsbaulichen Qualität anzuordnen.
Das Der Projektwettbewerb Alte Schulhaus wird für umgebaut, den Neubau der Mitteltrakt eines
abgerissen multifunktionalen und durch Laborgebäudes einen Neubau der ersetzt. Universität
Zürich ist entschieden. Gewonnen hat das Projekt
SO Olten Überbauung Bahnhof Die «Scrabble» SBB planen der gemeinsam Arbeitsgemeinschaft mit der Keller.Seifert
Einwohnergemeinde Architekten aus Zürich. Olten Unter eine der grosse Leitung Überbauung des
unmittelbar kantonalen Hochbauamtes neben dem Bahnhof. und in Zwischen Zusammenarbeit Gleisen
und mit den Aare Nutzervertretern ist ein neuer Stadtteil wird das mit Projekt sechs Gebäuden
und «Scrabble» einer Bruttogeschossfläche nun weiterentwickelt. von Ziel 68 ist 000 es, m2 bis
geplant. Ende 2013 das dem Investitionsvolumen Regierungsrat und für dem sämtliche Kantonsrat
Baufelder ein bewilligungsfähiges in der Grössenordnung Bauprojekt von vorlegen 200 Miozu
bewegen. können. Wenn Die Bundesbahnen diese dem Projekt prüfen, zustimmen auf demund
ersten keine Rekurse Baufeld gegen selbst das 50 Millionen Bauprojekt zu erfolgen, investieren, sollte
für der die Neubau übrigen im Baufelder 2016 bezugsbereit sind auch sein. private
Investoren vorgesehen. Im besten Fall könnte das
ganze Areal bis 2025 bebaut sein.
SZ Einsiedeln Überbauung An der ausserordentlichen Genossengemeinde der
Genossame Dorf-Binzen sagten die Genossen -
mitglieder
Aktion
Ja zum Baukredit. Damit können auf
zirka 20000 Quadratmeter 149 Wohnungen in zehn
Mehrfamilienhäusern in der Oberen Allmeind
GEBERIT
realisiert werden. Das Gelände wird oberirdisch
Riedmattstrasse 9 8153 Rümlang
Telefon 044 817 00 90
www.novabau.ch
AquaClean 8000plus (UP)
autofrei sein. Geplant ist eine grosse Tiefgarage mit
232 Parkplätzen. Läuft alles nach Plan wird
voraussichtlich im Frühjahr 2014 mit dem Bau
begonnen. Es wird mit zwei Bauetappen und einer
CHF
3290.-
Preis inkl. 8% MwSt.
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

58 Immobilienradar
Immobilienradar
54
Kt Ortschaft Objekt Beschreibung
ZH Winterthur Ersatzneubauten Die bestehende genossenschaftliche Siedlung
SH
ZH
Schaffhausen
Bülach
Stadion
Sekundarschule
Der Vogelsang VR-Präsident der GWG der soll FC Schaffhausen durch Neubauten AG, Aniello ersetzt
Fontana, werden. Ziel präsentierte ist die Realisierung dem Schaffhauser von rund Stadtrat 110 - 130
ein Wohnungen stark redimensioniertes mit einem vielfältigen Projekt des geplanten
Fussballstadions Wohnungsangebot, in Herblingen. hoher Siedlungsqualität Fontana benötigt und
nach hochwertigen, eigenen Angaben gut nutzbaren für dieses Aussenräumen. neue Projekt Für keine
zusätzlichen den Ersatz der Investoren. Wohnhäuser Das geplante der Fussball -
stadion Vogelsangstrasse soll Platz für veranstaltet 8000 Besucher die Gemeinnützige
bieten und
wäre Wohnbaugenossenschaft damit zugelassen für Winterthur Super-League-Spiele. GWG einen
Der anonymen Kopfbau Projektwettbewerb enthält aber ein Geschoss mit Präqualifikation.
weniger als
ursprünglich vorgesehen. Die Gesamtfläche wird
rund Mit «Ida» 9000 haben bis 10000 die m2 Zürcher umfassen. Architekten Die Flächen
Brockmann die nicht vom Stierlin eigentlichen Architekten Stadion-Betrieb
das besondere
beansprucht zweistufige Verfahren werden sollen für den an eine Ersatzneubau bis maximal der
zwei Sekundarschule Ladenketten Hinterbirch als Verkaufsflächen in Bülach gewonnen. vermietet
werden. Das gesamte Projekt soll maximal 40
Millionen Franken kosten.
SO Kestenholz Schulanlage Die Einwohnergemeinde sieht vor eine Schulanlage
zu bauen. Die künftige Schulanlage soll langfristig
einen optimalen Schulbetrieb sicherstellen und eine
hohe Nutzungsflexibilität aufweisen. Mit dem
Projektwettbewerb soll die optimalste Lösung
gefunden werden, um die erwünschten Nutzungen
mit einer hohen ortsbaulichen Qualität anzuordnen.
Das Alte Schulhaus wird umgebaut, der Mitteltrakt
abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
SO Olten Überbauung Bahnhof Die SBB planen gemeinsam mit der
Einwohnergemeinde Olten eine grosse Überbauung
unmittelbar neben dem Bahnhof. Zwischen Gleisen
und Aare ist ein neuer Stadtteil mit sechs Gebäuden
und einer Bruttogeschossfläche von 68 000 m2
geplant. das Investitionsvolumen für sämtliche
Baufelder in der Grössenordnung von 200 Mio
bewegen. Die Bundesbahnen prüfen, auf dem
ersten Baufeld selbst 50 Millionen zu investieren,
für die übrigen Baufelder sind auch private
Wellness-, Dampfbad- Investoren vorgesehen. und Im besten Fall könnte das
ganze Areal bis 2025 bebaut sein.
Saunabau seit 1969
SZ Einsiedeln Überbauung An Fitness-Partner der ausserordentlichen AG Genossengemeinde der
Genossame Dorf-Binzen sagten die Genossen -
Blumenaustr. 4
mitglieder Ja zum Baukredit. Damit können auf
9410 Heiden
zirka 20000 Quadratmeter 149 Wohnungen in zehn
Mehrfamilienhäusern in der Oberen Allmeind
T 071 891 39 39 realisiert / F 071 werden. 891 49 Das 32Gelände wird oberirdisch
info@fitness-partner.ch
autofrei sein. Geplant ist eine grosse Tiefgarage mit
www.fitness-partner.ch
232 Parkplätzen. Läuft alles nach Plan wird
voraussichtlich im Frühjahr 2014 mit dem Bau
baden - schwitzen - bräunen begonnen. - bewegen Es wird mit zwei Bauetappen und einer
Bauzeit von etwa vier Jahren gerechnet.

Produkte
59
Varius Waschtische – Flexibilität nach Mass
Individuelle Gestaltungsideen von Architekten und Planern machen die Waschräume öffentlicher und gewerblicher
Einrichtungen zur Visitenkarte. Das neue Varius Waschtischprogramm von Franke ermöglicht massgeschneiderte
Sanitärlösungen im Objektbau. Dank einer Vielzahl von Formen und Designs passen Varius Waschtische in jeden Raum.
Robust und hart im Nehmen: Varius eignet sich für den Einsatz
in öffentlichen Gebäuden.
Mit Varius sorgt Franke in jedem Hotelwaschraum für eine edle Optik.
Bisher haben bei Waschtischen gerade Formen aus Mineralgranit
vorgeherrscht. Das Varius Sortiment bietet nun neue Formen, eine
Vielzahl von Gestaltungsvarianten und zwei verschiedene Materialien.
Mit den anpassungsfähigen Waschtischen von Franke werden
bereits kleinste Nischen voll ausgenutzt. Aber auch grosse
Waschräume statten Planer dank Varius mit aller Raffinesse aus,
beträgt doch die maximale fugenlose Waschtischlänge 3600 Millimeter.
Für jedes Platzbedürfnis bietet das Varius Programm den
passenden Waschtisch, in gerader Ausführung mit D-Form oder in
Eckausführung, wahlweise mit L-Form oder konvex. Allen gemein
sind die fugenlose Schürze und der Spritzschutz. Es stehen drei verschiedene
nahtlos eingeformte Mulden zur Auswahl. Ob eckig, oval
oder rund – die modern flachen Muldendesigns bieten alternative
Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche architektonische
Ansprüche.
Das Material – die Basis der Variabilität
Die grazil anmutende Waschtischplatte ist in Miranit- oder Solidausführung
erhältlich. Miranit ist ein stabiler Mineralwerkstoff aus
rund 80 % natürlichen Mineralien und 20% hochwertigem, ungesättigtem
Polyesterharz. Die ausgezeichnete Fliessfähigkeit des Materials
ermöglicht die Herstellung von filigranen und gleichzeitig
robusten Formen bei einer Materialstärke von lediglich 25 Millimeter.
Der Miranit-Kern wird von einer porenfreien, glatten und hochglänzenden
Gelcoatschicht in Alpinweiss umgeben. Diese legt sich
wie ein schützender Mantel um den Mineralwerkstoff und sorgt für
eine edle Waschtischoptik.
In der Ausführung mit dem komplett durchgefärbten weissen
Werkstoff Solid, der zu zwei Drittel aus Aluminiumhydroxid (ATH)
In Bürogebäuden auch bei knappen Platzverhältnissen die
richtige Wahl von Varius Waschtische.
und zu einem Drittel aus Polyesterharz besteht, weisen Varius
Waschtische eine Materialstärke von gerade einmal 18 Millimeter
auf. Das geringe spezifische Gewicht und die hohe Festigkeit des
Materials ermöglichen dies. Solid eignet sich für den Einsatz in hygienisch
äusserst anspruchsvollen Bereichen wie beispielsweise
Krankenhäusern oder Hotels, garantiert doch die matte Oberfläche
eine hohe Kratzfestigkeit.
Die Einsatzgebiete für Varius Waschtische sind überhaupt vielfältig.
Sie machen in öffentlichen Sport- und Freizeiteinrichtungen,
Schulen, Universitäten oder Spitälern eine gute Figur. Aber auch in
Büro- und Verwaltungsgebäuden, Hotels, Restaurants, Industrieund
Gewerbebauten kommen die Stärken der Varius Waschtische
zum Tragen.
Franke Washroom Systems AG
Franke-Strasse 9, Postfach 237
4663 Aarburg
Giuseppe Mastrodomenico, Leiter Verkauf Schweiz
giuseppe.mastrodomenico@franke.com
Tel. 062 787 32 87 | Fax 062 787 30 30
www.franke.ch | www.franke-ws.com

60 Immobilien
Wenn man im Raum-Zeit-Kontinuum alles auf
Raum setzt, ist das ergebnis zeitlos
Timeless Homes. Das sind zeitlose Luxusvillen, in denen Eleganz und Einzigartigkeit aufeinandertreffen. Zeitlose
Luxusvillen, in denen Form und Funktion eine perfekte Symbiose eingehen. Zeitlose Luxusvillen – gebaut von der
Timeless Homes GmbH und exklusiv gestaltet von Porsche Design Studio, einem der renommiertesten Designhäusern
Europas.
Das Porsche Design Studio steht weltweit für hochwertige Produkte
mit einer klaren, unverwechselbaren Formensprache. Es
wurde 1972 von Ferdinand Alexander Porsche, dem Designer
des legendären Porsche 911, gegründet.
Limitless –
Grenzenloses
Wohnen
Die massiv gebauten Villen können aufgrund eines variablen
Architekturkonzeptes in allen Größen und Ausstattungsvarianten
sowie unter Berücksichtigung individueller Kundenwünsche
umgesetzt werden. Interessenten haben dabei die Wahl aus
unterschiedlichen Konzepten, von denen drei bereits realisiert
werden.
Das Münchner Unternehmen TIMELESS HOMES realisiert unter einer
neuen Marke weltweit spektakuläre, exklusive Luxusvillen und
kooperiert dabei mit führenden Experten aus der Design-, Immobilien-
und Baubranche. TIMELESS HOMES verwirklicht mit einer
einzigartigen Markenarchitektur die individuellen Wohnträume
für die höchsten Ansprüche einer wachsenden Klientel weltweit.
Das Projekt setzt auf eine zeitlose, elegante Formensprache.
Aufgrund des modularen und skalierbaren Architekturkonzepts
werden die massiv gebauten Design-Oasen durch alle denkbaren
Ausstattungs- und Dachvarianten sowie in verschiedensten
Grössen den individuellen Ansprüchen ihrer ausgewählten Zielgruppe
gerecht.

Wheightless –
Schwerelose
Architektur
LIMITLESS – Grenzenloses Wohnen
Die Luxusvilla definiert sich durch zwei übereinanderliegende
U-förmige Ebenen und ein weitläufiges Atrium. Fließende Übergänge
zwischen Innen- und Aussenbereich vermitteln ein luxuriöses
Wohngefühl. Die grossflächigen Glasfronten verstärken
diesen Eindruck des grenzenlosen Wohnens.
Timeless Homes. Das sind zeitlose Luxusvillen, in denen Eleganz
und Einzigartigkeit aufeinandertreffen. Zeitlose Luxusvillen, in
denen Form und Funktion eine perfekte Symbiose eingehen.
Zeitlose Luxusvillen – gebaut von der Timeless Homes GmbH
und exklusiv gestaltet von Porsche Design Studio, einem der
renommiertesten Designhäusern Europas.
Das Porsche Design Studio steht weltweit für hochwertige Produkte
mit einer klaren, unverwechselbaren Formensprache. Es
wurde 1972 von Ferdinand Alexander Porsche, dem Designer
des legendären Porsche 911, gegründet.
Die massiv gebauten Villen können aufgrund eines variablen
Architekturkonzeptes in allen Größen und Ausstattungsvarianten
sowie unter Berücksichtigung individueller Kundenwünsche
umgesetzt werden. Interessenten haben dabei die Wahl aus
unterschiedlichen Konzepten, von denen drei bereits realisiert
werden.
Das Porsche Design Studio konzipierte das Haus «Limitless» als
Luxusvilla mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und
Aussenbereich.
Es besteht aus zwei übereinanderliegenden u-förmigen Ebenen
und dem weitläufigen Atrium.Die großflächigen Glasfronten verstärken
dabei den Eindruck von grenzenlosem Wohnen.

62 Immobilien
Fearless –
Kühnes
Design
WEIGHTLESS – Schwerelose Architektur
Beim Haus WEIGHTLESS wurde alles Überflüssige weggelassen.
Was bleibt ist eine puristische und nahezu schwerelose Architektur,
ein rechteckiger Korpus auf einem zentralen statischen Kern,
ein «schwebender Block» auf einem umlaufenden Glasband.
Beim Haus «Weightless» hat das Porsche Design Studio alles
Überflüssige weggelassen. Was bleibt, ist eine puristische und
nahezu schwerelose Architektur.
Ein rechteckiger Korpus auf einem zentralen statischen Kern.
Ein «schwebender Block» auf einem umlaufenden Glasband.
FEARLESS – Kühnes Design
Das FEARLESS-Hauskonzept beeindruckt durch seine mutige
und außergewöhnliche Architektur. Aus dem soliden Korpus
dieses Wohnobjekts werden einzelne Bereiche «herausgeschnitten».
Das Haus passt sich so flexibel der Geländeumgebung an
und wechselt elegant zwischen den Ebenen. Somit entstand ein
einzigartiges Konzept, das sich in jedes Grundstück individuell
einfügt.
Aus dem soliden Korpus hat das Porsche Design Studio einzelne
Bereiche «herausgeschnitten» und zusätzliche Verstufungen
oberhalb und unterhalb des Grundstückniveaus angelegt. Ein
einzigartiges Konzept, das sich an jedes Grundstück anpassen
lässt.
weltweiten Vertrieb und die Vermarktung der Luxusvillen.
Dabei kann der Kunde als Bauherr seine Raumvorstellungen
auf eigenen Grundstücken realisieren oder schlüsselfertige
Gesamtkonzepte in internationalen Spitzenlagen erwerben.
Die erste Luxusvilla entsteht im noblen Münchner Vorort Grünwald.
TIMELESS HIDEAWAYS
Ein ebenso einzigartiges wie erfolgversprechendes Konzept ist
TIMELESS HIDEAWAYS: In den attraktivsten Ferienregionen von
Deutschland, Österreich, Italien, Frankreich und Spanien entstehen
Luxus-Ferienvillen, die ab 2014 wochenweise zusammen mit
dem Marktführer TUI Ferienhaus für einen aussergewöhnlichen
und exklusiven Urlaub vermietet werden.
Führende Partner für Realisierung und Vermarktung
Für die Realisierung und Vermarktung der Design-Oasen
kooperiert die Timeless Homes GmbH weltweit mit ausgesuchten
Partnern. Die gesamte Aussen- und Innenarchitektur der
Villen stammt von einem der renommiertesten Design-Häuser
Europas. Kooperationspartner für den Bau in Süddeutschland,
Österreich, Schweiz und Norditalien ist das Unternehmen H-I-M
Villenbau. Die internationale Projektentwicklung und -steuerung
übernimmt das weltweit renommierte Immobilien Consulting
Unternehmen Drees & Sommer.
Vertriebsstrategie zielt auf zwei Hauptmärkte ab
Hinsichtlich der Kommerzialisierung dieser Villen ist die Timeless
Homes GmbH in zwei Geschäftsfeldern aktiv:
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.timeless-homes.com
TIMELESS HOMES
Für das Projekt wurde die Marke TIMELESS HOMES entwickelt.
Die Timeless Homes GmbH übernimmt in Kooperation mit namhaften
Designern und Partnern aus der Immobilienbranche den

Immobilien
63
Endlich einen trockenen Keller
Feuchte Mauern verursachen immense Schäden an Gebäuden. Feuchte Wände können jeden krank machen,
der darin leben und arbeiten muss. Feuchte Wände sind Brutstätten für Schimmel und Bakterien. Dabei gibt es eine
ganz einfache und zuverlässige Lösung.
Ganz egal ob es sich um eine Bauernhaus oder um eine Villa der
Jahrhundertwende handelt, oder um ein Einfamilienhaus oder
um Mietwohnungen der 60er – fast alle haben dasselbe Problem:
Feuchte Mauern.
In den meisten Fällen ist die Ursache die so genannte kapillar aufsteigende
Mauerfeuchte, ein Phänomen mit teuren Folgen.
In erster Konsequenz bedeutet dies eine Verschlechterung des
Dämmwerts. D.h. die Häuser verlieren unnötig Heizenergie, was
letztlich wiederum das Budget belastet. Salzausblühungen, die
zwangsläufige Folge von Mauerfeuchte, zerstören Putz und Farbe
bis hinein in die innere Mauersubstanz. Feuchte Räume entwickeln
Modergeruch, Schimmelwände, Schimmelsporen und toxische
Ausgasungen gehen an die Gesundheit und vernichten wertvollen
Wohnraum.
Erdarbeiten und hoher Kostenaufwand
Das Problem ist, was kann ich tun?
Einerseits besteht dringender Handlungsbedarf, anderseits scheut
man einen möglicherweise zu hohen Kostenaufwand oder den
Einsatz von Chemie. Auch umfangreiche Erdarbeiten möchte man
vermeiden.
Wir haben zwei Effekte
«Die Kräfte die für das Aufsteigen verantwortlich sind werden so
beeinflusst, dass die natürliche Schwerkraft wieder überwiegt und
das Wasser zum Boden zurückgeht, also gar nicht erst wieder aufsteigen
kann.» «Der zweite Effekt ist, dass wir die Oberflächenspannung
des Wassers kurzfristig schwächen. Die Oberflächenspannung
kennen wir alle. Ein Tropfen Wasser auf dem Auto bildet
das Wasser fast eine Perle, weil das Wasser sich in sich zusammenhält.
Durch unseren Impuls verpassen wir dem Wasser einen Ruck,
für einen kurzen Moment sind die Moleküle nicht gebunden, das
ist der Augenblick, wo das Wasser verdunsten kann.»
Somit wird das Mauerwerk entfeuchtet und die Wertsteigerung
der Immobilie wieder hergestellt. Wir verwenden keine Chemie,
weswegen ist das System keine Gefahr für Mensch, Tier und Pflanzen.
Außerdem greifen wir nicht in die Substanz Ihres Hauses ein.
Wir lösen Ihr Problem mit System, mit viel Erfahrung und mit
einem ganz persönlichen Service, 36 Monate lang!
Melden Sie sich gleich für eine kostenlosen Mauercheck unter
www.keller-trocknen.ch oder Telefon 044 972 22 20!
Hier gibt es mehrere Methoden und Lösungen, die auch kostengünstig
sind. Zum Beispiel die der Elektrokybernetik, die bei
kapillaraufsteigender Mauerfeuchte Anwendung findet. Hierbei
wird durch ein pulsierendes Magnetfeld die Molekularstruktur des
Wassers in den Mauers entscheidend verändert. Es verliert seine
kapillare Steigfähigkeit und fällt buchstäblich nach unten.
Keller-Trocknen.ch
Inh. Werner Rusterholz
Goldistenstrasse 6
8625 Gossau ZH
Tel. 044 972 22 20
info@keller-trocknen.ch
www.keller-trocknen.ch
Das ECODRY-Prinzip
www.keller-trocknen.ch
Ohne
ECODRY-System
Kapillar aufsteigende Feuchtigkeit
dringt langsam und stetig
in das Mauerwerk ein.
Immer mehr Feuchte kommt
nach...
Mit
ECODRY-System
Der Trend ist gestoppt, die
Mauerfeuchte verliert ihre
kapillare Steigfähigkeit.
Die Feuchte verlässt das
Mauerwerk...

64 Produkte
Die neue Dashboard-App von digitalSTROM:
Täglicher Begleiter für höchsten Komfort im
Smart Home
digitalSTROM-Kunden erwarten Intelligenz und Komfort in ihrem Smart Home. Schon heute vernetzt die digitalSTROM-
Technologie elektrische Geräte, Haustechnik und Taster. Zugeschnitten auf die individuellen Bedürfnisse des Smart
Home Bewohners stellt die neue Dashboard-App eine perfekte Ergänzung zu bisherigen Bedienoptionen dar. Durch
die Nutzungsmöglichkeit via iPhone, iPad und iPod touch fügt sich die App nahtlos in den Alltag ihrer Nutzer ein und
bietet höchste Praktikabilität: Häufig verwendete Aktivitäten und Handlungen können als Favoriten auf der App-
Oberfläche hinterlegt und mit Piktogrammen oder eigens erstellten Bildern verknüpft werden. Über den Power Knopf
wird das Licht in einem einzelnen Raum, wahlweise auch im gesamten Haus, ausgeschaltet. Die neue digitalSTROM-
Dashboard-App schafft höchsten Komfort im Smart Home und erweitert das bestehende digitalSTROM-App-Angebot.
Die Dashboard-App für iPhone, iPad und
iPod touch macht den Einsatz von digital-
STROM noch komfortabler und nutzt die
Intelligenz des Systems noch effizienter:
Handlungen und Aktivitäten aus dem täglichen
Gebrauch können auf der Oberfläche
der Dashboard-App gespeichert werden.
Die visuelle Verknüpfung mit hinterlegten
Grafiken oder sogar eigenen Bildern schafft
einen hohen Wiedererkennungswert. Beliebig
viele Handlungen und Aktivitäten lassen
sich als Favoriten für einen schnelleren Zugriff
auf dem Dashboard der Smart Home
App von digitalSTROM ablegen. Nach dem
Start der App können diese Konfigurationen
mit wenigen Klicks aufgerufen werden. Es
entsteht eine Favoritensammlung, die auf
die individuellen Bedürfnisse des Smart
Home Bewohners zugeschnitten ist und ein
Höchstmass an Komfort schafft.
Der Taster ist und bleibt ein wesentlicher
Bestandteil in Ihrem Smart Home, um zum Beispiel beim Betreten
eines Raums das Licht einzuschalten. Die Dashboard-App
ergänzt diese Steuerung über Taster und ermöglicht es digital-
STROM-Kunden, Licht intelligent auszuschalten – auch dann,
wenn sie sich nicht im Raum aufhalten. Sitzen Sie etwa abends
mit Ihrer Familie im Wohnzimmer auf dem Sofa, so müssen Sie
nicht mehr aufstehen, um das Licht in Flur und Küche zu löschen.
Wählen Sie über den Power Knopf die Funktion «Licht aus in
allen Räumen ausser im Wohnzimmer». Wollen Sie eine gemütliche
Atmosphäre schaffen und das Licht im Raum noch etwas
dimmen, so wählen Sie die entsprechende Lichtstimmung in
der App aus. Nach Aufrufen des entsprechenden Buttons muss
dieser gedrückt bleiben und gleichzeitig das Gerät nach rechts
oder links gekippt oder der Plus- oder Minus-Button berührt
werden. Das Licht wird gedimmt. Auf diese Weise lassen sich
auch die Storen justieren.

Produkte
65
Die App verfügt zudem über eine Alarm-Funktion und informiert
den digitalSTROM-Kunden durch einen Sicherheitshinweis
in der App, wenn etwa durch Panik, Wind oder Hagel
Alarm ausgelöst wird. Mit einem Klick auf den Button «Gesamtverbrauch»
liefert die Dashboard-App darüber hinaus
Aufschluss über den aktuellen Stromverbrauch einzelner
Stromkreise.
Die wichtigsten Funktionen der neuen Dashboard-App in
der Übersicht
Lichtstimmung auf Knopfdruck
Nach Aufrufen des entsprechenden
Buttons muss dieser gedrückt bleiben
und gleichzeitig das Gerät nach rechts
oder links gekippt werden: Das Licht
wird gedimmt. Das gleiche Resultat
lässt sich per Plus- oder Minus-Button
erzielen.
Storen oder Rollläden bedienen
Nach der gleichen Methode erfolgt die
Bedienung von Storen oder Rollläden.
Benutzerdefinierte Handlungen
Mit einem Knopfdruck können mehrere
Geräte, Leuchten, Storen oder
Rollläden über mehrere Räume hinweg
angesprochen und bedient
werden.
Intelligenter Power-Knopf
Mit dem Power-Knopf der Dashboard-
App lässt sich das Licht intelligent ausschalten
– wahlweise nur in einem Raum,
im gesamten Haus ausser in bestimmten
Räumen oder aber in allen Räumen. Auf Wunsch bleibt beim
Ausschalten aller Lichtquellen im Haus die Aussenbeleuchtung eingeschaltet.
Energietransparenz
Ein Klick auf den Button «Gesamtverbrauch» zeigt direkt und sekundengenau,
welche Leistung jeder einzelne Stromkreis gerade
aufnimmt.
Alarm
Sobald ein Alarm durch Panik, Wind oder Hagel ausgelöst wird,
erscheint in der App ein entsprechender Systemhinweis.
Kommen und Gehen
Je nach Programmierung werden unterschiedliche Handlungskaskaden
ausgelöst: Zum Beispiel beim Kommen «Leuchten in der
Diele an» o.ä. Oder beim Gehen «Alle Leuchten ausser Deckenfluter
Wohnzimmer aus» – «Alarmanlage scharf» – «Bügeleisen aus».
Und das ist – neben dem Komfortgewinn – eindeutig auch ein
Plus an Sicherheit.
Die Dashboard-App erfordert den digitalSTROM-Server
ab Release 1.7. und
passt sich den individuellen Wünschen
und Gewohnheiten der Anwender an.
Möglich sind unter anderem: das Ablegen
neuer Favoriten, das Editieren der
bestehenden Liste, das Hinzufügen
von Handlungen oder Aktivitäten sowie
die Konfiguration von Verbindungen.
Die Dashboard-App ist in der Schweiz
im App-Store erhältlich unter:
https://itunes.apple.com/ch/app/
digitalstrom-dashboard/
id625330196.
digitalSTROM (aizo AG)
Brandstrasse 33
8952 Schlieren
Tel. 044 445 99 00
Fax 044 445 99 01
info@digitalstrom.com

66 Immobilien
Attiliowasser
Man kann das Wasser effektive spüren, es ist weich frisch quirlig und sehr angenehm, so
dass jedermann schon nach kurzer Zeit nur noch von seinem «eigenen Quellwasser» trinkt.
Unser Wasser ist eigentlich biologisch rein, verliert aber durch die lange Reise in den Leitungen seine
Lebendigkeit (Vitalität). Mit dem AttilioWasser Rohr wird das Leitungswasser wieder in den natürlichen,
lebendigen Ursprung der Lebensquelle reinformiert. Von neuem entsteht die universelle, vorgesehene
Ordnung im Wasser.
Harmonie zu Hause
Das AttilioWasser bringt sichtbare und spürbare Veränderung der Wasserqualität, entstört Wasseradern,
Erdverwerfungen und neutralisiert Elektrosmog. Beeinflusst Menschen, Tiere und Pflanzen positiv.
• spürbar weicherer und süsslicher Geschmack
• erhöhtes Verlangen, Wasser zu trinken
• zartere und weichere Haut nach Duschen oder Baden
• verbessertes Pflanzenwachstum
• Einsparungen an Wasch- und Reinigungsmitteln usw.
• geringfügigere Kalkablagerung in Pfannen und Töpfen
• hartnäckige Flecken auf Armaturen und Lavabos leichter entfernbar
Weitere Anwendungen im KMU Bereich:
Bäckerei
- bedeutende Steigerung der Qualität
- Brot hat einen intensiveren, feineren Geschmack
Getränkefirmen / Brauerei
- bedeutende Steigerung der Qualität
- intensiverer Geschmack von Getränken
Landwirtschaftsbetriebe
- grosse Unterstützung bei der Gesunderhaltung der Tiere
- positiv verändertes Trinkverhalten der Tiere
Gartenbau/ Gemüse- und Früchteanbau
- bessere Qualität der Pflanzen, üppigeres Wachstum
- intensiverer Geschmack von Früchten und
- längere Blütenzeit, längere Lebensdauer der Pflanzen
Restaurant / Hotelbetriebe / Kurhäuser/ MFH
- hohe Wasserqualität im ganzen Betrieb, beim Kochen, Duschen, Waschen etc..
- geringere Wasch- Putzmittelverbrauch
- geringere Umweltbelastungen im Abwasser
Schwimmbäder
- hohe Wasserqualität, Wohlbefinden des Körpers
- zartere und weichere Haut
- spürbare Unterstützung des gesamten Organismus
- spürbar weicheres Wasser, geringerer Chemikalienverbrauch

Immobilien
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AttilioWasser- Einsatzgebiet Wirkung Radius[m] Preis [CHF.]
550‘000 BE Einfamilienhaus/ Wohnung 700 1‘830.—
750‘000 BE Mehrfamilienhaus 1‘500 3‘600.—
1 Mio. BE Industrielle Anwendungen, Hotel 3‘000 5‘400.—
Gärtnerei, Getränkefirma
BE = Bovis-Einheiten
Der Physiker Alfred Bovis (1871-1947) entwickelte das «Biometer», welches ursprünglich dazu diente,
nicht materielle Energieformen zu bestimmen. Diese Technik wird zur Qualitätsbestimmung von Plätzen,
Lebensmitteln und Stoffen angewendet. Dazu dient eine Skala, mittels der verifiziert werden kann, ob die
Qualität einer Sache und deren Lebenskraft physikalisch in Ordnung ist.
Hoher Wert an BE = mehr Vitalität und Lebenskraft
Destilliertes Wasser
Gute Vitalstrahlung eines Menschen
Tibetische Klöster
Heilwasser von Lourdes
Muskatnuss
Chephren-Pyramide
3‘000 BE
8‘000 BE
14‘000 BE
26‘000 BE
34‘000 BE
70‘000 BE
Destilliertes Wasser
Kristallbild mit AttilioWasser
informiert
Tun Sie für sich und der Umwelt etwas Gutes.
Mit dem AttilioWasser Gerät gönnen Sie sich viel Freude und Gesundheit
Die Frequenz des AttiloWassers wird nie nachlassen und bleibt für immer bestehen.
Ein wirklich einzigartiges Produkt.
Schon in der Bauphase einsetzbar, um die Austrocknung zu fördern.
Testen Sie das AttilioWasser kostenlos
(Wegpauschale, Installation CHF 100.00, wird beim Kauf vollumfänglich angerechnet)
www.WEGzurBALANCE.ch
info@cbo-consulting.ch

68 Produkte
H 2
O von Ganz Baukeramik:
eine ökologische Revolution
Sei es ein Bad, die morgendliche Dusche oder die Fussbodenheizung – alles wird mit heissem Wasser gespeist, und das
jeden Tag. Mit der neuen, innovativen H2O-Technik von Ganz Baukeramik kommt dieses warme Wasser CO2-neutral
aus dem Cheminée, dem Kachel- oder Cheminéeofen.
Mit dem revolutionären H2O-System spart man nicht nur Heizkosten,
sondern minimiert die Umweltverschmutzung und nutzt die
Energie des Wohnraum-Feuers optimal – dies ist in Zeiten immer
knapper werdender Ressourcen besonders wichtig.
Die H2O-Technik verbindet das Angenehme mit dem Nützlichen:
Ein wasserführendes Cheminée wird als zusätzlicher Energielieferant
in das zentrale Heizungssystem integriert. Darin wird das
Wasser durch einen Wärmetauscher geführt, der beim Feuern des
Ofens erwärmt wird. Anschliessend wird das heisse Wasser in einen
Pufferspeicher eingespeist.
Danach kann die Wärme im ganzen Haus genutzt werden. Entweder
über den Heizkörper, über die Fussbodenheizung oder beim Baden
und Duschen. Zusätzlich zur Wärmeaufbereitung des Wassers
gibt das Cheminée eine wohlige Strahlungswärme an den Raum ab.
Cheminée-Einsatz Mini Z1 H 2
O XL:
Über den Wasserwärmetauscher erwärmt das Cheminéefeuer das Wasser aus
dem Pufferspeicher.
Mit Holz heizen rechnet sich immer. Mit den innovativen H 2
O-Einsätzen
kommt das warme Wasser der Dusche oder der Fussbodenheizung CO 2
-neutral
aus dem Cheminée.

Produkte
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Mit nur zwei Kilo Brennholz kann man…
- Mit der Strahlungswärme des Cheminées einen Wohnraum von
40 m 2 bei 20 Grad halten.
- Die Wassertemperatur in einem 300 Liter-Pufferspeicher von 40
auf 56,1 Grad erhöhen.
Ansprechende Optik
Die H 2
O Cheminée-Einsätze sind zwar wahre Kraftwerke, haben
aber die Optik anmutiger Cheminéeanlagen. Hier verbindet sich
exklusives Design mit innovativer Wassertechnik, ohne mehr Platz
einzunehmen als ein konventionelles Cheminée – für ein CO 2
-neutrales
und umweltschonendes Heizsystem.
- Eine Dusche von 8,4 Minuten bei einer Wassertemperatur von
39 Grad nehmen oder
- Eine Badewannenfüllung mit 160 Liter Wasser und 39 Grad
Wassertemperatur einlassen.
Ganz Baukeramik AG
Dorfstrasse 101
8424 Embrach
Tel. 044 866 44 44
Fax 044 866 44 22
info@ganz-baukeramik.ch

70 Immobilien
Lose Verlegung von Keramik auf Balkonen
und Terrassen
Balkone und Terrassen stehen heute in einem viel engeren Bezug zum Wohnraum als noch vor einigen Jahren. Die
Möglichkeit, mit keramischen Platten der gleichen Optik nicht nur den Boden des Wohnraums zu gestalten, sondern
auch den Balkon oder die Terrasse, eröffnet neue Wege. Lose verlegt, entstehen mit Keramik langlebige, sorgenfreie
und einzigartige Beläge.
Therese Schwender, Remo Bacchetta
Viele Bauherren haben heute den Wunsch nach einer einheitlichen,
grosszügigen Bodengestaltung von Wohnraum und Terrasse oder
Balkon. Die Kombination aus normalstarken keramischen Platten
für den Innenbereich und überstarken Platten der gleichen Optik
für den Aussenbereich ermöglicht es, diesem Wunsch gerecht zu
werden. Dabei bietet Keramik eine fast unermessliche, von anderen
Werkstoffen nicht erreichte Vielfalt an Farben, Strukturen und
Formaten.

Immobilien
71
Keramik: einzigartig vielseitig
Neben der Vielfalt an Farben und Formaten gehört zu den grossen
Vorteilen von keramischen Platten auf Balkonen und Terrassen auch,
dass sie einfach zu reinigen sind, ganz egal, ob der Boden durch Grillfett,
Rotwein oder Gerbsäure aus Laub verschmutzt wurde. Ausserdem
können Keramikplatten auch nach vielen Jahren des Gebrauchs
noch ohne Angst vor Verletzungen barfuss begangen werden. Auf
Balkonen und Terrassen mit Holzbelag läuft der Benutzer dagegen
schon rasch Gefahr, sich ungewollt einen Holzsplitter einzufangen.
Lose verlegte Platten bieten gerade auch für Mieter grosse Vorteile.
So kann man seinen persönlichen Wunschbelag auf Balkon
oder Terrasse über Jahre geniessen und ihn beim Auszug einfach
demontieren und an einen neuen Ort mitnehmen.
Damit ist auch der ursprüngliche Zustand, in dem eine Mietwohnung
beim Auszug zurückgelassen werden sollte, rasch wieder
hergestellt.

72 Immobilien
Allerdings sind Platten im Aussenbereich ganz anderen Bedingungen
ausgesetzt als in Innenräumen. Neben den starken
Temperaturschwankungen müssen sie auch grossen mechanischen
Kräften standhalten. Dank technischer Innovationen der
Hersteller ist es heute möglich, massgenaue Platten in höchster
Qualität und in einer Minimalstärke von 20 mm auch in sehr grossen
Formaten herzustellen. So lässt sich dem starken Trend nach
Grossformaten auch auf Terrasse und Balkon gerecht werden. Und
je nach Verlegeart ist eine Aufbauhöhe von unter 40 Millimeter
realisierbar. In jedem Fall muss die Gleitfestigkeit der Platten den
geltenden Vorschriften entsprechen (BfU). Dunkle Keramikplatten
sind nicht zu empfehlen, da sich diese bei Sonneneinstrahlung
sehr stark erwärmen.
Richtig vorbereiteter Untergrund
Ein korrekt vorbereiteter Untergrund stellt das A und O für einen
dauerhaften, hochwertigen Plattenbelag dar. Vor Beginn seiner Arbeiten
hat der Plattenleger-Unternehmer deshalb zu prüfen, ob die
Vorarbeiten entsprechend den geltenden SIA-Normen ausgeführt
sind. Dies gilt insbesondere für die Druckfestigkeit (Wärme-/Schalldämmung),
wie auch für die richtige und grosszügige Dimensionierung
der Ab- und Notüberläufe. Von entscheidender Bedeutung
ist zudem das Gefälle der Abdichtungsebene, es muss gleichmässig
sein und mindestens 1,5 % betragen. Stellt der Plattenleger
sichtbare Mängel fest, muss er dies vor Beginn seiner Arbeiten der
Bauleitung melden. Denn sobald er mit seinen Arbeiten begonnen
hat, gilt der Untergrund als akzeptiert.
Grosszügig dimensionierte Abläufe sind notwendig, da zu kleine
Entwässerungsöffnungen durch Ablagerungen verstopft werden
können. Da Wartung und Kontrolle von Abläufen und Rinnen zu
den Pflichten der Bauherrschaft gehört, sollten diese auch wartungsfreundlich
konstruiert sein. Es ist dafür zu sorgen, dass der
Ablauf nicht durch Splitt und Kies verunreinigt, respektive verstopft
wird. Eine Rinnenentwässerung, vom Gebäude weg im Gefälle verlegt,
ist zu bevorzugen (SIA 271, 5.2.3).
Vom Planer sind auch Notüberläufe vorzusehen, die gemäss SIA
271 ausgeführt werden müssen. Bei Schwellenanschlüssen unter
60 Millimeter Aufbordungshöhe über der Nutzschicht muss der
Notüberlauf gemäss SIA 271 Ziffer 5.2.7 ausgeführt werden.
Geeignetes Material verwenden
Je nach Art der Abdichtung ist eine Schutzschicht nötig. Dazu sind
die Vorschriften der Abdichtungs-Hersteller zu beachten. Es muss
sichergestellt sein, dass die Schutzschicht die darunter liegende
Abdichtungsschicht nicht beschädigt (SIA 271, 2.7.1.2).
Bei der losen Verlegung sind Drainagematten unter dem Splittbett
zwingend erforderlich (Ausnahme: bei Verwendung von Stelzlagern).
Sie dienen gleichzeitig als Schutz der Abdichtung und ersetzen
die üblichen Schutzmatten (Verlegevorschriften der Hersteller
unbedingt beachten). Diese kapillarbrechende Flächendrainage
hebt und trennt den Belag ganzflächig ab. So wird er wirkungsvoll
entwässert. Die Nassbelastungsintervalle sind auf ein Minimum
gekürzt, d.h. die Splittschicht trocknet rascher ab, so dass ein
Wachstum von Unkraut aus den offenen Fugen minimiert wird. Das
Wasserableitvermögen liegt mit Drainagematten um ein Vielfaches
höher als ohne. Es ist auf die Verwendung formstabiler und mind.
15 Millimeter dicken Matten zu achten. Wichtig ist auch, dass Produkte
eingesetzt werden, die nicht versotten.
Für das Splittbett (Lastverteilungsschicht) ist sauberer Splitt der
Körnung 4 bis 8 Millimeter zu verwenden. Es muss eine Dicke von
mind. 30 Millimeter aufweisen. Ein Splittbett bietet die Möglichkeit,
dass auch grosse Platten (z.B. 100 x 100 Zentimeter) verwendet
werden können, da eine vollsatte Auflage gewährleistet ist.
Um ein Verrutschen der Platten bei der Verlegung mit offenen Fugen
zu verhindern, sind Fugenkreuze von mindestens 3 Millimeter
Dicke zu verwenden. Die Verwendung von einfachen Abstandplättchen
ist nicht zulässig. Werden transparente Fugenkreuze mit Auflager
verwendet (Kreuzfugenauflager, als X-oder T-Stücke), kann

verhindert werden, dass die Fugenkreuze an der Plattenoberfläche
sichtbar werden und den optischen Eindruck des Belags somit massiv
beeinträchtigen.
Eine besondere Art stellt die Verlegung auf Stelzlager dar. Die Platten
liegen dabei in den Ecken punktförmig auf einem gummiartigen
Kunststoff-Teller auf. Dadurch liegt der Belag praktisch hohl
auf, was einen maximalen und uneingeschränkten Wasserabfluss
ermöglicht. Eine Kontrolle des Untergrundes und Ablaufes ist so
jederzeit und ohne besonderen Aufwand möglich. Durch die ständige
Unterlüftung sind die Platten innert kurzer Zeit trocken. Ein
Vorteil gegenüber dem Splittbett kann auch das geringere Gewicht
darstellen.
Die punktförmige Auflagerung im Bereich des Fugenkreuzes ist,
wenn nötig, mit einer druckverteilenden Unterlage zu ergänzen.
Aufgrund der verschiedenen Aspekte, die im besten Fall bereits bei
der Planung eines Balkons bzw. einer Terrasse mit offen verlegten
Keramikplatten berücksichtigt werden sollten, wäre es wünschenswert,
dass der Plattenleger bereits in einer frühen Projektphase
vom Planer zugezogen wird. In Realität ist dies jedoch leider noch
viel zu selten der Fall.

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von Folag bleiben immer unter dem Plattenbelag fixiert. Das Hocharbeiten über
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ABK-Plattenauflagern von Folag ausgeschlossen.
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