Baubeschreibung (Stand 01.11.12) - IBER Immobilien

Die Formulierungen „oder“ bzw. „es bleibt vorbehalten“ oder ähnlich sagen aus, dass
sich der Verkäufer die Möglichkeit offen hält, zwischen verschiedenen Alternativen zu
wählen.
Die Lage von Anschlüssen (z.B. Spüle in der Küche, Waschmaschinenstellplatz usw.)
und sanitären Einrichtungsgegenständen dient nur der Orientierung und kann während
der Ausführungsplanung noch verändert werden.
Auf Wunsch kann diese der Käufer einsehen und Änderungen als Sonderwünsche
vereinbaren.
Grundrissänderungen im Bereich von nichttragenden Wänden sind in der Planungsphase
noch möglich. Individuelle Raumeinteilungen sind somit nach Absprache mit
dem Architekten während der Rohbauphase möglich.
Entgegen der DIN können Absperrventile bzw. Putzöffnungen von Ver-,
Entsorgungs- und Heizleitungen ggf. auch in Kellerabteilen liegen, die zum Sondereigentum
gehören. Für Kontroll-, Reparatur- und Kundendienstarbeiten ist deren Zugang
während der üblichen Geschäftszeiten nach Vereinbarungen zu ermöglichen.
Das gleiche gilt, falls der Zugang zum Dach über eine Wohnung im Dachgeschoss
erfolgt. Dann ist dem Kaminkehrer bzw. anderen Handwerkern entsprechend Zutritt
zu gewähren.
Wohnungen, Sonder- und Gemeinschaftseigentum werden besenrein übergeben.
Fenster, Fliesen und sonstige Oberflächen bedürfen noch einer Reinigung durch die
Käufer vor Ingebrauchnahme.
In einem Neubau entweicht Feuchtigkeit innerhalb der ersten Jahre. Auf ausreichende
Lüftung (Stoßlüftung) und Heizung ist besonders zu achten, da ansonsten
Schimmelbildung (trotz bester Wärmeisolierung) auftreten kann. Bei Möbelstücken an
Außenwänden, insbesondere an der Anbauwand ist auf einen ausreichenden Abstand
(ca. 15 cm) zu achten, damit eine gute Hinterlüftung stattfinden kann.
Sonderwünsche
Sonderwünsche, die nicht im Kaufvertrag vereinbart sind, werden gesondert schriftlich
vereinbart.
Diese Sonderwünsche können nur berücksichtigt werden, wenn
- diese rechtzeitig beantragt wurden. Rechtzeitig sind diese in der Regel
beantragt bei Beginn des Erdaushubs für den Rohbau und für den
Ausbau, wenn die Dachabdichtungsarbeiten fertiggestellt sind;
- diese ohne zusätzliche technische Maßnahmen und ohne die Gefahr der
Beeinträchtigung Dritter durchführbar sind,
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