Immobilienbote 2 2017 (Cottbus und Spree & Neiße)
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30. SEPTEMBER <strong>2017</strong> 7<br />
IMMOBILIEN-BOTE<br />
Immobilien am Stadtrand Immo<br />
Immobilienmakler Robert Juckel von der Sparkasse <strong>Spree</strong>-<strong>Neiße</strong> vor den ersten Häusern in der Waldparksiedlung in<br />
Gallinchen<br />
Foto: TRZ<br />
Ein Traum: Wohnen im Waldpark<br />
<strong>Cottbus</strong>-Gallinchen (trz). Sie<br />
suchen ein Baugr<strong>und</strong>stück für<br />
ein Einfamilienhaus? Oder einen<br />
Bungalow? Oder eine<br />
Stadtvilla? In einer ruhigen Umgebung<br />
<strong>und</strong> noch dazu am<br />
Waldrand? Dann sollten Sie mal<br />
in Gallinchen vorbeischauen.<br />
Dort entsteht seit Sommer <strong>2017</strong><br />
zwischen Feldweg <strong>und</strong> Kiefernstraße<br />
die Waldparksiedlung<br />
Gallinchen. „Insgesamt 58 Baugr<strong>und</strong>stücke<br />
mit Flächengrößen<br />
zwischen 573 <strong>und</strong> 2533 Quadratmetern<br />
stehen hier für jeden,<br />
der sich seinen Traum von<br />
den eigenen vier Wänden erfüllen<br />
möchte zur Auswahl,“ erklärt<br />
Robert Juckel, Immobi-<br />
Sparkasse <strong>Spree</strong>-<strong>Neiße</strong> vermarktet Baugr<strong>und</strong>stücke in <strong>Cottbus</strong>-Gallinchen<br />
lienmakler bei der Sparkasse<br />
<strong>Spree</strong>-<strong>Neiße</strong>. Die ersten Häuser<br />
wachsen bereits in die Höhe.<br />
Wer in idyllischer Lage bauen<br />
will, sollte also nicht allzu lange<br />
zögern. Die Nachfrage, so Jukkel,<br />
sei enorm. Vom Bungalow<br />
über das Einfamilienhaus bis<br />
zur Stadtvilla: Alles ist in der<br />
Waldparksiedlung möglich.<br />
Mehr noch: Die Gr<strong>und</strong>stücke<br />
präsentieren sich voll erschlossen,<br />
alle Medien liegen bereits<br />
an. Zudem können die Flächen<br />
zu attrativen Preisen erworben<br />
werden. Bereits ab 65 Euro gibt<br />
es einen Quadratmeter bestes<br />
Bauland. Die Waldparksiedlung<br />
liegt inmitten eines Kiefernhochwaldes.<br />
Würziger Naturgeruch<br />
mischt sich mit dem<br />
Zwitschern der Vögel. Und<br />
doch sind die <strong>Cottbus</strong>er Innenstadt<br />
sowie die Autobahn in kurzer<br />
Zeit erreichbar. Die Firma<br />
Musterhaus Jörg Schröter bietet<br />
als Partner für schlüsselfertiges<br />
Bauen ganz individuell zugeschnittene<br />
Lösungen. Vom Vertragsabschluss<br />
bis zum fertigen<br />
Haus vergeht aufgr<strong>und</strong> eines<br />
vereinfachten Verfahrens beim<br />
<strong>Cottbus</strong>er Bauamt nur ca. ein<br />
halbes Jahr. Selbstverständlich<br />
kann jeder Bauherr hier aber<br />
auch seine eigenen Immobilienideen<br />
verwirklichen.<br />
I<br />
Inklusivmiete<br />
Die Inklusivmiete<br />
bezeichnet die<br />
Miete inklusive<br />
aller Nebenkosten<br />
<strong>und</strong> wird auch oftmals<br />
als Bruttomiete<br />
angegeben.<br />
J<br />
Jahresnutzungsgrad<br />
Der Jahresnutzungsgrad<br />
ist der<br />
Wärmebedarf pro<br />
Jahr für ein Gebäude.<br />
Er wird in<br />
Kilowattst<strong>und</strong>en<br />
pro Quadratmeter<br />
angegeben <strong>und</strong><br />
wird im Wärmebedarfsausweis<br />
festgehalten.<br />
Jahreszins<br />
Der Jahreszins<br />
wird ebenfalls<br />
häufig als effektiver<br />
Jahreszins<br />
bezeichnet <strong>und</strong><br />
beschreibt die<br />
Kosten für ein<br />
Darlehen<br />
pro Jahr.<br />
K<br />
Kataster<br />
Der Kataster<br />
(oder auch Liegenschaftskataster)<br />
ist ein Verzeichnis<br />
aller<br />
Gr<strong>und</strong>stücke <strong>und</strong><br />
Eigentümerinformationen.<br />
Kaution<br />
Eine Kaution<br />
wird in der Regel<br />
zu Beginn eines<br />
Mietverhältnisses<br />
vom Mieter an den<br />
Vermieter gezahlt.<br />
Sie ist eine<br />
Sicherheit für<br />
den Fall, dass<br />
der Mieter seinen<br />
vertraglichen<br />
Pflichten nicht<br />
nachkommt.<br />
Kostenvoranschlag<br />
Vor dem Start<br />
eines Bauvorhabens<br />
empfiehlt<br />
sich die Erstellung<br />
eines Kostenvoranschlags.<br />
Dieser ist in der<br />
Regel unverbindlich<br />
<strong>und</strong> stellt eine<br />
gute Vergleichsmöglichkeit<br />
zwischen den<br />
verschiedenen<br />
Bauunternehmen<br />
dar.<br />
L<br />
Lageplan<br />
Der Lageplan ist<br />
eine graphische,<br />
maßstabsgetreue<br />
Darstellung eines<br />
Objektes sowie<br />
seiner Lage,<br />
Umgebung <strong>und</strong><br />
Situation.
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