Baubeschreibung Baubeschreibung

Baubeschreibung
Baubeschreibung
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 Wohneinheiten, mit 8 Einstellplätzen, Obere Blanke 32, 48529 Nordhorn
DACHKLEMPNERARBEITEN
Dachrinnen, Fallrohre und sonstige Blechabdeckungen
aus Titan-Zinkblech.
DACHZIMMERERARBEITEN
Bauholz in der erforderlichen Güteklasse
und Dimension entsprechend den Plänen
und der Statik verzimmern und richten.
Holzschutz mit anerkannten Holzschutzmitteln.
TREPPEN
Treppe vom Keller bis zum obersten Geschoss
bestehend aus Stahlbetontreppenlauf
mit Fliesenbelag und Schutzgeländer
nach Vorschrift. Brüstungs-/Treppengeländer
Stahl lackiert, Handlauf Edelstahl.
Treppenläufe schallentkoppelt zu den Umfassungswänden.
Schallschutz gem. den
gültigen DIN-Normen.
SCHORNSTEINE
Schornsteine und Lüftungen nach Zeichnungen
und technischen Erfordernissen
für zentrale Heizungsanlage.
AUSBAU
AUSBAU
WÄNDE
Alle gemauerten Innenwände in den Wohnungen,
die keine Fliesen erhalten, werden
verputzt - Qualitätsstufe Q2 – und mit Raufasertapete
nach Mustervorlage tapeziert
und gestrichen. Trockenbauwände werden
gespachtelt – Q2 – und ebenfalls tapeziert
und gestrichen.
ANSTRICHE UND TAPETEN
Trockenbau-Decken und Wände im Erd-,
Ober- und Dachgeschoss werden mit Raufasertapete
nach Mustervorlage tapeziert
und mit Wandfarbe waschfest, weiß oder
hellgetönt, gestrichen.
Ausnahme: nicht geflieste Flächen Bäder
und Wände der Abstellräume – hier waschfester
Anstrich.
Stahlzargen und FH-Türen werden farbig
beschichtet (Farbton nach Angabe des
Verkäufers bzw. in den Wohnungen nach
Absprache).
Kellerräume: Decken und Wände waschfest
gestrichen.
ESTRICHARBEITEN
Alle Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
erhalten einen schwimmenden Zementestrich
mit schallschutztechnischen
und wärmedämmenden Eigenschaften
nach DIN. Kellerräume mit Verbundestrich.
FLIESENARBEITEN / BODENBELÄGE
Küchen
Wandfliesen 30 x 20 cm bis 30 x 60 cm als
Wandspiegel, ca. 60 hoch bis 3 m², Fliesenmaterialpreis:
24 €/m² inkl. Mwst. Boden:
hochwertiger Vinyl-Boden (Design
Planken) bis 41 €/m² inkl. Mwst. für fertig
verlegten Boden inkl. erf. Vorarbeiten.
Sockelleisten bis 8 €/m inkl. Mwst. fertig
montiert.
Bad
Wände
Je Bad bis 20 m² Wandfliesen nach Angabe
/ Absprache (im Bereich der Duschen
raumhoch gefliest).
Material: bis 24 €/m² inkl. Mwst. im
Dünnbett verlegt.
Boden
Bodenfliesen bis 24 €/m² inkl. Mwst Materialpreis.
Im Bereich der Duschen rutschhemmende
Mosaikfliesen. Material bis 70 €/m² inkl.
Mwst. max. bis 1 m². Duschbereich ohne
Duschwanne (Duschtasse), dafür geflieste
und abgedichtete Flächen mit Bodenablauf.
Hierdurch dauerhaft pflegeleichte
Boden- und Wandoberflächen.
Flure
Allgemeine Flure, Treppen und Treppenhausböden
erhalten Bodenfliesen, Fliesenmaterialpreis
24 €/m² inkl. Mwst.
Seitlich abgestufter Fliesensockel aus Material
der Bodenfliesen.
Fliesen nach Vorgabe des Verkäufers.
Hinweis: Die zwischen Wand- und Bodenfliesen
bzw. Sockel- und Bodenfliesen eingebauten
elastischen Abdichtungen (Silikonfugen)
sind Wartungselemente und
müssen von Zeit zu Zeit auf ihre Unversehrtheit,
Anhaftung an den Flanken und
Dichtigkeit überprüft und gegebenenfalls
erneuert werden. Abrisse an den Flanken
durch nicht vermeidbare, bauphysikalische
Bedingungen (Trocknen, Kriechen,
Setzen etc.) sind kein Mangel und unterliegen
nicht der Gewährleistung des Verkäufers.
Balkone
Betonplatten gr. 40/40 bis 50/50 cm nach
Wahl des Verkäufers. Verlegung auf Unterkonstruktion.