Ferienimmobilien in den USA: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten von Alexander Goldwein - http://amzn.to/2h3um77
Ferienimmobilien in den USA: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten von Alexander Goldwein auf Amazon.de: http://amzn.to/2h3um77 Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in den USA. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden. Sie erfahren ganz konkret: √ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie √ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises √ Rechtssicherer Erwerb in den USA √ Eliminierung typischer Fehlerquellen √ Eigennutzung und Vermietung √ Ferienimmobilie in den USA als Kapitalanlage √ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung √ VISA-Anforderungen für langfristige Niederlassung Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Florida, Spanien und Deutschland. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt. Als Leser dieses Buches sind Sie zum kostenlosen Bezug von attraktivem Bonusmaterial des Autors in Form eines Wissenspaketes für Immobilieninvestoren berechtigt.
Ferienimmobilien in den USA: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten von Alexander Goldwein
auf Amazon.de: http://amzn.to/2h3um77
Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in den USA. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden.
Sie erfahren ganz konkret:
√ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie
√ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises
√ Rechtssicherer Erwerb in den USA
√ Eliminierung typischer Fehlerquellen
√ Eigennutzung und Vermietung
√ Ferienimmobilie in den USA als Kapitalanlage
√ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung
√ VISA-Anforderungen für langfristige Niederlassung
Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Florida, Spanien und Deutschland. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt.
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B. Grundlegende Fragen<br />
<strong>USA</strong> wirft der grenzüberschreitende Charakter e<strong>in</strong>er solchen<br />
Kapitalanlage Fragen auf, die <strong>in</strong> Doppelbesteuerungsabkommen<br />
zwischen Deutschland und <strong>den</strong> <strong>USA</strong><br />
behandelt wer<strong>den</strong>.<br />
Dieser Ratgeber wird Ihnen helfen, zu all diesen<br />
Themen die richtigen Fragen zu stellen und überzeugende<br />
Antworten zu f<strong>in</strong><strong>den</strong>.<br />
16<br />
I. STANDORTWAHL &<br />
STANDORTANALYSE<br />
<strong>Ferienimmobilien</strong> <strong>in</strong> <strong>den</strong> <strong>USA</strong><br />
Bevor Sie sich für e<strong>in</strong>e bestimmte Region und e<strong>in</strong>e<br />
ganz bestimmte Immobilie entschei<strong>den</strong>, müssen Sie Klarheit<br />
über die oben aufgeworfenen Fragen gew<strong>in</strong>nen, <strong>in</strong>sbesondere<br />
wozu Sie die Immobilie anschaffen wollen.<br />
Wenn Sie diese Frage für sich beantwortet haben, können<br />
Sie beg<strong>in</strong>nen, gezielt nach e<strong>in</strong>er geeigneten Immobilie<br />
Ausschau zu halten. E<strong>in</strong>ige grundlegende Strategien haben<br />
sich dabei bewährt, um e<strong>in</strong>en Standort zu f<strong>in</strong><strong>den</strong> und<br />
zu analysieren:<br />
Kaufen Sie niemals e<strong>in</strong>e Immobilie <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er Stadt oder<br />
e<strong>in</strong>er Region, die Sie noch gar nicht kennen. Das geht <strong>in</strong><br />
<strong>den</strong> allermeisten Fällen schief. Eigentlich ist es unverzichtbar,<br />
an e<strong>in</strong>em Ort zunächst m<strong>in</strong>destens e<strong>in</strong>mal (besser<br />
mehrmals) e<strong>in</strong>en längeren Urlaub zu verbr<strong>in</strong>gen, bevor<br />
man dort e<strong>in</strong>e Immobilie kauft. Mit anderen Worten:<br />
Bevor Sie kaufen, sollten Sie erst mal mieten, um die Umgebung<br />
richtig kennen zu lernen. Denn die Atmosphäre<br />
und die Vorteile und Nachteile e<strong>in</strong>es Standortes lernen<br />
Sie erst dann wirklich kennen, wenn Sie sich vor Ort e<strong>in</strong>ige<br />
Zeit aufgehalten haben. Das ist sehr gut <strong>in</strong>vestierte<br />
Zeit und kann Sie vor teuren Fehlgriffen bewahren.<br />
Wenn Sie noch <strong>in</strong> der Orientierungsphase s<strong>in</strong>d und<br />
noch nicht genau wissen, <strong>in</strong> welcher Region Sie Ihre Ferienimmobilie<br />
erwerben möchten, dann können Sie sich<br />
e<strong>in</strong>en Überblick verschaffen <strong>in</strong>dem Sie z.B. die Region<br />
zuvor mit e<strong>in</strong>em Wohnmobil besuchen und sich gezielt<br />
LESEPROBE<br />
17
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