Exposé Berg MONTELAGO
Anspruchsvoller Neubau exklusiver Doppelhausvillen in unwiederbringlicher Lage! Ruhig und zentral! Berg am Starnberger See. Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen! Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser exquisiten Lage bequem zu Fuß erledigen.
Anspruchsvoller Neubau exklusiver Doppelhausvillen in unwiederbringlicher Lage! Ruhig und zentral! Berg am Starnberger See. Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen! Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser exquisiten Lage bequem zu Fuß erledigen.
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Objektnummer: 1993<br />
1994<br />
<strong>MONTELAGO</strong> - Die exklusive Ortsmitte<br />
<strong>Berg</strong> am Starnberger See - Neubau exklusiver Doppelhausvillen<br />
Büro Starnberger See<br />
Perchastraße 7, 82335 <strong>Berg</strong><br />
08151/998 94 94<br />
info@kpcimmobilien.de<br />
Büro Würmtal/München<br />
Bahnhofstraße 32, 82152 Planegg<br />
089/899 634 80<br />
info@kpcimmobilien.de
Willkommen in <strong>Berg</strong> - <strong>MONTELAGO</strong><br />
Die Geschichte der Gemeinde <strong>Berg</strong> geht<br />
bis ins 9. Jahrhundert zurück, wo der von<br />
perge cum basilica (<strong>Berg</strong> mit Kirche) abgeleitete<br />
Ortsname 822 erstmals urkundlich<br />
erwähnt wurde.<br />
Mit dem heutigen Ortsteil Aufkirchen kam<br />
es zur Bildung der <strong>Berg</strong>er Hofmark im 15.<br />
Jahrhundert, deren Besitzer die reichen<br />
Patrizierfamilien Ligsalz und Hörwarth<br />
aus München waren.<br />
Besondere Bedeutung erlangte <strong>Berg</strong> ab<br />
dem 17. Jahrhundert durch das Haus Wittelsbach,<br />
dem es bis heute eng verbunden<br />
ist. Kurfürst Ferdinand Maria erwarb 1676<br />
ein Grundstück am See, auf dem Schloss<br />
<strong>Berg</strong> errichtet wurde, das bis heute im Familienbesitz<br />
der Wittelsbacher ist und König<br />
Ludwig II. als Sommerresidenz diente.<br />
Er verlegte alljährlich am 11. Mai seinen<br />
Sitz nach Schloss <strong>Berg</strong>, führte von dort<br />
aus seine Regierungsgeschäfte und empfing<br />
hochrangige Gäste wie die Kaiserinnen<br />
von Russland und Österreich. Am 13.<br />
Juni 1886 fand Ludwig II einen tragischen<br />
Tod im See, woran bis heute die berühmte<br />
Votivkapelle und ein Kreuz im See erinnern.<br />
Die größte Kirche der Gemeinde ist die bedeutende<br />
Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt<br />
in im Ortsteil Aufkirchen. Seit dem<br />
15. Jahrhundert strömen die Wallfahrer<br />
dorthin, um die Mutter Gottes zu verehren.<br />
Hauptwallfahrtstag ist das Patrozinium<br />
am 15. August, wo reicher Blumenschmuck<br />
das Kircheninnere in einen Festsaal<br />
Gottes verwandelt.<br />
Der Schriftsteller Oskar Maria Graf wurde<br />
am 22. Juli 1894 in <strong>Berg</strong> geboren wurde.<br />
Der Dichter kämpfte für die Revolution von<br />
1918 und ging 1933 als engagierter Antifaschist<br />
ins Exil. Über Wien, Brünn, Prag<br />
und die Niederlande gelangte er 1938<br />
nach New York, wo er die amerikanische<br />
Staatsbürgerschaft erhielt und nach vier<br />
Europareisen am 28. Juni 1967 starb. Zu<br />
seinen wichtigsten Werken zählt der autobiografische<br />
Roman „Das Leben meiner<br />
Mutter“, in dem er nicht nur das Leben seiner<br />
Familie sondern das dörfliche Leben<br />
rund um <strong>Berg</strong> und die sozialen Strukturen<br />
in Oberbayern zu dieser Zeit beschreibt.<br />
Zu den bekanntesten Bürgern der Gemeinde<br />
gehörten außerdem u.a. Persönlichkeiten<br />
wie Heinz Rühmann, Harry Valerien,<br />
Fred Bertelmann oder Ruth Kappelsberger.<br />
<strong>Berg</strong> ist traditionell Wohnort und Wahlheimat<br />
vieler Prominenter aus Politik, Sport<br />
und Kunst. So leben z.B. Prinz Luitpold<br />
von Bayern, die Fußballer Michael Ballack,<br />
Oliver Bierhoff und Jens Lehmann, der<br />
ehemalige Politiker Peter Gauweiler oder<br />
die Schauspielerinnen Katerina Jacob und<br />
Ellen Schwiers hier.
Objektdaten<br />
Objekt<br />
Straße<br />
PLZ, Ort<br />
Baujahr<br />
Anzahl Zimmer<br />
Anzahl Schlafzimmer<br />
Anzahl Bäder<br />
Wohnfläche ca.<br />
Nutzfläche ca.<br />
4 Doppelhaushälften<br />
Etztalstraße 19<br />
82335 <strong>Berg</strong><br />
2018<br />
5<br />
4<br />
2<br />
156 m 2 inkl. 1/2 Hobbyraum<br />
38 m 2<br />
Grundstücksfläche ca.<br />
Haus 1: 297 m 2<br />
Haus 2: 296 m²<br />
Haus 3: 286 m²<br />
Haus 4: 323 m²<br />
Kaufpreis<br />
Käuferprovision:<br />
Haus 1: 1.180.000,-- € inkl. PKW-Stellplatz<br />
zzgl. Carport 10.000,-- €<br />
Haus 2: 1.220.000,-- €<br />
zzgl. Carport 10.000,-- €<br />
zzgl. Einzelgarage 20.000,-- €<br />
Haus 3: 1.220.000,-- €<br />
zzgl. Carport 10.000,-- €<br />
zzgl. Einzelgarage 20.000,-- €<br />
Haus 4: 1.230.000,-- €<br />
zzgl. 2 x Carport 20.000,-- €<br />
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.<br />
Ihre Ansprechpartner:<br />
Martin Holzner<br />
Vertriebsleitung<br />
eMail info@kpcimmobilien.de<br />
Telefon 08151 - 998 94 94<br />
Reinhold <strong>Berg</strong>er<br />
Geschäftsführer<br />
eMail info@kpcimmobilien.de<br />
Telefon 08151 - 998 94 94
Die Häuser<br />
Anspruchsvoller Neubau zweier exklusiver<br />
Doppelhausvillen in unwiederbringlicher Lage!<br />
Dieses besondere Neubauprojekt definiert<br />
durch seine klare Linienführung<br />
und moderne Architektur das Konzept<br />
Walmdachvilla völlig neu. Bei der Planung<br />
und Entwicklung standen die Bedürfnisse<br />
und Anforderungen eines<br />
anspruchsvollen Kundenkreises im Mittelpunkt,<br />
der nicht nur Wert auf höchste<br />
Bauqualität und modernste Energietechnik<br />
legt, sondern auch auf die Ästhetik<br />
der Formensprache und innovative Details<br />
achtet.<br />
Das durch viele große Fensterflächen<br />
sehr helle Erdgeschoss bietet neben einem<br />
Entrée mit Garderobe und Gäste-WC<br />
einen großzügigen Wohn-/Essbereich<br />
mit offener Küche, der durch bodentiefe<br />
Fensterflächen mit exzellenter Belichtung<br />
glänzt und Ihnen Zugang sowie freien<br />
Blick auf Ihre große Westterrasse und<br />
in Ihren gepflegten Garten bietet.<br />
Im Obergeschoss befinden sich linker<br />
Hand das über 20 m² große Elternschlafzimmer<br />
mit zwei großen, bodentiefen<br />
Fensterelementen nach Westen und<br />
rechter Hand ein fast 18m² großes Kinderzimmer,<br />
ebenfalls mit bodentiefem<br />
Fensterelement, nach Osten. Zwischen<br />
den beiden Räumen liegt das großzügige<br />
Bad mit WC, Doppel-Waschtisch, exklusiver<br />
Eckbadewanne und bodengleicher<br />
Dusche.<br />
Ein besonderes Highlight dieses Hauses<br />
ist das Dachgeschoss, das durch das<br />
Walmdach und drei große Gauben ein<br />
ganz außergewöhnliches Raumgefühl<br />
bietet. Hier erwartet Sie ein wunderschönes<br />
Studio mit separatem Duschbad<br />
sowie ein kleiner, zusätzlicher Raum (z.B.<br />
Büro).<br />
Die besondere Konstruktion des Hauses<br />
erlaubt es, dass Ihnen im Untergeschoss<br />
ein durch große Wohnraumfenster und<br />
einen zusätzlichen Lichthof tagheller<br />
Hobbyraum in Wohnraumqualität zur<br />
Verfügung steht, der sich ideal für Gäste<br />
oder ein Aupair eignet. Abgerundet wird<br />
das Raumangebot im UG durch einen<br />
ebenfalls bestens belichteten Hauswirtschafts-/Technikraum<br />
und einen Vorratsraum.
Übersichtsplan
Die Ausstattung<br />
Hochwertige und komplette Ausstattung<br />
• 4 bis 6 Zimmer (je nach Wunsch) + Hobbyraum<br />
• Tagheller Hobbyraum in Wohnraumqualität<br />
• 30cm wärmedämmender Hochlochziegel (außen)<br />
• Fußbodenheizung in allen Geschossen (außer Versorgungsräume im UG)<br />
• Hochwertige Bodenbeläge: Eiche Landhausdielen und Fliesen nach Wahl (budgetiert)<br />
• Treppe mit Granitbelag und Stahlhandlauf (lackiert)<br />
• 2 Bäder (Vollbad im OG/ Duschbad im DG) + Gäste WC (EG)<br />
• Top Sanitärausstattung (u.a. Keramag, Kaldewei, Hansgrohe)<br />
• Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Kunststoff-/Aluminiumausführung<br />
• Fenster im EG in Widerstandsklasse RCN 1<br />
• Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen<br />
• Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen<br />
• Große Westterrasse<br />
• Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (Junkers Cerapur)<br />
• Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung (Fa. Vallox)
Haus 1
N<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Erdgeschoss<br />
Gesamtfläche 60,60 m 2<br />
Flur 6,15 m²<br />
Gäste WC 2,12 m²<br />
Küche 9,34 m²<br />
Wohnen/Essen 36,48 m²<br />
Terrasse 13,02 m² (50 %) 6,51 m²<br />
M 1:100<br />
EG Wohnfläche 60,60 m 2 Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Gäste-WC<br />
Gäste-WC<br />
Flur<br />
Flur<br />
Terrasse Terrasse<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen
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N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Obergeschoss<br />
Gesamtfläche 53,24 m 2 Kind Kind<br />
Flur Flur<br />
Bad Bad<br />
Kind 17,61 m²<br />
Flur 4,12 m²<br />
Bad 10,26 m²<br />
Schlafen 21,25 m²<br />
OG Wohnfläche 53,24 m 2<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
N<br />
M 1:100
N<br />
M 1:100<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Dachgeschoss<br />
Gesamtfläche 32,32 m 2<br />
Flur<br />
Bad 5,72 m²<br />
Abstellraum 5,25 m²<br />
Flur 4,11 m²<br />
Studio 17,24 m²<br />
1 m<br />
1 m<br />
2 m<br />
2 m<br />
Abstellraum<br />
2 m<br />
1 m 2 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
Bad WC<br />
2 m<br />
2 m<br />
Abstellraum<br />
Flur<br />
Studio Studio<br />
2 m<br />
2 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m
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N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Kellergeschoss<br />
Gesamtfläche 57,07 m 2 Haustechnik<br />
Keller<br />
Flur<br />
Flur<br />
Haustechnik<br />
Keller<br />
Haustechnik 17,34 m²<br />
Kellerflur 8,99 m²<br />
Keller 11,91 m²<br />
Hobbyraum 18,83 m²<br />
Souterrainfläche 57,07 m 2<br />
Hobbyraum<br />
Hobbyraum<br />
N<br />
M 1:100
Haus 2
N<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Erdgeschoss<br />
Gesamtfläche 60,60 m 2<br />
Flur 6,15 m²<br />
Gäste WC 2,12 m²<br />
Küche 9,34 m²<br />
Wohnen/Essen 36,48 m²<br />
Terrasse 13,02 m² (50 %) 6,51 m²<br />
M 1:100<br />
EG Wohnfläche 60,60 m 2 Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Gäste-WC Gäste-WC<br />
Flur<br />
Flur<br />
Terrasse Terrasse<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen
N<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Obergeschoss<br />
Gesamtfläche 53,24 m 2 Kind Kind<br />
Flur Flur<br />
Bad Bad<br />
Kind 17,61 m²<br />
Flur 4,12 m²<br />
Bad 10,26 m²<br />
Schlafen 21,25 m²<br />
OG Wohnfläche 53,24 m 2<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
M 1:100
N<br />
M 1:100<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Dachgeschoss<br />
Gesamtfläche 32,32 m 2<br />
Flur<br />
Bad 5,72 m²<br />
Abstellraum 5,25 m²<br />
Flur 4,11 m²<br />
Studio 17,24 m²<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
2 m<br />
Bad Bad<br />
2 m<br />
2 m<br />
2 m<br />
Abstellraum Abstellraum<br />
DFF DFF<br />
Flur<br />
2 m<br />
Studio Studio<br />
2 m<br />
1 m 2 m<br />
2 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m
N<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Kellergeschoss<br />
Gesamtfläche 57,07 m 2 Haustechnik<br />
Keller<br />
Flur<br />
Flur<br />
Haustechnik 17,34 m²<br />
Kellerflur 8,99 m²<br />
Keller 11,91 m²<br />
Hobbyraum 18,83 m²<br />
Souterrainfläche 57,07 m 2<br />
Hobbyraum<br />
M 1:100<br />
Haustechnik<br />
Keller<br />
Hobbyraum
Haus 3
N<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Erdgeschoss<br />
Gesamtfläche 60,60 m 2<br />
Flur 6,15 m²<br />
Gäste WC 2,12 m²<br />
Küche 9,34 m²<br />
Wohnen/Essen 36,48 m²<br />
Terrasse 13,02 m² (50 %) 6,51 m²<br />
M 1:100<br />
EG Wohnfläche 60,60 m 2 Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Gäste-WC<br />
Gäste-WC<br />
Flur<br />
Flur<br />
Terrasse Terrasse<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen
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N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Obergeschoss<br />
Gesamtfläche 53,24 m 2 Kind Kind<br />
Flur Flur<br />
Bad Bad<br />
Kind 17,61 m²<br />
Flur 4,12 m²<br />
Bad 10,26 m²<br />
Schlafen 21,25 m²<br />
OG Wohnfläche 53,24 m 2<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
N<br />
M 1:100
N<br />
M 1:100<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Dachgeschoss<br />
Gesamtfläche 32,32 m 2<br />
Flur<br />
Bad 5,72 m²<br />
Abstellraum 5,25 m²<br />
Flur 4,11 m²<br />
Studio 17,24 m²<br />
1 m<br />
1 m<br />
2 m<br />
2 m<br />
Abstellraum<br />
2 m<br />
1 m 2 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
Bad WC<br />
2 m<br />
2 m<br />
Abstellraum<br />
Flur<br />
Studio Studio<br />
2 m<br />
2 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m
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N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
Haus 1 2 1 Haus 3 4 2<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Kellergeschoss<br />
Gesamtfläche 57,07 m 2 Haustechnik<br />
Keller<br />
Flur<br />
Flur<br />
Haustechnik<br />
Keller<br />
Haustechnik 17,34 m²<br />
Kellerflur 8,99 m²<br />
Keller 11,91 m²<br />
Hobbyraum 18,83 m²<br />
Souterrainfläche 57,07 m 2<br />
Hobbyraum<br />
Hobbyraum<br />
N<br />
M 1:100
Haus 4
N<br />
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Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Erdgeschoss<br />
Gesamtfläche 60,60 m 2<br />
Flur 6,15 m²<br />
Gäste WC 2,12 m²<br />
Küche 9,34 m²<br />
Wohnen/Essen 36,48 m²<br />
Terrasse 13,02 m² (50 %) 6,51 m²<br />
M 1:100<br />
EG Wohnfläche 60,60 m 2 Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Gäste-WC Gäste-WC<br />
Flur<br />
Flur<br />
Terrasse Terrasse<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen
N<br />
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Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Obergeschoss<br />
Gesamtfläche 53,24 m 2 Kind Kind<br />
Flur Flur<br />
Bad Bad<br />
Kind 17,61 m²<br />
Flur 4,12 m²<br />
Bad 10,26 m²<br />
Schlafen 21,25 m²<br />
OG Wohnfläche 53,24 m 2<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
M 1:100
N<br />
M 1:100<br />
N<br />
Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Dachgeschoss<br />
Gesamtfläche 32,32 m 2<br />
Flur<br />
Bad 5,72 m²<br />
Abstellraum 5,25 m²<br />
Flur 4,11 m²<br />
Studio 17,24 m²<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
2 m<br />
Bad Bad<br />
2 m<br />
2 m<br />
2 m<br />
Abstellraum Abstellraum<br />
DFF DFF<br />
Flur<br />
2 m<br />
Studio Studio<br />
2 m<br />
1 m 2 m<br />
2 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m<br />
1 m
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Grundstücksgrenze<br />
Etztalstraße<br />
1. BA<br />
Zufahrtsstraße<br />
A B A B<br />
Haus 1 2 4 Haus 3 4 5<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
Kellergeschoss<br />
Gesamtfläche 57,07 m 2 Haustechnik<br />
Keller<br />
Flur<br />
Flur<br />
Haustechnik 17,34 m²<br />
Kellerflur 8,99 m²<br />
Keller 11,91 m²<br />
Hobbyraum 18,83 m²<br />
Souterrainfläche 57,07 m 2<br />
Hobbyraum<br />
M 1:100<br />
Haustechnik<br />
Keller<br />
Hobbyraum
Landkarte
Die Infrastruktur<br />
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig<br />
direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum<br />
und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen!<br />
Besorgungen für den täglichen Bedarf<br />
lassen sich in dieser exquisiten Lage<br />
bequem zu Fuß erledigen. Nur wenige<br />
Schritte entfernt finden Sie den gut sortierten<br />
REWE-Markt, eine Bäckerei, ein<br />
Schreibwarengeschäft, einen Friseur, einen<br />
Optiker, Ärzte mehrerer Fachrichtungen,<br />
eine Apotheke, die Post und zwei<br />
Bankfilialen.<br />
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung liegen<br />
ausgezeichnete Restaurants wie das<br />
geschichtsträchtige „Oskar-Maria-Graf-<br />
Stüberl“ im Geburtshaus des Dichters<br />
oder das überregional bekannte „Kramerfeicht“,<br />
das exzellente Küche in historischen<br />
Räumlichkeiten bietet. An gleicher<br />
Stelle erhalten Sie täglich fangfrischen<br />
Fisch direkt von einem der wenigen Berufsfischer<br />
am See. Auch ein Besuch im<br />
gemütlichen „Café Frühtau“ lohnt sich immer.<br />
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in<br />
der nur 6 km entfernten Kreisstadt Starnberg<br />
vorhanden und wem der Sinn nach<br />
einem nahezu unbegrenzten Angebot<br />
an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten<br />
steht, der erreicht in nur 20 Autominuten<br />
die Münchner City.<br />
Die Gemeinde <strong>Berg</strong> verfügt über mehrere<br />
Kinderbetreuungsstätten unterschiedlicher<br />
Träger, darunter vier Kindergärten,<br />
eine Kindertagesstätte, das Montessori<br />
Kinderhaus, die Schülertagesstätte Aufkirchen<br />
sowie den betreuten Mittagstisch<br />
der Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen.<br />
Die Bushaltestelle für den Schulbus zur<br />
Grundschule (Oskar-Maria-Graf-Schule<br />
Aufkirchen) befindet sich in unmittelbarer<br />
Nachbarschaft. Des Weiteren liegen<br />
die Montessori-Schule (Gut Biberkor) und<br />
das Gymnasium/Internat Kempfenhausen<br />
in der näheren Umgebung. Einen exzellenten<br />
Ruf genießt auch die Munich<br />
International School (MIS) im benachbarten<br />
Starnberg OT Percha (Busshuttle).
Der Starnberger See mit seinen wunderbaren Ortschaften<br />
gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Deutschlands.
Kultur<br />
<strong>Berg</strong> bietet seinen Bürgern ein abwechslungsreiches<br />
Kulturangebot. Im Katharina<br />
von Bora-Haus der evangelischen<br />
Gemeinde, im Schloss Kempfenhausen,<br />
im Saal der Gaststätte „Zur Post“ und im<br />
Marstall des Schlosses <strong>Berg</strong> finden ganzjährig<br />
Vorträge, Konzerte, Theateraufführungen<br />
und Kunstveranstaltungen statt.<br />
Der Kulturverein <strong>Berg</strong> e.V. lädt regelmäßig<br />
zu Ausstellungen, Kursen, Werksgruppen<br />
sowie literarischen, szenischen und musikalischen<br />
Veranstaltungen ein.<br />
Im Rahmen des „<strong>Berg</strong>er Kulturspaziergangs“<br />
werden kulturgeschichtlich interessante<br />
Stellen in der Gemeinde <strong>Berg</strong><br />
auf Tafeln erläutert und wem der Sinn<br />
nach weiteren Bildungs- und Kulturangeboten<br />
steht, der findet ein breit gefächertes<br />
Kursangebot im Haus Buchenried der<br />
Münchner VHS im Ortsteil Leoni.<br />
<strong>Berg</strong> pflegt außerdem eine intensive<br />
Freundschaft mit der französischen Partnerstadt<br />
Phalsbourg und betreibt eine eigene<br />
Volkssternwarte.
Impressionen<br />
Denkmal Oskar-Maria Graf<br />
Votivkapelle - Gedenkstätte König Ludwig II.
Ein Projekt der
Über Uns<br />
KPC Immobilien betreut Sie persönlich und individuell<br />
bei allen Vorhaben rund um Ihre Immobilie. Wir setzen<br />
Ihre Vorstellungen bei Verkauf und Vermietung, Erwerb<br />
oder Anmietung in die Tat um, und werden unkompliziert<br />
und mit Sicherheit das beste Ergebnis für Sie erzielen.<br />
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer<br />
Geschäftsleitung in der Planung und Realisierung<br />
von Neubauten, sowie in der baurecht lichen Entwicklung<br />
von Baugrundstücken, und genießen Sie das<br />
gute Gefühl, einen starken und verlässlichen Partner<br />
in allen Immobilien fragen an Ihrer Seite zu haben.<br />
Die Geschäftsleitung<br />
REINHOLD BERGER<br />
Geschäftsführer<br />
eMail: info@kpcimmobilien.de<br />
Telefon: 08151 - 998 94 94<br />
www.kpcimmobilien.de<br />
MARTIN HOLZNER<br />
Vertriebsleitung<br />
eMail: info@kpcimmobilien.de<br />
Telefon: 08151 - 998 94 94<br />
Mitglied im Immobilienverband<br />
Deutschland IVD<br />
Geschäftsbedingungen<br />
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Kauf ist für den<br />
Käufer provisionspflichtig. Alle Angaben im <strong>Exposé</strong> dienen ausschließlich<br />
der Vermittlung eines Gesamteindruckes des Objektes und stellen<br />
keine zugesicherten Eigenschaften dar. Für Aktualität, Richtigkeit und<br />
Vollständigkeit der Angaben im <strong>Exposé</strong> kann nicht gehaftet werden,<br />
sofern nicht nachweislich grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verschulden<br />
vorliegt. Die Grundrisspläne im <strong>Exposé</strong> sind aus Bauplänen<br />
übertragen. Für Aktualität und Vollständigkeit wird nicht gehaftet.<br />
Flächen- und Größenangaben sind selbst ermittelt und stellen nur<br />
ca.-Angaben dar. Die Frage der baurechtlichen Genehmigung des<br />
Gebäudes oder von Gebäudeteilen ist von KPC nicht geprüft.<br />
Zwischenverkauf bzw. –Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br />
Dieses Angebot ist nur für Sie, den Adressaten, bestimmt und<br />
darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergeleitet werden.<br />
Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der entgangenen<br />
Vermittlungsgebühr. Ist Ihnen das nachgewiesene Objekt<br />
bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der<br />
Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.<br />
Wird Ihnen später direkt oder über Dritte die Vertragsabschluss-Gelegenheit<br />
eines von KPC Immobilien angebotenen Objektes noch<br />
einmal ermöglicht, sind Sie verpflichtet, dem Anbieter gegenüber die<br />
durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und Makler-Dienste<br />
abzulehnen. Kommt ein Vertragsabschluss über ein von KPC Immobilien<br />
angebotenes Objekt zustande, sind Sie ebenfalls verpflichtet,<br />
uns dies unverzüglich mitzuteilen. Ein Anspruch auf Provision entsteht<br />
auch dann, wenn der Vertrag zu von dem KPC Angebot abweichenden<br />
Bedingungen abgeschlossen wurde oder, wenn der angestrebte wirtschaftliche<br />
Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird.<br />
… weil Immobilien nicht einfach nur Objekte sind.
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