Lindenhofweg 1 Rapperswil-Jona

Lindenhofweg 1 · Jona Vermietungsdokumentation
www.lindenhofweg-jona.ch
Inhaltsverzeichnis
Lindenhofweg 1 · Jona
1

Inhalt
2 Inhaltsverzeichnis
3 Herzlich willkommen in Rapperswil-Jona
5 Einzigartige Wohnlage
6 Rapperswil-Jona · perfekt vernetzt und gut erschlossen
8 Grundriss Erdgeschoss
9 Grundriss 1./2. Obergeschoss
10 Grundriss Attikageschoss
11 Grundriss Untergeschoss
12 Aussenansicht
13 Wohnen/Essen
14 Nasszelle
15 Kurzbaubeschrieb
16 Kontakt
Lindenhofweg 1 · Jona
2

Herzlich willkommen in Rapperswil-Jona
Rapperswil-Jona · einzigartige Arbeits- und Wohnqualität
Rapperswil-Jona am oberen Zürichsee ist ein Regionalzentrum
mit besonderer Ausstrahlung. Die
Altstadt mit der einmaligen Schloss-Silhouette
und ihrer Lage am See ist für die Menschen, die
ein ruhiges Plätzchen in romantischer Umgebung
suchen, genauso ein Erlebnis wie für jene, die ein
pulsierendes Leben vorziehen.
Heimelige Gassen und grosszügige Plätze, umrahmt
von reizvollen und geschichtsträchtigen Bauten, laden
zum Flanieren und Verweilen ein. Facts zur Stadt, zur
Geschichte und den Sehenswürdigkeiten finden Sie im
Stadtporträt.
Fachgeschäfte in der Altstadt, aber auch grössere
Einkaufszentren in der angrenzenden Neustadt bieten
alles, was man zum Leben braucht und vieles mehr.
Zahlreiche gepflegte Restaurants und Bars verwöhnen
Gäste mit Köstlichkeiten aus aller Welt.
Das Seenachtsfest hat Klasse und für die Kinoszene
begeistern sich Einheimische wie Gäste.
Aus stellungen, beispielsweise in der «Alten Fabrik»
und Museen laden zum Besuch ein.
Das «Eins-zwei-Geissebei» am Fasnachtsdienstag, der
Klauseinzug und das Sternsingen am letzten Adventssonntag
sind Beispiele für gelebtes Brauchtum in der
Stadt Rapperswil-Jona.
Rund 27000 Einwohner leben in dieser pulsierenden
Stadt. Sie profitieren von einem attraktiven
Gemeinde steuerfuss von 80 % und ausgezeichneten
Bildungsmöglichkeiten.
Inhaltsverzeichnis
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3

Wohnen im Naherholungsgebiet
Fantastische Stimmung am Zürichsee
Inhaltsverzeichnis
Lindenhofweg 1 · Jona
4

Einzigartige Wohnlage
Wohnen am Lindenhofweg 1 in Rapperswil-Jona
Hombrechtikerstrass
Bubikerstrasse
Lindenhofweg 1
Lindenhofstrasse
Lenggiserstrasse
Kempraten
Rütistrasse
S7 nach Zürich
Zürcherstrasse
Oberlandautobahn
Zürich-St.Gallen
Jona
S5
St.Gallerstrasse
Der Lindenhofweg gehört zu einem
familienfreundlichen Quartier. Seine
Bewohnerinnen und Bewohner profitieren
von unzähligen Vorteilen.
· Schule am Lenggis
Kindergarten und Primarschulen 1. – 6. Klasse
· Hallenbad am Lenggis
· Einkaufsmöglichkeit Volg Jona zu Fuss
in 9 Minuten – 600 m
· Bahnhof Kempraten (S7) zu Fuss
in 7 Minuten – 600 m
· Bushaltestellen Lenggiserstrasse
und Bahnhof Kempraten zu Fuss
je 3 Minuten – 300 m
· Autobahnanschluss Oberlandautobahn
mit dem Auto 3 Minuten – ca. 1.6 km
· Direkter Seezugang in Kempraten zu Fuss
Voralpenexpress
nach Luzern
Rapperswil
Voralpenexpress
nach St.Gallen
in 10 Minuten – ca. 900 Meter
Inhaltsverzeichnis
Seedamm
Lindenhofweg 1 · Jona
5

Rapperswil-Jona · perfekt vernetzt und gut erschlossen
Bahn
Distanz Strasse
Rapperswil – Zürich HB 36 Minuten 34 km
Rapperswil – Flughafen ZH 54 Minuten 40 km
Zürich
A 53
Pfäffikon
Rapperswil – Winterthur 54 Minuten 37 km
Zollikerberg
Greifensee
Pfäffikersee
Rapperswil – Luzern 75 Minuten 64 km
Rapperswil – St.Gallen 52 Minuten 73 km
Wetzikon
Egg
S5
Hinwil
Herrliberg
A 52
Dürnten
Meilen
S7 nach Zürich HB
A 53
Rüti
A 3
Wädenswil
Zürichsee
Stäfa
Rapperswil-Jona
Obersee
Voralpenexpress
nach St.Gallen
Inhaltsverzeichnis
Voralpenexpress
nach Luzern
Pfäffikon
Lindenhofweg 1 · Jona
6

Inhaltsverzeichnis
Lindenhofweg 1 · Jona
7

DU/WC
BF. = 4.65m²
FF. = 0.55m²
BAD/WC
BF. = 4.95m²
FF. = 0.55m²
AK. VORDACH
BAD/WC
BF. = 4.70m²
FF. = 0.55m²
DU/WC
BF. = 4.45m²
FF. = 0.55m²
Swisslift
Compact
630 kg
Unterfahrt 1.10m
ELTERN
BF. = 15.40m²
FF. = 3.25m²
ZIMMER 1
BF. = 12.60m²
FF. = 2.00m²
ELTERN
BF. = 15.85m²
FF. = 3.25m²
ENTRÉE
BF. = 14.25m²
ENTRÉE
BF. = 12.90m²
ZIMMER 2
BF. = 12.95m²
FF. = 3.25m²
ABST.
BF. = 4.35m²
WM./
TU.
ENTRÉE
BF. = 3.85m²
WM./
TU.
DU/WC
BF. = 5.20m²
DU/WC
BF. = 5.20m²
WM./
TU.
ENTRÉE
BF. = 3.85m²
WM./
TU.
ABST.
BF. = 5.50m²
ZIMMER 1
BF. = 12.60m²
FF. = 3.25m²
KÜCHE
BF. = 8.45m²
FF. = 1.65m²
ZIMMER
BF. = 15.60m²
FF. = 3.25m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 29.80m²
FF. = 4.65m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 29.80m²
FF. = 4.65m²
ZIMMER
BF. = 15.60m²
FF. = 3.25m²
KÜCHE
BF. = 8.45m²
FF. = 1.65m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 25.90m²
FF. = 7.95m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 25.90m²
FF. = 7.95m²
SITZPLATZ
BF. = 35.55m²
SITZPLATZ
BF. = 13.15m²
SITZPLATZ
BF. = 13.15m²
SITZPLATZ
BF. = 34.90m²
WOHNUNG 4 · 4.5 ZIMMER
NWF ca. 104 m 2
WOHNUNG 1 · 2.5 ZIMMER
NWF ca. 54 m 2
WOHNUNG 2 · 2.5 ZIMMER
NWF ca. 54 m 2
WOHNUNG 3 · 3.5 ZIMMER
NWF ca. 90 m 2
Grundriss Erdgeschoss
0 1 2 3 4 5m
Inhaltsverzeichnis
Lindenhofweg 1 · Jona
8

DU/WC
BF. = 4.65m²
FF. = 0.55m²
BAD/WC
BF. = 4.95m²
FF. = 0.55m²
AK. VORDACH
BAD/WC
BF. = 4.70m²
FF. = 0.55m²
DU/WC
BF. = 4.45m²
FF. = 0.55m²
Swisslift
Compact
630 kg
Unterfahrt 1.10m
ZIMMER 1
BF. = 12.60m²
ELTERN
BF. = 15.40m²
FF. = 3.25m²
FF. = 2.00m²
ELTERN
BF. = 15.85m²
FF. = 3.25m²
ENTRÉE
BF. = 13.70m² 14.25m²
ENTRÉE
BF. = 10.90m² 12.90m²
ZIMMER 2
BF. = 12.95m²
FF. = 3.25m²
ABST.
BF. = 4.35m²
WM./
TU.
ENTRÉE
BF. = 3.85m²
WM./
TU.
DU/WC
BF. = 5.20m²
DU/WC
BF. = 5.20m²
WM./
TU.
ENTRÉE
BF. = 3.85m²
WM./
TU.
ABST.
BF. = 5.50m²
ZIMMER 1
BF. = 12.60m²
FF. = 3.25m²
KÜCHE
BF. = 8.45m²
FF. = 1.65m²
ZIMMER
BF. = 15.60m²
FF. = 3.25m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 29.80m²
FF. = 4.65m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 29.80m²
FF. = 4.65m²
ZIMMER
BF. = 15.60m²
FF. = 3.25m²
KÜCHE
BF. = 8.45m²
FF. = 1.65m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 25.90m²
FF. = 7.95m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 25.90m²
FF. = 7.95m²
BALKON
BF. = 34.90m²
BALKON
BF. = 9.40m²
BALKON
BF. = 9.40m²
BALKON
BF. = 34.70m²
Grundriss 1./2. Obergeschoss
0 1 2 3 4 5m
WOHNUNG 8/12 · 4.5 ZIMMER
NWF ca. 104 m 2
WOHNUNG 5/9 · 2.5 ZIMMER
NWF ca. 54 m 2
WOHNUNG 6/10 · 2.5 ZIMMER
NWF ca. 54 m 2
WOHNUNG 7/11 · 3.5 ZIMMER
NWF ca. 90 m 2
Inhaltsverzeichnis
Lindenhofweg 1 · Jona
9

AK. VORDACH
BAD/WC
BF. = 4.95m²
FF. = 0.55m²
BAD/WC
BF. = 4.60m²
FF. = 0.55m²
DU/WC
BF. = 3.60m²
FF. = 0.55m²
AK. VORDACH
ZIMMER 2
BF. = 12.70m²
FF. = 3.25m²
ZIMMER 1
BF. = 13.25m²
FF. = 2.00m²
Swisslift
Compact
630 kg
Unterfahrt 1.10m
AK. VORDACH
ZIMMER 1
BF. = 13.20m²
FF. = 3.25m²
GARDEROBE
DU/WC
BF. = 4.75m²
FF. = 0.55m²
ENTRÉE
BF. = 13.70m²
ABST.
BF. = 4.25m²
WM./
TU.
GARDEROBE
KÜCHE
BF. = 7.25m²
OPTION
OBLICHT
TREPPENH.
BF. = 9.50m²
KÜCHE
BF. = 7.25m²
OPTION
OBLICHT
WM./
TU.
ENTRÉE
BF. = 15.45m²
ABST.
BF. = 7.25m²
ZIMMER 2
BF. = 13.00m²
FF. = 3.25m²
ELTERN
BF. = 16.00m²
FF. = 4.90m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 29.55m²
FF. = 8.20m²
WOHNEN/ESSEN
BF. = 30.35m²
FF. = 8.20m²
ELTERN
BF. = 21.10m²
FF. = 4.95m²
AK. VORDACH
AK. VORDACH
TERRASSE
BF. = 94.50m²
2.40
GED. SITZPLATZ
BF. = 12.00m²
GED. SITZPLATZ
BF. = 12.00m²
TERRASSE
BF. = 70.30m²
AK.
VORDACH
AK.
VORDACH
0 1 2 3 4 5m
WOHNUNG 13 · 4.5 ZIMMER
NWF ca. 106 m 2
WOHNUNG 14 · 4.5 ZIMMER
NWF ca. 116 m 2
Grundriss Attikageschoss
Inhaltsverzeichnis
Lindenhofweg 1 · Jona
10

KELLER 1
BF. = 8.75m²
FF. = 0.25m²
KELLER 2
BF. = 8.75m²
FF. = 0.25m²
TROCKNEN
BF. = 11.45m²
FF. = 0.50m²
TECHNIK
BF. = 10.25m²
FF. = 0.50m²
Swisslift
Compact
630 kg
Unterfahrt 1.10m
KORRIDOR
BF. = 13.10m²
TREPPENHAUS
BF. = 18.85m²
PP 1
PP 2 PP 3 PP 4
KELLER 3
BF. = 48.05m²
KELLER 4
BF. = 23.10m²
VELORAUM /
KINDERW.
BF. = 15.50m²
PP 16
PP 15
ABWART
BF. = 9.10m²
PP 14
PP 5
PP 13
PP 6
EINSTELLHALLE
BF. = 392.60m²
(16. PLÄTZE)
PP 12
PP 7
Grundriss
Untergeschoss
PP 11
PP 10
PP 8
PP 9
0 1 2 3 4 5m
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Aussenansicht
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Wohnen/Essen
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Nasszelle
Sämtliche Wohnungen sind mit einem Dusch-WC ausgerüstet.
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Kurzbaubeschrieb
Wohnen/Essen/Küche/Entrée Keramische Platten beige
Bodenbeläge
Nasszellen Keramische Platten anthrazit
Zimmer
Eichenparkett
Wohnen/Essen/Zimmer/Entrée
Abrieb 1.5 mm gestrichen
Wände
Nasszellen Keramische Platten hell
Nasszellen
Abrieb 1.5 mm gestrichen
Decken Wohnungen Weissputzdecken gestrichen
Fenster
Sonnenschutz
Kücheneinrichtungen
Sanitäre Installationen
Heizungsinstallationen
Lüftung
Elektroinstallationen
Ausbau und Einbauten
Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
Verbundraffstoren mit Elektroantrieb bei jedem Fenster
Balkon/Sitzplatz jeweils Sonnenstoren mit Elektroantrieb
Fronten und Sichtseitenwände in Kunstharz. Arbeitsflächen in Granit.
Ober- und Unterschränke mit den üblichen Einteilungen wie Tablaren, Schubladen und Auszügen
Apparate: Glaskeramik-Kochfeld mit vier Kochstellen, Dampfabzug, Backofen.
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrwaschmaschine. Spültrog.
Zentrale Warm-Wasseraufbereitung
Waschmaschine/Tumbler in allen Wohnungen (V-Zug Geräte)
Dusch-WC
Zentrale Wärmeerzeugung über Erdsonden- Wärmepumpenheizung
Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung
Zimmer einzeln über Raumthermostat regulierbar
Lüftungsanlage über Dach für gefangene Räume (Abstellräume)
Entsprechen den SEV- und örtlichen Vorschriften
Sicherungstableau in jeder Wohnung
Schalter, Steckdosen, Lampenanschlüsse in ausreichender Anzahl
TV-Anschlüsse und Telefonanschluss-Stellen in genügender Anzahl
Weitere Anschlüsse für Kochherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, Sonnerieanlage.
Garderobeschränke in sämtlichen Wohnungen
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Kontakt
Wohnhaus Lindenhofweg 1 · 8645 Jona
www.lindenhofweg-jona.ch
Bauherrschaft
Wohlfahrtsfond der Geberit Gruppe
Schachenstrasse 77
8645 Jona
Architekt
Erstvermietung und Verwaltung
Architekturgemeinschaft
Alfred Derrer, Jona und
Ramseier Architektur, Uznach
Decimo Immobilien AG
Klaus Gebert Strasse 4
8640 Rapperswil
Telefon 055 220 90 50
Fax 055 220 90 55
info@decimoimmobilien.ch
Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Inhaltsverzeichnis
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