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Sonderveröffentlichung NEUERÖFFNUNG CENTER PARCS „Das war schon spannend“ Interview mit den Bau-Verantwortlichen von Center Parcs LEUTKIRCH (pam) – Ziemlich genau zwei Jahre nach dem ersten Spatenstich reisen am Montag, 1. Oktober, die ersten Feriengäste im Center Parcs Park Allgäu an. Der perfekte Zeitpunkt also für ein Gespräch mit Bauleiter Dim Hemeltjen und Center-Parcs- Deutschland-Chef Frank Daemen. Die beiden ziehen ein erstes Fazit und loben die Zusammenarbeit mit der Region. Herr Hemeltjen, war der Ferienpark hier mit seinen 1.000 Ferienhäusern Ihre bisher größte Center- Parcs-Baustelle? Hemeltjen: Was die Anzahl der gebauten Ferienhäuser anbelangt, ja. Von der Fläche her allerdings nicht. Und vom Budget ist sie auf einer Ebene mit ein, zwei anderen Baustellen. Insgesamt ist es aber trotzdem meine bisher größte Baustelle. Denn es sind dann eben doch 1.000 Häuser und zusätzlich das große Zentralgebäude mit dem größten Schwimmbad. Und dazu der Spa-Bereich sowie mit den Exclusive-Häusern eine komplett neue Typologie, die es bisher bei Center Parcs so noch nicht gab. Vor allem aber ist es der erste Neubau von Center Parcs, bei dem ich die volle Verantwortung trage. Deswegen ist es dann doch definitiv die größte Baustelle (lacht). Für welche Teilbereiche waren Sie bei Ihren vorherigen Center-Parcs- Baustellen verantwortlich? Hemeltjen: Für den ganzen Gastronomie-Bereich, den Freizeit-Bereich und das Schwimmbad. Hier ist es zusätzlich der Hochbau, der Tiefbau und die ganzen Ferienhäuser. Aber das alles macht es insgesamt auch sehr spannend. Was war die größte Herausforderung beim Bau hier? Hemeltjen: Die Vergabe der Bauaufträge. Als wir angefangen haben, Ende 2016, herrschte auf dem Markt noch eine ziemliche Ruhe, da lief noch alles ganz gut. Aber dann hatten wir mehrere große Aufträge zu vergeben, etwa im Hochbau, wo wir nur ein oder zwei Angebote hatten. Und da dann noch zu verhandeln, auch was die Termine anbelangt, das war schon spannend. Das gilt auch für den gesamten Außenbereich, also den Garten- und Landschaftsbau. Daemen: Teilweise ging es dann auch darum, den Firmen vor Ort zu zeigen, dass wir kein großes gesichtsloses Unternehmen sind, sondern auch nur Menschen, mit denen man ganz normal Verträge abschließt. Aber das ist uns ganz gut gelungen. Inzwischen folgt eine Auftragserweiterung auf die andere und die Leute arbeiten einfach weiter. Das macht es aber auch so besonders: Wir haben hier viele mittelgroße Firmen aus der Region beteiligt, die mit großem Stolz an diesem Projekt arbeiten, beziehungsweise gearbeitet haben. Ist das ein Ausdruck der wirtschaftlichen Stärke - Stichwort Vollbeschäftigung – hier im Allgäu, dass es teilweise schwer war, Firmen für die Bauaufträge zu finden? Daemen: Nicht unbedingt, das betrifft inzwischen fast ganz Deutschland. Man spürt überall, dass derzeit die Konjunktur brummt, vor allem im Baubereich. Wir hatten zum Beispiel im letzten Jahr einen Auftrag an der Nordseeküste zu vergeben, wo für 18 Millionen Euro unsere Ferienhäuser dort renoviert werden sollten und es war gar nicht so einfach, jemanden zu finden, der das in der gewünschten Zeit macht. Im Moment gibt es in Deutschland etwa 65.000 Bauvorhaben, die deswegen nicht gestartet werden können. Und wenn die deutsche Regierung jetzt mit dem angekündigten Konjunkturprogramm starten wird, wird es noch schlimmer. Das Geld dafür, in die Infrastruktur zu investieren, ist jetzt da. Es wurde bisher nur noch nicht abgerufen. Wenn der Neubau des Parks hier komplett abgeschlossen ist, welches Projekt ist dann Ihr nächstes, Herr Hemeltjen? Hemeltjen: Naja, erst einmal hat man dann locker noch drei, vier Monate Büroarbeiten vor sich. Alles, was man jetzt eher nach hinten schiebt – das ganze buchhalterische, administrative und rechtliche – muss abgeschlossen werden. Und dann gibt es natürlich auch einzelne Sachen, die vielleicht doch nicht so funktionieren, wie man sich das vorgestellt hat, wo man dann nochmal ran muss. Das heißt, wenn der Bau dann im Dezember endgültig abgeschlossen ist, bin ich locker noch bis April, Mai hier beschäftigt. Und dann mache ich erst einmal vier Wochen Urlaub (lacht). Welches Projekt dann konkret danach kommt, steht noch nicht fest. Entweder werde ich irgendwo hingeschickt, wo es brennt, oder ich begleite wieder ein Projekt von A bis Z. Aber da bin ich komplett flexibel. Fortsetzung auf der nächsten Seite Center-Parcs-Deutschland-Chef Frank Daemen (li.) und Bauleiter Dim Hemeltjen loben im Gespräch die hohe Qualität der Arbeit der regionalen Firmen, die am Neubau beteiligt waren. FOTO: PAM ANZEIGEN Wir danken für den Mammut-Auftrag, die gute Zusammenarbeit und freuen uns auf eine freundschaftliche Nachbarschaft. Rohbauarbeiten Verputzarbeiten Schlüsselfertig 88299 Leutkirch-Wuchzenhofen · Telefon 07561 9826-0 · www.moesle-bau.de TRANSPORTBETON LEUTKIRCH – ISNY Wir bedanken uns bei allen Partnern für die gute Zusammenarbeit! Transportbeton und Fließestrich Werk Leutkirch · Auenweg 35 · Tel. 0 75 61/ 35 85 Werk Isny · Arist-Dethleffs-Str. 15 · Tel. 0 75 62 / 55061 info@tb-leutkirch-isny.de · www.tb-leutkirch-isny.de Wir gratulieren Center Parcs zur Eröffnung des Park Allgäu. Wir haben das Projekt von Beginn an als ausgewählter Partner für die Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung der Infrastruktur im Bereich Abwasser, Wasserversorgung sowie Straßenbau, Forest Hill, Bodenersatzkörper für 750 Ferienhäuser sowie bereichsweise Bodenmanagement begleitet. Weiterhin wurde von uns das gesamte Vermessungsnetz für sämtliche Gewerke und die Entwurfs- und Bauvermessung für alle baulichen Anlagen incl. der kompletten Bestandsvermessung der Infrastrukturanlagen erstellt. Mit unserer Vermessungsdrohne wurden verschiedene Befliegungen durchgeführt.
Sonderveröffentlichung DER PARK ALLGÄU BEI LEUTKIRCH „Qualitativ sehr hoch“ Anerkennung für regionale Firmen Und wie sieht Ihre ganz persönliche Präferenz für die Zeit nach dem Park Allgäu aus? Hemeltjen: Ich finde beides spannend. Ich mag gerne die Periode der Vorplanung, wo man gedanklich und planungstechnisch das Fundament legt. Auch die ganze Abstimmung mit der Region, der Stadt und dem Naturschutz ist sehr spannend. Genau wie die Phase der Finanzierung, die vor allem von viel Nachtarbeit geprägt ist. Und natürlich hat auch die Phase der Umsetzung ihren Reiz, da man konkret mit der Materie beschäftigt ist. Das Schönste an meiner Arbeit ist aber, dass kein Park wie der andere ist. Überall gibt es andere Besonderheiten der Region und des Geländes, die man beachten muss. Jedes Mal muss man sich wieder etwas Neues ausdenken und es entsteht ein komplett neues Projekt. Die Umsetzung zusammen mit den beteiligten Baufirmen vor Ort, die ja oft immer wieder andere sind, macht es so interessant. Die ersten Beauftragungen, der erste Bagger, der anrollt, das erste Haus, das steht – das alles macht es so spannend. Man sieht den Park wachsen. ganz ruhig in eine Ecke stellen und ihre Reaktionen beobachten. Zum Abschluss: Wie lief die Zusammenarbeit mit der Region und den regionalen Firmen? Daemen: Sehr gut. Ohne die Unterstützung der Region wäre die Realisierung des Projektes so nicht möglich gewesen. Die Beteiligung der regionalen Firmen war sehr hoch. Und die Zusammenarbeit vor Ort war sehr gut – obwohl das hier die größte, privat finanzierte Baustelle Deutschlands war, waren wir auf der Baustelle selbst keine fremden Gesichter. Hemeltjen: Die Zusammenarbeit mit den Firmen hier war hervorragend, sehr partnerschaftlich und qualitativ sehr hoch. Das passt gut, denn wir sind ja auch kein reiner Projektentwickler, sondern bauen für die nächsten 50, 60 Jahre. Das ist die Wertigkeit, die wir uns selbst auferlegen. Auf einer Fläche von 184 Hektar sind 1.000 Ferienhäuser entstanden. Im Aqua Mundo sorgen tropische Pflanzen für Urlaubsfeeling. Welcher Moment bei einem solchen Projekt, bei dem Sie von Anfang bis zum Ende dabei sind, ist der schönste? Hemeltjen: Die Übergabe. Dann kommen ganz viele Leute, die einen, im Gegensatz zu den Leuten, die davor auf der Baustelle unterwegs waren, nicht kennen. Dann kann man sich Dim Hemeltjen (li.) und Frank Daemen beim Richtfest im März 2018. FOTOS: NILL Ein Blick in ein Comfort-Haus, die Einstiegs-Kategorie. Auch hier sind eine komplett ausgestattete Küche und ein schickes Bad selbstverständlich. Die Ferienhäuser in der Kategorie Exclusive versprechen Momente absoluter Erholung. Diese Kategorie ist komplett neu bei Center Parcs. FOTO: CP WIR HABEN 401 HÄUSER BEDACHT Gartenstraße 105 · 73430 Aalen Telefon 07361 588-0 · aalen@rom-technik.de SCHRITT FÜR SCHRITT EIN MEISTERWERK WIEHL GmbH & Co. KG Taubenried 8 72511 Bingen Tel. 07571-74280 www.wiehl-treppen.de ...GRATULIERT DEM CENTER PARCS PARK ALLGÄU ZUR ERFOLGREICHEN ERÖFFNUNG DES NEUEN FERIENPARKS! UMWELTENGINEERING Ingenieurleistungen im Umweltbereich → Altlastensanierung → Sicherheits- und Gesundheitskoordination → Gebäuderückbau → Kampfmittelberäumung → Bodenkundliche Baubegleitung Berghof Analytik + Umweltengineering GmbH Raueneggstr. 4, 88212 Ravensburg www.berghof-umweltengineering.com | T +49 751 509 21-60
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