Wichtige Kundeninformation zur Änderung der Heizkostenverordnung

Wichtige Kundeninformation
zur Änderung der Heizkostenverordnung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die geänderte Heizkostenverordnung trat zum 1. Januar 2009 in Kraft und gilt für alle Abrechnungszeiträume,
die ab Januar 2009 begonnen haben und in aller Regel im Jahr 2010 abgerechnet werden. Abrechnungen, die im Jahr 2008
begannen oder endeten, unterliegen noch der bisherigen Heizkostenverordnung. Nachfolgend sind die aus unserer Sicht
wichtigsten Änderungen und daraus resultierenden Konsequenzen in Kurzform dargestellt:
Zeitnahe Übermittlung der Ablesewerte
(§ 6 Abs. 1)
Die Bundesregierung hat klargestellt,
dass gesonderte Mitteilungen über
Verbrauchssablesungen (z.B. Ablesebelege)
bei moderner Geräteausstattung
nicht erforderlich sind, sofern
die Verbrauchsdaten in den Geräten
gespeichert sind und durch den Nutzer
jederzeit abgerufen werden können. Für
alte Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip
mit nur einer Ampulle
stellt BRUNATA weiterhin schriftliche
Ablesebelege für die Nutzer aus.
Änderung des Abrechnungsmaßstabes
(§ 6 Abs. 4)
Künftig hat der Gebäudeeigentümer die
Möglichkeit, den Abrechnungsmaßstab
zu ändern, wenn sachgerechte Gründe
dies erfordern. In der Heizkostenverordnung
wurde nicht definiert, wann
genau sachgerechte Gründe vorliegen.
Unserer Einschätzung nach könnten
sachgerechte Gründe z.B. ein dauerhaft
hoher Leerstand von Nutzeinheiten oder
ein hoher Anteil an unerfasster Wärme
bei Einrohrheizungsanlagen sein. Der
Eigentümer hat die Änderung den
Nutzern rechtzeitig vor dem Beginn des
neuen Abrechnungszeitraumes anzuzeigen.
Verteilung der Kosten der Versorgung
mit Wärme (§ 7 Abs. 1)
In Gebäuden, die das Anforderungsniveau
der Wärmeschutzverordnung
vom 16. August 1994 nicht erfüllen, die
mit einer Öl- oder Gasheizung versorgt
werden und in denen die freiliegenden
Leitungen der Wärmeverteilung (unserer
Einschätzung nach sind hier Leitungen
gemeint, die in Nutzeinheiten verlegt
sind) überwiegend gedämmt sind, sind
von den Kosten des Betriebs der
zentralen Anlage zur Versorgung mit
Wärme (nicht Warmwasser!) 70 % nach
dem erfassten Wärmeverbrauch der
Nutzer zu verteilen. Sollten Sie sich
nicht sicher sein, ob Ihre Liegenschaft
diese Bedingungen erfüllt, empfehlen
wir Ihnen, rechtzeitig einen Fachmann
(z.B. Energieberater) zu Rate zu ziehen.
Eine sich hieraus ergebende Änderung
des Abrechnungsmaßstabes für die
Heizung geben Sie uns bitte schriftlich
auf.
Bei der Abrechnung von Gebäuden in
denen die freiliegenden Leitungen der
Wärmeverteilung überwiegend ungedämmt
sind und deswegen ein wesentlicher
Anteil des Wärmeverbrauchs
nicht erfasst wird, kann zur Ermittlung
des Wärmeverbrauchs der Nutzer ein
technisch anerkanntes Verfahren (VDI-
Richtlinie 2077) angewendet werden.
Kosten für die Verbrauchsanalyse
(§ 7 Abs. 2)
Die Bundesregierung hat den Weg für
Innovationen frei gemacht. So gehören
künftig Kosten der Verbrauchsanalyse
zu den umlagefähigen Kosten. Verbrauchsanalysen
helfen dem Nutzer,
Energieeinsparpotentiale zu erkennen
und können damit einen Beitrag zur
Steigerung der Energieeffizienz leisten.
Die Verbrauchsanalyse von BRUNATA
ergänzt die Heizkostenabrechnung, gibt
dem Nutzer Auswertungen über seinen
Wärmeverbrauch für Heizung und
Warmwasser sowie der Kosten der
letzten drei Abrechnungszeiträume. Bitte
informieren Sie uns, wenn Sie diese Zusatzleistung
wünschen.
Wärmezähler für die Warmwasseraufbereitung
(§ 9 Abs. 2)
Nach dem 31.12.2013 muss der
Energieeinsatz für die Warmwasserbe-
reitung mit einem Wärmezähler erfasst
werden. Dies gilt für Heizungsanlagen,
die gleichzeitig Heizwärme und Warmwasser
bereitstellen. Mit dieser Neuerung
möchte die Bundesregierung in
Zeiten steigender Energiepreise eine
möglichst genaue Erfassung des Warmwasseranteils
sicherstellen. Die Wohnungswirtschaft
erhält einen Übergangszeitraum
von fünf Jahren für die
Umstellung. Wir empfehlen jedoch eine
frühzeitige Installation von Wärmezählern,
um zeitliche Engpässe bei der
Montage, besonders kurz vor Fristablauf,
zu vermeiden.
Ausnahmeregelung für Niedrigenergiehäuser
(§ 11 Abs. 1)
Passivhäuser mit einem Energiebedarf
von weniger als 15 kWh pro
Quadratmeter und Jahr sind künftig von
der verbrauchsabhängigen Abrechnung
der Heizkosten ausgenommen. Die
verbrauchsabhängige Abrechnung der
Warmwasserkosten bleibt weiterhin
Pflicht, da die energetische Gebäudequalität
hierauf keinen Einfluß hat.
Austauschpflicht für veraltete
Erfas-sungsgeräte (§12 Abs. 2)
Nicht mehr zeitgemäße Heizkostenverteiler,
die vor dem 1. Juli 1981 bereits
vorhanden waren, und die heute
nicht mehr verantwortbaren Warmwasserkostenverteiler
verlieren zum
31.12.2013 endgültig ihren Bestandsschutz
– die Verursachungsgerechtigkeit
soll gesteigert werden. Betroffene
Liegenschaften müssen bis dahin auf
neuzeitliche Technik umgerüstet sein.
Auch hier empfiehlt sich die frühzeitige
Installation moderner Erfassungsgeräte,
um zeitliche Engpässe bei der Montage,
besonders kurz vor Fristablauf, zu vermeiden.
Das Flussdiagramm auf der Rückseite dieser Kundeninformation erleichtert Ihnen die Einschätzung, ob Sie für Ihre
Liegenschaft eine Änderung des Verteilungsmaßstabes für die Heizung nach § 7 Abs. 1 der Heizkostenverordnung vornehmen
müssen.
Sämtliche Änderungen (betroffen sind die §§ 6, 7, 9, 9a, 11 und 12) der Heizkostenverordnung finden Sie auf unserer Homepage
unter www.brunata-hamburg.de. Fragen zur neuen Heizkostenverordnung beantworten Ihnen auch gern Ihre bekannten
Ansprechpartner bei BRUNATA.
Hamburg, Oktober 2009
BRUNATA Wärmemesser Hagen GmbH & Co. KG
Doberaner Weg 10 · 22143 Hamburg · Telefon (040) 67 50 1 – 0 · Fax (040) 67 50 140 · Email info@brunata-hamburg.de

Bitte prüfen Sie mit Hilfe dieses Flussdiagramms, ob der Abrechnungsmaßstab
Heizung für Abrechnungszeiträume mit Beginn ab 1. Januar 2009 nach § 7 Abs. 1
der neuen Heizkostenverordnung zu verändern ist.
Wird das Gebäude mit einer Öl- oder
Gasheizung versorgt ?
Sind freiliegende, auf der Wand
verlaufende und damit sichtbare
Strangleitungen der Wärmeversorgung
vorhanden ?
ja
ja
Sind diese freiliegenden Strangleitungen
der Wärmeversorgung überwiegend
gedämmt ?
ja
Wurde der Bauantrag nach dem
31.12.1994 gestellt ?
nein
Erfüllt das Gebäude das
Anforderungsniveau der
Wärmeschutzverordnung vom
16.08.1994 ?
nein
Kein Wahlrecht.
Verbrauchsanteil
Heizung 70% ist
Pflicht
ja
ja
Wahlrecht bleibt
unverändert.
Verbrauchsanteil
Heizung 50%-70%
Sollte der Verbrauchskostenanteil des bisherigen Abrechnungsmaßstabes für die Heizung keine
70% betragen, beauftragen Sie bitte BRUNATA schriftlich, den Verbrauchskostenanteil Heizung
für Abrechnungszeiträume mit Beginn ab 1. Januar 2009 auf 70% zu ändern.
nein
nein
nein
Empfehlung:
Verbrauchskostenanteil
Heizung 50%