ImmoMagazin-Solutions

Herbst vFT6
IMMO
MAGAZIN
FotosAvomAProfi
Gute Fotos steigern den
Preis3 4 Seite ä
Umzug
Richtig umziehen will
gelernt sein3 4 Seite V
WarmwasseraufbereitungA
Kleine Tricks+ große
Wirkung3 4 Seite T,
Objektnummer:A1608/10588
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1 | Solutions

Und sie bewegt sich doch
Von Wanderen, Preisen und Fotografen
Der Spruch im Titel wird Galileo
Galilei, florentinischer Hofmathematiker,
Philosoph und Astronom,
im Jahr 1632 zugesprochen,
als er bei der Inquisition stand und
über seine astronomischen Erkenntnisse
sprach. Auch in dieser Ausgabe
des Immo-Magazin bewegt sich viel.
Zum einen im Titelthema, wo sich
alles um den Umzug dreht, was es alles
zu erledigen gibt und was es alles
zu organisieren gilt. Auch Wanderen
ist geholfen, wenn sie wissen welche
Wälder sie betreten dürfen.
Immobilienblase
Auch die Preise bewegen sich, in welche
Richtung erfahren Sie sowohl im
Halbjahresbericht als auch bei einer
Veranstaltung, die sich mit der Frage
zu einer Immobilienblase beschäftigt.
Dort erfahren Sie alles, was Sie
über die Entstehung und die aktuelle
Situation wissen müssen. Technologisch
ist Bewegung bei der neuen
My-RE/MAX App, die eine frühere
Information über neue Wohnungen
ermöglicht.
Mietvertragsgebühr
Leider keine Bewegung gibt es bei
der Mietvertragsgebühr, Infos zu
dieser Abgabe finden Sie auf Seite
6. Über warmes Wasser und
die dazu passende Badewanne, sowie
die wichtigsten Auswahlkriterien
für eine Küche werden Sie ab
Seite 11 informiert. Und natürlich
wieder jede Menge Immobilien die
derzeit am Markt sind. Viel Spaß
beim Schmökern und einen schönen
Herbst wünscht das Team vom ImmoMagazin.
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 2

INHALT
Seite12
Küchengestaltung
Umzug
Seite8
RE/MAX Solutions in Wien I 1
Und sie bewegt sich doch 2
Neues vom Immobilienmarkt 4
Fotos vom Profi 5
Seite15
Preise, Markt
Ein Häppchen fürs Finanzamt 6
Kaufen statt Mieten 6
Wer darf in den Wald? 7
Drogen in der Wohnung 7
Seite6
Vergebührung
Umziehen will gelernt sein 8
Eine Wonne, diese Badewanne! 11
Tipps für die Küchengestaltung 12
Kleine Tricks, große Wirkung 13
Reinigungsdienste online 14
Rekord: über 60.000 Verkäufe 15
Früher Wohnungen finden 15
Immobilienblase in Österreich 16
Jochen Schön 16

Neues vom Immobilienmarkt
Immo-Splitter exklusiv für Sie aufgelesen
Wasserschloss in Belgien
Über 2000 Quadratmeter Wohnfläche,
fünf Schlafzimmer mit
Ankleide- und Badezimmer: Das
denkmalgeschützte Kasteel van Olsene
in Belgien steht ab sofort um 25
Millionen Euro zum Verkauf. Etwa
70 Kilometer von Brüssel entfernt,
ist das rechteckige Wasserschloss
mit seinen markanten vier Ecktürmen
von einem 15 Hektar großen
Park umgeben. Über eine Bogenbrücke
erhalten zukünftige Besitzer
Zugang zu dem umfassend renovierten
Objekt, das ferner noch mit drei
Küchen, Heimkino, einem Weinkeller
und Wellnessbereich ausgestattet
ist.
Gärtnern & Wohnen “In der Wiesen“
Baubeginn für ein weiteres Wohnprojekt
am Erlaaer Flur: Auf dem
über sieben Hektar großen Grundstück
“In der Wiesen Ost“ entstehen
bis 2019 geförderte Mietwohnungen.
Das Projekt knüpft an die
Tradition des Wiener Gemeindebaus
der 1920er-Jahre an. Auf allen Ebenen
des Hauses ist urbanes Gärtnern
angedacht, um Nachbarschaft
zu stärken. Dazu werden Jahreszeit-
Terrassen mit Glashaus angelegt, die
ganzjährig genutzt werden können.
Mit dem Kaufpark Alterlaa sind auch
attraktive Shoppingmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung zu finden.
Hotel-News aus Österreich
Vor kurzem eröffnete am Wiedner
Gürtel das “Moons“ ( Foto
(c) MOOONS) mit 170 Zimmern.
Es gehört zu der neuen Generation
leistbarer Boutique-Hotels. Am Wienerberg
ist ein “Holiday Inn Vienna
- South“ mit einem großen Tagungsraum
und einem offen gestalteten
Bereich geplant, in dem Arbeit
und Freizeit miteinander verbunden
werden können. Ein Highlight des
Hotel- und Bürohochhauses soll das
Panorama-Frühstücksrestaurant im
22. Stock werden. Gerade eröffnet
wurde das Vollholz-Hotel “Holzbach“
in Kirchberg am Wechsel. Das Besondere:
Es hat 16 Vollholz-Zimmer,
die ganz ohne Nägel und Schrauben
auskommen.
Skilegende Hans Knauß baut
Wohnungen
Ein 1.300 Quadratmeter großes
Grundstück ist bereits gekauft und
der Baubeginn auf 2018 angesetzt:
Der Ex-Skirennläufer plant ein neues
Projekt in Wien-Donaustadt. Eine
Wohnanlage aus seiner Hand ist
in Kaisermühlen bereits fertig gebaut
und alle 33 Einheiten bereits verkauft.
Das neue Haus in der Süßenbrunner
Straße wird 50 Wohnungen
umfassen.
Historisches Tröpferlbad umgebaut
Das stillgelegte Tröpferlbad in Wien-
Meidling hat bereits eine lange Geschichte.
Im Jahr 1926 von Stadtbaumeister
Josef Bittner fertiggestellt,
wurde es als eines der letzten
seiner Art 2006 außer Betrieb
genommen. Nun wurde der historische
Bau behutsam unter strengen
Auflagen in ein Wohnhaus mit 21
Einheiten verwandelt. Aufgrund der
schrittweisen Ausbaustufen ist jede
der einzelnen Behausungen ein individueller
Altbau geworden. Im Zuge
der Umbauten ist der repräsentative
Haupteingang von damals erneut
in Szene gesetzt worden. Die innovative
Sanierung erhielt den Wiener
Stadterneuerungspreis 2017.
Hochhaus-Projekt “Triiiple“
In ein Großvorhaben am Wiener
Donaukanal kommt Bewegung: 300
Millionen sollen laut Projektentwickler
Soravia Group und ARE Development
investiert werden und damit
480 Eigentumswohnungen, 670
Student Apartments sowie 11.000
Quadratmeter an Büroflächen entstehen.
Von den insgesamt drei geplanten
Türmen des sogenannten
“Triiiples“ (Foto (c) Zoom VP) werden
vorerst zwei realisiert. Die Preise
für einen Quadratmeter beginnen bei
4.120 Euro. 2020 soll der erste Abschnitt
bezugsfertig sein.
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 4

Fotos vom Profi
Gute Fotos steigern den Preis
Es ist eine Grundregel im Verkauf
und alle erfolgreichen Unternehmen
tun es. Sie kleiden die Braut hübsch.
Warum dieses Prinzip nicht auch
beim Immobilienverkauf nutzen? Die
Anzahl von Wohnungen im Internet
mit schlechten Fotos ist erschreckend
hoch. Wobei feststeht, dass
diese Fotos eines der Hauptkriterien
sind, warum Anfragen gestellt werden.
Was ist gut?
Ohne den Anspruch auf einen Fotografiekurs
erheben zu wollen, hier
nun einige Tipps für gute Immobilienfotos.
Der erste Punkt hat gar
nichts mit dem Fotografieren an sich
zu tun. Räumen Sie auf und gestalten
Sie nett. Die Jacken aus der Gardarobe
eingeräumt, ein paar Blumen
auf den Tisch oder eine Obstschale
in die Küche gestellt. Solche einfachen
Gestaltungsmaßnahmen verbessern
den Eindruck enorm. Und
selbst der beste Fotograf kann keinen
Frosch als Prinz fotografieren.
Als nächstes machen Sie sich Gedanken,
was Sie zeigen möchten. Überlelgen
Sie die schönsten Ansichten in
der Wohnung, auch in einem Raum
kann es bessere und weniger gute
Blickwinkel geben. Und ein Vorschlag:
wenn Sie nicht eine ganz besonders
schöne Toilette haben, verzichten
Sie diese zu fotografieren.
Profis helfen
Beachten Sie die Lichtverhältnisse,
hier kann viel passieren. Fotos direkt
gegen ein Fenster werden dunkel wirken.
Variieren sich auch Standpunkt
und Höhe um verschiedene Eindrück
zu erzeugen. Und wenn Sie das nicht
alles selbst erledigen wollen, suchen
Sie sich einen Profi der Ihnen zur Seite
steht und hilft.
Anregungen und Tipps können Sie
sich auch im Web holen, suchen Sie
nach Immobilienfotografie und sehen
Sie sich diese Beispiele an. Oder wenden
Sie sich an einen guten Makler,
diese haben diesbezüglich Kontakte
oder selbst Wissen.
5 | Solutions

Ein Häppchen fürs Finanzamt
Zur Vergebührung von Mietverträgen
Um Wohnen ein wenig leistbarer zu
machen, wäre eines ganz einfach:
Die Abschaffung der Vergebührung
bei Mietverträgen. Die Berechnung,
die Zahlung und die Bestätigung erfolgt
nämlich in der Regel vom Vermieter
selbst, dem Staat entsteht also
kein Aufwand. Wie genau funktioniert
nun diese Vergebührung.
Beispiel Wohnung
Der Grundsatz besagt, dass von dem
Jahresmietbetrag (inkl. Umsatzsteuer
und Betriebskosten) 1% an Gebühr
anfällt. Bei unbefristeten Verträgen
ist die Dauer für die Berechnung
auf drei Jahre beschränkt.
Bei befristeten Verträgen beträgt die
Berechnungsdauer die Befristsungsdauer.
Allerdings hat der Gesetzgeber
hier eine Ausnahme für Wohnungen
eingeführt und die maximale
Dauer ebenfalls auf drei Jahre
festgelegt (also Achtung bei Nicht-
Wohnungen!). Somit wird die Höhe
der Gebühr mit folgender Formel
berechnet: Jahresmietbetrag *
Kaufen statt Mieten
Staatlich geförderte Wohnkredite
3 % ergibt den fälligen Betrag. Die
Überweisung ans Finanzamt muss
bis zum 15. des übernächsten Monats
nach Unterzeichnung des Mietvertrages
abgeführt und ein ausgefülltes
Formular (Selbstberechnung
der Gebühren) übermittelt werden.
Es haften übrigens sowohl Vermieter
als Mieter für diese Gebührenschuld.
Sie haben Fragen?
Zur Beratung steht Ihnen gerne Herr
Mag. Manfred Kunisch zur Verfügung:
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www.tpa-group.at
Staatlich geförderte Wohnkredite zu
1,5 Prozent über 30 Jahre könnten
auch Menschen zu einem Eigenheim
verhelfen, die sich derzeit keines leisten
können, da solche Kredite derzeit
auf dem freien Markt das Doppelte
kosten.
Günstiges Baudarlehen
Experten verlangen jetzt, dass der
Staat die momentane Niedrigzinsphase
dazu nutzen soll Privatpersonen,
die an Immobilienkäufen interessiert
sind, über einen Zeitraum
von 30 Jahren Baudarlehen zu 1,5
Prozent Zinsen zu ermöglichen. Dadurch
wäre es auch für Menschen
mit geringem Einkommen und einem
niedrigen Eigenkapital möglich sich
seine eigenen 4 Wände zu leisten.
Des Weiteren wird auch immer wieder
gefordert einen Teil der Grunderwerbssteuer
zu erlassen.
Niedriges Einkommen würde reichen
Experten rechnen vor, dass bei einem
Reihenhaus mit 100 Quadratmetern
an Wohnfläche um 240.000
einem Haushalt ein Nettoeinkommen
von 2.430 Euro pro Monat
reichen würde, bei einem entsprechenden
Kreditprogramm. Zirka die
Hälfte des monatlichen Einkommens
müsste dabei für die Finanzierung
der Immobilie, Zinsen und natürlich
die Tilgung des laufenden Kredits
auf die Seite gelegt werden.
Bei Fragen oder gewünschten Informationen
stehen Ihnen gerne unsere
Experten zu diesem Thema zur Verfügung.
Kontaktieren Sie einfach unser Büro
via Email oder rufen Sie uns jederzeit
an.
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 6

Wer darf in den Wald?
Die gesetzliche Regelung zur Erholungsnutzung
Im Forstgesetz 1975 wird bestimmt,
dass jedermann grundsätzlich den
Wald zu Erholungszwecken betreten
und sich dort aufhalten darf.
Es gibt jedoch einige Ausnahmen.
Wieder- und Neubewaldungsflächen
(unter drei Meter Höhe) dürfen
ebenso nicht betreten werden wie
behördlich gesperrte Bereiche oder
Betriebsflächen für Forstarbeit. Eine
über das Betreten und Aufenthalten
zu Erholungszwecken hinausgehende
Benutzung, wie Lagern bei Dunkelheit,
Zelten, Befahren (auch mit
Fahrrädern) oder Reiten, ist nur mit
Zustimmung des Waldeigentümers,
und in Bezug auf die Forststraßen
nur mit Zustimmung des Forststraßenerhalters,
der zumeist der Waldeigentümer
ist, zulässig.
Waldsperren
Drogen in der Wohnung
Strafrechtlich relevant muss nicht Kündigung heißen
Private Waldeigentümer können Flächen
befristet Sperren und zwar
wennn es sich beispielsweise um Baustellen
von Bringungsanlagen, Gefährdungsbereiche
der Holzfällung
und -bringung, Windwurf- oder -
bruchflächen oder um Waldflächen,
in denen Forstschädlinge bekämpft
werden, handelt. Dauernde Sperren
sind bei Sonderkulturen (z.B. Christbaumkulturen)
und im beschränkten
Ausmaß im engeren örtlichen Zusammenhang
mit Wohnhäusern des
Waldeigentümers oder seiner Beschäftigten
zulässig. Gesperrte Bereiche
sind mit Hinweistafeln zu
Kennzeichnen. Das Befahren von
Forststraßen ist auch bei fehlender
Kennzeichnung nicht zulässig. Beim
Verstoß muss mit einer Strafe bis
3.360,- Euro gerechnet werden.
Eine spannende Entscheidung hatte
der Oberste Gerichtshof zu treffen.
Es ging darum, ob ein Mieter gekündigt
werden darf, weil er in der gemieteten
Wohnung verbotene Drogen
hergestellt hat. Folgender Sachverhalt
lag dem Urteil zu Grunde.
Verurteilung
Ein Mieter stellte in seiner Wohnung
vier Gramm Suchtgift (Methamphetamin)
her und wurde wegen dieses
Vergehens nach dem Suchtmittelgesetz
verurteilt. Daraufhin reichte
die Vermieterin eine Räumungsklage
mit der Begründung ein, dass
wegen des vom Mieter eingerichteten
Drogenlabors dieser vom Mietgegenstand
einen erheblich nachteiligen
Gebrauch mache, mit der Folge,
dass dieser sowohl den Ruf als auch
die finanzielle Situation der Vermieterin
beschädigt.
Urteil
Das Erstgereicht hat die Räumungsklage
abgewiesen, da das Berufungsgericht
in zweiter Instanz aber die
Kündigung bestätigt hat, hob der
OGH in Folge das Urteil des Berufungsgerichts,
das die Zulässigkeit
der Räumungsklage befürwortete,
mit folgender Begründung auf:
Das einmalige Herstellen einer geringen
Menge von Suchtgift für den
Eigengebrauch und die Überlassung
zum persönlichen Gebrauch eines
Dritten ist zwar keineswegs zu verharmlosen
und führte auch zu einer
strafgerichtlichen Verurteilung des
Mieters, ist aber nach der Lage des
Falls objektiv (noch) nicht geeignet
anderen Mitbewohnern des Hauses
das Zusammenleben zu verleiden.
Das bedeutet, dass es mietrechtlich
erlaubt ist, kleine Mengen
an Drogen in der Mietwohnung herzustellen.
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7 | Solutions

Umziehen will gelernt sein
In wenigen Schritten stressfrei übersiedeln
Hans und Clara sind ein glückliches
Paar. Bald steht Nachwuchs
ins Haus. Mit Kind wird die alte
Wohnung zu klein. Ein neues Zuhause
ist gefunden. Jetzt geht es
an den Umzug. Und damit der so
stressfrei wie möglich gelingt, haben
sich die werdenden Eltern rechtzeitig
mit dem Thema auseinandergesetzt.
Denn Umziehen ist ein organisatorisch
großer Aufwand, der nicht
unterschätzt und vor allem nicht zu
spät angegangen werden sollte.
Planung & Checkliste
Ist eine neue Wohnung oder ein Haus
gefunden, gilt es die alte Wohnadresse
aufzulösen. Wertvolle Infos
und Mustervorlagen finden Sie dazu
im Internet. Entscheidend ist eine
rechtzeitige Festlegung des Umzugstermins.
Arbeitnehmern stehen
für den Umzug Sonderurlaubstage
zu, aber die sollten zeitgerecht beantragt
werden. Häufig halten Immobilienmakler
gute Tipps parat. Durch
ihr breites Experten-Netzwerk kennen
sie wertvolle Ansprechpartner,
etwa in Renovierungsfragen. “Unser
Makler konnte uns nicht nur
gute Umzugsunternehmen empfehlen,
sondern warnte uns auch vor
schwarzen Schafen und Kostenfallen“,
erinnert sich Hans. Bei einem
Umzug den Überblick zu bewahren
ist eine echte Herausforderung.
Abhilfe schafft eine gründlich
geführte Checkliste, die den gesamten
Umzugsprozess begleitet. Zahlreiche
Internetportale bieten Muster-
Vorlagen, etwa “Moveria“, “Bachmaier“,
“Hausgold“. Sie berücksichtigen
jede einzelne Umzugs-Phase.
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 8

Ummelde-Marathon
Ein echter Bürokratie-Dschungel ist
das Um- und Abmelden im Zuge einer
Adressänderung. Um böse Überraschungen
und Mahnkosten zu vermeiden,
sollte die neue Adresse umgehend
den wichtigsten Behörden
und Instituten mitgeteilt werden. Ein
Postnachsendeauftrag macht Sinn.
Ob Strom, Gas, Zeitungen, Fernsehen,
Internet, Telefon, Banken, viele
Ummeldungen lassen sich online
tätigen. Bei den einzelnen Ummeldungen
geht man am besten in Reihenfolge
der ablaufenden Fristen vor.
Besonders wenig Zeit räumt das Gesetz
der Wohnungsummeldung ein.
Spätestens drei Tage nach dem Umzug
muss die Meldung beim Magistrat
erfolgen. Idealerweise erledigen
Sie die Ummeldung der Haushaltsversicherung
gleich mit. Wer ein
Fahrzeug besitzt, muss es binnen einer
Woche ummelden.
Ausmisten und Einpacken
Ein Umzug ist prädestiniert, nicht
mehr benötigte Gegenstände auszusortieren.
Nicht selten landen auf
der Entrümpelungs-Liste Gegenstände,
die unter Sperr- oder Sondermüll
fallen. Einige Umzugsunternehmen
bieten Entrümpelungen als Zusatzservice
an. Eine Variante, für die
sich Hans & Clara entscheiden. “Uns
ist es das Geld wert, weil wir dadurch
Zeit und Nerven sparen.“ Zeit und
Nerven verlangt auf jeden Fall das
Einpacken der Transport-Fracht. Als
Hans von seinen Eltern in seine erste
Studentenbude zog, genügten noch
Bananenschachteln und Schuhkartons.
Bei der Menge an Dingen, die
sich im Zusammenleben mit Clara
angehäuft haben, wäre das ein vorprogrammiertes
Chaos. Deshalb griffen
die Beiden zu echten Umzugskartons.
“Wichtig beim Einpacken, dass
man die Kartons immer zur Hälfte
mit schweren und leichten Gegenständen
füllt. Nichts ist demotivierender,
als eine Kiste voller Bücher“,
so der Tipp von Hans. Umzugsboxen
erhält man bei Baumärkten oder speziellen
Internetshops, wie “goforbox“
(umweltfreundlich) oder “your-box“
(aus Kunststoff). Für fragile Güter
bedarf es Luftpolsterfolie. Strechfolie
sorgt dafür, dass empfindliche Güter
beim Transport nicht verkratzt
oder verschmutzt werden. Potenzial
für Dramen hat die Demontage von
Möbelstücken. Sollen sie in der neuen
Wohnung wieder gleich aussehen,
darf kein Teil verloren gehen und ohne
Bauanleitung entpuppt sich so
mancher Wiederaufbau zur Illusion.
Auch hier ist es häufig die bessere
Variante, Ab- und Aufbauten Profis
zu überlassen.
9 | Solutions

Der Höhepunkt
Hans und Clara verfügen über einen
großen, hilfsbereiten Freundeskreis.
Deshalb stand ein Umzugsunternehmen
anfangs nicht zur Debatte. Aber
dann kamen Bedenken. Ein Kleintransporter
reicht für die Menge
an Waren nicht aus. Einen großen
Transporter zu mieten ist nicht günstig,
warum also nicht gleich die
Möbelpacker dazu nehmen. Umzugsunternehmer
sind im österreichischen
Möbel-Transport-Verband
Austria Movers and Relocation Association
(AMARA) organisiert. Eines
der profiliertesten Firmen hierzulande
sind “die Möbelpacker“ mit
Firmensitz in Wien. Sie haben zahlreiche
Zusatzservices im Repertoire,
wie etwa Entrümpelung, Entsorgung,
Montage und Spezialtransporte.
Eine originelle Öko-Alternative
für Umweltbewusste ist ein Umzug
mit Lastenfahrrädern, wie die “Heavy
Pedals“ für die Umgebung Wien.
Preise vergleichen
Einheitliche Preise für Umzüge lassen
sich nicht pauschalieren. Dazu
sind sie von zu vielen unterschiedlichen
Faktoren abhängig, wie Ort,
Transportdistanz, -menge, bis hin
zur Anzahl der Stockwerke und Zusatzdienstleistungen.
Seriöse Speditionen
und Umzugsfirmen liefern verbindliche
Kostenvoranschläge. Richtig
teuer wird’s bei Spezialtransporten,
wenn etwa ein Klavier oder
schwere Tresore zu schleppen sind.
Achten Sie bei den Angeboten auf
das Kleingeschriebene und somit auf
versteckte Kosten. Vor allem bei
Pauschalpreisen heißt es genau lesen.
Sind Anfahrtskosten, Verpackungsmaterial,
Werkzeug, Transportversicherung
inkludiert und gibt
es Zuschläge für Wochenende, Feiertage
oder Etagen?
Nach dem Umzug
Fast geschafft. Die Möbel sind in
ihrem neuen Heim. Jetzt geht es
ans Kontrollieren, ob das gesamte
Umzugsgut angekommen und unbeschädigt
ist. Grundsätzlich haftet
bei Transportschäden der Spediteur.
Bei sehr kostbaren Gütern
lohnt sich dennoch eine zusätzliche
Transportversicherung, um im Schadensfall
den tatsächlichen Wert erstattet
zu bekommen. Ist die alte
Wohnung geputzt und der Schlüssel
übergeben, steht der Einweihungsparty
nichts mehr im Wege. Nach
dem Umzug ist vor dem Umzug: Bei
jedem neuen Wohnungswechsel startet
die Planungsprozedur von vorne.
Alte Checklisten dienen nur noch
als grobe Vorlage, denn jeder Umzug
hat seine individuellen Herausforderungen
und Zeitpläne.
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 10

Eine Wonne, diese Badewanne!
Vielfältige Möglichkeiten für einen Ort der Entspannung
Heute wird zwar meist geduscht – es
spart Zeit und Wasser – die Badewanne
gehört aber nach wie vor fix
in jedes Traumbad und ein Schaumbad
an kühlen Wintertagen gilt als
Inbegriff von Entspannung. Bei der
Anschaffung bleibt kaum ein Wunsch
unerfüllt, denn die Vielfalt an Modellen
ist groß. Neben runden, eckigen
oder asymmetrischen Formen stehen
freistehende, eingebaute oder in den
Boden eingelassene Varianten zur
Verfügung. Auch zahlreiche Materialen
machen die Auswahl keineswegs
leicht. Häufig zum Einsatz kommt
Acryl, eine Oberfläche, die besonders
leicht zu reinigen ist. Auch Corian
ist wegen seiner hygienischen Eigenschaften
sehr beliebt. Immer mehr
im Trend sind Wannen aus Holz, ob
als neuinterpretierter Bottich oder
CNC-gefrästes Designobjekt. Auch
Naturstein, Glas, Keramik oder Kupfer
und Blech kommen zum Einsatz.
Baden auf kleinem Raum und ohne
Barriere
Steht wenig Platz zur Verfügung,
ist die doppelte Nutzung als Wanne
und Dusche eine mögliche Lösung.
Durch den Einsatz eines eleganten
Duschvorhanges oder festen Aufsatzes
als Spritzschutz lässt sich beides
gut kombinieren. Auch im Alter oder
bei eingeschränkter Bewegungsmöglichkeit
muss auf das Badevergnügen
keineswegs verzichtet werden. Viele
Hersteller bieten mittlerweile auch
formschöne Ausführungen von Wannen
mit Tür an, die auch bei körperlicher
Beeinträchtigung das Ein- und
Aussteigen bequem ermöglichen.
11 | Solutions

Tipps für die Küchengestaltung
Schön UND praktisch soll sie sein, die perfekte Küche.
Ob rustikal oder modern, abgetrennt
oder mitten im Wohngeschehen –
unabhängig vom persönlichen Geschmack
gibt es bei der Planung einige
Kriterien zu beachten. Während
Größe und Form der Küche durch
den Raum oft vorgegeben ist, bei
der Anordnung von Schränken und
Geräten bleibt Spielraum. In jedem
Fall will die Gestaltung wohl überlegt
sein, denn die Anschlüsse sind
wenig flexibel und ein Umbau aufwendig.
Aus Gründen des Energieverbrauchs
sollten “heiße“ und “kalte“
Geräte nicht nebeneinander eingebaut
werden und zur Erleichterung
von Arbeitsabläufen gilt die Regel,
ein Dreieck der meist genutzten
Punkte aus Spüle, Herd und Kühlschrank
zu bilden. Diese sollten nicht
mehr als zwei Schritte voneinander
entfernt liegen.
Haltung und Aussehen bewahren
Aus ergonomischer Sicht ist eine
Platzierung von Kühlschrank und
Backrohr in Augenhöhe hilfreich und
die Höhe der Arbeitsplatte sollte der
individuellen Körpergröße angepasst
sein: reicht der Standard von 86 cm
nicht aus, kann auf erhöhte Varianten
zurückgegriffen werden. Beim
Material ist neben der Optik auch
auf die Festigkeit gegenüber Wasser
und Hitze zu achten. Eine Rückwand
aus Metall, Fliesen oder Glas ist
schön und praktischer Spritzschutz
zugleich. Auch für sämtliche Oberflächen
heißt es: nicht nur das Aussehen
zählt, denn von heißen Pfannen
bis zu spitzen Messern müssen
diese einiges einstecken.
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 12

Kleine Tricks, große Wirkung
Warmwasseraufbereitung mit Köpfchen
Duschen, Händewaschen, Zähne
putzen: Im Schnitt verbrauchen wir
rund 35 Liter Warmwasser pro Tag.
Wird ein Vollbad genommen, ist es
noch weitaus mehr. Wer die Warmwasseraufbereitung
mit Köpfchen
angeht, kann sich also jede Menge
Wasser, Energie und Geld sparen.
Zentral und dezentral
Zentrale Warmwasserspeicher befinden
sich meist im Keller und versorgen
über ein längeres Leitungssystem
einzelne Stellen in einem Gebäude.
Die Behälter sind dabei ständig
gefüllt und werden bei Bedarf nachgeheizt.
Diese Variante ist bei größeren
Bauten sinnvoll. Mehrere Wohnungen
werden hier parallel über ein
Netz von Leitungen versorgt. Aber
Achtung: Verluste aufgrund der Länge
des Transportweges mitsamt einer
Wärmeabgabe sind bei schlechter
Wärmedämmung die Folge. Deshalb
immer auf die Dämmung der
Rohre achten. Je nach baulichen
Gegebenheiten kann eine dezentrale
Wahl manchmal effizienter sein. Dabei
sind an jedem Ort der Entnahme
Geräte in Form eines Durchlauferhitzers
oder Warmwasserboilers installiert,
die direkt das heiße Nass
bereit stellen. Ein elektrischer Boiler
speichert größere Wassermengen,
der Erhitzer sorgt für die direkte Erwärmung
beim Aufdrehen des Wasserhahns.
Solar, Gas und Holz
Als Alternative eignen sich Solaranlagen,
Gasheizungen oder Holzöfen
zur Warmwasseraufbereitung.
Bei der umweltfreundlichen Solarthermie
wird von Solarkollektoren
die gesammelte Energie an
den Brauchwasserspeicher weitergegeben,
bei Kaminöfen geschieht
dies durch eine an den Heizwasserkreislauf
angeschlossene Wassererwärmung
mitsamt Wasserregister.
Heizöl-, Erdgas- oder Holzanlagen
sind einfach einzubauen und ebenfalls
effizient im Betrieb. Generell
gilt: Je besser die Einstellungsmöglichkeiten
an Warmwasserspeichern
und Heizkesseln sind, desto geringer
ist der erforderliche Energieaufwand.
13 | Solutions

Reinigungsdienste online
Helfer für den Alltag oder für die Wohnungsübergabe
Wer eine Wohnungsreinigung organisieren
muss, hat es mittlerweile einfach.
Im Internet gibt es praktische
Möglichkeiten Reinigungsdienstleistungen
schnell und ohne viel Aufwand
zu buchen. Anbieter, Preise
und freie Termine können auf dem
online Portal ExtraSauber sofort abgefragt
und reserviert werden.
Was wird angeboten?
Unterhaltsreinigung, regelmäßige
Pflege der Wohnung, Fensterreinigung,
Reinigung zur Wohnungsübergabe,
Grundreinigung, intensive
Reinigung der Wohnung
Was ist zu beachten?
Bewertungen der Anbieter prüfen.
Jede Reinigungskraft besitzt ein Profil
mit Kundenbewertungen. Das
hilft sich für den richtigen Anbieter
zu entscheiden. Abgleich der
eigenen Wünsche mit dem Reinigungspaket.
Ist eine Wohnung im
Rahmen des normalen verschmutzt,
kann die Buchung gleich online
zum Pauschalpreis erfolgen. Sollte
die Wohnung stärker verschmutzt
sein, oder die gewünschten Arbeiten
über die Standardreinigung
(www.extrasauber.at/standard) hinausgehen,
hilft Ihnen das Kundenservice
Team der Plattform gerne weiter.
Business Services
Spezielle Wünsche wie eine Monatsrechnung
für Firmen oder die Organisation
einer Büroreinigung werden
angeboten.
Zahlungsmöglichkeiten
ExtraSauber akzeptiert Kreditkarten
wie Visa, Master und Diners, sowie
Bankeinzug und Überweisungen.
Über ExtraSauber
Egal ob Unternehmen oder Privatkunde,
kleine oder große Reinigung,
ExtraSauber bietet für jeden Bedarf
das passende Reinigungsangebot an.
Reinigungskräfte von lokalen Reinigungsfirmen
können auf ExtraSauber
direkt online zum Pauschalpreis
gebucht werden. Nach der Eingabe
von Postleitzahl und Eckdaten
des zu reinigenden Objekts, kann
man sich die Profile der unterschiedlichen
Reinigungskräfte ansehen und
sie dann schließlich buchen. Hotline:
01 996 207 3
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 14

Rekord: über 60.000 Verkäufe
Immobilien werden verkauft wie noch nie zuvor
Nach den Jahrhundert-
Steigerungsraten im Vorjahr hat
eigentlich niemand mehr an ein weiteres,
großflächiges Wachstum geglaubt.
Doch die Käufer und Verkäufer
haben – so die Zahlen – anders
entschieden und noch einen kleinen
Spitz auf das Sahnehäubchen draufgesetzt:
Im ersten Halbjahr 2017
wurden um +1,4% mehr Immobilien
verbüchert als noch im Jahr zuvor.
Das geringe Wachstum heuer heißt
aber auch: Verschnaufpause bei der
Anzahl der verkauften Immobilien
auf allerhöchstem Niveau. Besonders
beachtenswert: Die Grundbuchsgerichte
hatten 2017 somit um +60%
mehr Anträge abzuarbeiten als noch
vor 4 Jahren! 60.312 Immobilien
wurden laut RE/MAX ImmoSpiegel
im ersten Halbjahr 2017 verbüchert.
Investition und Anlagemöglichkeit
“Bei der Bevölkerung sind Immobilien
weiterhin als Investition für den
Eigenbedarf und als Anlageform sehr
beliebt. Das Angebot ist gut, die
Auswahl dementsprechend groß, die
Nachfrage weiterhin hoch und das
Zinsniveau niedrig – alles wichtige
Parameter für einen gut florierenden
Immobilienmarkt. Nach den derzeitigen
Ergebnissen und den vorliegenden
Prognosen für das zweite Halbjahr
kann das Jahrhundertergebnis
vom Vorjahr erreicht, ja möglicherweise
sogar noch übertroffen werden“,
erklärt Bernhard Reikersdorfer,
Geschäftsführer von RE/MAX Österreich.
Die regionale Entwicklung
kann aber auch deutlich vom Bundestrend
abweichen, mehr dazu unter
www.remax.at/presse
Impressum:
Medieninhaber und Herausgeber:
Mag. Christian Friesenegger
Pro domo Immobilienverwaltung GmbH
Immobilientreuhänder
Emai: c.friesenegger@real-experts.at
Tel.: +43 851 587 3
Früher Wohnungen finden
Mit My-RE/MAX vorab Angebote erhalten
Sitz des Medieninhabers: Wien
Blattlinie: Themen rund ums Wohnen
RE/MAX, das größte Maklernetzwerk
Österreich bietet ein neues Service
für seine Kunden und die Nutzer
von My-RE/MAX. Registrierte Personen
erhalten Infos zu neuen Objekten
bis zu fünf Tage früher als normale
Nutzer. Somit sind diese Objekte
zuerst nur für Menschen, die
bei My-RE/MAX angemeldet sind
sichtbar. Ebenso sind diese Objekte
vorerst nur auf remax.at zu finden,
alle anderen Plattformen werden erst
später bedient. Damit ergibt sich für
Kunden die Chance Objekte früher
zu sehen und dadurch als erster die
Immobilie besichtigen zu können.
RE/MAX App
Ebenfalls neu ist die RE/MAX
App für Mobilgeräte. “Damit können
registrierte User viele RE/MAX-
Services geräteübergreifend – das
heißt, egal welches Endgerät sie gerade
benutzen – verwenden und das
natürlich kostenlos“, erläutert Bernhard
Reikersdorfer, Geschäftsführer
des Unternehmens.
Genaue Adresse
Ein weiteres beliebtes Service ist die
Einblendung der genauen Adresse
der Immobilie. Nutzer könnnen sofort
die Lage der Wohnung bestimmen.
Nähere Infos dazu finden Sie unter
www.remax.at/myremax. Dort können
Sie sich kostenlos registrieren
und von den vielen tollen Vorteilen
profitieren. Einfach einen Benutzernamen
und ein Passwort anlegen und
schon können Sie starten.
15 | Solutions

Immobilienblase in Österreich
Fragen zum Thema Überbewertung und Preisentwicklung
Entwicklung einer Blase
Seit Jahren ist die Preisentwicklung
bei Immobilien ein Thema in den Medien.
Immer wieder wird von einer
Blase geschrieben. Doch was steht
hinter der Entwicklung und dem
Platzen einer Blase am Beispiel des
Immobilienmarktes? Diesem Thema
widmet sich die Vortragsserie von
RE/MAX, die auf Gründe, historische
Beispiele und die aktuelle Situation
eingeht.
Einfach und kompliziert
Es gibt verschiedene Faktoren, die
für das Entstehen einer Blase zusammenkommen
müssen. So war
Jochen Schön
Immobilienmakler aus Leidenschaft
die Finanzkrise 2008 eigentlich eine
Wertpapierkrise mit “faulen“ Immobilienkrediten,
die gehandelt wurden.
Eine starke Preissteigerung an
sich muss noch keine Blase ankündigen,
es gilt immer die dahinterliegenden
Daten zu prüfen. Die Österreichische
Nationalbank hat hierfür
einen “FundamentalpreisIndikator“
entwickelt und stellt dort verschiedene
Kennzahlen gegenüber.
Der Fokus liegt auf dem Wohn-
Immobilienmarkt und den dazugehörigen
Zahlen und Fakten. Es finden
sich “Real-Preis-Steigerungen“, das
Verhältnis der Preise zu Mieten, die
Kredittragfähigkeit oder das Zinsanhebungsrisiko.
Im Frühjahr wurde eine
Beruhigung des Marktes vorgestellt,
die sich aber verteilt über Österreich
unterschiedlich darstellt, insbesondere
in Wien gab es starke Abweichungen
vom Bundestrend. Der
Vortrag Ihres RE/MAX Büros bringt
Licht in die komplexen Hintergründe,
die aktuellen Entwicklungen und gibt
einen Überblick über die Situation in
Ihrer Region.
Veranstaltung “Immobilienblase auch
bei uns?“
Datum: 05.10.2017
Uhrzeit: 18:00
Ort: Looshaus, Michaelerplatz 3,
1010 Wien
Jochen Schön wusste schon früh,
dass ihm die Arbeit mit anderen
Menschen liegt. Seine ersten Erfahrungen
in der Beratung und im
Verkauf sammelte er bereits direkt
nach seinem Schulabschluss, den er
an der Handelsakademie in Vöcklabruck
absolvierte. Nach fast 10
Jahren als Versicherungsmakler beim
Branchenführer Österreichs führte
ihn sein Weg schließlich zum Beruf
des Immobilienmaklers, wo er zwischen
2012 und 2015 für zwei bekannte
Wiener Immobilienbüros als
Verkaufsleiter tätig war. Sein Spezialgebiet
legte er dabei auf die
Vermittlung von Bauträgerprojekten
und den Verkauf von Zinshäusern.
Auf der Suche nach frischem Wind
im Berufsleben und der Frage nach
einem vielversprechenden und erfolgreichen
Büro in der Wiener Innenstadt,
stieß er schließlich auf
RE/MAX Solutions und bewarb sich
dort gleich bei Herr Mag. Probszt
als Immobilienmakler. Besonders gut
gefällt ihm neben der Lage seines
neuen Arbeitsplatzes die gut funktionierende
Büroorganisation, sowie der
offene und hilfsbereite Umgang der
Kollegen und Kolleginnen untereinander.
Auch die freie Zeiteinteilung
trägt zur angenehmen Arbeitsatmosphäre
bei: “Unter diesen Umständen
macht es mir gleich noch mehr
Spaß, neue Bauträger-Projekte zu
realisieren und Investoren zu betreuen.
Einer erfolgreichen und spannenden
Zukunft steht nun nichts mehr
im Weg!“
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 16

Topimmobilien von RE/MAX Solutions
Objektnummer: 1608/10916
pOZimmer Luxuswohnung in T8T8 Wien
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T8T8 Wien
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Objektnummer: 1608/10714
Villa in ä,88 Klosterneuburg
Grundstückz caG ,Bk m²
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Kaufpreisz TGgU8G888588 Puro
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T8T8 Wien
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Objektnummer: 1608/10426
Terrassenwohnung in ä,88 Klosterneuburg
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Objektnummer: 1619/4848
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17 | Solutions

RE/MAX Solutions, Wien
1020 Wien„ Wohnung 1608-10779
2201 Gerasdorf, Haus 1608-10998
1220 Wien, Wohnung 1608-10986
3 Zimmer, ca. 115 m 2 Wohnfläche, ca. 28 m 2 Terrasse,
Badezimmer, WC, Keller, HWB: 93/C, Kaufpreis: Preis
auf Anfrage
Wolfgang Gerzabek, dipl. IM 01 / 714 83 70
7 Zimmer, ca. 240 m 2 Wohnfläche, ca. 1.171 m 2
Grundfläche, ca. 12 m 2 Terrasse, ca. 34 m 2 Balkon, 2
Badezimmer, 3 WC, Garage, Keller, HWB: 91/C, Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wolfgang Gerzabek, dipl. IM 01 / 714 83 70
3.5 Zimmer, ca. 56 m 2 Wohnfläche, ca. 4 m 2 Balkon,
Badezimmer, WC, Garage, Gesamtmiete (brutto): e
1.017,54
Martin Hundskarl 01 / 714 83 70
1090 Wien„ Wohnung 1608-10975
1210 Wien„ Wohnung 1608-10994
3400 Klosterneuburg, Wohnung 1608-10999
2 Zimmer, ca. 53 m 2 Wohnfläche, ca. 6 m 2 Balkon,
Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 226.560,-
Jochen Schön 01/7148370
3 Zimmer, ca. 106 m 2 Wohnfläche, Badezimmer,
WC, Keller, HWB: 90/, Gesamtmiete (brutto): e 1.029,55
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370
3 Zimmer, ca. 83 m 2 Wohnfläche, Badezimmer, WC,
Gesamtmiete (brutto): e 1.238,87
Martin Hundskarl 01 / 714 83 70
1140 Wien, Wohnung 1608-10992
1150 Wien„ Wohnung 1608-10898
1090 Wien„ Wohnung 1608-10873
4 Zimmer, ca. 125 m 2 Wohnfläche, ca. 10 m 2 Terrasse,
2 Badezimmer, 2 WC, Keller, HWB: 41/B, Kaufpreis:
e 485.000,-
Stefan Reichlin-Meldegg, akad. IM 01/7148370
3 Zimmer, ca. 60 m 2 Wohnfläche, Badezimmer, WC,
Keller, HWB: 150/D, Kaufpreis: e 185.000,-
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370
4 Zimmer, ca. 119 m 2 Wohnfläche, ca. 5 m 2 Balkon,
Badezimmer, WC, HWB: 150/, Kaufpreis: e 498.642,-
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370
3400 Klosterneuburg, Haus 1608-10714
1010 Wien, Wohnung 1608-10917
1010 Wien, Wohnung 1608-10904
5 Zimmer, ca. 303 m 2 Wohnfläche, ca. 478 m 2
Grundfläche, ca. 22 m 2 Terrasse, ca. 9 m 2 Balkon, 3
Badezimmer, 3 WC, Keller, HWB: 98/C, Kaufpreis: e
1.290.000,-
Martin Hundskarl 01 / 714 83 70
5.5 Zimmer, ca. 121 m 2 Wohnfläche, ca. 6 m 2 Balkon,
3 Badezimmer, WC, Garage, Keller, Kaufpreis: e
1.996.000,-
Jochen Schön 01/7148370
3.5 Zimmer, ca. 53 m 2 Wohnfläche, ca. 6 m 2 Balkon,
2 Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 850.000,-
Jochen Schön 01/7148370
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 18

1030 Wien, Büro 1608-9568
1230 Wien, Gewerbeobjekt 1608-10776
1220 Wien, Gewerbeobjekt 1608-10119
HWB: 190/, Gesamtmiete (brutto): e 1.265,85
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
HWB: 63/, Gesamtmiete (brutto): e 34.713,65
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
Gesamtmiete (brutto): e 7.496,76
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
1040 Wien, Büro 1608-10827
1120 Wien, Büro 1608-9761
2351 Wiener, Büro 1608-9599
2 WC, HWB: 141/D, Gesamtmiete (brutto): e
2.841,65
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
HWB: 37/, Gesamtmiete (brutto): e 7.452,84
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
HWB: 106/, Gesamtmiete (brutto): e 1.271,83
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
2345 Brunn, Büro 1608-10181
2351 Wiener, Gewerbeobjekt 1608-10982
1230 Wien, Büro 1608-10980
HWB: 46/, Gesamtmiete (brutto): e 2.225,74
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
HWB: 106/, Gesamtmiete (brutto): e 20.145,22
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
HWB: 40/B, Gesamtmiete (brutto): e 956,41
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
1230 Wien, Gewerbeobjekt 1608-10741
1060 Wien, Geschäft 1608-10614
1030 Wien, Büro 1608-10954
ca. 4.538 m 2 Grundfläche, HWB: 86/C, Kaufpreis:
Preis auf Anfrage Gesamtmiete (brutto): Preis auf Anfrage
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
WC, HWB: 239/F, Kaufpreis: e 249.000,-
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
ca. 8 m 2 Terrasse, WC, HWB: 151/E, Gesamtmiete
(brutto): e 2.325,76
Anton Putz, akad. IM 01/7148370
19 | Solutions

1010 Wien, Wohnung 1608-10921
1100 Wien„ Wohnung 1608-10692
1180 Wien, Wohnung 1608-10981
3.5 Zimmer, ca. 62 m 2 Wohnfläche, ca. 6 m 2 Balkon,
Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 927.000,-
Jochen Schön 01/7148370
3 Zimmer, ca. 59 m 2 Wohnfläche, Badezimmer, WC,
Keller, HWB: 180/, Kaufpreis: e 177.000,-
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370
4 Zimmer, ca. 135 m 2 Wohnfläche, ca. 18 m 2 Terrasse,
Badezimmer, 2 WC, Keller, HWB: 160/D,
Gesamtmiete (brutto): e 2.986,50
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370
1060 Wien„ Wohnung 1608-10976
1010 Wien, Wohnung 1608-10922
1010 Wien, Wohnung 1608-10918
1.5 Zimmer, ca. 42 m 2 Wohnfläche, Badezimmer,
WC, Keller, Kaufpreis: e 234.100,-
Jochen Schön 01/7148370
2.5 Zimmer, ca. 71 m 2 Wohnfläche, Badezimmer,
WC, Keller, Kaufpreis: e 1.005.000,-
Jochen Schön 01/7148370
3.5 Zimmer, ca. 142 m 2 Wohnfläche, ca. 6 m 2
Balkon, Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 2.275.360,-
Jochen Schön 01/7148370
1050 Wien, Wohnung 1608-10939
1090 Wien, Wohnung 1608-10923
1050 Wien, Wohnung 1608-7642
3.5 Zimmer, ca. 90 m 2 Wohnfläche, ca. 35 m 2
Terrasse, 2 Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 487.000,-
Jochen Schön 01/7148370
2 Zimmer, ca. 100 m 2 Wohnfläche, ca. 30 m 2 Terrasse,
Badezimmer, WC, Garage, Kaufpreis: e 697.000,-
Jochen Schön 01/7148370
2 Zimmer, ca. 57 m 2 Wohnfläche, Badezimmer, WC,
HWB: 1/C, Gesamtmiete (brutto): e 680,00
John Patrick Olegario 01/7148370
1050 Wien, Wohnung 1608-10932
1090 Wien, Wohnung 1608-10894
1010 Wien, Wohnung 1608-10897
2.5 Zimmer, ca. 47 m 2 Wohnfläche, ca. 9 m 2 Balkon,
Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 287.000,-
Jochen Schön 01/7148370
3 Zimmer, ca. 111 m 2 Wohnfläche, ca. 2 m 2 Balkon,
Badezimmer, WC, HWB: 164/E, Gesamtmiete (brutto): e
1.456,33
Martin Hundskarl 01 / 714 83 70
3.5 Zimmer, ca. 157 m 2 Wohnfläche, ca. 6 m 2
Balkon, 3 Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 2.567.000,-
Jochen Schön 01/7148370
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 20

1010 Wien, Wohnung 1608-10916
1070 Wien„ Wohnung 1608-10978
1050 Wien, Wohnung 1608-10936
6.5 Zimmer, ca. 361 m 2 Wohnfläche, ca. 6 m 2
Balkon, 3 Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 5.757.680,-
Jochen Schön 01/7148370
3 Zimmer, ca. 165 m 2 Wohnfläche, 2 Badezimmer,
WC, Kaufpreis: e 698.000,-
Jochen Schön 01/7148370
3.5 Zimmer, ca. 103 m 2 Wohnfläche, ca. 18 m 2
Terrasse, 2 Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 560.000,-
Jochen Schön 01/7148370
1200 Wien, Wohnung 1608-10620
1110 Wien, Wohnung 1608-10862
1050 Wien, Wohnung 1608-10933
4.5 Zimmer, ca. 110 m 2 Wohnfläche, ca. 43 m 2 Terrasse,
2 Badezimmer, 2 WC, HWB: 48/B, Kaufpreis: e
529.000,-
John Patrick Olegario 01/7148370
5.5 Zimmer, ca. 153 m 2 Wohnfläche, 2 Badezimmer,
Gesamtmiete (brutto): e 1.792,24
Martin Hundskarl 01 / 714 83 70
2.5 Zimmer, ca. 51 m 2 Wohnfläche, ca. 5 m 2 Loggia,
2 Badezimmer, WC, Keller, Kaufpreis: e 532.000,-
Jochen Schön 01/7148370
1100 Wien„ Haus 1608-10608
1060 Wien, Wohnung 1608-10625
1160 Wien, Wohnung 1608-10947
3 Zimmer, ca. 154 m 2 Wohnfläche, ca. 588 m 2
Grundfläche, ca. 67 m 2 Terrasse, 2 Badezimmer, 2 WC,
HWB: 62/C, Kaufpreis: e 398.000,-
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370
3.5 Zimmer, ca. 116 m 2 Wohnfläche, ca. 34 m 2 Terrasse,
Badezimmer, WC, HWB: 117/, Gesamtmiete (brutto):
Preis auf Anfrage
Wolfgang Gerzabek, dipl. IM 01 / 714 83 70
3.5 Zimmer, ca. 69 m 2 Wohnfläche, ca. 8 m 2 Terrasse,
Badezimmer, WC, Kaufpreis: e 346.679,-
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2384 Breitenfurt, Haus 1608-10589
3400 Klosterneuburg, Wohnung 1608-10423
1060 Wien„ Wohnung 1608-10870
8.5 Zimmer, ca. 350 m 2 Wohnfläche, ca. 763 m 2
Grundfläche, ca. 150 m 2 Terrasse, 3 Badezimmer, 4 WC,
Garage, HWB: 86/C, Kaufpreis: e 848.000,-
John Patrick Olegario 01/7148370
21 | Solutions
2.5 Zimmer, ca. 62 m 2 Wohnfläche, ca. 3 m 2 Loggia,
ca. 3 m 2 Balkon, Badezimmer, WC, Garage, HWB:
18/A, Kaufpreis: e 285.000,-
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370
4 Zimmer, ca. 163 m 2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 2
WC, HWB: 70/C, Kaufpreis: e 985.000,-
Christian Nowotny, CIPS, AI 01/7148370

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