Immomagazin Danubia - Herbst 2018

Topimmobilien von RE/MAX Danubia
Objektnummer: 1178/1120
4050 Traun: Ein-oder Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 339 m²
Grundstücksgröße: ca. 825 m²
Angebotspreis: € 566.000
Käuferprov.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Baujahr: 1986
verfügbar: Dezember 2018
Zimmer: 10
Bad/WC: 3/3
HWB: 95 kWh/m²a
Dieses 1986 erbaute und 2011 teilsanierte Haus steht in einer schönen
Einfamilienhaussiedlung im Stadtteil St. Martin. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer
Familie komfortables Wohnen auf ausreichend Platz. Der Garten ist sehr gepflegt
und hat mit seinen verschiedenen Oasen für jeden Anlass den richtigen Platz.
Wenn sie Ihr Auto einmal nicht brauchen, das in einer Ihrer 2 Garagen steht,
stehen Ihnen ein Citybus, eine öffentliche Buslinie und eine Zugverbindung in
wenigen Gehminuten zur Verfügung. Sollten Ihre Kinder einen Kindergarten,
eine Schule oder einen großen Spielplatz benötigen, es befindet sich alles in der
näheren Umgebung. Selbstverständlich haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten
(Penny Billa Spar...) in der Nähe. Für die ärztliche Versorgung gibt es ein kleines
aber feines Ärztezentrum.
Objektnummer: 1178/1119
4073 Wilhering: Reihenhaus in Schönering
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksgröße: ca. 340 m²
Angebotspreis: € 375.000,--
Käuferprov.: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Baujahr: 2008
Bad/WC: 1/2
beziehbar: ab 2019
Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a
Jetzt sichern – ab 2019 genießen!
Dieses Reihenhaus wurde 2008 erbaut und befindet sich in absolutem
Topzustand. Es ist nur einige Gehminuten vom Ortszentrum Schönering
entfernt. Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet Nachmittags-bzw.
Abendsonne zur Entspannung oder Spiel und Spaß mit Kindern.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sowie ein Erholungsgebiet zum
Relaxen und/oder sportliche Aktivitäten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Weitere Details direkt auf Anfrage bei Herrn Dietmar Wakolbinger
Objektnummer: 1178/1121
4030 Linz: Wahlarzt-Gemeinschaftspraxis
Nutzfläche: ca. 107 m²nat
Zimmer: 4
Nettomiete: € 1.500,-- /Monat
Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. USt.
Betriebskosten: € 152,-- netto/Monat
Abstellplätze: 10
verfügbar: sofort
HWB: 91 kWh/m²a
Raus vom Stau - Genügend Parkplätze - Großes Einzugsgebiet für Ihren neuen
barrierefreien Standort als Gemeinschaftspraxis für Wahlärzte,
Physiotherapie...etc.... in angenehmen Umfeld mit Dorfcharakter.
ca. 10 eigen Parkplätze vor der Ordination.
weiter technische Daten:
Baujahr: 1996
Heizung: Zentralheizung mit Gas
bequem erreichbar mit Bus und Bahn.
Objektnummer: 1178/1097
4020 Linz: großzügige Bürofläche
Nutzfläche: ca. 166 m²
Nettomiete: € 1.600,--
Betriebskosten: € 250,-- netto
Heizkosten: € 150,-- netto
Zustand: sehr gut
Zimmer: 6 + 2 Nebenräume
WC: 1
1. Stock, barrierefrei
HWB: 67,5 kWh/m²a
Mieterprov.: 3 Monatsmieten zzgl. USt.
Innenstadt-Büro gut erreichbar und leicht zu finden -ideal für Anwaltskanzlei
oder Beratungstätigkeit, durch unmittelbare Nähe zur Wirtschaftskammer bzw.
Bezirksgericht Linz und Elisabethinenkrankenhaus - nur 5 Gehminuten von der
Linzer Landstraße entfernt. Bei Bedarf können bis zu 6 private Parkplätze
angemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene im ersten
Stock des Gebäudes und sind komplett barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die
Gesamtfläche ist derzeit in 6 Räume unterteilt, wobei jedoch auch andere
Raumkonzepte umgesetzt werden können. Die straßenseitig durchgezogene
Fensterfront sorgt für gute Belichtung der Räume, geheizt wird mit
umweltfreundlicher Fernwärme. Hofseitig haben Sie eine entspannende Aussicht
auf einen privaten Innenstadtpark mit großen Laubbäumen.
17 | Danubia