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Steffen Böck Immobilien Eine der besten Immobilienadressen in Stuttgart <strong>smartLiving</strong>. MAGAZIN Unsere digitalen Vertriebswege: Stuttgart-Bestlage: Einzigartige, herrschaftliche Jahrhundertwende-Villa, Bestlage im Grünen mit Stadtblick, Top-Originalzustand. Viele wunderschöne Originalelemente verleihen dem Villenobjekt seinen besonderen Charme und Flair. Bj. 1906, ca. 350 m² Wohnfl., ca. 3.100 m² traumhafter, uneinsehbarer Park, 5 Garagen, Raumhöhe ca. 3,3 m, Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Traumhaftes, seltenes Villenanwesen der absoluten Spitzenklasse! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Degerloch: Wunderschöne, großzügige Villa, Bestlage im schönsten Villengebiet Waldau, Waldnähe, 1992 komplett saniert, Wohnfläche ca. 381 m², 11 helle Zimmer, ca. 1.718 m² traumhaftes, ebenes Parkgrundstück, 3 Garagen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 225,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1936. Ein einzigartiger Villenklassiker mit Traumgrundstück für eine Großfamilie! Kaufpreis und Details auf Anfrage. FIONA JOAN BEENKER UND HEINZ WURZEL die beiden Herausgeber Wertschätzung der haptischen Realität Stuttgart-Vaihingen: Modernes, exklusives und helles, sonniges Einfamilienhaus, Bestlage mit Traumblick, Wohnfläche ca. 216 m², 5 großzügige Zimmer, ca. 400 m² idyllisches Grundstück, exklusive, helle Ausstattung, 2 Garagen, Topzustand, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 235 (kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Heizöl, Energieeffizienzklasse: G, Bj. 1985. Eine absolute Kaufgelegenheit sowie ein perfektes Stadthaus für eine Familie! Kaufpreis Euro 895.000,- Stuttgart-Killesberg: Großzügiges, familiengerechtes Einfamilienhaus, Bestlage mit Traumstadtblick, Nähe Am Kriegsbergturm / Helfferichstraße, Wohnfl. ca. 240 m², schönes, helles Hallenbad, ca. 619 m² sonniges Grundstück, 2 Garagen. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 260,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1948. Ein perfekter Standort mit bester Infrastruktur für eine Familie am Stuttgarter Killesberg! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Killesberg (Am Bismarckturm): Wunderschöne, großzügige Villa, Bestlage mit Traumstadtblick, Wohnfl. ca. 609 m², ca. 4.000 m² traumhafter, weitläufiger, ebener Park, 9 Garagen. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 111,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1988. Die Villa vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl für höchste Ansprüche. Einmaliger Villenklassiker in schönster Wohnlage! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Gänsheide: Wunderschöne, großzügige Jugendstil-Villa in Villenensemble, Bestlage mit Aussicht, Wohnfl. ca. 600 m², Bj. 1909, 2016 umfassend mit Liebe im Detail saniert, ca. 700 m² sonniges Eckgrundstück, perfekt für exklusiven Wohn- oder Firmensitz geeignet, idealer Standort mit bester Infrastruktur, Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Ein echtes originales Jugendstil-Juwel der guten alten Zeit, sowie für höchste Ansprüche! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Villenlage: Außergewöhnliche, moderne Villa, Bestlage mit Aussicht, Wohnfl. ca. 491 m², Iux. Designer-Ausstattung, ein Traum in weiß, ELW, Aufzug, Hallenbad, ca. 1.100 m² ebener Park, 5 Garagen. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert 77,5 kWh/ (m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1991. Ein moderner, exklusiver Villenklassiker mit Großzügigkeit für höchste Wohnansprüche! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Süd (Alte Weinsteige): Wunderschöne, großzügige Jugendstiletage mit Traumstadtblick, Bestlage im Grünen, Wohnfl. ca. 165 m², 5 Zimmer, stilvolle Raumhöhe ca. 3.3 m, renoviert 2003, in schöner Jugendstilvilla, helle und hohe Räume, stilgerechte und exklusive Ausstattung, 2 Balkone, 1 Garage, Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 133 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1905 Ein echtes Juwel! Kaufpreis Euro 930.000.- ➤➤ LIEBE LESERINNEN, LIEBE LESER, Spannend ist Zeit, in der wir uns gerade befinden. Leben wir noch im Hier und Jetzt, oder ist schon alles virtuell. Unsere Kinder gehen, wie in vielen Generationen zuvor, einmal mehr der Zeit voraus – sie sind zwar räumlich verwurzelt, holen sich aber die digitale Außenwelt in ihr Zuhause. Sie leben in Fiktionen und kommunizieren und spielen weltweit. Sie vernetzen sich und sind Teil einer Community, die real nicht greifbar ist. Oftmals wird dann das reale Umfeld zur fremden Welt. Intelligente Technik soll uns Menschen helfen. Das Smart Home von morgen wird uns ermöglichen, alles per Smartphone zu steuern und von der Ferne aus unsere eigenen vier Wände zu regeln. Die Post oder die Lieferung wird über eine PIN-Vergabe aus dem Schließfach geregelt. Freunde können Dinge hinterlegen oder abholen. Der Kühlschrank bestellt, was fehlt, und unser Raumklima wird automatisch nach unserem Biorhythmus geregelt. Die moderne Technik hilft uns Energie zu sparen, Brände zu vermeiden und Senioren bietet sie im Alter Komfort. Das ist grundsätzlich gut, solange der zwischenmenschliche Kontakt nicht gänzlich auf der Strecke bleibt. Die Digitalisierung verändert nahezu alle Lebensbereiche, sie verändert auch die Kommunikationskultur in der Gesellschaft. Je stärker auf der einen Seite die digitale Form der Interaktion genutzt wird, um so wichtiger wird auf der anderen Seite das direkte, persönliche Gespräch. Denn wir Menschen sind und bleiben soziale Wesen. Wir spiegeln uns in der Kommunikation mit anderen, wir lassen uns anregen und entwickeln neue Ideen und wir verwirklichen unsere Überlegungen mit Hilfe und in der Interaktion mit Dritten. Gerade jetzt in der besinnlichen Weihnachtszeit wird es uns bewusst, dass wir Weihnachten riechen, schmecken und fühlen möchten, und ein „in den Arm nehmen“ einen unschätzbaren Wert für uns alle hat. Lassen Sie uns ein wenig innehalten und uns freuen, dass es uns mehr als gut geht und wir einander haben. Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten eine schöne Weihnachtszeit. Halte der Weihnachtsmann für Sie unendlich viele Geschenke der realen Begegnung und der Herzlichkeit bereit, denn spätestens ab Januar sind wir wieder im Hier und Jetzt angelangt und streben nach Funktion, Kompatibilität und Geschwindigkeit. Wir wünschen uns, dass wir uns als Menschen nicht verlieren und freuen uns auf ein Wiederlesen. Alles erdenklich Liebe und Gute, Fiona Joan Beenker und Heinz Wurzel Stuttgart-Sonnenberg: Wunderschöne, großzügige Villa mit viel Charme und Flair, sonnige Südlage im Grünen, Wohnfl. ca. 280 m², ca. 900 m² herrliches, ebenes und uneinsehbares Eckgrundstück, Garage, exklusive, helle Ausstattung, guter Zustand, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 198.3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1938. Ein perfektes, stilvolles Einfamilienhaus für eine Familie! Kaufpreis und Details auf Anfrage Stuttgart-Vaihingen: Einzigartige, repräsentative und großzügige Traumvilla mit modernen Bauhauscharakter, Bestlage im Grünen mit Aussicht, 12 Zimmer, ca. 415 m² Wohnfl., ca. 1.448 m² traumhaftes, ebenes Parkgrundstück, 2 Garagen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 349.2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1963. Ein echter und einmaliger Wohn-/Architekturklassiker aus 60-er Jahre! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Weitere interessante Häuser/Villen, Eigentumswohnungen, Bauplätze auf Anfrage in Stuttgart und Umgebung. Steffen Böck Immobilien Wernhaldenstraße 87 - D 70184 Stuttgart - Telefon 0711-235370 / Fax 0711-235319 www.steffenboeckimmobilien.de - info@steffenboeckimmobilien.de Foto: Mustermann 3