expo real

2 NGZSPEZIAL
AUF ZUR „EXPO REAL“ FREITAG 5. OKTOBER 2007
„Markenzeichen Rhein-Kreis“
➔ DIETER PATT Landrat des Rhein-Kreises Neuss
Landrat Dieter Patt: „Spitzenplätze bei
Standort-Rankings.“ FOTO: RHEIN-KREIS NEUSS
Mit rund 450 000 Einwohnern
gehört der Rhein-
Kreis Neuss zu den größten
Kreisen Deutschlands und ist einer
der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte,
der mit seinen acht Städten
und Gemeinden zu den Top-
Adressen in Deutschland zählt. Unser
Rhein-Kreis Neuss hat sich zu einem
Markenzeichen entwickelt und
ist für viele ein Qualitätsbegriff, ein
Synonym für Verlässlichkeit, Kompetenz
und modellhafte Entwicklungen.
Wir sind dem Beispiel der
Wirtschaft gefolgt, haben uns als
mittelstands- und serviceorientierte
Verwaltung zertifizieren lassen und
tragen danach als eine der ersten
Verwaltungen in Deutschland das
RAL-Gütezeichen. Unsere guten Zukunftschancen
werden dem Rhein-
Kreis Neuss immer wieder durch
Spitzenplätze bei landes- und bundesweiten
Standort-Rankings bestätigt.
So auch jüngst im großen Städte-
und Kreisvergleich der NGZ zur
Wirtschaftskraft, bei dem wir in
Nordrhein-Westfalen auf Platz 1 liegen.
Auch was die Kaufkraft in NRW
betrifft, mischt der Rhein-Kreis ganz
vorn mit. Die Industrie- und Handelskammer
Mittlerer Niederrhein
bezeichnet den Rhein-Kreis stets als
ihr Flaggschiff; mit über 50 Prozent
verzeichnet unsere Wirtschaft die
höchste Exportquote in der Region.
So praktiziert der Rhein-Kreis
Neuss für die Unternehmen seit Jahren
ein internationales Netzwerk mit
guten Beziehungen in die USA, nach
Lateinamerika, China, Japan, Russland,
Portugal, Polen, England und
in die Niederlande. Das alles wird
beachtet und führt zu Nachfragen –
auch auf der „Expo Real“ –, was
nachweislich zu neuen Ansiedlungen
in unseren Städten und Gemeinden
führt. Mit der engagierten
Wirtschaftsförderung in unserer
Kreisgemeinschaft schaffen wir die
Voraussetzungen für die Ansiedlung
neuer Unternehmen und eine intensive
Bestandspflege der Betriebe vor
Ort. Wir fördern die Kontakte der
Unternehmen bei uns – auch auf internationaler
Ebene – und geben
Starthilfe bei Existenzgründungen.
Wirtschaftsförderung im Sinne
von Beschäftigungsförderung ist für
uns Aufgabe von höchster Priorität.
Dazu gehört auch die Präsenz auf
der „Expo Real“, die als eine der führenden
internationalen Fachmessen
für Gewerbeimmobilien in Europa
gilt. Dabei hat der Rhein-Kreis in
München einiges vorzuweisen: Unseren
Wirtschaftsstandort am Rhein
mit seinen 28 000 Unternehmen – in
unmittelbarer Nachbarschaft zu
Düsseldorf und Köln – zeichnet eine
Vielzahl von Vorteilen aus, die in der
zentralen Lage im Herzen Europas,
der hervorragenden Erreichbarkeit,
dem qualifizierten Arbeitskräftepotenzial,
aber auch in den so genannten
„weichen Standortfaktoren“ mit
einer reichen Kulturlandschaft und
hoher Lebensqualität liegen. Wir sagen
unseren Unternehmen und allen
neuen Interessenten: „Welcome
im Rhein-Kreis Neuss!“
„Neuss mit Erfolg präsentieren“
➔ HERBERT NAPP Bürgermeister der Stadt Neuss
Bürgermeister Herbert Napp: „Hohe Erwartungen.“
FOTO: STADT NEUSS
Nicht nur die Messe München
und unsere Kollegen aus
Düsseldorf gehen in diesem
Jahr mit guten Erwartungen zur
„Expo Real“. Auch ich setze hohe Erwartungen
in die Präsentation unserer
Projekte in der bayerischen Landeshauptstadt.
Bereits in den zurückliegenden
Jahren haben die
Projektskizzen für die innenstädtischen
Areale Rennbahn und Stadthafen
auf der Messe große Beachtung
gefunden. Mit den jetzt vorliegenden
Planungen aus dem Hause
HBM, der Stadthafen Neuss GmbH
und der Werhahn KG gehen wir weit
über das bisher Präsentierte hinaus.
Erstmalig zeigen wir ein sehr konkretes
Bild der zukünftigen Galopp-
„Neue Projekte, neue Jobs“
rennbahn. Insbesondere wurde eigens
für die diesjährige „Expo“ der
künftige Bürostandort an der Stresemannallee
visualisiert und damit
buchstäblich erlebbar gemacht. Der
Betrachter wird das Gefühl haben, in
der Mitte des Geschehens zu sein.
Genau dieses Gefühl wollen wir den
Investoren vermitteln, denn auf der
Galopprennbahn in Neuss ist man
in der Innenstadt, im Grünen und
gleichzeitig in einem gut angebundenen
internationalen Umfeld –
wichtige Standortfaktoren auf dem
internationalen Markt.
Die Stadthafen Neuss GmbH hat
in den letzten Monaten meine Vision
vom Wachsen der Stadt ans Wasser,
an den Hafen konsequent weiter
verfolgt. Nicht nur das Haus am Pegel
funktioniert als Paradebeispiel
der angestoßenen Entwicklungen.
Die Cretschmar-Hallen vis-à-vis
werden jetzt deutlich und konkret in
die Planung einbezogen und unmittelbar
an die Innenstadt angebunden.
Ein Modell, das sich durchsetzen
lässt und sicher auf das Interesse
von Investoren stoßen wird. Ebenso
haben wir mit der Werhahn Immobilien
KG die Planungen abge-
In München trifft sich vom 8. bis 10. Oktober wieder, was in der Immobilienbranche Rang und Namen hat: Mit Projekten und Plänen, aber auch
hohen Erwartungen im Gepäck reisen Delegationen des Rhein-Kreises und der Stadt Neuss zur „Expo Real“, der Fachmesse für Gewerbeimmobilien.
VON FRANK KIRSCHSTEIN
Das siebte Jahr steht ja eigentlich im
Verdacht, verflixt zu sein – der
Rhein-Kreis Neuss jedoch fährt mit
ganz anderen Erwartungen zum
siebten Mal zur „Expo Real“, der Internationalen
Fachmesse für Gewerbe-Immobilien,
nach München:
„Wir sind zuversichtlich, ein gutes
Ergebnis zu erzielen“, Landrat Dieter
Patt sieht keinen Grund, warum
die acht Städte und Gemeinden an
Rhein und Erft nicht an die Messe-
Erfolge der Vergangenheit anschließen
sollten.
Anfang Oktober schaut der Rhein-
Kreis nach München – und das, so
Patt, nicht nur, um sich für Architektur
oder visionäre Pläne zu begeistern.
Der Landrat formuliert das Ziel
des Engagements bei Messen wie
der „Expo Real“ zugespitzt: „Wir
wollen nicht nur schöne Büroneubauten,
sondern auch viele neue Arbeits-
und Ausbildungsplätze.“
Während sich die Stadt Neuss wie
in den vergangenen Jahren am
Stand „rheincity düsseldorf + partner“
präsentiert, ist der Rhein-
Kreis Neuss wieder am „Standort
Niederrhein“ gemeinsam mit den
Städten Mönchengladbach und Krefeld
sowie dem Kreis Viersen an der
Isar präsent.
Das Standkonzept der „Niederrheiner“
bleibt wie im vergangenen
Jahr mit Erfolg umgestellt: Auf einer
kleinen Bühne gibt es moderierte
Talk-Shows und Interviews, an der
Bar und in Konferenzräumen besteht
die Möglichkeit zum Gespräch
mit Gästen und Interessenten.
„Der Stand wird wieder stark frequentiert
sein, das steht jetzt schon
fest“, sagte Martin Lutz,
Geschäftsführer der
Standort Niederrhein
GmbH, bereits vor Beginn
der Messe. 16 externe
Standpartner und
vier beteiligte Kommunen,
dieses Konzept generiere
nicht nur zahlreiche
Besucher, sondern
sei in dieser Art auf
der „Expo Real“ auch
einzigartig: „Es gibt
zwar Bundesländer, die
sich präsentieren, auch
Städte oder Regionen,
aber dies dann in der
Regel ohne Partner aus
der Wirtschaft.“ Der „Standort Niederrhein“
habe sich mit seiner Art
der Präsentation in den vergange-
Auf geht’s zur Fachmesse „Expo Real“ in München. Der Rhein-Kreis Neuss – in Bildmitte unter anderem Grevenbroichs Bürgermeister Axel J. Prümm, Kreis-Pressesprecher Harald
Vieten, Sabine Walter, Wirtschaftsförderung Grevenbroich und Kreisdirektor Hans-Jürgen Petrauschke – ist zum siebten Mal dabei. FOTO: T. PLETTENBERG/MESSE MÜNCHEN
nen Jahren auf der „Expo Real“ fast
schon ein Alleinstellungsmerkmal
erarbeitet.
Bei der „Expo Real 2007“ werden
Hier präsentiert sich die Stadt Neuss bei der „Expo Real“: der Stand „rheincity
düsseldorf + Partner“ FOTO: T. PLETTENBERG/MESSE MÜNCHEN
erstmals alle Bürgermeister der acht
Städte und Gemeinden im Rhein-
Kreis Neuss sowie Landrat Dieter
Patt vertreten sein. Neben den Mitarbeitern
der Wirtschaftsförderung
ergänzen Kommunalpolitiker aus
dem Kreistag und dem Stadtrat
Neuss die bislang
stärkste Rhein-
Kreis-Delegation in
der Bayern-Metropole.
Kenner der
Immobilienfachmesse
wie der
Meerbuscher Wirtschaftsförderer
Klaus F. Malinka
sind sich sicher,
dass sich die
Dienstreisen lohnen:
„Ich betone es
immer wieder: Wer
auf der ,Expo Real’
nicht dabei ist, findet
nicht statt.“ Als
Kontaktbörse und Treffpunkt von
Investoren, Architekten, Projektentwicklern
und Anbietern von Flächen
und Immobilien sei die Messe in der
bayerischen Landeshauptstadt ungeschlagen.
Fast ebenso wichtig wie
das Werben für Projekte ist den Ver-
Bei der Standgemeinschaft „Niederrhein“ ist in den hallen der Neuen Messe
München auch der Rhein-Kreis Neuss mit im Boot. NGZ-FOTO: L. BERNS
tretern aus dem Rhein-Kreis Neuss
in München jedoch das Standortmarketing:
Kommunen wie Kor-
schenbroich setzen dazu zum Beispiel
auf neue, digitale Stadtporträts.
Der Rhein-Kreis Neuss will mit
einer eigens für den Messeauftritt
erarbeiteten Analyse
des GewerbeundImmobilienmarktes
an Rhein
und Erft Aufmerksamkeit
erzielen.
Erarbeitet wurden
die Daten von der
BulwienGesa AG in
Berlin. Ein paar
Zahlen vorab: Im
Rhein-Kreis gibt es
1,25 Millionen
Quadratmeter Bü-
rofläche, jährlich
werden es 26 000
Quadratmeter
mehr. Bis 2011 gehen
die Immobilienexperten in einer
Prognose von einem Zuwachs
von 4500 Bürobeschäftigten aus.
stimmt. Gemeinsam präsentieren
wir das nördliche Areal entlang des
ersten Hafenbeckens. Das ist für
mich ein gutes Zeichen, denn auf
diese Weise können wir sozusagen
aus einer Hand und aus einem Guss
präsentieren. Das signalisiert potenziellen
Investoren die Sicherheit, die
für weitere Planungen notwendig ist.
Dadurch wird deutlich, dass Wirtschaft
und Verwaltung an einem
Strang ziehen.
Die vorgestellten Projekte geben
den Investoren aber auch den Bürgerinnen
und Bürgern einen deutlichen
Hinweis darauf, dass eine gute
Planung zu überzeugenden Ergebnissen
führen kann. Ich bin davon
überzeugt, dass wir mit Erfolg den
Standort Neuss in München präsentieren
werden. Mehr als 20 000 Besucherinnen
und Besucher werden auf
dem Münchener Messegelände erwartet,
um die Präsentationen von
über 1750 Ausstellern aus mehr als
40 Ländern zu sehen. Neuss ist dabei.
Ich erwarte mit Spannung das
Echo der Investoren und freue mich
auf die Präsentation der Neusser
Projekte bei der wichtigsten Immobilienmesse
in Deutschland.
➔ STICHWORT
„Expo Real“
(ki) Die „Expo Real“, die 10. Internationale
Fachmesse für Gewerbeimmobilien,
geht vom 8. bis 10. Oktober
auf dem Gelände der Messe
München über die Bühne. Die Veranstaltung
ist die Messe für Networking
bei branchen- und länderübergreifenden
Projekten, Investitionen
und Finanzierungen.
Sie
bildet das gesamteSpektrum
der Immobilienwirtschaft
ab und
bietet eine internationale
Networking-
Plattform für
die bedeutenden
Märkte von Europa über Russland,
den Mittleren Osten bis nach
USA. Das umfangreiche Konferenzprogramm
mit rund 400 Referenten
bietet einen fundierten Überblick
über Trends und Innovationen des
Immobilien-, Investitions- und Finanzierungsmarktes.
Zur „Expo“
2006 kamen 1638 Aussteller aus 40
Ländern und 21 112 Besucher aus 65
Ländern.
IMPRESSUM
NGZ-Beilage
„Standort Niederrhein“
„Pläne, Projekte, Perspektiven 2007“
erscheint als Beilage in der
Neuß-Grevenbroicher Zeitung,
Ausgabe 5. Oktober 2007.
Neusser Zeitungsverlag GmbH
Moselstraße 14 – 41464 Neuss
Telefon: 0 21 31 / 404-04
info@ngz-online.de – www.ngz-online.de
Geschäftsführung:
Klaus Overbeck
Verlagsleitung:
Stefan Rinnensland
Redaktion:
Frank Kirschstein (verantwortlich),
Ludger Baten, Thilo Zimmermann,
Jens Krüger, Simon Hopf, Carina Wernig,
Klaus D. Schumilas, Daniela Buschkamp
Anzeigen:
Ulf Wagner (verantwortlich)
Fotos: Lothar Berns, Andreas Woitschützke,
Hans Jazyk, Michael Reuter
Titel-Grafik: Helmut Coenen
Druck:
Neusser Druckerei und Verlag GmbH
Moselstraße 14 – 41464 Neuss

FREITAG 5. OKTOBER 2007 STANDORT NIEDERRHEIN
NGZSPEZIAL
Immer mehr
Aussteller
(NGZ) Auf der „Expo Real“ werden
vom 8. bis zum 10. Oktober über
1750 Unternehmen aus mehr als 40
Ländern ausstellen – voriges Jahr
waren es 1638 Vertreter aus 40 Nationen.
Die internationale Fachmesse
für Gewerbeimmobilien wird daher
erneut um eine Ausstellungshalle
wachsen und damit sechs Hallen
und 63 000 Quadrameter belegen,
was einem Flächenwachstum von
20 Prozent entspricht. 432 der ausstellenden
Unternehmen stammen
aus dem Ausland. Sie belegen annähernd
ein Drittel der Fläche.
Damit liegt die „Expo Real“ im
Trend des großen internationalen
Interesses am deutschen Immobilienmarkt.
Allein 2006 wurden in
Deutschland Gewerbeimmobilien
im Wert von rund 50 Milliarden Euro
gekauft, was einem Plus von 141
Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
„Auf Deutschland entfiel
2006 fast jeder zehnte weltweit und
jeder fünfte europaweit direkt in Gewerbeimmobilien
investierte Dollar“,
sagt Marcus Lemli, Leiter Capital
Marktes bei Jones Lang LaSalle
Deutschland. 2007 rechnen die Experten
mit noch höheren Investitionen.
Die gestiegene internationale
Nachfrage zur „Expo Real“ kommt
sowohl aus westeuropäischen Nationen
wie England,
Frankreich
und Spanien als
auch osteuropäischenMärkten
wie Polen
oder Kroatien.
Vor allem Regionen
im Norden
und Süden Europas verstärken ihre
Präsenz. Schweden verdoppelt seine
Ausstellerzahl, Lettland, Mazedonien
und die Ukraine sind zum ersten
Mal vertreten. Der Bau- und Entwicklungsboom
spektakulärer
Büro-, Wohn- und Hotelprojekte sowie
Shopping Center in den Vereinigten
Arabischen Emiraten wirkt
sich außerdem auf die „Expo Real“
aus: Die Zahl der ausstellenden Unternehmen
von dort verdreifacht
sich im Vergleich zum Vorjahr.
Gemeinsam stark sein
➔ STANDORT NIEDERRHEIN Neue Mitstreiter und neue Projekte könnten die Zusammenarbeit der Städte
und Kreise räumlich und inhaltlich deutlich ausweiten. Die ersten Erfolge machen Lust auf mehr.
„Elefantenrunde“ am Niederrhein-Stand (v. l.): Oberbürgermeister Norbert Bude (Mönchengladbach), Landrat Peter Ottmann (Kreis Viersen), Landrat Dieter Patt (Rhein-Kreis Neuss), Oberbürgermeister
Gregor Kathstede (Krefeld) und IHK-Hauptgeschäftsführer Dr. Dieter Porschen bei der „Expo Real“. NGZ-FOTO/ARCHIV: L. BERNS
VON DR. DIETER PORSCHEN
Auf der „Expo Real“ wird es wieder
einmal deutlich: Nicht einzelne
Städte, sondern Regionen stehen im
Wettbewerb um potenzielle Investoren
zueinander.
Am Mittleren Niederrhein haben
wir diesen Trend rechtzeitig erkannt
und vor drei Jahren die Standort
Niederrhein GmbH gegründet, deren
Gesellschafter die beiden kreisfreien
Städte Krefeld und Mönchengladbach,
der Rhein-Kreis Neuss,
der Kreis Viersen, die Stadt Neuss
sowie die Industrie- und Handelskammer
(IHK) Mittlerer Niederrhein
sind. Neben der Außendarstellung
der Region kümmert sich die
Gesellschaft um die Exportförderung
für kleine und mittlere Unternehmen
und koordiniert die hiesigen
Gründungsaktivitäten. Dass diese
organisierte Kooperation der
richtige Weg ist, zeigt sich nicht zuletzt
in der Tatsache, dass nunmehr
auch der Kreis Kleve als weiterer Gesellschafter
eingeladen ist. Entsprechende
Überlegungen werden im
Kreis Wesel angestellt.
Doch nicht nur geografisch, sondern
auch inhaltlich gilt es, sich weiter
zu entwickeln. Zu diesem Zweck
hat die Industrie- und Handelskammer
eine Unternehmensbefragung
über betriebliche Entwicklungsperspektiven
am Niederrhein in Auftrag
gegeben. Mit ihr gelingt es, betriebli-
che Probleme zu identifizieren und
auf dieser Basis mögliche Projekte
gemeinsam mit den Wirtschaftsförderern
der Region abzuleiten. Um
nur einzelne Beispiele zu nennen:
● Der Anteil des lokalen Einkaufs
bei regionalen Unternehmen ist am
Niederrhein eher gering. Das Anliegen
wäre die Förderung des „lokalen
Einkaufs“.
● Zunehmend berichten Unternehmen
über die Schwierigkeit,
qualifizierte Mitarbeiter am Niederrhein
zu akquirieren. Hieraus kann
ein mögliches Projekt rund um das
Thema „Mitarbeiterakquisition“
entstehen.
● Zahlreiche kleine und mittlere
Unternehmen berichten trotz der
insgesamt hohen Exportquote des
Niederrheins über Schwierigkeiten,
allein im Ausland Fuß zu fassen.
Hieraus resultiert der Projektrahmen
für gemeinsame Maßnahmen
zur „Exportsteigerung“.
Mit der räumlichen Ausweitung
könnte auch eine inhaltliche Ausweitung
bei stärkerer Berücksichtigung
unternehmerischer Belange
einhergehen. Dies ist zweifelsohne
der richtige Weg, um den Niederrhein
im Wettbewerb der Regionen
noch besser zu positionieren und
weiter zu stärken!
Dr. Dieter Porschen ist
Hauptgeschäftsführer der Industrie- und
Handelskammer (IHK) Mittlerer Niederrhein.
3
➔ DÜSSELDORF + PARTNER
Medienhafen
und neue
Stadtquartiere
(NGZ) Am „Expo Real“-Stand „Düsseldorf
+ Partner“ steht eine Vielzahl
von Plänen und Projekten im Vordergrund.
Die Stadt Neuss präsentiert
sich und ihre Vorhaben dort am
Montag, 8. Oktober, ab 12 Uhr sowie
tags darauf ab 14.30 Uhr. Darüber
hinaus preisen die Düsseldorfer
Nachbarn ihre Vorzüge vom Medienhafen
bis zu neuen Stadtquartieren
an. Mit im Boot sitzen die Metro
Group, die Industrieterrains
Düsseldorf-Reisholz (IDR) AG, die
URS GmbH und die Flughafen Düsseldorf
Immobilien GmbH. Die Botschaft
ist klar: Banken und Börse,
Mode und Telekommunikation, Außenhandel
und Werbung – Düsseldorf
sei ein „Top-Business-Standort
in Deutschland“, heißt es.
Gute Anbindungen
Im Düsseldorfer Norden, in unmittelbarer
Nähe zum Airport, stehen
Flächen von rund 20 Hektar zur
Vermarktung bereit. Vor allem die
guten Anbindungen ans Autobahnnetz
gelten als Vorteil. Büro- und Gewerbeflächen
sind auch an der
Theodorstraße in Rath zu realisieren.
Im nördlichen Derendorf wiederum
warten rund 35 Hektar an bebauten
und unbebauten Grundstücken
auf eine neue Nutzung.
Zentral im Stadtgebiet, entstehen
ganz neue Wohnviertel auf früher
von der Deutschen Bahn AG genutzten
Flächen. „Einzigartiges Entwicklungspotenzial“
habe dieses Areal,
wirbt die Verwaltung. Der Rahmenplan
ist fertiggestellt. Linksrheinisch,
im Stadtteil Seestern, kann
der dortige Bürostandort um rund
30 Hektar vergrößert werden. „Reisholzer
Hafen/Rheinpark Süd“ heißt
ein 55-Hektar-Projekt, auf das Düsseldorf
ebenso besonderen Wert
legt. Ein Büro- und Gewerbepark soll
dort entwickelt werden. Hinzu kommen
Grundstücke im Medienhafen
sowie in der und um die Innenstadt.

4 NGZSPEZIAL
NEUSS AUF DER „EXPO REAL“ FREITAG 5. OKTOBER 2007
Punkten mit Galopp und Hafen
Der Neusser Auftritt auf der „Expo Real“, der Fachmesse für Gewerbe-Immobilen in München, konzentriert sich vor allem auf zwei Projekte: Das „Stadtufer“ am Hafenbecken I
und die Revitalisierung der Galopprennbahn mit einer neuen Tribüne und attraktiven Bürogebäuden am Rande der „grünen Lunge“ der Innenstadt.
Eine neue Visualisierung der Rennbahn-Tribüne und ihrer Nebengebäude: Das Bild zeigt den aktuellen Planungsstand, wie er in Zusammenarbeit
des Projektentwicklers HBM mit dem Neusser Reiter- und Rennverein sowie der Stadt Neuss erarbeitet wurde.
VON FRANK KIRSCHSTEIN
Alles – nur nicht alltäglich: Die Stadt
Neuss präsentiert sich bei Immobilien-Fachmesse
„Expo Real“ in
München mit Projekten, die mit
Stadtplanung oder Gewerbe-Architektur
von der Stange nichts zu tun
haben.
● Galopprennbahn Neuss
„Arbeitserlebnis zwischen Sport
und Natur“, unter diesem Motto
stellen die Wirtschaftsförderung
und der Projektentwickler, die HBM
Stadien- und Sportstättenbau
GmbH, erneut das Projekt „Galopp
sucht mehr“ vor. Pläne für eine Revitalisierung
der
Galopprennbahn
und ihres
Umfeldes waren
in München zwar
bereits öfter zu
sehen, eine neue
Visualisierung
der Rennbahn-
Tribüne und der
verschiedenen
Nebengebäude
gibt nun jedoch
den Planungsstand
exakt so
wieder, wie er
von HBM in Zusammenarbeit
mit dem Reiter- und
Rennverein sowie der Stadt aktualisiert
wurde. „Bislang waren die Planungen
noch nie so konkret wie
heute, da die Umsetzung zum Greifen
nahe ist“, sagt Frank Wolters, Abteilungsleiter
im städtischen Amt für
Wirtschaftsförderung.
Um den neuen Tribünen- und
Restaurant-Komplex verwirklichen
zu können, will die Stadt in München
ihre Fühler nach Investoren
ausstrecken, die sich für die geplanten
Bürogebäude am Rande der Galopprennbahn,
angrenzend an den
bekannten Büro- und Dienstleis-
Die Galopprennbahn ist Entwicklungsfläche
und gleichzeitig „grüne Lunge“ der City.
tungsstandort Hammfeld, interessieren.
Würden die Büro-Pläne verwirklicht,
ließe sich damit auch der
Tribünen-Neubau finanzieren.
„Die Büroflächen befinden sich in
einer außerordentlich interessanten
Lage“, sagt Wolters. Eine optimale
Verkehrsanbindung zur Autobahn
und der Straßenbahnanschluss in
Richtung der Innenstädte von Neuss
und Düsseldorf seien Pluspunkte für
den Standort. Was weiter fürs Arbeiten
an der Galopprennbahn spricht
ist die Lage im Grünen und die Sichtachse
mit Blick bis zur Hafenmole I.
Die auf der „Expo Real“ gezeigten
Ansichten der Bürogebäude sind
noch nicht verbindlich.
Wolters
spricht von
„Platzhaltern“,
die zeigen sollen,
was auf dem
Grundstück möglich
ist.
Ein paar Daten:
Planbar sind
mehrere viergeschossigeBürogebäude
mit einer
Bruttogeschossfläche
von insgesamt
rund 56 000
Quadratmetern.
Angedacht ist eine lockere Bebauung
mit einem zentralen Parkplatz
für etwa 700 Autos, die auf einer Fläche
von gut 4000 Quadratmetern
Platz finden könnten. Ebenfalls – an
anderer Stelle angrenzend an die
Galopprennbahn – weiter in Planung
sind neue Angebote rund um
den Pferdesport bis hin zur Einrichtung
einer auf Pferde spezialisierten
Tierklinik.
● Stadthafen Neuss
Arbeiten und vor allem Wohnen am
Wasser, auf dem Geländer der Werhahn
KG am Hafenbecken I in Neuss
soll es möglich werden. Bei der
„Expo Real“ wird das Areal , das früher
von Werhahn Holz genutzt wurde,
unter dem Stichwort „Stadtufer“
als Entwicklungsfläche vorgestellt.
Architekt und Stadtplaner Professor
Ulrich Coersmeier hat für das
Treffen von Immobilienexperten,
Investoren und Projektentwicklern
an der Isar Visionen entwickelt, die
eine mögliche Nutzung des vier
Für die Finanzierung der neuen Rennbahn-Gebäude setzt die Stadt auf die Vermarktung von Bürogebäuden: Eine beispielhafte, bei der
„Expo Real“ präsentierte Planung sieht eine Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 56 000 Quadratmetern vor.
Hektar großen früheren Gewerbeareals
zeigen. In München wollen die
Wirtschaftsförderung, die Stadthafen-Gesellschaft
und die Wilh. Werhahn
KG bei der Präsentation am
Stand „rheincity düsseldorf + partner“
gemeinsam auftreten.
Entsteht am Stadtufer ein neues
Quartier, würde dies den gesamten
Innenstadtbereich mit Marienkirch-
platz, RheinLand Versicherungen
und dem Neubaugebiet „Südliche
Furth“ weiter aufwerten.
Bereits im vergangenen Jahr hatte
die Stadthafen Neuss GmbH das
Thema bei der „Expo Real“ platziert.
Aushängeschilder für den Neusser
Auftritt waren damals ein neues Modell
für die Bebauung der Hafenmole
I und des gegenüberliegenden
Das „Stadtufer“ am Hafenbecken I könnte ein neues Quartier für Wohnen und Arbeiten werden, das die Neusser Innenstadt mit dem Hafen
verbindet. Der Stadthafen und die Wilh. Werhahn KG zeigen die Visionen bei der „Expo Real“ am Stand „rheincity düsseldorf + partner“.
„Stadtufers“ sowie das bereits fertiggestellte
„Haus am Pegel“. Der Bau
ist mit seiner modernen und gleichzeitig
den Industriecharakter des
Hafens aufnehmenden Gestaltung,
für die die Architekten Fritschi, Stahl
und Baum verantwortlich zeichnen,
ein Wegweiser für die gesamte Entwicklung
der Neusser Innenstadt in
Richtung Rhein und Hafen.
Auch wenn die vor einem Jahr in
München präsentierten Pläne für
eine Bebauung der Hafenmole I
auch mit Büros mit dem Vorhaben
des Stahlkonzerns Arcelor Mittal,
der dort auf einem fast neun Hektar
großen Grundstück Hallen errichten
lassen will, nicht mehr im Vordergrund
stehen, soll die Entwicklung
des Stadthafens weitergehen.
Wo derzeit das Hafenbecken I
noch abrupt und wenig elegant an
einer Mauer endet, könnten die
Neusser nach neuen Plänen in Zukunft
über Stufen hinunter bis ans
Wasser gelangen. Eine Promenade
mit Gastronomie können sich die
Planer entlang der Batteriestraße in
Richtung Kino vorstellen. Alte Speicherhäuser
sind – andere Städte haben
es längst vorgemacht – attraktive
Adressen.
Die Ansiedlung des Stahl-Konzerns
und eines zweiten namhaften
Unternehmens – Vetten Fördertechnik
– soll daran nichts ändern. Mit
den Nachbarn, so erklärt Stadthafen-Geschäftsführer
Klaus Harnischmacher,
sind die Neuansiedlungen
abgestimmt. Auch liege ein
Lärmschutzgutachten vor, dass zu
unbedenklichen Ergebnissen auch
für das Westufer komme. Die neuen
Industriebauten sollen zur Stadtseite
hin abgekapselt werden, so dass
entlang der Batterie- und Düsseldorfer
Straße Büro- und Freizeit-
Nutzung ebenso wie Wohnen möglich
sind.
BERICHT „NEUSS BRICHT AUF...“, SEITE 12

FREITAG 5. OKTOBER 2007 STANDORT NEUSS
NGZSPEZIAL
Fiege plant
Mega-Center
Die Fiege-Lastwagen sollen künftig zum
Mega-Center Neuss rollen. NGZ-FOTO: WOI
(schum) Bescheidenheit hört sich
anders an: „Wir wollen das Mega-
Center Neuss bauen“, sagt Paul-Richard
Eichholzer vom westfälischen
Familienunternehmen Fiege. Was
nach einem gigantischen Einkaufspark
klingt, soll ein vergleichsweise
optisch schlichter Hallenkomplex
mit allerdings riesigen Ausmaßen
werden: 528 Meter lang und 156 Meter
breit ist das Logistikzentrum, das
Fiege an der Straße Am Blankenwasser,
südlich des Autobahnkreuzes
Neuss-Süd, errichten will. Auf dem
Areal sollen einmal bis zu 600 Men-
––– Anzeige –––––––––––––––––––
schen arbeiten. Das Investitionsvolumen:
80 Millionen Euro. „Ein
Glücksfall für Neuss“, sagte Wirtschaftsförderer
Andreas Galland.
Lange sah es so aus, als würde das
Logistikunternehmen Fiege seinen
neuen Betrieb im benachbarten
Dormagen errichten. Daraus wurde
nichts, und mit vereinten Kräften
wollen Dormagen, Rhein-Kreis und
Neuss dafür sorgen, dass der nach
eigenen Angaben „größte private
Kontraktionsdienstleister Europas“
in die Quirinusstadt kommt.
Das international operierende Logistikunternehmen
will in Neuss als
Investor auftreten. Mieter des neuen
Komplexes, zu dem auch Tankstelle
und Werkstätten gehören werden,
ist „Techno Cargo Logistik“ (TCL)
mit Sitz in Hilden. Dabei handelt es
sich um ein Joint Venture von Fiege
mit dem Hildener Unternehmen
Vaillant, das im Bereich Heizung
und Fotovoltaik zu den führenden
Anbietern gehört. Vaillant will selbst,
so sagte Heinz Gräber, Generalbevollmächtigter
von Fiege, für mindestens
zehn Jahre sein Ersatzteillager
unterbringen und von dort aus
weltweit Kunden beliefern.
Bis Dezember wird sich entscheiden,
ob es gelingt, Fiege an den
Standort zu binden oder nicht.
Dann muss das Planungsrecht einen
Status erreicht haben, der gleichzeitig
die Baugenehmigung zulässt.
„Daran wird in der Verwaltung mit
Hochdruck gearbeitet. Die verlorene
Zeit aus vorangegangenen Planungen
muss aufgeholt werden“, so
Wirtschaftsförderer Frank Wolters.
Das Unternehmen habe vielfach erwähnt,
dass das Joint Venture die 1a-
Logistikfläche ab Herbst kommenden
Jahres benötigt. Die Verträge
sind geschlossen.
Das Konjunkturbarometer
zeigt nach oben, und der
wirtschaftliche Aufschwung
macht sich an vielen Standorten bemerkbar
– insbesondere an solchen,
die über gute Bedingungen verfügen.
Auch wenn die Arbeitslosenzahlen
grundsätzlich Anlass zur Sorge
sein sollten, so können wir in
Neuss im Bundesvergleich zuversichtlich
sein. Dennoch ergibt sich
stets die Notwendigkeit, die wirtschaftliche
Grundlage für die ansässigen
Unternehmern zu sichern und
zu fördern und gleichzeitig die Voraussetzungen
zu schaffen, die notwendig
sind, um ein ansiedlungsfreundliches
wie gründungsfreundliches
Klima zu schaffen. Für viele
Unternehmen stehen oft gesetzliche
Auflagen, zum
Beispiel aus dem
Bereich Umweltschutz,
weiteren
Entwicklungen
entgegen. Manchmal
städtebaulich
gewünschte oder
zumindest wün-
schenswerteEntwicklungen in einem
gesunden
Nebeneinander
von Wohnen und Gewerbe und eine
damit verbundene mögliche Angst
von Einschränkungen des Betriebs
sind da keine Seltenheit. Gleiches
gilt für die Wohnnachbarschaft. Es
ist daher eine wichtige Aufgabe, die
Wirtschaftsförderungsstrategie einer
Stadt langfristig auch auf diese
Bedürfnisse auszurichten, so dass
die Sicherung der wirtschaftlichen
Tragfähigkeit bestehen bleibt. In
Neuss gehen wir da meines Erachtens
genau den richtigen Weg. Nicht
nur die Ansiedlung neuer Unternehmen
steht im Fokus unserer Arbeit,
sondern gerade das Angebot für die
bestehenden Unternehmen, die wir
in allen Phasen des betrieblichen Lebens
begleiten. Wir nennen das gern
Gut gepflegte Nachbarschaft
➔ GASTBEITRAG Frank Wolters, Abteilungsleiter im Amt für Wirtschaftsförderung der Stadt Neuss
Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe:
Wirtschaftsförderer Frank Wolters.
„Bestandspflege“. Denn Wachstum,
also Expansionen, bedeuten Umsatzsteigerung,
mehr Beschäftigung
und letztlich mehr Steuereinnahmen.
Selbstverständlich gehen damit
Themen wie „Innenstadt“ oder
„Stadtteilzentren“ einher. Auch dort
muss sich die Arbeit der kommunalen
Wirtschaftsförderung erkennbar
zeigen. In den vorigen Jahren konnten
Initiativen auch gegen politischen
Widerstand durchgesetzt werden,
die Entwicklungen am Markt
sind da nur einige der Beispiele.
Aber es geht weiter. Im Rahmen
der Entwicklung des Einzelhandelskonzepts
werden gerade solche
Standorte eine Stärkung erfahren,
die für die Versorgung der Bürgerinnen
und Bürger in einer funktionierenden
Stadt erforderlich
sind.
Die Landesgesetzgebung
hat hier in
diesem Sommer
starke Akzente gesetzt,
die zwar
nicht immer hilfreich
für die Ent-
wicklung des Einzelhandels
sind,
aber im Ergebnis
die vielfach zitierte
Abwanderung auf die „grüne Wiese“
begrenzt, deren Zulässigkeit sogar
ganz ausschließen wird.
Aber grundsätzlich werden wir die
Zeit auch nicht zurückdrehen können.
Eine nachhaltige Wirtschaftsförderung
muss daher auch den
Blick auf die Entwicklungen am
Markt und in der Technologie haben.
Stichworte sind hier E-commerce,
also der Handel über das Internet,
die zunehmende Filialisierung
und die Entwicklungen beim
überdachten Einkaufen in so genannten
Malls. Einer der wesentlichen
Eckpfeiler einer erfolgreichen
Wirtschaftsförderungspolitik ist
grundsätzlich eine intelligente Bodenvorratspolitik.
Aber auch die
Großinvestition stärkt
Aluminium-Cluster
(ki) Die größte und technologisch
führende Aluminium-Hütte
Deutschlands ist jetzt noch ein Stück
führender: Mit einem symbolischen
Knopfdruck nahmen NRW-Wirtschaftsministerin
Christa Thoben
und Norsk-Hydro-Chef Eivind Reiten
im Neusser Rheinwerk einen
neuen Recycling-Ofen in Betrieb.
Für Hydro Aluminium ist die Anlage
wichtig, um kostengünstig größere
Mengen Aluminium produzieren zu
können. Für die über 800 Mitarbeiter
des Werks ist die Zwölf-Millionen-Euro-Investition
ein Signal da-
NGZ-Druckplatte fertig fürs Recycling: Wirtschaftsministerin Christa
Thoben und Norsk-Hydro-Chef Eivind Reiten im Rheinwerk. FOTO: WOI
für, dass ihre Arbeitsplätze trotz steigender
Energiekosten, die die Aluminiumproduktion
in Deutschland
belasten, akut nicht bedroht sind.
Mit seinen Werken im Rhein-Kreis
verfügt Norsk Hydro über eine weltweit
einzigartige Aluminium-Produktionskette.
Nirgendwo sonst gibt
es so viel Kapazität, führende Technologie
und Zusammenspiel von
Entwicklung, Erzeugung, Verarbeitung
und Wiederverwertung quasi
auf einem Fleck. Rheinwerk–Alunorf–Grevenbroich:
Manche nennen
diesen Verbund „magisches
Dreieck“, andere das Aluminium-
Cluster Neuss. Dabei gehört eine angegliederte
Maßschnitt-Anlage für
Bleche in Dormagen ebenso dazu
wie das Bonner Zentrum für Aluminium-Forschung
und -Entwicklung.
Fast alles beginnt in Uedesheim,
wo ein Großteil der benötigten Tonerde
angelandet wird. 231 000 Tonnen
neues Aluminium erzeugt da-
raus Deutschlands größte Aluminiumhütte.
1962 war Hydro Aluminium
Neuss als Rheinwerk der deutschen
VAW eröffnet worden und
wurde seither immer weiter entwickelt.
Die eigene Anodenfabrik sichert
mit mehr als 180 000 Tonnen
Jahresleistung den Elektrodenbedarf
der Hüttenöfen.
Die Gießerei formt das neue Metall,
gemeinsam mit immer mehr recyceltem
Metall, zu über 350 000
Tonnen hochwertiger Barren von bis
zu neun Metern Länge für die weitere
Walzverarbeitung. Für „sein“
Rheinwerk hat
Leiter Bernhard
Eich ehrgeizige
Ziele: Alle drei Betriebe
sollen ihre
Leistung weiter
steigern und
schon bald
400 000 Tonnen
Walzbarren im
Jahr liefern. Der
Empfänger arbeitet
direkt nebenan:
Alunorf. Die
Aluminium Norf
GmbH, in 50/50-
Prozent-Kooperation
von Hydro
und dem Walzkonzern
Novelis
betrieben, ist das
weltgrößte Aluminiumwalzwerk
und zugleich die
weltgrößte Aluminiumgießerei. Mit
2100 Mitarbeitern liefert Alunorf
über 1,2 Millionen Tonnen Aluminiumband,
das entweder direkt an externe
Kunden geht – etwa zur Fertigung
von Dosendeckeln – oder weiter
gewalzt wird.Vor allem geschieht
dies 20 Kilometer entfernt im Walzwerk
Grevenbroich. Dieser mit rund
1900 Beschäftigten größte Standort
der Hydro-Gruppe, technisch Spitzenklasse,
liefert mehr als 500 000
Tonnen hochwertiger Bänder und
Folien an Kunden in aller Welt. Gegenwärtig
ist Hydro, wesentlich von
Grevenbroich aus, Marktführer bei
Folien, Lithobändern, Walzhalbzeug
für Wärmetauschersysteme und bei
Strukturbauteilen im Automobilbau.
Selbst die Marktstärke bei
Reinstaluminium erarbeitet sich Hydro
auch mit der Spezialgießerei am
Standort Grevenbroich immer wieder
neu.
Büropark von Weltruf: Das Hammfeld stellt eine erfolgreiche Wirtschaftsförderung unter Beweis.
Global agierende Konzerne haben sich dort niedergelassen. NGZ-FOTO: A. WOITSCHÜTZKE
Entwicklung brachliegender Flächen
wie im Hafen stehen auf der
Agenda, denn auch hier gilt der
Grundsatz, dass verantwortungsvoll
und zukunftsgerichtet mit den Ressourcen
umgegangen werden muss.
Ebenso ist die Branchenstruktur
entscheidend für eine nachhaltige
und damit positive Entwicklung eines
Standorts. Insofern präsentieren
wir immer wieder gern den Branchenmix,
der den Erfolg dieser Stadt
ausmacht. So haben wir in Neuss
Vorteile, von denen die Städte und
Gemeinden, die immer noch in
Strukturwandel oder Monostruktur
„hängen“, träumen. Ein gesunder
Branchenmix überwiegend kleiner
und mittlerer Unternehmen belebt
unsere Gewerbegebiete ebenso wie
5
ein tüchtiger Handel. Unsere Arbeit
haben wir darauf ausgerichtet. Regelmäßig
sind wir mit den Unternehmen
im Gespräch, bieten Veranstaltungen
an, die informativ sind.
Aber was noch viel wichtiger ist:
Man kommt sich näher, trifft sich so
dann in regelmäßigen Abständen
und kann die Gespräche vertiefen.
Andere nennen es Netzwerk, für
mich ist es eine gut gepflegte Nachbarschaft
mit einem wachen Augen
für die Bedürfnisse des anderen. Das
hilft beiden Seiten weiter und sorgt
für die beste Nachhaltigkeit.
Wichtige Projekte für die gesunde
Entwicklung sind auch Wohnbauprojekte,
insbesondere solche, die
ökologische Aspekte berücksichtigen.
Mit Allerheiligen ist den Planern
genau das gelungen: Auf fossile
Brennstoffe wird hier gänzlich verzichtet
und insofern ein guter Beitrag
für eine moderne Stadtentwicklung
geleistet, der die Bemühungen
um die wirtschaftliche Entwicklung
nachhaltig fördert. Auch die Erschließung
für das Wohnen im Umfeld
des Lukaskrankenhauses ist
weiterer Baustein im Bemühen, attraktiven
Wohnraum zu schaffen,
Zur Vermeidung einer städtebaulichen
Entfremdung vom Dreiklang
„Wohnen-Arbeit-Versorgung“ ist
vermehrt darauf zu achten, dass die
wohnortnahe Versorgung mit personenbezogenen
Dienstleistungen
und Handwerkern gewährleistet
bleibt oder in Teilbereichen wieder
gewährleistet wird. Wir müssen uns
klar machen, dass die Überalterung
der Gesellschaft zu einer wohnortnahen
Versorgung der Bevölkerung
führen wird. Daher kann nur an die
Gesetzgebung appelliert werden, die
Restriktionen nicht noch zu verschärfen,
die besonders das Handwerk
zunehmend aus der Wohnnachbarschaft
verdrängt. Nachhaltige
Wirtschaftsförderung bedeutet,
die Zukunft im Blick zu haben. Wir
schaffen die Angebote von morgen.

6 NGZSPEZIAL
STANDORT RHEIN-KREIS NEUSS FREITAG 5. OKTOBER 2007
➔ JÜCHEN
Neue Chancen
an der Neusser
Straße im Blick
(-tz.-) „Aller guten Dinge sind drei“,
sagen sich Norbert Wolf und Jürgen
Wolf. Die Wirtschaftsförderer der
Gemeinde Jüchen reisen mit drei
Prospekten zur „Expo Real“ nach
München: Sie wollen das Grundstück
an der Feuerwehr in Jüchen
genauso vermarkten wie den ehemaligen
Sportplatz in Garzweiler. Im
Mittelpunkt ihrer Präsentation steht
jedoch die Erweiterung des Gewerbeparks
„Neusser Straße“. Und dafür
haben die Wolfs gute Argumente:
100 Meter zur Bundesstraße 59, 500
Meter zur Autobahn 46, ein Kilometer
zur Bahn in Jüchen, 19 Kilometer
zum Hafen in Neuss, 30 Kilometer
zum Flughafen in Düsseldorf – die
Anbindungen könnten kaum besser
sein. Auf dem 43 000 Quadratmeter
großen Areal sind nicht störende Gewerbebetriebe,
Büro- und Verwaltungsgebäude,
Tankstellen oder Anlagen
für sportliche Zwecke erlaubt.
Gleich nebenan zeigen sich schon
die größten Erfolge der heimischen
Wirtschaftsförderung: Es sind das
europäische Logistikzentrum des
US-Technologiekonzerns 3M sowie
die Firma Polo, Marktführer für Motorradbekleidung
und -zubehör.
Motorrad-Experte Klaus Esser („Polo“) düst
mit Bürgermeisterin Margarete Kranz nach
Jüchen. NGZ-FOTO: L. BERNS
Studieren
im Schloss
(ki) Vor einem Jahr bei der „Expo
Real“ in München präsentiert, ist
aus der Idee schon Wirklichkeit geworden:
Studieren auf Schloss Dyck.
Die Rheinisch-Westfälische Technische
Hochschule Aachen, die RAG
Gewerbe-Immobilien GmbH und
die Stiftung Schloss Dyck organisieren
als Partner den Studiengang Redevelopment/Design
and Management“.
Das Ziel: Spezialwissen und
Know-how für den Umgang mit
brach gefallenen Flächen und Gebäuden
vermitteln. Wirtschaft und
Gesellschaft im Wandel bewirken,
dass immer mehr Flächen und Gebäude
frei werden. Sinnvolles „Redevelopment“
das Impulse für die
Stadt- und Regionalentwicklung liefert
und gleichzeitig wirtschaftlich
tragfähig ist, verlangt besondere
Kenntnisse. Auf Schloss Dyck entstand
dazu ein international bislang
einzigartiges Weiterbildungsangebot,
das stadtplanerische, landschaftsgestalterische,immobilienwirtschaftliche
und kulturwissenschaftliche
Kompetenzen bündelt.
In München Ansiedlungen vorbereiten
Für Kreis-Wirtschaftsförderer Jürgen Steinmetz
ist die „Expo Real“ eine gute Plattform.
Wenn die „Expo Real“, die 10.
Internationale Fachmesse
für Gewerbe-Immobilien,
in München ihre Toren öffnet, werden
wir mit dem Rhein-Kreis Neuss
und Landrat Dieter Patt an der Spitze
aus guten Gründen wieder mit
dabei sein. Die „Expo Real“ hat sich
seit ihrer Premiere 1998 zur zentralen
Plattform für Investment, Business
und Projekte in Europa entwickelt.
Alle wichtigen Immobilienmärkte
und -
standorte sowie
die internationalen
„Key Player“
der Immobilienwirtschaft
sind
präsent.
Nirgendwo
sonst zeigt sich die Immobilien-
Community so komplett wie auf der
„Expo Real“. Und nirgendwo sonst
zeigt sie sich so offen für neue Impulse,
branchenübergreifende Kontakte
und konstruktive Projektgespräche.
Wobei der intensive Dialog
auf Entscheidungsebene kein
Selbstzweck ist, sondern Mittel zum
Zweck. Die „Expo Real“ versteht sich
als ergebnisorientierte Arbeitsmesse,
die Networking auf der zweiten
Silbe betont: Hier geht es um Wis-
Grundsteinlegung von „Gottschall & Sohn“ in Kapellen (v.l.): Bürgermeister Prümm,
Architekt Paprotta, Fritz Hollweg, Gottschall & Sohn, Prior Bruno und Landrat Patt.
Windkraft und Solarenergie. Europa
und speziell Deutschland gelten im
Bereich der Technik als sehr weit
fortgeschritten.
Das Problem stellen aber die Bestandsimmobilien
dar, die es umzurüsten
gilt. Die Hürde: Die Investitionskosten
sind hoch und die Amortisationszeiten
lang. Für das Klima
ist der Einspareffekt gewaltig: 63 Megatonnen
Treibhausgase. EU-weit
werden Energiepässe für Gebäude
eingeführt. In Deutschland sind ab
1. Januar/1. Juli 2008 alle Eigentümer
von Wohnimmobilien, die bis
Ende 1965/ab 1966 errichtet wurden,
verpflichtet, mit einem solchen
Pass über den Energieverbrauch des
Fürstlich logieren im Schloss-Hotel
➔ JÜCHEN Stiftung Schloss Dyck stellt in München Pläne für hochklassige Hotellerie und Tagungsstätte vor
VON FRANK KIRSCHSTEIN
Wohnen wie ein Fürst – was Jahrhunderte
das Privileg der Herren des
Wasserschlosses Dyck bei Jüchen
war, könnten bald Hotel- und Tagungsgästegenießen.
Auf der
Immobilienmesse
„Expo Real“ in
München präsentiert
die Stiftung
Schloss
Dyck neue Ideen
für die Nutzung
eines Teils der
1094 erstmals urkundlicherwähnten
Anlage:
In den Räumen der Reitbahn und
des Wirtschaftshofes könnte ein
Vier-Sterne-Hotel mit 47 Zimmern
(88 Betten) Platz finden. Auf insgesamt
rund 1700 Quadratmetern
Studie: Die Anzahl der
Bürobeschäftigten steigt bis
zum Jahr 2011 um insgesamt
4500 Mitarbeiter.
Stilvoll übernachten: Pläne für ein „Hotel
Schloss Dyck“ sehen 88 Betten vor.
➔ GASTBEITRAG Jürgen Steinmetz, Wirtschaftsförderer des Rhein-Kreises Neuss
senstransfer und das Vorantreiben
von Projekten. Wir sind darauf wie in
jedem Jahr gut vorbereitet, haben
die Städte und Gemeinden im
Rhein-Kreis Neuss an Bord, sind mit
zahlreichen Projekten und neuen
Informationen ausgestattet und
fühlen uns in der Gemeinschaft am
Niederrhein wohl. Erstmalig machen
sich auch die Kreistagsfraktionen
ein Bild von der Messe. Ein gutes
Zeichen: Zeigt es doch, wie wichtig
man das Thema Wirtschaftsförderung
in der Kreispolitik nimmt.
Und dies mit Erfolg: Platz 1 in NRW
und bundesweit Platz 7 beim letzten
Ranking zur Entwicklung des Wirtschaftswachstums
ist neben unseren
engagierten Unternehmen, einer
engagierten Wirtschaftsförderung
auch auf vorausschauende und
zukunftsorientierte Wirtschaftspolitik
zurückzuführen. Wir hoffen, dass
es so weiter geht, die Vorzeichen
sind günstig.
Nach einer von
uns bei der BulwienGesa
AG in
Auftrag gegebenen
Studie zur
Entwicklung des
Immobilien- und
Gewerbeflächenmarktes, die wir auf
der „Expo Real“ vorstellen werden,
sei soviel bereits verraten: Die Prognose
der BulwienGesa AG geht bis
zum Jahr 2011 von einem weiteren
Anstieg der Bürobeschäftigten von
insgesamt 4500 Beschäftigten aus,
was einer Steigerung von 10 Prozent
entspricht. Diese Bürobeschäftigten
sollten auf Immobilien treffen, die
der zentralen Forderung nach mehr
Nachhaltigkeit – eines der zentralen
Themen der „Expo Real“ 2007 – ge-
sieht eine erste Visualisierung der
Idee zudem einen Speisesaal mit
rund 50 Plätzen, Empfang, Küche,
Fluren und anderen Nebenflächen
vor. Die in München vorgestellten,
vom Planungsbüro Lichtenberg in
Krefeld entwickelten
Pläne sehen
27 Doppelzimmer(großzügig
ausgestattet,
mit Blickrichtung
in mehrere Himmelsrichtungen),
vier Einzelzim-
mer und zwei je
etwa 30 Quadratmeter
große Appartements
vor.
Neben einer Bibliothek könnten Tagungsgäste
im Gesamtkomplex weitere
Räume für Arbeitstreffen anmieten
– nicht umsonst verweist die
Stiftung bei der Präsentation der
recht werden. Denn grundsätzlich
betrifft die Forderung nach mehr
Nachhaltigkeit jeden einzelnen und
alle Branchen, also auch die Immobilienwirtschaft.
Die Verpflichtung,
den Kohlendioxid-Ausstoß bis 2020
EU-weit um mindestens 20 Prozent
zu verringern, setzt voraus, Gebäude
– Büros, Wohnhäuser, Einzelhandels-Immobilien,
Krankenhäuser,
Produktionsflächen – zu entwickeln,
die eine höhere Energie-Effizienz
aufweisen. Das ist technisch durchaus
machbar, durch ein Zusammenspiel
von Ausrichtung und Gestaltung
des Gebäudes mit technischer
Ausstattung sowie der Nutzung erneuerbarer
Energien wie Erdwärme,
Ein Blick in die Zukunft: So stellen sich Planer das Haupthaus des neuen Schloss-Hotels vor.
Hotel-Idee auf rund 400 Aktiengesellschaft
in der weiteren Region.
Nach der bisherigen Kalkulation
sind Firmen als Kunden besonders
wichtig: 45 Prozent der Übernachtungen
könnten zu Seminaren, Tagungen,
Messen
oder anderen
Veranstaltungen
das neue Hotel
buchen.
Rund 35 Prozent
sollen Privatgäste
sein, fünf
Prozent Grup-
penreisende, 15
Prozent Lehrende
oder Studierende
der Akademie
Schloss Dyck. Die Rheinisch-
Westfälische Technische Hochschule
Aachen vermittelt auf Schloss
Dyck im Rahmen des Studiengangs
„Redevelopment/Design and Management“
Spezialwissen und
Know-how im Umgang mit brach
Schloss-Atmosphäre garantiert: der alte
Adelssitz Dyck. FOTOS (4): STIFTUNG DYCK
gefallenen Flächen und Gebäuden.
Investoren wollen Stiftung und
Schloss mit einer ganzen Reihe von
Standortvorteilen begeistern: Ganz
oben steht natürlich die Schloss-Atmosphäre,
die allein schon Nachfrage
nach Gastronomie
und Hotellerie
erzeugen
dürfte – ein, so
die Stiftung,
„starkes Alleinstellungsmerkmal“.
Hinzu kommt
die Lage mitten in
der für die grenzüberschreitende
Gartenschau
„Euroga 2002 plus“ erneuerten oder
neu angelegten Parks und Gärten.
Der logische Schluss aus der Sicht
der Stiftung: Im Großraum gibt es
zwar viele Hoteltypen, für ein Objekt
wie das neue Schloss-Hotel jedoch
kaum qualifizierte Wettbewerber.
Das Schloss-Hotel soll eine besondere Adresse für Privat- und Tagungsgäste sein.
Gebäudes zu informieren. Ab 1. Januar
2009 gilt diese Verpflichtung
auch für Nicht-Wohngebäude.
Das führt zu deutlich mehr Transparenz:
Die Mieter werden angesichts
steigender Energiekosten entscheiden,
ob sich nicht eine etwas
höhere Miete im Vergleich zu deutlich
geringeren Nebenkosten auszahlt.
Bestandsgebäude, die nach
wie vor einen hohen Energieverbrauch
haben, werden zunehmend
schwieriger zu vermieten und damit
auch zu verkaufen sein.
Wir gehen mit gutem Beispiel voran:
Unser TZG Business Center in
Neuss wird in Zusammenarbeit mit
RWE besondere Zeichen bei der
Energieversorgung setzen. Und
auch die anderen neuen Immobilienprojekte
im Rhein-Kreis Neuss
wie POLO, Gottschall und Sohn sowie
Fiege setzen hier Schwerpunkte.
Letzteres ist ein gutes Beispiel für
unsere funktionierende Kreisgemeinschaft
und den Nutzen der
„Expo Real“: Auf der Messe im vorigen
Jahr wurden wir auf das Grundstücksgesuch
aufmerksam, führten
Makler und die Projektentwickler
nach Dormagen und später nach
Neuss. Alle Beteiligten zogen an einem
Strang. Im kommenden Jahr
entstehen zunächst 300 Arbeitsplätze
und in der Folge sicher weitere.
Für alle Unternehmen gilt: Wir
sind als mittelstandsfreundlich zertifiziert
und für sie da, mit allen
Dienstleistungen, von der Existenzgründerberatung
bis zur Außenwirtschaftsförderung.
Denn für uns gilt:
Unser Antrieb: Ihr Erfolg. Wie gut
das gemeinschaftlich funktioniert,
zeigen die Top-Ergebnisse der Rankings
und unsere Auszeichnungen.
➔ KAARST
Interesse
wecken für neue
Gewerbegebiete
(ki) Kaarst zieht an – angesichts der
zunehmend mit Neuansiedlungen
belegten Gewerbeflächen in der
Stadt ist das nicht zu übersehen.
Kurzfristig sind nur noch rund
30 000 Quadratmeter verfügbar. Für
diese und – noch wichtiger – für das
bereits geplante neue Gewerbegebiet
Hüngert II mit rund 40 Hektar
Fläche streckt Kaarst bei der „Expo
Real“ in München die Fühler nach
interessierten Investoren aus.
„Wer erfolgreich sein will, muss
früh Kontakte knüpfen“, sagt Wirtschaftsförderer
Dieter Güsgen, der
gemeinsam mit seinem Amtsleiter
Bert Bachmann und Bürgermeister
Franz-Josef
Moormann
die Kaarster
„Expo-Delegation“bildet.
2008
könnten die
neuen KaarsterGewerbegebiete
für
die „Expo“
präsentationsreif
sein.
Mit im Gepäck
haben
die drei auch
das Thema
Sportforum
Büttgen. Die
Stadt hatte
Mitte des Jahres
einen Unternehmensberaterengagiert,
um ein
neues Konzept
für den
Komplex mit
der Radsporthalle
und das um-
Das Sportforum ist auch
ein Messestandort.
liegende Areal zu entwickeln. Gedacht
ist an eine Verbindung von
Sport und Hotellerie.
Mit Blick auf das Sportforum will
Güsgen in München auch Standortmarketing
betreiben: „Mit dem
Sportforum, das zum Beispiel
Standort der Mittelstandsmesse
B2D ist, profilieren wir uns erfolgreich
auch als Messestadt.“ Aus
Kaarster Sicht kein Thema bei der
Fachmesse in München soll das Ringen
um einen neuen Standort für
Ikea sein. Kaarst, so Güsgen, arbeite
weiter daran, Ikea in der Stadt zu
halten. Bei der „Expo 2006“ hatte
Neuss überraschend einen Vorstoß
unternommen, Ikea in der Nähe von
Holzheim anzusiedeln.

FREITAG 5. OKTOBER 2007 STANDORT RHEIN-KREIS NEUSS
NGZSPEZIAL
VON CHRIS STOFFELS
Einst rollten dort zwischen Herbst
und Weihnachten die Trecker mit
Anhängern voller Rüben an, roch es
nach dem süßlichen Duft der Zuckerherstellung
– die Zuckerfabrik
war neben Bayer und Brauerei der
dritte dominierende Industriebetrieb
in Dormagen. Diese Zeiten
sind seit Ende der 90er Jahre vorbei –
das elf Hektar große Areal am Rande
der Innenstadt liegt brach. Viele Versuche,
es wiederzubeleben scheiterten.
Bis im Februar die renommierte
Investorengruppen Apollo Real
Estate Advisors und die Redos Real
Estate GmbH das Grundstück von
Pfeifer & Langen kauften und der
Projektentwickler 3 C mit Sitz in
Bonn auf den Plan trat.
Im Kern geht es um ein großes
Fachmarktzentrum mit 28 500 Quadratmeter
Fläche. Hinzu kommen
etwa 1000 Parkplätze, an der Front
zur Innenstadt eine vergleichsweise
kleine Einzelhandelsfläche, für die
sich ein bereits in der City beheimateter
Lebensmittelmarkt interessiert.
3 C will nach Angaben des Vorstandsvorsitzenden
Rüdiger Weitzel
rund 70 Millionen Euro auf dem Zuckerfabrik-Gelände
investieren. Die
Bauzeit veranschlagt er auf 14 bis 16
Monate. Nach den heutigen Plänen
geht 3 C davon aus, dass alle Bauten
der Zuckerfabrik abgerissen werden.
Der städtische Planungsausschuss
und die Bezirksregierung in Düsseldorf
haben bereits ihre Zustimmung
erteilt. Insgesamt sollen rund 400
neue Arbeitsplätze entstehen.
Nach den derzeitigen Plänen vorgesehen
ist ein Elektronikmarkt mit
etwa 3000 Quadratmetern Fläche
sowie ein Zoobedarf auf 900 Qua-
➔ KORSCHENBROICH
Zum ersten Mal
bei der
„Expo Real“
Mexx und mehr: Korschenbroich ist erstmals
bei der „Expo Real“ dabei. NGZ-FOTO: L. BERNS
(NGZ) Zum ersten Mal ist die Stadt
Korschenbroich in diesem Jahr bei
der internationalen Gewerbeimmobilien-Messe
„Expo Real“ in
München mit von der Partie. Ihr
Wirtschaftsförderer Heinz Stiegen
hat unter anderem eine audiovisuelle
Präsentation seiner Heimat mit im
Gepäck: Die CD/DVD zeigt zehn Minuten
lang die Stärken und Strukturen
von Korschenbroich und Umgebung.
Stiegen will es aber nicht dabei
belassen, bunte Bilder unters
Volk zu bringen. Er will auch die
Stände von Investoren und Projektentwicklern
besuchen und bei ihnen
gezielt für seinen Standort werben.
Im Mittelpunkt dieser Bemühungen
stehen zwei Projekte, die in der Vermarktung
stehen: Im Businesspark
„Friedrich-Ebert-Straße“ harren 1,2
Hektar auf Neuansiedlungen, im
Gewerbepark „Glehner Heide“ sind
es sogar fünf Hektar. Bisher hat sich
Korschenbroich vor allem als Standort
der Deutschland GmbH der niederländischen
Mode-Firma Mexx
sowie der Vermögensverwaltung SJB
FondsSkyline, der Bolten-Brauerei
und der Niederrhein-Klinik einen
Namen über die Grenzen des Rhein-
Kreises Neuss hinaus gemacht.
KOMPAKT
Medtronic Deutschland
kommt nach Meerbusch
(-tz.-) Die Medtronic Deutschland GmbH
verlagert ihre Zentrale vom Düsseldorfer
Seestern ins Osterather Mollsfeld,
wo schon Branchengrößen von Epson
bis Kyocera angesiedelt sind. Der US-
Konzern Medtronic ist ein weltweit führender
Anbieter von Medizintechnik
und plant den ersten Spatenstich für
seine neue Deutschland-Zentrale in den
nächsten Wochen. Das Domizil soll von
der Deutschen Immobilien Leasing, einer
Tochter der Deutschen Bank, gebaut
und an den Herzschrittmacher-Spezialisten
vermietet werden. Das Unternehmen
kommt mit rund 220 Mitarbeitern.
Durchs Stadttor zum Einkaufsbummel
➔ DORMAGEN Auf dem Zuckerfabrik-Gelände am Rande der City errichtet der Projektentwickler 3 C ein großes Fachmarktzentrum
Auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik will Projektentwickler 3 C ein großes Fachmarktzentrum mit rund 1000 Parkplätzen und Anbindung an die Dormagener Innenstadt errichten.
dratmetern. Dominierendes Zentrum
soll ein Bau-Handwerkermarkt
mit 8400 Quadratmetern sein, ein
Gartenmarkt soll auf etwa 3000 Quadratmetern
entstehen, ein Möbelhaus
mit 6300 Quadratmetern,
Sportgeräte und Fahrräder sollen
auf 2000 Quadratmetern, Sportbekleidung
auf 500 beziehungsweise
250 Quadratmetern, Haushaltswa-
Leben satt statt Tristesse pur
➔ MEERBUSCH Die Revitalisierung des alten Büdericher Stahlwerks Böhler in einen Gewerbepark hat Modellcharakter in der Region
VON THILO ZIMMERMANN
Torwandschießen und Jazzmusik,
japanische Trommelkunst und kulinarische
Spezialitäten, Männerchor
und Werkskapelle, Kasperletheater
und Bimmelbahn – nicht jedes Mal
geht’s im Böhler-Gewerbepark so
turbulent zu wie beim Tag der offenen
Tür, der jetzt Tausende von Besuchern
angelockt hat.
Trotzdem: Leben satt statt Tristesse
pur, das ist die Devise in Büderich.
„Absolute Klasse“ findet Klaus
F. Malinka, Wirtschaftsförderer der
Stadt Meerbusch, den Standort, und
da ist er sich mit den Unternehmern
und ihren Mitarbeitern dort einig.
Dabei hat das Areal Wirtschaftsgeschichte
geschrieben wie nur wenige
im Rhein-Kreis Neuss. Das spektakuläre
Auf und Ab dieser Geschichte
begann am 27. August 1915,
als der damalige Landkreis Neuss die
gewerberechtliche Genehmigung
zum Betrieb einer Stahlfabrik erteilte.
Die Firma Gebr. Böhler & Co KG
plante und realisierte Großes, und
nur wenige Jahrzehnte später leisteten
4000 Beschäftigte im Walzwerk,
in den Schmieden oder in der Drahtzieherei
harte und gute Arbeit.
Konrad Adenauer zu Besuch
Öfen glühten, Schlote rauchten –
Stahl „made in Büderich“ war derart
erfolgreich, dass Bundeskanzler
Konrad Adenauer Böhler 1952 bei
seiner Antrittsreise durchs junge
Bundesland Nordrhein-Westfalen
einen ausgiebigen Besuch abstattete.
„Das Unternehmen galt schon
damals als Vorzeigebetrieb – wirtschaftlich,
aber auch in Sachen Sozialverantwortung
für die Belegschaft“,
erinnert Bürgermeister Dieter
Spindler an die Glanzzeit.
Doch sie währte nicht ewig. 1992
führten die Überkapazitäten in der
Branche dazu, dass das Stahlwerk
und die Schmieden geschlossen
wurden. Das Walzwerk war bereits
in den 1980er Jahren dicht gemacht
worden. Das Industriegelände lag
allerdings nicht lange brach. Der
Wirtschaftsförderung und der 1996
gegründeten Böhler-Verwaltungs
GmbH gelang es an der Schnittstelle
zwischen Meerbusch und Düsseldorf,
einen blühenden Gewerbepark
zu etablieren. Das ökonomische Leben
dort beweise, „dass die strukturellen
Anpassungsmaßnahmen in
den 1990er Jahren keine Strohfeuer
waren, sondern sich in einer konti-
ren und Heimtextilien auf jeweils
400 Quadratmetern angeboten werden.
Der Eingangsbereich soll durch
zwei „Stadttore“ erfolgen, in denen
möglicherweise ein Hotel und
Dienstleister untergebracht werden
sollen. Die Parkplätze werden so angelegt,
dass für die Besucher ein Anreiz
besteht, auch in die Fußgängerzone
zu gehen. Eine der Vorstellun-
nuierlichen wirtschaftlicheAufwärtsbewegung
konsolidiert haben“,
schreiben
Dr. Heinrich Fian
und Franz
Schöppl von der
Böhler-Verwaltung.
In der Tat ist
die Unternehmenspalette
so
bunt wie es das Programm beim Tag
der offenen Tür war. Und das nicht
nur am Alten Kesselhaus, das die
Broich Premium Catering GmbH,
die im Gewerbepark ihre Zentrale
hat, zur längst renommierten Veranstaltungshalle
umwandelte. Inzwischen
sind auf dem 230 000 Quadratmeter
großen Grundstück 110
Firmen und selbständige Gewerbe-
„In“-Location: Altes Kesselhaus im Böhler-
Gewerbepark. FOTO: BROICH PREMIUM CATERING
gen: Beim Familieneinkauf besuchen
Vater und Sohn den Bau- und
Heimwerkermarkt, während Mutter
und Tochter über die Kölner Straße
in der Innenstadt bummeln – man
trifft sich auf halber Strecke in einem
Café oder einem Biergarten.
Nach den Vorstellungen von Architekt
Caspar Schmitz-Morkramer
könnte im Süden des Areals eine Er-
treibende untergebracht. Ihre Liste
reicht vom Centrum für Reisemedizin
bis zum Atelier der Künstlerin
Anke Berßelis. Lkw-Federn von Styria,
chemische Analysen von Maass,
Messebau von Hoffmann – der
Branchenmix könnte kaum vielfältiger
sein. Architekten, Schreiner,
Werkstoffprüfer oder Textilhändler
haben sich „bei Böhler“ angesiedelt.
Einblicke: Tag der offenen Tür im Böhler-Gewerbepark
in Büderich. NGZ-FOTO: M. REUTER
lebnisfläche für Furore sorgen, auf
der Freiluftangebote der Fachmärkte
angeboten werden.
Ursprüngliche Bedenken der Bürger
gegen das Vorhaben sind weitgehend
vom Tisch. Die Bürger eines
angrenzenden Wohnviertels befürchteten
zusätzliche Verkehrsbelastungen.
Diese konnten jedoch
ausgeräumt werden: Mit dem Er-
Kein Wunder,
dass nur noch
weniger als die
Hälfte der etwa
1000 Beschäftigten
im Gewerbepark
in zur Böhler-Uddeholm-
Gruppe gehörenden
Betrieben arbeitet.
Aber gerade
diese „Blaumann-Jobs“
in Edelstahlbearbeitung
oder Schweißtechnik seien
„wichtig für die Stadt“, wie Malinka
sagt. Die Böhler-Uddeholm
Deutschland GmbH verweist ebenfalls
auf eine positive Entwicklung.
Nach dem Auszug von Fremdmietern
konnten die ehemaligen Hüttenwerkshallen
für den Zuschnitt
von schweren Stabstählen und
7
werb einer Privatstraße von Bayer
kann eine großzügige Anbindung
des Geländes gesichert werden. Und
auch die Furcht vor Lärm ist unbegründet.
Nach den heutigen Plänen
ist keine Discothek mehr vorgesehen;
der Betreiber sichert Ruhe zwischen
22 und 6 Uhr zu. Wenn er das
nicht einhalten sollte, muss er selbst
für den nötigen Lärmschutz sorgen.
Stahlblechen ausgebaut werden. Die
ebenfalls in Büderich tätige, auf die
Schwerpunkte „Schleifen“ und „Fräsen“
spezialisierte Böhler-Uddeholm
Bearbeitungs-GmbH expandiert
genauso. Um den Bedarf an zusätzlichen
Flächen zu decken, wurden
Teile des ehemaligen Stahlwerks
beziehungsweise der Stahlformguss-Halle
revitalisiert.
Aufgrund der unterschiedlichen
Aktivitäten sind etwa 6000 Quadratmeter
des Grundstücks einer neuen
Nutzung zugeführt worden. So wurden
aus ehemaligen Produktionsstätten
der Hüttentechnik, die vorübergehend
als Lager dienten, Standorte
für hoch präzise Maschinen.
Angesichts dessen und einer Vermietungsquote
von etwa 90 Prozent
dürften die Verantwortlichen zufrieden
sein.

8 NGZSPEZIAL
STANDORT RHEIN-KREIS NEUSS FREITAG 5. OKTOBER 2007
➔ ROMMERSKIRCHEN
„Zunehmend
regionales
Zentrum“
Immer mehr Handel: „Center am Park“ in
Rommerskirchen. NGZ-FOTO: M. REUTER
(-tz.-) Rommerskirchen wird zunehmend
zum regionalen Zentrum.
Diese Nachricht möchte die Wirtschaftsförderung
der Gemeinde bei
der „Expo Real“ unters Messevolk
bringen. „Vor allem Handel und Gewerbe
haben in Rommerskirchen einen
Aufschwung genommen. Die
Umsatzkennziffer wurde in zwei
Jahren um zehn Punkte gesteigert“,
heißt es. Die Gemeinde entwickelt
zurzeit zwei Gewerbeflächen: Spiegelbildlich
zum Einkaufszentrum
„Center am Park“ entsteht der Mariannenpark
für Handel und handelsnahes
Gewerbe. „Im Fünf-Kilometer-Umkreis
um den Mariannenpark
wohnen 29 000 Käufer“, wirbt Dr. Elmar
Gasten vom Wirtschaftsbüro im
Rathaus. Darüber hinaus werde in
Kürze der Gewerbepark „Gillbach“
um etwa 30 000 Quadratmeter erweitert.
Die Bauleitplanung ist abgeschlossen,
die Erschließungsarbeiten
stehen unmittelbar vor der Ausführung.
Der „Gewerbepark II“ liegt
unmittelbar an der B 59. Die im Bau
befindliche Umgehungsstraße soll
die Anbindung noch verbessern.
Immer mehr Gewerbe: Rommerskirchen
bietet neue Flächen an. NGZ-FOTO: H. JAZYK
Karriere-Tag
und Jobbörse
(NGZ) Mit einem Karriere-Tag und
erstmalig einer Jobbörse will die
„Expo Real“ den Nachwuchs in der
Immobilienwirtschaft fördern. Die
Fachmesse für Gewerbeimmobilien
richtet am Mittwoch, 10. Oktober,
für Studenten und Absolventen von
immobilienwirtschaftlichen Ausbildungszweigen
den „CareerDay“ aus,
um einerseits über Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten
sowie Karrierechancen
zu informieren, aber
auch, um die Kontaktaufnahme zu
Unternehmen der Immobilienwirtschaft
zu ermöglichen. Aussteller
der „Expo Real“ informieren Interessierte
über Perspektiven in ihren
Unternehmen. Der „CareerDay“
startet um 10 Uhr in der Halle C3 mit
dem Thema „Qualitätsanforderungen
an Hochschulabsolventen“.
Welche Bildungsabschlüsse und
Titel überhaupt für eine erfolgreiche
Karriere in der Immobilienwirtschaft
empfehlenswert sind, erörtern
ab 11 Uhr Professoren der Universitäten
Weimar und Freiburg im
Breisgau, der Fachhochschule Nürtingen,
der Berufsakademie Leipzig
und der International Real Estate
Business School (IREBS) an der Universität
Regensburg.
„Wir fürchten die Konkurrenz nicht“
➔ INTERVIEW „Bundeshauptstadt der Energie“, Logistik, Freizeit – Sabine Walter, Wirtschaftsförderung Grevenbroich, zur „Expo Real“
Trommeln für die „Bundeshauptstadt
der Energie“ – Grevenbroich
nutzt die internationale Fachmesse
für Gewerbe-Immobilien, die „Expo
Real“ in München, fürs Standortmarketing,
aber auch um Interesse
für Projekte in der Schloss-Stadt zu
wecken. Sabine Walter von der Wirtschaftsförderung
Grevenbroich erklärt
im Interview mit der NGZ, was
die Stadt an der Erft an der Isar
sucht.
Frau Walter, mit welchen Erwartungen
fährt die Delegation der Stadt
Grevenbroich zur „Expo Real“ nach
München?
Sabine Walter Wir suchen für verschiedene
Projekte Investoren. Dazu
gehört auch das Gelände des ehemaligenWellenfreibades
in Neurath
und natürlich
die Gewerbeflächen
entlang
der A 46 In GrevenbroichKapellen.
Außerdem ist
es wichtig – auch
vor dem Hintergrund
bereits angelaufenerProjekte
– die Präsenz
von Entscheidern und Investoren
zu nutzen.
Mit welchem Ziel nehmen Sie das
Thema Bad in Neurath mit?
Walter Das Gelände hat sehr spezifische
Vorgaben, die nur bestimmte
Nutzungen ermöglichen. Die NGZ
hat darüber bereits berichtet. Denkbar
sind hier freizeitorientierte Nutzungen.
Eine Möglichkeit wäre, das
insgesamt sechs Hektar große Areal
durch einen Investor an verschiedene,
sich ergänzende Betreiber zu
verpachten. Spezialisten für Freizeitimmobilien
werden wir gezielt
ansprechen.
Das Gewerbegebiet Kapellen ist mit
den Ansiedlungen von Slough Estates,
DHL und anderen bereits enorm gewachsen.
In München haben Sie Kapellen
erneut im Gespräch. Mit welchem
Schwerpunkt?
(NGZ) Die niederrheinische Bucht
ist bekannt für ihren außergewöhnlichen
Reichtum an Braunkohle. 55
Milliarden Tonnen liegen hier –
mehr als irgendwo sonst in Europa.
Mitte des 19. Jahrhunderts blühte im
Südrevier zwischen Frechen und
Brühl die Braunkohlen-Industrie
auf. Rund drei Jahrzehnte später, vor
nunmehr 100 Jahren, begann auch
im Nordrevier zwischen Grevenbroich
und Bedburg der industrielle
Abbau der Braunkohle.
Bereits 1858 fand man in Neurath
beim Bau eines Brunnens erste Spuren
des „braunen Goldes“. Aber
schon bald zeigte sich, dass der Abbau
der Kohle dort deutlich aufwändiger
und damit teurer als im Süden
ist. Die ersten Gruben stellten daher
bald den Betrieb wieder ein. 1905 erwarb
die „Schwarzburg Sondershausensche
Gewerkschaft Rheingold“
die Genehmigung, das Neurather
Kohlenfeld abzubauen. Zwei
Jahre später nahm die Grube Rhein-
Sabine Walter: Lage und Anbindung sprechen
für den Standort Grevenbroich.
Walter In Kapellen stehen uns Flächen,
die zur Entwicklungsmaßnahme
gehören, zur Vermarktung zur
Verfügung. Diese wären für einen
Gewerbepark beziehungsweise
Büro- und Gewerbe-Mischnutzungen
geeignet. Zusätzlich verfügen
wir dort über größere Flächen, die
für Logistikimmobilien ideal sind.
Gibt es weitere Vorhaben, für die Sie
in München Interesse wecken möchten?
Walter Solche Vorhaben gibt es natürlich.
Vielleicht können wir dazu ja
bereits auf der Expo Real etwas mehr
verraten.
Bei der „Expo Real“ präsentieren sich
die internationalen Metropolen und
die großen Player
aus dem Inland,
zum Beispiel das
Ruhrgebiet. Mit
welchen Argumenten
werben Sie
angesichts so starker
Konkurrenz für
den Wirtschafts-
standortGrevenbroich? Walter Grevenbroich
im Zusammenhang
mit dem „Standort Niederrhein“
muss die Konkurrenz umliegender
Standorte nicht fürchten.
Gerade das Ruhrgebiet, das sich
selbst zur Metropolregion ernannt
hat, würde sich über unsere Kennzahlen
wie beispielsweise Kaufkraft,
Arbeitslosenquoten und unser Abschneiden
bei Standortrankings
freuen. Speziell Grevenbroich besticht
bei Immobilienexperten
durch seine Lage und Anbindung.
Natürlich werben wir für Grevenbroich
auch mit unserer Energie.
Wie profitiert Grevenbroich vom Gemeinschaftsauftritt
mit dem Kreis
und dem „Standort Niederrhein“?
Walter Gemeinsam mit dem Rhein-
Kreis Neuss und dem Standort Niederrhein
finden wir auf der Expo
Real großes Interesse. Der Messestand
des Standort Niederrhein genießt
auf der Expo Real bei Besu-
Braunkohle: 100 Jahre Energie
gold als erster Braunkohlen-Tagebau
im Nordrevier die Förderung auf
und wurde damit Urahn des heutigen
Tagebaus Garzweiler.
In den 30er Jahren trat mit dem
Rheinisch-Westfälischen Elektrizitätswerk
(RWE) ein neuer, großer
Wettbewerber im Nordrevier auf den
Plan. 1936 übernahm das Unternehmen
die Aktienmehrheit der Niederrheinischen
Braunkohlenwerke AG
und integrierte deren Kraftwerk
Frimmersdorf I in ihr Netz. RWE
setzte voll auf den Energieträger
Braunkohle und trieb damit die
wirtschaftliche Entwicklung der Region
nachhaltig voran. Der Beginn
des Zweiten Weltkriegs setzte dieser
Entwicklung aber ein jähes Ende.
Doch schon kurz nach dem Zweiten
Weltkrieg begannen Politik und
Energiewirtschaft mit den Plänen
für die Zukunft – eine Zukunft, die
dem rheinischen Braunkohlen-Revier
einen enormen Wachstumsund
Entwicklungsschub bringen
In Grevenbroich entstehen auf Europas größter Baustelle neue BoA-Kraftwerksblöcke. 2,2 Milliarden Euro investiert RWE in die Giganten, die
2010 ans Netz gehen sollen. NGZ-FOTO: M. REUTER
chern und Ausstellern einen hohen
Bekanntheitsgrad und einen guten
Ruf. Wir sind dafür bekannt, dass
man hier häufig gute Ansprechpartner
trifft. Außerdem verfestigen sich
unsere internen Netzwerke durch
den Gemeinschaftsstand. Wir profitieren
auch gegenseitig von unseren
guten Kontakten. Das hat wahrscheinlich
etwas mit unserer so genannten
rheinischen Art zu tun.
sollte. Denn der Wiederaufbau
und das bald danach
einsetzende Wirtschaftswunder
brauchten Strom,
viel Strom. 1955 nahm RWE
gleich drei neue Braunkohlen-Kraftwerke
in Betrieb:
Weisweiler, Fortuna und
Frimmersdorf II. Sie wurden
Jahr für Jahr um neue
Blöcke erweitert. Und das
war erst der Anfang. Seit
1932 unangefochten die
Nummer 1 im Revier, fasste
RWE 1959 seine Bergbaubeteiligungen
in der Rheinische
Braunkohlenwerke
AG, kurz Rheinbraun, zusammen.
Jetzt konnten
große Tagebaue mit immer mächtigeren
Schaufelradbaggern entstehen
und den Energiehunger stillen.
Im Westrevier hatte es bereits vor
dem Krieg Pläne für einen Großtagebau
im Raum Frimmersdorf/Neurath
gegeben. In den 1950er Jahren
Und umgekehrt: Was hat der Rhein-
Kreis Neuss, was hat der „Standort
Niederrhein“ von der Messe-Beteiligung
der „Bundeshauptstadt der
Energie“?
Walter Grevenbroich genießt als
Bundeshauptstadt der Energie gegenwärtig
einen sehr hohen Bekanntheitsgrad.
Ein Teil dieser Anziehungskraft
kommt natürlich
auch dem Rhein-Kreis Neuss und
Urahn der rheinischen Braunkohlen-Industrie: das Frimmersdorfer
Kraftwerk anno dazumal. FOTO: RWE
begann der Aufschluss des Frimmersdorf-West
genannten Tagebaus.
Dagegen stellte wenige Kilometer
weiter südlich 1961 der Tagebau
Neurath, Urahn des Nordreviers,
die Kohleförderung ein. In den
1970er Jahren fuhr Rheinbraun die
der Region zugute. Grevenbroich
beherbergt für die gesamte Wirtschaftsstruktur
im Bereich des Niederrhein
wichtige Unternehmen
und bietet für weitere Ansiedlungen
preisgünstige Gewerbeflächen in
guter Lage.
Frank Kirschstein führte das Gespräch mit
Sabine Walter von der Wirtschaftsförderung
Grevenbroich.
Förderung in Frimmersdorf-West
kräftig nach
oben. Großgeräte wechselten
aus auslaufenden Tagebauen
in den Norden, die
Infrastruktur mit Bunkern
und Bandanlagen wurde
ausgebaut. 1983 benannte
das Unternehmen den Tagebau
Frimmersdorf-West
in Garzweiler um, nach dem
mitten im Abbaugebiet gelegenen
Dorf. 2003 ging
Rheinbraun in der neuen
RWE Power AG auf – und in
Niederaußem der erste
Braunkohlenkraftwerksblock
mit optimierter Anlagentechnik
(BoA) ans Netz.
Er leistet 1000 Megawatt. Fünf Kilometer
weiter nördlich, in Neurath,
entstehen auf Europas größter Baustelle
derzeit die BoA-Blöcke 2 und 3.
Rund 2,2 Milliarden Euro investiert
RWE Power in die beiden Giganten,
die 2010 ans Netz gehen sollen.
Chemieparks wollen mit
Service überzeugen
(NGZ) Unter dem Motto „Veränderung
schafft Perspektive“ präsentieren
sich der Chemieparkmanager
und -betreiber Bayer Industry Services
(BIS) und die Wirtschaftsförderung
Leverkusen (WFL) GmbH
bei der „Expo Real“. BIS stellt seine
Chemieparks vor und wendet sich
mit seinem Freiflächen-Angebot an
Investoren der Industrie.
Am Gemeinschaftsstand können
sich die Besucher über das Angebot
und die Vorteile eines Chemieparks
informieren. Neue Partner können
sich problemlos in die Produkt-,
Technologie- und Know-how-Netzwerke
integrieren und sich so – genau
wie die bereits ansässigen Firmen
– aufs Kerngeschäft konzentrieren.
Mit seinen Dienstleistungen
unterstützt BIS die Unternehmen
bei Forschung, Entwicklung und
Produktion. Dazu gehören neben ei-
ner zuverlässigen Ver- und Entsorgung
Sicherheitseinrichtungen und
zahlreiche weitere Services wie Analytik
und Ausbildung zum Angebot
des Chemieparkbetreibers.
Für Ansiedlungen stehen in Leverkusen,
Dormagen und Uerdingen
Freiflächen in der Größe von 0,5 bis
zehn Hektar zur Verfügung. BIS ist
als Joint Venture der Bayer AG und
der Lanxess AG Betreiber der Bayer-
Chemieparks in Leverkusen, Dormagen
und Uerdingen. Zurzeit nutzen
einschließlich der drei operativen
Teilkonzerne von Bayer und
Lanxess über 60 Produktions- und
Dienstleistungsunternehmen die
Vorteile der größten deutschen Chemie-Einheit.
Mit 5500 Mitarbeitern
will BIS optimale Rahmenbedingungen
durch vielfältige Produktverbünde
und ein umfassendes Service-Portfolio
schaffen.

FREITAG 5. OKTOBER 2007 STANDORT NIEDERRHEIN
NGZSPEZIAL
Niederrhein:
Expo-Programm
(NGZ) Der Messeauftakt zur „Expo
Real“ am Niederrhein-Stand steht
am Montag, 8. Oktober, ab 11 Uhr
auf dem Programm. Mit dabei:
Landrat Dieter Patt, sein Viersener
Kollege Peter Ottmann, die Oberbürgermeister
von Krefeld und
Mönchengladbach, Gregor Kathstede
und Norbert Bude, sowie Dr.
Dieter Porschen, der Hauptgeschäftsführer
der Industrie- und
Handelskammer (IHK) Mittlerer
Niederrhein. Um 12 Uhr heißt es
„Der Rhein-Kreis Neuss – eine starke
Gemeinschaft“. Die Bürgermeister
Dr. Axel Prümm (Grevenbroich),
Heinz Hilgers (Dormagen), Franz-
Josef Moormann (Kaarst), Dieter
Spindler (Meerbusch), Heinz Josef
Dick (Korschenbroich), Margarete
Kranz (Jüchen) und Albert Glöckner
(Rommerskirchen) präsentieren die
Vorzüge ihrer Kommunen. „Der Gewerbe-
und Immobilienmarkt
Rhein-Kreis Neuss“ steht ab 12.30
Uhr im Blickpunkt. Als Gesprächspartner
kommt unter anderen Jürgen
Steinmetz, Geschäftsführer der
Wirtschaftsförderungsgesellschaft
Rhein-Kreis Neuss mbH. Am Dienstag,
9. Oktober, geht es ab 11 Uhr vor
großem Publikum um das Thema
„Schlosshotel und moderne Bürogebäude
– Immobilienimpulse im
Rhein-Kreis Neuss“.
➔ STEUERTIPP
Gewerbesteuer
mit großen
Unterschieden
Gewerbe am Delrather Silbersee: Die Steuerfrage
wird wichtiger. NGZ-FOTO: H. JAZYK
VON DR. CARSTEN BENTLAGE
Im Zuge der Unternehmensteuerreform
2008 wird der Körperschaftsteuersatz
von 25 Prozent auf 15 Prozent
gesenkt. Hierdurch wächst zukünftig
der Anteil der Gewerbesteuer
an der gesamten Steuerbelastung
der Kapitalgesellschaften, und die
Gewerbesteuer wird in vielen Fällen
zur bedeutendsten Steuerart noch
vor der Körperschaftsteuer. Abweichend
von der Körperschaftsteuer
fließt in die Berechnung der Gewerbesteuer
in Form des von der jeweiligen
Stadt oder Gemeinde festgesetzten
Hebesatzes eine regionale
Komponente ein. In der Zukunft
verstärken sich daher die regionalen
Unterschiede hinsichtlich der Steuerbelastung
von Kapitalgesellschaften,
und der Gewerbesteuerhebesatz
wird verstärkt zum Standortfaktor.
Beispielsweise ist in Rommerskirchen
im Jahr 2008 die Steuerbelastung
um 5,2 Prozent beziehungsweise
1,645 Prozentpunkte geringer
als in Neuss und Grevenbroich.
Für den Rhein-Kreis Neuss ergeben
sich aus der Zusammenfassung
von Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer
und Solidaritätszuschlag ab
2008 die folgenden Steuerbelastungen
für Kapitalgesellschaften:
Gewerbesteuer-Hebesatz und Steuersatz
ab 2008 auf einen Blick:
● Neuss, Grevenbroich 450 Prozent
beziehungsweise 31,575 Prozent
● Kaarst 444 Prozent beziehungsweise
31,365 Prozent
● Dormagen, Meerbusch, Korschenbroich,
Jüchen 440 Prozent
beziehungsweise 31,225 Prozent
● Rommerskirchen 403 Prozent beziehungsweise
29,930 Prozent
Zum Vergleich:
● Krefeld 440 Prozent beziehungsweise
31,225 Prozent
● Düsseldorf 445 Prozent beziehungsweise
31,400 Prozent
● Köln, Mönchengladbach, Viersen
450 Prozent beziehungsweise 31,575
Prozent
● Leverkusen 460 Prozent beziehungsweise
31,925 Prozent (Grundlage
der Berechnung sind die von
den jeweiligen Industrie- und Handelskammern
veröffentlichten Gewerbesteuerhebesätze
für 2007, für
2008 stehen die Hebesätze noch
nicht fest.)
Dr. Carsten Bentlage ist Wirtschaftsprüfer,
Steuerberater und Certified Public
Accountant bei der Dr. Glade, König und
Partner GmbH in Neuss (Internet: www.
glade-koenig.de)
„Etablierte Basis für Kontakte, Gespräche
und Projektvorstellungen“: Martin Lutz von
der Standort Niederrhein GmbH.
VON FRANK KIRSCHSTEIN
Top-Platzierungen in Standort-Rankings,
Wirtschaftsdaten der IHK, die
ein Konjunktur-Hoch versprechen,
sinkende Arbeitslosenzahlen: Der
Niederrhein kann bei der „Expo
Real“ in München selbstbewusst
auftreten. Diese Meinung vertritt
Martin Lutz, Geschäftsführer Standort
Niederrhein GmbH, im Interview
mit der NGZ.
Herr Lutz, den Niederrhein zieht es
Anfang Oktober wieder an die Isar:
Bei der „Expo Real“, der Internationalen
Fachmesse für Gewerbeimmobilien
in München, wollen der Rhein-
Kreis Neuss, der Kreis Viersen sowie
die Städte Krefeld und Mönchengladbach
erneut gemeinsam um Aufmerksamkeit
von Investoren und Projektentwicklern
werben. Was ist neu am
Auftritt des Standorts Niederrhein
2007?
Martin Lutz Im Vorjahr ist der Niederrhein
mit einem komplett neuen
Standkonzept in München angetreten,
dass vom Start weg eine große
Zustimmung erfahren hat. Für 2007
war jetzt Detailarbeit angesagt, Kleinigkeiten,
die vielleicht nicht direkt
auffallen, die aber für das Funktionieren
der Abläufe und der Präsentationen
sehr wichtig sein können.
Außerdem haben wir in diesem Jahr
wieder einen Ausstellungspartner
mehr hinzugewonnen. Damit muss
die Darstellung der Partner überarbeitet
werden. Und natürlich wer-
In Aufbruchstimmung
➔ INTERNATIONALE SCHULE AM RHEIN
Leitet die ISR in Neuss: die gebürtige Irin Eileen
Lyons.
(SiHo) Eileen Lyons sprüht vor Optimismus.
„Ich liebe Start-up-
Schools!“, sagt die neue Direktorin
der Internationalen Schule am
Rhein (ISR) in Neuss. Die Schule hat
gerade ihren Betrieb im neuen Gebäude
am Neusser Stadtwald aufgenommen.
Nach einigen Jahren provisorischer
Unterbringung in Räumlichkeiten
des Berufsbildungszentrums
Hammfeld herrscht allgemeines
Aufatmen und eine Aufbruchstimmung,
die ansteckt.
Die gebürtige Irin hat im Laufe ihrer
Karriere schon verschiedene Internationale
Schulen des auf Pädagogik
spezialisierten Unternehmens
SABIS gecoacht und nach vorn gebracht.
Nun also die Schule in
Neuss, die einen architektonisch
auffälligen Komplex bezogen hat,
der für rund 18,8 Millionen Euro errichtet
worden ist. Vier Jahre sind
Guter Mix an Argumenten
➔ INTERVIEW Martin Lutz, Geschäftsführer Standort Niederrhein GmbH, zum Auftritt der Region bei der „Expo Real“
den wir inhaltlich wieder mit neuen
Ideen und Projekten aus der Region
aufwarten.
Im vergangenen Jahr zählte die „Expo
Real“ über 1700 Aussteller aus 40
Ländern. Wer die Messe besucht hat,
konnte dennoch feststellen, dass –
zum Beispiel beim „Feierabend“ mit
Live-Musik am ersten Messetag – der
Niederrhein-Stand zeitweise regelrecht
umlagert war. Was zählt, um auf einer
solchen Messe nicht übersehen zu
werden?
Lutz Natürlich ist unser Stand in
wunderbar kräftigem Orange ein
Blickfang. Aber letztlich ist die „Expo
Real“ eine Fach- und Arbeitsmesse,
das heißt auch hier zählt die Qualität
dessen, was wir an Projekten und Investitionsmöglichkeitenpräsentieren.
Nicht ohne Stolz freue ich mich,
mit 16 Standpartnern und den vier
Gebietskörperschaften die Region
und ihre Potenziale in München
präsentieren zu können.
Als Chef der Standort Niederrhein
GmbH sind Sie eine Art „Chefverkäufer“
für die Region. Kurz und knapp
gefasst: Was macht den Wirtschaftsstandort
Niederrhein aus?
Lutz In der Immobilienwirtschaft
gibt es eine alte Weisheit: Die drei
Kriterien für einen guten Standort
sind erstens die Lage, zweitens die
Lage und drittens die Lage. Danach
wäre der Niederrhein der optimale
Standort. Wir befinden uns in einem
der stärksten und wichtigsten Wirtschaftsräume
der Welt. Das Ruhrgebiet,
die Städte Düsseldorf und Köln
sind nur einen „Steinwurf“ weit entfernt.
Infrastrukturen und Lebensqualität,
der erfolgreiche Mix von
harten und weichen Standortfaktoren
spricht für den Niederrhein.
Aber nur die räumliche Lage als Argument
zu nennen, würde der Region
nicht gerecht werden. Denn auch
die Menschen und die ansässigen
Unternehmen prägen die Region.
Nationale und internationale Fir-
damit seit der Gründung der ISR vergangen,
die vom Rhein-Kreis Neuss,
der Stadt Neuss und der IHK Mittlerer
Niederrhein sowie von international
tätigen Unternehmen ins Leben
gerufen wurde.
Derzeit besuchen mehr als 400
Schüler aus der Region die Einrichtung,
die auch bei steigender Schülerzahl
noch ausreichend Platz bietet.
Angepeilt sind acht- bis neunhundert
Kinder und Jugendliche, die
in Neuss nach internationalen Standards
für eine globale Laufbahn vorbereitet
werden sollen.
„Die Welt wächst zusammen“, betont
Eileen Lyons; deshalb weise der
Trend in Richtung Internationalität
auch im Schulbereich. Für SABIS ist
damit eine weitere Expansion verbunden.
In Deutschland plant das
Unternehmen seine nächste Schule
nahe Frankfurt.
Doch gleich welcher Standort: Die
Schüler werden überall nach denselben
Prinzipien und ethisch-moralischen
Überzeugungen unterrichtet.
Der einzige Unterschied besteht in
der zweiten Fremdsprache, die die
Kinder lernen. Die erste ist immer
Englisch, die zweite ist die Sprache
des Schulorts. Als Abschluss erwerben
die Schüler das SABIS-High
Scholl Diploma und ein zusätzliches
externes Examen.
Funktionalität, Helligkeit und frische Farben: Das neue Gebäude der Internationalen Schule
ist architektonisch aufwendig gestaltet worden.
men haben hier nicht nur einen
Standort, sie identifizieren sich mit
der Region. Dies macht unter anderem
die Unterstützung deutlich, die
unser „Expo Real“-Auftritt auch
durch heimische Unternehmen wie
der Bolten-Brauerei, Café Heinemann
und nicht zuletzt durch die
Sparkassen erhält.
Es gibt Kritiker, denen der finanzielle
Aufwand für den
Messeauftritt in
Zeiten knapper öffentlicher
Kassen
ein Dorn im Auge
ist. Was antworten
Sie?
Lutz Standortmarketing
im Allgemeinen
und die
Vermarktung von
Projekten und
Flächen im Speziellen
sind eine
Aufgabe, die heute
nicht mehr in
Frage gestellt
wird. Über Art
und Aufwand
kann man diskutieren.
Aber gerade
der gemeinschaftlicheAuftritt
der Region
unter dem Dach
der Standort Niederrhein
GmbH
hält den Aufwand
für die Beteiligten
überschaubar.
Insbesondere
hier wird deutlich,
wie die Zusammenarbeit in der
Region hilft, nicht nur eine starke
Außenwirkung zu erreichen, sondern
auch Kosten zu sparen.
Neben den Kommunen sind auch
zahlreiche Unternehmen als Sponsoren
und Standpartner in München mit
dabei. Mit welchen Argumenten werben
sie für solche Beteiligungen?
Lutz Zuerst einmal ist die „Expo Real“
für die Akteure aus der Immobilienwirtschaft
der Region grundsätzlich
ein interessantes Pflaster. Man trifft
dort zeitlich und räumlich konzentriert
auf Gesprächspartner, an die
sonst nicht so einfach heranzukommen
ist. Wir kombinieren diese
Messeplattform mit einem Service-
Angebot und der Möglichkeit, sich
in einem Zeitfenster auf dem Stand
Auch Bürohäuser wie der Focus-Komplex am Neusser Hammfeld locken zahlreiche Unternehmen
an den Niederrhein. Die Standort-GmbH hilft dabei. NGZ-FOTO: L. BERNS
zu präsentieren. Letztlich bietet der
Niederrhein-Stand eine auf der
Messe etablierte Basis für Kontakte,
Gespräche und Projektvorstellungen,
die jedes Jahr mehr Teilnehmer
findet.
Vier Kommunen treten in München
gemeinsam auf, auch die Industrieund
Handelskammer ist mit im Boot.
9
Wie bringen Sie die teilweise gegensätzlichen
oder zumindest konkurrierenden
Interessen – zum Beispiel im
Ringen um neue Gewerbeansiedlungen
– unter einen Hut?
Lutz Der Niederrhein hat das Glück,
dass die Gebietskörperschaften alle
ihre speziellen Standortqualitäten
haben. Insgesamt verfügt die Region
damit über einen sehr guten Mix aus
Ansiedlungsargumenten. Und den
wollen wir bei der
„Expo Real“ in
München wahrnehmbarmachen.
Wir merken
zwar in der Vorbereitung,
dass
wir durchaus
schon im Vorfeld
der Messe verstärktTerminanfragen
haben,
aber trotzdem
muss weiter an
Image und Wahrnehmung
der Region
gearbeitet
werden.
Es gibt Ideen,
auch die weitere
Region auf der
„Expo Real“ –
vielleicht nach
dem Vorbild des
Ruhrgebietes – erkennbarer
zu positionieren:
Können
Sie sich ein engeres
Zusammenrücken
von Niederrhein,
„rheincity
düsseldorf + partner“ und anderen
vorstellen?
Lutz Der Düsseldorfer Stand befindet
sich in direkter Nähe zum Niederrhein-Stand.
Räumliche Nähe ist bereits
gegeben und auch durchaus gewünscht.
Aber der Niederrhein kann
durchaus selbstbewusst antreten
und muss sich nicht als „+ partner“
verstecken.

10 NGZSPEZIAL
STANDORT NIEDERRHEIN FREITAG 5. OKTOBER 2007
➔ OB MÖNCHENGLADBACH
Zusammen
erfolgreich
Richtungsweisend: Gladbachs Oberbürgermeister
Norbert Bude. FOTO: STADT MG
Die Zusammenarbeit einer Region
beweist sich am besten immer
in konkreten Projekten. So sind
hier für mich zum Beispiel die Entwicklung
des interkommunalen Gewerbegebiets
Regiopark mit unserer
Nachbargemeinde Jüchen und unsere
Kooperation mit der Stadt Krefeld
bei den Vereinigten Städtischen
Bühnen richtungsweisend.
Mit der Bündelung der standortrelevanten
Aktivitäten in der Standort
Niederrhein GmbH haben wir
eine gute Plattform gefunden, die
wir weiter ausbauen müssen. Der
starke Auftritt des Niederrheins auf
der „Expo Real“ führt zu einem
wachsenden Interesse von Investoren
an der Region. Dies ist gut für
uns alle am Niederrhein. Die zunehmende
Zahl von gemeinsamen Projekten
der Wirtschaftsförderer innerhalb
der Standort Niederrhein
GmbH wird der Region und den Unternehmen
helfen, sich im Standortbewerb
der Regionen untereinander
erfolgreich zu behaupten.
Denkmal im
Nordpark
(-tz.-) Der Denkmalbereich im Mönchengladbacher
Nordpark hat sich
zu einem wahren Juwel entwickelt:
Insbesondere Unternehmen aus
dem Dienstleistungssektor nutzen
die neu entstandenen Ateliers und
Büros der ehemaligen Erziehungsanstalt.
Nun wurde von der WirtschaftsförderungMönchengladbach
(WFMG) GmbH im Auftrag des
Eigentümers EWMG auch das letzte
verbleibende, noch nicht sanierte
Objekt an einen ortsansässigen Investor
veräußert. Das Haus mit der
Nummer 23 und der exponierten
Lage direkt am Anger wird unter Berücksichtigung
der gültigen Auflagen
aufwendig saniert und restauriert.
Die Aufsichtsgremien der Entwicklungsgesellschaft
der Stadt
Mönchengladbach (EWMG) mbH
sowie der WFMG haben in einer gemeinsamen
Sitzung im Mai dem
Verkauf des Objekts einstimmig zugestimmt.
Die Planungen für die neu
entstehenden Büroflächen hat die
Ralf Maibaum GmbH präsentiert.
Ehemaliges Militärareal
Auf dem ehemaligen britischen
Militärareal „Nordpark“ entsteht auf
160 Hektar unter dem Leitbild
„Sport, Kultur, Freizeit und Wohnen“
ein neuer Stadtteil. Das Fußballstadion
„Borussia-Park“ und
Europas größtes und modernstes
Hockeystadion sind längst fertig.
Nebenan wird derzeit in der „Area of
Sports“ ein Freizeit- und Businesspark
mit überregionaler Ausstrahlung
entwickelt und durch die
gleichnamige Firma (die Area of
Sports GmbH ist ein Joint Venture
der Firmen Hochtief und der Landesentwicklungsgesellschaft)vermarktet.
Mit der neuen Firmenzentrale
des Mode-Unternehmens van
Laack ist die erste Großinvestition
abgeschlossen. In den kernsanierten
Gebäuden im Gründerstil sitzen
mittlerweile Firmen vor allem aus
der Werbe- und Computerbranche.
(-tz.-) Nettetal, Willich, Kempen –
der Kreis Viersen reist mit Unterlagen
über drei niederrheinische Perlen
zur „Expo Real“ nach München.
„Die Stadt Nettetal bietet die besten
Voraussetzungen, die Vorzüge
eines angenehmen Lebens mit konkreten
geschäftlichen Vorteilen zu
verbinden“, heißt es. Profitierte
einst die Textilindustrie von den hervorragenden
Anbindungen und der
Nähe zu den benachbarten Niederlanden,
so prägen heute modernste
Betriebe des Maschinenbaus, der
Nahrungsmittelindustrie, der Metallverarbeitung
und der Logistik das
Bild der Wirtschaft.
Der Standort Nettetal liegt genau
im Schnittpunkt der Verkehrsachsen
Antwerpen–Ruhrgebiet und Rotterdam–Düsseldorf/Rheinschiene.
Die
Flughäfen Düsseldorf International
und Airport Weeze sind schnell erreichbar,
mit der Akademie Schloss
Krickenbeck ist die Seenstadt am
Niederrhein für Tagungen und Kongresse
auf internationalem Niveau
bestens gerüstet.
Das sind auch wichtige Pluspunkte
für „VENETE“, den künftigen Gewerbepark
an der deutsch-niederländischen
Grenze. Mit einer Nettobaulandfläche
von rund 600 000
Quadratmetern werden neben den
aktuellen Angeboten künftig Gewerbeflächen
in einer strategisch her-
Schicke Büros und mehr
➔ MÖNCHENGLADBACH Der erste Investor hat mit den Bauarbeiten im Regiopark mit der Gemeinde Jüchen begonnen, und am Stadion
entsteht jetzt der „N1 Office Park“ mit einem innovativen Architekturkonzept. Zahlreiche bereits vollendete Projekte schließen den Kreis.
VON THILO ZIMMERMANN
Sie suchen Personal?
Ein Logistik-Standort par excellence
und eine Heimat für hochwertige
Büros dazu – nach dieser Devise reist
die Wirtschaftsförderung Mönchengladbach
(WFMG) GmbH zur „Expo
Real“ nach München.
Zur Verlagerung der Birkart Systemverkehre
GmbH sowie zur Ansiedlung
weiterer Logistik-Unternehmen
hat die WFMG eine Fläche
von 90 000 Quadratmetern im interkommunalen
Regiopark mit der Gemeinde
Jüchen verkauft. Investor ist
das Düsseldorfer Immobilien-Unternehmen
Redevco Services
Deutschland
GmbH, das einen
Komplex für Birkart
sowie weitere
Logistikhallen errichten
wird. „Wir
freuen uns, dass
es gemeinsam mit
der WFMG und Redevco gelungen
ist, an dem von uns bevorzugten
Standort neu zu investieren. Ende
des Jahres werden wir auf einem Gelände
von 50 000 Quadratmetern
unsere Speditions- und Logistikanlage
mit 9000 Quadratmetern
Hallenfläche und 1600 Quadratmetern
Bürofläche in Betrieb nehmen“,
so Birkart-Geschäftsführer Wilfried
Reiners. Seine Firma entstand vor
Funkelnagelneu: die Zentrale der Santander
Consumer Bank in Mönchengladbach.
„Regiopark bietet mit seinen
Autobahn-Anbindungen den
idealen Rahmen für
Logistik-Unternehmen.“
Dann wenden Sie sich bitte an Ihre Agentur für Arbeit Neuss.
Wir verfügen über ein großes Angebot an Bewerberinnen und
Bewerbern aus allen Berufssparten sowie die größte deutsche
Jobbörse im Internet. Ihre Vakanzen sind bei uns in guten Händen.
über 125 Jahren und gehört mittlerweile
zur holländischen Raben
Group, die in Deutschland mit sechs
Standorten vertreten ist und 442
Mitarbeiter beschäftigt. Weitere 40
Arbeitsplätze sollen durch die Verlagerung
geschaffen werden, so dass
im Regiopark im ersten Schritt etwa
150 Jobs entstehen. Derzeit ist Birkart
in Wickrath ansässig. Die Immobilie
dort wird komplett und
langfristig vom Textil-Logistiker
Thiel Fashion Lifestyle GmbH & Co
KG übernommen, der nun den notwendigen
Raum für die eigene Expansionen
bekommt und ebenfalls
weitere 40 Arbeitsplätze schaffen
will. Für Jörg
Schmidt, Portfolio-Manager
von
Redevco, ist der
Kauf des Grundstücks
im Regiopark
ein klares
Bekenntnis zum
Standort: „Wir glauben an ihn. Daher
haben wir nicht nur 50 000 Quadratmeter
für Birkart, sondern auch
weitere 40 000 Quadratmeter erworben,
um Logistikflächen zur Vermietung
zu errichten“, sagt er. Redevco
ist Eigentümerin eines der größten
Portfolios von Gewerbeimmobilien
in Europa.
Mit der Verlagerung Birkarts und
dem Engagement von Redevco sieht
der Geschäftsführer der WFMG, Dr.
Ulrich Schückhaus, die Vermarktungsstrategie
des Regioparks bestätigt:
„Er bietet mit seinen großen Flächen
und der direkten Autobahn-
Anbindung an die A 61 und die A 46
hervorragende Rahmenbedingungen
für Logistik-Unternehmen“, so
Schückhaus. Gleichzeitig sei nun
endgültig der Startschuss zur Erschließung
des interkommunalen
Gewerbegebiets gefallen. „Der Verkauf
ist das größte Projekt seit Bestehen
der WFMG und ein wichtiges
Signal für die Stadt“, freut sich auch
Gut leben und arbeiten
➔ VIERSEN Das alte Stahlwerk-Becker-Gelände ist inzwischen ein attraktiver Gewerbepark
Wasserachse mit „Lamellenhaus“: Die Wirtschaftsförderung des Kreises Viersen rückt die
Konversionsfläche des Stahlwerks Becker in den Vordergrund. FOTOS (3): KREIS VIERSEN
vorragenden Lage zur Verfügung
stehen. Das Fazit der Kreisverwaltung
ist klar: „Leben und Arbeiten in
der Seenstadt Nettetal – eine glückliche
Kombination.“
Willich steht für Wirtschaft mit
Dynamik. Düsseldorf und sein Flughafen
sind genauso nur den sprichwörtlichen
Katzensprung entfernt
wie der Großraum Köln/Bonn und
das benachbarte Ruhrgebiet. Mittelständische
Unternehmen und
Europa-Zentralen internationaler
Konzerne prägen das Bild des Gewerbegebiets
Münchheide. Ge-
Für den Mönchengladbacher Nordpark am Stadion hat die Projektentwicklung Langen den „N1 Office Park“ konzipiert. Ein innovatives Architekturkonzept
mit variablen Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von 9000 Quadratmetern auf sechs Etagen kündigt sich an.
Norbert Bude als Gladbacher Oberbürgermeister
und Aufsichtsratsvorsitzender
der WFMG. Damit stünden
auf dem 120 Hektar großen
Areal des Regioparks Flächen für
weitere Ansiedlungen bereit.
Und nicht nur die: Mönchengladbach
reist mit einem ganzen Katalog
bereits vollendeter beziehungsweise
noch zu entwickelnder Projekten an
die Isar. So ist der wichtigste Gewerbesteuerzahler
der Stadt, die Santander
Consumer Bank, in ihr funkelnagelneues
Gebäude gezogen.
meinsam mit der Wirtschaftsförderungsgesellschaft
für den Kreis Viersen
mbH bietet die Stadt Willich attraktive
Flächen im Gewerbegebiet
Münchheide IV an. Mit einer Gesamtfläche
von 270 000 Quadratmetern
ist auch diese dritte Erweiterungsfläche
der Münchheide direkt
an die Autobahn 44 angebunden.
Altes und Neues miteinander verbinden
– harmonisch und mit einem
hohen architektonischen Anspruch:
Den Gewerbepark „Stahlwerk Becker“,
einst Standort von Schwerindustrie
und Militär, dominieren
Servicenummer für Arbeitgeber
(0 18 01) 66 44 66*
*3,9 Cent/Minute aus dem Festnetz der Deutschen Telekom
Auf dem brachliegenden Gelände
der Weberei Boetzelen ließ sich das
Geldhaus ein schickes Headquarter
für 65 Millionen Euro bauen und zog
dort seine bislang auf mehrere
Standorte verteilten 1100 Mitarbeiter
zusammen. Die Architekten
Hentrich-Petschnigg & Partner aus
Düsseldorf nutzten den Platz für einen
mäanderartigen Bau mit vier Innenhöfen
und Atrien. Auf einer
Grundstücksfläche von 30 500 Quadratmetern
erstreckt sich die luftige
Stahlbetonskelett-Konstruktion mit
heute moderne Produktionsbetriebe
und hochwertige Dienstleister.
Erholungsbereiche, eine Wasserachse
mit „Lamellenhaus“, Grünzüge
sowie Einkaufsmöglichkeiten
und Gastronomie runden das gelungene
Konzept ab. Im Stahlwerk Becker,
einem der herausragendsten
Konversionsprojekte am linken Niederrhein,
stehen Gewerbeflächen in
bester Lage zur Verfügung.
Im Laufe von Jahrzehnten entstand
im Osten der Stadt Kempen
ein großer Gewerbegürtel entlang
des Außenrings. Dort haben zahlreiche
Unternehmen ihren idealen
Standort gefunden – Maschinenbau,
Elektrotechnik sowie die Nahrungsmittelindustrie
zählen zu den wichtigsten
Branchen. Über die guten
Verkehrsanbindungen sind die
Nachbarstädte Krefeld und Duisburg
sowie das angrenzenden Ruhrgebiet
zügig zu erreichen. Beste Voraussetzungen
für die Gewerbegebiete
„Krefelder Weg“ und „Schauteshütte“,
in denen zurzeit attraktive
Flächen angeboten werden.
Übrigens: Auch für Existenzgründer
ist Kempen ein idealer Standort.
Das Technologie- und Gründerzentrum
Niederrhein bietet Gründern
und jungen Unternehmen neben
Büro- und Gewerbeflächen eine
umfassende und kompetente Beratung.
Wandel erfolgreich gemeistert: Aus dem
Stahlwerk Becker wurde ein Gewerbepark.
drei bis vier Stockwerken. Neues
gibt’s außerdem bei der „Expo Real“:
Für den Nordpark hat die Projektentwicklung
Langen den „N1 Office
Park“ konzipiert. Ein innovatives Architekturkonzept
mit variablen Einheiten
und einer Bruttogeschossfläche
von 9000 Quadratmetern auf
sechs Etagen kündigt sich an. Zu den
WFMG-Partnern am Mönchengladbacher
Stand gehört auch das Büro
„Architekten & Ingenieure Otten
Dielen Gemmer“ aus Raderbroich
im Stadtgebiet von Korschenbroich.
➔ LANDRAT KREIS VIERSEN
Ideales Umfeld
zur gezielten
Ansprache
Peter Ottmann fährt als Landrat des Kreises
Viersen zur „Expo Real“ nach München.
Es gilt, einen attraktiven Standort
wie den Kreis Viersen in einer attraktiven
Form zu vermarkten. Die
„Expo Real“ bietet uns ein ideales
Umfeld zur gezielten Ansprache von
Investoren und Projektentwicklern.
Und dass der Wirtschaftsstandort
Kreis Viersen zahlreiche Vorteile zu
bieten hat, belegen nicht nur die
diesjährigen Messe-Präsentationen
der Städte Kempen, Nettetal und
Willich. Zentrale Lage im Herzen
Europas, hervorragende Verkehrsanbindungen,
weltbekannte Unternehmen
sind bereits am Standort –
Vorteile, die jede Wirtschaftsförderung
gern betont und die sicherlich
auch auf den Kreis Viersen mit seinen
neun Kommunen zutreffen.
Aber wir haben Unternehmen und
Investoren mehr zu bieten, nämlich
echte Pluspunkte, die sich in barer
Münze auszahlen.
Pluspunkt Fläche: Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft
für
den Kreis Viersen mbH schneidet
Gewerbe- und Industrieflächen den
Anforderungen jedes Unternehmens
entsprechend zu – individuell
und passgenau.
Pluspunkt Preis: Das Preis-Leistungs-Verhältnis
ist hervorragend.
Gegenüber vergleichbaren Standorten
können Unternehmen bei einer
Ansiedlung im Kreis Viersen bares
Geld sparen. Geld, das dann für Investitionen
wie Maschinen, Gebäude
und Personal zur Verfügung
steht.
Pluspunkt Beratung: Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft
für
den Kreis Viersen mbH steht Unternehmen
und Investoren mit Rat und
Tat zur Seite. Vorteile, die überzeugen.

FREITAG 5. OKTOBER 2007 STANDORT NIEDERRHEIN
NGZSPEZIAL
➔ OB KREFELD
Auf dem
richtigen Weg
Standort mit Format: Krefelds Oberbürgermeister
Gregor Kathstede. FOTO: STADT KREFELD
Die Stadt Krefeld ist auf dem richtigen
Weg, wenn sie sich mit einem
Standort identifiziert, der sich
Niederrhein nennt und damit von
Rommerskirchen im Süden bis Kranenburg
im Norden erstreckt. Hier
gibt es über Generationen ausgeprägte
Orientierungen, intensive
Pendlerbeziehungen, hier funktionieren
in einzelnen Bereichen schon
lange kommunale Kooperationen
und strategische Partnerschaften.
Der Niederrhein ist als Wirtschafts-,
Bildungs- und Tourismusregion
ein Standort mit internationalem
Format. Dieses Format gilt es
im engen Schulterschluss und mittels
moderner Methoden zu kommunizieren.
Diesem Ziel entsprechend,
sollten sich andere Organisationsstrukturen
entwickeln. Auch
euregionale und berufsständische
Arbeit wird sich zunehmend mit diesem
regionalen Bezug auseinander
setzen.
Wenn die Metropolregion Ruhr
mit dem Event „Kulturhauptstadt
Europas 2010“ Furore macht, muss
es der im Westen angrenzenden Region,
die niemals mit einem Negativ-
Image behaftet war, gelingen, aus ihren
unglaublichen Möglichkeiten
weiteres Kapital zu schlagen. Im
Vorfeld der „Expo Real“ ist diese Region
in Bewegung. Mit dem Kreis
Kleve, der ideal für den Landschaftstypus
Niederrhein steht, wird die regionale
Zusammenarbeit intensiv
diskutiert. Es herrscht Aufbruchstimmung:
Im Wirtschaftsraum
Niederrhein kristallisieren sich
wachstumsstarke Kompetenzfelder
immer deutlicher heraus.
Jede Menge Platz für gute Ideen
➔ KREFELD Die Seidenstadt rückt ihre City als Raum für innovative Konzepte und ihre Gewerbeparks als
moderne Gestaltungsfelder ins rechte Licht. Der „Kulturstandort Theaterplatz“ nimmt Gestalt an.
(-tz.-) Krefeld vereint in diesem Jahr
bei der „Expo Real“ in München
Stadt und Land. Will heißen: Sowohl
interessante City-Lagen als auch
prosperierende Gewerbegebiete in
den Außenbezirken wollen die Stadt
und ihre Wirtschaftsförderungsgesellschaft
ins rechte Licht rücken.
So möchten die Niederrheiner potenzielle
Investoren auf interessante
Ansatzpunkte für städtebauliche
Entwicklungen in der Innenstadt
aufmerksam machen. „Sie punktet
mit ihrer Kompaktheit, ihrer guten
Erreichbarkeit und ihrer Vitalität“,
heißt es. Ein attraktiver Einzelhandel
und viel Grün rundeten das positive
Gesamtbild ab. Dabei hat sich das
Gesicht der Krefelder Innenstadt in
den vergangenen Jahren bereits
kräftig verändert. Private Bauvorhaben
und öffentliche Investitionen
gewährleisten eine gesteigerte Attraktivität
als Wohn- und Geschäftsstandort.
Wegweisende Projekte wie
die neue Mediothek am Theaterplatz,
der neue Stadtmarkt am Behnisch-Haus
und der voraussichtlich
Anfang 2008 fertig gestellte und
runderneuerte Willy-Göldenbachs-
Platz sollen für neue Aufenthaltsqualität
und frischen Wind im Herzen
der Seidenstadt sorgen. Auch als
Wohnstandort soll die City noch
weiter entwickelt werden. Der Umbau
des traditionsreichenHansa-Hauses
zu einerSeniorenwohnanlage
des
katholischen Caritasverbands
und der Bau des
so genannten
Europa-Ecks sind
zwei aktuelle Beispiele
für den
Trend zu neuen
Ufern. Kurz vor
der Vollendung steht die an der Stelle
der alten Stadtbücherei entstandene
neue Mediothek mit 3950 Qua-
Im Europark Fichtenhain wurde das erste
Gebäude denkmalgerecht umgebaut.
Im Gewerbegebiet Südpark zwischen der Autobahn 44 und dem Industriepark Krefeld sind große Kauf- und Mietflächen für Industrie und Logistik
sofort verfügbar. Damit wirbt die Stadt bei der Gewerbeimmobilien-Messe „Expo Real“ in München.
dratmetern Nutzfläche und eigener
Tiefgarage. Sie ist der erste Baustein
des Konzepts „Kulturstandort Theaterplatz“.
Auch
der Erweiterungsbau
der
Sparkasse Krefeld
ist vorangeschritten.
Und die Entwicklung
geht
weiter: VerschiedeneGrundstücke
und Immobi-
lien bieten die
Chance für viel
versprechende
Investitionen.
Darüber hinaus bietet der Krefelder
Süden moderne Gestaltungsfelder.
Unmittelbar an der A 44 hat sich in
den vergangenen Jahren der Europark
Fichtenhain in seinen Abschnitten
A und B als Premium-
Standort für international operierende
Unternehmen etabliert.
Jüngste Ansiedlung dort ist die Firma
Fluitronics Systemhydraulik
GmbH aus Düsseldorf, die noch
2007 den neuen Sitz beziehen wird.
Seit kurzem befinden sich auch
der Entwicklungsabschnitt Europark
Fichtenhain C und der Campus
Fichtenhain mit seiner Parklandschaft
und den denkmalgeschützten
Gebäuden in der Vermarktung. Die
Van Eyk Baulogistics GmbH hat dort
als Eigennutzer gerade das erste Objekt
denkmalgerecht umgebaut.
Jetzt geht auch direkt an der Auffahrt
zur A 44 das vierte Angebot an
den Start: Im Gewerbegebiet Südpark
zwischen Autobahn und Industriepark
sind große Kauf- und Mietflächen
für Industrie und Logistik
sofort verfügbar.
Aus Krefeld sind bei der „Expo
Real“ auch die Expansionsabteilungen
der Fachmarkt-Discounter
Fressnapf und Trinkgut sowie die
BPG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft/Steuerberatungsgesellschaft
mit am Niederrhein-Stand vertreten.
Die Repräsentanten von Trinkgut
und Freßnapf suchen Einzelhandelsflächen
für ihre Franchise-
Marktkonzepte, Schwerpunkte der
BPG sind Machbarkeitsstudien sowie
die Beratung von Städten und
Gemeinden bei der Neuordnung
kommunaler Aufgaben.
11
➔ KREISWERKE
Designpreis für
Jahresbilanz
(NGZ) Der neu gestaltete Geschäftsbericht
der Kreiswerke Grevenbroich
GmbH wurde jetzt mit einem
der begehrtesten internationalen
Designpreise ausgezeichnet: dem
„red dot“. Bei dem jährlich weltweit
ausgeschriebenen Wettbewerb für
anspruchsvolle und innovative Gestaltung
wurde die Jahresbilanz 2006
unter 3880 Mitbewerbern aus 34 Nationen
als beste Arbeit gewürdigt.
Landrat Dieter Patt freute sich
über diese Auszeichnung, „die einmal
mehr die hervorragende Standortqualität
des Rhein-Kreises Neuss
kennzeichnet“. Denn die Macher
des Geschäftsberichts kommen allesamt
aus der Heimat: das Design-
Unternehmen Lockstoff mit Susanne
Coenen und Nicole Slink, der
Texter Friedhelm Ruf, Fotograf Lothar
Berns und die Kreiswerke
selbst. Deren Geschäftsführer Klaus
Steiner sieht das neue Unternehmensmotto
„Mehr als Wasser“ mit
dem Preis eindrucksvoll bestätigt.
Den Geschäftsbericht 2006 präsentieren
die Kreiswerke nicht nur als
reines Zahlenwerk, sondern als Lesestoff
über das Produkt Wasser und
seinen Mehrwert. Das Heft überzeugte
die „red dot“-Jury mit Grafiken
und gestalteten Flächen, Typografie
und Illustrationen.
Durchblick: Der Geschäftsbericht 2006 der
Kreiswerke ist jetzt preisgekrönt.

12 NGZSPEZIAL
STANDORT NEUSS FREITAG 5. OKTOBER 2007
➔ PROJEKT SÜDLICHE FURTH
Diakonie Neuss:
Generationen
unter einem Dach
Kommt zur Eröffnung: Bundesfamilienministerin
Ursula von der Leyen.
(busch) Ein Viertel schaffen, in dem
junge und alte Menschen nicht nur
nebeneinander wohnen, sondern
auch miteinander leben – diese
Grundidee steckt hinter dem Projekt
„Südliche Furth“. Der Bauverein
Neuss realisiert derzeit 255 Wohnungen.
Das Diakonische Werk wird
dort ein Mehrgenerationenhaus, 18
Appartments für Senioren, 18 Pflegeplätze
in Form einer Wohngemeinschaft
und sieben Plätze für demente
Menschen bieten.
Für das Projekt „Mehrgenerationenhaus“
hat das Diakonische Werk
den Zuschlag des Bundesministeriums
für Familie, Senioren, Frauen
und Jugend erhalten – in Konkurrenz
zu zehn anderen Vorhaben, wie
Dagmar Schwedler und Christoph
Havers, Geschäftsführer des Werks,
erläutern. „Die Konzeption haben
wir auf der Grundlage der seit 2003
bestehenden Richtlinien erarbeitet“,
sagt Dagmar Schwedler. „Mit diesem
Projekt sind wir die ersten in
NRW“, heißt es. Das Mehrgenerationenhaus
soll im Februar eröffnet
und im April offiziell in Betrieb genommen
werden im Beisein von
Bundesfamilienministerin Ursula
von der Leyen. Die Appartments
werden Anfang 2008 belegt.
Bundesfamilienministerin kommt
Die Wohngemeinschaften für Senioren
bieten barrierefreie Wohnungen
für Ältere, die die zweite Lebenshälfte
nicht isoliert verbringen
möchten. „Mitten in einem Viertel,
dessen Wohnungen für ältere ebenso
konzipiert sind wie für jüngere,
wohnen Senioren hier in den eigenen
vier Wänden mit den eigenen
Möbeln – der persönliche Lebensraum
bietet Rückzugsmöglichkeiten
und individuelle Lebensgestaltung,
aber auch die Sicherheit, in der
Wohngemeinschaft mit anderen
nicht allein zu sein“, so Schwedler
und Havers. Sobald gewünscht, können
die Bewohner zusätzliche Hilfen
nutzen, etwa bei der Unterstützung
im Haushalt, beim Einkauf oder bei
Arztbesuchen sowie bei der Pflege.
VON LUDGER BATEN
Neuss bricht auf zu neuen Ufern
➔ HAFENBECKEN I Flanieren, Arbeiten, Wohnen – mit Plänen des Architekten Oliver Ingenhoven erobert sich die Stadt Neuss
den Anschluss ans Wasser zurück. Auf der „Expo Real“ in München wird das Projekt erstmals einem internationalen Publikum präsentiert.
Ein Mann rückt Neuss zurück ans
Wasser: Architekt Oliver Ingenhoven
hat für die Stadthafen GmbH einen
Entwurf erarbeitet, der da weitermacht,
wo am Hafenbecken I mit
dem Umbau alter Lagerhallen zum
top-modernen und städtebaulich
herausragenden „Haus am Pegel“
begonnen wurde: Blickfang der Ingenhoven-Lösung
ist ein futuristischer
Neubau auf dem Grundstück
zwischen Hessentorbrücke und
Cretschmarhallen, das heute als
Parkplatz genutzt wird.
Ein Haus wie ein Schiff
Die Gestaltung erinnert an das
Steuerhaus eines Schubschiffes. Ingenhoven
bezeichnet dieses so genannte
Kopfgebäude denn auch als
ein „Pendant zum Haus am Pegel“.
Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt
über eine Achse Büchel, Münsterplatz
und Münsterstraße zu einer
Fußgängerbrücke, die die Batteriestraße
quert und am Kopfgebäude
direkt an das Wasser führt.
Diese Verbindung will Ingenhoven
weiter aufwerten, indem er unmittelbar
an der Stadtmauerkante
zwischen Zeughaus und Glockhammer
einen Spazierweg schafft: „Dies
ist sinnvoll, da jetzt auch der Glockhammer
und der Markt mit der neuen
Brücke kurzgeschlossen sind und
nunmehr einen fußläufigen Rundweg
bilden, auf der Passanten ohne
Querung der Batteriestraße die Hafenpromenade
erreichen können.“
Für den Teil der Cretschmarhallen,
der dem UCI-Großkino zugewandt
ist, schlägt der Architekt vor,
dort eine Aula und die erforderliche
Mensa der Schule Marienberg unterzubringen.
Auch dort könnte eine
Fußgängerbrücke die Erschließung
ermöglichen.
Im mittleren Teil der Cretschmarhallen,
den so genannten „Häusern
2 und 3“, könnten in den oberen Etagen
Büros und Praxen einziehen. Sie
scheinen auch für Gastronomie geeignet.
Im Erdgeschoss könnten
Parkplätze entstehen; die Flächen
eventuell am Wochenende für Veranstaltungen
oder Märkte genutzt
werden. „Dort entsteht ein hochwertiger
Standort“, zeigt sich Stadthafen-Geschäftsführer
Klaus Harnischmacher
überzeugt, „die Planungen
sind überzeugend und locken
schon jetzt viele Interessenten
an.“
Kühne Entwürfe, aber keine utopischen Visionen, sondern konkrete Planungen für das neue „Stadtufer“ am Hafenbecken I in Neuss. Ein futuristischer Neubau als Blickfang und für neue Nutzungen
umgebaute Lagerhallen prägen die Silhouette der wieder ans Wasser gerückten Stadt am Rhein.
Ein Ort für magische Momente
VON FRANK KIRSCHSTEIN
Sie wandelten auf Pfaden, die nur
von Kerzenschein beleuchtet waren,
begegneten kichernden Elfen, beobachteten
Glühwürmchen beim Lich-
tertanz und ließen sich von Baum-
Riesen beeindrucken,
die im Dunkeln hell
und bunt erstrahlten:
mit rund 23 000 Besuchern
innerhalb von
nur neun Tagen lockte
die Licht- und Klanginstallation
„Illumina“
ein so zahlreiches Publikum
wie nie zuvor.
Schloss Dyck – bei der
Gewerbe-Immobilienmesse
„Expo Real“ in
München mit Plänen
für ein Luxus-Hotel vertreten
(siehe Seite 6) –
bewies nach der grenz-
überschreitenden Gar-
tenschau „Euroga 2002 plus“ einmal
mehr, dass es über die nötige Anziehungskraft
verfügt, um Menschen
weit über den Rhein-Kreis Neuss heraus
zu begeistern.
Rund 20 Kilometer Kabel verbanden
22 Spielorte, Feuerschalen standen
auf zwei Kilometern entlang der
Wege und Pfade: So hatte sich
Schloss Dyck für den „Parkzauber“,
die inzwischen vierte „Illumina“-Inszenierung
vorbereitet.
Das Forum InterArt setzte die historischen
Gärten rund um das Wasserschloss
phantasievoll in Szene.
–––Anzeige––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
TOP-Lage in TOP-West
• 560 m² Verkaufsfläche, Hamburger Straße 2a
zu vermieten
• ca. 1.000 m² Ladenlokal TOP-WEST zu vermieten
Weitere Büro und Hallenflächen im Neusser Süden
Flüchten Immobilien
Tel. 0 21 37 /7 70 11 • Fax 0 21 37 /78 85 50
Nachdem sich die „Illumina“ vor
zwei Jahren auf die Fassaden und
Höfe des Adelssitzes konzentriert
hatte, stand nun wieder der Park im
Mittelpunkt. Die Besucher erwartete
eine Inszenierung mit Licht, Ton,
Klang und – neu in diesem Jahr –
auch Nebel.
Schon bei Licht betrachtet, so Jens
Spanjer, Geschäftsführer der Stiftung
Schloss Dyck, seien die Gartenanlagen
nicht nur bunt und prächtig,
sondern auch verwunschen und
geheimnisvoll. „Bei Nacht jedoch
verstärkt sich dieser Eindruck noch.
Verbunden mit den
Licht- und Toneffekten
entsteht die zauberhafteAtmosphäre,
mit der sich die ,Illumina‘
seit der Premiere
bei der dezentralenLandesgartenschau
2002 einen Namen
gemacht hat.“
Finanziert wurde das
nächtliche Spektakel
durch Eintrittsgelder
und das Engagement
der Wirtschaft, darunter
auch die
Neuß-Grevenbroi-
cher Zeitung. Neben
Hauptsponsor RWE Rhein-Ruhr unterstützten
auch die Cremer Assekuranzmakler
GmbH, C. Thywissen
GmbH, Hintzen GmbH, die Rhein-
Land Versicherungen, das Lokalradio
NE-WS 89.4, der Rhein-Kreis
Neuss und Zwilling J.A. Henckels das
Projekt.
Rund 20 Kilometer Kabel verbanden 22 Spielorte, Feuerschalen standen auf entlang der Wege und Pfade: So hatte sich Schloss Dyck für den
„Parkzauber“, die inzwischen vierte „Illumina“-Inszenierung, vorbereitet. Rund 23 000 Besucher genossen das Spektakel. NGZ-FOTOS: L. BERNS