SPECIAL_2015_05_Goldinger

16 Dienstleistungen – Bewirtschaftung
Bewirtschaften statt verwalten
Mit Herzblut und Kundennähe begegnen Margot Maxime und das Bewirtschaftungsteam
bei GOLDINGER aktuellen Herausforderungen. Immer
im Blick halten sie einerseits die Rendite der Eigentümer und andererseits
den respektvollen Umgang mit Bewohnerinnen und Bewohnern. Sozialkompetenz
wird deshalb gross geschrieben.
«Verhandlungen führen wir
immer verständnisvoll, wenn nötig
aber auch bestimmt.»
Die Bewirtschaftung von Immobilien erfordert Wissen,
Sorgfalt, Feingefühl und viel Leidenschaft. Das
Ziel ist immer die Werterhaltung und Wertsteigerung,
damit die Kunden nachhaltig eine marktgerechte
Rendite erzielen. GOLDINGER versteht sich
dabei als persönlicher und verlässlicher Vermögensverwalter
– sei es in der Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
und Stockwerkeigentum oder in der Beratung
von Kunden. Dazu braucht es viel finanzielles,
rechtliches und technisches Wissen. Auch setzen
die Bewirtschaftungsprofis bei GOLDINGER auf ihre
hohe Sozialkompetenz im Dialog mit Mietern, Stockwerkeigentümern
und weiteren Anspruchsgruppen.
Die Bewirtschaftung von Immobilien ist in allen Belangen
sehr anspruchsvoll.
Kommunikation ist das A und O
Der Kontakt mit den Kunden ist, was Margot Maxime
täglich anspornt, die Einsatzbereitschaft ihres Teams
unter Beweis zu stellen. Margot Maxime arbeitet seit
2002 bei GOLDINGER. Aktuell führt sie 15 Mitarbeitende
am Standort St.Gallen. «Wichtig sind mir
eine offene Kommunikationskultur, viel Eigenverantwortung,
Anstand und Respekt», sagt die ausgebildete
Immobilienbewirtschafterin mit eidgenössischem
Fachausweis. Das kommt dem Bewirtschaftungsteam
beispielweise auch bei der Betreuung
von Stockwerkeigentümern zugute. «Ihren Anliegen
widmen wir uns mit einem hohen Mass an Verständnis
für Dienstleistungen», ergänzt Margot Maxime.
Gute Kommunikation pflege ihr Team aber auch gegenüber
Handwerkern und Ämtern. «Verhandlungen
führen wir immer verständnisvoll, wenn nötig
aber auch bestimmt.» Viel Wert legt GOLDINGER
auch auf die Kommunikation mit den Liegenschaftsbesitzern.
«Alles muss jederzeit transparent sein»,
weiss Margot Maxime.
Ein Team für die Knochenarbeit
«Immobilienbewirtschaftung ist Knochenarbeit»,
führt Margot Maxime weiter aus. Man könne sehr
vieles falsch machen und sich dadurch kostenintensive
Umtriebe einhandeln. Das spricht dafür, diese
Arbeit professionellen Dienstleistern zu überlassen.
«Unsere Kunden geben die Ziele vor und legen
die Verantwortung für Ihre Wertanlagen in unsere
Hände», erklärt Margot Maxime. Zu diesen Kunden
zählen sowohl Private als auch Versicherungen,
Krankenkassen oder Investmentgesellschaften. In
ihrem Auftrag bewirtschaften die Spezialisten bei
GOLDINGER Wohnliegenschaften, Gewerbeobjekte,
Dienstleistungsobjekte, Geschäftshäuser und Einkaufszentren.
«Dabei verantworten wir höchste Kundenzufriedenheit,
die Einhaltung der Budgets, die
Kommunikation mit allen Parteien sowie eine bestmögliche
Rendite für die uns anvertrauten Immobilien»,
sagt Margot Maxime.
Aktuelle Herausforderungen meistern
«Infolge der andauernden Bautätigkeit kämpft der
Markt zunehmend mit Leerständen», weiss Margot
Maxime. Gleichzeitig müssen sich die Bewirtschafter
im Zuge rasanter technischer Entwicklungen
immer auf dem neusten Stand halten. Hinzu
kommt beispielsweise das geforderte Spezialwissen
Dienstleistungen in der Bewirtschaftung
– Kaufmännisches und technisches
Gebäudemanagement
– Rechnungswesen und Inkasso
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung
– Bilanz- und Erfolgsrechnung
– Erst- und Wiedervermietung
– Renovationen und Sanierungen
– Bautreuhand
– Wohnungsabnahmen
– Mietvertragswesen
– Mietzinsfestlegung und -anpassungen
– Mietrechtliche Beratung
SPECIAL | Mai 2017