Dokumentation Eigentumswohnungen am Zeisigweg in Zuchwil

EIGENTUMSWOHNUNGEN
ZEISIGWEG ZUCHWIL

INHALT SEITE
Ihr neues Zuhause am Zeisigweg in Zuchwil 4
bonacasa – das smarteste Wohnangebot der Schweiz 6
Wohnungsangebot 8
Wohnen mit bonacasa-Mehrwerten 10
Standortvorteile 12
Lageplan 13
Situationsplan 14
Grundrisspläne 16
Begeisterte bonacasa-Kunden 20
Nachhaltigkeit mit Minergie 26
Käuferbaubeschrieb 28
Angaben zum Kauf 30
2 / 3 zeisigweg.ch

Innenvisualisierung einer Wohnung in der neuen Überbauung Zeisigweg

ZEISIGWEG ZUCHWIL
IHR NEUES ZUHAUSE –
RUNDUM WOHLFÜHLEN
MIT BONACASA
Am Zeisigweg in Zuchwil entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt
9 neuen hellen Eigentumswohnungen sowie einem Gemeinschaftsraum.
Neben der verkehrsgünstigen, zentralen Lage verfügt Zuchwil
über attraktive Naherholungsgebiete entlang der Aare und Emme,
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.
Das Sportzentrum Zuchwil bietet das ganze Jahr eine grosse Auswahl
an sportlichen Aktivitäten und Wellnessangeboten.
• Gute Verkehrsanbindung an den ÖV
• Nachhaltige Bauweise (Minergie-Standard)
• Alle Geschosse mit Lift erschlossen
• Hindernisfreie Bauweise nach bonacasa-Standard
• Überdurchschnittliche Ausstattung der Wohnungen
• Integriertes bonacasa-Sicherheitskonzept mit 24/7-Notruf
und optionalen Dienstleistungen
4 / 5 zeisigweg.ch

Über bonacasa
Wohnungen von bonacasa befinden sich jeweils an bester Lage und sorgen dank
den verfügbaren Services für mehr Wohn- und Lebensqualität. Mit 1000 Wohnungen
in der Schweiz ist bonacasa wegweisend bei der Vernetzung von Bau, Sicherheit,
Dienstleistungen und Haustechnologie. bonacasa wird von Alleinstehenden, Familien,
Berufstätigen und älteren Menschen in der ganzen Schweiz gleichermassen geschätzt.
Aussenvisualisierung des Neubaus am Zeisigweg

BONACASA IST WOHNEN MIT MEHRWERTEN
BONACASA – DAS
SMARTESTE WOHNANGE-
BOT DER SCHWEIZ
Mobilitätsdienst
Service-Telefon
Für jedes Alter stellen wir die passenden Services bereit: Ob
Komfortdienstleistung oder Hausnotruf – wir sind mit individuellen
Lösungen für Sie da. Auch in einer bonacasa-Wohnung können
Hindernisfrei
Sie weiterhin alle Alltagsarbeiten selbst erledigen. Aber wäre es
nicht genial, wenn Ihnen jemand zuverlässig diese Aufgaben
abnimmt, falls dafür gerade keine Zeit oder Lust vorhanden sind
oder der Rücken zwickt? Nicht zuletzt für diesen Fall haben wir
das bonacasa-Konzept entwickelt: Wir bieten eine grosse Auswahl
von Services, die das Leben einfacher, komfortabler und sicherer
machen. Sie profitieren von zuverlässiger Dienstleistungsqualität
und von sehr guten Konditionen – ganz nach Lust und Laune.
Wichtig: selbstverständlich nur dann, wenn Sie es wollen. Bezahlt
werden immer nur die tatsächlich bezogenen Leistungen.
CLEVERE BAUWEISE
Der Baustandard von bonacasa garantiert eine bis ins Detail durchdachte
und nachhaltige Bauweise der Wohnung. Eine bodenebene
Dusche ist praktisch und bietet Komfort. Zusätzlich sind bonacasa-
Wohnungen schwellen- und hindernisfrei und verfügen deshalb über
grosszügige und moderne Grundrisse. Jede Wohnung ist hochwertig
ausgebaut, verfügt über Küchengeräte der neusten Generation sowie
eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.
DIENSTLEISTUNGEN AUF WUNSCH
Auf Wunsch stehen in bonacasa-Wohnungen Services zur Verfügung,
die das Leben einfacher und komfortabler machen. Ob über die
bonacasa-Ansprechperson (Concierge) vor Ort, via App oder Service-
Telefon bestellt: bonacasa bietet für jede Lebenssituation passende
Services. Diese reichen von Wohnungsreinigung, Wäscheservice,
Ferienabwesenheitsdienst und Einkaufsbegleitung über Mahlzeitendienst
bis hin zu ganz individuellen Kundenwünschen wie etwa
6 / 7 zeisigweg.ch

24/7
Für Jung und Alt
Concierge-Service
Notrufservice
Sicherheit
Sozial vernetzt
Wohnungsreinigung
Wäscheservice
Abwesenheitsservice
bonacasa-App
administrativer Unterstützung oder der Organisation
von Pflege. Während ältere Menschen dank passenden
Dienstleistungen möglichst lange selbstbestimmt
zuhause leben können, profitieren jüngere Personen
und Familien ebenfalls von der umfassenden Dienstleistungsstruktur.
So entsteht eine individuelle Wohnsituation
in einer generationendurchmischten Überbauung
mit mehr Selbstbestimmung, Freizeit und einer
Vereinfachung des Alltags.
24/7-SICHERHEIT
Was passiert im Falle eines medizinischen Problems
oder eines Sturzes? Für solche Notfälle bietet bonacasa
rund um die Uhr Sicherheit. Der 24/7-Notrufservice kann
auf verschiedene Arten betätigt werden, z B. via Smartphone
unterwegs oder mit einem Tastendruck auf einem
Armband. Dies löst über ein installiertes Notrufgerät
(kostenpflichtig) eine Sprechverbindung zur 24/7-Notrufzentrale
aus. Im Falle eines Unwohlseins erhalten
Sie so zuverlässig professionelle Hilfe. Dank der durchdachten
bonacasa-Interventionslösung mit Schlüsseltresor
sind Rettungskräfte bei Bedarf rasch zur Stelle.
GUT VERNETZT
Lebensstile sind individuell und dafür schaffen wir mit
bonacasa und mit unseren ansprechenden Wohn- und
Lebensräumen die optimalen Rahmenbedingungen.
Uns ist darüber hinaus ein wichtiges Anliegen, die
soziale Gemeinschaft in bonacasa-Liegenschaften zu
fördern. Dafür organisieren wir regelmässig Aktivitäten
wie Ausflüge oder Anlässe, die auf Wunsch besucht
werden können. Eine gute Nachbarschaft und ein
freundliches Miteinander sind wichtig, um sich zuhause
richtig wohl zu fühlen.
BONACASA-MEHRWERTE
• Schöne und zeitgemässe Wohnungen
• Schwellenfrei und mit grosszügigen Grundrissen
• Ebenerdige Dusche
• Hochwertiger Ausbau
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Praktisches Reduit
• Moderne Küchengeräte
• Sicherheitskonzept mit Notruf auf Wunsch
• Dienstleistungen auf Wunsch
• bonacasa-App

WOHNUNGSANGEBOT
WIR BIETEN DIE PASSEND
GROSSE WOHNUNG
FÜR IHR PERSÖNLICHES
WOHNBEDÜRFNIS
Wählen Sie zwischen eleganten 2.5-Zimmer-Wohnungen und
geräumigen 3.5-Zimmer-Wohnungen. Für Ihren Geschmack
ist sicher etwas dabei. Die Wohnungen am Zeisigweg verfügen
über grosszügige Wohnflächen sowie Gartensitzplätze im
Erdgeschoss und Loggien in den Obergeschossen.
WOHNANGEBOT
3 x 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen 66 m 2
6 x 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen 99/100 m 2
Carport mit 9 Parkplätzen und Velounterstand, 3 Besucherparkplätze
1 Gemeinschaftsraum und 2 Hobbyräume im Untergeschoss
1 Keller pro Wohnung
Situationsplan auf Seite 14
8 / 9 zeisigweg.ch

Innenvisualisierung einer Erdgeschosswohnung am Zeisigweg

WOHNEN MIT BONACASA-MEHRWERTEN
Helles
Wohlfühlambiente
Clevere
Baudetails
inklusive
Attraktive
Standortvorteile
Hochwertiger
Ausbau
Modernste
Küchengeräte
Services
auf Wunsch
bonacasa-App
Concierge
verfügbar
Schwellen- und
hindernisfrei
Kostenloses
Service-Telefon
Jede Wohnung
mit Sitzplatz
oder Loggia
24/7-Notruf
verfügbar
Grosszügige
Grundrisse
Ökologisch
optimiert
mit Minergie
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Innenvisualisierung einer Erdgeschosswohnung am Zeisigweg

STANDORTVORTEILE ZUCHWIL
IHR NEUES ZUHAUSE –
ATTRAKTIV GELEGEN
Zuchwil liegt im Einzugsgebiet der Stadt Solothurn und zählt knapp
9000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde verfügt über
eine eigene Autobahnzufahrt auf die A5, so gelangt man innert
kurzer Zeit nach Basel, Zürich, Luzern, Bern und Biel. Der Hauptbahnhof
Solothurn liegt direkt an Zuchwils Gemeindegrenze.
Von hier aus verkehren im 30 Minuten Takt Züge in alle Richtungen.
Die Busverbindungen ab Bahnhof Solothurn bedienen alle
Zuchwiler Quartiere und die Gemeinden der Region.
Die Gemeinde bietet alles was im Alltag benötigt wird: Coop-,
Migros- und Denner-Filiale, Post, Banken und Kleingewerbe sowie
das Birchicenter mit diversen Fachgeschäften. In den Industriegebieten
rund um Solothurn und Zuchwil haben mehrere grosse
Betriebe ihren Sitz.
DIE GEMEINDE ZUCHWIL
Das Sportzentrum Zuchwil bietet ein grosses Angebot an
Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe des Sportzentrums
befindet sich der Sportplatz Widi mit Fussballfeldern
und Tennisplätzen. Zwischen dem Sportzentrum
und dem Widi-Sportplatz liegt ein kleiner Wald mit
einer 800 m langen Finnenbahn. Ebenfalls beliebt unter
den Läufern und Spaziergängern ist der «Aarelauf» auf beiden
Uferseiten zwischen dem Emmenspitz und der roten
Velobrücke in der Nähe des Solothurner Tennisclubs
Schützenmatt. Ein 2.5 km langer Vitaparcours führt durch den
Wald auf den Dittiberg und durch das Neuhölzli.
Zuchwil verfügt über mehrere Kindergärten und drei Primarschulen.
Auch die Oberstufe und ein 10. Schuljahr können in
Zuchwil besucht werden. Für den gymnasialen Unterricht oder
andere Ausbildungsrichtungen stehen die Einrichtungen der
Stadt Solothurn zur Verfügung.
zuchwil.ch
12 / 13 zeisigweg.ch

ZEISIGWEG ZUCHWIL
Aare
Meisenweg
Luterbachstrasse
Unterfeldstrasse
Widistrasse
Basel
Delémont
Solothurn
Biel
ZUCHWIL
Aarau
Olten
Zürich
Zeisigweg
Drosselweg
Luterbachstrasse
Burgdorf
Luzern
Neuchâtel
Bern
Fribourg
Solothurn
Bus 15 Min.
Auto 5 Min.
Thun
Basel
Bahn 70 Min.
Auto 55 Min.
ZUCHWIL
Olten
Bahn 35 Min.
Auto 40 Min.
Luterbachstrasse
Gartenstrasse
Schule / Kindergarten
Nord- südstrasse
Bern
Bahn 50 Min.
Auto 35 Min.
Luzernstrasse
Luzernstrasse
Bahnhof
Bushaltestelle
Post
Rötistrasse
Geldautomat
BAHNHOF
SOLOTHURN
Hauptstrasse
Einkaufen
Kirche
Gemeindeverwaltung
Apotheke
N
300 m
Hauptstrasse
Freibad / Hallenbad

SITUATIONSPLAN
Zeisigweg
Luterbachstrasse
Widistrasse
N
Juraplatz
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Innenvisualisierung einer Erdgeschosswohnung am Zeisigweg

WOHNUNGEN 0.1 / 1.1 / 2.1
3.5 Zimmer Wohnung
NWF: 100.0 m2
Sitzplatz: 14.2 m2 (EG)
Loggia: 8.0 m2 (OG)
Zimmer 1
Reduit
Medienschrank
Garderobe
Treppenhaus
BF:12.0 m 2
BF:4.2 m 2
WM TU
BF:3.5 m 2
BF:17.1 m 2
Entree
BF:10.6 m 2
Zimmer 2
BF:15.1 m 2
Dusche/ WC
BF:5.2 m 2
Bad optional
BF:5.2 m 2
Medienschrank
Reduit
BF:5.4
Küche
BF:9.6 m 2
Zimmer
BF:14.8
Wohnen/Essen
BF:34.6 m 2
2. Obergeschoss
Sitzplatz
BF:14.2 m 2
Sitzplatz
BF:9.6
1. Obergeschoss
N
0 1 2 3 4 5 m
Erdgeschoss
Massstab 1:100
16 / 17 zeisigweg.ch

WOHNUNGEN 0.2 / 1.2 / 2.2
2.5 Zimmer Wohnung
NWF: 66.0 m2
Sitzplatz: 9.6 m2 (EG)
Loggia: 6.8 m2 (OG)
Garderobe
Treppenhaus
Garderobe
BF:3.5 m 2
BF:17.1 m 2
BF:3.5 m 2
Dusche/ WC
m 2
Dusche/WC
BF:5.3 m 2
Dusche
BF:5.2
Entree
Reduit
BF:6.2 m 2
Optional
m 2
Medienschrank
BF:5.4 m 2
Küche
BF:6.0 m 2
Bad Optional
BF:5.2
Zimmer
BF:14.8 m 2
m 2
Wohnen/Essen
BF:28.2 m 2
2. Obergeschoss
Sitzplatz
BF:9.6 m 2
Sitzplatz
BF:12
1. Obergeschoss
N
0 1 2 3 4 5 m
Erdgeschoss
Massstab 1:100

WOHNUNGEN 0.3 / 1.3 / 2.3
3.5 Zimmer Wohnung
NWF: 99.0 m2
Sitzplatz: 12.4 m2 (EG)
Loggia: 8.8 m2 (OG)
Garderobe
Medienschrank
Reduit
Zimmer 1
BF:3.5 m 2
WM TU
BF:4.2 m 2
BF:12.0 m 2
Entree
BF:10.6 m 2
Dusche/WC
Dusche/WC
5.3 m 2
BF:5.2 m 2
Küche
Bad optional
6.0 m 2
BF:5.2 m 2
Wohnen/Essen
28.2 m 2
Zimmer 2
BF:15.1 m 2
Küche
BF:8.7 m 2
Wohnen/Essen
BF:34.5 m 2
2. Obergeschoss
Sitzplatz
BF:12.4 m 2
1. Obergeschoss
N
0 1 2 3 4 5 m
Erdgeschoss
Massstab 1:100
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UNTERGESCHOSS
Velorampe
H2O
LÜ
Gemeinschaftsraum
BF:35.6 m 2
Treppenhaus
BF:23.4 m 2
Technik
BF:25.5 m 2
B
WSP
WP
EL
Secomat
Typ 190a
Hobbyraum 01
BF:24.5 m 2
Hobbyraum 02
BF:33.0 m 2
Keller 01
BF:11.1 m 2
Keller 08
Keller 09
BF:11.3 m 2 BF:11.7 m 2 BF:12.0 m 2
Hauswart
Velo abstellraum
Trocknen
BF:11.3 m 2 BF:12.0 m 2
BF:12.2 m 2
BF:5.8 m 2 BF:17.8 m 2
BF:11.5 m 2
BF:11.5 m 2
BF:11.8 m 2
Korridor
BF:28.0 m 2
Keller 02
Keller 03 Keller 04
Keller 05
Keller 06
Keller 07
N
0 1 2 3 4 5 m Massstab 1:100

BEGEISTERTE BONACASA-KUNDEN
MIT BONACASA MEHR
FREIZEIT GENIESSEN
Nicole Renggli, als Werbe-Sachbearbeiterin tätig, und Jürg
Emmenegger, Marketingleiter, sind das typische Doppelverdienerpaar
mit wenig Freizeit und hohen Ansprüchen an
das Wohnen. Dank bonacasa haben sie mehr Freizeit und
können lästige Alltagspflichten abgeben.
Sie beide werden in wenigen Wochen in eine neue bonacasa-
Überbauung ziehen, in eine schmucke, zentral gelegene Attikawohnung
mit grosszügiger Terrasse.
Der Entscheidungsprozess zur Wohnungsfindung dauerte gut
zwei Jahre. Grund: Es gab einige Kriterien zu erfüllen, unter anderem
eine Wohnumgebung, die auch für die Jahre nach der Berufstätigkeit
den sich verändernden Ansprüchen genügt. Hier
kam das bonacasa-Konzept zum Zuge: die cleveren Details,
der hohe Ausbaustandard und viele kleine Extras, die dem
Paar schon beim Studium der Grundrisspläne aufgefallen sind.
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«Wir haben im Lauf der Zeit etliche Wohnungen angeschaut
und die Baudetails, die von bonacasa definiert
wurden, sind uns aufgefallen und haben den Kaufentscheid
mitbeeinflusst», bestätigt Nicole Renggli und
meint weiter, «wir haben einiges am Ausbau abgeändert
und die Flexibilität, die das Team vom Bau hierbei
gezeigt hat, hat uns beeindruckt.»
Nicole Renggli und Jürg Emmenegger haben beide
als Kinder bereits in der Gemeinde gelebt, in der die
neue bonacasa-Überbauung steht, und sind später in
die Stadt Luzern gezogen. Heute geht der Weg zurück
zu den Wurzeln. «Wohlfühlen» ist für beide die Devise.
«Wir haben viele Termine und Freizeit ist ein kostbares
Gut für uns», erklärt Jürg Emmenegger.
Auch hier kommt bonacasa wie gerufen. Services wie
Raumpflege oder auch ein Ferienabwesenheitsdienst
sind durchaus Angebote, die das Paar mit bonacasa
ausprobieren möchte. Ausserdem sei es ja doch «speziell,
in einer Überbauung zu leben, die auch rundum
Services anbietet», bemerkt das Paar noch abschliessend.
Es führten letztendlich viele Faktoren zum Entscheid,
die Attikawohnung zu kaufen, und bonacasa
war ein wichtiger Teil davon.

BEGEISTERTE BONACASA-KUNDEN
DANK BONACASA
WENIGER ALLTAGS-
PFLICHTEN
Das Einleben in die neue Umgebung wurde für die Familie
Piotrowski durch die Concierge von bonacasa sehr erleichtert.
Sie hat immer rasch auf Fragen oder Wünsche reagiert, und
so konnten sie sich sehr schnell in ihrer bonacasa-Wohnung
wohlfühlen.
Familie Piotrowski ist eine moderne und aktive Familie mit
zwei Kindern, die vor einem halben Jahr in eine bonacasa-
Wohnung eingezogen ist. Die Eltern Piotr und Monika sind
als Architekten tätig und müssen ihr Berufs- und Familienleben
mit ihren beiden Mädchen Maja und Oliwia unter einen
Hut bringen. «Das Gesamtpaket hat uns überzeugt, hier eine
Wohnung zu mieten. Für unsere ältere Tochter ist die Schule
in Gehdistanz, und die Kleine braucht nur über den Innenhof
zu laufen und ist in der Kita. Das ist perfekt für uns, wenig
Zeitaufwand und mehr Lebensqualität. Wer hat schon eine
eigene Kita in der Überbauung?», erklärt Piotr Piotrowski
22 / 23 zeisigweg.ch

lachend. Die Familie hat zuvor im Engadin und in Schottland
sehr ländlich gewohnt. Die Möglichkeit, Stadtnähe
mit einem Leben im Grünen zu verbinden, sei ihnen
sehr wichtig gewesen, und das habe die bonacasa-
Überbauung alles zu bieten.
«Das Einleben in die neue Umgebung wurde uns durch
die Concierge von bonacasa sehr erleichtert. Sie hat
immer rasch auf unsere Fragen oder Wünsche reagiert,
und so konnten wir uns hier sehr schnell wohlfühlen»,
so Monika Piotrowska. So konnte eine Geburtstagsparty
als Service organisiert werden und weitere wie
der Ferienabwesenheitsservice oder das Babysitting
könnten folgen, meinen Piotrowskis. Neu ist der
Servicegedanke für die Familie nicht. Im Engadin sei
dies normaler Alltag, die meisten Wohnungen hätten
den «Full-Service-Gedanken».
«Wohlfühlen», das sei der wichtigste Aspekt für die
Familie, und sie warte schon gespannt auf den kommenden
Sommer, wenn die Leute untereinander
mehr Kontakt hätten und im Innenhof mit den Kindern
spielten und gute Gespräche geführt würden.

BEGEISTERTE BONACASA-KUNDEN
MIT BONACASA GENUSS-
VOLL IN DIE PENSION
Das Ehepaar Aeberhard wohnt in einer bonacasa-Überbauung.
Eine grosse Rolle für den Entscheid einer bonacasa-Wohnung
hat für Aeberhards die Grosszügigkeit des Wohnungsgrundrisses
sowie die Qualität der verbauten Materialien gespielt. Aber ganz
besonders angetan sind sie vom bonacasa-Konzept: Das breite
Angebot von Services und die damit verbundene Möglichkeit,
maximal lange in der lieb gewonnenen Wohnung leben zu
können, hat sie überzeugt.
Kurt Aeberhard, ehemaliger CFO der Neuen Aargauer Bank,
und seine Frau Ida, nennen sich selbst glücklich pensioniert
und leben seit einem Jahr in einer Wohnung von bonacasa.
Zuvor wohnten sie 20 Jahre in ihrem grossen Einfamilienhaus
im benachbarten Quartier. Als sie von den baulichen Plänen
auf dem Areal Aarenau hörten, fassten sie den Entschluss,
sich näher über das Angebot von bonacasa zu informieren.
«Wir waren uns bewusst, dass unsere Wohnsituation bis
ins hohe Alter hinaus keine ideale Lösung ist», erklärt Kurt
Aeberhard und führt weiter aus: «Neben der Ebenerdigkeit
und Schwellenlosigkeit der Räume war der Gedanke,
24 / 25 zeisigweg.ch

onacasa-Services auf Wunsch beziehen zu können,
ausschlaggebend für unsere Wahl.» Jetzt sei Hilfe
noch nicht nötig, so Aeberhards, aber zu einem späteren
Zeitpunkt sei es ein gutes Gefühl zu wissen, dass
sie so lange in den eigenen vier Wänden leben könnten,
wie es nur irgend geht. «Wir nutzen bereits den
Reinigungs- und den Ferienabwesenheitsservice, weil
diese so praktisch sind und je eingeschränkter wir im
Alter sein werden, umso mehr werden wir die Services
ausweiten», sind sich Aeberhards sicher.
Derzeit seien sie zwar gesund und munter, doch vorsorgen
sei ihre Devise. Der direkte Kontakt zur Concierge
von bonacasa, die einmal in der Woche in der Überbauung
vor Ort ist, werde sehr geschätzt. Das Paar war seit
der ersten Stunde von bonacasa begeistert.
Der Entscheid für die Wohnung wurde rasch gefällt.
«Unsere Wohnung bietet eine wunderbare Aussicht,
die wir sehr geniessen», sagen beide und lachen.

NACHHALTIGKEIT
FÜR UNS UND UNSERE
NÄCHSTEN – NACHHALTIG
GEBAUT UND ENERGETISCH
OPTIMIERT
Minergie-Bauten zeichnen sich aus durch:
• Hohe Anforderungen an die Gebäudehülle
• Lufterneuerung mittels Komfortlüftung
• Die Einhaltung eines Minergie-Grenzwertes
• Einen Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer
• Eine Begrenzung der Mehrkosten gegenüber konventionellen
Vergleichsobjekten auf maximal 10 Prozent
Nachhaltigkeit wird beim Neubau Zeisigweg in Zuchwil gross
geschrieben. Die Wohngebäude werden nach modernsten
ökologischen Richtlinien erstellt und der Minergie-Standard wird
konsequent umgesetzt.
Minergie ist ein freiwilliger Baustandard, der den rationellen
Energieeinsatz und die breite Nutzung erneuerbarer Energien
bei gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität, Sicherung
der Konkurrenzfähigkeit und Senkung der Umweltbelastung
ermöglicht.
Das Label wird bei Erfüllung der Planungsvorgaben von der
Zertifizierungsstelle erteilt und zeichnet die hohe Energieeffizienz
des Gebäudes aus – im Zuge der Diskussionen
über Energieverbrauch, Energiekosten sowie die 2000-Watt-
Gesellschaft eine zukunftsorientierte Investition.
Die Wärme wird im Zeisigweg mittels einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt.
Minergie-Gebäude verbrauchen minimalste Heizenergie.
26 / 27 zeisigweg.ch

BAUBESCHRIEB
ALLGEMEIN
• Hochwertige Architektur (Materialien, Konstruktion
und Gestaltung)
• Einhaltung bonacasa-Baustandard für schwellenfreie
Bauweise und komfortable Ausstattung
• Einhaltung Minergie-Standard mit Komfortlüftung
zur ökologischen Optimierung
• Erhöhte Schallschutzanforderungen in allen
Wohnräumen
FUNDATION / BODEN UG
• Bodenplatte in Stahlbeton mit Grundwasserschutz
AUSSENWÄNDE UG
• Stahlbeton roh
INNENWÄNDE UG
• Mauerwerk in Kalksandstein und Stahlbeton
• Unterteilung in Kellerabteile mit Kalksandsteinmauern,
bedienbar mit Wohnungsschlüssel
DECKEN ÜBER UG
• Wärmedämmung
TREPPEN / PODESTE
• UG bis Attika: vorfabrizierte Betontreppenelemente
mit keramischen Platten belegt
• Geländer Metallstaketen / Handlauf CNS Rohr
• UG: Wände und Decken weiss gestrichen
• EG bis 2. OG: Wände Grund- und Deckputz weiss,
Decke Beton weiss gestrichen
FASSADE
• Kompaktfassade: Aussenwärmedämmung
mit Verputz nach Minergie-Standard
LOGGIEN
• Glas- Metallgeländer
• Boden Forexia Terrassendielen
• Wasseranschluss mit frostsicherem Hahn
WOHNUNGSTRENNWÄNDE
• Beton
ZIMMERTRENNWÄNDE EG BIS 2. OG
• Backstein, z. T. Beton
• Leichtbauwände für Installation
DECKEN ÜBER EG BIS 2. OG
• Stahlbeton
FLACHDÄCHER ÜBER 2. OG
• Decken in Stahlbeton, Wärmedämmung nach
Minergie-Standard
• Extensive Begrünung
SPENGLERARBEITEN
• Sämtliche Spenglerarbeiten wie Rinnen,
Abdeckungen, Fallrohre und Abschlüsse in
Chromnickelstahl
BLITZSCHUTZ
• Nach den üblichen Installationsnormen
FENSTER / BALKON- UND TERRASSENTÜREN
• Fenster in Kunststoff weiss, 3-fach-Isolierverglasung
• Fensterbänke aussen Aluminium
• Pro Wohnung eine Ausgangstüre auf Sitzplatz oder
Loggia schwellenlos
• Weitere Balkon- / Terrassentüren nach Norm SIA 500
AUSSENTÜREN
• Eingangsfronten in Metall mit 3-fach-Isolierverglasung
SONNENSCHUTZ
• Alle Fenster in Wohn-, Schlaf- und Nassräumen
• Sämtliche Lamellenstoren mit Führungsschienen
und Motorantrieb
• Senkrechtmarkise PVC mit Elektroantrieb
ELEKTROINSTALLATIONEN
• Alle Installationen gemäss Elektroplänen
• Pro Kellerabteil eine 3-fach-Steckdose sowie eine
Leuchtstoffröhre auf den Wohnungszähler
(Installationen sichtbar)
• Eingangsbereich und Treppenhaus: Leuchten
mit Bewegungsmeldern
• Sonnerie mit Gegensprechanlage in Briefkastenanlage
integriert
• Wohnungen: Lampenstellen und Steckdosen
gemäss Installationsplänen
• Installation einer Multimediadose im Wohnzimmer
und Elternschlafzimmer (Leerrohre in den übrigen
Schlafräumen)
• Leerrohre für optionales Notrufgerät, für optionalen
Closomat und optionalen Handtuchradiator
• Terrassen und Balkone mit einer von
innen geschalteten Leuchte und einer Steckdose
HEIZUNGSANLAGE
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bodenheizung in allen Wohn-, Sanitär- und
Schlafräumen (Raumthermostaten mit Regulierung
der Temperatur in den Wohn- und Schlafräumen)
28 / 29 zeisigweg.ch

LÜFTUNGSANLAGE
• Kontrollierte Wohnungslüftung im Minergie-Standard
• Einheit mit Wärmerückgewinnung pro Wohnung
mit separater Steuerung
• Kellerräume mit mechanischer Lüftung
• Keine Kühlung bzw. Befeuchtung der Raumluft
SANITÄRANLAGEN
• Einrichtung Bad / WC und Dusche / WC
gemäss Anordnung in den Grundrissplänen
• Sanitärapparate Keramik weiss, gemäss separater
Apparateliste
• Alle Duschen bodeneben und schwellenlos
• Waschturm mit Tumbler in allen Wohnungen (Reduit)
HAUSTECHNIK IN DEN WOHNUNGEN /
VERBRAUCHSMESSUNG
• Servicedeckel im Reduit
• Pro Wohnung werden Wärme sowie Kalt- und
Warmwasser separat gemessen und auf eine zentrale
Ablesestation übermittelt
KÜCHENEINRICHTUNGEN
• Anordnung der Unter- und Oberbauten sowie
der Schränke gemäss Grundrissplänen
• Alle Unterschränke als Auszug mit Dämpfung
• Spülbecken von unten eingebaut
• Fronten Kunstharz beschichtet weiss
• Arbeitsflächen Granit
• Flächenbündiges Glaskeramikkochfeld
• Hochliegender Backofen mit kombiniertem Dampfgarer
• Geschirrspüler vollintegriert
• Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
• Umluftdampfabzug mit Aktivkohlefilter
• Küchenapparate V-ZUG
AUFZUG
• Ein Personenaufzug rollstuhlgängig im Treppenhaus,
Kabinengrösse 1.40 m x 1.10 m
GIPSERARBEITEN
• Wände: Grund- und Deckputz weiss
• Decken: Weissputz, Glattstrich gestrichen
METALLBAUARBEITEN
• Balkongeländer
• Staketengeländer und Handläufe im Treppenhaus
• Briefkastenanlagen
SCHREINERARBEITEN
• Garderobe und Wandschränke gemäss Anordnung
in den Grundrissplänen
• Garderoben und Schränke Kunstharz beschichtet
weiss
• Türen im Untergeschoss weiss belegt
• Wohnungseingangstüren weiss belegt
• Zimmertüren weiss belegt / Metallzargen weiss
SCHLIESSANLAGE
• Mechanische Schliessanlage (ein Schlüssel
für Eingang, Wohnung, Keller und Briefkasten)
• Schlüsseltresor für bonacasa-Sicherheitskonzept
im Haus
UNTERLAGSBÖDEN
• Schwimmende Unterlagsböden mit
Trittschalldämmung in allen Wohnräumen
BODENBELÄGE
• Parkplatz Sickerverbundstein und Asphalt
• Technik- und Kellerräume: Zementüberzug
• Wohn-, Ess- und Schlafräume: Parkett Eiche geölt
• Sockelleisten Aluminium mit Holzeinlage,
Variante Holzsockel weiss
• Bad, Dusche, Reduit: Keramische Platten gemäss
Farb- und Materialkonzept, Rutschsicherheit R10
• Dusche mit schwellenlosem Bodenbelag
WANDBELÄGE
• Bad und Dusche / WC: Keramische Platten, Bereiche
gemäss Detailpläne Nasszellen. Restliche Flächen
Abrieb gestrichen. Bad Wände in Grundputz gemäss
Farb- und Materialkonzept
MALERARBEITEN
• Wohnungen: Wände und Decken weiss gestrichen
• Treppenhaus: Wände und Decken weiss gestrichen
UMGEBUNG
Aussenplätze privat
• Sitzplätze mit Forexia Terrassendielen.
• Ein Wasseranschluss mit frostsicherem Hahn
• Sitzplätze im EG mit Sichtschutz (Hecken)
Umgebung allgemein
• Ausführung der Umgebungsarbeiten gemäss
Umgebungsplan des Architekten
• Kinderspielplatz bereits auf der Allgemeinparzelle
vorhanden
• 3 Besucherparkplätze
• 9 Wohnungsparkplätze
• Gedeckte Veloabstellplätze
• Containeranlagen gedeckt
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

ANGABEN ZUM KAUF
VERTRAGSPARTNER
Die bonainvest AG verkauft die Wohneinheiten im Stockwerkeigentum.
Sämtliche Planungsleistungen (Architektur,
Koordination Fachplaner) wurden von der Sattlerpartner
architekten + planer AG erbracht.
KAUFPREIS
Den Kaufpreis der jeweiligen Wohnungen entnehmen
Sie der beigefügten Preisliste. Er versteht sich als Festpreis
für die schlüsselfertig erstellte Wohnung inklusive
Innenausstattung und Umgebungsgestaltung. Grundlage
bilden die Pläne und der detaillierte Käuferbaubeschrieb.
ÄNDERUNGSWÜNSCHE
Solange der Baufortschritt dies zulässt, realisieren unsere
beauftragten Baupartner in Zusammenarbeit mit dem
Käuferbetreuer gerne Ihre Ausstattungswünsche. Abweichungen
von unseren Plänen und dem Baubeschrieb
werden in einer transparenten Mehr- und Minderkostenabrechnung
verrechnet.
RESERVATION
Bei Abschluss eines Reservationsvertrages und der Einzahlung
der Reservationsgebühr in der Höhe von 10000
Franken ist die entsprechende Wohnung (inklusive der
allfälligen Parkplätze) für Sie reserviert. Im Anschluss
bereiten wir die definitive Vertragsgrundlage für Sie vor.
VERTRÄGE UND GRUNDLAGEN
Sie schliessen mit der bonainvest AG einen öffentlich beurkundeten
Kaufvertrag für die schlüsselfertige Wohnung
ab. Bei der Vertragsbeurkundung wird eine Anzahlung von
10 Prozent des Kaufpreises fällig (inklusive Reservationszahlung).
Die Restkaufsumme zuzüglich allfällige Mehrkosten
werden bei der Eigentumsübertragung fällig, das
heisst bei der Fertigstellung und Schlüsselübergabe. Für
die speziellen Käuferausbauwünsche werden separate
Käufervereinbarungen unterzeichnet.
KAUFNEBENKOSTEN
Die Kosten des Vorvertrags gehen zu Lasten des Verkäufers,
die Kosten des Hauptvertrags und die Grundbuchgebühr
gehen zu Lasten des Käufers.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in dieser Verkaufsdokumentation (mit Beilagen) enthaltenen
Angaben, Grundrisse und Visualisierungen
dienen der allgemeinen Information. Sie bilden nicht
Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Anpassungen
und Änderungen im Zuge des Bewilligungsverfahrens
und der Ausführung sind ausdrücklich vorbehalten.
Aus der vorliegenden Verkaufsdokumentation und
den beiliegenden Unterlagen können keine rechtlichen
Ansprüche abgeleitet werden.
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ZEISIGWEG ZUCHWIL
IHRE WOHN-HIGHLIGHTS:
• Hindernisfreie Bauweise der Gebäude und Wohnungen inklusive ebenerdigen Duschen
• Helle Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, überdurchschnittliche Ausstattung
• Gehobener Innenausbau mit modernen Küchengeräten und elektrischen Storen
• Jede Wohnung mit Gartensitzplatz oder Loggia
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Alle Geschosse mit Lift erschlossen
• Ideale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten/Schule und Naherholung in nächster Nähe
• Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung
• Dank Minergie-Standard ökologisch und energetisch optimierter Bau
• Integriertes bonacasa-Sicherheitskonzept und 24/7-Notruf auf Wunsch verfügbar
• Auf Wunsch stehen bonacasa-Services wie Concierge-Service, Wohnungs- und Fensterreinigung,
Ferienabwesenheitsservice sowie viele weitere Dienstleistungen, die per App oder Telefon bestellt werden können,
zum Abruf bereit
zeisigweg.ch
Bauherrschaft
Genossenschaft Unterfeld
c/o Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4500 Solothurn
Architektur
sattlerpartner architekten + planer AG
Hans Huber-Strasse 38
4502 Solothurn
Beratung und Verkauf
bonacasa-Wohnen
032 625 95 65
wohnen@bonacasa.ch

EIGENTUMSWOHNUNGEN
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201803|500
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