Immobilienbote 2 2017 (Cottbus und Spree & Neiße)

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2 30. SEPTEMBER 2017 IMMOBILIEN-BOTE Immo A Abgeltungsklausel Enthält ein Mietvertrag eine Abgeltungsklausel, verpflichtet sich der Mieter bei Auszug zu der anteiligen Kostenübernahme für Schönheitsreparaturen einer Fachfirma, wenn die Fristen für Schönheitsreparaturen noch nicht abgelaufen sind. Altbau Um als „Altbau“ definiert zu werden, muss ein Gebäude verschiedene Kriterien erfüllen. Beispielsweise spielen seine Beschaffenheit und der Zeitpunkt seiner Erbauung eine wichtige Rolle. Laut Berliner Mietspiegel endet die Altbau- Ära im Jahr 1949. Typisch für Altbauten der Gründerzeit ist eine großzügige Raumhöhe von über drei Metern. Ankaufsrecht Besteht für einen Kaufinteressenten ein Ankaufsrecht, hat er als erster die Befugnis, ein Objekt (Grundstück, Haus, etc.) zu erwerben, wenn gewisse Vertragsbedingungen eingetreten sind. Das Ankaufsrecht muss notariell beurkundet sein. Anschlussgebühren Die Gebühren für Strom, Wasser, Fernheizung, Kanal- und Telefonleitungen werden als Anschlussgebühren bezeichnet. B Baubürgschaft Eine Baubürgschaft kann vor Vertragsabschluss als Voraussetzung ausgehandelt werden und sichert den Bauherren gegen finanzielle Forderungen gegenüber seinem Bauunternehmer ab, wenn dieser zahlungsunfähig geworden ist. Bauvorstellung Peitzer ganz stolz auf ihr Feuerwehrdepot Denkmalgeschütztes Gebäude in der Altstadt wurde umfangreich saniert / Offene Tür am 3.10. Peitz (mk). Beeindruckt zeigt sich der Peitzer Ortswehrführer Manfred Stecklina davon, was die Handwerker in den Jahren 1927/28 in der heutigen Mauerstraße erbaut haben. Umso mehr ist er froh, dass das denkmalgeschützte Feuerwehrdepot mit dem Gerätehaus, dem Steigerturm und einer Wohnung im Dachgeschoss nun aufwendig saniert wurde. 240 000 Euro wurden im Rahmen der Städtebauförderung investiert. So Neben dem Neubau aus dem Jahr 1995 erstrahlt nun auch das alte Feuerwehrdepot in Peitz wieder in altem Glanze Foto: Mathias Klinkmüller wurde die Klinkerfassade gereinigt und ausgebessert, die Sektionaltore gegen Schiebefalttore in Anlehnung an den historischen Bestand ausgetauscht, die Fenster und Außentüren sowie die Steigerturmluken ausgetauscht, das Dachtragwerk für Holzschutz und Dämmung freigelegt, die nördliche Gaube durch eine bauzeitliche Giebelhaube ersetzt und die Dachhaut mit Biberschwanzziegeln erneuert. Hinzu kamen Blitzschutz, eine Brandschutzdecke, eine Absauganlage und neue Elektrotechnik. Seit August können die 30 aktiven Peitzer Kameraden das Gebäude wieder nutzen. Traditionell wird hier am 3. Oktober zum Tag der offenen Tür ab 14 Uhr eingeladen. Auf die Gäste warten Technikschau, Vorführungen, Hüpfburg, Ponyreiten und mehr. Heizen und auch Kühlen Cottbus (MB). Beim Wärmepumpenfuchs der Cottbuser Firma Schandog wird dank modernster Technik ein persönliches Wohlfühlklima geschaffen. Wärmepumpen und Klimaanlagen sind ökologisch wertvoll, denn es werden Heizkosten durch innovative Energiegewinnung und optimale Effizienz gespart. Die Wärmepumpenheizung sorgt nicht nur im Neubau für angenehme Wärme, auch im Bereich Sanierung und Modernisierung sind Wärmepumpen mit Vorlauftemperaturen von 65°C eine Alternative um bis zu 50 Prozent der Heizkosten zu sparen. Der Wärmepumpenfuchs installiert Wärmepumpen, Klimaanlagen, Photovoltaik / Solar, Fußbodenheizung, Sanitär und Elektro.
30. SEPTEMBER 2017 3 Heizung ist Profisache Zum Selbermachen raten die Fachleute ab Region (MB). Wer ein Händchen für praktische Tätigkeiten und die nötige Zeit hat, kann durch Heimwerken eine Menge Geld einsparen. Aber für nahezu alle Arbeiten an Heizung oder Lüftung sollte man sich einen Experten ins Haus holen. Eine Heizungsanlage besteht aus einem ausgeklügelten System mit vielen Komponenten: vom Kessel über die Heizungspumpe und Rohrleitungen bis zu Heizkörpern und Thermostaten. Damit diese einwandfrei funktionieren und optimal aufeinander abgestimmt sind, braucht es professionelle Unterstützung. Ein Fachhandwerker für Sanitär-, Heizung- und Klimatechnik sorgt dafür, dass es im ganzen Haus warm wird, ohne dass dabei unnötig Energie verbraucht wird. Dazu stellt er bei einem hydraulischen Abgleich der Anlage genau ein, welche Menge Heizwasser die einzelnen Heizkörper benötigen. Dadurch lassen sich im Jahr bis zu zehn Prozent Energiekosten einsparen. An die immer komplexer werdende Heizung sollte nur ein Fachmann ran. Nur wenn die Heizung richtig eingestellt ist, lassen sich Energiekosten sparen Foto: : © Intelligent heizen/VdZ. IMMOBILIEN-BOTE Wohnungsbau BAUTEC begeistert Der Wohnpark am Theaterquartier wächst Am nächsten Tag der offenen Tür am 8. Oktober von 10 bis 12 Uhr kann der weitere Baufortschritt besichtigt werden F.:J.K. Cottbus(jk). Auf dem Abschnitt der abgerissenen Produktionsgebäude der „Alten Teppichfabrik“ in der Wernerstraße 1-3 errichtet das Cottbuser Unternehmen BAUTEC insgesamt 39 barrierearme Wohnungen von ca. 75 bis 160 m², in denen Familien, Paare oder Singles ihr neues Zuhause finden. Hier in diesem Wohnpark umgeben von den vier Bühnen – Staatstheater, Kammerbühne, Theaternative C und Piccolo – verbindet sich Wohnen in neuen Häusern und die Umgebung von historischen Highlights.Der Rohbau der 3 Häuser ist samt Dach bereits abgeschlossen, der Innenausbau geht voran. Die ersten Eigentümer ziehen Ende 2017 ein. LautBAUTEC sind nur noch wenige Wohnungen ( zum Teil mit Garten) verfügbar. Immo Bebauungsplan Bebauungspläne enthalten je nach Umfang rechtsverbindliche Festsetzungen, erlaubte städtebauliche Maßnahmen, Art der baulichen Nutzung, Baugrenzen, etc. Beleihungswert Der Beleihungswert ist ein Wert, der mit hoher Wahrscheinlichkeit langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisiert werden kann. Nach diesem Wert richten sich die Finanzierungsmittel der Kreditinstitute. Bereitstellungszinsen Wird ein gewährtes Darlehen bei seinem Kreditinstitut nicht abgerufen, fallen ab dem Tag der Darlehenszusage bis zur Abrufung des Kredites Bereitstellungszinsen an. Meistens entstehen diese ungenutzten Zeitspannen, wenn ein Bauvorhaben nicht nach Plan voranschreitet und sich das vereinbarte Auszahlen von Teilkrediten verzögert. C Citylage Befindet sich eine Immobilie in „Citylage“, deutet dies in der Regel auf eine erstklassige Lage in der Stadt nahe Geschäftshäusern und Einkaufsmöglichkeiten hin. CO 2 -Sanierung Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt zinsgünstige Darlehen für energiesparende Baumaßnahmen im Rahmen des Bundesförderungsprogramms für CO 2 -Gebäudesanierung. D Darlehen Mit einem Darlehen oder auch „Kredit“ verpflichtet sich der Darlehensnehmer dazu, den vertraglich vereinbarten Geldbetrag zuzüglich Zinssatz bei Fälligkeit an den Darlehensgeber zurückzuzahlen. Beim Immobilienkauf werden
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