Einzelhandelsstandort Lübeck steigt in der Attraktivität

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Lübeck, 22.05.2002 

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Medieninformation 

Einzelhandelsstandort Lübeck 

steigt in der Attraktivität 

Wirtschaftsförderung Lübeck präsentiert erstmalig 

Einzelhandelsatlas für die Hansestadt 

„Die Hansestadt Lübeck ist ein attraktiver Einzelhandelsstandort 

und zwar für Kunden wie für Investoren“, so Dirk Gerdes, 

Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung LÜBECK GmbH. Das 

nach wie vor steigende Interesse von Investoren an Einzel- 

handelsflächen in der Hansestadt hat die Wirtschaftsförderung 

veranlasst, erstmals einen Einzelhandelsatlas für Lübeck auf- 

zulegen. „Der Einzelhandelsatlas beinhaltet alle wesentlichen 

Daten, die für potenzielle Investoren interessant sind“, so Björn P. 

Jacobsen von der lübschen Wirtschaftsförderung. Hierzu gehören 

die gängigen Kennziffern zur Einschätzung des Standortes 

ebenso wie Fakten zu den Stadtteilzentren oder zukünftigen 

Entwicklungsflächen für den Einzelhandel. 

Zahlen belegen die Attraktivität Lübecks 

„Es sind vor allem die Zahlen und weniger die Meinungen, die für 

Lübeck sprechen“, so Gerdes. So konnte der Einzelhandel in der 

Hansestadt im vergangenen Jahr einen Umsatzrekord von 1.466 

Mio. Euro verzeichnen. Hiermit einher ging in den vergangenen 

fünf Jahren ein konstanter Anstieg der einzelhandelsrelevanten 

Kaufkraft, die mit einer Kennziffer von 101,6 nunmehr knapp über 

dem Bundesdurchschnitt (= 100) liegt. Die einzelhandelsrelevante 

Kaufkraftkennziffer gibt das Potenzial für den Einzelhandel mit 

Konsumgütern an. 

Lübecks Attraktivität als Einzelhandelsstandort wird aber auch 

durch einen Wiederanstieg der Zentralitätskennziffer belegt. Sie 

lag im vergangenen Jahr bei 133,1 und macht damit deutlich, 

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dass auch aus dem Umland wieder verstärkt Kunden in die 

Hansestadt zum Einkaufen kommen. 

Mit 440.000 m 2 Einzelhandelsfläche gut gerüstet 

„Lübeck ist für einen weiteren Ausbau der Einzelhandelsstruktur 

gut gerüstet“, so Jacobsen. Der Umsatzanstieg ging einher mit 

einer Ausweitung der Einzelhandelsfläche. Verfügte die Hanse- 

stadt im Jahr 1991 noch über 260.000 m 2 Einzelhandelsfläche, 

sind es nach Erhebungen der Wirtschaftsförderung aktuell knapp 

440.000 m 2 . 

Die Entwicklungen innerhalb der Stadtgrenzen Lübecks sind dabei 

unterschiedlich verlaufen. Wesentliche Entwicklungsvorhaben 

wurden im Bereich Padelügger Weg/Herrenholz und Hinter den 

Kirschkaten sowie in den Stadtteilen Kücknitz und Travemünde 

realisiert. (Die Abbildung 1 gibt einen Kurzüberblick). Aber auch in 

der Lübecker Altstadt wurden die Einzelhandelsflächen zwischen 

1995 und 2002 um fast 15.000 m 2 erweitert. Gegenläufig 

entwickelte sich die Anzahl der Betriebe, sie reduzierte sich um 

fast 100 – ein deutliches Indiz dafür, dass auch in der Innenstadt 

die Verkaufsfläche pro Geschäft zunimmt. 

Weitere Entwicklungsmöglichkeiten für den Einzelhandel innerhalb 

Lübecks bestehen. Der Einzelhandelsatlas weist derzeit sechs 

Areale – darunter die Nördliche Wallhalbinsel – aus, an denen sich 

grundsätzlich weitere Entwicklungsvorhaben realisieren lassen. 

Die Ausweitung der Einzelhandelsflächen hat auch eine Ent- 

spannung auf dem Immobilienmarkt gebracht. Wurden vor Jahren 

noch verhältnismäßig hohe Mieten für Einzelhandelsimmobilien 

verlangt, so haben sich diese jetzt auf einem insgesamt durch- 

schnittlichen Niveau stabilisiert. 

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Weitere Entwicklungsmöglichkeiten 


Die im Einzelhandelsatlas dokumentierte positive Entwicklung des 

Standortes sollte uns jedoch nicht verleiten, die Hände in den 

Schoß zu legen“, so Gerdes. Vor allem die Innenstadt und die 

innenstadtnahen Randbereiche bieten weitere Entwicklungs- 

möglichkeiten und Ansätze zur Attraktivitätssteigerung. „Auch dies 

soll mit dem Einzelhandelsatlas dokumentiert werden, um 

potenzielle Investoren von den Vorteilen der Hansestadt zu 

überzeugen“, so Jacobsen. 

Daten zum Einzelhandelsstandort Lübeck 

• Kaufkraftkennziffer (2001) 1 96,40 

• Einzelhandelsrel. Kaufkraftkennziffer (2001) 1 101,60 

• Umsatzkennziffer (2001) 1 133,10 

• Einzelhandelsumsatz in Mio. Euro (2001) 1 1.466 

• Zentralitätskennziffer (2001) 1 131 

• Einzelhandelsfläche in tsd. m 2 (2001) 2 440 

1 Quelle: GfK Marktforschung GmbH 

2 Quelle: Wirtschaftsförderung LÜBECK GmbH 

Abbildung 1: 

Entwicklung der Lübecker Mikrostandorte im Überblick. 

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Entwicklung 

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Quelle: 

Wirtschaftsförderung 

LÜBECK 

GmbH; 

Bereich 

Statistik 

& Wahlen 

( Einwohner) 

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