Hausmannstätten Broschüre korrigiert

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VON 58 - 231 m 2

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WOHNANLAGE

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Tradition & Moderne zeichnen

Hausmannstätten besonders

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befindet sich in zentraler

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10 Gehminuten ist der Ortskern

entfernt. Einkaufen, Bildung,

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Musikschule, Bücherei, Billa,

DM, Hofer, Baumarkt, Bäcker,

Banken, Post, Friseur, Ärzte,

Apotheke sowie Kirchplatz,

Marktplatz, Cafe´s, Gasthäuser,

Turnhalle, Fußballplatz, Tennis,

Vereine für Kunst und Kultur,

Youth Point u.v.m.

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WOHNEN MIT MEHRWERT

● Zukunftsweisende, energiesparende

Bauweise mit klimaschonenden

Werten auch für

die nächste Generation.

● Ruhige Wohngegend in einer

Sackgasse - ideal für Familien

und Paare sowie Sportler

● Flexible Raumgestaltung

● Gehobene Ausstattung

● Alles aus einer Hand des

zertifizierten Bauträgers

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und Anbindung

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Neubau, hoher Ausstattungs-

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Wohnbeispiel: 103 m 2 WNF auf

zwei Ebenen mit 11 m 2 Balkon,

21 m 2 Terrasse, 67 m 2 Garten, 2

Parkplätzen inkl. Anschlussgebühren

und Aufschliessung

um sensationelle 289.212,-

GREENHOUSE - GESUND

BAUEN, GESUND WOHNEN

Unser Unternehmen ist durch

jahrzehntelange Erfahrung

und einen hohen Qualitätsanspruch

gewachsen. Nachhaltigen

Wohnkomfort zu schaffen

ist unser wichtigstes Ziel.

Die Zufriedenheit unserer Kunden

ist unsere beste Referenz.

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WOHNANLAGE

HAUSMANNSTÄTTEN

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Die neue Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten, wie große Terrassen, Balkone, Gärten und Parkplätze.

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Lage zeichnen Ihr neues Zuhause besonders aus.

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IN KOMBINATION MIT

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für Sanierung und Neubau in einer Kombination

von dauerhafter Qualität.

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Gesund bauen, gesund wohnen - Greenhouse bietet hochwertigen Wohnkomfort für Genießer.

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ÜBERSICHT

WOHNEINHEITEN

ERDGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

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OBERGESCHOSS

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TOP 1

TOP

1

4

NF

141,90 m 2

123,14 m 2

TERRASSE

BALKON

12,00 m 2 -

12,42 m 2 24,55 m 2

CARPORT

-

-

STELLPLATZ

2

2

GRÜNFLÄCHE

93,25 m 2

-

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TOP 4

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TOP 2

ERDGESCHOSS

TOP

2

NF

103,29 m 2

BALKON TERRASSE CARPORT

11,16 m 2 21,08 m 2 -

STELLPLATZ

2

GRÜNFLÄCHE

67,28 m 2

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OBERGESCHOSS

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TOP 3

ERDGESCHOSS

TOP

3

NF

111,22 m 2

BALKON TERRASSE CARPORT

22,71 m 2 45,44 m 2 -

STELLPLATZ

2

GRÜNFLÄCHE

176,14 m 2

18 www.greenhouse.gmbh


OBERGESCHOSS

office@greenhouse.gmbh +43 / 3133 / 2036 - 0 19


HAUS

ERDGESCHOSS


TOP

5

NF

231,00 m 2

BALKON

-

TERRASSE CARPORT

44,26 m 2 2

STELLPLATZ

2

GRÜNFLÄCHE

372,76 m 2

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OBERGESCHOSS

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ALS ÖSTERREICHISCHER ANBIETER SIND WIR AUF NEUBAUTEN

UND KOMPLETT-SANIERUNGEN SPEZIALISIERT.

ALLES AUS EINER HAND: KONZEPTION UND UMSETZUNG SIND

BEI UNS SOZUSAGEN „AUS EINEM GUSS“.

UNSER MOTTO: MATERIALKUNDE MACHT DEN FACHMANN AUS!

MIT UNSEREM PROFESSIONELLEN HANDWERKSTEAM SCHAFFEN

WIR DAUERHAFTE QUALITÄT FÜR EINEN RUNDUM SCHÖNEN

UND BEHAGLICHEN WOHNGENUSS.

UNSERERE PHILOSOPHIE:

GESUND BAUEN, GESUND WOHNEN.

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UNSERE LEISTUNGEN.

IHRE VORTEILE.

Unser GREENHOUSE-Team verfügt über jahrzehntelange

Erfahrung in sämtlichen Bereichen der Baubranche.

Wir bieten Ihnen folgendes Leistungsspektrum:

Umfassende Beratung rund um das Wohnen.

Sorgfältige Auswahl des Hauses bzw. der Wohnung und

des Austattungspaketes entsprechend Ihrem Budget.

Konkrete Planung, transparente Kalkulation und

Begleitung bei den Behördenwegen.

Hilfestellung bei Finanzierung und Förderungen.

Baubeginn und Baufortschritt nach Maß mit unseren

erfahrenen und bewährten Fachleuten sowie Partnerfirmen

bis zur Fertigstellung Ihres neuen Wohnraumes.

Die heiß ersehnte Schlüsselübergabe! Sie ziehen in Ihr

neues Zuhause ein. Darauf stoßen wir mit Ihnen gerne an!

Ihre Zufriedenheit ist unsere beste Referenz.

Herzlich willkommen bei GREENHOUSE!

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BAU- UND AUSSTATTUNGS-

BESCHREIBUNG

WÄNDE ALTBESTAND

Aufbau von innen nach außen

Außenwände:

● 1,0 cm Kalk-Zement-Innenputz

● 25,0 cm Ziegel

● 14 cm Wärmedämmverbundsystem

● Silikatputz

Innenwände tragend:

● 1 cm Kalk-Zement Innenputz

● 25 cm Ziegelmauerwerk

● 1 cm Kalk-Zement Innenputz

Innenwände nicht tragend:

● 12,5 cm Ständerwand

● beidseitig mit GK-Bauplatten

beplankt

WÄNDE NEUBAU

Außenwände:

31 cm stark mit einem U-Wert von

0,14 W/m²K

● Silikatputz 3mm

● Vollflächig armierter Unterputz

2,6 mm

● 120 mm EPS W40

● 15 mm Gipsfaserplatte

● 120 mm Holzriegelkonstruktion,

dazwischen 120 mm Mineralwolle

● PE-Folie (Dampfbremse)

● 40 mm Installationsebene,

dazwischen 40 mm Mineralwolle

● 15 mm Gipsfaserplatte

Innenwände nicht tragend:

● 12,5 mm Gipsfaserplatte

● 100 mm Holzriegelkonstruktion,

dazwischen 50 mm Dämmung

● 12,5 mm Gipsfaserplatte

Innenwände tragend:

● 12,5 mm Gipsfaserplatte

● 120 mm Holzriegelkonstruktion,

dazwischen 50 mm Mineralwolle

● 12,5 mm Gipsfaserplatte

Wohnungstrennwand:

● 2 x 12,5 mm Gipsfaserplatte

● 100 mm Konstruktionsholz mit

dazwischenliegender Dämmung

● 2 x 12,5 mm Gipsfaserplatte

● 20 mm Mineralwolle

● 2 x 12,5 mm Gipsfaserplatte

● 100 mm Konstruktionsholz mit

dazwischenliegender Dämmung

● 2 x 12,5 mm Gipsfaserplatte

DECKENKONSTRUKTION

Zwischendecke über Erdgeschoss:

● 22 mm Holzwerkstoffplatte

● 220 mm Deckenbalken, dazwischen

80 mm Mineralwolle

● PE-Folie (Dampfbremse)

● 24 mm Montagelattung

● 12,5mm Gipskartonfeuerschutzplatte

Decke über Obergeschoss:

● 22 mm Bretterschalung mit offenen

Fugen

● 240 mm Deckenbalken, dazwischen

240 mm Mineralwolle

● PE-Folie (Dampfbremse)

● 40 mm Montagelattung

● 12,5 mm Gipskartonfeuerschutzplatte

DACHKONSTRUKTION

Ausgeführt als Satteldach

Die für das Projekt ortsüblichen

Schnee- und Windlasten sind der

Konstruktion zu Grunde gelegt.

Die Dachüberstände betragen 60 cm.

Aufbau von oben nach unten:

● Dacheindeckung

● Lattung & Konterlattung

● Diffusionsoffene Unterspannbahn

● 180 mm Dachkonstruktion

(Pfettendachstuhl)

24 www.greenhouse.gmbh


DACHDECKUNG

Die Dacheindeckung besteht aus

Betondachsteinen der Marke BRAMAC,

Serie Markant, in der Farbe Rot.

Ein Dachantennendurchgang sowie

die laut Standardgrundriss nötigen

Strangentlüfter für die Abflussentlüftung

sind Teil des Lieferumfangs und

werden serienmäßig mitverlegt.

Die Dachentwässerung erfolgt über

Dachrinnen und Ablaufrohre in Alu

Color.

HAUSEINGANGSTÜR

Eine hochwertige Aluminiumeingangstüre

mit einer Füllungsstärke

von 40 mm in der Farbe Weiß mit

3-fach-Verriegelung.

Die Standardausführung ist in

8 Varianten wählbar.

● Kunststoffprofil der Serie 76

● 3-fach Austomatikschloss mit drei

Fallen

● Außengriff: Edelstahl HA 206

SK 600 mm

● Innendrücker: HA 012 L-Form mit

ovaler Rosette

● Profilzylinder mit fünf Schlüsseln,

Not- und Gefahrenfunktion

● Gesamtfüllungsstärke 40 mm

Andere Designvarianten & Farben sind

auf Anfrage gegen Aufpreis möglich.

FENSTER / BALKONTÜREN

3-Scheibenisolierverglasung

Ug=0,5 W/m²K

Die Fenster bestehen aus weißem

Kunststoff (Uf = 1,0 W/m²K),

in den Größen laut Plan,

mit mehrfach umlaufenden Dichtungen

und Fenstergriffen.

Die Fenstergläser bestehen aus dreifacher

Thermoverglasung mit Gasfüllung

(Ug = 0,5 W/m²K) und thermisch

getrenntem Randverbund.

Die außenliegenden Fensterbänke bestehen

aus Alu Color (Standardfarben),

die innenliegenden aus AggloMarmor.

Die in den Plänen angegebenen Fenstermaße

beschreiben die Stockaußenmaße.

Sofern bei Fenstern (bei Unterschreitung

der geforderten Parapethöhe)

eine Sicherheitsverglasung für die Abund

Durchsturzsicherheit behördlich

gefordert wird, ist diese Teil des Lieferumfangs.

Beim Einsatz von Sicherheitsverglasungen

verschlechtert sich der U-Wert des

Glases und der PSI-Wert des Glasverbundes

geringfügig.

DACHFLÄCHENFENSTER

Beim bestehenden Gebäude (Wohnung

Top 4) werden Dachflächenfenster

laut Plan eingebaut.

BALKON

Das Balkongeländer ist als vorgesetztes

Glasgeländer mit einem obenliegenden

Handlauf und sichtbaren Galshaltern

ausgeführt.

Der Balkon erthält Terrassendielen

(Lärche), der Terrassenbereich wird mit

Betonplatten belegt.

HEIZUNG

Gaszentralheizung mit zusätzlicher

Solaranlage.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt

über die Gaszentralheizung, die Steuerung

erfolgt über ein Raumsteuergerät

(z.B. Logamatic RC 100,

1 Stk. im Lieferumfang enthalten).

Die Beheizung der Räumlichkeiten

erfolgt via Fußbodenheizung.

ELEKTROINSTALLATION

Ausstattung:

● 27 Stk. Lichtauslässe

● 16 Stk. Steckdosen 1-fach, 10 Stk.


Steckdosen 2-fach, 1 Stk. Steckdose

3-fach

● 23 Stk. Aus- und Wechselschalter

● 1 Stk. E-Herd, 1 Stk. Dunstabzug-SD

● 1 Stk. Kühlschrank-SD

● 1 Stk. Waschmaschinensteckdose

● 1 Stk. Geschirrspüler-Steckdose

● 1 Stk. Nassraumsteckdose

● 1 Stk. Türglocke samt Taster im Haus

● 1 Stk. Telefonauslass (Leerverrohrung)

● 2 Stk. TV-Auslass (verkabelt)

● 1 Stk. Unterputzverteiler inkl. aller

Einbauten (ohne Zähler)

Beleuchtungskörper sind kein Bestandteil

des Lieferumfanges.

In sämtlichen Wohn- & Schlafräumen

ist je ein Rauchmelder vorhanden.

ESTRICHE

Der Nassestrich inklusive der Dämmung

unter dem Estrich ist Teil des

Leistungsumfangs.

Die Gesamtstärke des Fußbodenaufbaus

im Erdgeschoss beträgt ca. 18 cm.

Im Dachgeschoss bzw. Obergeschoss

beträgt die Gesamtstärke des Fußbodenaufbaus

ca. 16 cm.

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FLIESENLEGERARBEITEN

Entsprechend dem Standardplan beinhaltet

das Fließenlegepaket folgende

Leistungen:

● Erforderliche Abdichtung im Bereich

Boden- und Wandfließen in den Nassräumen

● Erforderliche Untermauerungen im

Dusch- bzw. Badewannenbereich

● Verlegung/Verfugung von Fliesen.

WC, Bad, Vorraum, Technikraum:

keramische Bodenbeläge 60 x 30 cm

oder 30 x 30 cm, wählbar in verschiedenen

Farben

Wandverfliesung Bad:

keramische Wandbeläge 60 x 30 cm

oder 30 x 30 cm, raumhoch bis zur

Deckenunterkante.

SPACHTEL- & MALERARBEITEN

Alle Innenwände und Decken werden

gespachtelt und erhalten den einfarbigen

Dispersionsanstrich in Weiß.

SANITÄRAUSSTATTUNG

Dusche/WC:

● 1 x Laufen Pro Handwaschbecken

● 1 x Hand Grohe Logis 70 Waschtischmischer

● 1x Laufen Pro Wand WC-Tiefspüler

weiß

● 1 x Laufen Pro Sitz & Deckel

● 1 x Geberit Betätigungsplatte

2 Mengen weiß

● 1 x Anschluss Waschmaschine

● 1 x Steigstrang über Dach

Küche:

● 1 x Anschluss Spüle mit Ventilen und

Anschluss GSP

Technik:

● 1 x Anschluss für Speicher

Bad/WC:

● 1 x Laufen Pro Waschtisch 55 x 48 cm

● 1 x Hand Grohe Logis 70 Waschtischmischer

● 1 x Laufen Pro Wand WC Tiefspüler

weiß

● 1 x Laufen Pro Sitz & Deckel

● 1 x Geberit Betätigungsplatte

2 Mengen weiß

● 1 x Bodenablauf inkl. Isoliergarnitur

● 1 x Hans Grohe Logis Aufputz Brausearmaturmischer

● 1 x Hans Grohe Handbrauseset

Brauseschlauch & Stange 0,90 m

● 1 x Duschabtrennung

● 1 x Steigstrang über Dach

OPTIONAL:

Badewannenanlage bestehend aus:

● 1 x Laufen Pro Acryl Wanne

170 x 75 cm

● 1 x Ab- und Überlaufgarnitur

inklusive der Sichtteile

● 1 x Wannenfüße

● 1 x Wannenabdichtband

● 1 x Hans Grohe Logis Aufputz

Wannenmischer

● 1 x Hans Grohe Handbrauseset mit

● 1 x Brauseschlauch und Stange 0,9 m

GARTEN

1 x Gartenauslass mit Absperrventil

inkl. Entleerungseinrichtung (Frostsicherung)

und Auslassgestaltung an

der Hausaußenwand.

BODENBELÄGE

Im Wohnbereich Fertigparkett,

geeignet für die Fußbodenheizung.

● Wahlweise in Buche oder Eiche.

INNENTÜREN

Formschöne Holztürblätter mit Holzumfassungszarge

in den Farben Weiß,

Buche oder Ahorn.

● Beschlag: Edelstahl matt

● Ausführung in CPL Brilliantweiß RS

mit Softzarge

● Röhrenspanneinlage 32dB (-3dB)

● Normfalz 14/24mm, PZ-Schloss,

2 Bänder 2tlg. Anuba 3,10 16 mm

vernickelt montiert

● Größe: laut Plan, links oder rechts

angeschlagen

● Drücker mit Rosette in Edelstahl,

satiniert matt.

INNENTREPPE

Die Innentreppe wird als offene Stiege

ausgeführt.

Ausführung aus MDF-Holzwerkstoff mit

einer weiß beschichteten Geländerwand.

Die Trittstufen bestehen aus

hochwertigen Vollholzelementen in

Buche.

Die Innentreppe im Bestand der Wohnanlage

ist in Beton hergestellt und verfliest.

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DACHBODENTREPPE

Für den Einstieg in den Dachbodenbereich

ist eine Dachbodenauszugstreppe

entsprechend den Anforderungen

nach der gültigen Fassung der OIB

bzw. Normen im Standard enthalten.

FASSADE

Der einfache, vor Ort ganzflächig von

Hand aufgebrachte Reibeputz garantiert

eine fugenfreie, wertbeständige

Fassade. Sichtbare, nicht maßhaltige

Holzteile (Schalung und Säulen), sofern

vohanden, werden Werkseitig grundiert

und vor Ort mit einer Lasur oberflächenbehandelt.

LEISTUNGSBESCHREIBUNG

AUSSENANLAGEN

Terrassen:

Betonplatten, auf Kies verlegt,

50 x 50 cm, Farbe Grau.

Beleuchtung:

An der Hausfassade, im Eingangsbereich

sowie im Parkplatzbereich erfolgt

Beleuchtung mittels Bewegungsmeldern.

Hauszugang:

Pflastersteine, auf Kies verlegt.

Zufahrt:

Asphalt

Parkplätze:

Rasengittersteine.

1. Sämtliche Wohnungen werden

parifiziert und als Wohnungseigentum

vertraglich fixiert.

2. Der unter dem Wohnhaus Top 1

befindliche Kellerabteil ist nicht

Gegenstand des Verkaufes der Reihenhäuser,

bzw. Wohnungen.

3. Sämtliche Wohnungen enthalten im

bestehenden Keller einen Abstellraum.

4. Sämtliche Wohneinheiten erhalten

zwei Abstellplätze für PKWs.

5. Der Altbestand wird zur Gänze

saniert und dem Neubau angepasst.

IM PREIS ENTHALTEN

● Schlüsselfertige Ausführung laut

Leistungsbeschreibung

● Anschlussgebühren

● Aufschließung

● Grundanteil

● Parkplätze

IM PREIS NICHT ENTHALTEN

● Grunderwerbssteuer 3,5%

● Eintragungsgebühr 1,1%

● Eventuelle Treuhandhaftungen

für Banken € 300,-

● Vertragserrichtung 1,5%

PLANUNG

Greenhouse Bau- und Projektmanagement

GmbH

Schemerlhöhe 22, 8076 Vasoldsberg

BAUHERR

Greenhouse Wohnanlage Hausmannstätten

GmbH

Schemerlhöhe 22, 8076 Vasoldsberg

FASSADEN / MALER / INNENPUTZ

Greenhouse Fassaden-Wand-Böden-

Design GmbH

Schemerlhöhe 22, 8076 Vasoldsberg

PARTIFIZIERUNG

Architekt DI Klaus Richter

Bismarckstraße 12, 8280 Fürstenfeld

BAUSACHVERSTÄNDIGER

Gerichtlich beeideter Sachverständiger

Franz Strohmeier GmbH

Sackgasse 29, 8430 Leibnitz

VERTRAGSERRICHTUNG

Fritsch Kollmann Zauhar und Partner

Rechtsanwälte

Reitschulgasse 1, 8010 Graz

Vertreten durch:

MMag. Dr. Werner Stegmüller

NOTAR

Dr. Peter Konradt

Annerlinggasse 6/1

8010 Graz


Reden Sie mit uns über Ihr neues Zuhause.

Sie werden sehen: Alles ist einfacher als

Sie es sich vielleicht vorgestellt haben!

GREENHOUSE

Bau- und Projektmanagement GmbH

A-8076 Vasoldsberg, Schemerlhöhe 22

Telefon +43 / 3133 / 20 36 - 0, Fax - 30

office@greenhouse.gmbh

www.greenhouse.gmbh

Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Satz- und Druckfehler und technischer Änderungen.

Dargestellte Einrichtungsgegenstände, Einbaumöbel und Dekorationsobjekte sind nicht im Kaufpreis

enthalten und sollen als Einrichtungsvorschlag verstanden werden. Raum- und Wohnungsgrößen

können sich im Zuge der Polier- und Detailplanung um ±3% ändern. Stand: 08/2017.

Bilder: Greenhouse, Fotolia, Laufen, Bramac.

Design: Martina Schafschetzy / www.adsamm.at

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