Baubeschreibung Baubeschreibung

Baubeschreibung
Baubeschreibung
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 Wohneinheiten, mit 8 Einstellplätzen, Obere Blanke 32, 48529 Nordhorn
ALLGEMEIN
ALLGEMEIN
GRUNDSTÜCK / LAGE
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt
über die direkt angrenzende Gemeindestraße,
Obere Blanke
GEBÄUDE
Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Ein zentrales Treppenhaus.
NUTZUNG
Kellergeschoss: Haustechnik- und Abstellräume,
die jeweils den Wohnungen
zugeordnet sind.
Erdgeschoss: 2 Stk. 3-Zimmer-Wohnungen
mit Terrasse, je Wohnung:
Wohnen-/Esszimmer, Schlafen,
Kinder- oder Gästezimmer
(oder Büro), Küche und
Badezimmer.
Obergeschoss: 2 Stk. 3-Zimmer-Wohnungen
mit Balkon, je Wohnung:
Wohnen-/Esszimmer, Schlafen,
Kinder- oder Gästezimmer
(oder Büro), Küche und
Badezimmer.
Dachgeschoss: 2 Stk. 2-Zimmer-Wohnungen
mit Balkon, je Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafen,
großer Küche und Badezimmer.
ALLG ALLGEMEINER
ALLG EMEINER SCHUTZ
SCHUTZ
BAULICHER BRAN BRAND- BRAN
D-
Lt. gesetzlichen Vorschriften, Richtlinien
HAUSANSCHLÜSSE, HAUSANSCHLÜSSE, VER VER- VER U. ENTSO ENTSOR- ENTSO R-
GUNG
GUNG
Gas-, Wasser-, Strom- und Telefonhauptanschluss.
Kanalisationsarbeiten, komplett mit Abwasseranschluss
(Schmutz- und Regenwasser)
ans öffentliche Netz, Revisionsschächte,
Grundleitungen auch außerhalb
des Gebäudes, Bodenabläufe und Entwässerungsrinnen
im Bereich der befestigten
Flächen mit befahrbaren Abdeckungen.
Regenwasser der befestigten Zufahrtsund
Parkplatzflächen wird soweit techn.
und geologisch möglich auf dem Grundstück
verrieselt.
ROHBAU ROHBAU
ROHBAU
GRÜNDUNG UND FUNDAMENTE
Gründung mit Bodenplatte und Fundamente
aus Stahlbeton nach Statik und einschlägigen
DIN-Normen. Fundamenterder
mit Anschlussfahne im Hausanschlussraum.
Bodenplatte im nichtunterkellerten Bereich
in Stahlbeton.
WÄNDE IM KELLERGESCHOSS
Außenwände aus Stahlbeton oder Stahlbetonfertigteilen
nach statischen Erfordernissen.
Innenwände als Kalksandsteinmauerwerk
nach statischen Erfordernissen.
Nichttragende Wände als Holzwände aus
gehobelten Lattenrostwänden.
WÄNDE IM ERD-, OBER- UND DACHGE-
SCHOSS
Außenwände als mehrschalige Wand, bestehend
aus Verblendsteinen Format NF,
Hintermauerung aus Kalksandstein gemäß
Statik, Kerndämmung mit Mineralfaser
nach Wärmeschutzverordnung.
Die Außenwände erhalten in kleinen Bereichen
(gem. Zeichnung) statt des Verblendmauerwerks
ein Wärmedämmverbundsystem
(Putzfassade).
Verfugung des Mauerwerks als Flachfuge.
Verblendsteine und Fugenfarbe nach Vorgabe
des Architekten/Verkäufers.
Innenwände in allen Geschossen als Kalksandstein-
oder Porenbetonmauerwerk
nach statischen Erfordernissen. Nichttragende
Wände im DG teilweise als Trockenbauwände.
GESCHOSSDECKEN
Stahlbeton nach statischen Erfordernissen
(Fertigteildecke). Fugen werden verspachtelt
und gestrichen bzw. mit Spritzputz
ähnlich feiner Raufaser versehen.
DACHKONSTRUKTION / DACHDECKUNG
Satteldach mit Tonziegeln eingedeckt. Die
Dacheindeckung der Satteldächer erfolgt
mit diffusionsoffener Unterspannbahn,
Lattung und Konterlattung gemäß den gültigen
Normen. Entlüftungsrohre der sanitären
Installation nach Erfordernis. Firste
und Grate werden mit den entsprechenden
Formteilen eingedeckt.
Dachgaubenflächen mit mehrlagiger
hochwertiger Bitumenbahnabdichtung.

Baubeschreibung
Baubeschreibung
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 Wohneinheiten, mit 8 Einstellplätzen, Obere Blanke 32, 48529 Nordhorn
DACHKLEMPNERARBEITEN
Dachrinnen, Fallrohre und sonstige Blechabdeckungen
aus Titan-Zinkblech.
DACHZIMMERERARBEITEN
Bauholz in der erforderlichen Güteklasse
und Dimension entsprechend den Plänen
und der Statik verzimmern und richten.
Holzschutz mit anerkannten Holzschutzmitteln.
TREPPEN
Treppe vom Keller bis zum obersten Geschoss
bestehend aus Stahlbetontreppenlauf
mit Fliesenbelag und Schutzgeländer
nach Vorschrift. Brüstungs-/Treppengeländer
Stahl lackiert, Handlauf Edelstahl.
Treppenläufe schallentkoppelt zu den Umfassungswänden.
Schallschutz gem. den
gültigen DIN-Normen.
SCHORNSTEINE
Schornsteine und Lüftungen nach Zeichnungen
und technischen Erfordernissen
für zentrale Heizungsanlage.
AUSBAU
AUSBAU
WÄNDE
Alle gemauerten Innenwände in den Wohnungen,
die keine Fliesen erhalten, werden
verputzt - Qualitätsstufe Q2 – und mit Raufasertapete
nach Mustervorlage tapeziert
und gestrichen. Trockenbauwände werden
gespachtelt – Q2 – und ebenfalls tapeziert
und gestrichen.
ANSTRICHE UND TAPETEN
Trockenbau-Decken und Wände im Erd-,
Ober- und Dachgeschoss werden mit Raufasertapete
nach Mustervorlage tapeziert
und mit Wandfarbe waschfest, weiß oder
hellgetönt, gestrichen.
Ausnahme: nicht geflieste Flächen Bäder
und Wände der Abstellräume – hier waschfester
Anstrich.
Stahlzargen und FH-Türen werden farbig
beschichtet (Farbton nach Angabe des
Verkäufers bzw. in den Wohnungen nach
Absprache).
Kellerräume: Decken und Wände waschfest
gestrichen.
ESTRICHARBEITEN
Alle Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
erhalten einen schwimmenden Zementestrich
mit schallschutztechnischen
und wärmedämmenden Eigenschaften
nach DIN. Kellerräume mit Verbundestrich.
FLIESENARBEITEN / BODENBELÄGE
Küchen
Wandfliesen 30 x 20 cm bis 30 x 60 cm als
Wandspiegel, ca. 60 hoch bis 3 m², Fliesenmaterialpreis:
24 €/m² inkl. Mwst. Boden:
hochwertiger Vinyl-Boden (Design
Planken) bis 41 €/m² inkl. Mwst. für fertig
verlegten Boden inkl. erf. Vorarbeiten.
Sockelleisten bis 8 €/m inkl. Mwst. fertig
montiert.
Bad
Wände
Je Bad bis 20 m² Wandfliesen nach Angabe
/ Absprache (im Bereich der Duschen
raumhoch gefliest).
Material: bis 24 €/m² inkl. Mwst. im
Dünnbett verlegt.
Boden
Bodenfliesen bis 24 €/m² inkl. Mwst Materialpreis.
Im Bereich der Duschen rutschhemmende
Mosaikfliesen. Material bis 70 €/m² inkl.
Mwst. max. bis 1 m². Duschbereich ohne
Duschwanne (Duschtasse), dafür geflieste
und abgedichtete Flächen mit Bodenablauf.
Hierdurch dauerhaft pflegeleichte
Boden- und Wandoberflächen.
Flure
Allgemeine Flure, Treppen und Treppenhausböden
erhalten Bodenfliesen, Fliesenmaterialpreis
24 €/m² inkl. Mwst.
Seitlich abgestufter Fliesensockel aus Material
der Bodenfliesen.
Fliesen nach Vorgabe des Verkäufers.
Hinweis: Die zwischen Wand- und Bodenfliesen
bzw. Sockel- und Bodenfliesen eingebauten
elastischen Abdichtungen (Silikonfugen)
sind Wartungselemente und
müssen von Zeit zu Zeit auf ihre Unversehrtheit,
Anhaftung an den Flanken und
Dichtigkeit überprüft und gegebenenfalls
erneuert werden. Abrisse an den Flanken
durch nicht vermeidbare, bauphysikalische
Bedingungen (Trocknen, Kriechen,
Setzen etc.) sind kein Mangel und unterliegen
nicht der Gewährleistung des Verkäufers.
Balkone
Betonplatten gr. 40/40 bis 50/50 cm nach
Wahl des Verkäufers. Verlegung auf Unterkonstruktion.

Baubeschreibung
Baubeschreibung
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 Wohneinheiten, mit 8 Einstellplätzen, Obere Blanke 32, 48529 Nordhorn
Terrassen
Betonplatten Materialpreis: 14 €/m² inkl.
Mwst. Terrassenflächen bis 10 m²
Wohn- und Aufenthaltsräume
Hochwertige KST-Böden (DLW oder
gleichwertig) oder als Vinyl-Boden (Design-Planken)
Preis bis 41 €/m² für fertig
verlegten Boden inkl. aller erforderlichen
Vorarbeiten. Sockelleisten bis 8 €/m fertig
montiert.
FENSTERBÄNKE (INNEN)
Mirco-Carrara oder gleichwertig. In den
Bädern und Küchen werden Fensterbänke
oder waagerechte Ablagen gefliest.
FENSTER
Wohnungen: Fenster und Terrassen bzw.
Balkontüren aus hochwertigen KST-
Profilen deutscher Markenhersteller in
erforderlicher Stärke, Farbton innenseitig
weiß, außenseitig ebenfalls weiß / oder
nach Angabe des Architekten / Verkäufer.
Elemente mit hochdämmender 3-fach-
Verglasung. Fenster mit D-, DK-Flügeln,
teilweise feststehende verglaste Seitenteile
oder Brüstungsbereiche (Wärmeschutzglas
mit Ug = 0,7 W/m²*K). Alle Fenster und
Türen werden außen zwischen Mauerwerk
und Rahmen nach DIN abgedichtet.
ROLLLÄDEN
Für Fenster und Fenstertüren aller Wohnungen,
Material Kunststoff, Farbe weiß,
wärmegedämmte Rollladenkästen.
SCHLIESSANLAGE
Schließanlage enthalten für Hauseingang,
Wohnungstüren, Kellerräume und Geräteraum,
je Wohnung gleichschließende Zylinder
als HS oder GHS-Anlage mit Sicherungsschein.
BALKONE
Bei den Balkonen handelt es sich um
Stahlbetonplatten in Sichtbeton. Das Brüstungsgeländer
der Balkone wird aus verz.
Stahl (Ober- und Untergurt, einschl. Füllungen)
hergestellt.
Konstruktion und Ansicht nach Vorgabe
des Architekten.
SONSTIGE BAUKONSTRUKTIONEN
Briefkastenanlage im Haustürelement eingearbeitet
oder als separate Briefkastenanlage
außen am Eingang nach Planung
Verkäufer.
HAUSEINGANGSANLAGE
Aus hochwertigem KST-Profilen gem. Ansichtszeichnung
mit Wärmeschutzglas,
Türschließer, elektr. Türöffner, Klingel-
und Gegensprechanlage.
INNENTÜREN
Wohnungen und Treppenhaus:
Türen mit KST-Oberfläche mit Uni- oder
Holzdekor nach Wahl des Architekten /
Verkäufers, mit Röhrenspannstegeinlagen
und Markenschloss. Drückergarnituren
aus Edelstahl als Rundgriff-Garnitur gem.
Mustervorlage. Bad-Innentüren mit Bad-
Schloss und Frei-Besetzt Garnitur. Wohnungseingangstür
mit schallhemmenden
Einlagen nach DIN, Weitwinkelspion. Bodendichtung
und Wechselgarnitur, PZ-
Schloss. Alle Innentüren in den Wohngeschossen
2,13 m hoch (RRM) eingebaut im
formschönen Stahlzargen mit uml. Schattennut
(Stahlzarge somit putzbündig eingebaut).
Kellertüren zu den Funktionsräumen:
Als ZK-Tür in Stahlumfassungszarge. Türen
zu den Abstellräumen als Holzlattentüren
mit PZ-Schloss passend zu den Trennwänden
der Abstellräume.
HEIZUNGSANLAGE
Heizungsanlage als hochwertige Gas-
Brennwertanlage mit erforderlicher Leistung
für Beheizung und Warmwasseraufbereitung.
Abgasführung über Dach gem.
Erfordernis. Warmwasserbereitung mit ca.
14 m² großer Solarunterstützung gem.
Wärmeschutznachweis und EEWärme-
Gesetz.
Jede Wohnung erhält einen eigenen Wärmemengenzähler
(für Heizungsenergieverbrauch).
KW- und WW-Zähler zur genauen,
verbrauchsabhängigen Messung.
Zählereinrichtungen gem. Teilungserklärung
als Mietzähler.
Heizungsanlage witterungsgeführt mit
allen erforderlichen Mess- und Regeleinrichtungen.
Warmwasserleitungen mit Zirkulationsleitung
bis WW-Zähler.
Die Messeinrichtungen (VMZ, KW und W-
Zähler) in separaten Montagekästen in den
Abstellräumen der Wohnungen.

Baubeschreibung
Baubeschreibung
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 Wohneinheiten, mit 8 Einstellplätzen, Obere Blanke 32, 48529 Nordhorn
Wärmeabgabe über moderne Plattenheizkörper,
in den Bädern als formschöne
Badheizkörper und zusätzliche Fußbodentemperierung
über RTB-Regeleinrichtung.
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
(dann ohne Heizkörper bis auf Badheizkörper)
gegen (geringe) Zusatzkosten
möglich.
LÜFTUNG
Innenliegende Räume (Abstellräume) und
die Bäder erhalten Einzellüfter mit Nachlaufrelais,
Schaltung erfolgt über Lichtschalter
und über Feuchtefühler, so dass
hier bei Überschreitung einer vorgegebenen
(programmierbaren) Raumfeuchte
eine automatische Entlüftung des Raumes
erfolgt.
SANITÄRINSTALLATION
Leitungen
Abflussleitungen aus AS- und HT-KST-
Rohren, Kaltwasser- und Warmwasserleitungen
aus Metallverbundrohr / oder Kupferrohr.
1 Hauptwasserzähler und je Wohneinheit 2
Zwischenzähler für KW- und WW-Messung
(s. vor) vorgesehen.
Keller allgemein:
1 emailliertes Metallausgussbecken mit
KW/WW Anschluss im Heizungsraum (für
allgemeine Putzarbeiten im Treppenhaus).
Wohnungen:
Bad
1 Porzellan-Tiefspül-WC, wandhängend
(Sanibel 3000 o. glw.)
1 Anschlussgarnitur
1 Geberit Kombifix o. glw.
1 Geberit Abdeckplatte „Samba“
2-Mengen-Auslösung
1 WC-Sitz Sanibel 3001
1 Papierrollenhalter
1 Bürstengarnitur für Wandmontage
1 Waschtisch, 65 cm – Sanibel 3001
1 WT-Befestigung
1 WT-Einhebelmischer
1 Handtuchhalter – 2-teilung
1 Spiegel 60 x 80 cm, kompl. Mit unsicht-
baren Befestigungen
1 geflieste Dusche (Fliesenarbeiten) mit
Bodenablauf und Geruchsverschluss,
vordere kl. Überlaufsperre
1 UP-Thermostat für Dusche
1 Brauseset mit Brausestange und Hand
brause Sanibel 3001 o. glw.
1 Echtglas-Duschtürabtrennung als Flügeltür,
Sanibel 3000 o. glw.
Abstellraum
1 Kaltwasseranschluss und Abflussanschlüsse
für Waschmaschine
Küche:
Kalt- und Warmwasseranschluss für Spüle,
Anschluss Kaltwasser und Abfluss für
Spülmaschine.
Warmwasserversorgungsanlagen
Heizungsverteilerstation mit Absperreinrichtungen,
Umwälzpumpen und Regelung
etc. in der Technikzentrale im KG. Zusätzlich
Absperrvorrichtungen im Abstellraum
jeder Wohnung.
ELEKTROINSTALLATION
Starkstromanlagen/Niederspannungsinstallation
Niederspannungs-Hausanschlüsse durch
Netzbetreiber Elektro (RWE), Elt-
Hauptverteilung im Hausanschlussraum
KG, Zählerverteilung für folgende Bereiche:
6 Stk. Zähler für Energiemessung für jede
Wohneinheit
1 Stk. Unterverteilung je Wohnung mit
Schutzschaltern und Stromkreissiche-
rung gem. Vorgabe EVU und DIN-Norm.
1 Stk. Elt-Zähler für allgemeine Bereiche
(Treppenhaus, HZG, „Gerätehaus“ etc.)
Beleuchtungskörper
- Aufbau-, Decken- oder Wandleuchten
mit Opalglasabdeckung und Energiesparlampe
in Fluren und Treppenhäusern.
- Außenleuchten für die Eingänge und
„Gerätehaus“ geschaltet über Bewegungsmelder
Kellerräume:
Allgemeine Räume mit LL-Leuchte
Abstellräume – Wohnungen:
Schiffsarmatur mit Leuchtmittel. Schaltung
der Beleuchtung in den allgemeinen Kellerräumen
über Bewegungsmelder bzw.
Präsensmelder.
Erläuterungen:
FR - Feuchtraum
fR - frei Raum
u.Sch. - unter Schalter
WB - Wandbrennstelle
DB - Deckenbrennstelle
Installation ohne Leuchten oder deren
Montage, soweit nachstehend nicht anders
erwähnt.
Raumzuordnung je Wohnung gem. Planunterlagen

Baubeschreibung
Baubeschreibung
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 Wohneinheiten, mit 8 Einstellplätzen, Obere Blanke 32, 48529 Nordhorn
Treppenhaus / Allgemein:
Tasterschaltung mit 8 Tasten, Treppenhausautomaten
mit Zeitrelais und 7 Brennstellen.
Zuleitung zum „Gerätehaus“ und
zu den Außenbrennstellen an der Eingangsseite
(2 Stück).
Zuleitung für Parkplatzbeleuchtung – 2
Brennstellen Bereich Parkplätze.
Balkone / Terrasse:
1 FR Steckdose Terrasse m. Kontrollausschaltung
1 Ausschaltung mit 1 WB oder DB
Flur:
1 Kreuzschaltung mit 2 DB oder WB (4
Schalter)
2 Steckdosen fR
Küche:
1 Wechselschaltung mit 1 DB
1 Ausschaltung m. 1 DB
4 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen
1 Herdanschlussdose
1 Spülmaschinendose
1 Ausschaltung inkl. Steckdose (geschaltete
Steckdose)
Schlafzimmer (Eltern):
1 Wechselschaltung mit 2 DB oder WB
2 Steckdosen f.R.
2 Doppelsteckdosen
Wohnen / Essen:
1 Wechselschaltung mit 2 DB oder WB
1 Ausschaltungen mit 2 DB oder WB
7 Steckdosen
4 Doppelsteckdosen
1 Telefonleerrohr mit Leerdose
1 Telefonsteckdose mit Telefonleitung 4 x
2 x 0,6
Spitzboden (nur Wohnung DG)
1 Ausschaltung mit 1 DB
1 Steckdose
Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum:
1 Ausschaltung mit 1 DB
2 Steckdosen (WA + TR)
1 Steckdose f. R.
Unterverteilung mit Sicherungselementen
und Schutzschaltern, Erdungseinrichtungen
etc.
Bad:
1 Ausschaltung mit 2 WB
1 Ausschaltung mit 1 DB
2 Steckdosen
Kinderzimmer (Gast/Büro):
1 Ausschaltung mit 1 DB od. WB
2 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen
1 Telefonleerrohr mit Leerdose,
1 Telefonsteckdose mit Telefonleitung
4x2x0,6
Allgemeines:
Türsprechstelle (Wohnung – Haupteingang)
Klingelanlage
Komplette Erdungsanlage gem. EVU-
Vorschrift.
Zusätzlich sind enthalten:
Wohnen / Essen:
2 Antennensteckdosen mit je 12 m
Koaxkabel
Eltern / Kinderzimmer:
je 1 Antennensteckdose und je 12 m
Koaxkabel
(insgesamt 4 Stück)
Die Installation erfolgt ab Hausanschlusskasten
(Panzerkasten) nach VDE bzw.
EVU-Vorschrift.
Die Schalter und Steckdosen: Fabr. Berker
"Modul 2" – polarweiß oder glw.
Hinweis: Die Elektro-Installation in den
Wohnungen wird mit der ausführenden
Firma örtlich im Rohbau besprochen und
festgelegt.
TV- bzw. Antennenanlage:
Der Fernseh- bzw. Rundfunkempfang in
den Wohnungen wird durch eine zentrale
Satelliten-Empfangsanlage realisiert (Parabolantenne
mit sternförmiger Verkabelung
– Koax-Kabel). Je Wohnung max. 4
Antennendosen, einschl. Potentialausgleich
(Erdung) und Stromversorgung über
Allgemeinzähler.
Erforderliche Receiver / Endgeräte /
Zwischenverstärker etc. gehören nicht
zum Leistungsumfang.
DIVERSES
DIVERSES
AUSSENANLAGEN:
Alle befahrbaren Flächen, Zuwegungen
und Einstellplätze werden mit Betonpflastersteinen
einschl. Unterbau und aller Erdarbeiten,
Einfassungen und Abgrenzungen
mit Kantensteinen nach Garten- und Pflasterplan
hergestellt.

Baubeschreibung
Baubeschreibung
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 Wohneinheiten, mit 8 Einstellplätzen, Obere Blanke 32, 48529 Nordhorn
Die Gartengestaltung erfolgt ausschließlich
nach Vorgabe des Verkäufers.
Gartenanlage einschl. Bepflanzung (Sträucher,
Bodendecker und sonstige Eingrünungen)
Die Käufer der beiden EG-Wohnungen
können im Bereich ihrer gem. Teilung zugewiesenen
SNR (Sondernutzungsrechte)
ergänzende Bepflanzungen vornehmen
bzw. Sichtschutzanlagen etc. auf eigene
Kosten in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft
erstellen.
Im Gartenbereich wird gem. Planung des
Verkäufers ein ca. 20 m² großes „Gerätehaus“
als Fahrrad- und Mülleimerunterstellraum
erstellt.
Das Gerätehaus besteht aus verzinkter
Stahlkonstruktion mit Flachdecke, Verkleidung
als durchlüftete Holzbalkenkonstruktion
aus imprägniertem Hartholz. Fußboden
gepflastert, Türanlage mit PZ-Schloss
passend zur Schließanlage. Stromanschluss
über Allgemeinzähler, 2 Langfeldleuchten
geschaltet über Bewegungsmelder.
HINWEISE:
Dieses Exposé bzw. die Baubeschreibung
(BB) spiegelt den Planungs- und Ausbaustand
für März 2012 wieder. Eventuelle
Änderungen besonders hinsichtlich der
detailliert beschriebenen Ausstattung
(Haustechnik einschl. Beschreibung der
Sanitärgegenstände / -artikel) bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
Sollten einzelne Bereiche / Bestimmungen
dieses Exposé / der BB nicht bis ins Detail
beschrieben worden sein, so werden auch
diese Arbeiten und Leistungen in der Art
und Weise der detailliert beschriebenen
Punkte ausgeführt.
Dargestellt Möblierungen in den Grundskizzen
(Kücheneinrichtung, Möbel,
Schränke) etc. gehören nicht zum Leistungsumfang.
Sämtliche aufgeführte Einheits-
/Einzelpreise beinhalten die gesetzliche
Mehrwertsteuer - z. Zt. 19%.
Bei Differenzen zwischen dieser BB und
den dieser BB bzw. des Kaufvertrages
zugrundliegenden Zeichnungen gilt grundsätzlich
zuerst der Text der BB.
Geringfügige Massendifferenzen, konstruktive
oder technische Änderungen auf
Grund von bautechnischen Erkenntnissen,
die keine Wertminderung zu Folge haben,
behält der Verkäufer sich vor.
Teilweise sind Änderungen bei der Farbgebung,
Formatgröße und Materialien
während der Bauphase nicht auszuschließen.
Die Ausführungsplanung und Statik
sind im Preis enthalten.
Mögliche Änderungs- bzw. Sonderwünsche
des/der Erwerber/in werden rechtzeitig
abgestimmt und sofern möglich, berücksichtigt.
Eventuelle Mehr- bzw. Minderkosten
sind von dem/der Erwerber/in zu
tragen bzw. zu erstatten. Es erfolgt eine
separate Rechnungsstellung. Änderungs-
bzw. Sonderwünsche bedürfen zu ihrer
Wirksamkeit der Schriftform.
Für Gefälligkeitsleistungen zu Gunsten des
Erwerbers übernimmt der Bauträger in
keinem Fall, weder direkt noch indirekt,
die Verantwortung und haftet nicht für die
daraus resultierenden Folgeschäden. Eigenleistungen
an der Gebäudehülle, dem
sonstigen Gemeinschaftseigentum (z. B.
Treppenhaus, Keller, etc.) sowie bei der
Heizungs- und Sanitärinstallation und dem
Stromnetz sind generell ausgeschlossen.
Kleine Risse oder Fugenbildungen in oder
zwischen Bauteilen, Putz oder Trockenbauplatten
etc., die aufgrund bauphysikalischer
Eigenschaften (Kriechen, Setzen,
Schwinden) entstehen, unterliegen keiner
Gewährleistungspflicht des Verkäufers.
Stand: März 2012
BAUTRÄGER VERTRIEB