LEBENSRAUM Nr.1

Nr. 1 April 2016 

LEBENSRAUM 

Magazin für Bauen, Wohnen und Leben in München und Umgebung 

NEU 

Sanieren oder Neubau 

Was Sie beim Kauf einer 

Immobilie unbedingt beachten sollten 

SPEZIAL: 

KÜCHE 

Wandelbar 

Farben und Tapeten für 

schöneres Wohnen 

Gewinnen Sie 

zwei Übernachtungen 

für zwei Personen 

im schönen Kärnten 

Große Pläne 

Top-Bauvorhaben aus der Region

EDITORIAL 

HERZLICH 

WILLKOMMEN! 

Bereits seit vielen Jahren verbindet die Region München Tradition 

mit Hochtechnologie und hervorragende Infrastruktur in 

bester Lage. Gemäß einer aktuellen Studie der internationalen 

Unternehmensberatung Mercer belegt unsere Heimatstadt Platz 

vier von 230 untersuchten Großstädten auf der ganzen Welt. 

Auch im Städteranking, das alljährlich von IW Consult erhoben 

wird, erreicht München, wie schon in den Vorjahren, den ersten 

Platz im Niveauranking. In allen vier untersuchten Kategorien 

„Arbeitsmarkt“, „Wirtschaftsstruktur“, „Immobilienmarkt“ sowie 

„Lebensqualität“ gehört München zu den Besten. Der 2015 im 

Rahmen des Rankings erstmals erhobene „Zukunftsindex 2030“ 

hebt München zudem als zukunftsfähigste deutsche Metropole 

hervor. Als logische Konsequenz entfaltet die ganze Region mehr 

und mehr Anziehungskräfte. Besonders beliebt: der Münchner 

Osten. Viele Menschen suchen hier ein neues Zuhause für sich und 

ihre Familien und profitieren jetzt und in Zukunft in vielerlei Hinsicht 

von der Innovationsfreudigkeit, Kompetenz und Vielfalt der 

ortsansässigen Handwerker und Dienstleister. Mit unserem neuen 

Magazin LEBENSRAUM möchten wir Ihnen, liebe Leserinnen 

und Leser, ein Magazin in die Hand geben, das Wohneigentümer, 

Immobilienkäufer, Bauherren und jene, die von den eigenen vier 

Wänden träumen, mit vielen Trends, regionalen Informationen 

und Angeboten gleichermaßen begeistert. Besonders bedanken 

möchten wir uns bei den mutigen Mitstreitern und den vertrauensvollen 

Anzeigenkunden dieser ersten Ausgabe – es hat großen 

Spaß gemacht, mit Ihnen und Euch zu gestalten und etwas Neues 

auf die Beine zu stellen! 

Marco Ebert 

LEBENSRAUM 1/16 3

INHALT 

44 

34 

08 

16 

BAUEN & KAUFEN 

08 Hier wird neu gebaut 

Ausgewählte Neubauvorhaben 

in der Nachbarschaft 

12 Sanieren oder Neubau? 

Wo ist Zeit, Kraft und 

Geld besser investiert? 

MODERNISIEREN & SANIEREN 

16 Gekonnter Dachausbau 

Ein ausgebautes Dach bietet 

kreative Nutzungsmöglichkeiten 

20 Badsanierung 

Renovieren Sie Ihr Bad individuell 

und zukunftsorientiert 

23 Faszinierende Wandtechnik 

Profitieren Sie von traditionellen 

Putzen und otimaler Verarbeitung 

PLANEN & FINANZIEREN 

24 Ja zum Immobilienkauf 

Gute Gründe für den 

Kauf vom Eigenheim 

WOHNEN & LEBEN 

30 Farbe & Tapete 

Wie uns die Wirkung von 

Farben in ihren Bann zieht 

34 Küche & Co. 

Aktuelle Küchentrends sprühen 

vor Charakter und Individualität 

42 Naturteppich 

Ein richtig angelegter Rasen ist die 

Basis für schönes, saftiges Grün 

44 Regenwasser 

Über das Sammeln und geschickte 

Dosieren des kostenlosen Nasses 

IN JEDER AUSGABE 

05 IN KÜRZE 

28 SCHMUCKSTÜCKE 

39 FIRMEN AUS DER REGION 

46 GEWINNSPIEL 

48 BUCHTIPPS 

49 VORSCHAU 

IMPRESSUM 

BEZUGSQUELLEN 

50 FRAGEBOGEN 

4 LEBENSRAUM 1/16

IN KÜRZE 

MEHR ALS NUR SCHÖN 

Haben Sie schon einmal etwas von Ecodesign gehört? Baustoffe, 

die dem Ecodesign entsprechen, berücksichtigen ein anspruchsvolles 

Programm aus Ästhetik, Funktionalität, Nachhaltigkeit, 

Nutzerfreundlichkeit und Ökologie. Damit sind sie eine Antwort 

sowohl auf veränderte Verbraucheranfragen als auch auf die Begrenztheit 

der Ressourcen. Ob Fassadenbekleidung oder Bodenbelag 

– Ecodesign-Baustoffe haben eine lange Lebensdauer, sind 

recycelbar, emissionsfrei und pflegeleicht. energie-fachberater.de 

AUSGEZEICHNET 

Baufritz finden 

Sie auch im 

Bauzentrum Poing 

bauzentrumpoing.de 

„Haus am See“ in Langenargen am Bodensee wurde von der Fachzeitschrift 

Pro Fertighaus als bestes Smarthome ausgezeichnet. Dank der strahlungsfreien, 

multifunktionalen Gebäudeautomation „myHomeControl“ reichen die 

vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten in dem ökologisch gebauten Holzhaus 

der Firma Baufritz von der Beschattung und Beleuchtung über die Eingangsüberwachung 

und Alarmierung bis hin zur Bedienung und Kontrolle der Haushaltsgeräte 

sowie der Programmierung globaler Szenen. Zudem wurden viele 

weitere Innovationen realisiert. Dazu gehört z. B. eine neue Gesundheitszertifizierung 

für Wohngesundheit und Raumluftqualität. Ein gesundheitsförderndes 

Lichtkonzept sorgt für einzigartiges Wohlbefinden und eine neu entwickelte 

„Versteinerungslasur“ für einen dauerhaften Erhalt der Fassadenoptik. Absolut 

erlebenswert – Besichigung nach Absprache. baufritz.de 

GEOTHERMIESCHATZ 

München und das südliche Umland sind dank 

ihrer günstigen Lage im Bayerischen Molassebecken 

privilegiert für die Nutzung der hydrothermalen 

Geothermie. Hier sind die Voraussetzungen 

so gut wie in nahezu keiner anderen 

Region Deutschlands: Unter der Erdoberfläche 

befindet sich in einer Tiefe von 2.000 bis 

3.000 Metern ein riesiger Vorrat an umweltfreundlicher 

Energie – ein Heißwasservorkommen 

mit Temperaturen von 80 bis über 

140 Grad Celsius. Die Wärme dieses Thermalwassers 

lässt sich optimal zum Heizen nutzen, 

bei hoher Temperatur auch zur Stromgewinnung. 

Bis 2040 soll München die erste deutsche 

Großstadt werden, in der Fernwärme zu hundert 

Prozent aus erneuerbaren Energien gewonnen 

wird. Um diese Vision zu realisieren, setzen 

die Stadtwerke München in erster Linie auf die 

weitere Erschließung der Erdwärme. swm.de 

TROCKENBAU FENSTER TÜREN TERRASSENBAU BODENBELÄGE PARKETT 

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KUFNER & PREIS GBR 

FICHTENWEG 3 

DE-85445 NIEDERDING 

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Wir kümmern uns persönlich um Ihre Immobilie! 

• Kostenlose Objekteinwertung 

• Verkauf und Vermietung (komplette 

Abwicklung sämtlicher Formalitäten) 

• Finanzierungsberatung 

Inh. A. Laufer 

• Miet- und Sondermietverwaltung 

(Mietpreisanpassungen, Heiz- und 

Betriebskostenabrechnungen) 

• WEG- und Bauträgerverwaltung 

• Haus- und Grundstücksverwaltung 

Jagdhornstraße 14 

81827 München 

Tel. 089-430 25 27 

Fax 089-439 1364 

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Außenstelle Hallbergmoos: 

Tel. 0176-22 68 25 05 

Besuchen Sie uns im Internet unter 

www.hausverwaltung-schmaus-muenchen.de

IN KÜRZE 

München 

Wien 

MESSE 

TERMINE 

Lyon 

≈17.000 

Drei Partnerstädte – ein Projekt: 

Lyon, Wien und München planen gemeinsam 

das EU-Projekt „Smarter Together“ 

„SMARTER TOGETHER“: 

Bürgermeister Josef Schmid gab im Frebruar den Startschuss für das 

EU-Projekt „Smarter Together“. Gemeinsam mit den Partnerstädten Lyon 

und Wien plant München im Rahmen des EU-Smart Cities-Projekts den 

Stadtteil der Zukunft. In Zusammenarbeit mit städtischen Gesellschaften 

wie den Stadtwerken München und Partnern aus Wirtschaft und Wissenschaft 

sollen innovative Konzepte in den Bereichen Energieeffizienz und 

vernetzte Mobilität erarbeitet und umgesetzt werden. Die Modellregionen 

in München sind Neuaubing-Westkreuz und der neue Stadtteil 

Freiham. Im September 2015 hatte das Städtekonsortium 

München, Lyon und Wien als einer von nur vier ausgewählten 

Bewerbern (bei 40 Bewerbungen) den Zuschlag der 

Europäischen Union bekommen. muenchen.de 

ZAHL 

ZUM STAUNEN 

Wohnungen stehen laut offiziellen Schätzungen in München aus unterschiedlichsten 

Gründen leer – und das trotz der kappen Wohnungsmarktlage. Unverständlich, 

dachten sich auch die Gründer der Initiative „Leerstand089“ und engagieren sich seither 

gegen Gentrifizierung in München. Das Projekt bietet ein Instrument für Bürgerbeteiligung. 

Hier können leer stehende Häuser und Wohnungen in München gemeldet werden. Die 

Hintergründe eines Leerstands werden geprüft und „echter Leerstand“ veröffentlicht. Das 

ehrenamtliche Team sieht sich als Schnittstelle zwischen Bürgern – also Vermietern und 

Mietern – und der Politik und will an einem der begehrtesten Wohnorte Deutschlands eine 

nachhaltige und bürgergerechte Stadtentwicklung anregen. Mit Erfolg! leerstand089.de 

GARTENTAGE 

SCHLOSS KALTENBERG 

Gartenbau, Floristik, Holzbau, Kunsthandwerk, 

Wohnambiente u.v.m. 

Schlossstraße, 82269 Kaltenberg 

05. bis 08. Mai 2016 

gartenmessen.de 

20. FREISINGER 

GARTENTAGE 

06. bis 08. Mai 2016 

Landshuter Straße 31 

85356 Freising 

freisingergartentage.de 

IFAT 

Weltleitmesse für Wasser-, Abwasser-, 

Abfall- und Rohstoffwirtschaft 

30. Mai bis 03. Juni 2016 

Messe München 

ifat.de 

TRENDSET 

Fachmesse für Wohnambiente, 

Tischkultur und Lebensart 

09. bis 11. Juli 2016 

Messe München 

trendset.de 

ENERGIE UND 

BAUMESSE 

Messe für Bauen, Sanieren 

und Energiesparen 

24. bis 25. September 2016 

Wolf-Ferrari-Haus 

Rathausplatz 2 

85521 Ottobrunn 

LEBENSQUALITÄT 

München ist die Stadt mit der höchsten Lebensqualität 

in Deutschland. Zu diesem Ergebnis 

kommt die aktuelle Studie der Unternehmungsberatung 

Mercer, die die Lebensqualität in 

230 Großstädten auf der ganzen Welt unter 

die Lupe genommen hat. Auch im weltweiten 

Vergleich erreicht unsere geliebte bayerische 

Landeshauptstadt einen beachtlichen vierten 

Platz, hinter Wien, Zürich und Auckland. 


IN KÜRZE 

3-D-RAUMPLANER 

MACHEN SPASS 

+ 

Wo steht das neue Sofa am besten? Welche Wandfarbe 

passt ins Schlafzimmer? Und fügt sich der 

extralange Esstisch wirklich gut zwischen Tür und 

Fenster ein? Viele kostenlos angebotene 3-D-Raumplaner-Apps 

helfen, diese Fragen schon vor dem 

Kauf zu klären: Mit ihnen lassen sich im Handumdrehen 

ganze Räume einrichten, dreidimensional 

betrachten und begehen – virtuell am PC, iPhone 

oder Tablet. Auch immer mehr Möbelhersteller 

bieten inzwischen eigene 3-D-Raumplaner online 

oder als App an, um ihre eigenen Produkte in virtueller Umgebung erfahrbar zu machen – 

ob Sitzmöbel, Leuchten oder Wandfarben. Einen Blick lohnen z. B. die Apps und Online-Planer 

von Ikea, Now! by Hülsta, SCHÖNER WOHNEN Farbe oder BoConcept. 

Hier können Sie Ihre Räume in 3-D 

Planen und Einrichten: 

PC PLANER (PC + MAC) 

roomeon.com 

sweethome3d.com 

SMARTPHONE + TABLET 

HomeStyler bei play.google.com (Android) 

Home Design 3D bei itunes.apple.com (IOS) 

ONLINE 

roomsketcher.de 

roomstyler.com 

INTELLIGENTER VERBRAUCH 

Auf Geheiß der EU muss auch Deutschland seine Gebäude mit 

intelligenten Stromzählern ausstatten. Zum Jahresanfang 2017 

soll ein neues Gesetz die Stromkunden zum Einbau intelligenter 

Zähler, der sogenannten „Smart Meter“, verpflichten. Bereits seit 

2010 ist der Einbau solcher intelligenter Messsysteme für Neubauten 

und nach umfangreichen Renovierungen Vorschrift. Private 

Haushalte werden aber erst ab 2020 in die Pflicht genommen. 

Anders als bei herkömmlichen analogen Stromzählern messen 

Smart Meter nicht einfach den Stromverbrauch, sondern können 

den Verbrauch auch bestimmten Geräten zeitgenau und exakt zuordnen. 

Energieunternehmen können damit im Minutentakt den 

Stromverbrauch ihrer Kunden ermitteln. focus.de 

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HIER WIRD 

NEU 

GEBAUT 

Neue Wohnangebote für unsere wachsende Stadt sind kaum auf dem Markt und schon 

verkauft. LEBENSRAUM informiert Sie an dieser Stelle regelmäßig über interessante, seriöse, 

aktuelle und geplante Neubau-Immobilien sowie Bauträger-Projekte aus der Region 

WOHNEN IM KIEFERNWEG 10 WOHNEN AUF GUTEM WEG 

Als Zimmerleute im 14. Jahrhundert den Dachstuhl der 

großen Halle des New College in Oxford errichteten, 

pflanzten sie gleichzeitig Eichen, um Ersatzholz für die 

nächsten Generationen bereitzustellen. Erst 500 Jahre 

später mussten die Eichenbalken erneuert werden – und die Zimmerleute 

nutzten dafür das Holz jener Bäume, die ihre Vorgänger 

gepflanzt hatten. 

Nachhaltigkeit und die Vorausschau auf kommende Generationen 

markieren auch den Weg, den die Kortyka Bauwerk GmbH bei ihrer 

Arbeit und dem aktuellen Projekt Kiefernweg 10 in Baldham geht. 

Großzügige Raumaufteilung, hochwertige nachwachsende Rohstoffe 

und sorgfältige Planung und Verarbeitung sind die Basis für eine 

lange Lebensdauer und Wertbeständigkeit der individuellen Einfamilienhäuser. 

Die moderne Architektur mit klar strukturierten Grundrissen und 

einer intelligent vernetzten Haustechnik verleihen ihnen eine ästhetische 

Langlebigkeit. Damit tragen sie sowohl zur ökologischen 

Nachhaltigkeit als auch zu einer ökonomischen Werthaltigkeit bei. 

Die fließende Verbindung von gebautem Raum mit Garten- und 

Landschaftsräumen schafft Großzügigkeit und Nähe zur umgebenden 

Natur. Bei der Ausführung arbeitet Kortyka Bauwerk überwiegend 

mit regionalen Fachbetrieben zusammen, die sich einer hohen 

handwerklichen Qualität verpflichten. 

Gesundes Wohnen und nachhaltige Häuser mit hohem Gestaltungsanspruch 

bieten vor allem Lebensqualität für die Bewohner. 

Deren Lebensräume definieren sich zukünftig vor allem 

über gesunde Materialien, ausreichende Grünflächen 

und eine identitätsstiftende Nachbarschaft. 

KONTAKT 

kortyka-bauwerk.de 



VILLENDUETT WALDPERLACH WOHNEN IM MÄRCHENVIERTEL 

KONTAKT 

In einer der beliebtesten Wohnlagen im Südosten 

von München errichtet die BGV, Bayerische 

Grundstücksverwertung Dres. Ulrich 

u. Spannruft GmbH, im Rahmen des Neubauprojektes 

„Wohnen im Märchenviertel“ zwei kleine 

exklusive Gartenvillen mit jeweils nur fünf attraktiven 

Eigentumswohnungen. 

Das Grundstück Rübezahlstraße 25/Waldperlacher 

Straße 24 liegt im sogenannten „Märchenviertel“ 

am Waldheimplatz und kann als absolute 

Traumlage bezeichnet werden. In herrlich ruhiger 

Lage zu wohnen und dennoch nahezu alle Infrastruktureinrichtungen 

vor der Haustür zu haben – 

diesen Traum können Sie sich hier erfüllen. 

Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt 

finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Café, 

Apotheke und Ärzte und vor allem Bushaltestellen, 

die Sie in wenigen Minuten zur U- und 

S-Bahn-Haltestelle Neubiberg oder Neuperlach-Süd 

bringen. 

Die beiden charmanten Gartenvillen haben jeweils 

nur drei Geschosse (EG, 1. OG und DG) mit 

Lift und gemeinsamer Tiefgarage, von der 

Sie Ihre Wohnung barrierefrei erreichen 

können. Von der attraktiven Erdgeschosswohnung 

mit Verbindung zum Souterrain (84 qm 

Wohnfläche und 34 qm Nutzfläche) und schönem 

Gartenanteil (110 qm Grundstücksfläche) bis zur 

herrlichen Dachterrassenwohnung mit 103 qm 

Wohnfläche ist für jeden Käufer je nach Bedarf 

die richtige Wohnung dabei. Die Verkaufspreise 

liegen zwischen 565.000 und 764.00 Euro. 

Eine attraktive Architektur, beste Bauqualität und 

eine hochwertige Ausstattung werden auch bei 

diesem Bauvorhaben wieder ein für die Firma 

BGV seit über 45 Jahren typisches Markenzeichen 

sein. Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2015. 

PROFITIEREN 

SIE VON 

RUHIGER LAGE 

UND BESTER 

INFRASTRUKTUR 

Bayerische Grundstücksverwertung, Tel. 089.69 37 01 72, Frau Eisenbarth, www.BGV-bauträger.de 

Einfach perfekt für Familien mit Kindern und für alle, die in der 

Stadt wohnen und sich eine grüne, ruhige Umgebung wünschen. 

GARTENSTADT.HOME GRÜN, 

WOHIN DAS AUGE BLICKT 

In Altperlach, dem traditionsreichen Stadtteil im Südosten von 

München, entsteht eine ganz besondere Wohnanlage: Die Terrafinanz 

Wohnbau hat sich das Modell der Gartenstadt aus dem 

19. Jahrhundert zum Vorbild genommen. So zeichnet sich das 

Neubauprojekt mit seinen 110 Eigentumswohnungen durch 

eine besonders luftige Bebauung und große Parkflächen aus. 

KONTAKT 

DIREKTE PARKLAGE UND ATTRAKTIVES INNENLEBEN 

Im zweiten Bauabschnitt, der kürzlich in den Verkauf gegangen 

ist, sind noch 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zu haben. Die idyllische 

Lage mit einem herrlichen Blick auf die Parklandschaft macht 

diese Wohnungen so besonders. Kein Durchgangsverkehr stört die 

Ruhe der Bewohner. Auch das Innenleben der Gartenstadt.Home ist 

überzeugend: moderne und durchdachte Grundrisse, sonnenverwöhnte 

Wohnräume und eine geschmackvolle Markenausstattung – 

perfekte Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. 

BESTE VERKEHRSANBINDUNG – HOHER FREIZEITWERT 

Zur hervorragenden Wohnsituation trägt außerdem die ausgezeichnete 

Infrastruktur und sehr schnelle Verkehrsanbindung in die 

Münchner Innenstadt bei. Nur 20 Minuten sind es mit öffentlichen 

Verkehrsmitteln bis zum Hauptbahnhof. Kindertagesstätten, Schulen 

für jede Altersklasse und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 

in unmittelbarer Nähe. Die Gartenstadt.Home liegt zudem nicht 

weit entfernt von zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Truderinger 

Wald oder dem Ostpark, die leicht mit dem Fahrrad zu 

erreichen sind. 

Inna Rose, Tel. 089.21 76 70-083, Friederike Lipp, Tel. 089.21 76 70-123, gartenstadt-home.de 



TRUDI160 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN 

MÜNCHEN, BERG AM LAIM 

RUHIG, 

SICHER UND 

IDEAL FÜR 

JUNGE 

FAMILIEN 

GEEIGNET 

Klassisches Wohnen in modernem Ambiente: 

Das ist TRUDI160. Mitten in Berg am 

Laim wird diese neue Wohnanlage mit 69 

Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern 

gebaut. Als regionaler Bauträger schreibt die 

Pöttinger Immobiliengruppe Lebensqualität groß. 

Deshalb sind alle Wohnungen barrierefrei über einen 

Aufzug von der Tiefgarage erreichbar. Außerdem 

profitieren Sie gleich doppelt. Alle Erdgeschosswohnungen 

erhalten Terrasse und Gartenanteil, in den 

Obergeschossen entstehen Loggien und Balkone. 

Es wird aber noch mehr geboten: Fußbodenheizung 

und ein Massivholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen 

sowie Handtuchheizkörper im Badezimmer. 

Das Besondere an TRUDI160 ist die moderne Architektur. 

In der Kombination mit klassischen Stilelementen 

entsteht ein Ambiente mit hohem Wohlfühl-Faktor 

– Ihr neues Zuhause! Hier findet Ihr 

Lebensentwurf den richtigen Wohnraum. Die 33 bis 

126 qm großen Wohnungen bieten Individualität für 

Singles, Familien und Paare. Es wird Generationen 

übergreifend gedacht: Jedes Alter hat eigene Bedürfnisse. 

An welchem Punkt im Leben ein Mensch auch 

steht – verschiedene Altersstufen haben verschiedene 

Anforderungen. Diese werden bei TRUDI160 gebündelt, 

damit Jung und Alt beieinander leben können. 

Für Berg am Laim gibt es viele Gründe. Über die sehr 

gute Lage an der Truderinger Straße ist der öffentliche 

Personennahverkehr schnell und 

einfach zu erreichen. Direkt am Grundstück 

KONTAKT 

hält die Buslinie 146, am Bahnhof München-Trudering 

besteht Anschluss zu S- und U-Bahn. 

Sehen lassen kann sich auch die unmittelbarer Nachbarschaft: 

Mit Supermarkt, Schulen, Kindergärtenund 

Krippen ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. 

Dasselbe gilt für die Freizeit. Gleich zwei große 

Grünanlagen befinden sich im direkten Einzugsgebiet: 

Ostpark und dem Riemer Park mit Badesee. Abgerundet 

wird dieses tolle Angebot vom Michaelibad. Grün 

ist zudem der große, parkähnliche Innenhof mit eigenen 

Spielmöglichkeiten für Kinder. 

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – TRU 

DI160 ist immer eine gute Investition. Dafür sorgen der 

KfW-Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV 2014, kontrollierte 

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 

und eine moderne Gas-/Pellets-Kombiheizanlage. 

Verkaufspavillon Truderinger Str. 160, Sa. und So. von 14 bis 17 Uhr, Tel. 089.55 27 27 55, trudi160.de 

NEUPERLACHS NEUE MITTE 

Ein urbanes und belebtes Stadtteilzentrum für Neuperlachs 

100.000 Einwohner. Selbst für Münchner Verhältnisse ist 

das eine große Aufgabe. Das von der Landeshauptstadt 

München zusammen mit der BHB Bauträger GmbH Bayern 

entwickelte Quartier wird insgesamt mehr als 80.000 Quadratmeter 

Geschossfläche umfassen. Hier soll eine „Neue Mitte“ entstehen, die 

nicht nur zusätzlichen qualitätsvollen Wohnraum schafft, sondern 

mit seiner hohen Aufenthaltsqualität und Nutzungsvielfalt als Treffpunkt 

für alle Bewohner Neuperlachs dienen soll. 

Das Zusammenspiel von den vielfältigen Nutzungen von Wohnungen, 

über ein Hotel, einen Kindergarten, Einzelhandel und ein 

Bürgerzentrum samt Festspielhaus, zusammengebunden über eine 


großzügige interne Parkfläche, leistet hierzu ihren Beitrag. 

Architektonischer Auftakt und Wahrzeichen des Stadtteilzentrums 

wird der spektakuläre Entwurf des Wiener Architekturbüros 

Delugan Meissl. Ein raumhaltiger Dachgarten verbindet dabei 

das Zentrum als städtebauliche Figur mit den angrenzenden 

Wohngebäuden und prägt den Charakter des Platzes. 

Basis für den formvollendeten und charakterstarken Städtebau 

in Neuperlach bilden die Gestaltungskonzepte des Münchner 

Planungsteams SPS Spacial Solutions mit Brandhoff Voss. 

Die Wurzeln der BHB Bauträger GmbH Bayern liegen im Jahr 

1976. Als Michael Hammer sein Unternehmen gründete, hatte 

Neuperlach lediglich ein Drittel seiner heutigen Einwohner. 

„Aber die Stadt ist gewachsen – und wir mit ihr“, meint Melanie 

Hammer, die sich bereits während ihres Studiums der Architektur 

im Unternehmen eingebracht und mitgearbeitet hat. 2014 hat 

sie den Platz ihres Vaters Michael als geschäftsführende Gesellschafterin 

eingenommen und führt das Familienunternehmen in 

zweiter Generation weiter. 

Neben Neuperlach baut die BHB auch weitere Projekte in München 

und im Umland. Ein zentraler Aspekt ist für Hammer die 

Verbindung von wertvoller Architektur und ansprechendem 

Design mit der gleichzeitigen Schaffung von bezahlbarem 

Wohnraum. „Wir sind Münchner, uns liegt München 

am Herzen“, betont die Geschäftsführerin. 

KONTAKT 

bhb-bayern.de 

Energieausweis in Vorbereitung 

• 2 Mehrfamilien-Villen 

mit nur je 5 hochwertigen 

Eigen tums wohnungen 

• 3- bis 3,5-Zi.-Wohnungen 

von 83 bis 102 m² Wfl. 

• Barrierefrei mit Lift von 

TG bis DG 

• Sehr gute Infrastruktur, 

Bus zur , Einkauf, 

Café, Ärzte usw. nahezu 

vor der Haustüre 

Baubeginn erfolgt 

Preisbeispiele: 

• 3-Zimmer-Wohnung, EG, 

ca. 84 m² Wfl., ca. 145 m² 

Garten 565.000.– € 

• 3-Zimmer-Wohnung, EG, 

ca. 85 m² Wfl., ca. 98 m² 

Garten 584.000.– € 

Tel. 089 69 37 01 72, 

Frau Eisenbarth 

Bayerische Grundstücksverwertung • www.BGV-bautraeger.de 

Bauen · Kaufen · Umfinanzieren 

ULRICH-VON-HUTTEN-STR. 32, 81739 MÜNCHEN 

EXKLUSIVES WOHNEN IN 

MÜNCHEN-WALDPERLACH 

Was immer Sie planen – wir haben die passende Lösung. 

Mit unseren attraktiven Konditionen können Sie sich schon 

bald Ihre Wohnwünsche erfüllen. 

Sprechen Sie mit uns. 

Wüstenrot Service-Center 

Wasserburger Landstr. 184 · 81827 München · Telefon 089 4308778 

Auf einem großen nach Süden ausgerichtetem Grundstück 

baut die Firma Dorn & Däxl Bauträger GmbH ein anspruchsvolles 

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen 

und einem Penthouse mit umlaufender Dachterrasse. 

Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise nach den neuesten 

Richtlinien, die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig 

und zeitgemäß. Die großen Südgärten der EG-Wohnungen sind 

einmalig, die Balkone im OG sind quadratisch und ebenfalls 

Am Anger 4 . 82237 Wörthsee . Telefon 08153 8876-11 . www.steinlein-wa.com 

nach Süden ausgerichtet. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe 

als Heizquelle und ein elektrisch betriebener Aufzug sorgen für 

sehr günstige Nebenkosten. Großzügige Einzelstellplätze in der 

Tiefgarage runden den Komfort ab. 

Der Baubeginn ist soeben erfolgt, die Fertigstellung wird 

im Sommer 2017 sein. 

KONTAKT 

Dorn & Däxl Bauträger GmbH, Tel. 089.45 45 65 50 

info@dd-muenchen.de, dd-muenchen.de 


Mit Herz & Verstand Immer mehr 

Menschen achten beim Wohnen darauf, 

dass Energie effizient eingesetzt 

wird und die Kosten niedrig bleiben 

SANIERST 

DU NOCH 

ODER 

BAUST 

DU SCHON 

NEU?


Was vor zehn Jahren als fortschrittliches „Niedrigenergiehaus“ 

gefeiert wurde, erfüllt heute meist gerade 

noch den Mindeststandard für Neubauten. Wer vor der 

Entscheidung steht, ein Haus zu sanieren oder 

abzureißen, muss eine Reihe von Faktoren und 

Expertenrat in seine Kalkulationen einbeziehen 

Egal ob gekauft oder geerbt: 

Eine ältere Immobilie ist selten 

direkt einzugsbereit, doch 

aufgrund des gerade in München 

eher raren Angebots an 

Kaufimmobilen schenken die 

meisten Immobiliensuchenden 

sowohl den Bestandsangeboten 

als auch den Neubauvorhaben 

ihre Aufmersamkeit. Dabei ist 

das „Geschmäckle“ bei der Besichtigung 

einer bestehenden 

Immobile natürlich nicht zu 

verachten: „Gebrauchte“ Häuser 

haben ein Vorleben und erzählen 

eine Geschichte, oft fällt 

es daher nicht leicht, sich eine 

solche Immobilie „nackt“ vorzustellen. 

Der Geruch, der Stil, 

die Materialien – alles erinnert 

an die Vorbesitzer. 

Zahlreiche dieser Oldtimer 

kommen jetzt an den Markt, 

weil die Erst- oder Zweitbesitzer 

in Altenheime ziehen oder 

sterben. Je nach Region erleben 

die Verkäufer dann häufig die 

Foto: fotolia 

böse Überraschung, dass die 

Immobilie gar nicht den Wert 

hat, mit dem sie kalkuliert hatten. 

Gleichzeitig ist der Erwerb 

eines solch betagten Heims 

auch für die neuen Besitzer ein 

Roulettespiel. Der Grund ist 

ein oft jahrzehntelanger Sanierungsstau. 

Bei uns in der Region 

München halten sich die 

finanziellen Einbußen jedoch 

in Grenzen. Der von den niedrigen 

Baugeldzinsen getriebene 

Boom am bayerischen Wohnungsmarkt 

sorgt dafür, dass 

auch diese Häuser rasch und 

zu unvorstellbaren Preisen ihre 

Abnehmer finden. 

Clever sind aber nur die Käufer, 

die sich vorab mittels der 

richtigen Experten ein genaues 

Bild von den tatsächlich anstehenden 

Kosten machen. Abgesehen 

von diversen Schönheitsveränderungen 

müssen bei 

einem entsprechenden Altbau 

nicht nur Fassade und Dach 

modernisiert werden, sondern 

auch Wasser- und Heizungsrohre, 

Heizkörper, Elektroleitungen 

sowie Sanitäranlagen. 

Neben den energetischen Gesichtspunkten 

spielt auch die 

Architektur eine wichtige Rol- 

g 

„ 

DIE 

GRUNDRISSE 

ALTER HÄUSER 

ENTSPRECHEN 

NICHT IMMER DEN 

BEDÜRFNISSEN 

MODERNER 

BAUHERREN 

“ 



Traumimmobilie 

Stimmt die Substanz, 

kann sich die Sanierung 

eines schmucken 

Altbaus lohnen 

MEHR 

„ 

RUND 83 PROZENT 

DER SOGENANNTEN 

BESTANDSGEBÄUDE 

SIND LAUT EXPERTEN 

AUS HEUTIGER 

SICHT NICHT 

ENERGIEEFFIZIENT 

UND GELTEN ALS 

UNWIRTSCHAFTLICH 

“ 

le. Die Grundrisse alter Häuser 

entsprechen nicht immer den 

Bedürfnissen moderner Bauherren 

– Wände müssen fallen, 

Leitungen verlegt werden … oft 

kommen bei diesen Arbeiten 

immer neue „Baustellen“ zutage, 

die für gewöhnlich Nerven 

und Geld kosten. 

Eine erfolgreiche Sanierung 

und Modernisierung 

beseitigt vorhandene 

Schäden, erhöht die 

Wohnqualität und beschert der 

Immobilie erheblichen Mehrwert 

– doch stellt sich natürlich 

eingangs die Frage: „Lohnt 

sich das überhaupt oder wäre 

ein Abriss mit anschließendem 

Neubau nicht die bessere und 

kostengünstigere Alternative? 

Nicht selten erleben Immobilienbesitzer 

eines augenscheinlich 

„günstigen“ Altbaus, teure Überraschungen 

und müssen ihre 

Vorstellungen vom zukünftigen 

Traumhaus aus Kostengründen 

deutlich zurückschrauben bzw. 

mit einer Bauzeit kalkulieren, die 

einen immensen Einschnitt der 

Lebensqualität mit sich bringt. 

„Wer Geld hat und ist dumm, 

kauft ein altes Haus und baut es 

um“, sagt der Volksmund. Und 

dennoch ist eine Sanierung unter 

Umständen die kostengünstigere 

und ökologisch ressourcenschonendere 

Variante gegenüber 

einem Neubau. Ob eine Sanierung 

nach Vorgaben der Energieeinsparverordnung 

(EnEV)* 

sinnvoll ist, muss immer im 

Einzelfall geklärt werden. Allem 

Anspruch an Life style voran 

richtet sich der Blick in erster 

Linie auf Tragwerk, Bausubstanz 

und technische Ausstattung. 

Auch die Schadstoffbelastungen 

sollten unbedingt 

überprüft werden. Rund 83 Prozent 

der sogenannten Bestandsgebäude 

gelten laut Experten 

aus heutiger Sicht als nicht 

energieeffizient und unwirtschaftlich. 

Dünne Außenwände, 

veraltete, ineffiziente Elektrospeicherheizungen, 

große und 

einfach verglaste Fenster fronten 

– all das muss oft mit viel Aufwand 

erneuert werden. Sobald 

Eigenheimbesitzer mehr vorhaben, 

als nur den Dachboden 

mit Holzwolle auszukleiden 

oder den maroden Heizkessel 

zu tauschen, ist auf jeden Fall 

der Gang zum Energieberater 

zu empfehlen. Der sucht zum 

Beispiel mit der Wärmekamera 

WAS IST EIGENTLICH DER UNTERSCHIED ZWISCHEN DER 

„ÖKOLOGISCHEN“ SANIERUNG UND EINER „NORMALEN“ SANIERUNG? 

Ökologie wird allgemein als „Lehre vom Haushalt der Natur“ 

verstanden. Das ökologische Bauen bedingt also ein möglichst 

umwelt- und ressourcenschonendes Haushalten, um mit einer 

Baumaßnahme möglichst geringe Umwelteinwirkungen zu verursachen. 

Über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes, also 

bei Herstellung, Betrieb und Entsorgung, sollten möglichst wenig 

Energie verbraucht werden, möglichst wenige Schadstoffe freigesetzt 

werden und möglichst wenig störende Effekte vom Gebäude 

ausgehen. Bei der Sanierungsplanung steht – genau wie bei der 

Neubauplanung – eine maximale Dauerhaftigkeit im Vordergrund. 

Hierzu gehören ein möglichst flexibler Grundriss, damit das Haus 

z. B. im Alter weiter nutzbar oder später in mehrere Einheiten teilbar 

ist, solide und haltbare Materialien und eine hochwertige und 

mängelfreie Bauausführung. 

Foto: djd/FV WDVS, fotolia 



die größten Schwachstellen und 

überschlägt, was bei einer energetischen 

Sanierung am sinnvollsten 

zu tun ist – und was das 

Ganze kosten wird, zumindest 

näherungsweise. Auch Architekten 

oder Ingenieure bieten 

hilfreiche Unterstützung und 

lassen dabei auch baurechtliche 

Gesichtspunkte, die Berücksichtigung 

technischer Normen 

oder auch baubiologische Gesichtspunkte 

nicht außer Acht. 

Aus Erfahrung wissen sie, dass 

die Umbaukosten angesichts 

der strengen Vorgaben zur 

energetischen Sanierung in 

Verbindung mit hohen individuellen 

Wohn-Ansprüchen der 

Bauherren, schnell explodieren 

können. 

L 

*Die EnEV gilt für fast alle 

Gebäude, die beheizt oder 

klimatisiert werden 

+ 

CHECKLISTE FÜR 

DEN SANIERUNGS-/ 

MODERNISIE- 

RUNGSBEDARF ZUM 

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lebensraum 

EXPERTENTIPP 

VON DR. WOLFGANG 

SETZLER 

GF des Fachverbandes 

Wärmedämm-Verbundsysteme 

(FV WDVS) 

DÄMMEN MIT SYSTEM 

GUTE BERATUNG IST UNVERZICHTBAR 

Erfahrene und zertifizierte Energieberater begleiten Hausbesitzer 

bei der energetischen Sanierung. Sie können zum Beispiel wertvolle 

Tipps zur zeitlichen Planung geben und einen individuell passenden 

Sanierungsfahrplan erstellen: Wer ohnehin eine Modernisierung der 

Fassade plant und dies mit einer Wärmedämmung koppelt, kann 

bares Geld sparen, da bestimmte Kosten wie etwa der Gerüstbau nur 

einmal anfallen. Wichtig zudem: Die Dämmung sollte grundsätzlich 

durch erfahrene Fachhandwerker erfolgen. 

Weitere Tipps gibt es unter heizkosten-einsparen.de 

Fachverband Wärmedämm-Verbundsysteme e.V., Baden-Baden 

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GANZ SCHÖN 

SCHRÄG 

Endlich Platz! 

Der Ausbau des Dachgeschosses 

ist der 

„Klassiker“ der Aus- und 

Anbauten am Eigenheim


Den Keller kann der private Bauherr beim Eigenheim durchaus weglassen, auf das 

Dachgeschoss kann er selten verzichten. Hier muss er entscheiden, ob er in den 

Dachausbau investiert und wie er die Quadratmeter unterm Dach letztendlich nutzt – 

nur als Abstellraum und zum Trocknen der Wäsche oder als wertvolle Wohnfläche 

Waren in der Vergangenheit Dachböden 

in vielen Ein- und Zweifamilienhäusern 

stickige Speicher 

und Lagerstätten, erfreut sich heute 

das Wohnen unter den Dachschrägen 

großer Beliebtheit. Dafür 

wird vielerorts eifrig ausgebaut 

oder sogar aufgestockt. Endlich zu 

Hause ungestört arbeiten, die konzentrierte Ruhe unter dem Dach 

genießen. Den Kindern einen Extraspielbereich gestalten, um im 

unteren Wohnbereich Ruhe einkehren zu lassen. Liebe Gäste und 

Freunde nach einem geselligen Abend einladen zu können, die 

Nacht im Gästezimmer unterm Dach zu verbringen, sich sein eigenes 

privates Schlafzimmer direkt unterhalb des Sternenhimmels 

einzurichten oder gar mit einer Einliegerwohnung die Finanzierung 

zu sichern. Ein Dachbodenausbau bietet vollkommen neue 

Möglichkeiten. Kein Wunder also, dass Dachausbauten boomen. 

Den wichtigsten Grundstein für ein gelungenes Projekt legt eine 

hieb- und stichfeste Planung, mit deren Hilfe das neue Platzangebot 

mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen nicht allein mit einem 

hohen Maß an Gemütlichkeit und Wohnkomfort, sondern auch 

mit deutlicher Energie effizienz glänzt. Gleichzeitig steigert ein erfolgreicher 

Ausbau des Daches selbstverständlich auch den Wert 

der eigenen Immobilie. 

Beim nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses handelt es sich 

oft um eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung, die in 

nicht seltenen Fällen einer Baugenehmigung, eines Freistellungsverfahrens 

oder eines Anzeigeverfahrens bedarf. Das jeweilige 

Landesbaurecht gibt Auflagen bei den Bebauungsplänen vor. Bei 

Mehrfamilienhäusern ist der Ausbau in jedem Fall genehmigungspflichtig. 

Bei Einfamilienhäusern ist ein Bauantrag und somit auch 

ein Architekt nur dann notwendig, wenn Eingriffe in die Statik oder 

äußere Veränderungen, z. B. durch Balkone oder Gauben, geplant 

sind. Der Einbau von Dachwohnfenstern ist dagegen in der Regel 

genehmigungsfrei. Um überflüssige Planungskosten zu vermeiden, 

empfiehlt es sich in jedem Fall, das Bauvorhaben frühzeitig mit der 

zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. 

Blickt man auf das Dachhandwerk im Gesamten, sprechen wir 

hauptsächlich von drei Gewerken: Dachdecker, Zimmerer und 

Klempner. Hinzu kommen Firmen aus anderen Gewerken, die 

meist (Sonder-)Leistungen am Dach erbringen. Die Zusammenarbeit 

mit spezialisierten Fachleuten in den verschiedensten Bereichen 

ermöglicht einen sicheren und optimalen Dachausbau. Der 

Dachdecker ist für eine breite Palette von Bauarbeiten qualifiziert. 

Dazu zählt natürlich in erster Linie die Dachdeckung an sich. Zu seinen 

Aufgaben gehört es aber auch, Steildächer samt der Unterkonstruktion 

wie Lattung und Schalung zu erstellen. Überdies passt er 

die Dachflächenfenster, Ausstiege und Fertiggauben ein. Auch für 

die Themen Dachentwässerung, vorbeugenden Holzschutz und 

äußeren Blitzschutz ist der Dachdecker der richtige Ansprechpartner. 

Der Zimmerer ist besonders gefragt, wenn es um Holz geht. 

Er ist der Experte, der den Dachstuhl entwirft, herstellt, instandsetzt 

und restauriert. Der Klempner, hier größtenteils als Spengler 

bekannt, ist der blechverarbeitende Dachhandwerker – übrigens 

72 PROZENT 

DER DEUTSCHEN HALTEN 

WÄRMEDÄMMUNG FÜR DIE 

BESTE MASSNAHME, UM 

ENERGIE ZU SPAREN UND 

DEN WERT EINER IMMOBILIE 

ZU STEIGERN 

fachlich nicht zu vergleichen mit einem Gas- und Wasserinstallateur, 

der umgangssprachlich oft fälschlich als „Klempner“ bezeichnet 

wird (das Missverständnis rührt daher, dass dieses früher der 

gleiche Beruf war). Heute gilt die offizielle Bezeichnung „Anlagenmechaniker 

für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik.“ Doch 

g 



Reizender Akzent Eine 

Gaube verschönert den 

Wohnraum unterm Dach 

mit Licht & Höhe 

FAUSTREGEL 

BEI EINEM AUSBAU DURCH 

HANDWERKER SIND KOSTEN 

IN HÖHE VON RUND 

800 EURO PRO QUADRAT 

METER WOHNFLÄCHE 

EINZUKALKULIEREN 

das nur kurz am Rande. Wenn nun das Dach vom Zimmermeister 

entsprechend vorbereitet wurde, beginnt seine wichtige Arbeit. 

Traufe (Tropfkante am Dach), Ortgang (seitlicher Abschluss geneigter 

Dachflächen), Kamin, Dachdurchdringungen, Dachflächenfenster, 

Lichtkuppeln, Gauben, Gesimse, Mauern und andere Teile 

werden mit Blech vor Witterung geschützt. Als Fachmann stellt der 

Spengler auch Steildächer in Falz- und Leistentechnik etwa aus Titanzink 

her – samt Unterkonstruktion und montiert überdies Zubehör, 

wie Schneefanggitter, und Sekundäranlagen, wie Solaranlagen. 

Speziell für den Dachausbau ist dann später ein weiterer Fachmann 

von größter Wichtigkeit: Ein Trockenbauer installiert 

Wärmedämmung, Dampfbremse und Innenbekleidung, macht 

also den Dachraum erst wohnlich. Er berät zudem, ob es sinnvoll 

bzw. nötig ist, den Fußboden mit einem Aufbau auszustatten, 

der Bewohner in den unteren Geschossen vor dem Trittschall 

schützt. Hier entscheidet auch wieder die Statik des Hauses, ob ein 

schwerer Aufbau, etwa ein Zementestrich, möglich ist, oder ob 

es ein leichter Aufbau, zum Beispiel ein Trockenestrich, sein soll. 

Zu guter Letzt schafft der Tischler eine ordnungsgemäße Treppe 

und verlegt auf Wunsch das Parkett. Der Elektroinstallateur ins- 

talliert zusätzliche Stromkreise für Steckdosen und Leuchten und 

verlängert die Telefonleitung nach oben. Eine ähnliche Aufgabe hat 

der Heizungsbauer: Er erweitert die Anlage mit Rohren und Heizkörpern. 

Wenn dies die Kapazität des vorhandenen Kessels nicht 

zulässt, entwirft und verlegt er ein komplett neues Heizungssystem. 

Maurer werden benötigt, wenn größere Fenster in die Giebelwände 

kommen. Putzer verkleiden die rohen Wände. Der Metallbauer 

sorgt für ein stabiles Balkongeländer. 

Welche Experten bei der Planung im Einzelfall zu Rate gezogen werden, 

entscheidet in erster Line die Nutzungsabsicht des Bauherrn. 

Wie soll der neu geschaffene Wohnraum genutzt werden? Soll ein 

neues Badezimmer entstehen, muss sich ein Sanitärfachmann um 

nötige Anschlüsse und Leitungen kümmern. Gibt es genügend 

elektrische Anschlüsse im Dachgeschoss? Wo müssen Trennwände 

eingezogen und Heizkörper angebracht werden? Je nach Alter 

des Gebäudes sollte die Statik des Dachgeschosses überprüft werden. 

Hält die Dachkonstruktion einer Belastung durch Ausbau und 

Möblierung stand oder muss ein neuer Balken den Fußboden stützen? 

Gibt es genügend Fenster bzw. entsprechen diese der aktuellen 

Energieverordnung? Werden neue Fenster nachgerüstet, sollte auf 

eine günstige Einbauhöhe geachtet werden, die bestenfalls im Sitzen 

oder Stehen einen freien Blick nach draußen ermöglicht, das 

Benutzen von Möbeln nicht behindert und deren Bedienung auch 

von kleineren Menschen möglich ist. Auch Dachgauben sorgen für 

Mehrwert bezüglich Platzangebot und Raumwirkung. Ihr Vorteil: 

Es entsteht senkrechte Wandfläche, wodurch sich die Stehhöhe – 

zumindest in Fensternähe – erhöht. Unabhängig von der Art des 

Fensters sollte man immer auch den Sonnenschutz im Blick behalten. 

Wer Fensterflächen plant, investiert am besten gleich in Sonnenschutzglas. 

Sonnenschutzfolie oder aber Plissees und Rollos für 

Dachfenster sind die günstigere Alternative. 

Eine weitere Grundvoraussetzung für die Qualität des Daches 

ist die Dämmung – hier gelten die hohen Anforderungen 

der Energieeinsparverordnung für den Wärmeschutz. Eine 

gute Dach isolierung schafft ein angenehmes Raumklima 

und hält im Sommer die Hitze und im Winter die Kälte draußen. 

Mit der Kombination aus modernen Dämmstoffen und einer zwingend 

erforderlichen und luftdicht ausgeführten Abdichtung, lassen 

sich die Heizkosten bei Dachräumen auf ein Minimum reduzieren. 



SICHER 

DAS DACH IST NICHT NUR 

DIE WEITHIN SICHTBARE 

VISITENKARTE DES HAUSES, 

SONDERN AUCH DESSEN 

WICHTIGSTER VERBÜNDETER 

GEGEN DIE ELEMENTE 

Dämmstoffe gibt es in den verschiedensten Formen: als steife oder 

halbsteife Platten, gerollt oder als Vliesstoffe. Spezielle Dämmstoffe 

werden als Schüttdämmstoffe nur lose aufgebracht, Einblasdämmstoffe 

können mit einem Schlauch in Hohlräume eingebracht 

werden. Wieder andere Dämmstoffe werden direkt vor Ort aufgeschäumt. 

Welche Variante für den jeweilligen Ausbau die beste ist 

und wie es seitens der Kosten aussieht, klärt man am sichersten mit 

dem Fachmann. Bei der Planung einer effektiven Dämmung können 

Hausbesitzer auf zertifizierte Energieberater vertrauen. Die 

sollte man ohnehin vor jeder Sanierung mit der Beurteilung des 

Objekts und des Energie-Einsparpotenzials beauftragen. Für die 

Vor-Ort-Beratung winkt eine Förderspritze des Bundesamts für 

Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) in Höhe von 300 Euro. 

Damit die Wünsche des Bauherren bei einem Dachausbau 

fachlich gut umgesetzt werden, sollte man den beauftragten 

Handwerkern alle Details gut erklären und schriftlich 

festlegen. Nur so kommt es bei der Renovierung nicht zu 

Unstimmigkeiten. Natürlich gibt es auch beim Projekt Dachausbau 

für versierte Heimwerker einige Möglichkeiten, selbst mit anzupacken 

und Geld zu sparen. Zu den möglichen Eigenleistungen zählen 

gerade in der letzten Bauphase das Fliesen, Streichen und Tapezieren. 

Das Anbringen der Wärmedämmung, der Einbau der Böden, 

Trennwände oder auch das Verkleiden der Dachinnenflächen erfordern 

hingegen schon erhebliche handwerkliche Erfahrung und 

Geschick. Fest steht: Letztendlich sollte jedoch die Ausführung der 

Wasser-, Wärme- und Stromversorgung und der Einbau von Dachwohnfenstern 

immer in der Verantwortung von Fachinstallateuren 

liegen, um Fehler und schwerwiegende Folgeschäden zu vermeiden. 

Das sichert Modernisierern übrigens auch den Anspruch auf Gewährleistung, 

und die anfallenden Handwerkskosten können von 

der Steuer abgesetzt werden. 

L 

KFW-FÖRDERKREDITE 

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) stellt Förderkredite mit 

niedrigen Zinssätzen zur Verfügung, wenn bei einem Dachausbau 

bestimmte wärmedämmende Maßnahmen getroffen werden. Hierzu 

zählt beispielsweise der fachgerechte Einbau von Dachfenstern mit 

Wärmeschutzverglasung entsprechend der Energieeinsparverordnung 

(EnEV). Erkundigen Sie sich nach den KfW-Programmen 151, 152 oder 

430 zum Thema „Energieeffizient Sanieren“. Wichtig: Beachten Sie, 

dass Ihr Förderantrag bei der KfW eingereicht werden muss, bevor Sie 

mit den entsprechenden Arbeiten beginnen. 

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BAD IM GLÜCK 

Wenn Sie in der glücklichen Lage sind, Ihr Bad neu einrichten oder modernisieren 

zu dürfen, steht Ihnen ein schier unerschöpfliches Repertoire an gutem 

Design, einer Brise Hightech und überraschendem Wellnessfaktor zu Verfügung 

Allen Moden, Trends und Hypes zum Trotz: 

„Wellness“ hat sich zu einem beständigen 

Lebensgefühl entwickelt, das wir am 

liebsten zu Hause genießen möchten. Im 

heimischen Bad verbinden wir immer 

häufiger das Nützliche mit dem Angenehmen und gestalten 

uns kleine verdiente Auszeiten vom Alltag. Die 

einstige Nasszelle hat ausgedient und sich zum einladenden 

Wohnraum gemausert. Im Badezimmer ist 

die tägliche Hygiene zum Verwöhnritual für Körper 

und Seele geworden. Doch bevor Sie nun frisch inspiriert 

direkt zum Kauf von Armaturen, Waschtisch, 

Wanne und dem ein oder anderen Accessoire schreiten, 

gilt es einen klaren Kopf zu bewahren und sich 

über einige wichtige Details Gedanken zu machen. 

Am besten fertigen Sie eine kleine To-do-Liste an, um 

die Übersicht zu behalten: Notieren Sie sich, was Ihnen 

an Ihren bisherigen Bädern gefallen hat, was Sie 

gern ändern würden und welcher Platz überhaupt zur 

Verfügung steht. Betrachten Sie auch die Bedürfnisse 

Ihres eigenen Haushalts: Wie viele Personen nutzen 

das Badezimmer, wie alt sind diese? Müssen Kinder 

und Eltern morgens nahezu gleichzeitig das Bad nut 

„ALTERS 

GERECHT 

UMBAUEN – 

ZUSCHUSS 455“ 

SIND DIE 

ZAUBERWÖRTER 

DER KFW- 

FÖRDERBANK 

zen? Sind kleine Kinder in der Familie, sollte sich 

die Ausstattung kindgerecht erweitern lassen. 

Gleiches gilt für ältere Menschen: Auch sie sollten 

das Bad problemlos selbstständig nutzen können, 

eine ebenerdige Dusche und Haltegriffe sind hier 

von Vorteil. Sind diese Grundvoraussetzungen 

erst geklärt, steht endlich der kreative Teil an. Ob 

klassisch, bunt, minimalistisch oder luxuriös: Die 

innovativen Materialien und Produkte namhafter 

Hersteller ermöglichen subtile Oberflächen, interessante 

Formate oder kreativen Materialmix. Die 

Einrichtung entfernt sich auch gerne mal von der 

Wand weg und setzt mit frei stehenden Produkten 

wirkungsvolle Akzente. Duschen oder Wannen 

verzücken mit stimmungswechselnden Wohlfühllichtern. 

Wo Platz für eine Badewanne ist, 

wählt man eine mit Sprudel- und Massagedüsen. 

Und wer in einem kleinen Bad auf die Wanne verzichten 

muss, erlaubt sich stattdessen eine Duschsäule 

mit Wellness-Ausstattung. Auch entspannte 

Saunagänge verbringen Gesundheitsbewusste 

längst nicht mehr im Keller. Legt man seine Vorhaben 

in Profihände, lassen sich alle Bedürfnisse 

Foto: Villeroy & Boch 



und Stilarten schlüssig und nachhaltig umsetzen. Genießen Sie 

Ihr Traumbad mit edlen Materialien − Tag für Tag aufs Neue. 

Was wesentlich überraschender ist als der hohe Anspruch an 

Luxus und Komfort, ist laut der Badsanierungsprofis der Wunsch 

ihrer Kunden nach Badezimmern, die den individuellen Bedürfnissen 

möglichst langfristig gerecht werden. Von vorneherein 

sollte deshalb auf störende Barrieren verzichtet werden, um auch 

im Alter oder bei Krankheit das Leben in den eigenen vier Wänden 

problemlos zu genießen. Warum auch nicht – mittlerweile 

ist die Auswahl riesig und auch die Umsetzbarkeiten haben sich 

stark verbessert. So lassen die vordergründigen ästhetischen Aspekte 

bei der Gestaltung von barrierefreien Bädern erst gar keine 

„Krankenhausatmosphäre“ aufkommen, wie es noch vor einigen 

Jahren der Fall war. Wenn ein Bad mit gut designten Produkten 

eingerichtet wird und ergonomischen Gesichtspunkten Rechnung 

trägt, dann kommt definitiv kein stigmatisierender Charakter 

zum Tragen. Ohnehin liegt der Abbau von Hindernissen 

besonders bei Duschen voll im Trend. Wie die Aktion Barrierefreies 

Bad meldet, erfreuen sich bodengleiche Ausführungen 

ohne Stolperkanten, sensorgesteuerte Armaturen, WCs, die 

sich automatisch verschiedenen Körpergrößen anpassen sowie 

pflegeleichte Oberflächen und Sitzmöglichkeiten nicht nur bei 

Rollstuhlfahrern und Nutzern von Rollatoren, sondern auch bei 

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ÄSTHETIK UND SICHERHEIT 

Der Aspekt Sicherheit ist besonders im Badezimmer nicht zu 

unterschätzen. Rund 250.000 Menschen verunglücken laut 

Statistik jedes Jahr im Bad – Ausrutschen in Dusche und Badewanne 

zählen zu den häufigsten Unfallarten. 

Um diesen Unfallquellen vorzubeugen, sollte – je nach eigenem 

Sicherheitsbedürfnis – entweder ein geeignetes Mosaik 

verwendet werden, das durch einen hohen Fugenanteil für 

erhöhte Rutschhemmung sorgt, oder aber eine Fliese gewählt 

werden, die einen entsprechenden Rutschhemmungsfaktor 

vorzuweisen hat. Viele Fliesen, die für diesen Einsatzbereich 

produziert werden, werden auf ihre Rutschhemmung hin geprüft 

und in hilfreiche Bewertungsgruppen eingestuft. 

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RUBRIK 

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ADRESSEN 

nicht behinderten Menschen jeden Alters großer 

Beliebtheit. Auf lange Sicht sorgt barrierefreies 

Bauen und Sanieren nicht nur für ein wesentliches 

Plus an Wohn- und auch Lebenskomfort, sondern 

ermöglicht eine vorausschauende, sichere Investition 

in die Zukunft, die zudem auch den Gebäudewert 

erhöht. „Universal Design“ heißt die Leitidee 

von Ausstattungen, die von Jung und Alt, von 

gesunden, kranken sowie behinderten Menschen 

gleichermaßen genutzt werden können, ohne dass 

spezielle Lösungen etwa bei einem körperlichen 

Handicap erforderlich sind. Die Produkte sind 

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erfüllen 

innovative 

Kundenansprüche 

besonders gut durchdacht und bringen das erholsame 

Baderlebnis einerseits und die Aspekte des 

generationenübergreifenden Gebrauchsnutzens 

andererseits in Einklang. Mit ihnen schaffen sich 

auch viele jüngere Bauherren bereits heute ein 

Traumbad, mit dem sie auch morgen unabhängig 

von fremder Hilfe bleiben. Und neben den vielen 

Erkenntnissen und zahlreichen Denkanstößen 

liegt die eigentliche Kunst, zum altersgerechten 

Zuhause bzw. barrierefreien Bad zu kommen, 

eben genau darin, zum richtigen Zeitpunkt und 

gut durchdacht Vorsorge zu treffen. 

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EASY-IN 170: FÜR MEHR 

KOMFORT IM BAD 

Duschen oder baden? Ist 

doch keine Frage! 

Denn Easy-in von Repabad 

ist beides: großzügige 

Dusche und vollwertige 

Badewanne in einem – 

eine in Form und Funktion 

gelungene Kombination! 

Durch einfachen Knopfdruck 

verwandelt sich die Großraum-Dusche 

in eine Wohlfühl-Badewanne. 

Zum Duschen 

kann die Schiebetüre 

einfach offen bleiben. Ganz 

egal ob großes oder kleines 

Bad, Nische, Ecke oder 

Wand – je nach Raumsituation 

und Platzbedarf sind mit 

der Easy-in viele Lösungen 

für eine harmonische Badgestaltung 

denkbar. 

Easy-in ist übrigens auch 

im Rahmen des staatlich 

geförderten Programms für 

barrierefreie Sanitärobjekte 

über die KfW-Bankengruppe 

förderfähig! 

Fotos: Grohe, Repabad 

Lust auf ein neues Bad? 

Dann schauen Sie rein. 

Wir freuen uns auf Ihren 

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NATURPUTZE 

AUS LEHM ODER 

KALK LIEGEN 

IM BEDARF AN 

ÖKOLOGISCHEN 

INNENPUTZEN 

IM GESUND 

HEITSBEWUSS 

TEN TREND 

Blickt man zurück in die Antike, so entwickelten 

bereits die Berber in Marokko, in 

der Gegend um Marrakesch, Überlieferungen 

zufolge einen Kalkputz aus Muschelkalk 

mit Ton- und Sandverunreinigungen, 

den wasserabweisenden Tadelakt. Dieser 

wird bis heute in Hammams und anderen orientalischen 

Bädern verwendet. Im venezianischen Reich in 

Norditalien indes entstand der klassische Kalkglanzputz 

„Stucco Veneziano“, der sich nach und nach 

weltweit einen Namen machte. Auch in Japan werden 

seit Jahrhunderten Häuser mit Lehm in einer Vielzahl 

von Variationen gestaltet. Traditionen und Materialien, 

die die Malerei Holzner aus Parsdorf prägen und 

nachhaltig begeistern. In den letzten Jahren seiner 

bereits über fünfzigjährigen Firmengeschichte hat 

sich das Unternehmen intensiv mit dem Thema der 

dekorativen mineralischen Innenputze beschäftigt 

und diese zukunftsorientiert weiterentwickelt. Egal 

ob Kalk, Lehm oder Zement: In allen Putzgruppen 

kreiert das Team außergewöhnliche Oberflächen 

von hoher Eleganz und Ästhetik. Durch zugemischte 

Metall- oder Glimmerpigmente, Gräser, 

Stroh oder Quarzsande entsteht eine enorme Vielfalt 

an Strukturen und Farben für Wandflächen, die 

den Betrachter mit ihrer individuellen Einzigartigkeit 

bestechen. Doch empfehlen sich die Putze nicht allein 

durch ihre besondere Optik – in ihnen steckt noch 

viel mehr: Lehmputze sind geruchsneutralisierend, 

wärmespeichernd und schadstoffbindend. Durch ihre 

Aufnahmefähigkeit für Wasserdampf stabilisieren 

sie das Wohnklima und schaffen so ein angenehmes, 

natürliches Wohngefühl. Sogar Strahlungen können 

von Putzen in geringem Maße gehemmt werden. 

Kalkputze sind wegen ihrer Alkalität schimmel- und 

algenvorbeugend und empfehlen sich dadurch als 

fugenlose Alternative zur klassischen Fliese bei einer 

modernen Badgestaltung. Mit Putz gestalten Bauherren 

und Renovierer ihre Wohn- und Geschäftsräume 

modern, nachhaltig und ökologisch. 

Der Malereibetrieb Holzner sieht mit alten Putztechniken 

in die Zukunft. Lassen auch Sie sich zum Thema 

ökologische Putzsysteme von den Experten inspirieren 

und beraten. Die hohe Materialqualität und die 

vielfältigen Verarbeitungs- und Gestaltungsmöglichkeiten 

werden Sie begeistern! 

Malereibetrieb Holzner, Weißenfelder Straße 10, 85599 Parsdorf, Tel. 089.90 34 513, Mobil 0173.230 08 33 

josefholzner@t-online.de, malereibetrieb-holzner.de 



1NIEDRIGE FINANZIERUNGSZINSEN 

Historisch niedrig und das bereits so lange: Wer dieser Tage eine Immobilie finanziert, 

zahlt für sein Darlehen so wenig wie seit Jahren nicht. Lag der durchschnittliche 

Zinssatz für Hypothekendarlehen in den letzten 50 Jahren noch bei sechs Prozent, 

so rechnen wir je nach Laufzeit, Bonität und Bank jetzt mit zwischen eineinhalb und 

zweieinhalb Prozent. Damit lassen sich bei der Finanzierung Kosten im hohen fünfstelligen 

Bereich sparen. Käufer sollten die derzeitige Zinsersparnis nutzen, um ihre 

Kredite schneller zu tilgen. Denn niemand kann eindeutig sagen, wie lange uns dieses 

Zinsniveau erhalten bleibt und wie teuer die Anschlussfinanzierung wird. 

WARUM DIESER GERADE JETZT 

IMMOBILIENKAUF 

Das Thema ist in aller Munde und der Bedarf ist groß: Wer es sich leisten kann, denkt über 

den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses nach. LEBENSRAUM wirft einen Blick auf die 

Gründe, die für dieses Vorhaben sprechen 

FÖRDERTÖPFE 

Der Staat fördert den Kauf von Wohneigentum über unterschiedlichste 

Wege: KfW-Darlehen und Riester-Baufinanzierung wie Wohn-Riester gehören 

zu den gängigsten Möglichkeiten, finanziell unterstützt zu werden. Des 

Weiteren sind hohe Abschreibungen für den Kauf von denkmalgeschützten 

Gebäuden möglich, Handwerkerleistungen lassen sich von der Steuer 

ab setzen und es gibt spezielle Förderprogramme von Ländern und Kommunen, 

wie attraktive Zuschüsse für Kinder und Familien und interessante 

Förderungen von energieeffizientem Bauen oder Sanieren. 


2ALTERSVORSORGE 

Die jüngsten Schlagzeilen über die 

Mietkosten gespart werden. Mietfrei 

drohende Altersarmut zeigen wieder 

einmal deutlich: Auf die staatliche Rente 

sollte man sich besser nicht verlassen. 

Wenn das Eigenheim mit dem Beginn 

der Rente schuldenfrei ist, können hohe 

wohnen bedeutet, mehr Geld zur Verfügung 

zu haben, um das Rentenalter 

sorgenfrei zu genießen. 

SINN MACHT 

3LEBENSQUALITÄT 

Jeder, der in den eigenen vier 

Wänden lebt, wird es bestätigen: 

Die Lebensqualität steigt beträchtlich. 

Auch wenn das Verhältnis 

zum Vermieter stets nett war – es 

macht viel mehr Freude, im eigenen 

Haus zu wohnen, es zu renovieren 

oder den Garten zu gestalten. In 

ein gemietetes Objekt wird kaum 

jemand vergleichbar viel Energie, 

Leidenschaft und Geld investieren. 

Fotos: fotolia 

5VERMÖGENSAUFBAU 

Eine Immobilie gilt als solider Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau. 

Wer in eine gute Immobilie investiert, kann sich über Werterhalt und Wertzuwachs 

freuen. Selbst während der Finanzkrise sind deutsche Wohnungen 

im Wert leicht gestiegen. Auch wenn die Inflation momentan sehr niedrig 

erscheint, ist die Geldentwertung tägliche Realität. Für so manchen Anleger ist 

auch dies ein wichtiger Grund: Immobilienvermögen an die Kinder weitergeben 

zu können und so einen Beitrag zu deren künftiger Vermögenssituation 

zu leisten. 

g 


FLEXIBILITÄT 

Das Arbeitsleben erfordert heute eine zunehmende Mobilität. 

Doch auch wenn Eigentümer ihre Immobilie wegen eines 

Umzugs nicht mehr selbst bewohnen können, ist ein Verkauf 

nicht zwingend erforderlich. Die Immobilie kann künftig 

vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden und so weiterhin 

Bestandteil des Vermögensaufbaus bleiben. Um ihre 

Flexibilität nicht zu beeinträchtigen, sollten Käufer auf eine 

gute Vermietbarkeit achten. Stichwort Lage, Lage, Lage … 

8SERIOSITÄT 

Ob man die Tatasche nun groß nach außen trägt oder 

lieber genießt und schweigt: Als Immobilienbesitzer hat 

man in unserer vordergründig materialistisch geprägten 

Gesellschaft ein höheres Ansehen – nicht zuletzt bei 

den Banken. Eine Immobilie als Sicherheit ist bei Banken 

sehr beliebt. So kann eine bereits bezahlte Eigentumswohnung 

z. B. als Sicherheit für einen Kredit dienen. 

7NACHHALTIGKEIT 

Als Hauseigentümer hat man viele 

Möglichkeiten, seinen persönlichen 

Energieverbrauch und CO 2 

-Ausstoß 

deutlich zu reduzieren. Mit der 

richtigen Dämmung, einer modernen 

Heizung und z. B. einer Photovoltaik-Anlage 

oder mit cleveren 

Smart-Home-Lösungen lassen sich 

Kostenersparnis und Klimaschutz 

unter einen Hut bringen. Vorab ist 

natürlich eine Investition fällig, die 

sich zwar erst langfristig rentiert, aber 

durch diverse öffentliche Förderpropramme 

nicht unbedeutend unterstützt 

wird. 

Fotos: fotolia, epr/Bembé Parkett 

Zuhause 

ist ist einfach. einfach. 

ist einfach. 

Wenn man einen Immobilienpartner hat, 

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WARUM IST ES GERADE 

JETZT SO LUKRATIV, EINE 

IMMOBILIE ZU ERWERBEN? 

INTERVIEW 

MIT HOLGER BÖHM 

KREISSPARKASSE 

MÜNCHEN STARNBERG 

EBERSBERG 

Baugeld war noch nie so günstig wie dieser Tage – 

den noch haben viele Menschen Angst, Fehler zu begehen 

und einen finanziellen Schaden zu erleiden. 

Worauf sollte man generell achten, um Fehler bei der 

Finanzierung zu vermeiden? 

Eine Gegenüberstellung der regelmäßigen Einnahmen 

und Ausgaben gehört zu den Hausaufgaben jedes 

Immobilienerwerbers. Auf der Habenseite dürfen nur 

solche Einkünfte einkalkuliert werden, die regelmäßig 

anfallen. Zusatzeinnahmen durch Nebenjobs, Überstunden 

oder Sonderzahlungen gehören nicht dazu. Wenn 

die Finanzierung zu knapp kalkuliert wird, können 

schon kleinste Planabweichungen – zum Beispiel beim 

Nettogehalt, bei Handwerkerrechnungen oder den Zinsen 

– schlaflose Nächte bewirken. Extreme Belastungen 

aus dem Schuldendienst sind auf Dauer unerträglich. 

Der Kreditnehmer sollte sich Platz zum Atmen lassen 

und circa 20–30 % Eigenkapital mitbringen. Auch die 

monatliche Rate für den Kredit sollte etwa 30–50 % des 

monatlichen Nettoeinkommens nicht übersteigen. Zu 

guter Letzt möchte ein jeder nach Möglichkeit bis zum 

Renteneintritt mit der Abzahlung fertig sein. 

Gibt es eine Faustregel? Wie viel Geld sollten Käufer 

aktuell für Notfälle, Renovierungen bzw. Modernisierungen 

auf die Seite legen? 

Eine pauschale Antwort darauf gibt es nicht, denn das 

hängt auch vom Objekt selbst ab. Bei Neubauten haben 

Sie sicher die ersten zehn bis 15 Jahre Ihre Ruhe. Bei 

Altbauten sieht das schon anders aus, denn hier können 

auch schon früher Reparaturen fällig werden. Als Richtwert 

kann circa ein Euro pro Quadratmeter Wohnfläche 

jeden Monat zur Seite gelegt werden. Wer beispielsweise 

170 Euro monatlich anspart, hat nach zehn Jahren circa 

HINTER DEM 

ERFOLGS- 

REZEPT 

BAUSPAREN 

STEHT DIE 

ERKENNTNIS, 

DASS 

VIELE SPARER 

ZUSAMMEN 

IHR ZIEL 

SCHNELLER 

ERREICHEN 

ALS ALLEIN 

20.000 Euro – wohlgemerkt ohne Zinsen. Das ist keine 

große Summe, aber es hilft bei kleineren Modernisierungen. 

Wer ohne ein direktes Ziel Rücklagen bilden möchte, 

der ist mit drei bis fünf Monatsnettoeinkommen als 

Notgroschen auch gut vorbereitet für die unverhofften 

Zwischenfälle – wie eine kaputte Waschmaschine oder 

eine Autoreparatur. Wichtig dabei kann sein, dass Sie die 

Rücklagen nicht auf dem laufenden Girokonto belassen, 

sondern jeden Monat auf ein speziell eingerichtetes Konto 

überweisen. So wird die Versuchung, das Angesparte 

für andere Dinge wieder auszugeben, etwas gebremst. 

67 Prozent der Deutschen sind laut Umfrage überzeugt, 

dass man für die eigenen vier Wände am besten 

mit einem Bausparvertrag spart. Wie stehen Sie dem 

„Klassiker“ Bausparen gegenüber? 

Das eigene Zuhause steht auf der Wunschliste vieler 

Menschen ganz oben, wenn es um den Vermögensaufbau, 

eine sichere Altersvorsorge oder aber auch zur Absicherung 

steigender Mieten geht. Die aktuell niedrigen 

Zinsen erleichtern die Finanzierung einer Wohnimmobilie 

und mithilfe des Bausparens können davon auch 

diejenigen profitieren, die ihr Eigenheim erst in einigen 

Jahren bauen oder kaufen wollen. Hinter dem Erfolgsrezept 

des Bausparens steht die Erkenntnis, dass viele 

Sparer zusammen ihr Ziel schneller erreichen als allein. 

Bausparer stellen dazu in der Ansparphase ihre Sparraten 

über das Kollektiv zunächst anderen für die Immobilienfinanzierung 

zur Verfügung. Wollen sie dann später 

selbst ein eigenes Heim erwerben, erhalten sie ihrerseits 

von den anderen Sparern ein außergewöhnlich zinsgünstiges 

Darlehen zu festen Konditionen. Diese Grundidee 

des Kollektivprinzips wird seit vielen Jahrzehnten von 

den Bausparkassen für Millionen Menschen umgesetzt. 

Michael A. Peter 

DAS EINMALEINS DER 

IMMOBILIEN-INVESTITION 

tipp 

Buch 

Seit über 25 Jahren ist der Autor Michael A. Peter auf dem Gebiet des 

Bauens und der Immobilie tätig. In seinem Buch erläutert er in anschaulicher 

Weise – anhand von Beispielen, Mustertabellen und Kernbotschaften – die 

entscheidenden Grundlagen der Immobilien-Investition. Auch Immobilienrisiken 

und Steuerfragen werden berücksichtigt. Eine interessante Einstiegslektüre 

für alle, die über Immobilien-Invests nachdenken. 

Verlag: Peter & Peter Immo Ratgeber 

29,90 Euro, ISBN: 978-3000433900 


SCHMUCKSTÜCKE 

Wohlfühlen leicht gemacht mit spannenden 

und inspirierenden Trends: zeitlose Klassiker, 

natürliche Materialien, Einfachheit, originelle 

Einzelstücke und modernes Handwerk 

EYECATCHER 

HOCHWERTIGE ZIER KISSEN 

(HIER:„RIBERA“ UND „DELIA“ VON JAB) 

BRINGEN SOFA, SESSEL & CO. IN 

SOMMERLICHE STIMMUNG. 

OBJEKT DER BEGIERDE 

CULA aus schwarzem Biskuit-Porzellan ist selten 

und begehrt. Für die Porzellan Manufaktur 

Nymphenburg hat Olaf Nicolai 2010 eine limitierte 

Edition von nur 20 Stück entworfen. 

Porzellan Manufaktur 

Nymphenburg 

Beratung über „Die Werkstatt“, 

Waldtrudering 

MUST-HAVE 

Mit dem Sessel „Friday“ beweist Zeitraum 

aufs Neue, dass man mit natürlichen Materialien 

und geballter Kreativität einfach 

zeitlos schöne Möbel kreieren kann. 

Die 

Bezugsquellen 

zu diesen 

Produkten 

finden Sie auf 

Seite 49 

APART 

Die schmucke Tischleuchte „Retro“ ist 

in leidenschaftlicher Handarbeit aus 

massivem Kupfer und Messing gefertigt. 

796 Euro, von I. Winhart & Co. 

GmbH Lichtdesign München 

DUO 

Die schönste Blume hat die 

perfekte Vase verdient! Besonders 

längliche Exemplare 

kommen in der schönen Vase 

„Rivoli“ aus mundgeblasenem 

Oxydglas gut zur Geltung. 

Je 50 Euro, von 

Lambert 

ab ca. 2.445 Euro, Zeitraum

BIRDIE 

„Bird“ gibt es aus weißem 

Dolomitmarmor. 

ab 14 Euro bei BoConcept 

VOILÀ! 

Die neuen Glastische 

NOXX empfehlen sich 

formschön, zeitlos & 

elegant. Den mundgeblasenen 

Glasfuß gibt es 

in den Farben Antikgelb, 

Stahlgrau und 

Amethyst. Das fixierte 

Holztablett 

ist aus massiver 

Eiche gefertigt 

und wengefarben 

gebeizt. 

Ab 1.025 Euro, 

von Christine Kröncke 

Interior Design 

der kachelofen ® GmbH & Co. KG 

Schenkendorfstraße 94 | 80805 München 

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Träume aus Bambus 

Pavillons, Salas, Zäune, 

Sichtschutz und mehr… 

KELLER-KUNST 

Das Souterrain ist oft das ungeliebte Kind in einem 

Haus, doch auch diese Räume werden durch die 

„Illusion einer Aussicht“ im Lichtschacht an genehm 

nutzbar gemacht. Licht, Atmosphäre und ein Ausblick 

bis zum Horizont! 

Individuell angepasste Lichtschachtkunst von 

Künstlerin Anja Frackmann, Ismaning 

Bambus-Living ® 

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FARB- 

WELTEN 

Farben modellieren nicht 

nur unsere Räume, sie 

wirken auch unbewusst auf 

unseren Körper 



Sie „bewohnen“ die Räume und beeinflussen unsere Seele – ob wir 

wollen oder nicht! Farben entscheiden mit darüber, wie wohl man sich 

fühlt, wie angeregt oder produktiv man ist. Dies können Sie auch sinnvoll 

in der Raumgestaltung nutzen 

Falls Sie glauben, dass Bundeskanzlerin 

Angela Merkel 

morgens ganz zufällig in ihren 

blauen Blazer schlüpft, wenn 

sie sich auf den Weg zum 

EU-Gipfel macht, dann befinden 

Sie sich auf dem Holzweg. 

Die Stylisten der Spitzenpolitiker 

wissen genau um die starke 

Wirkung von Farben auf die Befindlichkeit des 

Menschen: Politische Macht lässt sich wunderbar 

mit Blau darstellen, Volksnähe vermittelt grüne 

Kleidung besonders gut, Rot wirkt attraktiv und 

dominant. Da unser Organismus unterbewusst 

sehr sensibel auf Farben reagiert, sollten diese 

ganz besonders dort mit Bedacht gewählt werden, 

wo wir tagtäglich die meiste Zeit verbringen. 

Durch ein gut ausbalanciertes Farbkonzept im 

Raum können wir unsere Leistung steigern, Stress 

entfliehen, den Stoffwechsel beeinflussen oder 

zwischenmenschliche Kommunikation fördern. 

Zunächst gilt es also herauszufinden, wo welche 

Farbe wie auf den Menschen wirkt. Danach sollte 

überlegt werden, wofür der zu gestaltende Raum 

genutzt werden soll, welche Wände für eine Gestaltung 

zur Verfügung stehen und wie Möbel 

und Accessoires eingebunden werden können. 

Dunkle Blau- und Grautöne hemmen den Appetit, 

Lachsrosa sowie Hellgrün fördern den Appetit 

und eine gesellige Stimmung – die Farben unserer 

Umgebung haben nachweislich Einfluss auf unser 

Gemüt. Wenn Mobiliar, Raumgröße und Farbgebung 

übereinstimmen, fühlt sich der Mensch 

in seinen vier Wänden am wohlsten. Auch die 

Raumgröße lässt sich durch Farben optisch verändern. 

So weiten beispielsweise Pastellfarben ei- g 

Lange Räume wirken kürzer, 

wenn die begrenzenden Querwände 

stark hervortreten. 

Dunkle Farben lasten. Räume 

wirken niedriger, wenn die Decken 

farbig stark betont werden. 

PSYCHOLOGISCHER FARBKREIS 

Helle Farben heben. Räume wirken 

höher bei farblich betonten 

Wänden gegenüber heller Decke. 

Grün 

passiv, vermittelnd, ausgleichend, 

besänftigend, regenerierend, 

kräftesammelnd, 

bewahrend, hoffend 

Blau 

weit, ruhig, sedierend, 

vergeistigend, konzentrierend, 

durchblutungshemmend, 

leise 

passiv 

ergeben 

leicht 

warm 

aktiv 

Gelb 

strahlend, befreiend, beleuchtend, 

extrovertiert, erleichternd, 

kommunikativ 

Orange 

belebend, anregend, stoffwechselfördernd, 

antidepressiv, 

bejahend, motorisch, festlich, 

freudig 

Einzelelemente dunkel vor 

heller Wand wirken kräftig 

herausgehoben. 

Foto: Anna von Mangoldt, Grafik RZ 

kalt 

Violett 

vertiefend, dämpfend, entspannend, 

geheimnisvoll, 

unstet, hypnotisch, mystisch, 

deprimierend, introvertiert 

schwer 

erhaben 

Rot 

vital, aktiv, entstauend, stark 

anregend, beschleunigend, 

durchblutungsfördernd, 

beunruhigend, anziehend, 

kräftig, laut 

Einzelelemente hell vor 

dunklem Hintergrund wirken 

leichter, vor allem bei scheinbarer 

Überdimensionierung. 



„DURCH 

LICHT 

KOMMEN 

FARBEN 

ERST 

RICHTIG 

ZUR 

GELTUNG 

UND 

ENTFALTEN 

AM BESTEN 

IHRE 

WIRKUNG“ 

nen Raum, während rötliche und dunkle Töne 

verkleinern. Durch Überlieferung und Erfahrung 

teilen wir unsere Farbwelt in „warm“ – 

Töne von Gelbgrün bis ins violette Rot – und 

„kalt“ – Blaugrün bis Violett. Warme Farben 

wirken aktiv, anregend und unter Umständen 

aufregend, kalte Farben eher passiv, beruhigend 

und verinnerlichend. Impulsreiche Farben sind 

im Raum nur für kleine Flächen geeignet: Die 

höchste Impulskraft hat Orange, es folgen Gelb, 

Rot, Grün und Purpur. Impulsarme Farben wie 

Blau, Grünblau und Violett können auch für 

große Flächen verwendet werden. Weiß spielt 

in der Raumgestaltung eine besonders tragende 

Rolle: Es löst Farbgruppen voneinander, neutralisiert, 

hellt auf, belebt und gliedert. 

L 

Fotos: AS Création, epr/Alpina 

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Außenbereich 

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vorgemerkte Kunden. 



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Buch 

top 

ADRESSEN 

links: Die überstreichbare 

Vliestapete 

„Frise“ von 

AS Creation bietet 

eine flexible Lösung 

für die zeitgemäße 

Gestaltung von 

Innenräumen 

mitte: Designer Ulf 

Moritz hat „Imagination“ 

von Marburg 

entworfen 

rechts: Die Farben-Kollektion 

von 

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Geschmacksrichtungen 

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RUBRIK 

Spezial 

KÜCHE & MEHR 

Nicht nur beim Kochen und Brutzeln geht es um die Genussfrage: Auch Ihre 

Ein richtung kann Haute Cuisine sein! In einer spannenden und kreativen Zeit lernen 

wir, unsere Lebensräume entsprechend unserer jeweils aktuellen Lebenssituationen 

und persönlichen Lifestyles ganz neu zu gestalten 



Foto: AMK 

Im Durchschnitt investieren die 

Deutschen nur alle 15 Jahre in eine 

komplett neue Küche. Blickt man zurück 

auf die Geschichte der Küche, 

erkennt man, wie stark sich der Stellenwert 

des Wohnens an wirtschaftlichen 

und sozialen Gegebenheiten 

orientierte und es bis heute tut. 

Man schrieb das Jahr 1926, als die 

Wiener Architektin Margarete Schütte-Lihotzky 

die Küchen architektur revolutionierte: Sie erfand 

mit der „Frankfurter Küche“ die Mutter aller Einbausysteme 

– kompakt, praktisch und topmodern. 

Entworfen wurde sie nach dem Taylorismus-Prinzip, 

das Arbeitsabläufe optimieren sollte. Mit einem 

Handgriff konnte das Wichtigste erreicht 

werden, mannigfaltige Gerätschaften verkürzten 

die Kochdauer. Später, in den 70er- und 80er-Jahren, 

gab es eine feministische Kritik, die bemängelte, 

dass die Frankfurter Küche die Isolation der 

Frau vom Rest der Wohnung noch unterstützt und 

sie dadurch zu sehr auf ihre Rolle der Hausfrau reduziert. 

So wurden die Kochzeilen mehr und mehr 

in den Wohnbereich integriert, und eines ist ganz 

deutlich erkennbar: Der Trend zur offenen Küche 

setzt sich fort. Heute ist die Küche zentraler Teil 

unseres „Lebensraums“. Nicht nur bei Neubauten 

entscheiden sich viele für eine Verschmelzung von 

Wohnraum und Küchenbereich. Mit den neuen 

Wohn-, Erlebnis- und Genuss küchen erwirbt man 

nicht nur ein besonders ansehnliches, praktisches 

und funktionales, sondern auch ein zeitlos hochwertiges, 

nachhaltiges sowie technisch sehr ausgereiftes 

Produkt, an dem man viele Jahre Freude 

hat. Doch geht es bei der Gestaltung nicht allein 

um technische Innovationen, vielmehr rückt das 

„emotionale Erlebnis Küche“ in den Fokus. Die 

meisten Kaufentscheidungen werden nicht ausschließlich 

rational getroffen, sondern sind durch 

ein Bauchgefühl beeinflusst. 

Eine Küche muss mehr als „nur funktionieren“ 

– sie soll als Wohnraum komplett zu unserer 

Lebenssituation passen. Beispielsweise werden 

Koch inseln so konzipiert, dass diese in Tische 

übergehen und eine Einheit bilden. So kann die 

Küche einerseits zum gemütlichen Beisammensein 

mit der Familie und Freunden einladen oder 

sogar zum Büroplatz umfunktioniert werden. Bei 

der Gestaltung spielen auch Farben und Oberflächen 

eine ganz maßgebliche Rolle, da sie sehr 

unmittelbar und mit verschiedenen Sinnen wahrgenommen 

werden. Neben einer modern-dezenten 

Formensprache begeistert der attraktive Mix 

aus hochwertigen Werkstoffen. Sie zeichnen sich 

aufgrund des hohen Anteils an Holz, Glas, Keramik 

und Edelstahl durch eine wohltuende Natürlichkeit 

und Naturnähe aus. Spannende Kontraste 

und haptisch angenehme Erfahrungen kreiert eine 

Kombination aus glatten und strukturierten sowie 

matten und hochglänzenden Oberflächen. Sehen, 

spüren und „berühren wollen“ erleben damit ganz 

neue sinnliche Dimensionen. Auch eine intelligente 

Beschlagtechnik, wie grifflose Schrankvarianten, 

hat hohe Priorität. Hinter bis zu raumhohen 

Schiebetürelementen verbergen sich Geräte 

wie der hoch eingebaute Backofen, die Kühl- und 

Gefrier-Kombination, der Weinkühlschrank oder 

auch die komplette Lagerhaltung mit zusätzlicher 

Arbeitsfläche. Andererseits dienen sie jedoch auch 

als funktionales Designelement für das Spiel mit 

offenen und geschlossenen Flächen. Die dargebotene 

Ideenvielfalt begeistert und macht Spaß am 

Thema Kücheneinrichtung und Innenarchitektur. 

MATERIALKUNDE 

Robust, hitzebeständig, 

resistent gegen Feuchtigkeit 

und Flecken und einfach zu 

reinigen soll sie sein – die 

Küchenarbeitsplatte. Das sind 

unsere Lieblingsmaterialien: 

NATURSTEIN 

Granit, Marmor, Schiefer – 

edle Steine mit betörender 

individueller Oberflächenmusterung 

und großer 

Farbauswahl. Natursteine 

sind hitze-, schnitt- und 

kratz unempfindlich, auch 

Wasser kann ihnen meist 

nichts anhaben. Dennoch 

sollten säurehaltige oder 

stark färbende Flüssigkeiten 

schnell abgewischt werden. 

Naturstein-Pflege schützt vor 

Flecken! 

BETON 

Eine (Vorsicht: sehr schwere) 

Betonarbeitsplatte bringt mit 

ihrer rauen Oberfläche Loft- 

Charme in die Küche und 

ist außerdem kratzfest. Ihre 

Oberfläche sollte abgeschliffen 

werden – das macht sie 

unempfindlicher. Eine synthetische 

Versiegelung schützt 

dauerhaft vor Flecken. 

HOLZ 

Es bringt Natürlichkeit in 

die Küche, wärmt optisch 

und erzeugt eine wohnliche 

Stimmung. Eine Vollholzplatte 

kann sich durch Wasser 

leicht verziehen. Multiplexund 

Spanplatten mit einer 

Vollholz auslage behalten 

dagegen ihre Form. Obacht 

beim Umgang mit schweren, 

scharfen oder spitzen Gegenständen 

– selbst robuste 

Hölzer verzeihen nichts. 

EDELSTAHL 

Er rostet nicht, verkraftet Säuren, 

wie Säfte und Rotwein, 

und ist optisch eine echte 

Augenweide – wenn man ihn 

pflegt. Die glatte Oberfläche 

ist hygienisch, aber eben 

auch sehr anfällig gegenüber 

Kratzern. 


WELCHER 

KÜCHENTYP 

SIND SIE? 

Die 

Bezugsquellen 

zu diesen 

Produkten 

finden Sie auf 

Seite 49 

Küchenzeile, Inselküche, Landhausküche und 

und und … Aus der Vielzahl an Küchenmodellen, 

Möbeln, Designs und Ausstattungen ergeben sich 

unendliche Gestaltungsoptionen 

Die urbane „SieMatic 29“ von SieMatic liefert eine frische 

und zeitgemäße Interpretation des traditionellen 

Küchenbüffets sowie hohe Funktionalität und Flexibilität 

VERY VINTAGE 

Gut aufgestellt Tisch 

und Bänke entstammen 

der zeitlosen 

„Bondt“-Serie der 

Zeitraum GmbH aus 

Wolfratshausen 

Nostalgisch Mit dem „Multicooker“ 

von KitchenAid 

bereiten Sie Ihre Mahlzeiten 

zum richtigen Zeitpunkt 

stilvoll zu 

Die Küchenmodelle „Tao und Tamos color“ von der 

Leicht Küchen AG erfüllen die Sehnsucht der 

Menschen nach einem ruhigen und sicheren Zuhause 

LEGER LANDHAUS 

Augenweide 

Frische Blüten 

setzen farbenfrohe 

Akzente in Küche 

und Wohnraum 

Romantisch Die gedrechselten 

Beine und das weiße 

Finish machen den runden 

Tisch von Car Möbel zum 

Star am Landhaushimmel 



Das Modulsystem „DesignLine“ von Nomad setzt auf Rollen und 

funktionale Ästhetik: Bei Koch-, Vorrats- und Spülzone wechseln sich 

farbige Mineralwerkstoffe mit Holz ab – sehr elegant! 

mit Holz 

MODISCH MINIMALISTISCH 

Locker & Leicht 

Die sanfte Farbigkeit 

dieser Tabletts von 

Bloomingville ist 

perfekt abgestimmt 

Highlights Die Serien der Firma Stelton bestechen 

mit einem Hauch von Retro und modernem, innovativem 

Design für die Verwendung im Alltag 

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Küchen- und Haushaltsgeräte 

verbrauchen 

unterschiedlich viel 

Strom und Wasser zum 

Spülen und Kühlen. 

Umfassende 

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Möchten Sie eine anspruchsvolle Küche? 

Dann sind Sie bei uns genau richtig. 

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alles aus einer Hand: 

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Wand und Fußboden 

✓ Kleinere Maurerarbeiten 

✓ Verlegen von Fußboden 

und Fliesenarbeiten 

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Raumteiler etc.) 

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Direkt neben Landratsamt und Stadthalle · Ausreichend Parkplätze am Haus vorhanden · Öffnungszeiten: Mo-Fr 9-18 und Sa 9-13 Uhr 

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.kws-kuechen.de 

Darum kaufen Sie keine Küche bevor Sie nicht bei uns waren!


HEIMISCHER 

LEBENSMITTELPUNKT 

INTERVIEW 

MIT THOMAS LECHNER 

SCHREINEREI LECHNER 

Küche bedeutet Leben – LEBENSRAUM im Gespräch mit Thomas 

Lechner über wichtige Aspekte der modernen Küchenplanung 

Welches ist der erste Schritt auf dem Weg zur 

Traumküche? 

Ohne fachgerechte Beratung ist eine Küchenplanung 

so gut wie nicht denkbar, deshalb steht zu allererst der 

Besuch eines Küchenstudios auf dem Plan. Das erstbeste 

Studio ist hier nicht immer das beste. Ein Küchenkauf 

basiert neben aller Kompetenz, Qualität und Funktionalität 

besonders auf Vertrauen. Es ist ein Prozess, der sich 

bis zu ihrer Montage über mehrere Wochen hinzieht – 

da muss man sich verstanden fühlen. 

Gibt es heute noch die Standardküche? 

Die Antwort auf diese Frage liegt vielerorts in der Architektur, 

den Grundrissen und der Fenster-, Boden- und 

Wandgestaltung. Natürlich spielt auch die Tatsache, ob es 

sich um gemietete oder eigene Wohnungen und Häuser 

handelt, eine wichtige Rolle. Die sogenannte Standardküchenzeile 

wird es immer geben. Dennoch ist eine 

Küche heutzutage gerne so individuell wie die Bewohner, 

„KÜCHEN SIND HEUTZUTAGE SO 

INDIVIDUELL WIE IHRE BEWOHNER“ 

die mit ihr umgehen. Das kann man besonders deutlich 

am Trend zur offenen Wohnküche erkennen. 

Was zeichnet eine moderne, zeitgemäße Küche aus? 

Eigentlich alles, was die Küche seit jeher auszeichnete: 

Bedienkomfort, Arbeitsfläche und Stauraum. Nur dass 

sich alle Aspekte mit den Jahren stetig verbessert haben. 

Die neuen Küchen sind auf die Ergonomie der Personen 

abgestimmte Arbeitszentren mit maximalem Stauraum, 

vielen Arbeitsflächen und tollen technischen Raffinessen. 

Außer langlebiger Qualität ist auch noch ein zeitloses 

Design wichtig. 

Wie „individuell“ kann eine Küche sein – und was 

macht sie dazu? 

Die modernen Kücheneinrichtungssysteme bieten 

ungewöhnlich vielseitige Lösungen für das Ausstatten 

funktioneller und ästhetischer Küchen. Aber jede Küche 

ist eben auch ein Raum der Begegnung, des Zusammentreffens 

mit Familie und Freunden und ein Raum der 

Ruhe und des Angekommenseins – eine Küche sollte 

also neben der Funktion vor allem der Lebensart ihrer 

Besitzer folgen. Der Mensch fühlt sich z. B. wohl, wenn 

er sich mit persönlichen Gegenständen umgibt. Er 

schafft sich damit seine individuelle Atmosphäre. Das 

muss eine individuelle Küchenplanung berücksichtigen.

KONTAKT 

Bereits im Jahr 1990 eröffnete das Ehepaar Karola und Werner 

Schmalz ihr Küchenspezialhaus im Herzen Erdings. 

Als Mitglied des Einkaufsverbandes „Der Küchenring“ firmiert 

das Küchenstudio unter dem Firmenlogo KWS – Der 

Küchenspezialist und steht für individuelle Beratung, detaillierte 

Planung, einen hohen Qualitätsstandard und ein hervorragendes 

FIRMEN AUS DER REGION 

Ein Küchenspezialhaus stellt sich vor 

Preis-Leistungs-Verhältnis. Das diesjährige 25-jährige 

Firmenjubiläum feiert das inhabergeführte Unternehmen 

mit attraktiven Jubiläumsangeboten und Rabatten 

für die Kunden. KWS präsentiert eine sorgfältig 

zusammengestellte Auswahl an repräsentativen Küchen 

für jeden Geschmack und Wohnstil. Rustikale Holzküchen im Landhausstil, 

moderne Holzküchen, klassische Hochglanz-Lackfronten, 

Kunststoffküchen und multifunktionale Küchen für den Profikoch 

stehen zur Auswahl. Arbeitsplatten in Naturstein, Granit, Schiefer, 

Kunststein sowie Arbeitsplatten aus Glas, Edelstahl und Massivholz 

beeindrucken jeden Küchenkäufer. Verschiedenste Elektrogeräte 

namhafter Hersteller runden das Angebot ab. Für die individuelle 

Umsetzung und Darstellung der Kundenwünsche sorgen 

kompetente Fachleute mit langjähriger Beratungs-und Planungserfahrung, 

gepaart mit modernster 3-D-Technik. Individuelle 

Planungskonzepte für die Küchen- und Raumgestaltung sowie die 

entsprechenden Installationspläne für Wasser, Elektro und Raumbeleuchtung 

sind selbstverständlich. Küchenlieferung und Montage 

werden nach den Vorstellungen des Kunden 

terminlich geplant, der Einbau erfolgt durch 

kompetente Schreinermeister, 

die ihr Handwerk verstehen 

und bei Bedarf handwerkliche 

Änderungen vor 

Ort vornehmen können. Das 

Küchenstudio ist Partner des Küchenrings, 

ein Einkaufsverband, dem deutschlandweit 

über 500 Fachgeschäfte angehören. Durch 

diese Kooperation kann das Studio von 

Großhändlerkonditionen profitieren, die 

prompt an den Endkunden weitergegeben 

werden. Somit muss das „kleine, individuelle 

Küchenstudio“ keinen Vergleich zu den großen 

Möbelgiganten scheuen. 

IHR ZUVERLÄSSIGER 

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MASSARBEIT UND 

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KWS plant Ihre Traumküche 

bis ins Detail 

WIR SCHAFFEN LEBENS(T)RÄUME 

KONTAKT 

Sie suchen einen zuverlässigen Fachbetrieb 

für maßgefertigte Arbeiten 

aus Holz? Die Kufner+Preis GbR 

steht Ihnen mit handwerklichem Können 

und individueller Kreativität zur 

Seite. Die Herren Kufner und Preis, beide 

seit 12 bzw. 20 Jahren gelernte Bauund 

Möbelschreiner, setzen sich sowohl 

traditionsbewusst, aber auch mit modernen 

Ideen und Möglichkeiten für die 

Gestaltung Ihrer Wohnräume und Gärten 

ein. Von der Altbausanierung über 

den Innenausbau, die Fenster- und Türenmontage 

sowie Wartung, den Terrassenbau 

über die Verarbeitung und Pflege 

von Holzfußböden und Treppenbelägen 

bis hin zur Produktion individueller Möbelstücke 

in Zusammenarbeit mit der 

Schreinerei Kolbinger – das Team plant, 

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Urlaub im Garten 

Hineinkuscheln und genießen. Ein robuster Bambus-Pavillon verführt mit wahrem 

Urlaubsfeeling für zu Hause – und das bei nahezu jeder Witterung. Sein 

regendichtes Dach aus Palmenblättern hält über alle Jahreszeiten und viele 

Winter hinweg den Launen der Natur stand. Bei „Bambus-Living“ erleben Sie wunderschöne, 

stabile und ökologisch effiziente Blickfänge und profitieren von der Erfahrung 

und Individualität des traditionellen Bambus-Spezialisten. 

KONTAKT 

Bambus-Living, Graf-Seinsheim-Straße 26a, 85461 Grünbach-Erding 

Tel. 0176.41 22 65 11, info@bambus-living.de, bambus-living.de 

BeoHome Design App: Bang & Olufsen 

Das moderne Wohnen ist längst geprägt von passgenauen, 

multimedialen Entertainmentlösungen, 

und schon gibt es bei Albert Knoll in Englschalking 

wieder Innovatives zu entdecken. 

Mit der BeoHome Design App können 

Geräte, wie etwa das brandneue drahtlose 

Audiosystem BeoSound 35 oder die bisher 

innovativsten Bang & Olufsen Lautsprecher 

BeoLab 90, in den eigenen vier Wänden 

virtuell platziert werden. „Der Kunde wählt 

aus dem Sortiment von Bang & Olufsen die 

gewünschten Produkte wie Lautsprecher, 

Soundsysteme und Fernsehgeräte mit allen 

verfügbaren Details und positioniert diese 

über die iPad-Kamera in den gewünschten 

Raum“, schwärmt Geschäftsführer Albert 

Knoll. Dank der Funktion „Room Builder“ 

lassen sich verschiedene Grundrisse und Formen mit Produkten 

und Möbeln individuell ausstatten und innerhalb 

der erweiterten Realität beliebig verändern. „Getreu 

unserer Firmenphilosophie erhalten unsere Kunden 

dank der App eine klare und beeindruckende 

KONTAKT 

Vorstellung, wie einfach und überzeugend sich die Bang & 

Olufsen Produkte in die persönliche Einrichtung integrieren 

können. Wir sind darauf spezialisiert, unseren Kunden eine 

kompetente Möglichkeiten zu vermitteln, ganz gleich, ob sie 

Tipps zur Optimierung benötigen, ein Bang & Olufsen Produkt 

kaufen möchten oder sich einfach in aller Ruhe unser 

erlesenes Sortiment an Lautsprechern, TV-Geräten, Audiosystemen 

usw. ansehen möchten.“ 

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WEITERE 

INFOS 

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Albert Knoll ETS GmbH, Englschalkinger Straße 230, 81927 München, Tel. 089.930 11 99, albertknoll.de 

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ZEITGEMÄSS 

WOHNEN 

D 

ie Gründe für Immobilienverkäufe sind so 

vielfältig wie deren Besitzer. Oft ist es die zweite 

Lebenshälfte, die uns ermuntert, den individuellen 

Bedürfnissen und Wünschen an das Wohnen 

neu gerecht zu werden. Machen Sie es wie viele zwischen 

55 und 75 Jahren: Denken Sie um, planen Sie neu, gestalten 

Sie Ihren neuen Lebensabschnitt. Doch was macht Sinn? 

Wann lohnt sich der Tausch Groß gegen Klein, Land gegen 

City? Worauf sollten Eigentümer oder Erben achten? Das 

Modell steht und fällt mit dem Wiederverkauf 

des alten Familienheimes. Als Verkäufer 

sollten Sie den Wert Ihres Hauses so realistisch wie 

möglich einschätzen können, um nicht zu billig zu verkaufen. 

Es dürfte deshalb für Sie von Vorteil sein, den Wert Ihres 

Hauses von einem Immobilienfachmann wie Johann Meier, 

Geschäftsführer von „Re/Max Living“ in Waldtrudering und 

langjähriger Kenner des Münchner Ostens, ermitteln zu 

lassen. Neben einer kostenlosen Bewertung Ihres Grundstücks 

oder Ihrer Immobilie verfügen die Experten hier auch 

über wertvolle Kontakte zu renommierten Steuerberatern, 

Anwälten und Notaren. 

KONTAKT 

Johann Meier, 

Geschäftsführer von „Re/Max Living“ 

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NATUR- 

TEPPICH 

Einen dichten, grünen und kräftigen Rasen wünschen 

sich die meisten Gartenbesitzer und schielen 

nicht selten neiderfüllt rüber in Nachbars Garten. Wer 

aus schnödem Gras ein perfektes Kunstwerk machen 

will, muss sich eigentlich nur an die Regeln halten 

oder sich gleich kompetente Hilfe organisieren 

DER RICHTIGE RASEN 

Entscheidend für die Vorbereitung des 

Bodens und die Auswahl des Rasensaatgutes 

ist die vorgesehene Nutzung der 

Rasenfläche. Möchte man darauf laufen, 

spielen, liegen und feiern können und 

die regelmäßigen Pflegearbeiten sollen 

nicht sehr aufwendig sein, kommen die 

Rasengräser Deutsches Weidelgras, Wiesenrispe, 

Rotschwingel und Lägerrispe 

infrage. Wird die Rasenfläche kaum betreten 

oder belastet, empfehlen sich Rotschwingel, 

Wiesenrispe, Lägerrispe und 

Zarte Kammschwiele. In beiden Fällen 

müssen bei der Auswahl der Gräser noch 

besondere Standortbedingungen wie z. B. 

Schatten- oder Trockenlage berücksichtigt 

werden. Da bei der Vielfalt von Angeboten 

und Preislagen die Trennung der 

Spreu vom Weizen für den Laien schwerfällt, 

sollten Sie sich beim Saatgutkauf 

beraten lassen. Vollmundig klingende 

Namen wie „Berliner Tiergarten, Englischer 

Rasen, Teppichrasen, Fürst Pückler“ 

u. a. sind keine Gewähr für gute Rasenmischungen. 

VORBEREITUNG 

Die Beschaffenheit des Bodens beeinflusst 

das Wachstum der Rasens stark, 

daher sollte beim Rasenanlegen bereits 

in der Bodenvorbereitung darauf geachtet 

werden, ideale Lebensbedingungen zu 

schaffen. Zunächst wird der Boden gelockert. 

Wenn das Wasser nämlich nicht 

in untere Erdschichten abfließen kann, 

bilden sich nach Niederschlägen schnell 

Pfützen auf dem Rasen. Die Folge davon 

ist die Bildung von Moos! Ist der Boden 

zu lehmig, ist er ebenfalls nicht ausreichend 

durchlässig für Wasser. Dann 

sollte der Boden nicht nur aufgelockert 

werden, sondern man muss auch noch 

Sand einstreuen. Das lockert den Boden 

zusätzlich auf und Moosbildung wird 

vermieden. Entfernen Sie bei dieser Gelegenheit 

auch akribisch Wurzelunkräuter! 

Wer in diesem Stadium diese Unkräuter 

entfernt, hat damit später weniger Ärger! 

Je nachdem, wie viel Mutterboden aufgefüllt 

werden muss, sollte man dem Boden 

genügend Zeit (ca. 14 Tage) geben, sich 

nach den groben vorbereitenden Arbeiten 

zu setzen. Jetzt wird der Untergrund 

eben gemacht – planiert. Dazu empfiehlt 

sich am besten eine Rasenwalze, welche 

man zu günstigen Preisen in fast jedem 

Baumarkt mieten kann. Aber Achtung: 

Fotos: epr/CUXIN DCM, fotolia 


Meist ist die Walze innen hohl, 

damit sie leichter transportiert 

werden kann. Vor ihrem Einsatz 

muss die Rasenwalze dann mit 

Wasser gefüllt werden, damit sie 

schwerer ist und die Fläche für 

die Rasenneuanlage auch planieren 

kann. 

Nach dem Planieren mit der Walze lockern 

Sie das Saatbett mit einer Harke 

zwei bis drei Zentimeter auf. Achten Sie 

dabei darauf, dass keine Mulden entstehen, 

wo sich später das Wasser sammelt. 

+ 

WEITERE INFOS 

unter 

profirasen.de 

rasengesellschaft.de 

gartenlexikon.de 

Weber's Baum- und 

Gartenpflege in Ebersberg, 

Rosenheim und München. 

- Baumfällung 

- Baumpflege 

- Gartenpflege 

- Gehölzschnitt 

- Wurzelstock fräsen 

- Entsorgung 


AUSSAAT 

Nun gilt es, die Rasensaat möglichst 

gleichmäßig auf dem vorbereiteten Boden 

zu verteilen. Der beste Start für Ihren 

neuen Rasen ist Mitte April bis Ende 

Mai oder im September. Im Frühling ist 

der Boden schon ausreichend warm und 

die Neusaat profitiert vom Aprilwetter, 

wobei ab Mai schon mehr gewässert 

werden muss. Im Spätsommer ist eine 

Neusaat auch sinnvoll, weil dann weniger 

Unkraut wächst. Das geht auch nach 

wie vor schwungvoll per Hand, aber so 

naturverbunden und „ehrlich“ das auch 

ist, erfordert es doch viel Fingerspitzengefühl 

und ein Quentchen Erfahrung. 

Ideal ist die Aussaat 

mit einem Streuwagen, denn 

da wird richtig dosiert. Grassamen 

anschließend mit einer 

Harke einen Zentimeter tief 

in den Boden einarbeiten – 

tiefer sollten sie nicht ausharken, da den 

Samen sonst das notwendige Licht fehlt. 

Oft wird empfohlen, den Samen festzutreten. 

Das kann man tun, aber besser ist 

es, den Boden Kontaktieren so offen zu lassen. Er kann Sie uns Weber's Baum- und 

dann Feuchtigkeit besser aufnehmen. 

0173 / 53 76 059 Gartenpflege in Ebersberg, 

PFLEGE 

Rosenheim Weber's Baum- und München. 

und 

info@baum-und-gartenpflege.de 

Die frisch angesäte Rasenfläche muss nun Gartenpflege in Ebersberg, 

konsequent gewässert und feucht gehalten 

werden. Das erste Mähen sollte 

Rosenheim und München. 

erst 

stattfinden, wenn das Gras ungefähr acht 

Zentimeter lang ist. Nicht zu kurz mähen, 

damit der Rasen einerseits kräftiger wird, 

andererseits sich nach dem Mähen wieder 

erholen kann. 

Die Neueinsaat ist der einfachste und 

preiswerteste Weg zu einem schönen 

Rasen. Die Fläche darf nach der Einsaat 

zwar circa sechs Wochen lang nicht betreten 

werden, doch danach liegt eine 

tiefgrüne Rasenfläche vor Ihnen. L 

Weber's Baum- Baum- und und 

Gartenpflege in Ebersberg, in Rosenheim und München. 




- Baumpflege 

Daniel Weber, Langkofen - Baumpflege 

19 - 1/2, Baumpflege 

- Gartenpflege 85617 Aßling 



Baumfällung 


- Wurzelstock Baumpflegefräsen 



- Entsorgung Gartenpflege 

- Wurzelstock 

- Kontaktieren Wurzelstock 

- Gehölzschnitt fräsen 

Sie fräsen uns 

- Entsorgung 

0173 - Wurzelstock / 53 76 059 fräsen 

- Entsorgung 


- Entsorgung 

Kontaktieren Sie uns 

Daniel Weber, Langkofen 19 1/2, 85617 Aßling 

Kontaktieren Sie Sie uns uns 

0173 / 53 76 059 

0173 / 53 76 059 


0173 / 53 info@baum-und-gartenpflege.de 


Daniel Weber, Daniel Weber, Langkofen Langkofen 19 1/2, 19 1/2, 85617 Aßling 

Daniel Weber, Langkofen 19 1/2, 85617 Aßling 

ROLLRASEN 

Heute rollen, morgen 

genießen Ein Fertigrasen 

erfreut sich immer 

größerer Beliebtheit, er 

hat im Gegensatz zur Rasensaat 

nämlich immensen 

Vorteile: Er ist sofort 

begehbar und frei von 

Unkraut und Moos (dies 

jedoch leider oft durch 

den Einsatz von Pestiziden). Während das Ziehen eines Rasens Monate 

dauert und ohne ständiges Schützen und Pflegen schier unmöglich ist, 

kann man den Fertigrasen bereits nach zwei Wochen voll nutzen – 

inklusive dem lang ersehnten Fußballspielen. Zudem leuchtet der Rasen 

sofort nach dem Verlegen in sattem Grün und sorgt somit für Freude und 

Wohlbefinden. Natürlich kostet die Anschaffung eines Fertigrasens mehr 

Geld als ein Sack voller Grassamen. Die Kosten belaufen sich auf circa 

drei bis fünf Euro pro Quadratmeter bei Selbstabholung. Dazu kommen 

jedoch noch die Verlegekosten, Transport und Nachpflege. Bedenken Sie 

aber auch die Pflegekosten und all die Mühen und Geduld, bis ein selbst 

angesäter Rasen dicht und unkrautfrei ist, zusätzlich zu dem Zeitverlust 

von einem Jahr, in dem der Garten nicht wirklich genutzt werden kann. 

LEBENSRAUM 

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lebensraum-magazin 

Leitung - Planung - Organisation 

Gartenbau/Gartenpflege 

} Rasen mähen } Hecken schneiden 

} Unkraut jäten } Obstbaumschnitt 

} Bäume und Sträucher zuschneiden 

Hausmeisterservice 

} Reinigungsarbeiten } Haustechnik 

} Betreuung der Außenanlage/Gartenpflege 

Dieding 8, 85560 Ebersberg 

Tel. 08092/24241, Fax 08092/862761 

www.meier-hausservice.de 


HIMMELS 

GESCHENK 

(Fast) alles Gute kommt von oben 

Regenwasser ist nahezu PH-neutral, 

klar und keimfrei 

Regenwasser ist viel zu kostbar, um es einfach im Erdboden versickern zu lassen. 

Man kann es nicht nur im Garten, sondern hygienisch völlig unbedenklich auch beim 

Wäschewaschen, in der Toilettenspülung oder zum Putzen verwenden 

Wer Regenwasser nutzt, spart Trinkwasser 

und schont die Umwelt. Unser Lebensmittel 

Nummer eins wird im wahrsten Sinne des 

Wortes immer kostbarer – in den letzten 

20 Jahren ist Trinkwasser um sage und schreibe rund 

300 Prozent teurer geworden. Trotz zunehmender Niederschlagsmengen 

gibt es doch in unserer dicht bebauten 

und asphaltierten Welt kaum noch genügend Flächen, in 

denen das Regenwasser auf natürlichem Wege einfach 

versickern kann. Somit landet der Regen leider nicht in 

unserem wichtigsten Wasserspeicher – dem Grundwasser, 

sondern gelangt stattdessen vermischt mit verschmutztem 

Abwasser in der Kanalisation. Der Aufwand, der 

betrieben werden muss, um in den großen Kläranlagen 

Trinkwasser aufzubereiten, ist immens. Die zunehmende 

Belastung durch Schadstoffe aus Industrie und Landwirtschaft 

gestaltet diese Prozedur zeit- und kostenintensiv. 

Eigentlich ein unnötiger Umweg, denn Regenwasser lässt 

sich im Haushalt größtenteils direkt nutzen. Bei einem 

Verbrauch von 127 Litern Wasser pro Tag verwenden wir 

nur drei Liter zum Essen und Trinken – knapp 80 Prozent 

werden im Haushalt zum Duschen und Baden, für die 

Toilettenspülung und fürs Wäschewaschen verbraucht. 

Dabei könnte man rund 50 Prozent des benötigten Wassers 

ebensogut zum Nulltarif ins Haus bekommen: aus 

Regenwolken. „Wasser marsch!“ für fleißige Sammler. 

Im vergangenen Winter fielen deutschlandweit 213 Liter 

Niederschläge pro Quadratmeter, fast ausschließlich 

als Regen. Was für die einen ein echter Stimmungskiller 

war, gab „Regensammlern“ Anlass zu heller Freude. Denn 

+ 

MEHR INFOS 

ZUR 

REGENWASSER- 

NUTZUNG 

wasser-bayern.de 

regenwasser.com 

fbr.de 

hausgarten.net 

oekoadressen.de 

graf-online.de 



Foto: iStockphoto, Quelle Infografik: nachhaltig sein.info 

der Regen hat auch seine guten Seiten: Er lässt nicht nur Gemüse 

und Blumen im Garten sprießen, sondern kann darüber hinaus auch 

als kostenlose Ergänzung zum Leitungswasser genutzt werden – 

vorausgesetzt man weiß, wie es funktioniert. Die Idee, Regenwasser 

in Reservoirs zu sammeln und in Trockenperioden zu verwenden, 

ist so alt wie die menschliche Kultur, Hinweise auf Zisternen 

finden sich bereits im Alten Testament. Und die jahrelang 

verpönten Regentonnen für die Gartenbewässerung sind heute 

längst wieder Standard. Einfache Regentonnen aus Kunststoff sind 

bereits für 40 bis 50 Euro zu bekommen. Wer zudem Wert auf 

ein ansprechendes Äußeres legt, erhält sie in verschiedenen edlen 

Optiken. Dafür muss man allerdings schon circa 150 bis 400 

Euro aus der Börse holen. Eine einfache Tauchpumpe ab 20 Euro 

komplettiert das Einsteiger-Set. Damit lässt sich die Gießkanne füllen, 

oder man schließt direkt einen Schlauch an die Pumpe. Oberirdische 

Regentonnen haben jedoch den Nachteil, dass sich sehr bald 

Algen bilden und unliebsame Insekten angezogen werden. Zudem ist 

das Wasser schnell aufgebraucht bzw. besteht auch die Gefahr, dass 

unser Garten bei zu viel Niederschlag durch eine überlaufende Tonne 

schnell in ein Feuchtbiotop verwandelt wird. Deshalb gibt es auch 

„intelligente“ Regensammler, die nur so viel Wasser in die Tonne leiten, 

wie dort auch Platz hat – und dann dichtmachen. Diese lassen 

sich ohne großes handwerkliches Geschick problemlos installieren. 

Zunächst wird aus dem Fallrohr ein Stück herausgesägt und durch 

den Regensammler ersetzt. Dieser wird nun mithilfe eines Steckanschlusses 

über einen herkömmlichen Gartenschlauch mit der Regentonne 

verbunden, die dadurch nicht mehr auf einen Platz direkt am 

Fallrohr festgelegt ist. Bis zu fünf Meter lassen sich ohne Weiteres mit 

dem Schlauch überbrücken. Eine unterirdische Zisterne mit höherem 

Fassungsvermögen ist die nächste Alternative. Dafür schlagen 

dann aber schon über 1.000 Euro zu Buche. Im Gegenzug entfallen 

die Gebühren für Wasser und Abwasser. Ein weiterer Vorteil: Wer 

beizeiten sein Wasser sammelt, für den gilt das Bewässerungsverbot 

in den heißen Sommermonaten nicht. Um den Segen von oben 

auch im Haus als Brauchwasser nutzen zu können, benötigt man 

allerdings eine komplette Regenwassernutzanlage. Damit kann die 

Toilettenspülung mit Regenwasser gespeist werden, das Regenwasser 

wird zum Duschen genutzt und man betreibt die Waschmaschine mit 

weichem, kalkfreiem Regenwasser. Zwar lohnt sich eine Regenauffanganlage 

nicht immer aus finanzieller Sicht, in jedem Fall aber für 

die Umwelt. 

L 

SO VERTEILT SICH DER 

WASSERVERBRAUCH IN 

DEUTSCHEN HAUSHALTEN 

in Prozent 

33 

TOILETTE 

Trinkwasser nötig: nein 

14 

WÄSCHE WASCHEN 


30 

DUSCHEN/BADEN 

Trinkwasser nötig: ja 

6 

KÖRPERPFLEGE 

6 


GESCHIRRSPÜLEN 


5PUTZEN 

Trinkwasser nötig: bedingt 

4 

GARTEN 


2TRINKEN/KOCHEN 



GEWINNSPIEL/HOTELTIPP 

SUCHEN & GEWINNEN – SO GEHT´S 

Für alle, die immer und überall gern Fehler suchen, hier kommt eine Herausforderung: Vergleichen Sie 

die beiden Bilder von der BAUMA 2016 und markieren Sie die Unterschiede im rechten Bild durch Einkreisen. 

Wir haben fünf Fehler versteckt, die es zu entdecken gilt. Anschießend können Sie uns entweder 

das Bild gut sichtbar abfotografieren und per E-Mail an bilderraetsel@typoglyph.de senden oder uns 

Ihre Lösung per Post an die TYPOGLYPH Publishing GmbH, Truderinger Straße 302, 81825 München 

schicken. Einsendeschluss ist der 22. Juli 2016. Viel Glück! 

GEWINNEN 

SIE zwei Übernachtungen 

für 

zwei Personen 

inkl. Frühstück 

AUF ZUM 

SEPPENBAUER 

Beim 

„Seppenbauer“ 

genießt man 

das erholsame 

Abseits und 

befindet sich 

dennoch direkt 

am Puls von 

Kulinarik, Kunst 

und Kultur, 

Wanderlust und 

Wellness 

Am Anfang war das Wirtshaus – viel Liebe, Zeit und 

große Sorgfalt hat Gerhard Porsche in Renovierung 

und Umbau des altehrwürdigen Gasthofs in St. 

Salvator gesteckt und ihn nach einer Erinnerung aus 

seiner Kindheit benannt: Seppenbauer. Mit Maruska 

und Guido Schwengersbauer haben nun 

zwei Vollblutgastronomen das wunderschöne Anwesen mit sei nem 

Wirtshaus nicht nur neu übernommen, sondern mit vielen Ideen 

auch regelrecht wachgeküsst. 36 gediegen-luxuriöse Zimmer und 

die mit modernen High-Tech-Features ausgestattete „Seminarwelt 

Seppenbauer“ lassen keine Wünsche offen. Auch der großzügige 

Spa-Bereich begeistert: Auf zwei Etagen lassen sich eine Vielzahl 

von Wellness-Stationen genussvoll erleben, wie Sole-Dampfbad für 

zarte Haut und freie Atemwege, Brauerei-Sauna, Bio-Kräuter sauna 

und Infrarot für die Extraportion Tiefenwärme sowie ein entspannender 

Whirlpool im Bierfass. Dazu ein prickelnder Erlebnisduschweg 

mit Crushed-Ice-Turm, Fußsprudelbecken und Relaxmomente 

in der weitläufigen Ruhezone. Mit seiner feinbürgerlichen Gasthausküche 

und bodenständigen Produkten wird die kulinarische 

Vielfalt Mittelkärntens zum Ausdruck gebracht. Dass dabei auch der 

Alpe-Adria-Raum mit seinen köstlichen Schätzen immer wieder 

einfließt, versteht sich bei den istrisch-österreichischen Gastgebern, 

der Familie Schwengersbauer, von selbst. 

Landhotel Seppenbauer, Familie Schwengersbauer 

9361 St. Salvator, Marktplatz 6 

Tel. 0043 (0) 4268.20 100, Fax 0043 (0) 4268.20 100 20 

info@seppenbauer.eu, seppenbauer.eu 


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Am Anfang war 

das Wirtshaus 

– viel Liebe, 

Zeit und große 

Sorgfalt hat 

Gerhard Porsche 

in Renovierung und Umbau 

des altehrwürdigen Gasthofs 

in St. Salvator gesteckt 

und ihn nach einer Erinnerung 

aus seiner Kindheit benannt: 

Seppenbauer. Mit Maruska und 

Guido Schwengersbauer haben 

nun zwei Vollblutgastronomen 

das wunderschöne Anwesen 

mit seinem Wirtshaus nicht 

nur neu übernommen, sondern 

mit vielen Ideen auch regelrecht 

wachgeküsst. 36 gediegen-luxuriöse 

Zimmer und die 

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ausgestattete „Seminar- 

LEBENSRAUM liegt vielerorts im Münchner Osten und Umgebung kostenlos 

für Sie bereit – oder Sie bestellen LEBENSRAUM ganz bequem per Post direkt 

nach Hause. Für nur 12 Euro erhalten Sie alle vier Ausgaben, die 2016 und 2017 

erscheinen (eine weitere Ausgabe 2016 und drei Ausgaben 2017). 

Einfach E-Mail mit Ihrer Anschrift schicken an: abo@typoglyph.de 

oder unter Tel. 089.45 80 87-0

NACHGEFRAGT 

10 

FRAGEN 

ÜBER WOHNEN & LEBEN AN 

FRANK STOHLMEYER 

Geschäftsführer Christine Kröncke Interior Design 

1. Wohnen Sie zur Miete oder in der eigenen Immobilie? 

Zur Miete in einer renovierten Altbauwohnung aus dem Jahre 1901 im Lehel. 

Christine Kröncke Interior 

Design GmbH ist ein mittelständisches 

Unternehmen und 

entwickelt seit 1974 Möbel, 

Leuchten und Einrichtungsgegenstände 

als geschlossene 

Kollektion und vertreibt sie in 

Deutschland und Europa im 

gehobenem Einrichtungs- und 

Leuchtenfachhandel. Die Kollektion 

wird bundesweit sowie in 

Europa in über 

400 Einrichtungsgeschäften 

verkauft sowie seit Mitte 2014 

auch im eigenen Flagshipstore 

in München im Ludwigpalais. 

christinekröncke.net 

2. Mit wem teilen Sie sich Ihr Zuhause? 

Mit niemandem. 

3. Möchten Sie Ihre Wohnsituation in nächster Zeit verändern? 

Nein, es sei denn, es findet sich ein Loft mit großer Dachterrasse in gleicher Lage. 

4. Wären Sie auch bereit, täglich zu pendeln, und wie viel Zeit würden Sie opfern? 

Ich bin ein Stadtmensch und wohne und arbeite in unmittelbarer Nähe, 

ein unschätzbarer Vorteil. 

5. Wo halten Sie sich zu Hause am liebsten auf? 

Mir gefällt jeder Raum, wie er ist, ich präferiere da nicht. 

6. Achten Sie bei der Auswahl Ihrer „Wohnzutaten“ auf nachhaltige Materialien? 

Ich verschenke bei Neukauf oft meine Möbel, sodass ich hier selbst für eine 

gewisse Nachhaltigkeit sorge. 

7. Welchen bisher unerfüllten Wunsch hätten Sie gerne in den eigenen 

vier Wänden verwirklicht? 

Ein sehr großes Bad mit offener Dusche sowie eine private Bar. 

8. Woher beziehen Sie die meiste Inspiration rund um das Thema Wohnen? 

Neben den allgemein bekannten Fachzeitschriften auf Messen und auf Reisen – 

insbesondere in meinen Lieblingsstädten New York und Tokio. 

9. Wie hoch schätzen Sie die Einwohnerzahl von München im Jahr 2030? 

Auf rund 2,2 Millionen Menschen, Tendenz steigend. 

10. Wie wohnt Frank Stohlmeyer im Alter? 

Hoffentlich noch genauso wie jetzt. 


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LEBENSRAUM Nr.1

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