Gralla_Broschüre
Gralla hat in den letzten Jahren eine Bilderbuch-Entwicklung erlebt. Wohnqualität und friedliches Landleben stehen im Vordergrund. Schnell ist man in der lebhaften Stadt Leibnitz, in 20 Minuten in Graz! Inmitten idyllischer Natur in der Herrenstraße/Obergralla wohnen Sie im ruhigen un komfortablen Wohnpark, der sich durch Mehrwert und Familienfreundlichkeit auszeichnet.
Gralla hat in den letzten Jahren eine Bilderbuch-Entwicklung erlebt. Wohnqualität und friedliches Landleben stehen im Vordergrund. Schnell ist man in der lebhaften Stadt Leibnitz, in 20 Minuten in Graz!
Inmitten idyllischer Natur in der Herrenstraße/Obergralla wohnen Sie im ruhigen un komfortablen Wohnpark, der sich durch Mehrwert und Familienfreundlichkeit auszeichnet.
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<strong>Gralla</strong> hat in den letzten Jahren<br />
eine Bilderbuch-Entwicklung<br />
erlebt. Wohnqualität und<br />
friedliches Landleben stehen<br />
im Vordergrund. Schnell ist<br />
man in der lebhaften Stadt<br />
Leibnitz, in 20 Min. in Graz!<br />
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HÄUSER 1 - 4<br />
ERDGESCHOSS<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
8.79 m²<br />
DU/WC<br />
2.97 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
17.55 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
17.55 m²<br />
WM<br />
TR<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Vorraum<br />
8.80 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
30.54 m² Wohnen / Essen<br />
30.54 m²<br />
Terrasse<br />
38.21 m²<br />
Terrasse<br />
38.21 m²<br />
DACHGESCHOSS<br />
Diese Bereiche sind<br />
optional gegen Aufpreis.<br />
WC/DU<br />
2.59 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Vorraum<br />
7.18 m²<br />
Büro<br />
9.51 m²<br />
Schrankraum<br />
5.51 m²<br />
Schrankraum<br />
5.51 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.26 m²<br />
Vorraum<br />
9.02 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Zimmer 2<br />
11.75 m²<br />
Zimmer 3<br />
13.15 m²<br />
Schlafen<br />
12.30 m²<br />
Schlafen<br />
12.30 m²<br />
S<br />
Zimmer 3<br />
13.15 m²<br />
Zimmer 2<br />
11.75 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
HAUS<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
NF<br />
123,24 m 2<br />
123,24 m 2<br />
123,24 m 2<br />
123,24 m 2<br />
BALKON<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2 TERRASSE<br />
38,21 m 2<br />
38,21 m 2<br />
38,21 m 2<br />
38,21 m 2 CARPORT<br />
1<br />
1<br />
1<br />
1<br />
STELLPLATZ<br />
1<br />
1<br />
1<br />
1<br />
GRUNDANTEIL WEGANTEIL<br />
396,70 m 2<br />
-<br />
398,03 m 2<br />
-<br />
390,92 m 2<br />
-<br />
394,85 m 2 -<br />
12 www.greenhouse.gmbh
HÄUSER 8 - 11<br />
ERDGESCHOSS<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
KS<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
7.05 m²<br />
DU/WC<br />
2.97 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
WM<br />
TR<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Vorraum<br />
7.05 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
KS<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
28.23 m² Wohnen / Essen<br />
28.23 m²<br />
Terrasse<br />
36,71 m²<br />
Terrasse<br />
36,71 m²<br />
DACHGESCHOSS<br />
WC<br />
1.35 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.08 m²<br />
Schrankraum<br />
5.51 m²<br />
Schrankraum<br />
5.51 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.08 m²<br />
Vorraum<br />
7.34 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Vorraum<br />
5.76 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Schlafen<br />
12.17 m²<br />
Schlafen<br />
12.17 m²<br />
Zimmer 2<br />
11.75 m²<br />
Zimmer 3<br />
11.42 m²<br />
S<br />
Zimmer 3<br />
11.42 m²<br />
Zimmer 2<br />
11.75 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
HAUS<br />
8<br />
9<br />
10<br />
11<br />
NF<br />
119,38 m 2<br />
119,38 m 2<br />
119,38 m 2<br />
119,38 m 2<br />
BALKON<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2 TERRASSE<br />
36,71 m 2<br />
36,71 m 2<br />
36,71 m 2<br />
36,71 m 2 CARPORT<br />
1<br />
1<br />
1<br />
1<br />
STELLPLATZ<br />
1<br />
1<br />
1<br />
1<br />
GRUNDANTEIL WEGANTEIL<br />
415,23 m 2 42,95 m 2<br />
384,37 m 2 42,95 m 2<br />
376,86 m 2 42,95 m 2<br />
407,21 m 2 42,95 m 2<br />
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HÄUSER 5 - 7<br />
ERDGESCHOSS<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
8.79 m²<br />
DU/WC<br />
2.97 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
8.79 m²<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
WM<br />
TR<br />
Wohnen / Essen<br />
30.54 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
30.54 m²<br />
W<br />
Terrasse<br />
38,21 m²<br />
Terrasse<br />
24,00 m²<br />
DACHGESCHOSS<br />
WC/DU<br />
2.59 m²<br />
Vorraum<br />
9.02 m²<br />
Vorraum<br />
7.18 m²<br />
Büro<br />
9.62 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.26 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Schlafen<br />
12.76 m²<br />
Schlafen<br />
12.76 m²<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer 2<br />
11.75 m² Zimmer 3<br />
11.75 m²<br />
Zimmer 3<br />
13.15 m²<br />
13.15 m²<br />
Balkon<br />
8.52 m²<br />
Balkon<br />
8.52 m²<br />
HAUS<br />
5<br />
6<br />
7<br />
NF<br />
123,24 m 2<br />
123,24 m 2<br />
123,24 m 2<br />
BALKON<br />
8,52 m 2<br />
8,52 m 2<br />
8,52 m 2 TERRASSE<br />
38,21 m 2<br />
24,00 m 2<br />
33,43 m 2 CARPORT<br />
1<br />
1<br />
1<br />
STELLPLATZ<br />
1<br />
1<br />
1<br />
GRUNDANTEIL WEGANTEIL<br />
386,78 m 2<br />
-<br />
284,20 m 2<br />
-<br />
317,54 m 2 -<br />
14 www.greenhouse.gmbh
38,21 m²<br />
4.42 m²<br />
KS<br />
1.60 m²<br />
6.69 m²<br />
5.94 m²<br />
11.75 m²<br />
30.54 m²<br />
2.59 m²<br />
7.18 m²<br />
8.79 m²<br />
8.52 m²<br />
13.15 m²<br />
2.97 m²<br />
4.20 m²<br />
9.62 m²<br />
5.76 m²<br />
12.76 m²<br />
4.42 m²<br />
KS<br />
1.60 m²<br />
6.69 m²<br />
5.94 m²<br />
11.75 m²<br />
30.54 m²<br />
24,00 m²<br />
9.02 m²<br />
8.79 m²<br />
8.52 m²<br />
13.15 m²<br />
4.20 m²<br />
10.26 m²<br />
TR<br />
5.76 m²<br />
12.76 m²<br />
TR<br />
4.20 m²<br />
10.05 m²<br />
7.00 m²<br />
8.79 m²<br />
30.54 m²<br />
12.14 m²<br />
8.69 m²<br />
8.52 m²<br />
13.04 m²<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
6.69 m²<br />
4.42 m²<br />
33,43 m²<br />
16.34 m²<br />
Stiege<br />
AR<br />
Kochen<br />
Vorraum<br />
DU/WC<br />
Technik<br />
Stiege<br />
AR<br />
Kochen<br />
Vorraum<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
WM<br />
WM<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
Vorraum<br />
AR<br />
Kochen<br />
Stiege<br />
WM<br />
TR<br />
WC 3.15 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
Wohnen / Essen<br />
Wohnen / Essen<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Vorraum<br />
8.79 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
Terrasse<br />
Terrasse<br />
Terrasse<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
30.54 m²<br />
Bad/WC<br />
WC/DU<br />
Vorraum<br />
Büro<br />
Schrankraum<br />
Schlafen<br />
Bad/WC<br />
Vorraum<br />
Zimmer 1<br />
Schrankraum<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Bad/WC<br />
Vorraum<br />
Zimmer 3<br />
Schlafen/<br />
Schrankraum<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer 3<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer 3<br />
S<br />
Zimmer 2<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
B<br />
Terrasse<br />
33,43 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.05 m²<br />
Vorraum<br />
8.69 m²<br />
Bad/WC<br />
7.00 m²<br />
Zimmer 3<br />
13.04 m²<br />
Schlafen/<br />
Schrankraum<br />
16.34 m²<br />
Zimmer 2<br />
12.14 m²<br />
Balkon<br />
8.52 m²<br />
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HÄUSER 12 - 14<br />
ERDGESCHOSS<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
KS<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
5.96 m²<br />
DU/WC<br />
2.97 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
KS<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
5.96 m²<br />
WC 3.15 m² W<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
WM<br />
TR<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
26.85 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
26.85 m² W<br />
Terrasse<br />
35,81 m²<br />
Terrasse<br />
21.60 m²<br />
DACHGESCHOSS<br />
WC<br />
1.46 m²<br />
Vorraum<br />
7.60 m²<br />
Büro<br />
9.07 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
Büro<br />
9.07 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
B<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Vorraum<br />
6.02 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
B<br />
Schlafen<br />
11.98 m²<br />
Schlafen<br />
11.98 m²<br />
Zimmer 2<br />
11.75 m²<br />
Zimmer 3<br />
10.39 m²<br />
Zimmer 2<br />
11.75 m²<br />
Zimmer 3<br />
10.39 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
HAUS<br />
12<br />
13<br />
14<br />
NF<br />
115,36 m 2<br />
115,36 m 2<br />
113,81 m 2<br />
BALKON<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2 TERRASSE<br />
35,81 m 2<br />
21,60 m 2<br />
31,03 m 2 CARPORT<br />
1<br />
1<br />
1<br />
STELLPLATZ<br />
1<br />
1<br />
1<br />
GRUNDANTEIL WEGANTEIL<br />
397,64 m 2 32,04 m 2<br />
264,14 m 2 32,04 m 2<br />
289,44 m 2 32,04 m 2<br />
16 www.greenhouse.gmbh
WM<br />
TR<br />
WC 3.15 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Vorraum<br />
5.96 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
26.85 m²<br />
Terrasse<br />
31,03 m²<br />
Vorraum<br />
7.11 m²<br />
Büro<br />
9.06 m²<br />
Bad/WC<br />
6.31 m²<br />
Schlafen/<br />
Schrankraum<br />
16,34 m²<br />
Zimmer 2<br />
10.74 m²<br />
Zimmer 1<br />
11.38 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
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office@greenhouse.gmbh +43 / 3133 / 20 360 17
HÄUSER 15 - 17<br />
ERDGESCHOSS<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
7.78 m²<br />
DU/WC<br />
2.97 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
7.78 m²<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
WM<br />
TR<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
29.16 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
29.16 m²<br />
Terrasse<br />
37.31 m²<br />
Terrasse<br />
23.10 m²<br />
DACHGESCHOSS<br />
WC Zimmer 1<br />
1.68 m²<br />
10.08 m²<br />
Vorraum<br />
8.30 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.08 m²<br />
Vorraum<br />
6.47 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
B<br />
Schlafen<br />
12.63 m²<br />
Schlafen<br />
12.63 m²<br />
Zimmer 2<br />
12.44 m²<br />
Zimmer 3<br />
11.42 m²<br />
Zimmer 2<br />
12.44 m²<br />
Zimmer 3<br />
11.42 m²<br />
Z<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
HAUS<br />
15<br />
16<br />
17<br />
NF<br />
123,24 m 2<br />
123,57 m 2<br />
121,82 m 2<br />
BALKON<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2<br />
8,52 m 2 TERRASSE<br />
37,31 m 2<br />
23,10 m 2<br />
33,43 m 2 CARPORT<br />
1<br />
1<br />
1<br />
STELLPLATZ<br />
1<br />
1<br />
1<br />
GRUNDANTEIL WEGANTEIL<br />
325,71 m 2 32,84 m 2<br />
211.51 m 2 32,84 m 2<br />
240,14 m 2 32,84 m 2<br />
18 www.greenhouse.gmbh
WM<br />
TR<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Vorraum<br />
8.79 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
30.54 m²<br />
Terrasse<br />
33.43 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.05 m²<br />
Vorraum<br />
8.69 m²<br />
Bad/WC<br />
7.00 m²<br />
Zimmer 3<br />
13.04 m²<br />
Schlafen/<br />
Schrankraum<br />
16.34 m²<br />
Zimmer 2<br />
12.14 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
powered by<br />
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HÄUSER 18 - 20<br />
ERDGESCHOSS<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
KS<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
7.78 m²<br />
DU/WC<br />
2.97 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
KS<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Vorraum<br />
7.78 m²<br />
WC 3.15 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
WM<br />
TR<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
29.16 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
29.16 m²<br />
Terrasse<br />
37.31 m²<br />
Terrasse<br />
23.10 m²<br />
DACHGESCHOSS<br />
WC Zimmer 1<br />
1.68 m²<br />
10.08 m²<br />
Vorraum<br />
8.30 m²<br />
Zimmer 1<br />
10.08 m²<br />
Vorraum<br />
6.47 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
Schrankraum<br />
5.76 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Bad/WC<br />
5.94 m²<br />
Schlafen<br />
12.63 m²<br />
Schlafen<br />
12.63 m²<br />
Zimmer 2<br />
12.44 m²<br />
Zimmer 3<br />
11.42 m²<br />
Zimmer 2<br />
12.44 m²<br />
Zimmer 3<br />
11.42 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
HAUS<br />
18<br />
19<br />
20<br />
NF<br />
123,24 m 2<br />
123,57 m 2<br />
121,82 m 2<br />
BALKON<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2<br />
8,10 m 2 TERRASSE<br />
37,31 m 2<br />
23,10 m 2<br />
32,53 m 2 CARPORT<br />
1<br />
1<br />
1<br />
STELLPLATZ<br />
1<br />
1<br />
1<br />
GRUNDANTEIL WEGANTEIL<br />
296,04 m 2<br />
-<br />
215,80 m 2<br />
-<br />
230,92 m 2 -<br />
20 www.greenhouse.gmbh
WM<br />
TR<br />
WC 3.15 m²<br />
Stiege<br />
4.42 m²<br />
Technik<br />
4.20 m²<br />
Vorraum<br />
7.78 m²<br />
AR<br />
1.60 m²<br />
KS<br />
Kochen<br />
6.69 m²<br />
Carport<br />
Asphalt<br />
18.00 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
29.16 m²<br />
Terrasse<br />
32.53 m²<br />
Büro<br />
9.06 m²<br />
Vorraum<br />
8.69 m²<br />
Bad/WC<br />
6.31 m²<br />
Zimmer 2<br />
13.04 m²<br />
Schlafen/<br />
Schrankraum<br />
16.34 m²<br />
Zimmer 1<br />
11.38 m²<br />
Balkon<br />
8.10 m²<br />
powered by<br />
office@greenhouse.gmbh +43 / 3133 / 20 360 21
ALS ÖSTERREICHISCHER ANBIETER BAUEN WIR MODERNE<br />
HÄUSER IN KLASSISCHER ZIEGLEMASSIV BAUWEISE.<br />
WIR SIND AUS ERFAHRUNG VON DER HOHEN QUALITÄT DES<br />
HOCHLOCHZIEGELS ÜBERZEUGT. NEBEN BEHAGLICHEM WOHN-<br />
KOMFORT BIETET DIESER ZIEGEL HOHE DRUCKFESTIGKEIT UND<br />
HERVORRAGENDEN SCHALLSCHUTZ.<br />
GESUND BAUEN, GESUND WOHNEN.<br />
DAS IST UNSERERE PHILOSOPHIE.<br />
22 www.greenhouse.gmbh
UNSERE LEISTUNGEN.<br />
IHRE VORTEILE.<br />
Unser GREENHOUSE-Team verfügt über jahrzehntelange<br />
Erfahrung in sämtlichen Bereichen der Baubranche.<br />
Wir bieten Ihnen folgendes Leistungsspektrum:<br />
Umfassende Beratung rund um das Hausbauen.<br />
Sorgfältige Auswahl des Hauses und des Austattungspaketes<br />
entsprechend Ihrem Budget.<br />
Konkrete Planung, transparente Kalkulation und<br />
Begleitung bei den Behördenwegen.<br />
Hilfestellung bei Finanzierung und Förderungen.<br />
Baubeginn und Baufortschritt nach Maß mit unseren<br />
erfahrenen und bewährten Mitarbeitern und Fachleuten<br />
sowie Partnerfirmen bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.<br />
Die heiß ersehnte Schlüsselübergabe! Sie ziehen in Ihr<br />
neues Zuhause ein. Darauf stoßen wir mit Ihnen gerne an!<br />
Ihre Zufriedenheit ist unsere beste Referenz.<br />
Herzlich willkommen bei GREENHOUSE!<br />
office@greenhouse.gmbh +43 / 3133 / 20 360 23
BAU- UND<br />
AUSSTATTUNGS-<br />
BESCHREIBUNG<br />
GEBÄUDEHÜLLE<br />
WANDSYSTEME<br />
Außenwände<br />
Aufbau von innen nach außen:<br />
● 1,00 cm Innenputz<br />
● 25,00 cm Hochlochziegel<br />
gedämmt<br />
● 14,00 cm WDVS<br />
● 3 mm Silikatputz<br />
Brandwand Carport<br />
● 3 mm Silikatputz<br />
● 1,0 cm Außenputz<br />
● 18,0 cm Hochlochziegel<br />
● 1,0 cm Außenputz<br />
● 3,0 mm Silikatputz<br />
Innenwand 120 mm nicht tragend<br />
● 1,0 cm Innenputz<br />
● 10,0 cm Hochlochziegel<br />
● 1,0 cm Innenputz<br />
Innenwand 270 mm tragend<br />
● 1,0 cm Innenputz<br />
● 25,0 cm Hochlochziegel<br />
● 1,0 cm Innenputz<br />
Wohnungstrennwand<br />
● 1,0 cm Innenputz<br />
● 25,0 cm Schallschutzziegel<br />
● 1, 0 cm Innenputz<br />
DECKENSYSTEME<br />
Geschoßzwischendecke über EG<br />
Aufbau von oben nach unten:<br />
● 1, 0 cm Bodenbelag<br />
● 7,0 cm Fußbodenheizung im Estrich<br />
● 8,0 cm Dämmung<br />
● 18,0 cm Stahlbetondecke<br />
Spachtelung<br />
Geschoßzwischendecke über<br />
CARPORT<br />
Aufbau von oben nach unten:<br />
● 1, 0 cm Bodenbelag<br />
● 7,0 cm Fußbodenheizung im Estrich<br />
● 8,0 cm Dämmung<br />
● 18,0 cm Stahlbetondecke<br />
● 14,0 cm Wärmeverbundsystem<br />
● 3,0 mm Silikatputz<br />
Geschoßdecke über Obergeschoß<br />
Aufbau von oben nach unten:<br />
● Dachstuhlkonstruktion<br />
25,0 cm Dämmung MW<br />
● Abgehängte Decke RI30 – 1,5 cm<br />
Rigips-Feuerschutzplatte<br />
DACHSYSTEME<br />
Walmdach 22°<br />
Die für das Projekt ortsüblichen<br />
Schnee- und Windlasten sind der<br />
Konstruktion zu Grunde gelegt.<br />
Dachüberstände betragen 60 cm.<br />
Aufbau von oben<br />
nach unten:<br />
● Dacheindeckung<br />
Bramac Markant<br />
(Schiefer)<br />
● Lattung und Konterlattung<br />
● Diffusionsoffene Unterspannbahn<br />
● Dachstuhlkonstruktion<br />
Flachdach – Decke über OG<br />
Aufbau von oben nach unten:<br />
● 5 cm Bekiesung<br />
● Schutzvlies<br />
● 1,8 mm Flachdachfolie - EPDM<br />
Schutzvlies<br />
● 20 cm (im Mittel) Gefälledämmung<br />
EPS W25 – 0,036<br />
24 www.greenhouse.gmbh
FENSTER UND FENSTERTÜREN<br />
Die Fenster bestehen aus weißem<br />
Kunststoff (Uf=1,0 W/m2K), in den<br />
Größen lt. Standardgrundriss, mit<br />
mehrfach umlaufenden Dichtungen<br />
und Fenstergriffen.<br />
Die Fenstergläser bestehen aus dreifacher<br />
Thermoverglasung mit Gasfüllung<br />
(Ug=0,5 W/m2K) und thermische<br />
getrenntem Randverbund (PSI=0,04<br />
W/mK, ausgenommen bei Fenstern mit<br />
Sicherheits- verglasung).<br />
Bei Brandschutzfenster zweifache Verglasung.<br />
Die außenliegenden Fensterbänke<br />
bestehen aus Alu Color (Standardfarben),<br />
die innenliegenden aus Agglo‐<br />
Marmor.<br />
Die in den Plänen angegebenen Fenstermaße<br />
beschreiben die Stockaußenmaße.<br />
Sofern bei Fenstern (bei Unterschreitung<br />
der geforderten Parapethöhe)<br />
eine Sicherheitsverglasung für die Abund<br />
Durchsturzsicherheit behördlich<br />
gefordert wird, ist diese Teil des<br />
Leistungsumfangs.<br />
Beim Einsatz von Sicherheitsverglasungen<br />
verschlechtern sich der U‐ Wert<br />
des Glases und der PSI‐Wert des Glasrandverbundes<br />
geringfügig.<br />
HAUSEINGANGSTÜR<br />
Das Haustürsystem mit Kunststoffprofilen<br />
76 mm und einen Wärmedämmwert<br />
von UW=1,3 W/m2K bietet<br />
herausragende Dämmwerte bei der<br />
Wärme- und Schallisolierung sowie<br />
einen optimalen Schutz gegen Schlagregendichtheit<br />
und eine erhöhte<br />
Widerstandsfähigkeit bei Windlast.<br />
Standardausführung<br />
in 8 Varianten wählbar!<br />
● Kunststoffprofil der Serie 76<br />
● 3-fach Automatikschloss mit 3 Fallen<br />
● Außengriff in Edelstahl HA 206 SK<br />
600 mm,<br />
● Innendrücker HA 012 L-Form mit<br />
ovaler Rosette<br />
● Profilzylinder mit 5 Schlüssel Notund<br />
Gefahrenfunktion<br />
● Gesamtfüllungsstärke von 40 mm.<br />
Andere Designvarianten und Farben<br />
sind gegen Aufpreis möglich.<br />
DACHDECKUNG/VERBLECHUNG<br />
Die Dacheindeckung der Walmdächer<br />
bestehen aus Betondachsteinen der<br />
Marke BRAMAC Serie Markant Grau.<br />
Beim Flachdach ist der oberste Dachabschluss<br />
eine Kiesschüttung, welche<br />
auf einer hochwertigen Kunststoffabdichtungsbahn<br />
eingebracht wird.<br />
Ein Dachantennendurchgang sowie die<br />
lt. Standardgrundriss nötigen Strangentlüfter<br />
für die Abflussentlüftung sind<br />
Teil des Lieferumfangs und serienmäßig<br />
mit zu verlegen.<br />
Die Dachentwässerung erfolgt bei<br />
Walmdächern standardmäßig über<br />
Dachrinnen- und Ablaufrohre und bei<br />
Flachdächern erfolgt die Dachentwässerung<br />
über Sammelkästen und Ablaufrohre<br />
in Alu Color.<br />
Aufstiegshilfen und Trittpodeste sind<br />
nicht Teil des Standardleistungsumfangs<br />
und gegen Aufpreis erhältlich.<br />
Schneefang: Gegebenenfalls gewünschter<br />
Schneefang ist nicht Teil des<br />
Leistungsumfangs und gegen Aufpreis<br />
erhältlich.<br />
BALKON<br />
Das Balkongeländer als vorgesetztes<br />
Stabgeländer ist mit einem obenliegenden<br />
Handlauf ausgeführt.<br />
Der Balkonbelag wird mit Betonplatten<br />
belegt.<br />
DACHBODENTREPPE<br />
In den Dachbodenbereich wird eine<br />
Dachbodenauszugstreppe eingebaut.<br />
HEIZUNG, LÜFTUNG, SANITÄR<br />
HEIZUNG<br />
Die Warmwassseraufbereitung inkl. Solaranlage<br />
erfolgt über eine auf dem<br />
Flachdach positionierte Luft/Wärmepumpe<br />
in Splitausführung mit geringen<br />
Schallpegel 44 dB auf 5 m.<br />
Die Steuerung erfolgt über ein Raumsteuergerät<br />
- 1 Stk. ist im Leistungsumfang<br />
enthalten.<br />
Optional:<br />
Auf Wunsch kann durch Erweiterung<br />
der Anlage eine Raumkühlung gegen<br />
Aufpreis zur Ausführung gelangen.<br />
Die Beheizung der Räume erfolgt über<br />
eine Fußbodenheizung, welche über<br />
die Luft/Wärmepumpe über einen Pufferspeicher<br />
versorgt wird.<br />
Optional ist eine Einbindung der Solaranlage<br />
in das Heizsystem gegen Aufpreis<br />
möglich.<br />
KALT-, WARMWASSER -UND<br />
ABFLUSSINSTALLATION<br />
Die Sanitärtechnik wird ab dem Wasserzähler<br />
im Haus bis zu den Auslassstellen<br />
mittels VPE-Druckrohren<br />
(höchste Qualität) geführt und im<br />
Unterputzbereich fertig isoliert.<br />
Auslassgestaltung mit den Unterputz-<br />
Installationsboxen.<br />
STANDARDAUSSTATTUNG<br />
DU / EG:<br />
● 1 x Laufen Pro Handwaschbecken<br />
● 1 x Grohe Waschtischmischer<br />
● 1 x Laufen Pro Wand WC Tiefspüler<br />
weiß<br />
● 1 x Laufen Pro Sitz und Deckel<br />
● 1 x Geberit Betätigungsplatte<br />
2 Mengen weiß<br />
● 1 x Anschluss Waschmaschine<br />
● 1 x Steigstrang über Dach<br />
Die Dusche ist gegen Aufpreis möglich.<br />
office@greenhouse.gmbh +43 / 3133 / 20 360 25
Küche:<br />
● 1 x Anschluss Spüle mit Ventilen<br />
und Anschluss Geschirrspüler<br />
Technik:<br />
● 1 x Anschluss für Speicher<br />
BAD/WC:<br />
● 1 x Laufen Pro Waschtisch 55 x 48 cm<br />
● 1 x Hans Grohe 70 Waschtischmischer<br />
● 1 x Laufen Pro Wand WC Tiefspüler<br />
weiß<br />
● 1 x Laufen Pro Sitz und Deckel<br />
● 1 x Geberit Betätigungsplatte<br />
2 Mengen weiß<br />
● 1 x Bodenablauf inkl. Isoliergarnitur<br />
● 1 x Hans Grohe Aufputz Brausearmaturmischer<br />
● 1 x Hans Grohe Handbrauseset mit<br />
Brauseschlauch und Stange 0,90 m<br />
● 1 x Duschabtrennung<br />
Optional:<br />
Badewannenanlage bestehend aus:<br />
● 1 x Laufen Pro Acryl Wanne<br />
170 x 75 cm<br />
● 1 x Ab- und Überlaufgarnitur inkl.<br />
Sichtteile<br />
● 1 x Wannenfüße<br />
● 1 x Wannenabdichtband<br />
● 1 x Hans Grohe Aufputz Wannenmischer<br />
● 1 x Hans Grohe Handbrauseset mit<br />
● 1 x Brauseschlauch und Stange<br />
0,90 m<br />
Garten:<br />
● 1 x Gartenauslass mit Absperrventil<br />
inkl. Entleerungseinrichtung (Frostsicherung)<br />
und Auslassgestaltung an<br />
der Haus-Außenwand.<br />
ELEKTROINSTALLATION<br />
SMART HOME<br />
Ausgehend von der Zuleitung ins Haus<br />
wird Ihr Gebäude mit der neuen Funktechnologie<br />
von Eltako ausgestattet<br />
(www.tipp-funk.de).<br />
Diese Technik bietet die individuelle<br />
Programmierung Ihrer Schalter für<br />
Licht, Jalousien etc.<br />
Eine Erweiterung Ihres Systems ist jederzeit<br />
möglich und kann Ihren individuellen<br />
Wünschen angepasst werden.<br />
Optional ist die Einbindung der Steuerung<br />
über Ihr Handy oder Tablet zum<br />
geringen Preis.<br />
AUSSTATTUNG<br />
Für die E-Versorgung ist die entsprechende<br />
Zuleitung ab dem E-Anschlusspunkt<br />
hergestellt.<br />
Im Leistungsumfang ist die komplette<br />
Inbetriebnahme sowie die Erstellung<br />
der erforderlichen Prüfprotokolle der<br />
elektrischen Anlagen enthalten.<br />
Die Komplettierung der Schalter und<br />
Steckdosen erfolgt in Weiß (z.B. Berker).<br />
Folgende Ausstattung ist im Preis<br />
enthalten:<br />
● 27 Stk. Lichtauslässe<br />
● 16 Stk. Steckdosen 1-fach<br />
● 10 Stk. Steckdosen 2-fach<br />
● 1 Stk. Steckdose 3-fach<br />
● 23 Stk. Aus- und Wechselschalter<br />
● 1 Stk. E-Herd<br />
● 1 Stk. Kühlschrank-SD<br />
● 1 Stk. Dunstabzug-SD<br />
● 1 Stk. Waschmaschinensteckdose<br />
● 1 Stk. Geschirrspüler-Steckdose<br />
● 1 Stk. Nassraumsteckdose<br />
● 1 Stk. Türglocke + Taster im Haus<br />
● 1 Stk. Telefonauslass<br />
(Leerverrohrung)<br />
● 1 Stk. TV-Auslass (verkabelt)<br />
● 1 Stk. Unterputzverteiler inkl. aller<br />
Einbauten (ohne Zähler)<br />
Ausstattung ist optional erweiterbar.<br />
FUNDAMENTERDUNG<br />
Es wird eine entsprechende Fundamenterdung<br />
nach DIN VDE 0100-540<br />
hergestellt und der Fundamenterder<br />
wird über einen Erdungsleiter mit der<br />
Haupterdungsschiene verbunden.<br />
Diese Verbindung dient zur Schutzund<br />
Funktionserdung der elektrischen<br />
Anlagen und Geräte.<br />
BLITZSCHUTZ<br />
Entsprechend behördlicher Auflagen.<br />
INNENAUSBAU- und<br />
AUSSTATTUNG<br />
ESTRICHARBEITEN<br />
Entsprechend dem Standardplan ist<br />
der Betonestrich inklusive der Dämmung<br />
unter dem Estrich Teil des<br />
Leistungsumfangs.<br />
Die Gesamtstärke des Fußbodenaufbaues<br />
im Erdgeschoss beträgt ca.<br />
18 cm.<br />
Im Dachgeschoß bzw. Obergeschoß<br />
beträgt die Gesamtstärke des Fußbodenaufbaues<br />
ca. 16 cm.<br />
MALER- UND SPACHTELARBEITEN<br />
Spachteln der Decken im Erd- und<br />
Obergeschoß.<br />
Ausmalen sämtlicher Wände und<br />
Decken in der Farbe weiß.<br />
FLIESENLEGEARBEITEN<br />
Entsprechend dem Standardplan<br />
beinhaltet das Fliesenlegerpaket<br />
folgende Leistungen:<br />
Bodenfliesen Format 30/60<br />
● wählbar in 5 Farben<br />
● verlegt in Vorraum, Technik,<br />
WC/DU und Bad/WC.<br />
Wandfliesen weiß matt<br />
Format 30/60:<br />
● Bad/WC - Verfliesung bis zur<br />
Deckenunterkante<br />
● WC bis ca. 1,20 m im Spritzwasserbereich<br />
und hinter WC,<br />
die verbleibenden Flächen erhalten<br />
eine Sockelleiste ca. 8 cm<br />
● Technik und Vorraum Sockelleiste<br />
ca. 8 cm<br />
26 www.greenhouse.gmbh
BODENLEGERARBEITEN<br />
Im Bereiche der Zimmer und Vorraum<br />
Obergeschoß wird ein Parkettboden<br />
verlegt.<br />
● Sie können zwischen Buche und<br />
Eiche auswählen.<br />
INNENTREPPE<br />
Die Innentreppe wird als geschlossene<br />
Variante ausgeführt. Die Stiege wird<br />
nach Fertigstellung des Bodenbelags<br />
montiert.<br />
Ausführung: Geschlossene Stiege aus<br />
MDF‐Holzwerkstoff mit weiß beschichteten<br />
Setzstufen. Die Trittstufen bestehen<br />
aus hochwertigen Vollholzelementen<br />
in Buche.<br />
INNENTÜREN<br />
Ausführung:<br />
● Innentür CPL Brillantweiß RS mit<br />
Softzarge<br />
● Röhrenspanneinlage 32 dB (-3 DB),<br />
Normfalz 14/24 mm<br />
● Größe: Durchgangslichte 80/200<br />
und 85/200 cm<br />
● Drücker mit Rosette in Edelstahl<br />
satiniert matt<br />
AUSSENBEREICH<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten auf Kies verlegt.<br />
Farbe Grau, 50 x 50 cm<br />
BELEUCHTUNG<br />
ALLGEMEINE FLÄCHEN<br />
● Straßenlaternen entlang der Straße<br />
● 1 Stk. Bewegungsmelder an der<br />
Hausfassade im Eingangsbereich<br />
AUSSENANLAGEN<br />
Begrünung entlang der Grundstücksgrenze<br />
durch Sträucher (z.B. Liguster).<br />
ENTHALTENE LEISTUNGEN<br />
Neben dem Grundstück, Zufahrt,<br />
Privatweg (je nach Grundstück) und<br />
dem schlüsselfertigen Haus sind folgende<br />
Leistungen im Leistungsumfang<br />
ebenso inkludiert:<br />
● Aufschließung<br />
● Anschlussgebühren<br />
● Carport<br />
● Parkplatz<br />
● Asphaltierung von Zufahrt, Carport<br />
und Hauseingang<br />
● Begrünung der Freiflächen<br />
● Bepflanzung der Grundgrenzen<br />
● Straßenbeleuchtung<br />
NICHT ENTHALTENE<br />
LEISTUNGEN<br />
● Grunderwerbssteuer 3,5% (vom<br />
Kaufpreis) (gesetzliche Nebenkosten<br />
beim Erwerb)<br />
● Eintragungsgebühr 1,1% (vom Kaufpreis)<br />
(gesetzliche Nebenkosten beim<br />
Erwerb)<br />
● Vertragserrichtung und Nebenkosten<br />
Vertragsabwicklung/Treuhänder<br />
Fritsch Kollmann Zauhar und Partner,<br />
Rechtsanwälte,<br />
Reitschulgasse 1, A-8010 Graz<br />
Vertreten durch:<br />
MMag. Dr. Werner Stegmüller<br />
Notar: Dr. Konradt<br />
Die Anlage wird nach Bauträgervertragsgesetz<br />
errichtet.<br />
Die Abnahme der einzelnen Bauabschnitte<br />
erfolgt durch den gerichtlich<br />
beeideten Sachverständiger, Herrn<br />
Bmst. Franz Strohmeier.<br />
Jedes Haus wird auf einer eigenen<br />
Parzelle errichtet.<br />
PARTNERFIRMEN<br />
Planung<br />
GREENHOUSE<br />
Bau- und Projektmanagement GmbH,<br />
Schemerlhöhe 22, 8076 Vasoldsberg<br />
Generalunternehmer<br />
PORR Bau GmbH Hochbau,<br />
Thalerhofstraße 88, 8141 Premstätten<br />
Fassaden / Maler / Innenputz<br />
GREENHOUSE<br />
Fassaden-Wand-Böden Design GmbH,<br />
Schemerlhöhe 22, 8076 Vasoldsberg<br />
Elektroinstallationen<br />
ECO Elektro Technik,<br />
Münzgrabenstraße 242, 8010 Graz<br />
E-Werk<br />
E-Werk Ebner GmbH,<br />
Neudorf an der Mur 34,<br />
8424 Gabersdorf<br />
Wasserversorgung<br />
Leibnitzerfeld Wasserversorgung<br />
GmbH,<br />
Wasserwerkstraße 33, 8430 Leibnitz<br />
Kanalisation<br />
Gemeinde <strong>Gralla</strong>,<br />
Schulstraße 7, 8431 <strong>Gralla</strong>
Reden Sie mit uns über Ihr neues Zuhause.<br />
Sie werden sehen: Alles ist einfacher als<br />
Sie es sich vielleicht vorgestellt haben!<br />
GREENHOUSE<br />
Wohnanlage Obergralla GmbH<br />
A-8076 Vasoldsberg, Schemerlhöhe 22<br />
Telefon +43 / 3133 / 20 360, Fax -30<br />
office@greenhouse.gmbh<br />
www.greenhouse.gmbh<br />
Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Satz- und Druckfehler und technischer Änderungen.<br />
Dargestellte Einrichtungsgegenstände, Einbaumöbel und Dekorationsobjekte sind nicht im Kaufpreis<br />
enthalten und sollen als Einrichtungsvorschlag verstanden werden. Raum- und Wohnungsgrößen<br />
können sich im Zuge der Polier- und Detailplanung um ±3% ändern. Stand: 08/2017.<br />
Bilder: Greenhouse, Fotolia. Ausstattungs-Symbolbilder, z.B. Laufen, Bramac, Tipp-Funk.<br />
Design: Martina Schafschetzy / www.adsamm.at<br />
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