Ingenieurbüro Arndt Ingenieurbüro Arndt-Weiher-Koch

Ingenieurbüro Ingenieurbüro Arndt Arndt-We Arndt We Weiher We her her-Koch her Koch 

Gebäudetechnik· Energieanwendung Brandschutz ·Messdienst Beratung Konzept Planung Bauleitung Thermografie Blower Door 

Brandschutzkonzept 98awk11-G1 

für die Umplanung von 

Teilbereichen im 7. OG, 

Bauteil B, 

Flughafen Berlin-Tempelhof 

Datum: 31.08.2011 pdf-Ausfertigung 

Auftraggeber: Tempelhof Projekt GmbH 

Columbiadamm 10, D2 

12101 Berlin 

Architekt Wolfgang Blum Architekt 

Forster Str. 37 

10999 Berlin 

Auftragnehmer Ingenieurbüro Arndt-Weiher-Koch 

Borkumstraße 2 

13189 Berlin 

Bearbeiter: Dipl.-Ing. Wolfram Dratwa 

Sachverständiger für Vorbeugenden Brandschutz 

Dipl.-Ing. Th. Koch 

von der Baukammer Berlin 

öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger 

für Vorbeugenden Brandschutz 

Bauvorlageberechtigt gemäß § 66 Abs. 3 BauO Bln 

Dieses Schriftstück umfasst 48 Seiten und 2 Anlage. Es darf nur ungekürzt vervielfältigt werden. Eine Veröffentlichung 

– auch auszugsweise – bedarf in jedem Einzelfall der schriftlichen Genehmigung. Die Ergebnisse dürfen nicht 

auf andere Bauwerke übertragen werden. 

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Brandschutzkonzept 98awk11-G1 vom 31.08.2011 

Inhaltsverzeichnis 

INHALTSVERZEICHNIS...............................................................................................................2 

1 ANLASS UND AUFGABENSTELLUNG..................................................................................5 

2 ANGABEN ZUM GEBÄUDE....................................................................................................6 

2.1 Lage und Abmessungen des zu betrachtenden Gebäudebereichs.................................. 6 

2.2 Bauart des Gebäudes...................................................................................................... 8 

2.3 Nutzung des Gebäudes................................................................................................... 8 

2.4 Baurechtliche Einstufung des Gebäudes......................................................................... 8 

2.5 Risikobetrachtung............................................................................................................ 9 

2.6 Herangehensweise/Schutzziele....................................................................................... 9 

3 BEURTEILUNGSGRUNDLAGEN............................................................................................9 

3.1 Rechtliche Grundlagen.................................................................................................... 9 

3.1.1 Allgemeines................................................................................................................. 9 

3.1.2 Gesetze, Verordnungen ............................................................................................ 10 

3.1.3 Verwaltungsvorschriften ............................................................................................ 10 

3.1.4 Richtlinien.................................................................................................................. 10 

3.1.5 Normen und technische Regelwerke ......................................................................... 11 

3.2 Planungsunterlagen und Literatur.................................................................................. 12 

3.3 Termine und Ortsbesichtigungen................................................................................... 12 

3.4 Abkürzungen ................................................................................................................. 13 

4 ÄUSSERE ERSCHLIESSUNG...............................................................................................13 

4.1 Feuerwehrzu- und -umfahrten ....................................................................................... 13 

4.2 Aufstell- und Bewegungsflächen für die Feuerwehr....................................................... 13 

4.3 Feuerwehrzugänge ....................................................................................................... 14 

4.4 Löschwasserversorgung................................................................................................ 14 

4.5 Maßnahmen zur Löschwasserrückhaltung .................................................................... 15 

5 RETTUNGSKONZEPT...........................................................................................................15 

5.1 Erläuterungen zum Rettungskonzept............................................................................. 15 

5.2 Allgemeine Anforderungen ............................................................................................ 16 

5.3 Horizontale Rettungswege............................................................................................. 17 

5.4 Vertikale Rettungswege................................................................................................. 17 

5.5 Rettung von Rollstuhlbenutzern..................................................................................... 18 

5.6 Kennzeichnung der Rettungswege................................................................................ 18 

6 BAULICHE BRANDSCHUTZMASSNAHMEN .......................................................................19 

6.1 Bauprodukte und Bauarten............................................................................................ 19 

6.2 Tragende Wände, Pfeiler, Stützen und Aussteifungen................................................... 19 

6.3 Außenwände ................................................................................................................. 19 

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6.4 Decken.......................................................................................................................... 20 

6.4.1 Geschossdecken....................................................................................................... 20 

6.4.2 Deckendurchbrüche .................................................................................................. 20 

6.5 Dächer .......................................................................................................................... 20 

6.6 Dächer vor aufgehender Fassade ................................................................................. 21 

6.7 Brandwände .................................................................................................................. 21 

6.7.1 Bauart der Brandwände............................................................................................. 21 

6.7.2 Brandwände im Gebäudeinnern ................................................................................ 22 

6.8 Treppen und Treppenräume.......................................................................................... 22 

6.8.1 Ausführung der Treppen, allgemeine Anforderungen ................................................ 22 

6.8.2 Treppenraumwände .................................................................................................. 23 

6.9 Vorräume vor Aufzügen................................................................................................. 24 

6.10 Notwendige Flure und Nutzungseinheiten ..................................................................... 27 

6.11 Rauchabschnitte in Fluren, allgemeine Anforderungen.................................................. 28 

6.12 Trennwände .................................................................................................................. 29 

6.12.1 Lager-, Technikräume und weiteren Räumen............................................................ 29 

6.12.2 Trennwände zwischen Büroräumen .......................................................................... 29 

6.12.3 Trennwände zwischen Nutzungseinheiten................................................................. 29 

6.13 Ausbau.......................................................................................................................... 29 

6.13.1 Schächte ................................................................................................................... 29 

6.13.1.1 Aufzugsschächte................................................................................................ 29 

6.13.1.2 Feuerwehraufzug ............................................................................................... 30 

6.13.1.3 Installationsschächte, allgemeine Anforderungen .............................................. 33 

6.13.2 Unterdecken.............................................................................................................. 33 

6.13.3 Wand- und Deckendurchbrüche ................................................................................ 34 

6.13.4 Bodenbeläge, Bekleidungen, Putze, Einbauten......................................................... 34 

6.13.5 Systemböden ............................................................................................................ 35 

6.13.6 Estriche, Dämmschichten, Sperrschichten, Dehnungsfugen...................................... 36 

7 ANLAGENTECHNISCHE BRANDSCHUTZMASSNAHMEN.................................................36 

7.1 Brandmelde- und Alarmierungsanlagen......................................................................... 36 

7.2 Nasse Steigleitungen..................................................................................................... 38 

7.3 Feuerlöscher ................................................................................................................. 38 

7.4 Brandfallsteuerung für Aufzüge ..................................................................................... 39 

7.5 Rauchableitung ............................................................................................................. 40 

7.5.1 Allgemeine Anforderungen ........................................................................................ 40 

7.5.2 Treppenräume........................................................................................................... 40 

7.5.3 Aufzugsschächte, Vorräume der Feuerwehraufzüge ................................................. 40 

7.5.4 Weitere Räume ......................................................................................................... 41 

7.5.5 Installationsschächte ................................................................................................. 41 

7.6 Feststellanlagen für Brand- und Rauchschutztüren ....................................................... 42 

7.7 Verriegelungen von Türen im Zuge von Flucht- und Rettungswegen............................. 42 

7.8 Sicherheitsstromversorgung/Funktionserhalt elektrischer Anlagen................................ 42 

7.9 Sicherheitsbeleuchtung ................................................................................................. 43 

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7.10 Blitzschutz ..................................................................................................................... 43 

7.11 Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen ........................................................... 43 

8 ORGANISATORISCHE BRANDSCHUTZMASSNAHMEN ....................................................44 

8.1 Allgemeine Anforderungen ............................................................................................ 44 

8.2 Brandschutzordnung ..................................................................................................... 44 

8.3 Flucht- und Rettungspläne............................................................................................. 45 

8.4 Feuerwehrpläne ............................................................................................................ 45 

9 SCHLUSSBETRACHTUNG...................................................................................................46 

Anlage 1: Liste der Erleichterungen 

Anlage 2: Visualisiertes Brandschutzkonzept 

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1 ANLASS UND AUFGABENSTELLUNG 

Mit dem Auftrag vom 12.08.2011 wurden wir durch die Tempelhof Projekt GmbH mit der Erarbei- 

tung eines Brandschutzkonzeptes für die Umplanung von Teilbereichen im 7. OG, Bauteil B, Flug- 

hafen Berlin Tempelhof, Platz der Luftbrücke 4-6 in 12101 Berlin beauftragt. 

Die Konzepterarbeitung erfolgt unter Beachtung der Nutzung eines Bestandsgebäudes, der derzeit 

geltenden gesetzlichen Bestimmungen des Brandschutzes im Land Berlin und unter Berücksichti- 

gung der Forschungsergebnisse auf dem Gebiet des vorbeugenden Brandschutzes. Das Brand- 

schutzkonzept kann zur Vorlage bei der Bauaufsichtsbehörde bzw. ihrem Vertreter dienen. 

Im Einzelnen werden behandelt: 

• die äußere Erschließung, wie die Zugänglichkeit für die Feuerwehr, Flächen für die 

Feuerwehr auf dem Grundstück, die Löschwasserversorgung, 

• das Rettungskonzept, 

• die bautechnischen Brandschutzmaßnahmen, wie die Festlegung der Brandabschnitte, 

die Festlegung der erforderlichen Feuerwiderstandsdauer der Bauteile und Sonderbau- 

teile nach /DIN 4102/, die Festlegung der erforderlichen Baustoffklassen (entsprechend 

/DIN 4102/), die Ausführung der Rettungswege sowie die Festlegung von Grundsatzan- 

forderungen an haustechnische Anlagen, 

• die anlagentechnischen Brandschutzmaßnahmen, wie Brandmeldeanlagen, Warnanla- 

gen, Feuerlöscheinrichtungen, Rauch- bzw. Wärmeabzugsanlagen, Anlagen für die 

Feuerwehr und 

• die organisatorischen Brandschutzmaßnahmen, wie die Festlegung von Grundsätzen 

zum Erstellen von Feuerwehrplänen, von Flucht- und Rettungsplänen sowie einer 

Brandschutzordnung. 

Brandschutztechnische Maßnahmen, die sich aus versicherungsrechtlichen Regelungen ergeben 

können, werden nicht bewertet. Es wird dem Bauherrn empfohlen, versicherungstechnische Be- 

lange vor Abschluss der Baumaßnahmen mit seinem Sachschadenversicherer zu klären. 

Gleiches gilt grundsätzlich für Maßnahmen, die sich aus arbeitsschutzrechtlichen Regelungen 

ergeben. Derartige Belange sind mit der entsprechenden Behörde abzustimmen. 

Dem hier vorliegenden Textteil wird in Anlage 2 ein so genanntes Visualisiertes Brandschutzkon- 

zept (V-BSK) beigefügt. Diese V-BSK-Pläne dienen der Erläuterung und sinnvollen Ergänzung des 

Textteiles und spiegeln ausschließlich die Anforderungen des baulichen Brandschutzes und den 

Verlauf der Rettungswege wider. Die Pläne dürfen nicht vom Textteil losgelöst betrachtet werden. 

Die Brandschutztechnischen Anforderungen an die tragenden Bauteile sowie die Anforderungen 

an die Baustoffe werden zu Gunsten der Übersichtlichkeit nicht im V-BSK dargestellt. 

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2 ANGABEN ZUM GEBÄUDE 

2.1 Lage und Abmessungen des zu betrachtenden Gebäudebereichs 

Der zu betrachtende Gebäudebereich ist Bestandteil des Bauteil B und befindet sich auf dem 

ehemaligen Flughafengelände in Berlin-Tempelhof (vgl. Abb. 1). 

Tempelhofer 

Damm 

Platz der Luftbrücke 

Columbiadamm 

Abb. 1: Übersicht über das ehemalige Flughafengelände und Darstellung der Lage des zu 

betrachtende Gebäudebereichs ( ), Bildquelle: Google Earth 

Der zu betrachtende Gebäudebereich ist das 7. Obergeschoss des aus hier 3 Ebenen bestehen- 

den Gebäude B, welches teilweise über einem Hangardach angeordnet ist (vgl. Abb. 2). 

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Abb. 2: Schnitt durch das Gebäude B mit Darstellung des zu betrachtenden Gebäudebe- 

reichs 

Das 7. OG des Bauteil B besitzt im Grundriss nachfolgende maximale Abmessungen: 

• Länge ca. 82 m, 

• Breite ca. 35 m. 

Die Grundfläche des 7. OG beträgt ca. 1.800 m². 

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Der Fußboden des obersten Aufenthaltsraumes des zu betrachtenden Gebäudebereichs befindet 

sich bei ca. 28,35 m über der umgebenden Geländeoberfläche. 

Der Gebäudebereich B besitzt neben 3 Untergeschossen und dem EG sieben Obergeschosse. 

2.2 Bauart des Gebäudes 

Die tragenden Teile des Gebäudes sowie die Decken sind aus einem Stahltragwerk und aus Stahl- 

beton errichtet. 

Die Trennwände innerhalb des Gebäudes sind aus massiven Baustoffen und aus Ständerwand- 

konstruktionen erstellt. 

Die Fassade des Gebäudes besteht aus nichtbrennbaren Baustoffen. 

Die Dächer sind als Flachdächer ausgebildet. 

2.3 Nutzung des Gebäudes 

Für den zu betrachtenden Gebäudebereich ist die Nutzung durch einen Mieter, 

� Büros, auch als Großraumbürobereiche, 

� Besprechungszimmer, 

� Pausenräume, 

� Teeküchen, 

� WC-Anlagen sowie 

� Technik-, Archiv- und Lagerräume. 

2.4 Baurechtliche Einstufung des Gebäudes 

vorgesehen, die sich wie folgt darstellen lässt: 

Die Flughafengebäude wurden zwischen den Jahren 1936 und 1941 errichtet. Von 1945 bis 1993 

stand der Flughafen unter Verwaltung der US Air Force, danach unter Verwaltung der Berliner 

Flughafen-Gesellschaft. Die Nutzung für den Flughafenbetrieb wurde Ende 2008 eingestellt. Seit 

diesem Zeitpunkt sind große Teile des Gebäudekomplexes ungenutzt. 

Entsprechend § 2 Abs. 3 /BauO Bln/ handelt es sich beim zu betrachtenden Gebäude um ein 

Gebäude der Gebäudeklasse 5 und gemäß § 2 Abs. 4, Nummer 1 und 3 um einen Sonderbau. 

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Unter Berücksichtigung der Höhenlage des obersten Geschosses mit Aufenthaltsräumen ist der 

Bauteil B als Hochhaus einzustufen. 

Erleichterungen vom Baurecht werden im vorliegenden Brandschutzkonzept dargestellt, unter 

Zugrundelegung von Kompensationsmaßnahmen begründet und als Anlage 1 in einer Liste zu- 

sammengefasst. 

2.5 Risikobetrachtung 

Innerhalb des hier zu betrachtenden Gebäudebereichs ist im Wesentlichen eine Büronutzung 

geplant. 

Unter Berücksichtigung der Nutzung und der Höhen werden an das hier zu betrachtende 7. OG 

des Bauteil B die besonderen Anforderungen an ein Hochhaus gestellt. Im Gebäudebereich sind 

grundsätzlich zwei bauliche Rettungswege sicherzustellen. Die Rettungswege müssen erhöhten 

Anforderungen genügen. Erhöhte Brandlasten innerhalb des zu betrachtenden Gebäudebereichs 

sind brandschutztechnisch abzutrennen. Den Einsatzkräften der Feuerwehr sind Möglichkeiten für 

die Brandbekämpfung bereitzustellen. Es ist eine frühzeitige Brandmeldung und Alarmierung im zu 

betrachtenden Gebäudebereich sicherzustellen. Sind die genannten Anforderungen erfüllt, ist 

innerhalb des zu betrachtenden Bereichs kein erhöhtes Risiko bei der üblichen Büronutzung vor- 

handen. 

2.6 Herangehensweise/Schutzziele 

Bei dem zu betrachtenden Gebäude handelt es sich um ein Bestandsgebäude. 

Unter Berücksichtigung des Bestandes werden als primäre Schutzziele die Personenrettung sowie 

die Ermöglichung von wirksamen Löschmaßnahmen festgestellt. 

3 BEURTEILUNGSGRUNDLAGEN 

3.1 Rechtliche Grundlagen 

3.1.1 Allgemeines 

Auf der Basis der Ziffer 2 ergeben sich folgende rechtliche Grundlagen (vgl. Ziffer 3.1.2 bis 3.1.5). 

Die vorgenommene Auflistung ist eine Auswahl. Diese Auswahl entbindet die an der Planung 

Beteiligten nicht davon, auch weitere, nicht aufgelistete Rechtsvorschriften oder technische Regeln 

zu berücksichtigen. 

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3.1.2 Gesetze, Verordnungen 

Kurzbezeichnung Titel Ausgabe 

/BauO Bln/ Bauordnung für Berlin 29.09.2005, zuletzt 

geändert am 

29.06.2011 

/BetrVO/ Betriebs-Verordnung Oktober 2007, zuletzt 

geändert am 

29.11.2010 

/EltBauV/ Verordnung über den Bau von Betriebsräumen für 

elektrische Anlagen 

10.01.2010 

/AnlPrüfVO/ Anlagen-Prüfverordnung 18.04.2005 

3.1.3 Verwaltungsvorschriften 


/AV LTB/ Ausführungsvorschriften der Liste der Technischen 

Baubestimmungen 

3.1.4 Richtlinien 

23.02.2011 


/M-AutSchR/ Muster Richtlinien über automatische Schiebetüren in 

Rettungswegen 

/M-EltVTR/ Richtlinien über elektrische Verriegelungssysteme von 

Türen in Rettungswegen 

/MLAR/ Muster-Richtlinie über die brandschutztechnischen 

Anforderungen an Leitungsanlagen (Muster- 

Leitungsanlagenrichtlinie) 

/M-LüAR/ Muster-Richtlinie über die brandschutztechnischen 

Anforderungen an Lüftungsanlagen 

Fassung Dezember 

1997 

Dezember 1997 

November 2005 

September 2005 

zuletzt geändert am 

01.07.2010 

/MRFlFw/ Muster-Richtlinien über Flächen für die Feuerwehr Februar 2007 geändert 

Oktober 2009 

/MSysBöR/ Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen 

an Systemböden (Muster-Systembödenrichtlinie) 

/LöRüRL/ Richtlinie zur Bemessung von Löschwasser- 

Rückhalteanlagen beim Lagern wassergefährdender 

Stoffe (Löschwasser-Rückhalte-Richtlinie) 

September 2005 

August 1992 

Seite 10



/MHHR/ Muster-Hochhaus-Richtlinie Fassung April 2008 

3.1.5 Normen und technische Regelwerke 


/DIN 4066/ Hinweisschilder für den Brandschutz 1997-07 

/DIN 4102/ alle Teile Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen jeweils gültige Fassung 

/DIN 14096-1/ Brandschutzordnung; Teil 1: Allgemeines und Teil A 

(Aushang), Regeln für das Erstellen und das Aushängen 

Regeln für das Erstellen und das Aushängen 

/DIN 14096-2/ Brandschutzordnung; Teil 2: Teil B (für Personen ohne 

besondere Brandschutzaufgaben); Regeln für das 

Erstellen 

/DIN 4844-2/A1/ Sicherheitskennzeichnung; Teil 2: Darstellung von 

Sicherheitszeichen – Änderung A1 

2000-01 

2000-01 

2004-05 

/DIN 14095/ Feuerwehrpläne für bauliche Anlagen 2007-05 

/DIN 14096-1/ Brandschutzordnung; Teil 1: Allgemeines und Teil A 

(Aushang), Regeln für das Erstellen und das Aushängen 

Regeln für das Erstellen und das Aushängen 

/DIN 14096-2/ Brandschutzordnung; Teil 2: Teil B (für Personen ohne 

besondere Brandschutzaufgaben); Regeln für das 

Erstellen 

/DIN 14096-3/ Brandschutzordnung; Teil 3: Teil C (für Personen mit 

besonderen Brandschutzaufgaben) Regeln für das 

Erstellen 

/DIN 18065/ Gebäudetreppen; Definitionen, Messregeln, Hauptmaße 

/DIN 18091/ Schacht-Schiebetüren für Fahrschächte mit Wänden 

der Feuerwiderstandsklasse F 90 

2000-01 

2000-01 

2000-01 

2011-06 

1993-07 

/DIN 18095/ Rauchschutztüren 1988-10 

/DIN EN 3-1/ Tragbare Feuerlöscher 1996-07 

/DIN EN 81-58/ Sicherheitsregeln für die Konstruktion und den Einbau 

von Aufzügen 

/DIN EN 81-72/ Sicherheitsregeln für die Konstruktion und den Einbau 

von Aufzügen – Besondere Anwendungen für Personen- 

und Lastenaufzüge – Teil 72: Feuerwehraufzüge 

2003-12 

2003-11 

Seite 11



/DIN EN 1634-1/ Feuerwiderstandsprüfungen für Tür- und Abschlusseinrichtungen 

– Teil 1: Feuerschutzabschlüsse 

/DIN EN 1634-3/ Feuerwiderstandsprüfungen für Tür- und Abschlusseinrichtungen 

– Teil 3: Rauchschutztüren 

/DIN ISO 23601/ Sicherheitskennzeichnung - Flucht- und Rettungspläne 

2000-03 

2005-01 

2010-12 

/BGR 133/ Ausrüstung von Arbeitsstätten mit Feuerlöschern 2010-01 

/BGV A8/ Sicherheits- und Gesundheitsschutzkennzeichnung 

am Arbeitsplatz 

/W 405/ DVGW Arbeitsblatt W 405: Bereitstellung von Löschwasser 

durch die öffentliche Trinkwasserversorgung 

3.2 Planungsunterlagen und Literatur 

2002-01 

2008-02 

Für die Bearbeitung wurden uns durch Wolfgang Blum Architekt folgende Planungsunterlagen zur 

Verfügung: 

Darstellung Zeichnungsnummer Maßstab Datum 

Grundriss 7. OG, Darstellung 

Bestand und Neuplanung 

Ansicht und Schnitt 7. OG, 

Darstellung Bestand, Neuplanung, 

Abriss 

Grundriss EG, Zugangsebene 

Feuerwehr 

/BB/ Baubeschreibung vom 10.08.2011 

FHT_G_01 1:100 10.08.2011 

FHT_S_01 1:100 10.08.2011 

FHT_G_04 1:100 10.08.2011 

/FWÜ/ Feuerwehrübersichtsplan 150045, Blatt 11 vom 09.05.2011 

3.3 Termine und Ortsbesichtigungen 

/28.07.2011_BSP/ Besprechung mit dem Brandschutzprüfer Herr H. Preiß am 28.07.2011 

/16.08.2011_OB/ Inaugenscheinnahme der Örtlichkeiten 

/29.08.2011_BFW/ Besprechung mit der Berliner Feuerwehr, Herr D. Klang am 

29.08.2011 

Seite 12


3.4 Abkürzungen 

BA Brandabschnitt 

BMA Brandmeldeanlage 

BMZ Brandmelderzentrale 

dT dichtschließende Tür 

dTs dichtschließende Tür, selbstschließend 

RS Rauchschutztür oder -tor nach /DIN 18095/ 

F 30/90 Wände, Decken, Stützen nach /DIN 4102/, Teil 2 

T 30/90 Feuerschutzabschluss nach /DIN 4102/, Teil 5 bzw. /DIN EN 1634-1/ 

K 30/90 Absperrvorrichtung in Lüftungsleitungen nach /DIN 4102/, Teil 6 

R 30/90 Rohrdurchführung nach /DIN 4102/, Teil 11 

L 30/90 Rohre und Formstücke für Lüftungsleitungen nach /DIN 4102/, Teil 6 

S 30/90 Kabelabschottungen nach /DIN 4102/, Teil 9 

I 30/90 Installationsschächte und Kanäle nach /DIN 4102/, Teil 11 

4 ÄUSSERE ERSCHLIESSUNG 

4.1 Feuerwehrzu- und -umfahrten 

Das Grundstück kann von der Feuerwehr über den Columbiadamm und über den Tempelhofer 

Damm erreicht werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehreren Privatstraßen, so dass der zu 

betrachtende Gebäudebereich von Fahrzeugen der Feuerwehr erreicht werden kann. Da es sich 

um bestehende Straßen und bestehende Feuerwehrzufahrten handelt, kann davon ausgegangen 

werden, dass die Forderungen bzgl. der Belastbarkeit und der Radien erfüllt werden. 

Weitere Forderungen bestehen nicht. 

4.2 Aufstell- und Bewegungsflächen für die Feuerwehr 

Im zu betrachtenden Gebäudebereich werden die Rettungswege baulich sichergestellt. Aufstellflä- 

chen für Hubrettungsfahrzeuge der Feuerwehr sind nicht erforderlich. 

Die Bewegungsflächen für die Fahrzeuge der Feuerwehr befinden sich im Bestand jeweils auf den 

Privatstraßen an den Zugängen zum betrachteten Gebäudebereich. 

Gegen die Bewegungsflächen für die Fahrzeuge der Feuerwehr im Bestand bestehen keine Be- 

denken aus der Sicht des Brandschutzes. 

Seite 13


4.3 Feuerwehrzugänge 

Durch geeignete Maßnahmen ist der Feuerwehr jederzeit der ungehinderte Zugang in den Gebäu- 

dekomplex zu ermöglichen. 

Durch die parallele Alarmierung der Mitarbeiter in der ständig besetzten Stelle auf dem Gelände 

des ehemaligen Flughafen Tempelhof, die sich im Brandfall zur betreffenden Brandmeldezentrale 

begeben (vgl. Ziffer 7.1), ist jederzeit der ungehinderte Zugang zum Gebäude und zur Brandmel- 

dezentrale sichergestellt. Die Mitarbeiter der ständig besetzten Stelle halten die Generalschlüssel 

vor, mit denen die Einsatzkräfte der Feuerwehr in alle von der Brandmelderzentrale überwachten 

Bereiche gelangen können. 

Damit sind die Zugänge für die Einsatzkräfte der Feuerwehr sichergestellt. 

4.4 Löschwasserversorgung 

Für die Brandbekämpfung im Gebäude ist gemäß /W 405/ eine Löschwassermenge von 

3.200 l/min erforderlich. Das Löschwasser muss für eine Löschzeit von zwei Stunden zur Verfü- 

gung stehen. Unter Berücksichtigung der Funktionsfähigkeit der vorhandenen und in Abb. 3 darge- 

stellten Unterflurhydranten auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tempelhof ist die Lösch- 

wasserversorgung für den zu betrachtenden Gebäudebereich sichergestellt. 

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Abb. 3: Ausschnitt aus /FWÜ/ mit Darstellung des Geländes und der Löschwasserhydranten 

4.5 Maßnahmen zur Löschwasserrückhaltung 

Nach unserem Kenntnisstand sind im zu betrachtenden Gebäudebereich keine Lager mit wasser- 

gefährlichen Stoffen vorhanden, so dass Maßnahmen zur Löschwasserrückhaltung nicht erforder- 

lich werden. 

5 RETTUNGSKONZEPT 

5.1 Erläuterungen zum Rettungskonzept 

Das nachfolgend beschriebene Rettungskonzept zeigt den Verlauf der Wege aus dem zu betrach- 

tenden Gebäudebereich, die im Rettungsfall den Personen zur Verfügung stehen (Maßnahmen der 

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Selbstrettung). Die nachfolgende Beschreibung ergänzt gleichzeitig Ziffer 2 „Angaben zum Gebäu- 

de“. 

Der Rettungswegverlauf wird grundsätzlich unterschieden in: 

• die horizontalen Rettungswege, die geschossweise beschrieben werden und 

• die vertikalen Rettungswege, die treppenraumweise beschrieben werden. 

Gleichzeitig sind die Rettungswege auch Angriffswege für die Feuerwehr zur Durchführung der 

Fremdrettung und des Löschangriffes. 

Im Rettungskonzept werden die Anforderungen zu Breiten, Längen und gegebenenfalls Höhen von 

Rettungswegen zusammengestellt. Darüber hinaus werden Anforderungen an die Ausgangstüren, 

die sich im Speziellen aus dem Rettungskonzept und der Nutzung ergeben, beschrieben. Bauliche 

Anforderungen, wie beispielsweise der Feuerwiderstand von Bauteilen oder die Anforderungen an 

die Baustoffe, werden unter Ziffer 6 „Bauliche Brandschutzmaßnahmen“ genannt. 

5.2 Allgemeine Anforderungen 

Bei dem hier zu bewertenden Gebäudebereich mit der überwiegenden Büronutzung müssen die 

Rettungswege baulich sichergestellt werden. Die hierfür notwendigen Treppen müssen dabei in 

notwendigen Treppenräumen liegen. 

Bei der Anordnung von Flucht- und Rettungswegen geht man grundsätzlich davon aus, dass jeder 

Aufenthaltsraum oder jede Nutzungseinheit über einen Flur in zwei voneinander unabhängigen 

Richtungen verlassen werden kann. 

Diese Rettungswege dienen gleichzeitig als Angriffswege für die Feuerwehr zur Personenrettung 

und Brandbekämpfung. 

Die jeweilige Entfernung zu einem Treppenraum (sicherer Bereich) richtet sich dabei nach der 

Nutzungsart des Gebäudes und der Lage des obersten Aufenthaltsraumes. 

Rettungswege müssen durch Sicherheitszeichen dauerhaft und gut sichtbar gekennzeichnet sein. 

Im zu betrachtenden Gebäudebereich müssen nach Ziffer 4.1.1 /MHHR/ für Nutzungseinheiten 

mindestens zwei voneinander unabhängige bauliche Rettungswege über notwendige Treppen- 

räume ins Freie vorhanden sein. Beide Rettungswege dürfen innerhalb des Geschosses über 

denselben notwendigen Flur führen. 

Von jeder Stelle eines Aufenthaltsraumes muss mindestens ein Ausgang in einen notwendigen 

Treppenraum in höchstens 35 m Entfernung erreichbar sein. 

Notwendige Flure mit nur einer Fluchtrichtung dürfen nicht länger als 15 m sein. 

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Treppenräume müssen direkt ins Freie verlassen werden können. 

Die lichte Breite eines jeden Teils von Rettungswegen muss mindestens 1,20 m betragen. Die 

lichte Breite der Türen aus Nutzungseinheiten auf notwendige Flure muss mindestens 0,90 m 

betragen. 

5.3 Horizontale Rettungswege 

In allen Aufenthaltsräumen (Bürobereiche) im zu betrachtenden Gebäudebereich stehen immer 

zwei bauliche Rettungswege über notwendige Flure zu den Treppenräumen 1 und 6 in der zuläs- 

sigen Rettungsweglänge von 35 m zur Verfügung. 

Die Flurlängen über die notwendigen Stichflure in den Achsen C und K sind nicht länger als 15 m. 

Die Breite der Rettungswege beträgt mindestens 1,20 m, lediglich im Bereich der Zugangstüren zu 

den Treppenräumen 1 und 6 wird die zulässige lichte Mindestbreite um ca. 20 cm unterschritten. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann die zulässige lichte Mindestbreite im Bereich der Zugangstüren 

vom 7. OG zu den Treppenräumen 1 und 6 unterschritten werden. 

Hiergegen bestehen auf Grund der baulichen Ausbildung der im Bestand an die Treppenraumzu- 

gangstüren anschließenden Treppenräume 1 und 6 mit einer lichte Breite von ebenfalls ca. 1,00 m 

keine Bedenken aus Sicht des Brandschutzes. 

Erleichterung 1: Erleichterung von Ziffer 4.1.2 /MHHR/ durch die Planung von Treppen- 

raumzugangstüren mit einer lichten Breite von weniger 1,20 m (Be- 

gründung siehe Ziffer 5.3). 

Die horizontalen Rettungswege im 7. Obergeschoss sind sichergestellt. 

5.4 Vertikale Rettungswege 

Als vertikale Rettungswege aus dem zu betrachtenden Gebäudebereich stehen zwei notwendige 

Treppen in Treppenräumen im Bestand (Treppenraum 1 und Treppenraum 6) zur Verfügung. 

Treppenraum 1 kann im EG über einen Vorraum mit daran anschließenden Windfang ins Freie und 

Treppenraum 6 im EG direkt ins Freie verlassen werden. 

Im Bestand wir die zulässige Mindestbreite der Rettungswege in den Treppenräumen 1 und 6 im 

Bereich der Treppenläufe um ca. 0,20 m und im EG von Treppenraum 1 im Bereich der Trenntür 

zwischen Vorraum und Windfang um ca. 0,40 m unterschritten. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann die zulässige lichte Mindestbreite im Verlauf der Treppenräume 1 

und 6 bis ins Freie unterschritten werden. 

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Hiergegen bestehen auf Grund: 

• der denkmalgeschützten Bestandssituation und 

• der begrenzten Nutzergruppen dieser Treppenräume im Brandfall 


Erleichterung 2: Erleichterung von Ziffer 4.1.2 /MHHR/ durch die Planung von Treppen- 

räumen mit einer lichten Breite von weniger 1,20 m (Begründung siehe 

Ziffer 5.4). 

Die vertikalen Rettungswege sind sichergestellt. 

5.5 Rettung von Rollstuhlbenutzern 

Im zu betrachtenden Gebäudebereich ist nicht mit einer überdurchschnittlichen Anwesenheit von 

Personen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, zu rechnen. 

Spezielle Maßnahmen für die Selbstrettung von Rollstuhlfahrern werden in den, für die Nutzung 

des Gebäudes zutreffenden gesetzlichen Bestimmungen nicht gefordert. 

Die Maßnahmen zur Rettung von Rollstuhlbenutzern sind in der Brandschutzordnung zu fixieren, 

so dass die den Nutzern des Gebäudes bekannt sind bzw. die Nutzer in der Lage sind, Hilfe leisten 

zu können. 

5.6 Kennzeichnung der Rettungswege 

Innerhalb zu betrachtenden Gebäudebereichs sind die Rettungswege durch grüne Hinweisschilder 

nach der Norm /DIN 4844-1/ zu kennzeichnen. Diese sind so anzuordnen, dass die notwendigen 

Treppen und Ausgänge ins Freie auch von Benutzern oder Besuchern ohne Ortskenntnisse sicher 

aufgefunden werden können. 

Die Kennzeichnung der Rettungswege im zu betrachtenden Gebäudebereichmuss muss aus 

hinterleuchteten bzw. beleuchteten Rettungszeichen bestehen, die an die Sicherheitsstromversor- 

gung angeschlossen sind. 

Dies ist so vorgesehen. 

Seite 18


6 BAULICHE BRANDSCHUTZMASSNAHMEN 

6.1 Bauprodukte und Bauarten 

Bezüglich der Bauprodukte und Bauarten sind die § 17-25 /BauO Bln/ zu beachten. 

6.2 Tragende Wände, Pfeiler, Stützen und Aussteifungen 

Die tragenden Wände, Pfeiler und Stützen des zu betrachtenden Gebäudebereichs müssen feuer- 

beständig F 90-A sein. Weitere Forderungen bestehen nicht. 

6.3 Außenwände 

Nichttragende Außenwände und nichttragende Teile tragender Außenwände sind gemäß Ziffer 3.4 

/MHHR/ in allen Teilen aus nichtbrennbaren Baustoffen (Baustoffklasse A) herzustellen. Dies gilt 

nicht für: 

• Fensterprofile, 

• Dämmstoffe in nichtbrennbaren geschlossenen Profilen, 

• Dichtstoffe zur Abdichtung der Fugen zwischen Verglasungen und Traggerippen und 

• Kleinteile ohne tragende Funktion, die nicht zur Brandausbreitung beitragen. 

Die genannten Anforderungen gelten auch für Außenwandbekleidungen, Balkonbekleidungen und 

Umwehrungen. 

Unter Berücksichtigung des Verzichts auf eine automatische Feuerlöschanlage muss im zu be- 

trachtenden Gebäudebereich der Brandüberschlag vom 6. zum 7. OG durch eine mindestens 1 m 

hohe feuerbeständige Brüstung oder 1 m auskragende feuerbeständige Deckenplatte behindert 

werden. Dies ist im Bestand durch einen mindestens 1 m hohen feuerbeständigen Fassadensturz 

im 6. OG so vorhanden. 

Tragende Außenwände müssen die Anforderungen gemäß Ziffer 6.2 erfüllen. 

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6.4 Decken 

6.4.1 Geschossdecken 

Auf Grund der Höhenlagen der obersten Aufenthaltsräume sind die Geschossdecken im zu be- 

trachtenden Gebäudebereich gem. § 31 Abs. 1 /BauO Bln/ feuerbeständig F 90-A und aus nicht- 

brennbaren Baustoffen herzustellen. 


6.4.2 Deckendurchbrüche 

Deckendurchbrüche sind gemäß /BauO Bln/ in Bauteilen, für die eine Feuerwiderstandsdauer 

vorgeschrieben ist, unzulässig. 

Installationsschächte, die Geschossdecken überbrücken, müssen generell feuerbeständig und aus 

nichtbrennbaren Baustoffen (F 90-A) bestehende Schachtwände besitzen. Werden aus diesen 

Schächten Leitungen ein- und ausgeführt, so sind hier die erforderlichen Feuerschutzabschlüsse 

vorzusehen. 

Besitzen die Schächte keine Betondeckenvergüsse, so müssen sämtliche Schachtein- und -austrit- 

te von Medienleitungen brandschutzgerechte Abschottungen (R 90, S 90, K 90) besitzen. 

Installationen innerhalb von Schächten müssen i. d. R. revisionierbar sein, demnach sind Revisi- 

onsöffnungen in derselben Feuerwiderstandsdauer wie die jeweilige Schachtwand auszuführen. 

Werden hierfür Feuerschutzabschlüsse nach /DIN 4102-5/ (T 90-Türen/-Klappen 1- oder 2-flügelig) 

vorgesehen, so müssen diese für den Einbau in großen Höhen zugelassen sein. 

Gemäß Ziffer 7.2.3 /MHHR/ müssen Installationsschächte für Elektroleitungen im zu betrachtenden 

Gebäudebereich zusätzlich in Höhe der Geschossdecken feuerhemmend geschottet werden. 

Die genannten Forderungen werden eingehalten. 

6.5 Dächer 

An den Dächern werden keine Veränderungen vorgenommen, diese verbleiben im Bestand. Durch 

die vorgesehene Nutzung ergeben sich keine erhöhten Anforderungen an die Dächer. 

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6.6 Dächer vor aufgehender Fassade 

Entsprechend den Anforderungen des § 32 Abs. 7 /BauO Bln/ müssen Dächer von Anbauten, die 

an Außenwände mit Öffnungen oder ohne Feuerwiderstandsfähigkeit anschließen, innerhalb eines 

Abstands von 5 m von diesen Wänden als raumabschließende Bauteile für eine Brandbeanspru- 

chung von innen nach außen einschließlich der sie tragenden und aussteifenden Bauteile die 

Feuerwiderstandsfähigkeit der Decken des Bauteils haben, an den sie angebaut werden. 

Die genannten Forderungen werden erfüllt. 

6.7 Brandwände 

6.7.1 Bauart der Brandwände 

Die Anforderungen an Brandwände sind im § 30 Abs. 1 der /BauO Bln/ geregelt. So sind äußere 

Brandwände zum Abschluss von Gebäuden erforderlich, bei denen die Abschlusswand bis zu 

2,50 m von der Nachbargrenze errichtet wird und innere Brandwände sind zur Unterteilung ausge- 

dehnter Gebäude in Abständen von nicht mehr als 40 m erforderlich. Dabei dürfen Brandabschnit- 

te mit einer Fläche von maximal 1.600 m² gebildet werden. 

Brandwände müssen der Feuerwiderstandsklasse F 90 entsprechen und aus nichtbrennbaren 

Baustoffen (F 90-A) bestehen. Sie müssen grundsätzlich bis zur Bedachung durchgehend sein, 

dürfen bei einem Brand ihre Standsicherheit nicht verlieren (Zusatzbedingung für Brandwände 

nach /DIN 4102-3/) und müssen die Verbreitung von Feuer und Rauch auf andere Gebäude oder 

Bauteile verhindern. 

Brandwände sind 0,30 m über die Bedachung zu führen oder in Höhe der Dachhaut mit einer 

beiderseits 0,50 m auskragenden feuerbeständigen Platte aus nichtbrennbaren Baustoffen abzu- 

schließen. Darüber dürfen brennbare Teile des Daches nicht hinweggeführt werden. 

Öffnungen in inneren Brandwänden sind nur zulässig, wenn sie auf die für die Nutzung erforderli- 

che Zahl und Größe beschränkt sind. Öffnungen müssen als T 90-Türen ausgebildet werden. 

Bauteile dürfen in Brandwände nur soweit eingreifen, dass deren Feuerwiderstand nicht beein- 

trächtigt wird, für Leitungen, Leitungsschlitze und Schornsteine gilt dies entsprechend. Bauteile 

aus brennbaren Baustoffen dürfen Brandwände nicht überbrücken oder durchstoßen. 

Medien dürfen durch Brandwände grundsätzlich nicht hindurch geführt werden. Müssen Medien 

wie z. B. Rohrleitungen, Kabel, Kabelbündel und -trassen dennoch durch die Brandwand geführt 

werden, so sind diese mit allgemein bauaufsichtlich zugelassenen Systemschotts (z. B. R 90, 

S 90) oder in Form von Einzeldurchführungen nach den Erleichterungen der /MLAR/ abzuschotten. 

Müssen Lüftungsleitungen durch die Brandwand geführt werden, müssen diese grundsätzlich mit 

Brandschutzklappen K 90 nach /DIN 4102/ abgeschottet werden. Dabei ist eine Vorwandinstallati- 

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on nicht zulässig. Die Funktionstüchtigkeit der Brandwand (hier die Stoßbeanspruchung nach 

/DIN 4102-3/) darf infolge der Mediendurchführung nicht beeinträchtigt werden. 

6.7.2 Brandwände im Gebäudeinnern 

Innerhalb des zu betrachtenden Gebäudebereichs sind im Bestand keine Brandwände vorhanden 

und auch nicht geplant. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann auf die Unterteilung des zu betrachtenden Gebäudebereichs 

durch eine innere Brandwand verzichtet werden. Hiergegen bestehen auf Grund: 

� der im Bestand vorhanden Ausbildung der Ebenen 5. – 7. OG oberhalb des Hangardaches 

ohne innere Brandabschnittstrennung, 

� der brandschutztechnischen Unterteilung des zu betrachtenden Gebäudebereichs in 4 Nut- 

zungseinheiten mit einer Grundfläche von weniger als 400 m², die untereinander feuerbe- 

ständig abgetrennt sind, 

� der vollflächigen Überwachung mit automatischen Brandmeldern, durch die eine unverzügli- 

che Alarmierung der Nutzer sowie der Feuerwehr erfolgt und 

� der Neuerrichtung eines Feuerwehraufzuges, durch den der Feuerwehr Möglichkeiten zum 

schnellen Vortragen eines Löschangriffs gegeben werden 

ebenfalls keine Bedenken aus Sicht des Brandschutzes. 

Erleichterung 3: Erleichterung von § 30 Abs. 2 /BauO Bln/ durch die Planung eines 

Brandabschnitts mit einer Länge von über 40 m (Begründung siehe Zif- 

fer 6.7.2). 


6.8 Treppen und Treppenräume 

6.8.1 Ausführung der Treppen, allgemeine Anforderungen 

Auf Grund der Gebäudeklasse sind im zu betrachtenden Gebäudebereich gem. § 34 Abs. 4 

/BauO Bln/ die tragenden Teile der notwendigen Treppen feuerhemmend und aus nichtbrennbaren 

Baustoffen herzustellen. 

Gemäß § 34 Abs. 6 /BauO Bln/ müssen Treppen einen festen und griffsicheren Handlauf haben. 

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Die bestehenden Treppenläufe und -podeste sind aus massiven Bauteilen hergestellt. Die genann- 

ten Forderungen werden erfüllt. 

6.8.2 Treppenraumwände 

Gemäß § 35 /BauO Bln/ muss jede notwendige Treppe einen eigenen Treppenraum haben. Die 

Wände notwendiger Treppenräume müssen feuerbeständig F 90-A und in der Bauart von Brand- 

wänden hergestellt sein. Dies ist nicht erforderlich für Außenwände von Treppenräumen, die aus 

nichtbrennbaren Baustoffen bestehen und durch andere an diese Außenwände anschließende 

Bauteile im Brandfall nicht gefährdet werden können. 

Im zu betrachtenden Gebäudebereich sind zwei notwendige Treppen in Treppenräumen vorhan- 

den. 

An die Treppenräume 1 und 6 schließen die angrenzenden Gebäudeteile der zu betrachtenden 

Mieteinheit im Bestand in einem Winkel von 90° an. Der Abstand zwischen den Fenstern der Trep- 

penräume und dem jeweiligen angrenzenden Bereich der Mieteinheit beträgt ca. 1,20 m. Hierge- 

gen bestehen auf Grund: 

� der Bestandssituation mit massiven Treppenraumaußenwänden, 

� der vollflächigen Überwachung der Mietfläche mit automatischen Brandmeldern, durch die 

eine unverzügliche Alarmierung der Nutzer erfolgt, die dann umgehend die Selbstrettung 

durchführen können und 

� der im Dachbereich oberhalb des jeweiligen Treppenraumes neu angeordneten RWA Öff- 

nungen in einer Mindestgröße von 1 m² 


Erleichterung 4: Erleichterung von § 35 Abs. 1 /BauO Bln/ durch die Planung von Trep- 

penraumfenstern in einem Abstand von ca. 1,20 m zu angrenzenden 

Fassaden mit Öffnungen (Begründung siehe Ziffer 6.8.2). 

Alle Treppenräume sind bis auf das 1. OG als außenliegende Treppenräume mit öffenbaren Fens- 

tern hergestellt. Notwendige Treppenräume müssen zu lüften und zu beleuchten sein. Wenn sie an 

einer Außenwand liegen, müssen in jedem oberirdischen Geschoss öffenbare Fenster mit einer 

Größe von mindestens 60 cm x 90 cm vorhanden sein. Die Brüstungshöhe darf nicht höher als 

1,20 m sein. 

Im Bestand besitzen die Treppenräume 1 und 6 in jeder Etage bis auf das 1. OG öffenbare Fenster 

mit einer Größe von ca. 60 cm x 80 cm. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ können diese Fenster im Bestand verbleiben. Hiergegen bestehen auf 

Grund: 

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� Des Unterschreitung der erforderlichen Fensteröffnungsfläche um lediglich rund 10 % und 

� der im Dachbereich oberhalb des jeweiligen Treppenraumes neu angeordneten RWA Öff- 

nungen in einer Mindestgröße von 1 m² 


Erleichterung 5: Erleichterung von § 35 Abs. 8 /BauO Bln/ durch die Planung von Trep- 

penraumfensters mit einer lichten Öffnung von 60 cm x 80 cm (Breite x 

Höhe) sowie des Entfalls der Treppenraumfenster im 1. OG (Begrün- 

dung siehe Ziffer 6.8.2). 

Der Treppenraum 1 kann im EG über einen Vorraum und den Windfang an den auch der südwest- 

liche Haupttreppenraum anschließt ins Freie ins Freie verlassen werden. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann die Ausgangssituation aus dem Treppenraum 1 im Bestand 

verbleiben. Hiergegen bestehen auf Grund: 

� der denkmalgeschützten Bestandssituation, 

� der vorhandenen Treppenraumfenstern zum Belichten und Belüften in Treppenraum 1, 

� der Neuanordnung von Rauchableitungsöffnungen im Treppenraum 1, 

� der im Bestand vorhandenen Rauchableitungsöffnungen im nordöstlichen Haupttreppenraum 

und 

� der kurzen zurückzulegenden Entfernung von ca. 6 m im EG von Treppenraum 1 über den 

Windfang des nordöstlichen Haupttreppenraums ins Freie 


Erleichterung 6: Erleichterung von Ziffer 4.2.6 /MHHR/ durch die Planung eines Treppen- 

raums mit einem mittelbaren Ausgang ins Freie (Begründung siehe Zif- 

fer 6.8.2). 

Der Treppenraum 6 kann im EG über einen neu zu schaffenden Ausgang direkt ins Freie verlas- 

sen werden. 

6.9 Vorräume vor Aufzügen 

Vor den Fahrschachttüren der Personenaufzüge in Achse C/5 und K/5 müssen gemäß Ziffer 7.1.2 

/MHHR/ Vorräume angeordnet werden. Von der genannten Forderung soll für den Personenaufzug 

in Achse K/5 abgewichen werden. 

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Der Aufzug ist im Bestand vom 1. UG bis zum 7. OG ohne Vorraum ausgeführt. Entsprechende 

Vorräume sind jedoch erforderlich, um bei einem Brandereignis eine Rauchausbreitung in weitere 

Geschosse und damit in erforderliche Rettungswege zu verhindern. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann auf die Ausbildung eines Vorraums vor dem Personenaufzug in 

Achse K/5 verzichtet werden. Hiergegen bestehen auf Grund: 

� der bestehenden Anordnung von Türen für Aufzüge in Fahrschächten mit feuerbeständigen 

Wänden nach /DIN 18 091/ und 

� der im Aufzugsschacht angeordneten Öffnung zur Rauchableitung gemäß § 39 Abs. 3 

/BauO Bln/ mit einer Größe von mindestens 2,5 % der Fachschachtgrundfläche, mindestens 

jedoch 0,10 m² 


Erleichterung 7: Erleichterung von Ziffer 7.1.2 /MHHR/ durch den Verzicht der Planung 

von Vorräumen vor des Personenaufzugs in Achse K/5 (Begründung 

siehe Ziffer 6.9). 

Für den Personenaufzug in Achse C/5, der gleichzeitig der Feuerwehraufzug ist, werden an die 

Vorräume nachfolgende weitere Anforderungen gestellt: 

• Mindestgrundfläche 6 m², 

• muss zur Aufnahme einer Krankentrage geeignet sein, 

• Öffnungen sind nur zulässig für Türen zu notwendigen Fluren, zu Fahrschächten und ins 

Freie, 

• der Abstand zwischen der Fahrschachttür und der Tür zum notwendigen Flur muss mindes- 

tens 3 m betragen, 

• die erforderlichen Geschossnummern in den Vorräumen müssen durch die Sichtöffnung 

der Fahrschacht- und Fahrkorbtür der Feuerwehraufzüge erkennbar sein, 

• die Vorräume müssen in unmittelbarer Nähe zu einem notwendigen Treppenraum geplant 

werden, 

• der Zugang zu den Vorräumen der Feuerwehraufzüge ist in allen Geschossen mit einem 

Hinweisschild für die Feuerwehr /DIN 4066/ mit der Aufschrift „Feuerwehraufzug“ zu kenn- 

zeichnen und 

• Einbau von technischen Einrichtungen zur Verhinderung des Eintritts von Rauch in die Vor- 

räume der Feuerwehraufzüge (diese werden unter Ziffer 7.5.3 beschrieben). 

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Die genannten Forderungen für die Vorräume der Feuerwehraufzüge werden entsprechend der 

vorliegenden Planung, bis auf nachstehende Ausnahme, umgesetzt. 

Im EG ist der Vorraum des neu einzubauende Feuerwehraufzugs nur über den Eingangsbereich 

des südwestlichen Haupttreppenraums zugänglich (vgl. Abb. 4). 

Abb. 4 Darstellung der Zugangssituation zum Feuerwehraufzug im EG 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann der Zugang zum Feuerwehraufzugsvorraum über einen Treppen- 

raum umgesetzt werden. Hiergegen bestehen auf Grund: 

• der denkmalgeschützten Bestandssituation, 

• der kurzen zurückzulegenden Entfernung von ca. 5 m im EG vom Freien zum Feuer- 

wehraufzugsvorraum, 

• der im Bestand vorhandenen Rauchableitungsöffnungen im südwestlichen Haupttreppen- 

raum und 

• der Brandlastfreiheit im Sinne der /MLAR/ im südwestlichen Haupttreppenraum 


Erleichterung 8: Erleichterung von Ziffer 6.1.3.2 /MHHR/ durch die Planung einer Öff- 

nung zum Feuerwehraufzugsvorraum von einem Treppenraum (Be- 

gründung siehe Ziffer 6.9). 

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6.10 Notwendige Flure und Nutzungseinheiten 

Wände notwendiger Flure müssen gemäß Ziffer 8 /MHHR/ feuerbeständige F 90-A-Wände aufwei- 

sen. Türen in den Flurwänden müssen feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend ausge- 

führt werden. 

Hiervon soll in folgenden Bereichen abgewichen werden: 

� raumhohe feuerhemmende F 30 Verglasung mit T 30-RS-Zugangstüren am Empfang in 

Achse H-L/3, 

� raumhohe feuerhemmende F 30 Verglasung mit T 30-RS-Zugangstür an der Teekü- 

che/Pausenraum in den Achsen D-C/4-5 und 

� 0,65 m x 0,65 m großes feuerhemmendes F 30 Fenster an der Sitzecke in Achse B/4. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ können die vorgenannten geplanten feuerhemmenden Verglasungen in 

notwendigen Flurwänden umgesetzt werden. Hiergegen bestehen auf Grund: 




� der übersichtlichen Büroausstattung der betreffenden Nutzungsbereiche, 




schnellen Vortragen eines Löschangriffs gegeben werden, 


Erleichterung 9: Erleichterung von Ziffer 8 /MHHR/ durch die Planung von feuerhem- 

menden Verglasungen in feuerbeständigen Flurwänden (Begründung 

siehe Ziffer 6.10). 

Gemäß § 36 /BauO Bln/ müssen notwendige Flure, über die Rettungswege aus Aufenthaltsräumen 

oder aus Nutzungseinheiten mit Aufenthaltsräumen zu Ausgängen in notwendige Treppenräume 

oder ins Freie führen so angeordnet und ausgebildet sein, dass die Nutzung im Brandfall ausrei- 

chend lange möglich ist. 

Gemäß Ziffer 8 /MHHR/ sind in Hochhäuser ohne automatische Feuerlösch-, Brandmelde- und 

Alarmierungsanlagen und mit nicht mehr als 60 m Höhe nur Nutzungseinheiten mit einer Grundflä- 

che von 200 m² zulässig. 

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Im zu betrachtenden Gebäudebereich sollen 4 Nutzungseinheiten mit einer Grundfläche von je- 

weils bis zu 400 m² ausgebildet werden, die zum notwendigen Flur und untereinander mit feuerbe- 

ständigen Trennwänden abgetrennt werden. Türen in diesen Trennwänden werden feuerbestän- 

dig, rauchdicht und selbstschließend ausgebildet. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ können die vorgenannten Nutzungseinheiten mit einer Grundfläche von 

bis zu 400 m² umgesetzt werden. Hiergegen bestehen auf Grund: 

� der übersichtlichen Büroausstattung der betreffenden Nutzungsbereiche, 

� der vollflächigen Überwachung mit automatischen Brandmeldern durch die eine unverzügli- 


� der Neuerrichtung eines Feuerwehraufzuges durch den der Feuerwehr Möglichkeiten zum 



Erleichterung 10: Erleichterung von Ziffer 8 /MHHR/ durch die Planung von Nutzungsein- 

heiten mit mehr als 200 m² Grundfläche (Begründung siehe Ziffer 6.10). 

Der Hauptzugangsbereich in Achse H-L/4-5 im 7. OG ist im notwendigen Flur die Anordnung eines 

Empfangs geplant. Nach Ziffer 4.3.6 /MHHR/ sind in notwendigen Fluren Empfangsbereiche zuläs- 

sig, wenn: 

• die Rettungswegbreite nicht eingeschränkt wird, 

• der Ausbreitung von Rauch in den notwendigen Flur vorgebeugt wird und 

• der notwendige Flur zwei Fluchtrichtungen besitzt. 

Es ist vorgesehen, die genannten Anforderungen zu erfüllen. So wird die Rettungswegbreite nicht 

eingeschränkt, es ist eine natürliche RWA-Anlage im Dach über diesem Bereich vorgesehen, um 

eine weitere Ausbreitung von Rauchgasen zu verhindern und es sind zwei Ausgänge aus dem 

notwendigen Flur vorhanden. Die Ausstattung des Empfangsbereichs ist mit nichtbrennbaren 

Einbauten geplant. Gegen die vorliegende Planung des Hauptzugangsbereichs als Flur mit Emp- 

fang bestehen keine Bedenken aus der Sicht des Brandschutzes. 

6.11 Rauchabschnitte in Fluren, allgemeine Anforderungen 

Nach § 36 Abs. 3 /BauO Bln/ sind notwendige Flure durch nichtabschließbare RS-Türen in Rauch- 

abschnitte zu unterteilen. Die Rauchabschnitte sollen nicht länger als 30 m sein. 

Die genannten Forderungen werden erfüllt. 

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6.12 Trennwände 

6.12.1 Lager-, Technikräume und weiteren Räumen 

Lagerräume und Technikräume und Trennwände zwischen Räumen anderer Nutzung sind grund- 

sätzlich mit feuerbeständigen F 90 Umfassungswänden und T 30-RS-Zugangstüren auszubilden. 


6.12.2 Trennwände zwischen Büroräumen 

An die Trennwände zwischen Büroräumen werden keine Brandschutzanforderungen gestellt. 

6.12.3 Trennwände zwischen Nutzungseinheiten 

Die Trennwände zwischen Nutzungseinheiten, Zellenbürobereichen und anderen Nutzungen sind 

als feuerbeständige Trennwände erforderlich. Türen in diesen Wänden müssen feuerbeständig, 

rauchdicht und selbstschließend T 90-RS ausgebildet werden. 

Dieses ist so vorgesehen. 

Innerhalb der Nutzungseinheiten werden keine weiteren Brandschutzanforderungen gestellt. 


6.13 Ausbau 

6.13.1 Schächte 

6.13.1.1 Aufzugsschächte 

Innerhalb des zu betrachtenden Gebäudebereichs sind 2 Personenaufzüge vorhanden. Die Aufzü- 

ge erschließen nachfolgende Geschosse: 

• Personenaufzug in Achse K/5 (UG – 7. OG) und 

• Personenaufzug in Achse C/5 (EG – 7. OG). 

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Der Personenaufzug in Achse C/5 wird als Feuerwehraufzug ausgebildet. Dieser Aufzug erschließt 

das EG und das 7. OG. Die bauliche und anlagentechnische Ausbildung des Feuerwehraufzugs 

wird unter Ziffer 6.13.1.2 betrachtet. 

Aufzüge müssen nach Ziffer 7.1.2 /MHHR/ vor den Fahrschachttüren Vorräume besitzen. Auf 

diese wird teilweise verzichtet (vgl. Ziffer 6.9). 

Nach § 39 Abs. 2 /BauO Bln/ müssen Aufzüge im Innern von Gebäuden eigene feuerbeständige 

Schächte aus nichtbrennbaren Baustoffen besitzen. In einem Aufzugsschacht dürfen bis zu drei 

Aufzüge liegen. Dies ist so geplant. 

Alle Fahrschächte müssen nach § 39 Abs. 3 /BauO Bln/ mit einer Öffnung zur Rauchableitung 

ausgestattet sein (vgl. Ziffer 7.5.3). 

Innerhalb der Aufzugsschächte dürfen keine Leitungen verlegt werden, die nicht zum Betrieb des 

jeweiligen Aufzuges erforderlich sind. 

Der Aufzugsschacht stellt gleichzeitig Öffnungen in den Decken dar, so dass die Öffnungen mit 

Abschlüssen zu versehen sind, die eine Übertragung von Feuer und Rauch weitgehend vermei- 

den. Es sind Türen für Aufzüge in Fahrschächten mit feuerbeständigen Wänden nach 

/DIN EN 81-58/ bzw. nach /DIN 18 091/ einzusetzen. 

Um eine Gefährdung von Personen im Brandfall zu verhindern, sind die Aufzüge (z. B. an den 

Aufzugsschachttüren) mit einem Hinweisschild für den Brandschutz nach /DIN EN 81-73/ zu kenn- 

zeichnen. Die Aufschrift "Aufzug im Brandfall nicht benutzen" kann zusätzlich angebracht werden. 

6.13.1.2 Feuerwehraufzug 

Innerhalb des Gebäudes B ist der Neueinbau eines Feuerwehraufzuges mit Zugang an TR 6 im 

EG geplant. 

Jede Stelle eines Geschosses muss gemäß Ziffer 6.1.1.2 /MHHR/ vom Feuerwehraufzug in höchs- 

tens 50 m Entfernung, gemessen in Lauflinie, erreichbar sein. 

Vom Vorraum des Feuerwehraufzugs im zu betrachtenden Gebäudebereich kann der letzte Eta- 

genbereich im 7. OG erst in einer Entfernung von ca. 82 m erreicht werden. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann die auf die Errichtung eines 2. Feuerwehraufzuges verzichtet 

werden. Hiergegen bestehen auf Grund: 




� der übersichtlichen Ausstattung der betreffenden Nutzungsbereiche als Bürobereiche, 

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Erleichterung 11: Erleichterung von Ziffer 6.1.1.2 /MHHR/ durch die Planung einer Über- 

schreitung der Lauflänge von 50 m vom Feuerwehraufzug zu jedem Be- 

reich des betrachteten Geschossbereichs (Begründung siehe Ziffer 

6.13.1.2). 

Für die Errichtung der Feuerwehraufzüge sind die für Aufzüge geltenden Normen der Normenreihe 

/DIN EN 81/ einzuhalten. Für Feuerwehraufzüge gilt insbesondere /DIN EN 81-72/. 

Gemäß Ziffer 6.1.1.1 /MHHR/ müssen alle Geschosse des betreffenden Gebäudes mit dem Feu- 

erwehraufzug erschlossen werden. Abweichend von der genannten Forderung wird im jetzigen 

Ausbauzustand des Gebäudes B nur der zu betrachtende Gebäudebereich, das 7. OG, durch den 

Feuerwehraufzug erschlossen. Die weiteren im Gebäude vorhandenen genutzten und ungenutzten 

oberirdischen Geschosse sollen erst im Rahmen von weiteren in Zukunft geplanten Ausbauten 

dieser Etagen an den Feuerwehraufzug angeschlossen werden. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ kann auf die Erschließung der weiteren nicht von den Umbaumaßnah- 

men betroffenen Gebäudebereiche verzichtet werden. Hiergegen bestehen auf Grund: 

� der deutlich verbesserten Zugangsmöglichkeiten zum 7. OG für die Feuerwehr, 

� des geplanten feuerbeständigen Verschlusses der z. Zt. vorhandenen Öffnungen zu anderen 

Ebenen und 

� des geplanten Anschlusses an den Feuerwehraufzug von nicht von den Umbaumaßnahmen 

betroffenen Bereichen des Gebäudes B im Rahmen der zukünftigen Nutzungen und Aus- 

baumaßnahmen gemäß der Vorgaben der /MHHR/, 


Erleichterung 12: Erleichterung von Ziffer 6.1.1.1 /MHHR/ durch die Planung von Etagen 

ohne Anschluss an den Feuerwehraufzug (Begründung siehe Ziffer 

6.13.1.2). 

Der Feuerwehraufzug ist in einem eigenen feuerbeständigen Fahrschacht aus nichtbrennbaren 

Baustoffen (F 90-A) anzuordnen und darf nur über einen Vorraum mit feuerbeständigen Wänden 

und T 30-RS-Zugangstür zugänglich sein (vgl. Ziffer 6.9). dieses ist so geplant. 

Öffnungen in den Wänden der Vorräume sind zulässig für Türen zu notwendigen Fluren, zu Fahr- 

schächten und ins Freie. 

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Die Fahrschächte der Feuerwehraufzüge müssen so ausgebildet sein, dass Rauch nicht eindrin- 

gen kann. Die geplanten technischen Einrichtungen zur Verhinderung des Eintritts von Rauch in 

die Fahrschächte der Feuerwehraufzüge werden unter Ziffer 7.5.3 beschrieben. 

Der Zugang zum Feuerwehraufzugsvorraum ist in allen Geschossen mit einem Hinweisschild für 

die Feuerwehr nach /DIN 4066/ – D1 – 74 mm x 210 mm mit der Aufschrift „Feuerwehraufzug“ zu 

kennzeichnen. Der Feuerwehraufzug muss ebenfalls in o. a. Weise gekennzeichnet sein. 

Am äußeren Zugang sind Hinweisschilder für die Feuerwehr nach /DIN 4066/ – D1 –74 mm x 

210 mm mit der Aufschrift „Zugang zum Feuerwehraufzug“ anzubringen. 

Abweichend von der /DIN EN 81-72/ müssen Fahrschacht- und Fahrkorbtüren eine fest verglaste 

Sichtöffnung mit einer Fläche von mindestens 600 cm² haben. 

In den Vorräumen müssen Geschosskennzeichnungen so angebracht sein, dass sie durch die 

Sichtöffnung der Fahrschacht- und Fahrkorbtür erkennbar sind. 

Der Fahrkorb des Feuerwehraufzugs muss zur Aufnahme einer Krankentrage geeignet sein. 

Im Fahrschacht müssen ortsfeste Leitern so angebracht sein, dass ein Übersteigen vom Fahrkorb 

zur Leiter und von der Leiter zu den Fahrschachttüren möglich ist. Die Fahrschachttüren müssen 

ohne Hilfsmittel vom Schacht aus geöffnet werden können. 

Fahrkorbtrenntüren sind nicht zulässig. 

Feuerwehraufzüge müssen eine Bedieneinrichtung für den Notbetrieb haben. Bei maschinenraum- 

losen Feuerwehraufzügen muss sich diese im Vorraum der Zugangsebene für die Feuerwehr 

befinden. 

Die Ersatzstromversorgung muss so ausgelegt sein, dass bei Netzausfall ein Umschalten der 

Anlage innerhalb von max. 15 s gewährleistet ist. 

Die Notbeleuchtung für den Fahrkorb muss sich bei Netzausfall innerhalb von 1 s einschalten. 

Der Betrieb als Feuerwehraufzug ist im Fahrkorb am Bedientableau anzuzeigen. 

Der nach /DIN EN 81-72/ vorgesehene Notentriegelungsdreikant zur Betätigung des Feuerwehr- 

schalters ist in einem für die Feuerwehr zugänglichen Kasten in der Ausführung eines Handfeuer- 

melder Gehäuses nach /DIN EN 54-11/ aufzubewahren. Die Tür des Gehäuses ist entgegen der 

/DIN EN 54-11/ mit einer Metallscheibe zu versehen. Die Metallscheiben müssen mit dem Schrift- 

zug „Feuerwehraufzug“ gekennzeichnet sein. 

Die Gehäuse mit jeweils einem Dreikant sind neben dem Feuerwehrschalter und, bei vorhandener 

Brandmeldeanlage oder Sprinkleranlage, am Platz des Feuerwehr-Bedienfeldes und des Feuer- 

wehr-Anzeigetableaus (BMZ) anzubringen. 

Das Gehäuse mit dem Dreikant ist neben dem Feuerwehrschalter anzubringen. 

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Das Tableau für den Notbetrieb muss im Feuerwehr-Aufzugsvorraum in der Hauptzugangsebene 

vor einer Schachttür angeordnet sein. Es muss mit dem Notentriegelungsdreikant verschlossen 

sein. 

Die Anordnung des Aufzugtriebwerks darf die Aufzugnutzer nicht durch Rauchentwicklung gefähr- 

den. 

6.13.1.3 Installationsschächte, allgemeine Anforderungen 

Ausgehend von der Gebäudeklasse müssen alle Installationsschächte feuerbeständig F 90-AB 

ausgebildet werden. Bei der Ausbildung dieser Schächte zur Führung von Leitungsanlagen ist die 

/MLAR/ zu beachten. 

Durchbrechen Lüftungsleitungen die Geschossdecken, sind die Lüftungsleitungen gleichfalls feu- 

erbeständig auszubilden. Auf eine feuerbeständige Ausbildung kann verzichtet werden, wenn die 

Leitungen im Bereich der Geschossdecke mit feuerbeständigen Abschlüssen (K 90) geschottet 

werden. Auf die Einhaltung der /M-LüAR/ wird verwiesen. 

Gemäß Ziffer 7.2.3 /MHHR/ müssen Installationsschächte für Elektroleitungen zusätzlich in Höhe 

der Geschossdecken feuerhemmend geschottet werden. 

6.13.2 Unterdecken 

Unterdecken im Bereich von notwendigen Flure und Treppenräumen müssen mindestens aus 

nichtbrennbaren Baustoffen bestehen. 

Werden in diesen Fluren fremde Brandlasten (es sind nur die Brandlasten zulässig, die der unmit- 

telbaren Nutzung des Flures dienen) eingebaut, so müssen diese mittels I 30-Kanal abgetrennt 

werden bzw. es kann eine abgehängte Decke in F 30-Qualität vorgesehen werden. Die Decke 

muss den geforderten Feuerwiderstand von unten und oben erbringen und darf ausschließlich aus 

nichtbrennbaren Baustoffen (F 30-A) bestehen. Installationen im Unterdeckenhohlraum müssen 

einen ausreichenden Abstand zur Unterdecke aufweisen und sind so an der Rohdecke zu befesti- 

gen, dass sie im Brandfall die darunter liegende F 30-Unterdecke nicht durch Herabfallen oder 

Absinken beschädigen (z. B. durch F 30 Abhängungen). 

Werden im notwendigen Treppenraum fremde Brandlasten (es sind nur die Brandlasten zulässig, 

die der unmittelbaren Nutzung des Treppenraumes dienen) eingebaut, so müssen diese mittels 

I 90-Kanal abgetrennt werden bzw. es kann eine abgehängte Decke in F 90-Qualität vorgesehen 

werden. Die Decke muss den geforderten Feuerwiderstand von unten und oben erbringen und darf 

ausschließlich aus nichtbrennbaren Baustoffen (F 90-A) bestehen. Installationen im Unterdecken- 

hohlraum müssen einen ausreichenden Abstand zur Unterdecke aufweisen und sind so an der 

Rohdecke zu befestigen, dass sie im Brandfall die darunter liegende F 90-Unterdecke nicht durch 

Herabfallen oder Absinken beschädigen (z. B. durch F 90 Abhängungen). 

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An Unterdecken in den weiteren Bereichen und in den Nutzungseinheiten werden keine Brand- 

schutzanforderungen gestellt. 

Seitens der Denkmalschutzbehörde wurde gefordert Teile der Deckenbekleidung aus der US- 

Amerikanischen Nutzung der Etage in die neue Gestaltung der Mietfläche zu integrieren um die 

historische, aber faktisch sehr bedrückende lichtlose Atmosphäre zu dokumentieren. 

Auf Grund der vorgenannten Forderungen ist geplant Teile der Holzrasterdecke auf einer Fläche 

von ca. 3 m² im Bereich des notwendigen Flures an der Hauptzugangslobby in Achse K/5 in den 

neuen Mieterausbau zu integrieren. 

Gegen das Verbleiben der brennbaren Holzrasterdecke mit einer Fläche von ca. 3 m² in o. g. 

Bereich im Bestand bestehen auf Grund: 

• der Hinterlegung des brennbaren Deckenelements mit nichtbrennbaren Plattenmaterial, 

• des Verzichts auf die Führung von aktiven Brandlasten (z. B. Elektroleitungen) im Bereich 

des Deckenelementes, 

• des Anstrichs der Holzwerkstoffe mit einem Feuerschutzmittel zur Ausrüstung als schwer- 

entflammbarer Baustoff (Baustoffklasse B1 nach /DIN 4102/) und 

• der Errichtung einer natürlichen RWA-Anlage im Dach über diesem Bereich, die automa- 

tisch über die Brandmeldeanlage angesteuert wird, 


Erleichterung 13: Erleichterung von § 36 Abs. 6 /BauO Bln/ durch die Planung eines Un- 

terdeckenbereichs aus brennbaren Baustoffen im notwendigen Flur 

(Begründung siehe Ziffer 6.13.2). 

6.13.3 Wand- und Deckendurchbrüche 

Wand- und Deckendurchbrüche sind in Wand- bzw. Deckenqualität wieder zu verschließen. Wer- 

den Medienleitungen durch Wände bzw. Decken mit Brandschutzanforderungen geführt, so sind 

die Durchbrüche gemäß den Anforderungen der /MLAR/ bzw. der /M-LüAR/ auszuführen. Dabei 

sind grundsätzlich Brandschottungen in der Feuerwiderstandsklasse der jeweiligen Wand bzw. 

Decke auszuführen. 

6.13.4 Bodenbeläge, Bekleidungen, Putze, Einbauten 

Gemäß Ziffer 3.6 /MHHR/ müssen in Hochhäusern Bodenbeläge, Bekleidungen, Putze und Ein- 

bauten nichtbrennbar sein in: 

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• notwendigen Treppenräumen, 

• Vorräumen von notwendigen Treppenräumen, 

• Vorräumen von Feuerwehraufzugsschächten und 

• Räumen zwischen dem notwendigen Treppenraum und dem Ausgang ins Freie. 

Die Bodenbeläge in notwendigen Fluren müssen schwerentflammbar sein. 

An die Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenverkleidungen innerhalb von Nutzungseinheiten 

und anderen als oben genannten Bereichen werden keine besonderen Anforderungen gestellt. 

Seitens der Denkmalschutzbehörde wurde gefordert Teile der Wandekleidungen aus der US- 

Amerikanischen Nutzung der Etage in die neue Gestaltung der Mietfläche zu integrieren um die 

historische, aber faktisch sehr bedrückende lichtlose Atmosphäre zu dokumentieren. 

Auf Grund der vorgenannten Forderungen ist geplant Teile der ca. 1,20 m hohen Holzwandvertäfe- 

lungen auf ca. 2 x 3 m Länge im Bereich des notwendigen Flures an der Hauptzugangslobby in 

Achse K/5 in den neuen Mieterausbau zu integrieren. 

Gemäß /28.07.2011_BSP/ können die Teile der brennbaren Holzwandvertäfelungen im Bestand in 

o. g. Bereichen verbleiben. Hiergegen bestehen auf Grund: 

• des dichten Verschlusses der Hohlräume hinter den brennbaren Wandverkleidungen mit 

nichtbrennbaren Baustoffen, 

• des Verzichts auf die Führung von aktiven Brandlasten (z. B. Elektroleitungen) hinter den 

Holzvertäfelungen, 

• des Anstrichs der Holzwerkstoffe mit einem Feuerschutzmittel zur Ausrüstung als schwer- 

entflammbarer Baustoff (Baustoffklasse B1 nach /DIN 4102/) und 

• der Errichtung einer natürlichen RWA-Anlage im Dach über diesem Bereich, die automa- 

tisch über die Brandmeldeanlage angesteuert wird, 


Erleichterung 14: Erleichterung von § 36 Abs. 6 /BauO Bln/ durch die Planung von brenn- 

6.13.5 Systemböden 

baren Bekleidungen im notwendigen Flur (Begründung siehe Ziffer 

6.13.4). 

Bei der Ausführung von Hohlraumestrichen oder Doppelböden ist die /MSysBöR/ zu beachten. 

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6.13.6 Estriche, Dämmschichten, Sperrschichten, Dehnungsfugen 

Gemäß Ziffer 3.7 /MHHR/ müssen Estriche, Dämmschichten und Sperrschichten im zu betrach- 

tenden Gebäudebereich aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen. Sperrschichten aus brennba- 

ren Baustoffen sind zulässig, wenn sie durch nichtbrennbare Baustoffe oder Bauprodukte gegen 

Entflammen geschützt sind. 

Dehnungsfugen dürfen mit Ausnahme der Abdeckung nur mit nichtbrennbaren Baustoffen ausge- 

füllt sein. 

Im zu betrachtenden Gebäudebereich ist vorgesehen einen schwimmenden Gussasphalt-Estrich 

einzubringen, hiergegen bestehen aus Sicht des Brandschutzes keine Bedenken, da bei in den 

1990er Jahren an der Universität Karlsruhe durchgeführten Praxisbrandversuchen 1 festgestellt 

wurde dass Gussasphalt-Estriche auch in Flucht- und Rettungswegen ohne Einschränkungen von 

Evakuierungsmaßnahmen und die Einleitung von Brandbekämpfungsmaßnahmen in der erforder- 

lichen Zeit sicher zu benutzen sind und dass innnerhalb und außerhalb des Brandraums keine 

Brandfortleitung oder eine nennenswerte Temperaturweiterleitung in benachbarte Räume festge- 

stellt werden konnte. 

Erleichterung 15: Erleichterung von Ziffer 3.7 /MHHR/ durch die Planung eines brennba- 

ren Gussasphalt-Estrichs (Begründung siehe Ziffer 6.13.6). 

7 ANLAGENTECHNISCHE BRANDSCHUTZMASSNAHMEN 

7.1 Brandmelde- und Alarmierungsanlagen 

Für den zu betrachtenden Gebäudebereich ist eine flächendeckende Brandmeldeanlage (Voll- 

schutz, Kategorie 1 gemäß /DIN 14675/ Anhang G) mit automatischer Alarmierung zu installieren. 

D. h. alle Bereiche und Hohlräume sind, bis auf die gem. /DIN VDE 0833-2/ zulässigen Ausnah- 

men, mit automatischen Brandmeldern zu überwachen. Handtaster sind an den Zugängen zu den 

Treppenräumen anzuordnen. 

Nach /DIN 14675/ müssen mit einer Brandmeldeanlage mindestens folgende Schutzziele erreicht 

werden: 

• Entdeckung von Bränden in der Entstehungsphase sowie eindeutiges Lokalisieren des Ge- 

fahrenbereiches und dessen Anzeige, 

• schnelle Information und Alarmierung der betroffenen Menschen, 

1 Sonderdruck A 106 (11-1999) und A 128 (12-2007) der bga – Beratungsstelle für Gussasphalt- 

anwendung e.V. 

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• schnelle Alarmierung der Feuerwehr und/oder anderer Hilfe leistender Stellen und 

• automatische Ansteuerung von Brandschutz- und Betriebseinrichtungen. 

Die Brandmeldung muss automatisch zur Einsatzleitstelle der Berliner Feuerwehr über eine Über- 

tragungseinrichtung weitergeleitet werden. 

Gemäß /29.08.2011_BFW/ müssen die Brandmeldungen auf der bestehenden Brandmelderzentra- 

le (BMZ 3) im EG des Gebäudeteil A auflaufen. In der Brandmelderzentrale müssen zentrale Be- 

dienungsvorrichtungen für Brandmelde- und Alarmierungsanlagen vorhanden sein. 

Die Brandmeldeanlage ermöglicht über Ansteuereinheiten eine Verknüpfung mit anderen Medien 

(Lüftung, Rauchabzüge, Entrauchung, Türen, Türverriegelungen, Aufzüge etc.). 

Folgende Verknüpfungen sind aus dem Brandschutzkonzept heraus zu planen: 

• Ansteuerung der Übertragungseinrichtung zur Einsatzleitstelle der Feuerwehr, 

• die Brandfallsteuerung der Aufzüge, 

• Ansteuerung der Alarmierungsanlage, 

• Ansteuerung der RWA-Anlage im notwendigen Flur in Achse K-L/4-5 und 

• Alarmierung der Mitarbeiter der ständig besetzten Stelle. 

Zusätzliche Verknüpfungen können sich in weiteren Planungen ergeben, so dass die v. g. Aufzäh- 

lung kein Anspruch auf Vollzähligkeit erhebt. 

Für den zu betrachtenden Gebäudebereich ist eine Alarmierungsanlage erforderlich, die mittels 

automatischer Brandmelder und Handtaster (Druckknopfmelder) angesteuert wird. Eine weitere 

Auslösemöglichkeit für die Alarmierungsanlage muss sich in der Brandmelderzentrale befinden. 

Aus unserer Sicht ist es nicht erforderlich, für die Alarmierungsanlage separate Handtaster zu 

installieren. Die Auslösung der Brandmeldeanlage soll ebenfalls zur Auslösung der Alarmierungs- 

anlage führen. 

Für die Alarmierungseinrichtung halten wird Signalgeber, beispielsweise in Form von Hupen oder 

Sirenen, für ausreichend. Bei Räumen mit hohem Geräuschpegel muss zusätzlich ein optisches 

Signal erzeugt werden. Das Signal für den Internalarm muss sich von anderen Signalen deutlich 

unterscheiden und in jedem Bereich hörbar sein. 

In der Brandschutzordnung sind die entsprechenden Signale für den Brandfall festzulegen. 

Die Alarmierungsanlage ist entsprechend der /DIN EN 60849/ zu planen. 

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7.2 Nasse Steigleitungen 

Im Gebäude müssen in jedem Geschoss nasse Steigleitungen für die Feuerwehr vorhanden sein. 

Die Entnahmestellen sind wie nachfolgend genannt vorzusehen: 

• im Vorraum des Feuerwehraufzugs und 

• und auf den Zwischenpodesten in den Treppenräumen 1 und 6. 

Bei gleichzeitiger Löschwasserentnahme von 200 l/min an drei Entnahmestellen darf der Fließ- 

druck an diesen Entnahmestellen nicht weniger als 0,45 MPa und nicht mehr als 0,80 MPa betra- 

gen. 

Als Entnahmeeinrichtung müssen aus Niederschraubventilen und Schlauchanschlussarmaturen 

mit C-Festkupplung nach /DIN 14 461-3/ zu verwenden. 

Die Türen vor Schlauchanschlussarmaturen sind mit einem Verschluss nach /DIN 14 925-Sch/ zu 

versehen. 

Die festverlegten Steigleitungen sind durch brandlastfreie Räume (z. B. Treppenräume) zu führen. 

Müssen die festverlegten nassen Steigleitungen oder Teile davon durch Räume geführt werden, 

die Brandlasten enthalten, sind diese feuerbeständig zu ummanteln. 

Die Einspeisestellen sind jeweils mit einem Hinweisschild für den Brandschutz /DIN 4066/ gekenn- 

zeichnet. 

7.3 Feuerlöscher 

Feuerlöscher sind in allen Bereichen des zu betrachtenden Gebäudebereichs erforderlich. 

Grundlage für die Ausrüstung von Arbeitstätten mit Feuerlöschern sind die Regeln des Hauptver- 

bandes der gewerblichen Berufsgenossenschaft /BGR 133/. Die Anzahl notwendiger Feuerlöscher 

wird in Abhängigkeit von der Gefährdung gemäß /DIN EN 3/ über das Löschvermögen eines ein- 

zelnen Feuerlöschers bestimmt. Um die Leistungsfähigkeit unterschiedlicher Feuerlöschertypen 

(z. B. Brandklasse A und B) vergleichen zu können, wurde die Hilfsgröße „Löschmitteleinheit“ 

eingeführt. Somit ist es möglich, die Leistungsfähigkeit von Feuerlöschern mit unterschiedlichem 

Löschvermögen addieren zu können. 

Für eine grundsätzliche Festlegung des Bedarfs an Feuerlöschern kann entsprechend den Anfor- 

derungen /BGR 133/ beispielsweise folgendes angesetzt werden (im zu betrachtenden Gebäude- 

bereich ist von einer mittleren Brandgefährdung auszugehen): 

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Grundfläche 

Erforderliche Löschmitteleinheiten (LE) 

bei mittlerer Brandgefährdung 

50 m² 12 LE 

100 m² 18 LE 

200 m² 24 LE 

300 m² 30 LE 

400 m² 36 LE 

500 m² 42 LE 

600 m² 48 LE 

700 m² 54 LE 

800 m² 60 LE 

900 m² 66 LE 

1.000 m² 72 LE 

Je weitere 250 m² 12 LE 

Die Feuerlöscher sind im Zuge der Hauptrettungswege bzw. der Ausgänge gut sichtbar in einer 

Griffhöhe von 0,80 m bis 1,20 m für jedermann zugänglich aufzuhängen. 

Sind die Feuerlöscher nicht gut sichtbar, so sind ihre Standorte durch entsprechende Piktogramme 

zu kennzeichnen. 

Es ist darauf zu achten, dass das verwendete Löschmittel zur Brandbekämpfung bei den auftre- 

tenden Brandlasten geeignet ist. 

7.4 Brandfallsteuerung für Aufzüge 

Die Aufzüge dürfen im Brandfall nicht als Rettungsweg benutzt werden, wofür eine entsprechende 

Kennzeichnung an den Aufzügen und im Fahrkorb vorzusehen ist. Die Kennzeichnung der Aufzü- 

ge zur Vermeidung der Benutzung im Brandfall muss mit dem in der /DIN EN 81-73/ vorgesehenen 

Verbotszeichen erfolgen. Die Aufschrift "Aufzug im Brandfall nicht benutzen" kann zusätzlich an- 

gebracht werden. 

Alle Aufzüge müssen mit einer statische Brandfallsteuerung nach der /DIN EN 81-73/ ausgerüstet 

sein. 

Beim Auslösen der Brandfallsteuerung müssen alle Aufzüge in das EG fahren und dort mit geöff- 

neten Türen stehen bleiben. 

Die Türen des Fahrschachtes und des Aufzugkorbes müssen zur Kontrolle auf Personen mit dem 

Notentriegelungs-Dreikant nach /DIN EN 81-1/, Anhang B zu öffnen sein. 

Die Aufzüge dürfen erst nach Rückstellen der Brandfallsteuerung wieder in Betrieb genommen 

werden können. 

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7.5 Rauchableitung 

7.5.1 Allgemeine Anforderungen 

Im Falle eines Brandes besteht die Möglichkeit, dass die Angriffs- und Rettungswege verrauchen. 

Da zweiseitige Rettungsmöglichkeiten oder kurze Rettungsweglängen vorgesehen sind, ist die 

Selbstrettung sichergestellt und es sind keine Rauchableitungsmaßnahmen für die Selbstrettung 

erforderlich. 

Um der Feuerwehr die Möglichkeit zu geben, dass sie in kürzester Zeit die Brandstelle entdecken 

und Maßnahmen der Fremdrettung und Brandbekämpfung durchführen kann, sind geeignete und 

ausreichend dimensionierte Maßnahmen zur Rauchableitung oder Wärmeableitung vorzusehen. 

Grundsätzlich bedeutet dies, dass Räume mit an der Außenwand liegenden Fensterflächen über 

die Fenster natürlich entraucht werden können. Hier ist eine Mindestöffnung von 0,5 m² erforder- 

lich. 

7.5.2 Treppenräume 

Gemäß § 35 Abs. 8 /BauO Bln/ ist für die Treppenräume 1 und 6 im zu betrachtenden Gebäude an 

der obersten Stelle eine Öffnung zur Rauchableitung mit einem freien Querschnitt von mindestens 

1 m² erforderlich. Sie muss im Treppenraum in jedem Geschoss geöffnet werden können. Die 

Rauchabzugsfläche ist immer im Dach zu planen. 



7.5.3 Aufzugsschächte, Vorräume der Feuerwehraufzüge 

Aufzugsschächte müssen nach § 39 Abs. 3 /BauO Bln/ eine Öffnung zur Rauchableitung mit einer 

Größe von mindestens 2,5 % der Fachschachtgrundfläche, mindestens jedoch 0,10 m² besitzen. 

Die Lage der Rauchaustrittsöffnung muss so gewählt werden, dass der Rauchaustritt durch Wind- 

einfluss nicht beeinträchtigt wird. 

Für den Feuerwehraufzug ist eine Druckbelüftungsanlage zu planen, welche den Eintritt von 

Rauch in den Feuerwehraufzugsschacht und dessen Vorräume wirksam verhindern. 

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Die Druckbelüftungsanlage muss so bemessen und beschaffen sein, dass die Luft auch bei geöff- 

neten Türen zu dem vom Brand betroffenen Geschoss auch unter ungünstigen klimatischen Be- 

dingungen entgegen der Fluchtrichtung strömt. Die Abströmungsgeschwindigkeit der Luft durch die 

geöffnete Tür des Vorraumes eines Feuerwehraufzuges zum notwendigen Flur muss mindestens 

0,75 m/s betragen. Zur Sicherstellung der geforderten Luftströmung sind im Flur vor dem Vorraum 

des Feuerwehraufzugs geeignete Abströmmöglichkeiten mit Inbetriebnahme der Druckbelüftungs- 

anlagen zu schaffen. 

Die Druckbelüftungsanlage muss durch die Brandmeldeanlage automatisch ausgelöst werden. 

Darüber hinaus ist ein Handtaster zur Auslösung der Druckbelüftungsanlage im EG am Zugang 

zum Feuerwehraufzug anzuordnen. 

Zusätzlich zu den genannten Anforderungen ist der Fahrschacht des Feuerwehraufzugs mit einer 

RWA-Anlage zu versehen, die auch zur Drucksteuerung der Druckbelüftungsanlage genutzt wer- 

den kann. Diese RWA-Anlage muss sich an oberster Stelle des Aufzugsschachtes befinden und 

eine Mindestgröße von 2,5 % der Grundfläche, mindestens 0,10 m², besitzen. Läuft im Anforde- 

rungsfall die Druckbelüftungsanlage nicht an, muss die RWA-Anlage des Fahrschachtes automa- 

tisch öffnen. 

Die genannten Forderungen werden umgesetzt. 

7.5.4 Weitere Räume 

Alle Räume an den Außenfassaden, die öffenbare Fenster besitzen, werden über diese Fenster 

entraucht. 

Für innenliegende Räume mit einer Fläche von maximal 15 m² halten wir einen separaten Rauch- 

abzug nicht für erforderlich, wenn diese Räume allseitig mit feuerbeständigen Wänden und einer 

T 30-RS-Zugangstür versehen sind. 

Innenliegende Räume mit einer Grundfläche von mehr als 15 m² sind nicht geplant, so dass hier 

keine weiteren Anforderungen an Entrauchungsmaßnahmen gestellt werden. 

Die vorgenannten Anlagen sind vorhanden. 

7.5.5 Installationsschächte 

Für die im Gebäude durchgehenden Installationsschächte ist nach Ziffer 7.2.2 /MHHR/ ein Rauch- 

abzug erforderlich. 

Für die Elektroschächte, die in jedem Geschoss im Bereich der Geschossdecke zusätzlich F 30 zu 

schotten sind (vgl. Ziffer 6.4.2), ist ein Rauchabzug nicht erforderlich. 

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Installationsschächte in denen Installationen aus nichtbrennbaren Baustoffen geführt werden müs- 

sen nicht entraucht werden. 

7.6 Feststellanlagen für Brand- und Rauchschutztüren 

Türen mit Brand- oder Rauchschutzanforderungen können im Normalfall offen gehalten werden, 

wenn diese mit bauaufsichtlich zugelassenen Feststelleinrichtungen und automatischen Rauch- 

meldern ausgestattet werden. Damit ist gewährleistet, dass bei Auftreten von Rauch diese Feuer- 

schutzabschlüsse ihre Funktion erfüllen können. 


7.7 Verriegelungen von Türen im Zuge von Flucht- und Rettungswegen 

Türen in Zuge von Flucht- und Rettungswegen, die durch Zugangskontrollsysteme planmäßig vor 

dem Zutritt unberechtigter Personen verschlossen werden sind mit zugelassenen elektrischen 

Verriegelungssystemen (Fluchtwegterminals) auszustatten. 


7.8 Sicherheitsstromversorgung/Funktionserhalt elektrischer Anlagen 

Für das Gebäude ist eine Sicherheitsstromversorgung gemäß den gültigen Vorschriften erforder- 

lich, die bei Ausfall der allgemeinen Stromversorgung den Betrieb der sicherheitstechnischen 

Anlagen und Einrichtungen übernimmt. An die Anlage sind alle sicherheitstechnischen Anlagen 

und Einrichtungen anzuschließen. 

Nachfolgende Anlagen sind an die Sicherheitsstromversorgung anzuschließen: 

• die Brandmeldeanlage, 

• die Alarmierungsanlage, 

• die Druckbelüftungsanlage, 

• der Feuerwehraufzug, 

• die Brandfallsteuerung der Aufzüge, 

• die Sicherheitsbeleuchtung, 

• die Rauchabzugsanlagen (wenn mittels elektrischer Energie betrieben), 

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Der erforderliche Funktionserhalt der Leitungen richtet sich dann nach der /MLAR/. 

Entsprechend der vorliegenden Planung ist dies so vorgesehen. 

7.9 Sicherheitsbeleuchtung 

Für den zu betrachtenden Gebäudebereich des Hochhauses muss eine Sicherheitsbeleuchtung 

vorhanden sein: 

• in allen Rettungswegen bis ins Freie, 

• in den Vorräumen des Feuerwehraufzuges, 

• für die Sicherheitszeichen von allen Rettungswegen. 

Die Sicherheitsbeleuchtung der Rettungswege kann mit der Kennzeichnung der Rettungswege 

mittels Rettungszeichenleuchten kombiniert werden. 

7.10 Blitzschutz 

Nach § 47 /BauO Bln/ müssen bauliche Anlagen, bei denen nach Lage, Bauart und Nutzung ein 

Blitzschlag leicht eintreten oder zu schweren Folgen führen kann, mit dauerhaft wirksamen Blitz- 

schutzanlagen versehen werden. 


7.11 Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen 

Die Wirksamkeit und Betriebssicherheit der sicherheitsrelevanten technischen Anlagen und Ein- 

richtungen ist wiederkehrend durch Prüfsachverständige für die Prüfung technischer Anlagen und 

Einrichtungen bzw. Sachkundiger gem. /BetrVO/ bzw. durch sonstige Sachkundige bzw. Sachver- 

ständige nachzuweisen. 

Auf die unabhängig von vorgenanntem durchzuführenden Funktionskontrollen und Wartungsarbei- 

ten wird hingewiesen. 

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8 ORGANISATORISCHE BRANDSCHUTZMASSNAHMEN 

8.1 Allgemeine Anforderungen 

Die Auswertung einer Vielzahl von Brandereignissen macht deutlich, dass ein Großteil der Brände 

durch subjektives Fehlverhalten von Personen entsteht und Ausmaß und Schwere der Brände 

häufig im direkten Zusammenhang mit der Unkenntnis von Personen über Brandschutzmaßnah- 

men und dem Verhalten bei Ausbruch eines Brandes stehen. 

Obwohl bereits in der Planungs- und Projektierungsphase Brandschutzmaßnahmen so in das 

Gebäude eingebracht werden, dass bei einem Brand eine Rettung von Menschen und wirksame 

Löscharbeiten möglich sind und der Ausbreitung von Feuer und Rauch wirksam vorgebeugt wird, 

müssen diese Maßnahmen bei der Nutzung des Gebäudes durch organisatorische Brandschutz- 

maßnahmen begleitet werden. 

Die getroffenen organisatorischen Festlegungen müssen der Nutzung des Gebäudes Rechnung 

tragen. 

8.2 Brandschutzordnung 

Im Einvernehmen mit der Berliner Feuerwehr ist eine Brandschutzordnung nach /DIN 14096/ (Teile 

A, B und C) zu erstellen. 

Insbesondere ist festzulegen: 

• die Aufgaben des Brandschutzbeauftragten (vgl. Ziffer 9.3 /MHHR/), 

• die Maßnahmen im Fall eines Brandes, 

• die Regelungen über das Verhalten bei einem Brand. 

Die Brandschutzordnung ist in geeigneter Form bekanntzugeben. 

Die Brandschutzordnung ist mindestens jährlich durch eine verantwortliche Person (Brandschutz- 

beauftragter) auf Aktualität zu prüfen, ggf. ist sie zu ändern. Dieser Brandschutzbeauftragte ist vom 

Eigentümer des Gebäudes zu bestellen. Dieser muss mit dem Gebäude und dessen technischen 

Einrichtungen vertraut sein. Er hat die Aufgabe, die Einhaltung des genehmigten Brandschutzkon- 

zeptes und der sich daraus ergebenden Anforderungen an den betrieblichen Brandschutz zu 

überwachen und dem Eigentümer festgestellte Mängel zu melden. 

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8.3 Flucht- und Rettungspläne 

Rettungspläne nach /DIN ISO 23601/ sind zu erstellen. Sie sind an geeigneten Stellen im Gebäude 

(z. B. im Bereich der Hauptzugänge in Achse C/4 und K/4 im 7. OG) in gut sichtbarer Form auszu- 

hängen. 

Sie dienen der Orientierung der Personen im Gebäude und geben Auskunft über den Verlauf der 

Rettungswege und die vorhandenen Feuerlösch- und Feuermeldeeinrichtungen. 

Die Bezeichnungen, z. B. der Geschosse und der Treppenräume, müssen mit den tatsächlichen 

gebäudetypischen Bezeichnungen übereinstimmen. Der Standort ist in ihnen deutlich hervorzuhe- 

ben. Die Form des Aushanges ist so zu wählen, dass die Lage des Gebäudes mit der Blickrichtung 

des Betrachters übereinstimmt. 


8.4 Feuerwehrpläne 

Die vorhandenen Feuerwehrpläne (allgemeine Objektinformationen, Übersichts- und Geschoss- 

pläne) sind auf Grund der baulichen Änderungen nach den Vorgaben der /DIN 14095/ in Abstim- 

mung mit der Berliner Feuerwehr an die neuen Gegebenheiten anzupassen. 


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9 SCHLUSSBETRACHTUNG 

Das vorliegende Brandschutzkonzept stellt die Brandschutzanforderungen für das Bauvorhaben 

„Umplanung von Teilbereichen im 7. OG, Bauteil B, Flughafen Berlin Tempelhof, Platz der Luftbrü- 

cke 4-6 in 12101 Berlin“ unter Berücksichtigung der unter Ziffer 3.1 aufgeführten Gesetze, Verord- 

nungen und Richtlinien aus der Sicht des Brandschutzes dar. 

Zum Gebäude wurden aus brandschutztechnischer Sicht Aussagen u. a. zu: 

• der Zugänglichkeit und Möglichkeiten der Feuerwehr, 

• dem Rettungskonzept, 

• den baulichen Brandschutzmaßnahmen, 

• den anlagentechnischen Brandschutzmaßnahmen sowie 

• den organisatorischen Brandschutzmaßnahmen 

dargelegt. 

Bei Einhaltung der im Brandschutzkonzept getroffenen Aussagen und Anforderungen bestehen 

aus der Sicht des Brandschutzes keine Bedenken gegen die Ausführung des Bauvorhabens. 

Berlin, 31.08.2011 

Dipl.-Ing. Wolfram Dratwa Dipl.-Ing. Th. Koch 


von der Baukammer Berlin 

öffentlich bestellter und vereidigter 


Bauvorlageberechtigt gemäß § 66 Abs. 3 BauO Bln 

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Anlage 1: Erleichterungskatalog 

Erleichterung 1: Erleichterung von Ziffer 4.1.2 /MHHR/ durch die Planung von 

Treppenraumzugangstüren mit einer lichten Breite von weniger 1,20 m 

(Begründung siehe Ziffer 5.3)................................................................... 17 

Erleichterung 2: Erleichterung von Ziffer 4.1.2 /MHHR/ durch die Planung von 

Treppenräumen mit einer lichten Breite von weniger 1,20 m 



Brandabschnitts mit einer Länge von über 40 m (Begründung siehe 

Ziffer 6.7.2)................................................................................................. 22 

Erleichterung 4: Erleichterung von § 35 Abs. 1 /BauO Bln/ durch die Planung von 

Treppenraumfenstern in einem Abstand von ca. 1,20 m zu 

angrenzenden Fassaden mit Öffnungen (Begründung siehe Ziffer 6.8.2). 

…………………………………………………………………………………….23 


Treppenraumfensters mit einer lichten Öffnung von 60 cm x 80 cm 

(Breite x Höhe) sowie des Entfalls der Treppenraumfenster im 1. OG 

(Begründung siehe Ziffer 6.8.2)................................................................ 24 

Erleichterung 6: Erleichterung von Ziffer 4.2.6 /MHHR/ durch die Planung eines 

Treppenraums mit einem mittelbaren Ausgang ins Freie (Begründung 

siehe Ziffer 6.8.2)....................................................................................... 24 

Erleichterung 7: Erleichterung von Ziffer 7.1.2 /MHHR/ durch den Verzicht der Planung 

von Vorräumen vor des Personenaufzugs in Achse K/5 (Begründung 

siehe Ziffer 6.9).......................................................................................... 25 

Erleichterung 8: Erleichterung von Ziffer 6.1.3.2 /MHHR/ durch die Planung einer 

Öffnung zum Feuerwehraufzugsvorraum von einem Treppenraum 


Erleichterung 9: Erleichterung von Ziffer 8 /MHHR/ durch die Planung von 

feuerhemmenden Verglasungen in feuerbeständigen Flurwänden 

(Begründung siehe Ziffer 6.10)................................................................. 27 

Erleichterung 10: Erleichterung von Ziffer 8 /MHHR/ durch die Planung von 

Nutzungseinheiten mit mehr als 200 m² Grundfläche (Begründung siehe 

Ziffer 6.10).................................................................................................. 28 

Erleichterung 11: Erleichterung von Ziffer 6.1.1.2 /MHHR/ durch die Planung einer 

Überschreitung der Lauflänge von 50 m vom Feuerwehraufzug zu 

jedem Bereich des betrachteten Geschossbereichs (Begründung siehe 

Ziffer 6.13.1.2)............................................................................................ 31 

Erleichterung 12: Erleichterung von Ziffer 6.1.1.1 /MHHR/ durch die Planung von Etagen 

ohne Anschluss an den Feuerwehraufzug (Begründung siehe Ziffer 

6.13.1.2)...................................................................................................... 31 


Unterdeckenbereichs aus brennbaren Baustoffen im notwendigen Flur 

(Begründung siehe Ziffer 6.13.2).............................................................. 34 


brennbaren Bekleidungen im notwendigen Flur (Begründung siehe 

Ziffer 6.13.4)............................................................................................... 35 

Seite 47


Erleichterung 15: Erleichterung von Ziffer 3.7 /MHHR/ durch die Planung eines 

brennbaren Gussasphalt-Estrichs (Begründung siehe Ziffer 6.13.6).... 36 

Seite 48

Ingenieurbüro Arndt Ingenieurbüro Arndt-Weiher-Koch

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