AetSch6.1.4.5V
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Schöne moderne 4.5 Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon<br />
Schulstrasse 6, 5645 Sins / Aettenschwil<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
AetSch6.2.4.5V<br />
Objektart<br />
Wohnung<br />
Objekttyp<br />
Etagenwohnung<br />
Nutzungsart<br />
Wohnen<br />
Vermarktungsart<br />
Kauf<br />
Regionaler Zusatz Aettenschwil<br />
Kaufpreis CHF 695’000<br />
Wohnfläche 101 m 2<br />
Balkon/Terrasse Fläche 21 m 2<br />
Anzahl Zimmer 4.5<br />
Anzahl Schlafzimmer 3<br />
Anzahl Badezimmer 2<br />
Baujahr 2012<br />
Zustand<br />
Gepflegt<br />
Befeuerung<br />
Heizungsart<br />
Stockwerk<br />
Stockwerke im Haus 3<br />
Fahrstuhl<br />
Balkon/Terrasse<br />
Stellplätze<br />
verfügbar ab<br />
Vermietet<br />
Dist. See (km)<br />
Dist. Kindergarten (km)<br />
Dist. Primarschule (km)<br />
Luft<br />
Fussbodenheizung,<br />
Wärmepumpe<br />
1. OG<br />
Personenaufzug<br />
Ja<br />
1 Garage à CHF<br />
35’000 (Kauf)<br />
nach Vereinbarung<br />
Ja<br />
9.2 km<br />
0.09 km<br />
0.09 km<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Tel./Mobil: +41 41 755 00 01 / +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Dist. Oberstufe (km)<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
2.3 km<br />
24.1 km<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
Dist. ÖV (km)<br />
8 km<br />
0.15 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights dieser Immobilie:<br />
- Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Schulhaus und Busstation<br />
- Sonniger Balkon mit Abendsonne<br />
- Sämtliche Storen im Haus sind elektrisch<br />
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räume mit moderner Ausstattung<br />
Wohn- und Essbereich<br />
- Gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grossen Balkon mit<br />
Holzrostimitat<br />
Küche<br />
- Die moderne und offene Küche verfügt über einen praktischen Küchentresen, welcher zusätzlichen Stauraum<br />
bietet<br />
- Die weiteren Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum<br />
- Moderne Küche ausgestattet mit Steamer und Induktionsherd<br />
Nasszellen<br />
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschturm (Waschmaschine/Tumbler)<br />
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo<br />
Zimmer<br />
- In allen drei Zimmern ist ein heller Laminatboden verlegt<br />
- Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer<br />
Sonstiges:<br />
- Der Tiefgaragenplatz Nr. 12 wird für CHF 35’000.- dazu verkauft. Weitere Aussenparkplätze können für<br />
CHF 80.- dazu gemietet werden<br />
- Der Keller Nummer 6 bietet mit seinen rund 10m 2 zusätzlichen Stauraum. Der Keller kann auch als<br />
Hobbyraum genutzt werden.<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit mir, Helene Grüter, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 075 432 33 95 oder hg@hegglingroup.ch.<br />
Ich freue mich darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind<br />
wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und<br />
Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Tel./Mobil: +41 41 755 00 01 / +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
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freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
Lage<br />
Verkehrserschliessung<br />
Die nächstgelegene Bushaltestelle ”Aettenschwil, Post” befindet sich rund 150 Meter von Ihrer Liegenschaft<br />
entfernt. Der nächste Bahnhof liegt in Sins und ist mit dem Bus innert 11 Minuten erreichbar. Der<br />
Autobahnanschluss Cham befindet sich rund 10 Autominuten entfernt. So erreichen Sie Zürich, Zug und<br />
Luzern in ca. 30 Minuten.<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Aettenschwil verfügt über keine eigenen Einkaufsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Sins finden Sie jedoch<br />
alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Sins verfügt über eine Coop- sowie eine Landi-Filiale,<br />
eine Apotheke, eine Post sowie eine Migrol- Tankstelle. Grössere Einkäufe können Sie in den nahe gelegenen<br />
Einkaufszentren Zugerland in Steinhausen, Emmen Center in Emmen oder in der Mall of Switzerland<br />
in Ebikon tätigen.<br />
Schule / Bildung<br />
Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich rund 100 Meter von Ihrer Liegenschaft<br />
entfernt. Die Sekundarschule wird im Schulhaus Ammansmatt in Sins unterrichtet. Die nächstgelegene<br />
Kantonsschule befindet sich in Wohlen.<br />
Freizeitaktivitäten<br />
Die Gemeinde Sins und das umliegende Freiamt, zu welcher Aettenschwil gehört, bieten ein breites Angebot<br />
an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. An warmen Tagen lädt die idyllische Landschaft des<br />
Freiamts zu schönen Velotouren ein. Sins verfügt zudem über das Kino Cinepol.<br />
Die Kartbahn in Wohlen sowie auch das Freibad in Dietwil sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Gemeinde<br />
Sins verfügt zudem über eine Ludothek und eine Bibliothek. Leihen Sie sich Spiele oder Bücher<br />
für sich und Ihre Kinder aus. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist das Naherholungsgebiet Reuss mit den<br />
umliegenden Wäldern.<br />
Mit den Naherholungsgebieten Reuss und Wald verfügt die Gemeinde Sins über qualitativ hohe Lebensräume.<br />
Zudem bietet der Ausblick auf der Anhöhe des Freudenbergs und im Gebiet Holderstock ein prächtiges<br />
Alpenpanorama vom Säntis bis zu den Berner Alpen, Berge und Gipfel aus über zehn Kantonen sind zu<br />
sehen.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Tel./Mobil: +41 41 755 00 01 / +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Balkon<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Wohn- und Essbereich<br />
Wohn- und Essbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Küche<br />
Elternschlafzimmer<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Kinderzimmer 1<br />
Kinderzimmer 2<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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7 / 15
Badezimmer mit Dusche<br />
Badezimmer mit Badewanne<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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Balkon<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Katasterplan<br />
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Grundriss Wohnung<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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12 / 15
Untergeschoss<br />
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13 / 15
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Tel./Mobil: +41 41 755 00 01 / +41 75 432 33 95<br />
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14 / 15
Ihr Ansprechpartner<br />
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