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HTB Siebzehnte Hanseatische Sachwertaufbau GmbH & Co. KG
PROSPEKTNACHTRAG Nr. 1
Nachtrag Nr. 1 gem. § 11 Verkaufsprospektgesetz
der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH vom
18.07.2012 zum veröffentlichten Verkaufsprospekt
vom 23.03.2012 betreffend das öffentliche
Angebot über den Erwerb von Kommanditanteilen
an der HTB Siebzehnte Hanseatische Sachwertaufbau
GmbH & Co. KG
Die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH gibt folgende
Veränderung gegenüber dem bereits veröffentlichten
Verkaufsprospekt vom 23.03.2012
bekannt:
Einzahlungs- und Investitionsphase/ Thesaurierung
/ Auszahlungsphase
Die nachfolgenden Ausführungen ersetzen die
entsprechenden Ausführungen auf Seite 8 des
Verkaufsprospektes:
Es ist geplant, das Eigenkapital der Gesellschaft bis
spätestens Ende 2013 einzuwerben. Für Zwecke
der Prospektkalkulationen wurde im gesamten
Verkaufsprospekt vereinfachend von einer vollständigen
Einwerbung des Eigenkapitals im Jahr
2012 ausgegangen.
Die Einzahlung des Eigenkapitals der Anleger und
die Investitionen in die Zielfonds erfolgen demnach
ab dem Jahr 2012 bis Ende 2017. Die während der
Investitionsphase generierten Erträge werden
thesauriert, soweit sie nicht für die Begleichung
der laufenden Fondsverwaltungskosten oder die
Auszahlung des Sonderzahlerbonus benötigt wer-
den. Darüber hinaus gehende Auszahlungen an die
Anleger sollen nach Abschluss der Investitionsphase
quartalsweise erfolgen.
Das Kapitel „Risiken der Beteiligung“ (Seiten 16ff.
des Verkaufsprospektes) wird um folgenden Absatz
ergänzt:
Dauer der Platzierungsphase
Es ist geplant, das Eigenkapital der Gesellschaft bis
spätestens Ende 2013 einzuwerben. Für Zwecke
der Prospektkalkulationen wurde im gesamten
Verkaufsprospekt vereinfachend von einer vollständigen
Einwerbung des Eigenkapitals im Jahr
2012 ausgegangen. Im Falle einer Ausweitung des
Platzierungszeitraums über das Jahresende 2012
hinaus besteht das Risiko, dass Auszahlungen an
die Anleger erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen
als prognostiziert.
Leistungsbilanz der HTB-Fondsgruppe
Die testierte Leistungsbilanz der HTB-Fondsgruppe
zum 31.12.2010 kann bei der Anbieterin HTB Hanseatische
Fondshaus GmbH, Deichstraße 1 in
28203 Bremen bezogen werden. Darüber hinaus
steht sie unter www.htb-zweitmarkt.de zum kostenlosen
Download bereit. Diese Angabe ergänzt
die Angaben zur Leistungsbilanz auf Seite 30 des
Verkaufsprospektes.
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Die nachfolgende Grafik ersetzt die Grafik auf Seite 50 des Verkaufsprospektes:
Kumulierter Auszahlungsverlauf (Prognose)
Kumulierte Zahlungsströme in % vom EK
160,0%
140,0%
120,0%
100,0%
80,0%
60,0%
40,0%
20,0%
0,0%
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Änderungen in der Geschäftsführung
Mit Wirkung zum 27.06.2012 ist Herr Lars Clasen
aus der Geschäftsführung der HTB Hanseatische
Fondshaus GmbH ausgeschieden. Neuer Geschäftsführer
ist seit dem 02.07.2012 Herr Wolfgang von
Mangoldt. Die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH
wird nunmehr vertreten durch ihre einzelvertretungsberechtigten
Geschäftsführer Wolfgang von
Mangoldt und Thorsten Rösner. Diese Angabe
ersetzt die Angaben auf Seite 5, Seite 34 und Seite
55 des Verkaufsprospektes.
Herr Clasen ist außerdem mit Wirkung zum
27.06.2012 aus der Geschäftsführung der Komplementärin
der Emittentin, der HTB Siebzehnte
Hanseatische Verwaltungsgesellschaft mbH ausgeschieden.
Neuer Geschäftsführer ist seit dem
02.07.2012 Herr Wolfgang von Mangoldt. Die HTB
Siebzehnte Hanseatische Verwaltungsgesellschaft
mbH wird nunmehr vertreten durch ihre einzelvertretungsberechtigten
Geschäftsführer Wolfgang
von Mangoldt und Thorsten Rösner. Diese Angabe
ersetzt die Angaben auf Seite 33 und Seite 55 des
Verkaufsprospektes.
Anfang Jahr
Herr Wolfgang von Mangoldt und Herr Thorsten
Rösner sind die Mitglieder der Geschäftsführung
der Emittentin (ohne Funktionstrennung). Diese
Angabe ersetzt die Angabe auf Seite 33 des Verkaufsprospektes.
Die Geschäftsführer der Komplementärin, Wolfgang
von Mangoldt und Thorsten Rösner, sind
gleichzeitig Geschäftsführer der HTB Hanseatische
Fondshaus GmbH, die voraussichtlich auch mit der
Emission der Zielfonds der HTB-Fondsgruppe betraut
sein wird. Darüber hinaus sind die Mitglieder
der Geschäftsführung der Emittentin nicht für
Unternehmen tätig, die im Zusammenhang mit der
Herstellung der Anlageobjekte nicht nur geringfügige
Lieferungen oder Leistungen erbringen. Die
Mitglieder der Geschäftsführung der Emittentin
sind nicht für Unternehmen tätig, die mit dem
Vertrieb der angebotenen Vermögensanlage beauftragt
sind oder die der Emittentin Fremdkapital
geben. Es ist nicht auszuschließen, dass Herr von
Mangoldt und/oder Herr Rösner auch bei den
Zielfonds zum Geschäftsführer der jeweiligen
Komplementärin bestellt werden. Diese Angaben
ersetzen die entsprechenden Angaben zu den
Verflechtungen auf Seite 56 des Verkaufsprospektes.
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Investitions- und Finanzplan
Der folgende Absatz ersetzt den dritten Absatz auf
Seite 46 des Verkaufsprospektes:
Für die Platzierung des Eigenkapitals, Werbung und
Marketing sowie die Annahme der Beitrittserklärungen
erhält die HTB Hanseatische Fondsinvest
GmbH eine Vergütung in Höhe von T€ 1.350. Die
Vergütung wird fällig mit Eingang der Anfangszahlung
auf dem Konto der Treuhänderin. Es wird
davon ausgegangen, dass die Fondsgesellschaft im
Gegenzug Rückvergütungen aus den Zielfonds in
Höhe von 12 % der Nominalbeteiligung erhält. Die
Höhe der Rückvergütungen ist nicht vertraglich
vereinbart und kann sich verringern, soweit die
Zielfonds geringere Eigenkapitalvermittlungsprovisionen
zahlen.
Besteuerung des Sonderzahlerbonus
Anleger, die Sonderzahlungen geleistet haben,
erhalten hierfür einen Sonderzahlerbonus als Ergebnisvorab.
Dieser unterliegt beim Anleger im
Jahr der Zuweisung der normalen tariflichen Einkommensbesteuerung,
unabhängig vom Zeitpunkt
des Zuflusses. Diese Angabe ergänzt die Angaben
auf Seite 10 (steuerliche Behandlung), 31 (nahezu
einkommensteuerfrei) und 41 (Besteuerung des
Sonderzahlerbonus) des Verkaufsprospektes.
Bremen, den 18.07.2012
Wolfgang von Mangoldt,
Geschäftsführer der HTB Hanseatische Fondshaus
GmbH
Gewerbesteuer
Im Kapitel „Steuerliche Grundlagen der Beteiligung“
wird der Abschnitt „Gewerbesteuer“ auf
Seite 43 am Ende wie folgt ergänzt:
Die Anbieterin geht davon aus, dass die als Sonderbetriebseinnahmen
in der Platzierungsphase
hinzuzurechnenden Einmalvergütungen aufgrund
der voraussichtlich damit im Zusammenhang stehenden
Sonderbetriebsausgaben nicht oder nur in
unwesentlicher Höhe zu einer Gewerbesteuerbelastung
für die Gesellschaft führen.
Die kalkulierten Erstattungen von Eigenkapitalvermittlungsprovisionen
für die Beteiligungen an den
Zielfonds stellen aus steuerlicher Sicht Anschaffungskostenminderungen
für die Beteiligungen
dar. Sie führen nicht zu laufenden Betriebseinnahmen
und damit nicht zu einer Gewerbesteuerbelastung
bei der Gesellschaft.
Thorsten Rösner,
Geschäftsführer der HTB Hanseatische Fondshaus
GmbH
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