Flächen für Ihre Investition - Lausitzer Seenland
Flächen für Ihre Investition - Lausitzer Seenland
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Großräschen<br />
Senftenberg<br />
Lauchhammer<br />
2<br />
Hoyerswerda<br />
Spremberg<br />
Boxberg/<br />
O.L.<br />
Der Gräbendorfer See ist der nördlichste<br />
See im <strong>Lausitzer</strong> <strong>Seenland</strong>. Die Flutung<br />
wurde bereits 2007 von der LMBV<br />
abgeschlossen. Seitdem eignet sich<br />
der See sehr gut zum Baden. Der neun<br />
Kilometer lange Seerundweg lädt zum<br />
Skaten und Radfahren ein. Das IBA-<br />
Projekt „Schwimmende Häuser“ - ein<br />
Tauch- und Freizeitcenter, die Insel und<br />
das Ostufer, die ein Biotop bilden, charakterisieren<br />
den See.<br />
2 Gräbendorfer See<br />
Standortfaktoren<br />
Bundesland: Brandenburg<br />
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz<br />
Kommune: Stadt Vetschau/Spreewald – Fläche 1 (www.vetschau.de)<br />
Amt Altdöbern – <strong>Flächen</strong> 2-6 (www.amt-altdoebern.de)<br />
Bahnhof: Vetschau/Spreewald (10 km)<br />
Altdöbern (10 km)<br />
Flughafen: Dresden (95 km); Berlin-BBI (95 km)<br />
Autobahn: A 15 (13 km); A 13 (15 km)<br />
Bundesstraße: B 96 (16 km); B 169 (14 km)<br />
Attraktive Umgebung: Entfernung<br />
IBA Projekt „Schwimmende Tauchschule“ am See<br />
Historischer Markt und Schloss Vetschau < 15 km<br />
IBA Projekt Slawenburg Raddusch < 25 km<br />
Altmarkt und Jugendstiltheater Cottbus < 30 km<br />
Schloss Altdöbern < 12 km<br />
© LMBV - Peter Radke<br />
8 GRÄBENDORFER SEE<br />
GRÄBENDORFER SEE 9<br />
Standort:<br />
Eigentümer:<br />
<strong>Flächen</strong>nutzungsplan:<br />
Kategorie:<br />
B-Plan:<br />
Kategorie:<br />
Verfügbare Bruttofläche:<br />
Baufenster:<br />
Grundflächenzahl:<br />
Nettobaufläche:<br />
Größte Parzelle:<br />
Medien:<br />
Altlasten:<br />
Bodenbeschaffenheit:<br />
Ansiedlungswunsch:<br />
Kaufpreis:<br />
Anmerkungen:<br />
Sondergebiet „Ferien, Wassersport und schwimmende Häuser“ (Fläche 1)<br />
Sondergebiet „Ferien, Wassersport und schwimmende Häuser“ (Fläche 1)<br />
Die Fläche ist am Nordwestufer des Gräbendorfer Sees (Ortsteil Laasow) mit<br />
direktem Zugang zum See und Strand<br />
Kommune<br />
Fläche bestimmt<br />
Sondergebiet Fremdenverkehr<br />
z.Z. in Aufstellung (Aufstellungsbeschluss 2007, Satzungsbeschluss 2011)<br />
Baufelder <strong>für</strong> Sondergebiete nach §10/11 BauNVO<br />
173.212 m² (Geltungsbereich)<br />
127.461 m² in 14 Baufeldern<br />
0,3 – 0,8<br />
37.638 m²<br />
10.382 m²<br />
Erschließung liegt noch nicht an; die Grundstücke sollen durch den jeweiligen<br />
Investor erschlossen werden<br />
keine<br />
gewachsener Boden<br />
Ferienhäuser (z.T. schwimmend), Pension/Hotel, Wassersportangebote<br />
in Absprache mit dem Eigentümer<br />
Auf eine Regulierung von Fassadenmaterialien und Gestaltungsgrundsätzen <strong>für</strong><br />
Fassaden sowie Dachformen wird verzichtet, um vielfältige, auch moderne, innovative<br />
und ethnische Bauweisen zu ermöglichen.
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