Leistungskatalog

DIE VERMARKTUNG
IHRER IMMOBILIE
LEISTUNGSKATALOG
HÄUSER & VILLEN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
GRUNDSTÜCKE

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UNSER
LEISTUNGSKATALOG
Mit Rohrer erfolgreich verkaufen, von
der Einschätzung bis zum Notartermin.
05. Interessentenkommunikation
Wir beantworten jede Anfrage und führen Besichtigungen
schnellstmöglich und flexibel durch. Wir übernehmen die
Verhandlungsführung bei der Preisgestaltung.
01. Einschätzung
Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie und basierend auf
allen verfügbaren Informationen erhalten Sie von uns eine
realistische Kaufpreiseinschätzung, völlig kostenfrei für Sie.
02. Unterlagenprüfung
Wir stellen sicher, dass alle für den Verkauf notwendigen
Unterlagen vorhanden und geprüft sind.
03. Exposéerstellung
Im Anschluss daran erstellen wir ein aussagekräftiges
Exposé. Neben den wichtigsten Objektdaten enthält unser
Exposé ansprechende Fotos, über arbeitete Grundrisse
und Angaben zum Energieverbrauch. Vor dem Start der
Vermarktung erhalten Sie ein Exemplar zur Prüfung.
04. Vermarktungsinstrumente
+ + Wir starten die Vermarktung über verschiedene Portale,
um einen möglichst breiten Kundenkreis auf Ihre Immobilie
aufmerksam zu machen.
+ + Mit Sonderbuchungen (Premium, Topobjekt, Blickfang)
stehen Ihre Immobilien immer an erster Stelle in den
Immobilienportalen.
+ + Wir sind präsent auf Messen, wie der Expo Real und
der Berliner Wohnimmobilienmesse (BIM).
+ + Schaufenster in ausgewählten Deutsche Bank Filialen,
Schaukasten auf dem Kurfürstendamm direkt vor unserer
Tür, Print anzeigen, Flyer, Mailings u. v. m.
+ + Mit unserem monatlichen Newsletter und täglichen
IVD-Ticker informieren wir Kunden und Geschäftspartner
über unsere aktuellen Angebote.
+ + Wir nutzen für die Vermarktung alle Social Media
Plattformen.
06. Reporting
Sie erhalten von uns einen regelmäßigen Report aller
Vermarktungs- und Verhandlungsaktivitäten und über jedes
Vorgehen. Wir haben auch immer ein offenes Ohr für Ihre
Vorschläge.
07. Bonitätsprüfung
Wenn es einen Kaufinteressenten gibt, sorgen wir dafür,
dass es beim Notar zu keiner bösen Überraschung kommt
und die Finanzierung des Kunden gesichert ist. Rohrer
Immobilien hat auch hierfür seine Experten und darüber
hinaus langjährige Kontakte zu namhaften Banken und
Kreditinstituten mit Lösungen zur Immobilienfinanzierung.
08. Notartermin
Wir bereiten die Vertragsunterlagen für den Notartermin vor
und sind auch beim Notartermin dabei. Zu unserer Kundenpflege
gehört auch, dass wir Sie nach der Beurkundung zu
Ihrer Zufriedenheit befragen und gerne stehen wir Ihnen bei
weiteren Fragen auch nach dem Verkauf zur Verfügung.

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03
Kontaktdaten Ihres
Objektmaklers
01
Eckdaten
04
Eine Ansicht Ihrer
Immobilie
02
Unsere
Kaufpreiseinschätzung
WIR KENNEN DEN
WERT IHRER IMMOBILIE
Sie erhalten von uns eine realistische
Kaufpreiseinschätzung mit Angabe
unserer Ermittlungsgrundlagen.
Unsere Immobilienwertschätzung ist die
individuelle Verkaufspreiseinschätzung
Ihrer Immobilie. Sie zeigt Ihnen,
welcher aktuelle Preis auf dem Immobilienmarkt
zu erzielen ist.

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UNTERLAGENCHECK
Welche Unterlagen werden benötigt?
01. Notwendige Unterlagen für alle Objekte
¤ ¤ Energieausweis
¤ ¤ Grundbuchauszug
¤ ¤ Grundrisse
¤ ¤ Lageplan
¤ ¤ Flurkarte
¤ ¤ Bau- oder Sanierungsbeschreibung
¤ ¤ Wohngebäudeversicherungsnachweis
02. Notwendige Unterlagen für
Eigentumswohnungen
¤ ¤ Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung
¤ ¤ ggf. mit allen Ergänzungsurkunden
¤ ¤ Hausgeldabrechnungen der letzten drei Jahre
¤ ¤ aktueller Wirtschaftsplan
¤ ¤ Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten
drei Jahre
03. Notwendige Unterlagen für
vermietete Objekte
¤ ¤ Mietvertrag
¤ ¤ aktuelle Aufstellung der Miete und der Erhöhungen
der letzten drei Jahre
04. Notwendige Unterlagen für die
Auftragserteilung
¤ ¤ unterschriebener Maklerauftrag
¤ ¤ Vorlage Personalausweis

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ENERGIEAUSWEIS
INKLUSIVE
Der Energieausweis gehört zu den Unterlagen, die beim
Immobilienverkauf benötigt werden.
Der Energieausweis bewertet den energetischen Zustand
einer Immobilie und informiert Interessenten über den
Energieverbrauch des Gebäudes. Der Ausweis wird als
Verbrauchs- oder als Bedarfsausweis ausgestellt. Der Wert
im Verbrauchsausweis wird aufgrund des gemessenen
Energieverbrauchs ermittelt, beim Bedarfsausweis wird der
Wert auf Grundlage des Energiebedarfs ermittelt.
Wir schenken Ihnen den Energieausweis!
Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie über Rohrer
Immobilien entscheiden, bekommen Sie die Kosten für die
Erstellung des Energieausweises erstattet.

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WEB-EXPOSÉ:
DIGITAL NEUE WEGE
Wir erstellen für die Vermarktung Ihrer Immobilie ein professionelles
und attraktives Web-Exposé mit hochwertigen
Bildern.
Automatischer Versand
Kompatibel auf
allen Endgeräten
Alles auf einen Blick
Interaktiver Lageplan
Der Kaufinteressent erhält das Web-Exposé automatisch
innerhalb weniger Minuten, nachdem er das Exposé
angefordert hat.
Egal ob Computer, Smartphone, Tablet oder Smart-TV. Unser
Web-Exposé lässt sich auf allen Geräten aufrufen und ist für
alle Bidlschirmgrößen optimiert.
Der Kaufinteressent erhält alle wichtigen Information zum
Objekt und zur Ausstattung sowie Grundrisse und aussagekräftige
Objektfotos auf einen Blick.
Lage ist alles. Mit der interaktiven Karte können Interessierte
gleich die nähere Umgebung erkunden.

MAKLER-DIENSTLEISTUNGS-AUFTRAG
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Auftraggeber
Makler
Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
Auftragsobjekt
Erstangebotspreis
Gew. Kaufpreis (VP)
01. Maklerauftrag
02. Auftragsdauer
Gegenstand des Maklerauftrages ist der Nachweis von Kaufinteressenten
bzw. die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses über
das Auftragsobjekt.
Der Auftrag beginnt mit sofortiger Wirkung und läuft bis
Wird der Auftrag nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist gekündigt, verlängert er
sich jeweils um ein Vierteljahr. Nach Ablauf eines Jahres bedarf dieser Auftrag
einer schriftlichen Erneuerung.
03. Pflichten des Maklers,
Angebotsbearbeitung
Der Makler verpflichtet sich
a. zur fachgerechten, nachhaltigen Bearbeitung dieses Makler-Dienstleistungs­
Auftrages unter Ausnutzung aller sich ergebenden Abschlusschancen, zur
Erstellung eines marktüblichen Exposés, zur Koordination und Durchführung
von Besichtigungsterminen mit potentiellen Interessenten (siehe Anlage)
b. den Auftraggeber über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen
aufzuklären.
c. auf Wunsch das Angebot der Öffentlichkeit über Presse, Internetportale etc.
allgemein zugänglich zu machen
d. das Auftragsobjekt anderen Maklern zur Mitbearbeitung anbieten. Hierdurch
entstehen dem AG keine zusätzlichen Provisionsansprüche.
Der Makler ist berechtigt, die dem Auftragsverhältnis zu Grunde liegenden Daten
in elektronischer Form zu verarbeiten und zu speichern.

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04. Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich,
a. während der Laufzeit des Auftrages keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf
das Auftragsobjekt in Anspruch zu nehmen
b. dem Makler alle für die Durchführung des Auftrages wichtigen Angaben
vollständig und richtig zu machen sowie ihm unverzüglich alle dafür notwendigen
bzw. vorhandenen Unterlagen kostenfrei zur Verfügung zu stellen.
05. Pflichten nach GWG
06. Maklerprovision
07. Sonstige Vereinbarungen
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen
Beziehung zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kunden
nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der
Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. (siehe Anlage)
Der Makler ist berechtigt, eine Provision vom Käufer zu verlangen.
Der Aufwand für die Beschaffung von kostenpflichtigen Dokumenten, wie z. B.
Grundbuchauszug, Katasterauskünfte, Flurkarten, Medienträger, Grundrissvermessung,
kann nach Vorlage der Rechnungen dem Makler durch den Auftraggeber
erstattet.
Der Auftraggeber ist einverstanden, dass die vom Objekt angefertigten Fotos
oder vom Auftraggeber überlassenen Fotos auch über das Auftragsende
hinaus verwendet werden dürfen, bspw. für Referenzschreiben und auf der
Makler-Homepage.
Auftraggeber Rohrer Immobilien GmbH Datum, Ort

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VOLLMACHT
Auftraggeber
Makler
Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
Auftragsobjekt
Zur Vorbereitung und Durchführung des Auftrages benötigt der Makler entsprechende
Vollmachten des Auftraggebers.
Im Einzelnen erteilt der Auftraggeber dem Makler Vollmacht:
+ + zur Einsichtnahme in das Grundbuch und die Grundakte, das Liegenschaftsund
Altlastenkataster, die Bauakte, das Baulastenverzeichnis, sowie in alle
übrigen behördlichen Akten und in die Akten Realgläubiger, soweit sie die
jeweiligen Unterlagen auf das Auftragsobjekt beziehen. Das gleiche gilt für
Einsicht in Mieter- bzw. Objektunterlagen bei der zuständigen Hausverwaltung.
Der Makler ist berechtigt, auch schriftliche Auszüge aus den Unterlagen
und Akten anzufordern sowie Untervollmachten zur erteilen. Kosten entstehen
dem Auftraggeber hieraus nicht.
+ + das Auftragsobjekt allein oder mit Interessenten zu besichtigen. einen Notar
mit der Fertigung eines Vertragsentwurfes zu beauftragen, sowie Auftrag zu
erteilen, den Kaufvertrag mit einer „Maklerklausel“ als Vertrag zugunsten
Dritter nach der anliegenden Klausel zu entwerfen. Kosten entstehen dem
Auftraggeber hieraus nicht.
+ + für den Auftraggeber zu Gunsten von Kaufinteressenten Reservierungsvereinbarungen
abzuschließen, deren Dauer allerdings vier Wochen nicht
überschreiten darf.
+ + gegenüber weiteren Maklern, die das vorbezeichnete Objekt anbieten, das
Anbieten des Objekts in Form des Nachweises und/oder der Vermittlung
gegenüber potentiellen Erwerbern zu untersagen sowie einen von einem
anderen Makler behaupteten angeblich erteilten Auftrag zur Vermarktung der
Immobilie zu widerrufen. Kosten entstehen dem Auftraggeber hieraus nicht.
Auftraggeber Rohrer Immobilien GmbH Datum, Ort

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IN GANZ BERLIN UND UMLAND
FÜR SIE UNTERWEGS
OBER-HAVEL
Unsere beste Referenz – viele erfolgreich vermittelte
Objekte. Hier finden Sie eine Auswahl der bereits von uns
erfolgreich vermittelten Häuser und Eigentumswohnungen.
Die Auswahl spiegelt die Vielfalt der vermittelten Objekte in
Berlin und im Umland wider.
HAVELLAND
POTSDAM
POTSDAM-MITTELMARK
TEL

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BARNIM
MÄRKISCH-ODERLAND
BERLIN
ODER-SPREE
TOW-FLÄMING
DAHME-SPREEWALD
Hier sind wir Experten.
Hier kennen wir uns uns bestens aus.
Hier arbeiten wir mit unseren Partnern
zusammen.

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EIGENTUMSWOHNUNGEN

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WIR DECKEN DAS
GANZE SPEKTRUM AB
Egal ob 60 m² Single-Wohnung im
Altbau oder großzügige 160 m² Neubau-Familienwohnung.
In den letzten
zwei Jahre haben wir alles abgedeckt,
was das Herz begehrt.
Bezugsfrei
Vermietet
150 m² und mehr
bis 50 m²
120-150 m²
50-80 m²
80-120 m²

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VON ALTBAU BIS LOFT
Steglitz
Bezugsfrei, 120 m²
Wedding
Bezugsfrei, 77 m²
„Sie haben mein
Vertrauen in jeder
Hinsicht gerechtfertigt“.
Verkäufer M. B. | 14532 Stahnsdorf
Pankow
Bezugsfrei, 41 m²
Steglitz
Bezugsfrei, 132 m²
Wilmersdorf
Bezugsfrei, 120 m²
Friedrichshagen
Bezugsfrei, 66 m²
Potsdam
Vermietet, 94 m²

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Kleinmachnow
Bezugsfrei, 119 m²
Schöneberg
Bezugsfrei, 91 m²
Mitte
Bezugsfrei, 69 m²
Friedrichshain
Vermietet, 88 m²
„Die Beratung war
professionell, zuverlässig,
schnell auch in der
Durchführung bis hin
zum Vertragsabschluss“
Verkäufer anonym | 13055 Berlin
Charlottenburg
Bezugsfrei, 175 m²
Friedrichshain
Bezugsfrei, 86 m²
Schmargendorf
Vermietet, 152 m²

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Steglitz
Bezugsfrei, 111 m²
Schöneberg
Bezugsfrei, 91 m²
Friedrichshain
Vermietet, 60 m²
Charlottenburg
Bezugsfrei, 175 m²
„Zurückhaltend,
freundlich, kompetent,
vertrauensvoll,
zuverlässig“.
Verkäufer Petra u. Hans-Jürgen Püschel | 13053 Berlin
Wilmersdorf
Bezugsfrei, 120 m²
Schöneberg
Vermietet, 40 m²
Charlottenburg
Bezugsfrei, 70 m²

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HÄUSER

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EINFAMILIENHAUS, REIHENHAUS
ODER DOPPELHAUSHÄLFTE?
850.000€
und mehr
400.000€ -
850.000€
200.000€ -
400.000€
80-120 m²
150 m² und mehr
50-80 m²
Wir decken alle Haustypen und
Preisklassen ab: vom Reihenhaus bis
zum luxeriösen Einfamilienhaus.

BEI UNS SIND SIE RICHTIG
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Rudow
Einfamilienhaus, 120 m²
Lichtenrade
Doppelhaus, 140 m²
„Einen herzlichen Dank
für Ihre kompetente
Begleitung“.
Verkäufer anonym | 12047 Berlin
Birkenwerder
Einfamilienhaus, 180 m²
Blankenfelde
Doppelhaus, 75 m²
Altglienicke
Einfamilienhaus, 175 m²
Mariendorf
Einfamilienhaus, 118 m²
Trebbin
Doppelhaus, 128 m²

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Zehlendorf
Einfamilienhaus, 142 m²
Ludwigsfelde
Reihenhaus, 165 m²
„Sehr angenehm und
engagiert. Vielen Dank“.
Verkäufer C.M. | 13088 Berlin
Zossen
Bezugsfrei, 130 m²
Westend
Townhouse, 170 m²
Altglienicke
Einfamilienhaus, 180 m²
Alt-Hohenschönhausen
Doppelhaushälfte, 98 m²
Britz
Reihenhaus, 100 m²

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WIR FREUEN UNS,
FÜR SIE TÄTIG ZU
WERDEN
Corvin Tolle
Geschäftsführender Gesellschafter
030 - 89 66 99 17
tolle@rohrer-immobilien.de
Marc Arnold
Leiter Privatimmobilien
030 - 89 66 99 18
arnold@rohrer-immobilien.de
Lina Haase
Immobilienmaklerin
030 - 89 66 99 38
haase@rohrer-immobilien.de
Kristina Foest
Immobilienmaklerin
030 - 89 66 99 37
foest@rohrer-immobilien.de
Claudia Veltmaat
Immobilienmaklerin
030 - 89 66 99 35
veltmaat@rohrer-immobilien.de
„Unser Team berät
Sie ganz individuell,
denn nicht jede
Immobilie passt auf
jeden Kunden.“
Marc Arnold, Leiter Privatimmobilien
Daniel Galic
Back Office
030 - 89 66 99 30
galic@rohrer-immobilien.de
Susan Siebert
Senior Beraterin
030 - 89 66 99 25
siebert@rohrer-immobilien.de

Fotografie
Maren Schulz Photography
Stay Fotografie
Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
Geschäftsführung
Corvin Tolle
+49 30 89 66 99-99
tolle@rohrer-immobilien.de
Regional arbeiten.
Global denken.
rohrer-immobilien.berlin