Rohrer Immobilien Berlin

ROHRER IMMOBILIEN –
IHR IMMOBILIENMAKLER IN BERLIN.
VERMITTELN/BERATEN/VERWALTEN
Eigentumswohnungen, Häuser, Villen & Grundstücke

„Wir kümmern
uns um Ihre
Immobilie
als wäre es
unsere eigene.“

03 von 20
LIEBE EIGENTÜMER,
Ihre Immobilie ist Ihnen viel wert. Sie sind eng mit ihr verbunden.
Sie prägt Erinnerungen und Entscheidungen. Sie begleitet Ihr
Leben. Wir wissen: Der Verantwortung, die in dieser engen
Verbindung zwischen Mensch und Immobilie besteht, können wir
nur mit einem Höchstmaß an Erfahrung, Know-how und Solidität
gerecht werden.
Am Anfang war der Erfolg. Setzen Sie darauf.
Das Schöne: Mit Rohrer Immobilien haben Sie einen erfahrenen
Spezialisten an Ihrer Seite, der als persönlicher Dienstleister zwischen
Tradition und Moderne, zwischen Solidität und Flexibilität,
zwischen höchster Professionalität und maximaler Transparenz
das für Sie verwirklicht, was er am besten kann: einen optimalen
Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Nah, sicher, authentisch, professionell und flexibel. Eben genau
so, wie Sie und Ihre Immobilie es benötigen. Unsere Broschüre
gibt Ihnen dabei wertvolle Hinweise für die Zeit unserer Zusammenarbeit.
Welche Unterlagen benötigen wir von Ihnen? Was
erledigen wir wann und wie für Sie? Und warum machen wir das
eigentlich so gut? Antworten dazu – und sicherlich auch Näheres
zu uns – werden Sie auf den folgenden Seiten entdecken können.
Wann entdecken wir Ihre Immobilie?
Ihr Corvin Tolle
Geschäftsführender Gesellschafter
Rohrer Immobilien Vermittlung

04 von 20
UNSER BÜRO
HIER STECKT POTENZIAL.
IHR POTENZIAL!
Verstärkte Zuzüge, steigende Mieten, wachsende
Immobilienpreise, mehr Bedarf nach Wohnraum
– soviel dürfte klar sein: Berlin wächst! Und vor
allem: Berlin ist in! Ob Umland oder mitten im
Zentrum: Berlin wächst nicht nur als Wirtschafts- und
Technologiestandort, sondern gewinnt auch mehr
an Bedeutung. Die Hauptstadt ist in – und läuft
innerdeutsch wie auf europäischer Ebene vielen
Großstädten den Rang ab.

05 von 20
UNSER STANDORT: BERLIN
UNSER STANDPUNKT: ERFOLG
Gute Aussichten für Eigentümer. Dennoch
gilt: Nur mit dem richtigen Immobilienmakler
an der Seite kann der Verkauf Ihres Objektes
schnell, sicher und erfolgreich abgeschlossen
werden. Bei Rohrer Immobilien sind Sie
genau dann richtig, wenn Sie exzellente
Beratung und Branchenkenntnis schätzen,
wenn Sie moderne Marketingkonzepte
suchen und gleichzeitig eine individuelle
Strategie nutzen wollen. Kombiniert mit
der Markterfahrung aus fünf Generationen
erleben Sie bei uns Immobilienvermittlung auf
höchstem Niveau.
Rohrer Immobilien: Seit 1919 am Markt. Seit
1991 im Herzen von Berlin. Seit jeher Ihren
Ansprüchen verpflichtet! Übrigens inklusive
erstklassiger deutschlandweiter Netzwerkbeziehungen.
Was dürfen wir für Sie tun?
Rohrer Immobilien Vermittlung

06 von 20
CHANCE ODER
RISIKO?
Einerseits denken Verkäufer, sie erzielen ohne Makler
einen höheren Kaufpreis, weil der Käufer die Provision
spart. Andererseits wollen sie Haus, Eigentumswohnung
oder Grundstück zügig und ohne Komplikationen
verkaufen.
Die Frage, ob man es auf eigene Faust probiert oder
doch auf die fundierten Kenntnisse eines professionellen
Immobilienmaklers zurückgreift, wird bei der Flut
an Risiken beim Privatverkauf schnell überflüssig. Denn:
Ein Verkauf ist nichts, das man üben oder worin man
Erfahrungen sammeln sollte.
Grundstück oder Eigentumswohnung verbunden sind,
dürfen dabei nicht vergessen werden. Beachten Sie:
Selbst die kleinste Stellschraube muss richtig sitzen,
damit ein Verkauf schnell, erfolgreich und zum besten
Preis abgeschlossen werden kann.
Sollte nichts anderes vereinbart werden, sind unsere
Dienstleistungen für Sie als Verkäufer kostenfrei.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, damit der
Immobilienverkauf zu einem positiven Erlebnis wird, an
das Sie sich gerne zurückerinnern.
Die meisten Eigentümer werden sich nur ein einziges
Mal im Leben mit diesem Thema beschäftigen. Die
hohen Anforderungen, die mit dem Verkauf von Haus,

07 von 20
TÜCKEN BEIM
PRIVATVERKAUF
Der falsche Angebotspreis
Wer keine Immobilienwertschätzung durchführen
lässt, vergrault mit einem falschen Angebot nicht nur
Interessenten, sondern verkauft statistisch gesehen auch
deutlich unter dem erzielbaren Marktwert. Und: Der
Verkauf dauert definitiv länger!
Eine lückenhafte Angebotspräsentation
Schlecht ausgeleuchtete Bilder, eine lückenhafte
Immobilienbeschreibung oder fehlende Unterlagen,
wie die des Energieausweises, sorgen für einen
schlech ten ersten Eindruck. Und bekanntlich ist dieser
unwiderruflich!
VERMARKTUNGSZEITRAUM — 3 MONATE
VERMARKTUNGSZEITRAUM — 15 MONATE
105 %
Angebotspreis
120 %
Angebotspreis
Marktwert
99 %
erzielter Verkaufspreis
85 %
erzielter Verkaufspreis
Immobilienverkauf zum Bestpreis – Irrglaube oder möglich?
Die stressige Verkaufsphase
Ein Interessent nach dem nächsten, aber keiner kauft!
Von Besichtigungstourismus und dem ständig
klingelnden Telefon ganz zu schweigen. Eine professionelle
Abwicklung, die passende Kundenansprache,
Verhandlungsstärke, die Kenntnis über Käufertypen und
ein funktionierendes Netzwerk im Rücken sind wichtig,
um erfolgreich verkaufen zu können. Sonst drohen
Zeit- und Geldverluste!
Rohrer Immobilien Vermittlung

08 von 20
DESHALB ZU ROHRER –
UNSERE VORTEILE
IHR SCHLÜSSEL ZUM ERFOLG: DIE
IMMOBILIENWERTSCHÄTZUNG
„Weil Ihre Immobilie es Wert ist.“
Wer eine Immobilie erfolgreich und schnell verkaufen
möchte, der ist maßgeblich auf eine korrekte Immobilienwertschätzung
angewiesen. Erst dadurch werden
eine maximal kurze Vermarktungsphase und ein
erfolgreicher Abschluss möglich.
01
WEIT GESTREUT UND
ZIELGERICHTET:
DAS MARKETINGKONZEPT
„Weil der erste Eindruck zählt!“
02
Wer Ihre Immobilie nicht kennt, der kann sie auch nicht
kaufen. So einfach ist das! Für Rohrer Immobilien zählt
bei der Vermarktung vor allem der perfekte Eindruck.
Hier muss jeder Schritt sitzen! In die Vorbereitung des
Verkaufs investieren wir deshalb viel Know-how und
Zeit. Es lohnt sich!

09 von 20
VERTRAUEN VERKAUFT MIT:
UNTERNEHMENSKULTUR
„Weil ein guter Name unersetzlich ist!“
Kurze Wege, schnelle Entscheidungen, großes Knowhow:
Es gibt vieles, was Eigentümer an Rohrer Immobilien
überzeugt. Doch neben passenden Leistungen
für Eigentümer ist es auch immer wieder unser Name
selbst, der mitverkauft. Oder zumindest: die Seriosität,
Verlässlichkeit und Vertrauenswürdigkeit Ihres Angebounterstützt.
Dieses Potenzial ist unerschöpflich!
03tes
KENNEN SIE IHRE ZIELGRUPPE?
WIR SCHON!
„Weil der passende Käufer vielleicht schon
lange auf Sie wartet.“
Auch wenn es sich viele Eigentümer wünschen: Nicht
jedes Haus passt auf jeden Kaufinteressenten. Die Auswahl
ist begrenzt. Umso wichtiger sind gute Kenntnisse
Ihrer Zielgruppe. Das erspart Ihnen nicht nur unnötige
Besichtigungstermine, sondern verkürzt auch die Zeit
bis zum Verkauf.
04
05
IHR ERFOLG:
UNSER VERTRIEBSNETZWERK
„Weil wir gut vernetzt sind.“
Wir sind regional und überregional sehr gut vernetzt
und haben zuverlässige Kooperationspartner. Davon
profitieren Sie, weil wir mit unseren Partnern in
ständigem Austausch stehen und die unterschiedlichen
Kundenwünsche erfüllen können.
Rohrer Immobilien Vermittlung

10 von 20
WEIL DER ERSTE
EINDRUCK ZÄHLT
Wer eine Immobilie schnell und zum besten
Preis verkaufen möchte, braucht Struktur,
Organisation und vor allem: einen Plan! Erst
wenn die Immobilie optimal präsentiert wird
und unsere Marketingaktivitäten eine breite
Streuung aufweisen, wird sich zügig ein Käufer
finden. Der Marketingplan ist deshalb das
Herzstück im Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.
Unser Versprechen: Wir bereiten Ihre
Immobilie optimal für den Verkauf
vor und planen alle weiterführenden
Schritte mit Ihnen.

11 von 20
UNSERE
VERMARKTUNGS-
INSTRUMENTE
EXPOS É
GRUNDRISSE
AUSHÄNGE & FLYER
ONLINE- & PRINT-
INSERATIONEN
PARTNERNETZWERK
KÄUFERDATENBANK
Rohrer Immobilien Vermittlung

12 von 20
DIE IMMOBILIEN-
WERTSCHÄTZUNG
Die Immobilienwertschätzung bzw. Marktwertanalyse
ist die individuelle Verkaufspreiseinschätzung einer
Immobilie. Sie zeigt dem Eigentümer, welcher Preis auf
dem Immobilienmarkt zu erzielen ist. Aufbauend auf
der Immobilienwertschätzung ist eine Wettbewerbsbzw.
Konkurrenzanalyse möglich. Sie vermittelt noch
einmal genau die Marktstellung des Objektes im
Vergleich mit anderen Immobilien.
Vor dem Verkauf einer Immobilie ist eine professionelle
Immobilienwertschätzung unbedingt zu empfehlen,
denn oft werden durch Eigentümer unrealisierbare
Verkaufspreise für Immobilien aufgerufen, die der
Vermarktung sehr schaden können. Denn: Je höher
der festgesetzte Preis über dem Marktwert liegt, desto
länger ist die Immobilie auf dem Markt und desto mehr
Verluste fährt sie im Vergleich zu einer richtig kalkulierten
Immobilie ein. Gleichzeitig kann auch ein zu
niedrig festgesetzter Preis dem Verkaufserfolg massiv
und langfristig schaden.

13 von 20
DAS BENÖTIGEN
WIR VON IHNEN
+ Grundbuchauszug
+ Grundrisse
+ Flurkarte
+ Energieausweis
+ Bau- oder Sanierungsbeschreibung
+ Wohngebäudeversicherungsnachweis
Für vermietete Objekte
+ Mietvertrag
+ aktuelle Aufstellung der Miete und der
Erhöhungen der letzten drei Jahre
Für Eigentumswohnungen
+ Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung
(ggf. mit allen Ergänzungsurkunden)
+ Hausgeldabrechnungen der letzten
drei Jahre
+ aktueller Wirtschaftsplan
+ Eigentümerversammlungsprotokolle der
letzten drei Jahre
Rohrer Immobilien Vermittlung

14 von 20
IHR WERT IN
GUTEN HÄNDEN
Die Exposés sind gut angekommen. Die ersten
Interessenten melden sich. Die Immobilie ist begehrt!
Nun geht es an die Organisation der Besichtigungsabwicklung.
Ganz wichtig ist uns dabei eine konkrete
Vorauswahl der Interessenten. Wir glauben: Besichtigungstouristen
bringen weder Ihnen noch uns etwas.
Sie wollen schnell verkaufen. Wir auch! Interessenten,
die noch ganz am Anfang eines möglichen Hauskaufs
sind, fallen dabei meist schnell durchs Raster. Sind qualifizierte
Kaufinteressenten herausgefiltert, organisieren
wir neben Besichtigungen auch deren Durchführung.
Ob Einzelbesichtigungen oder Open House: Sie haben
frei – wir arbeiten für Sie!
Sobald wir einen Käufer gefunden haben, übernehmen
wir gerne die Preis- und Vertragsverhandlungen für
Sie. Die Vorbereitung aller Unterlagen rundet unser
Angebot ab.
Gerne sind wir bei weiteren Fragen auch
nach dem Verkauf für Sie da!

15 von 20
UNSER SERVICE
FÜR SIE
+ Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten
Unterlagen
+ Organisieren des Energieausweises
+ Anforderung von Unterlagen bei Ämtern
und Behörden
+ Überarbeitung der Grundrisse
+ regelmäßiges Reporting über den Stand
des Verkaufsprozesses
+ Organisation und Durchführung von
Besichtigungsterminen
+ Vermittlungstätigkeit zwischen Interessenten
und Eigentümern
+ Verhandlungsführung bei der Preisgestaltung
+ Vorbereitung der Vertragsunterlagen
+ Begleitung zum Notartermin
Rohrer Immobilien Vermittlung

IN KOOPERATION MIT
FOCUS–SPEZIAL
02 | 2018
16 von 20
MITGLIED-
SCHAFTEN &
NETZWERKE
Wir sind regional gut vernetzt über die Berliner
Immobilienbörse (BIB) – Eine Vernetzung
von Berliner und Brandenburger Immobilienprofis.
Durch einen täglichen Newsticker
tauschen wir uns über aktuelle Angebote und
Gesuche aus.
Durch die Kooperation mit inhabergeführten
Immobilienunternehmen über den Deutschen
Anlage-Immobilien-Verbund (DAVE) werden
wir in allen weiteren Regionen Deutschlands
repräsentiert. Durch unsere Standorte haben
wir immer Zugang zu neuen Marktteilnehmern
am Berliner Immobilienmarkt.
Zudem sind wir Mitglied in den Verbänden
IVD, RDM, BFW, Fiabci und DDIV.
IMMOBILIEN
MAKLER
2018
BERLIN
DEUTSCHLANDS
GRÖSSTE MAKLER
BEWERTUNG

17 von 20
DIE ROHRER
FIRMENGRUPPE
Erfolgreiche Immobilienverwalter und -vermittler – und
das bereits seit 1919: Das ist Rohrer Immobilien. Und
gerne sind wir auch noch ein bisschen mehr: Immobilienwertentwickler,
Netzwerker, Spezialisten für komplexe
Immobilienportfolios und ganz nebenbei auch
Familienunternehmer, Mittelständler und Teamgeister.
Unsere Kunden sind Privatkunden, Vermögensverwalter,
Pensionskassen, Institutionen, Bauträger und Projektentwickler.
Das Konzept: Bei uns kümmern sich zielgruppenspezialisierte
Teams um Bewertung, Vermarktung, Beschaffung
und Verwaltung von privaten und gewerblichen
Immobilien.
Unsere Kunden schätzen dabei nicht nur unser persönliches
Engagement und das Verantwortungsbewusstsein
eines Familienunternehmens in fünfter Generation,
sondern auch die Professionalität und Größe eines
gewachsenen Mittelständlers mit bestens ausgebildeten
Immobilienspezialisten.
Nur erfüllbare Versprechen nützen Ihnen!
Verlassen Sie sich drauf.
Rohrer Immobilien Vermittlung

18 von 20
UNSER TEAM
FÜR PRIVATIMMOBILIEN
Tragfähig, gewachsen, persönlich:
Als inhabergeführtes Familienunternehmen
liegt uns die vertrauensvolle und partnerschaftliche
Beziehung zu unseren Kunden
besonders am Herzen. Ehrlich. Authentisch.
Nah. Und dabei immer: höchst professionell!
Mit persönlichen Ansprechpartnern und individueller
Betreuung wird bei uns das möglich,
was unsere Kunden sich wünschen.
Probieren Sie’s aus. Wir freuen uns
auf Sie!

Fotografie
Maren Schulz Photography, Stay Fotografie
Objektansichten: erfolgreich vermittelte Objekte
Layout
Katja Mohns | www.donkeydesign.de
© 2017 Rohrer Immobilien GmbH

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
Geschäftsführung
Corvin Tolle
+49 30 89 66 99-99
tolle@rohrer-immobilien.de
Regional arbeiten.
Global denken.
rohrer-immobilien.berlin