Dokumentation Mietwohnungen Am Baumgarten in Unterägeri
An erhöhter und ruhiger Lage in Unterägeri wird auf dem Areal der Stiftung St. Anna die Überbauung Am Baumgarten realisiert. In drei Mehrfamilienhäusern entstehen 27 Mietwohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, die teilweise mit einem herrlichen Blick auf den Ägerisee begeistern werden. Zudem werden drei bestehende Gebäude mit 31 Mietwohnungen für ältere Menschen sanft renoviert. Sämtliche Wohneinheiten werden durch ihren qualitativ hochwertigen Ausbau und ihren optimalen Standort überzeugen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, aber auch der Ägerisee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
An erhöhter und ruhiger Lage in Unterägeri wird auf dem Areal der Stiftung St. Anna die Überbauung Am Baumgarten realisiert. In drei Mehrfamilienhäusern entstehen 27 Mietwohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, die teilweise mit einem herrlichen Blick auf den Ägerisee begeistern werden. Zudem werden drei bestehende Gebäude mit 31 Mietwohnungen für ältere Menschen sanft renoviert. Sämtliche Wohneinheiten werden durch ihren qualitativ hochwertigen Ausbau und ihren optimalen Standort überzeugen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, aber auch der Ägerisee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong><br />
Smart Liv<strong>in</strong>g im E<strong>in</strong>klang mit der Natur<br />
www.am-baumgarten.ch<br />
1
Nachhaltig wohnen <strong>in</strong> <strong>Unterägeri</strong><br />
Smarte Wohnungen <strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong><br />
An erhöhter und ruhiger Lage <strong>in</strong> <strong>Unterägeri</strong> entsteht<br />
auf dem Areal der Stiftung St. Anna die zukunftsweisende<br />
Überbauung <strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong> mit 27 <strong>Mietwohnungen</strong>.<br />
Die Wohnungen begeistern mit nachhaltiger<br />
Architektur, grosszügigen Grundrissen und den Liv<strong>in</strong>g<br />
Services von bonacasa. Smarte Haustechnologie sowie<br />
die überdurchschnittliche, qualitativ hochwertige<br />
Ausstattung schaffen Mehrwert und e<strong>in</strong> begeisterndes<br />
Wohnerlebnis für alle Generationen. Der Erstbezug<br />
ist für das Frühjahr 2020 geplant.<br />
<strong>Unterägeri</strong> – e<strong>in</strong> Ort zum Wohlfühlen<br />
Das Ägerital verwöhnt mit e<strong>in</strong>em angenehmen Klima,<br />
wenig Nebel und e<strong>in</strong>er <strong>in</strong>takten Natur. Umgeben von<br />
e<strong>in</strong>er grünen Hügelkette liegt das idyllische Dorf<br />
<strong>Unterägeri</strong> e<strong>in</strong>gebettet <strong>in</strong> e<strong>in</strong>e prächtige Voralpenlandschaft.<br />
Bei guter Sicht bee<strong>in</strong>druckt das Panorama<br />
mit herrlichem Blick bis h<strong>in</strong> zu Pilatus, Glärnisch und<br />
weiteren Gipfeln. Der malerische Ägerisee lockt mit<br />
angenehmen Temperaturen und sauberem Wasser<br />
zu e<strong>in</strong>em herrlichen Bad an heissen Sommertagen.<br />
Im W<strong>in</strong>ter erfreut sich das nahe gelegene Skigebiet<br />
grosser Beliebtheit bei Jung und Alt. Die hervorragende<br />
Infrastruktur spricht jeden Tag für den attraktiven<br />
Standort <strong>Unterägeri</strong>.<br />
A2<br />
Hochdorf<br />
A14<br />
LUZERN<br />
Zugerstrasse<br />
A3<br />
Risch-<br />
Rotkreuz<br />
Küssnacht<br />
Waldheimstrasse<br />
A4<br />
Höhenweg<br />
ZÜRICH<br />
Affoltern<br />
am Albis<br />
A4<br />
Zugersee<br />
Alte Landstrasse<br />
Zugerbergstrasse<br />
Baar<br />
ZUG<br />
Arth<br />
St. Anna<br />
Horgen<br />
Zürichsee<br />
Wädenswil<br />
UNTERÄGERI<br />
Ägerisee<br />
Schwyz<br />
Heimelistrasse<br />
Greifensee<br />
AM BAUMGARTEN<br />
Seestrasse<br />
A3<br />
Uster<br />
E<strong>in</strong>siedeln<br />
N<br />
Grossmattstrasse<br />
Nachhaltig gebaut für die Energiestadt<br />
Nachhaltigkeit wird beim Projekt <strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong><br />
gross geschrieben. Das passt auch bestens zur<br />
Standortgeme<strong>in</strong>de: Im September 2017 wurde <strong>Unterägeri</strong><br />
bereits zum vierten Mal das Label «Energiestadt»<br />
verliehen, e<strong>in</strong> Leistungsausweis für Geme<strong>in</strong>den,<br />
die e<strong>in</strong>e nachhaltige kommunale Energiepolitik<br />
vorleben und umsetzen. Energiestädte wie <strong>Unterägeri</strong><br />
fördern erneuerbare Energien, umweltverträgliche<br />
Mobilität und setzen auf e<strong>in</strong>e effiziente Nutzung der<br />
Ressourcen.<br />
Neuschellstrasse<br />
<strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong>, <strong>Unterägeri</strong><br />
Post<br />
Geme<strong>in</strong>deverwaltung<br />
Bushaltestelle<br />
Mobility Carshar<strong>in</strong>g<br />
Höfnerstrasse<br />
N<br />
E<strong>in</strong>kaufen<br />
K<strong>in</strong>dergarten | Schulhaus<br />
Apotheke<br />
Kirche<br />
2
3
4
In Harmonie mit<br />
der Landschaft<br />
5
Wohnen mit Mehrwert – Sicherheit und Komfort<br />
Leben heisst Veränderung. Die Wohnungen von bonacasa passen dazu. Sie bieten flexible Grundrisse.<br />
Die Wege von Raum zu Raum s<strong>in</strong>d frei von Schwellen. Vernetzte Haustechnologie sorgt<br />
für Sicherheit und Komfort. Und mit den Liv<strong>in</strong>g Services wie Wohnungsre<strong>in</strong>igung, Ferienabwesenheitsservice<br />
und Concierge-Service wird das Leben leichter.<br />
bonacasa-Konzept<br />
Nachhaltige<br />
Architektur<br />
Sicherheit<br />
24/7<br />
Liv<strong>in</strong>g<br />
Services<br />
Intelligente<br />
Vernetzung<br />
Clevere Bauweise<br />
Die Baustandards von bonacasa garantieren e<strong>in</strong>e bis<br />
<strong>in</strong>s Detail durchdachte und nachhaltige Bauweise der<br />
Wohnungen. Die Gebäude werden M<strong>in</strong>ergie zertifiziert.<br />
E<strong>in</strong>e hochwertige Fassade bietet e<strong>in</strong>e gute Dämmung<br />
und optimalen Schallschutz. E<strong>in</strong> Komfortlüftung mit<br />
Wärmetauscher sorgt für e<strong>in</strong> angenehmes Raumklima.<br />
Nachhaltig bauen heisst auch vorausschauendes Planen.<br />
In bonacasa-Wohnungen s<strong>in</strong>d nachträgliche Anpassungen<br />
oder Ausbauten für körperlich e<strong>in</strong>geschränkte Personen<br />
problemlos und rasch realisierbar.<br />
Schwellenfrei im ganzen Haus<br />
Die schwellenfreie Bauweise ist e<strong>in</strong>es der wichtigen<br />
Pr<strong>in</strong>zipien des bonacasa-Baustandards. Die gesamte<br />
Anlage ist h<strong>in</strong>dernisfrei errichtet. Das gilt auch für alle<br />
Wohnungen <strong>in</strong>klusive Balkone und Duschen.<br />
Durchdachte Grundrisse<br />
Besonderen Wert wurde bei der Planung auf sehr gut<br />
möblierbare Grundrisse gelegt, die e<strong>in</strong> grosszügiges und<br />
offenes Raumgefühl schaffen. Die Wohnungen bieten viel<br />
Platz für <strong>in</strong>dividuelle Wohnkonzepte.<br />
6
Hochwertiger Ausbau<br />
Exquisit ist die Wahl der Materialien und der Ausstattung.<br />
Die Wohnräume verfügen über hochwertiges Echtholzparkett.<br />
Die Bäder werden mit geschmackvollen Ste<strong>in</strong>platten<br />
und erstklassigen Armaturen ausgestattet. Die schwellenlosen<br />
Walk-<strong>in</strong>-Duschen wird über e<strong>in</strong>e Regenwaldbrause<br />
und e<strong>in</strong>e <strong>in</strong>novative, wärmerückgew<strong>in</strong>nende Bodenr<strong>in</strong>ne<br />
verfügen.<br />
«Die Wohnungen s<strong>in</strong>d für<br />
mehr Wohnkomfort digital<br />
vernetzt und e<strong>in</strong>fach zu<br />
bedienen.»<br />
Besonderen Wert wird auf die Ergonomie und Ausstattung<br />
der Küchen gelegt: Sämtliche Küchengeräte werden vom<br />
Premiumhersteller V-Zug geliefert. Mit dem energiesparenden<br />
Induktionsherd wird das Kochen zum Erlebnis. Der<br />
leistungsfähige, kaum hörbarer Geschirrspüler erleichtert<br />
den Abwasch. Zur Ausstattung der Küche gehört neben<br />
dem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach auch e<strong>in</strong><br />
topmoderner Backofen mit <strong>in</strong>tegriertem Dampfgarer.<br />
Jede Wohnung wird mit e<strong>in</strong>er Waschmasch<strong>in</strong>e und e<strong>in</strong>em<br />
energiesparenden Trockner der neuesten Generation von<br />
V-Zug ausgerüstet – entweder <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em separaten Reuit<br />
oder <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em dafür vorgesehenen Schrank.<br />
Vernetzte Haustechnologie bietet Komfort und<br />
Sicherheit<br />
Alle Wohnungen der Überbauung <strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong> werden<br />
mit Haustechnologie <strong>in</strong>novativer und <strong>in</strong> ihrem Bereich<br />
führender Hersteller ausgerüstet. Dazu gehören beispielsweise<br />
der Technologiekonzern ABB mit se<strong>in</strong>em<br />
Haustechnologiesystem free@home oder die <strong>in</strong>telligente<br />
Paketannahmeanlage der Firma Stebler. Vernetzte Haustechnologie<br />
macht nicht nur das Leben komfortabler und<br />
sicherer, sie ist auch e<strong>in</strong>fach zu bedienen.<br />
→ Dank <strong>in</strong>telligenten Paketannahmeanlagen mit<br />
digitalem Benachrichtigungsdienst erreichen Pakete<br />
die Adressaten auch wenn sie abwesend s<strong>in</strong>d – genau<br />
richtig für das Onl<strong>in</strong>e-Shopp<strong>in</strong>g.<br />
→ Die Überbauung verfügt über e<strong>in</strong>en bonacasa-<br />
Schlüsseltresor, damit im mediz<strong>in</strong>ischen Interventionsfall<br />
die Blaulichtorganisation dank dem h<strong>in</strong>terlegten<br />
Schlüssel rasch die zeitkritische Nothilfe<br />
vor Ort e<strong>in</strong>leiten kann. Siehe auch den auf Wunsch<br />
verfügbaren 24/7-Notrufservice.<br />
→ Kl<strong>in</strong>gelt es an der Haupte<strong>in</strong>gangstüre, sieht der<br />
Bewohner auf e<strong>in</strong>em fest<strong>in</strong>stallierten Bildschirm<br />
oder auf dem Smartphone, wer unten steht.<br />
→ Die vernetzten Lichtquellen <strong>in</strong> der Wohnung lassen<br />
sich dimmen; unterschiedliche Lichtstimmungen<br />
s<strong>in</strong>d e<strong>in</strong>fach zu speichern und per Schalter, App oder<br />
Knopfdruck abzurufen.<br />
→ Die Wohlfühltemperatur kann per digitalem Display<br />
sehr genau e<strong>in</strong>gestellt und dank Eco-Funktion<br />
automatisch heruntergefahren werden.<br />
→ Fest <strong>in</strong>stallierte Rauchmelder alarmieren die Bewohner<br />
frühzeitig und helfen so Feuerschäden zu verh<strong>in</strong>dern.<br />
→ Der Hagelschutz öffnet bei e<strong>in</strong>em Unwetter die Storen,<br />
damit die Lamellen ke<strong>in</strong>en Schaden nehmen.<br />
7
→ Bei Ferienabwesenheit kann auf Wunsch die Abwesenheitsfunktion<br />
aktiviert werden: Lichter gehen an<br />
und aus, Storen rauf und runter.<br />
→ Beim Verlassen der Wohnung reicht e<strong>in</strong> Schalterklick,<br />
um mit der Goodbye-Funktion alle Lichter auszumachen,<br />
die Storen zu schliessen und alle <strong>in</strong>dividuell<br />
def<strong>in</strong>ierten elektrischen Verbraucher zu deaktivieren.<br />
→ Bei der Welcome-Funktion reicht e<strong>in</strong> Klick auf den<br />
Schalter im E<strong>in</strong>gangsbereich und die Wohnung ist im<br />
Betriebszustand mit der Lichter- und Storen-Konfiguration,<br />
die vom Bewohner gewünscht ist.<br />
So viele Liv<strong>in</strong>g Services, wie Sie wünschen<br />
Bei bonacasa entscheiden die Kunden, welche optionalen<br />
Dienstleistungen sie <strong>in</strong> Anspruch nehmen wollen. Mit<br />
der mobilen bonacasa-App für iOS und Android ist das<br />
umfassende Liv<strong>in</strong>g-Service-Angebot immer <strong>in</strong> Griffnähe –<br />
täglich und rund um die Uhr. Per App, aber auch<br />
mit e<strong>in</strong>em Anruf, erreicht man die Service-Hotl<strong>in</strong>e von<br />
bonacasa oder direkt die bonacasa-Concierge der<br />
Liegenschaft.<br />
«Die verfügbaren Liv<strong>in</strong>g<br />
Services von bonacasa<br />
machen den Alltag<br />
für Jung und Alt e<strong>in</strong>facher,<br />
angenehmer und<br />
sicherer.»<br />
Ausserdem besucht die bonacasa-Concierge e<strong>in</strong>mal<br />
wöchentlich zu festen Zeiten die Überbauung und ist vor<br />
Ort auch persönlich ansprechbar. Sie organisiert die Liv<strong>in</strong>g<br />
Services sowie e<strong>in</strong> Angebot an Ausflügen und Anlässen –<br />
von der Wanderung bis zum Jassnachmittag im Geme<strong>in</strong>schaftsraum<br />
der Siedlung. Es s<strong>in</strong>d geme<strong>in</strong>same Erlebnisse,<br />
die den Kitt für e<strong>in</strong>e gute Nachbarschaft bilden.<br />
Wohnungsre<strong>in</strong>igung<br />
Nicht alle wollen ihre Wohnung selber re<strong>in</strong>igen, und nicht<br />
alle können es. Gut, gibt es für diese Arbeit e<strong>in</strong>en professionellen<br />
und günstigen Liv<strong>in</strong>g Service.<br />
Wäscheservice<br />
Waschen, re<strong>in</strong>igen und bügeln. Kleider, Bett<strong>in</strong>halte oder<br />
Gard<strong>in</strong>en. Nie mehr <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er Wäscherei anstehen und vergeblich<br />
nach der Quittung suchen. Die Wäsche wird <strong>in</strong> der<br />
Wohnung abgeholt und sauber wieder zurückgebracht.<br />
Ferienservice<br />
Ferien geniessen, <strong>in</strong> denen man alles vergessen darf. Regelmässige<br />
Wohnungs-Checks, lüften, Pflanzen giessen,<br />
Briefkasten leeren und auf Wunsch vieles mehr.<br />
24/7-Notrufservice<br />
Der Notrufservice gibt jüngeren und älteren Bewohnern<br />
das gute Gefühl, immer sicher umsorgt zu se<strong>in</strong>. Betätigt<br />
wird er generationengerecht entweder über e<strong>in</strong>e Taste<br />
auf e<strong>in</strong>em Armband, via Festnetztelefon und Smartphone<br />
oder über die Haustechnologie-Zentrale <strong>in</strong> der Wohnung.<br />
So oder so wird e<strong>in</strong>e Sprechverb<strong>in</strong>dung zur Notrufzentrale<br />
hergestellt.<br />
H<strong>in</strong>zu kommen weitere <strong>in</strong>dividuelle Liv<strong>in</strong>g Services, die<br />
mit der bonacasa-Concierge vere<strong>in</strong>bart werden können<br />
und von der E<strong>in</strong>kaufsbegleitung bis zu Botengängen und<br />
Mahlzeitendiensten reichen.<br />
8
Situationsplan –<br />
<strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong> über dem Dorf<br />
Haus G<br />
Gesundheitshaus<br />
(Fertigstellung ca. 2022)<br />
Schönwartstrasse<br />
Haus A<br />
<strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong> 5<br />
Haus B<br />
<strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong> 3<br />
<strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong><br />
Haus C<br />
<strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong> 1<br />
Zufahrt E<strong>in</strong>stellhalle<br />
Heimelistrasse<br />
N<br />
Freie Sicht auf den Ägerisee<br />
Auf dem Areal der Stiftung St. Anna entsteht an erhöhter und ruhiger<br />
Wohnlage die Überbauung <strong>Am</strong> <strong>Baumgarten</strong>. In drei Mehrfamilienhäusern<br />
(A, B und C) entstehen 27 <strong>Mietwohnungen</strong> mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, die<br />
teilweise mit e<strong>in</strong>em herrlichen Blick auf den Ägerisee begeistern. E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten,<br />
Restaurants, Schulen, aber auch der Ägerisee, der<br />
zum Verweilen und Entspannen e<strong>in</strong>lädt, s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> nur wenigen Gehm<strong>in</strong>uten<br />
erreichbar. Die Fertigstellung der Häuser A, B und C ist auf das Frühjahr<br />
2020 vorgesehen.<br />
9
Mehr Raum <strong>in</strong> jeder Grösse<br />
Ob <strong>in</strong> der gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung oder <strong>in</strong> der grosszügig dimensionierten<br />
5.5-Zimmer-Wohnung: bonacasa schafft <strong>in</strong> jeder Wohnungsgrösse<br />
echten Mehrwert. Alle Wohnungen verfügen über flexible Grundrisse sowie<br />
zum Ägerisee oder zum Dorf ausgerichtete Terrassen oder Loggien.<br />
Haus A<br />
10 <strong>Mietwohnungen</strong> Nettowohnfläche (NWF)<br />
3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen ab 73.8 m²<br />
3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen ab 82.5 m²<br />
3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen ab 117.0 m²<br />
1 x 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung 175.5 m²<br />
Haus B<br />
7 <strong>Mietwohnungen</strong><br />
3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 63.9 m²<br />
3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen ab 83.5 m²<br />
1 x 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung 105.2 m²<br />
Haus C<br />
10 <strong>Mietwohnungen</strong><br />
3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen ab 70.7 m²<br />
6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen ab 81.8 m²<br />
1 x 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung 154.2 m²<br />
Hobbyräume<br />
9 Hobbyräume ab 15.0 m², diese zeigt der Grundrissplan auf Seite 28 /29.<br />
E<strong>in</strong>stellhalle<br />
34 Parkplätze, diese zeigt der Grundrissplan auf Seite 32 / 33.<br />
Abweichungen von den Nettowohnflächen bleiben planungs- und<br />
baubed<strong>in</strong>gt vorbehalten.<br />
10
11
Haus A<br />
Erdgeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HA.00.01<br />
4.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 117.3 m 2 HA.00.02<br />
| WC<br />
Bad | WC<br />
8.0 m 2 32.4 m 2<br />
NWF 74.1 m 2 Loggia<br />
Zimmer Reduit Du HA.00.03<br />
5.0 m 2 13.7 m 2<br />
11.8 m 2<br />
13.2 m 2<br />
15.8 m 2<br />
4.3 m 2<br />
8.2 m 2<br />
Zimmer<br />
14.1 m 2<br />
Zimmer Gang<br />
12.5 m 2<br />
7.5 m 2<br />
Du | WC<br />
15.1 m 2 6.6 m 2<br />
6.6 m 2<br />
Gang<br />
Zimmer<br />
17.0 m<br />
5.4 m 2<br />
Entrée<br />
Reduit<br />
4.0 m 2<br />
Reduit<br />
Zimmer<br />
14.7 m 2<br />
Wohnen<br />
Entrée | Treppenhaus<br />
| Gang Zimmer<br />
Du | WC<br />
5.2 m<br />
Küche | Essen<br />
26.5 m 2 16.8 m 2<br />
Loggia<br />
Küche<br />
Küche<br />
4.0 m 2<br />
Wohnen | Essen<br />
Wohnen | Essen<br />
27.0 m 2<br />
2.5-Zimmer-Wohnung<br />
Loggia<br />
10.5 m 2<br />
13.7 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
7.5 m 2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
NWF 82.7 m 2<br />
N<br />
12
Haus A<br />
1. Obergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HA.01.01<br />
4.5-Zimmer-Wohnung<br />
NWF 117.0 m 2 HA.01.02<br />
| WC<br />
Bad | WC<br />
7.9 m 2 32.4 m 2<br />
NWF 73.8 m 2 Loggia<br />
Zimmer Reduit Du HA.01.03<br />
5.0 m 2 13.7 m 2<br />
11.8 m 2<br />
13.2 m 2<br />
15.8 m 2<br />
4.0 m 2<br />
8.2 m 2<br />
Zimmer<br />
14.1 m 2<br />
Zimmer Gang<br />
12.5 m 2<br />
7.5 m 2<br />
Du | WC<br />
15.1 m 2 16.8 m 2<br />
17.0 m 2<br />
6.6 m 2<br />
Gang<br />
Zimmer<br />
5.4 m 2<br />
Entrée<br />
Reduit<br />
3.7 m 2<br />
Reduit<br />
Zimmer<br />
14.8 m 2<br />
Wohnen<br />
Entrée | Treppenhaus<br />
| Gang Zimmer<br />
Du | WC<br />
5.2 m<br />
Loggia Küche | Essen<br />
26.5 m 2 Küche<br />
Küche<br />
6.6 m 2<br />
3.7 m 2<br />
Wohnen | Essen<br />
Wohnen | Essen<br />
27.0 m 2<br />
2.5-Zimmer-Wohnung<br />
Loggia<br />
10.5 m 2<br />
13.7 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
7.6 m 2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
NWF 82.5 m 2<br />
N<br />
13
Haus A<br />
2. Obergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HA.02.01<br />
4.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 118.4 m 2 HA.02.02<br />
| WC<br />
Bad | WC<br />
7.9 m 2 32.4 m 2<br />
NWF 74.1 m 2 Loggia<br />
Zimmer Reduit Du HA.02.03<br />
5.0 m 2 13.7 m 2<br />
11.8 m 2<br />
13.4 m 2<br />
15.9 m 2<br />
4.0 m 2<br />
8.6 m 2<br />
Zimmer<br />
14.1 m 2<br />
Zimmer Gang<br />
12.8 m 2<br />
7.5 m 2<br />
Du | WC<br />
15.1 m 2 16.8 m 2<br />
17.2 m 2<br />
7.2 m 2<br />
Gang<br />
Zimmer<br />
5.4 m 2<br />
Entrée<br />
Reduit<br />
3.7 m 2<br />
Reduit<br />
Zimmer<br />
14.8 m 2<br />
Wohnen<br />
Entrée | Treppenhaus<br />
| Gang Zimmer<br />
Du | WC<br />
5.3 m<br />
Loggia Küche | Essen<br />
26.5 m 2 Küche<br />
Küche<br />
6.6 m 2<br />
3.7 m 2<br />
Wohnen | Essen<br />
Wohnen | Essen<br />
27.0 m 2<br />
2.5-Zimmer-Wohnung<br />
Loggia<br />
10.5 m 2<br />
13.7 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
7.6 m 2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
NWF 82.7 m 2<br />
N<br />
14
Haus A<br />
Attikageschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
Zimmer<br />
21.1 m 2<br />
Bad | Du | WC<br />
9.3 m 2<br />
HA.03.01<br />
5.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 175.5 m 2<br />
Du | WC<br />
Entrée | Gang<br />
6.2 m 2 33.4 m 2<br />
Küche<br />
Reduit WC<br />
Zimmer<br />
4.3 m 2 1.9 m 2 Arbeit<br />
11.8 m 2<br />
18.6 m 2<br />
14.7 m 2 Terrasse<br />
Zimmer<br />
14.9 m 2<br />
Wohnen | Essen<br />
39.3 m 2<br />
93.8 m 2<br />
N<br />
15
Weil Leben e<strong>in</strong>fach<br />
Platz braucht<br />
16
17
Haus B<br />
Erdgeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HB.00.01<br />
3.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 83.5 m 2<br />
Zimmer<br />
13.8 m 2 Zimmer<br />
11.6 m 2<br />
Du | WC<br />
5.4 m 2 8.3 m 2<br />
Küche | Essen<br />
17.6 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
Treppenhaus<br />
Wohnen<br />
26.2 m 2 10.9 m 2 13.7 m 2<br />
Du | WC<br />
5.2 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
5.4 m 2<br />
Küche | Essen<br />
10.7 m 2 Zimmer<br />
15.5 m 2<br />
Wohnen<br />
20.2 m 2<br />
Loggia<br />
HB.00.02<br />
2.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 63.9 m 2<br />
N<br />
18
Haus B<br />
1. Obergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HB.01.01<br />
3.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 83.9 m 2 HB.01.02<br />
Zimmer<br />
Wohnen<br />
Zimmer<br />
11.9 m 2<br />
m 2<br />
10.9 m 2 2 13.7 m 2<br />
Du | WC<br />
15.7 m<br />
Küche | Essen<br />
17.6 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
Treppenhaus<br />
5.4<br />
Du | WC<br />
5.2 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
5.4 m 2<br />
Küche | Essen<br />
13.8 m 2 Zimmer<br />
26.2 m 2 Wohnen<br />
Loggia<br />
8.3 m 2<br />
15.5 m 2<br />
20.2 m 2<br />
Loggia<br />
10.7 m 2<br />
2.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 63.9 m 2<br />
N<br />
19
Haus B<br />
2. Obergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HB.02.01<br />
3.5 Zimmer-Wohnung<br />
Zimmer<br />
13.8 m 2 Zimmer<br />
11.9 m 2<br />
Du | WC<br />
5.4 m 2 8.3 m 2<br />
Küche | Essen<br />
17.6 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
Treppenhaus<br />
Wohnen<br />
26.4 m 2 10.9 m 2 13.7 m 2<br />
Du | WC<br />
5.2 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
5.4 m 2<br />
Küche | Essen<br />
10.7 m 2 Zimmer<br />
15.5 m 2<br />
Wohnen<br />
20.2 m 2<br />
Loggia<br />
HB.02.02<br />
2.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 63.9 m 2<br />
N<br />
20
Haus B<br />
Attikageschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HB.03.01<br />
3.5 Zimmer-Wohnung<br />
NWF 105.2 m 2<br />
Reduit<br />
Küche | Essen<br />
13.1 m 2 4.2 m 2<br />
Zimmer<br />
5.6 m 2 14.7 m 2<br />
30.1 m 2 17.3 m 2<br />
Gang<br />
Entrée | Gang<br />
Zimmer<br />
14.5 m 2<br />
Du | WC<br />
5.7 m 2<br />
Terrasse<br />
57.2 m 2<br />
Wohnen<br />
N<br />
21
Haus C<br />
Erdgeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HC.00.01<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
Zimmer Zimmer<br />
15.0 m 2<br />
Zimmer<br />
Du | WC<br />
Zimmer<br />
5.4 m 2 11.9 m 2 Reduit<br />
13.6 m 2 9.6 m 2<br />
14.3 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
Treppenhaus<br />
Entrée | Gang<br />
Küche | Essen<br />
12.0 m 2 Reduit<br />
Wohnen<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Du | WC<br />
4.4 m 2<br />
2.9 m 2 Wohnen<br />
23.5 m 2<br />
Loggia<br />
NWF 85.0 m 2 HC.00.03<br />
15.0 m 2 Loggia<br />
10.0 m 2 Du | WC<br />
4.7 m 2 Wohnen<br />
22.9 m 2 Küche | Essen<br />
16.3 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
4.7 m 2<br />
6.3 m 2<br />
Küche | Essen<br />
10.5 m 2<br />
Zimmer<br />
15.4 m 2 Loggia<br />
14.0 m 2<br />
10.1 m 2<br />
8.6 m 2<br />
25.6 m 2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
HC.00.02<br />
2.5-Zimmer-Wohnung<br />
NWF 82.0 m 2<br />
NWF 70.7 m 2<br />
N<br />
22
Haus C<br />
1. Obergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HC.01.01<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
Zimmer Zimmer<br />
15.1 m 2<br />
Zimmer<br />
Du | WC<br />
Zimmer<br />
5.4 m 2 11.9 m 2 Reduit<br />
13.5 m 2 9.6 m 2<br />
14.3 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
Treppenhaus<br />
Entrée | Gang<br />
Küche | Essen<br />
12.2 m 2 Reduit<br />
Wohnen<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Du | WC<br />
4.4 m 2<br />
2.7 m 2 Wohnen<br />
23.5 m 2<br />
Loggia<br />
NWF 85.3 m 2 HC.01.03<br />
15.0 m 2 Loggia<br />
10.0 m 2 Du | WC<br />
4.69 m 2 Wohnen<br />
22.9 m 2 Küche | Essen<br />
16.3 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
4.7 m 2<br />
6.3 m 2<br />
Küche | Essen<br />
10.5 m 2<br />
Zimmer<br />
15.4 m 2 Loggia<br />
14.0 m 2<br />
10.1 m 2<br />
8.6 m 2<br />
25.6 m 2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
HC.01.02<br />
2.5-Zimmer-Wohnung<br />
NWF 81.8 m 2<br />
NWF 70.7 m 2<br />
N<br />
23
Haus C<br />
2. Obergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HC.02.01<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
Zimmer Zimmer<br />
15.1 m 2<br />
Zimmer<br />
Du | WC<br />
Zimmer<br />
5.4 m 2 12.0 m 2 Reduit<br />
13.6 m 2 9.6 m 2<br />
14.4 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
Treppenhaus<br />
Entrée | Gang<br />
Küche | Essen<br />
12.2 m 2 Reduit<br />
Wohnen<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Du | WC<br />
4.4 m 2<br />
2.8 m 2 Wohnen<br />
23.7 m 2<br />
Loggia<br />
NWF 85.1 m 2 HC.02.03<br />
15.0 m 2 Loggia<br />
10.0 m 2 Du | WC<br />
4.5 m 2 Wohnen<br />
22.9 m 2 Küche | Essen<br />
16.3 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
4.7 m 2<br />
6.3 m 2<br />
Küche | Essen<br />
10.5 m 2<br />
Zimmer<br />
15.4 m 2 Loggia<br />
14.2 m 2<br />
10.1 m 2<br />
8.6 m 2<br />
25.5 m 2<br />
3.5-Zimmer-Wohnung<br />
HC.02.02<br />
2.5-Zimmer-Wohnung<br />
NWF 82.3 m 2<br />
NWF 70.8 m 2<br />
N<br />
24
Haus C<br />
Attikageschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HC.03.01<br />
5.5-Zimmer-Wohnung<br />
Zimmer<br />
13.3 m 2<br />
Bad | WC<br />
Zimmer<br />
5.7 m 2 12.1 m 2<br />
Ankleide<br />
6.4 m 2<br />
Du | WC<br />
5.6 m 2<br />
Entrée | Gang<br />
23.4 m 2<br />
Zimmer<br />
21.1 m 2<br />
Wohnen<br />
31.3 m 2 Küche | Essen<br />
Zimmer<br />
15.3 m 2<br />
20.0 m 2<br />
Terrasse<br />
60.0 m 2<br />
N<br />
25
Offen für mehr<br />
Weitblick<br />
Grosse Fenster öffnen sich <strong>in</strong><br />
die Weite und ke<strong>in</strong>e Schwelle<br />
versperrt den Weg. So vermischen<br />
sich dr<strong>in</strong>nen und draussen. Und<br />
selbst, wenn die Fenster zu<br />
bleiben: Die Sonne wärmt auch<br />
dr<strong>in</strong>nen.<br />
26
27
Haus A<br />
Untergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HA.03.01<br />
HA.00.02 HA.01.02<br />
HA.02.02<br />
HA.01.03<br />
12.5 m 2 6.5 m 2 6.6 m 2 6.8 m 2 7.5 m 2<br />
Treppenhaus<br />
13.4 m 2<br />
HA.02.03<br />
7.7 m 2<br />
Hobbyraum Hobbyraum Hobbyraum<br />
16.9 m 2 18.0 m 2<br />
HA.-1.05 HA.-1.06 HA.-1.07<br />
HV Elektro<br />
6.6 m 2<br />
Haustechnik | HV Fernleitung<br />
29.6 m 2<br />
HA.02.01<br />
7.8 m 2<br />
HA.00.03<br />
7.5 m 2<br />
16.2 m 2 HA.01.01<br />
7.8 m 2<br />
Hobbyraum<br />
HA.-1.10<br />
18.1 m 2<br />
HA.00.01<br />
7.8 m 2<br />
Hobbyraum<br />
HA.-1.11<br />
17 .2 m 2<br />
Hobbyraum<br />
HA.-1.12<br />
15.0 m 2<br />
N<br />
28
Haus B<br />
Untergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
HB.00.01 HB.01.02 HB.02.02 HB.00.02<br />
6.9 m 2 6.8 m 2 6.8 m 2 6.8 m 2<br />
HB.03.01<br />
7.9 m 2<br />
Treppenhaus<br />
HB.01.01<br />
13.1 m 2<br />
6.8 m 2<br />
HB.02.01 HV Elektro<br />
Hobbyraum<br />
7.1 m 2 6.6 m 2<br />
Hobbyraum<br />
HB.-1.05<br />
HB.-1.10<br />
21.6 m 2 25.6 m 2<br />
Hobbyraum<br />
Haustechnik<br />
HB.-1.07<br />
19.9 m 2<br />
23.7 m 2<br />
N<br />
29
Ankommen<br />
im Feierabend<br />
30
Haus C<br />
Untergeschoss<br />
Haus A Haus B Haus C<br />
Treppenhaus<br />
11.3 m 2<br />
HC.00.01<br />
7.7 m 2 HC.01.01<br />
7.6 m 2<br />
HV Elektro<br />
11.0 m 2<br />
HC.02.02<br />
7.1 m 2<br />
HC.02.01<br />
8.5 m 2<br />
HC.00.03<br />
8.6 m 2<br />
Haustechnik<br />
41.8 m 2<br />
HC.01.02<br />
7.0 m 2<br />
HC.01.03<br />
8.6 m 2<br />
HC.00.02<br />
7.0 m 2<br />
HC.03.01<br />
8.7 m 2<br />
HC.02.03<br />
8.3 m 2<br />
N<br />
31
Haus A, B und C<br />
E<strong>in</strong>stellhalle<br />
34 Parkplätze und<br />
Abstellflächen für Zweiräder<br />
20 19 18 Treppenhaus A<br />
17 16 15 14 13<br />
12 11 10<br />
Treppenhaus B<br />
34<br />
33<br />
32<br />
31<br />
30<br />
29<br />
28<br />
27<br />
26<br />
25<br />
24<br />
23<br />
22<br />
21<br />
N<br />
32
Velo<br />
Velo<br />
9 8 7 6 5 4 3 2 1<br />
Treppenhaus C<br />
Roller/Motorrad<br />
A B C<br />
Velo<br />
Velo<br />
Velo<br />
Velo<br />
Velo<br />
33
34
E<strong>in</strong>fach schön –<br />
bei Sonnensche<strong>in</strong><br />
und Kerzenlicht<br />
35
Baubeschrieb<br />
<strong>Mietwohnungen</strong> Häuser A, B und C<br />
Allgeme<strong>in</strong><br />
Zeitgemässe Architektur und Gestaltung mit hochwertigen<br />
Materialien.<br />
→ Erstellt nach dem bonacasa-Baustandard mit<br />
komfortabler Ausstattung<br />
→ Durchgängiges Farb- und Materialkonzept von aussen<br />
bis <strong>in</strong>nen<br />
→ Massivbauweise <strong>in</strong> Stahlbeton (Decken und Wände),<br />
Kalksand- und Backste<strong>in</strong> (Wände)<br />
→ M<strong>in</strong>ergie-Standard mit Komfortlüftung<br />
→ Erhöhte Schallschutzanforderungen <strong>in</strong> allen<br />
Wohnungen<br />
→ Fernwärme von der Korporation <strong>Unterägeri</strong> <strong>in</strong><br />
Komb<strong>in</strong>ation mit e<strong>in</strong>er Photovoltaik-Anlage auf Haus A<br />
→ H<strong>in</strong>dernisfreie Zugänge ab E<strong>in</strong>stellhalle bis zu den<br />
Wohnungstüren, <strong>in</strong>nerhalb der Wohnungen und den<br />
Loggien respektive Dachterrassen<br />
Sonnenschutz<br />
→ Alle Fenster von Schlaf- und Nassräumen mit<br />
motorisierten Lamellenstoren<br />
→ Motorisierte Sonnenmarkisen auf allen Loggien und<br />
gedeckten Terrassen<br />
Flachdachaufbau<br />
→ Wärmedämmung, bitum<strong>in</strong>öse Abdichtung<br />
→ Mit Ausnahme der Holzroste bei den Attikaterrassen<br />
extensive Begrünung<br />
→ Photovoltaik-Anlage auf dem Dach von Haus A<br />
Aufzüge<br />
→ Beh<strong>in</strong>dertengerechter Lift sowie<br />
ergonomische Handläufe bei allen öffentlichen<br />
Treppen<br />
→ Schlüsselschalter / Besuchertaste für direkten<br />
Zugang zu den Attikawohnungen<br />
Fassade / Fenster<br />
→ H<strong>in</strong>terlüftete Holzfassade<br />
→ Fenster und Fenstertüren <strong>in</strong> Holzmetall, 3-fach<br />
Isolierverglasung, <strong>in</strong>nen weiss<br />
→ Immer m<strong>in</strong>destens e<strong>in</strong>e Schiebetüre zu Loggia oder<br />
Dachterrasse schwellenlos<br />
Heizungsanlage<br />
→ Wärmeerzeugung mittels Fernwärme der Korporation<br />
<strong>Unterägeri</strong><br />
→ Bodenheizung <strong>in</strong> allen Räumen der Wohnung<br />
→ Digitale Raumthermostate <strong>in</strong> den Schlaf-, Arbeitsund<br />
Wohnräumen<br />
Loggien<br />
→ Geländer als Teil der Holzfassade mit Metallhandlauf<br />
→ Boden mit Lattenrost aus Holz und Kunststoff<br />
→ E<strong>in</strong>ige Loggien verfügen über Aussenreduits<br />
→ Alle Loggien verfügen über e<strong>in</strong>e schaltbare Steckdose<br />
→ Terrassen der Attikawohnungen verfügen über e<strong>in</strong>en<br />
Wasseranschluss<br />
Elektro<strong>in</strong>stallationen<br />
→ Haustechnologiesystem free@home von ABB mit<br />
Vernetzungs- und Komfortfunktionen<br />
→ Multimediadosen und teilweise geschaltete<br />
Steckdosen<br />
→ Briefkastenanlage mit <strong>in</strong>tegrierter Videokamera zur<br />
Sonnerie und <strong>in</strong>telligente Paketannahmeanlage<br />
36
Sanitäranlage<br />
→ Sanitärapparate Keramik weiss<br />
→ Alle Duschen schwellenlos mit wärmerückgew<strong>in</strong>nender<br />
Bodenr<strong>in</strong>ne<br />
→ In jeder Wohnung e<strong>in</strong> Waschturm mit Trockner<br />
(im Reduit oder <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em separaten Wandschrank)<br />
Küchene<strong>in</strong>richtung<br />
→ Arbeitsflächen <strong>in</strong> Granit, Fronten Kunstharz<br />
beschichtet<br />
→ Sämtliche Küchengeräte von V-ZUG<br />
→ Flächenbündiges (Induktions-)Glaskeramikkochfeld<br />
mit Umluftdampfabzug<br />
→ Hochliegender Backofen mit komb<strong>in</strong>iertem<br />
Dampfgarer<br />
→ Geschirrspüler<br />
→ Kühlschrank mit separatem Gefrierfach<br />
E<strong>in</strong>stellhalle für die Häuser A, B und C<br />
→ 34 Bewohnerparkplätze<br />
→ zentrale Veloabstell- und Roller- /Motorradabstellplätze<br />
bei der E<strong>in</strong>- /Ausfahrt<br />
Umgebung Häuser A, B und C<br />
→ Spielwiese oder -platz mit K<strong>in</strong>derspielgeräten<br />
→ Veloabstellplätze <strong>in</strong> der Nähe zu den gedeckten<br />
Hause<strong>in</strong>gängen<br />
→ Unterflurconta<strong>in</strong>eranlage bei der E<strong>in</strong>-/ Ausfahrt<br />
auf die Heimelistrasse<br />
Später bei/<strong>in</strong> Haus G (Fertigstellung ca. 2022)<br />
→ Mitbenutzung des Begegnungsplatzes mit Pergola<br />
→ 6 Besucherparkplätze <strong>in</strong> E<strong>in</strong>stellhalle Haus G<br />
Wohnen, Essen, Küche, Zimmer, E<strong>in</strong>gang<br />
→ Böden: Parkett Eiche natur, matt versiegelt<br />
→ Wände: Grundputz und Abrieb 1.0 mm weiss<br />
→ Decken: Spritzputz weiss e<strong>in</strong>gefärbt<br />
Änderungen bleiben vorbehalten.<br />
Nasszellen (Dusche/ Bad/ WC)<br />
→ Böden: keramischen Platten 30 × 60 cm, white naturale<br />
sowie Mosaik 3 × 3 cm, white naturale<br />
→ Zwei Wände und Duschbereich: keramischen Platten,<br />
coal naturale<br />
→ Glastrennwand bei Duschen<br />
→ Restliche Wände: Grundputz und Abrieb 1.0 mm weiss<br />
→ Grosser Spiegel mit Spiegelschrank (z. T. mit zusätzlich<br />
offenem Regal)<br />
37
Willkommen<br />
Zuhause<br />
38
39
Kontakt<br />
Bauherrschaft<br />
bona<strong>in</strong>vest AG<br />
Weissenste<strong>in</strong>strasse 15<br />
4503 Solothurn<br />
032 625 95 95<br />
<strong>in</strong>fo@bona<strong>in</strong>vest.ch<br />
Architekten<br />
Röck Baggenstos Architekten AG<br />
Mühlegasse 18<br />
6340 Baar<br />
041 727 07 77<br />
<strong>in</strong>fo@rb-architekten.ch<br />
Ausführung<br />
Widmer Partner Baurealisation Zug AG<br />
Bellevueweg 8<br />
6300 Zug<br />
041 710 45 80<br />
baurealisation@widmerpartnerag.ch<br />
Liv<strong>in</strong>g Services<br />
bonacasa AG<br />
Weissenste<strong>in</strong>strasse 15<br />
4503 Solothurn<br />
0800 111 811<br />
<strong>in</strong>fo@bonacasa.ch<br />
Vermietung<br />
Arlewo AG<br />
Baarerstrasse 125<br />
6300 Zug<br />
041 725 01 00<br />
zug@arlewo.ch<br />
www.am-baumgarten.ch<br />
2019.03 / 500
Change language