Prospekt als PDF - Spross
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Vermietungsdokumentation<br />
„Wiesengrund“<br />
Bülachstrasse 35-49<br />
8154 Oberglatt<br />
<strong>Spross</strong> Ga-La-Bau AG, Immobilien-Abteilung, Burstwiesenstrasse 2, Postfach 8430, 8036 Zürich<br />
Kontakt: Tel. 043 333 33 66, Fax. 043 333 33 67, E-Mail. immobilien@spross.com
„Wiesengrund“<br />
Küche Typ 1 – 4 ½-Zimmer-Wohnungen<br />
Küche Typ 2 – 3 ½-Zimmer-Wohnungen<br />
Küche Typ 3 – 2 ½-Zimmer-Wohnungen<br />
Bad – alle Wohnungstypen<br />
KONZEPT<br />
Die Wohnüberbauung ‚Wiesengrund’ wurde in den frühen<br />
60er Jahren erbaut. Während die Aussenhülle 1999 saniert<br />
wurde (Aussenisolation, Fenster, Rolladen), sind die<br />
Gebäudeinstallationen teilweise in einem renovationsbedürftigen<br />
Zustand.<br />
Im Rahmen der bevorstehenden Sanierung werden nun<br />
die gesamten Elektro-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen<br />
ersetzt. Zudem wird der Innenausbau inklusive Küche, Bad<br />
und Bodenbeläge umfassend erneuert, wodurch ein<br />
modernes und helles Wohnambiente geschaffen wird.<br />
Die Sanierung erfolgt in 4 Etappen und erstreckt sich über<br />
den Zeitraum vom 1. April 2008 bis zum 30. März 2010.<br />
GRUNDRISSE<br />
Die Struktur der Wohnungen bleibt grundsätzlich<br />
unverändert. Neu werden allerdings Küche und Essplatz zu<br />
einer Wohnküche zusammengefasst. Neben einer<br />
Vergrösserung der Küche werden dadurch Essplatz und<br />
Gang gegenüber dem heutigen Zustand bedeutend heller.<br />
Die über die Bülachstrasse erschlossenen Einzelgaragen im<br />
Untergeschoss der Häuser 35, 39, 43 und 47 werden neu<br />
<strong>als</strong> Lagerräume vermietet. Dank den neuen Abschlüssen<br />
mit Türe und Fenster können sie <strong>als</strong> Werkstatt oder<br />
Bastelraum genutzt werden.<br />
ELEKTROINSTALLATIONEN<br />
Durch die Installation von mindestens 2 Steckdosen sowie<br />
einem Multimedia-Anschluss (Radio/TV, Telefon, EDV) pro<br />
Wohn-/Schlafzimmer werden Flexibilität und Komfort<br />
gegenüber der heutigen Installation wesentlich erhöht.<br />
KÜCHE<br />
Sämtliche Küchen sind offen konzipiert und bilden<br />
zusammen mit dem Essplatz grosszügige Wohnküchen.<br />
Sie verfügen über Naturstein-Abdeckungen und moderne<br />
Einbaugeräte wie Glaskeramikherd, Heissluft-Backofen,<br />
Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühlschrank mit<br />
Gefrierteil (280 Liter Nutzinhalt).<br />
BODEN- UND WANDBELÄGE<br />
In allen Zimmern wird ein versiegelter Eichenparkett<br />
eingebaut. Die Böden in Küche, Gang und Bad sowie die<br />
Badezimmerwände werden mit keramischen Platten<br />
(Format 30x60cm) belegt.<br />
BALKON<br />
Die bestehenden geschlossenen Brüstungselemente<br />
werden durch Streckmetall-Panele ersetzt, welche licht-<br />
und luftdurchlässig sind und dennoch vor Einblicken<br />
schützen. Zudem wird die Stoffbespannung der<br />
Sonnenstoren erneuert.<br />
UMGEBUNG<br />
Die Umgebung inklusive Fusswege und Bepflanzung wird<br />
weitgehend neu gestaltet. Insbesondere wird der<br />
Spielplatz komplett erneuert und mit zeitgemässen<br />
Spielgeräten ausgestattet.
Balkon/<br />
Sitzplatz<br />
BF 5.0m2<br />
Balkon/<br />
Sitzplatz<br />
BF 5.0m2<br />
Balkon/<br />
Sitzplatz<br />
BF 5.0m2<br />
Wohnen<br />
BF 17.5 m2<br />
Zimmer<br />
BF 11.5 m2<br />
Zimmer<br />
BF 16.0 m2<br />
Küche/Essen/<br />
Korridor<br />
BF 16.6 m2<br />
Zimmer<br />
BF 16.5 m2<br />
Wohnen<br />
BF 17.5 m2<br />
2.5-Zimmer-Wohnung 53.0m2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung 64.0m2<br />
4.5-Zimmer-Wohnung 77.0m2<br />
Küche/Essen/<br />
Korridor<br />
BF 20.1 m2<br />
Bad<br />
BF 4.0m2<br />
Bad<br />
BF 4.0m2<br />
Bad<br />
BF 4.0m2<br />
Küche/Essen/<br />
Korridor<br />
BF 17.7 m2<br />
Mst. 1:100<br />
Zimmer<br />
BF 15.0 m2<br />
Zimmer<br />
BF 9.6m2<br />
Zimmer<br />
BF 9.6m2<br />
Zimmer<br />
BF 15.0 m2<br />
Häuser 35/39/43/47<br />
Wohnungsgrundrisse
Balkon/<br />
Sitzplatz<br />
BF 5.0m2<br />
Balkon/<br />
Sitzplatz<br />
BF 5.0m2<br />
Balkon/<br />
Sitzplatz<br />
BF 5.0m2<br />
Wohnen<br />
BF 17.5 m2<br />
Zimmer<br />
BF 16.5 m2<br />
Küche/Essen/<br />
Korridor<br />
BF 16.6 m2<br />
Zimmer<br />
BF 16.0 m2<br />
Zimmer<br />
BF 11.5 m2<br />
Wohnen<br />
BF 17.5 m2<br />
2.5-Zimmer-Wohnung 53.0m2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung 64.0m2<br />
4.5-Zimmer-Wohnung 77.0m2<br />
Küche/Essen/<br />
Korridor<br />
BF 17.7 m2<br />
Bad<br />
BF 4.0m2<br />
Bad<br />
BF 4.0m2<br />
Bad<br />
BF 4.0m2<br />
Küche/Essen/<br />
Korridor<br />
BF 20.1 m2<br />
Zimmer<br />
BF 15.0 m2<br />
Zimmer<br />
BF 9.6m2<br />
Zimmer<br />
BF 9.6m2<br />
Zimmer<br />
BF 15.0 m2<br />
Häuser 37/41/45/49<br />
Wohnungsgrundrisse<br />
Mst. 1:100
Parkplatz<br />
37<br />
35<br />
41<br />
Spielplatz<br />
39<br />
45<br />
43<br />
49<br />
47<br />
Einfahrt<br />
Tiefgarage<br />
Parkplatz<br />
Übersichtsplan<br />
Mst. 1:500
Mietpreise „Wiesengrund“<br />
Bülachstrasse 35-49<br />
8154 Oberglatt<br />
2 _-Zwg. EG Fr. 1'100.00 Fr. 150.00 Fr. 1'250.00<br />
3 _-Zwg. EG Fr. 1'250.00 Fr. 200.00 Fr. 1'450.00<br />
4 _-Zwg. EG Fr. 1'400.00 Fr. 250.00 Fr. 1'650.00<br />
2 _-Zwg. 1. OG Fr. 1’150.00 Fr. 150.00 Fr. 1'300.00<br />
3 _-Zwg. 1. OG Fr. 1'300.00 Fr. 200.00 Fr. 1'500.00<br />
4 _-Zwg. 1. OG Fr. 1'450.00 Fr. 250.00 Fr. 1'700.00<br />
2 _-Zwg. 2. OG Fr. 1’200.00 Fr. 150.00 Fr. 1'350.00<br />
3 _-Zwg. 2. OG Fr. 1'350.00 Fr. 200.00 Fr. 1'550.00<br />
4 _-Zwg. 2. OG Fr. 1'500.00 Fr. 250.00 Fr. 1'750.00<br />
Lager/Bastelraum Haus 35/39/43 Fr. 150.00<br />
Lager/Bastelraum Haus 47 Fr. 350.00<br />
Parkplätze „aussen“ Fr. 50.00<br />
Parkplätze Tiefgarage Fr. 100.00<br />
Garagenboxen Fr. 150.00<br />
<strong>Spross</strong> Ga-La-Bau AG, Immobilien-Abteilung, Burstwiesenstrasse 2, Postfach 8430, 8036 Zürich<br />
Kontakt: Tel. 043 333 33 66, Fax. 043 333 33 67, E-Mail. immobilien@spross.com
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