ExposePhönix am Bachgrund Kleingartach

Bodenbeläge
Wohnen, Gäste, Kinder, Schlafen, Diele
Je nach Ausstattungspaket:
Paket Teppich
Teppich nach Mustervorlage. Materialpreis 25.-€ verlegt. Farbig
dazu passende Hartkernsockelleiste.
Paket Laminat
Markenmaterial, Brutto-Verkaufspreis bis 17,5.-€/m² schwimmend
verlegt. Farbig dazu passende Hartkernsockelleiste.
Paket Parkett 1
Parkettfußboden, 8mm Stabparkett, Holzart Eiche, bunt für
Fußbodenheizung geeignet. Mit dem Estrich verklebt und versiegelt.
Sockelleiste in Holz.
Paket Parkett 2
Parkettfußboden, 2-Schicht-Material. Holzart für Fußbodenheizung
geeignet (z.B. Eiche oder Ahorn). Geklebt.. Sockelleiste
in Holz.
Fliesenarbeiten
Bodenbelag in Granit, oder Fliesen, fachmännisch verlegt.
Verlegung erfolgt in gerader Richtung in hochelastischem
Flexkleber. Zur Vermeidung von Schallbrücken werden Wandanschlüsse
mit Silikon ausgefugt. Fliesenformat: Quadrat oder
Rechteckform bis 30 x 60 cm. Qualität für Wand und Bodenfliesen:
Materialpreis bis € 30,-/qm inkl. MwSt. (Händlerverkaufspreis).
Es erfolgt eine Bemusterung beim ausführenden Handwerker
oder dessen Lieferanten.
Küche
Bodenfliesen bei offenen Küchen im gesamten Arbeitsbereich,
bei abgeteilten Küchen im gesamten Raum. Fliesensockel.
Bäder und WC
Wand und Bodenfliesen. Bäder im Bereich Dusche raumhoch
gefliest, ansonsten ca. 1,5 m hoch. Darüber Rauputz (zur
Verbesserung des Feuchteausgleiches). Separate WC im
Bereich Toilette und Waschbecken ca. 1,3 m hoch gefliest.
(Darüber Rauputz, Gewerk Maler).
Abstellräume in der Wohnung
Bodenfliesen im gesamten Raum, Fliesensockel.
Innenfensterbänke
Echter Granit, Trani, Jura oder vergleichbares Material nach
Wahl des Kunden. Mustervorlage durch den Fliesenleger.
Einmauern von Badewannen
Herstellung von Vorwänden halbhoch. Folgende Arbeiten sind
im Gewerk Fliesenleger mit auszuführen: Einmauerungen der
Badewannen mit Porenbetonssteinen oder Hartschaumplatten.
Herstellung der halbhohen Vormauerungen lt. Plan für die Befestigung
von WC, Bidet, Waschtischen.
Terrassen, Fliesen, Pflasterarbeiten außerhalb der
Wohnungen
Terrassen, Balkone und Eingangsstufen
Eingangsstufen aus vorgefertigten Betonwerksteinplatten.
Terrassen und Balkone mit Betonwerkstein belegt. oder - nach
Wahl der AN in witterungsbeständigen Dielen in Holz od. Holzverbundwerkstoff
(WPC) ausgeführt.
Eingang, Treppenbelag und Podeste
Hochabriebfester, pflegeleichter Feinsteinzeug- oder Granitbelag,
ca. 1,5 cm Stärke, mit seitlichem Sockel im Podestbereich.
Bei Stahlwangentreppen ohne Sockel.
Schreinerarbeiten/Türen
Haustüren
Sicherheitstür mit 3-Fachverriegelung, in Leichtmetall weiß
mit Isolierverglasung. Sicherheitsschloss. Sicherheitsschließanlage.
Wohnungsabschlusstüren
Türen und Türfutter in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer
Oberfläche. Schwere Ausführung mit Schallex. Klimaklasse 3,
Schallschutzklasse 3 (Schallschutzwert Rp=42dbp). Erhöhte
Sicherheit auf Widerstandsklasse RC2 durch 3-Fachverriegelung,
verstärktem Schließblech, Absenkbarer Bodendichtung,
verstärkte Bandtaschen, Vollspanblatteinlage. Sicherheitsschließblech,
Sicherheitsdrückergarnitur mit Profilzylinderziehschutz,
Profilzylinderschloss in Sicherheitsausführung,
Schließanlagenschlüssel.
Wohnungsinnentüren
Futter, Bekleidung und Türblatt mit gerundeten Kanten. Oberfläche
robuste CPL-Ausführung. Verschiedene Dekore ohne
Mehrpreis zur Wahl. Einbaumaß der Türen auf Wunsch und
falls aus Platzgründen machbar – ohne Mehrpreis- 1,01m
(Überbreite) möglich. Drückergarnitur aus Edelstahl oder glw.
mit Rundrosetten. Bartschloss.
Paket 1:
Türblatt mit Röhrenspannstreifen. Typ Optima 20
Paket 2:
Türblatt in Röhrenspankern, Typ Optima 30 (Stabilere Ausführung,
besserer Schallschutz)
Erdgeschoss
In Nebenräumen: Türen in Stahlzargen, Allzwecktüren; feuerhemmende
Türen nach brandschutz-technischen Erfordernissen.
Maler und Tapezierarbeiten
Wohnräume, Flure, Dielen in der Wohnung Vorbereiten des
vom Gipser hergestellten Grundputzes für die Malerarbeiten.
Spachtelung der Deckenplattenstöße.
Malerpaket 1:
Sämtliche Decken und Wände soweit nicht als Sichtholz ausgeführt,
bzw. gefliest oder mit Streichputz versehen sind, erhalten
Raufasertapete, weiß gestrichen, oder Malervlies mit
weiß bis leicht getöntem Anstrich. Bad mit Rauputz in den nicht
gefliesten Bereichen der Wände.
Malerpaket 2:
Sämtliche Decken soweit nicht als Sichtholz ausgeführt, erhalten
Raufasertapete, weiß gestrichen, oder Malerfließ mit weiß
bis leicht getöntem Anstrich.
Wände Rauputz, Körnung Stufen 1-3 nach Wahl.
Bad mit Rauputz in den nicht gefliesten Bereichen der Wände.
Treppenhäuser, Flure, Dielen (Allgemeinflächen)
Wände in Filzputz feine Körnung, eingefärbt oder mit Dispersionsfarbe
gestrichen. Sichtbetontreppenläufe werden, falls
erforderlich, verspachtelt und mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Keller/Erdgeschoß
Alle verputzten Wände in den Nebenräumen erhalten einen
Dispersionsfarbenanstrich in weiß. Sichtbetonwände und
Decken sowie Mauerwerk aus Kalksandstein in Nebenräumen
bleiben unbehandelt.
Außen
Dachuntersichten (Verschalung und Sparren) weiß lasiert.
Garagen
Einzelstellplätze im Haus
Garagentore als Sektionaltor, elektrisch betrieben mit Funkbedienung
und Schlüsselschalter außen.
Keller
Jeder Wohnungen ist ein Kellerraum mit gleicher Nummer
zugeordnet.
Gemeinschaftsräume
Im UG des Gebäudes befindet sich 1 Wäschetrockenraum und
ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwäge als Allgemeinraum.
Außenanlagen
Hauszugang, Zufahrt und Stellplätze
Wasserdurchlässige Pflastersteine. Barrierefreier Zugang zum
Gebäude.
Garten
Das Erdreich wird eingeebnet, Roh- und Feinplanie hergestellt.
Raseneinsaat und Bepflanzung mit einheimischen Sträuchern.
Sonderwünsche
Sonderwünsche der Bauherren sind selbstverständlich
möglich. Sie können aber nur berücksichtigt werden, wenn
statische Konstruktionen, architektonisches Gesamtbild, Bautenstand
oder geordnete Baudurchführung dies zulassen.
Die Berechnung einer zusätzlichen Gebühr für die Abwicklung
der Sonderwünsche nach der Honorarordnung für Architekten
und Ingenieure (HOAI) bleibt vorbehalten.
Eigenleistung
Für Gewerke, die in Eigenleistung erbracht werden, kann der
Bauträger keine Gewährleistung übernehmen. Der Kunde hat
hier insbesondere auch für die Einhaltung des erforderlichen
Brand- und Schallschutzes Sorge zu tragen.
Sonstige Anmerkungen
Die genannten Preise sind Festpreise für die schlüsselfertige
Erstellung des Gebäudes. Alle anfallenden Kosten der Bauausführung
sind hierin enthalten. Sämtliche in der Baubeschreibung
vorhandene Preise verstehen sich, falls nichts anderes
angegeben ist, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Bestandteil der
Baubeschreibung (Möbel, Sträucher, Einrichtungsgegenstände
etc.). Die Festlegung der Pflanzstellen und der Farbauswahl
am Bau erfolgt durch den Architekten.
Gewährleistungen
Für die Gewährleistung gelten die gesetzlichen Bestimmungen
des BGB. Die Gewährleistungszeit für das Bauwerk beträgt 5
Jahre. Für bewegliche Teile, z. B. an Heizungen, Pumpen etc.,
erlischt die Gewährleistung 6 Monate nach Einbau. Bei sonstigen
Geräten gelten die in den Garantieunterlagen angegebenen
Fristen.
Übergabe
Die Übergabe erfolgt durch den Bauleiter. Die Wohnungen
werden besenrein übergeben. Fenster und Einrichtungsgegenstände
im Bad/WC erhalten eine Grundreinigung. Der Einzug
ist frühestens nach Schlussabnahme möglich. Wird die Wohnung
trotzdem vorher in Gebrauch genommen, so gilt die Übergabe
mit Datum des Bezuges als mängelfrei erfolgt.
Schlussbestimmungen
Die vorstehende Baubeschreibung basiert auf der Genehmigungsplanung
für das Bauvorhaben. Änderungen in der Bauausführung
und den vorgesehenen Materialien bleiben vorbehalten,
soweit sie aus technischen bzw. Gestaltungsgründen
oder Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und
durch gleichwertige Lieferungen bzw. Materialien ersetzt
werden. Änderungen, die keine Wertminderung bedeuten
und Maßdifferenzen bis zu 2% gegenüber dem 1:100-Plänen
sind zulässig und verändern den Kaufpreis nicht. Änderungen
durch Weiterentwicklungen und Auflagen der Behörde
oder aufgrund statischer Erfordernisse bleiben vorbehalten.
Stand: 11-2016 - für Druckfehler keine Haftung!