LEBENSRAUM Nr.2

LEBENSRAUM
Magazin für Bauen, Wohnen und Leben in München und Umgebung
Nr. 2 Herbst/Winter 2016/2017
KOSTENLOS
ZUM MITNEHMEN
ENERGIECHECK
Viel Einsparpotenzial
vom Keller bis zum Speicher
ZIRBENHOLZ
Warum die „Königin der
Alpen“ so beliebt ist
GEWINNEN SIE
zwei Übernachtungen
für zwei Personen
in Zell am See
SPEZIAL:
Tür & Tor
LICHT
SPIELE
Gemütliche Atmosphäre für alle Wohnbereiche

EDITORIAL
Baut München vorbildlich?
Gefällt Ihnen LEBENSRAUM?
Ich freue mich auf Ihre Anregungen,
Wünsche oder Kritik
unter: me@typoglyph.de
Was erwarten wir von unserer Traumimmobilie und vor allen
Dingen: Wo suchen wir nach ihr? Allein 2015 sind etwa 30.000
Menschen neu nach München gezogen, deutlich mehr als erwartet.
Oberbürgermeister Dieter Reiter zeigt sich alarmiert und will
mit einem milliardenschweren Programm den Bau bezahlbarer
Wohnungen fördern. Zwischen 2017 und 2021 sollen 870 Millionen
Euro Fördergeld an private Bauträger sowie die städtischen
Wohnungsunternehmen ausgezahlt werden. Dazu kommt eine
mittlere dreistellige Millionensumme an Einnahmeausfällen, die
durch den verbilligten Verkauf von Grundstücken entstehen, sowie
413 Millionen Euro, die im Vorgängerprogramm „Wohnen in
München V“ fest verplant, aber nicht ausgegeben sind. „Es handelt
sich um das größte Wohnungsbauprogramm der Republik“, so
Reiter. Doch schließt sich an die Frage nach dem „wo“ recht rasch
die Frage nach dem „wie“ gebaut wird an. Baut München vorbildlich?
Nicht allein der Wohnraum zählt – das gesamte Umfeld muss
den Wünschen der Nachfrager entsprechen, um eine attraktive,
lebendige und harmonierende Nachbarschaft zu schaffen.
Auch wir möchten dazu beitragen, dass das Wohnen und Leben
in und um München für Sie attraktiv und erlebenswert bleibt, und
haben in dieser Ausgabe von LEBENSRAUM eine bunte Mischung
aus interessanten Berichten, viel Inspiration und tollen Angeboten
aus der Region und für die Region für Sie zusammengestellt.
Viel Spaß beim Lesen und Entdecken wünscht Ihnen
Marco Ebert
Herausgeber
Titelfoto: epr/Roter Hahn
LEBENSRAUM 2/16 3

INHALT
32
26
38
14
BAUEN & KAUFEN
08 Hier wird neu gebaut
Ausgewählte Neubauvorhaben
in der Nachbarschaft
10 Traumwelten
So planen und gestalten Sie Ihren
eigenen Wintergarten richtig
MODERNISIEREN & SANIEREN
14 Hereinspaziert
Ansprechende Eingangsbereiche
mit hohem Sicherheitsaspekt
PLANEN & FINANZIEREN
20 Energiecheck
Vom Keller bis zum Dach gibt es viel
Einsparpotenzial an Strom und Geld
26 Gartenstadt reloaded
Eindrucksvolle Entstehung eines
Bauprojektes im Münchner Osten
42 Werte mit Zukunft
Immer mehr Menschen suchen
Immobilien im Münchner Umland
WOHNEN & LEBEN
32 Es werde Licht
Was Sie bei Ihrer Lichtplanung
unbedingt beachten sollten
38 Zirbenholz
Die „Königin der Alpen“ zaubert Duft
und Wohlgefühl in Ihr Zuhause
IN JEDER AUSGABE
05 IN KÜRZE
30 SCHMUCKSTÜCKE
43 FIRMEN AUS DER REGION
46 GEWINNSPIEL
48 BUCHTIPPS
49 VORSCHAU
IMPRESSUM
BEZUGSQUELLEN
50 NACHGEFRAGT
4 LEBENSRAUM 2/16

IN KÜRZE
36.739
ZAHL
ZUM STAUNEN
Von den Bauämtern in Bayern wurden im ersten Halbjahr
2016 Baugenehmigungen (einschließlich Genehmigungsfreistellungen)
für insgesamt 36.739 Wohnungen in Wohnund
Nichtwohngebäuden erteilt. Damit wurde das entsprechende
Genehmigungsvolumen des Vorjahreszeitraums
um 7767 Wohnungen bzw. 26,8 % weit übertroffen.
Quelle: Bayern in Zahlen Fachzeitschrift für Statistik,
Ausgabe 09|2016
360°-VR-APP FÜR MÜNCHEN
Muenchen.de, das offizielle Portal der Landeshauptstadt, lässt Einheimische
und Touristen jetzt in typische und auch spektakuläre Szenen
eintauchen. Wer die neue Virtual Reality (VR) App für München nutzt,
kann den Eisbach-Surfern über die Schulter schauen, über dem Chinesischen
Turm schweben oder von
der Terrasse des Bayerischen Hofs
das Panorama zum Sonnenaufgang
um 5.30 Uhr genießen. Und
das so, als wäre man mittendrin.
München ist damit die erste Stadt
in Deutschland mit eigener VR-
App (Download und Infos unter
www.muenchen.de/360grad).
1916 – 2016ET
Das Traditionsunternehmen BETTENRID – eine Institution im Münchner
Einzelhandel – feiert heuer seinen 100sten Geburtstag. 1916 von Rosa Zaininger
als Bettfedernreinigung gegründet, wurde das Unternehmen dank des
unternehmerischen Mutes ihrer Tochter Hedwig Rid zum bekanntesten Bettengeschäft
Münchens. Ihr Sohn Dr. Günther Rid baute Bettenrid zu einem
über die Grenzen Bayerns hinaus bekannten Fachgeschäft aus. Er führte
das Unternehmen vorausschauend und mit innovativen Werbestrategien
bis Anfang der 1990er-Jahre. 1988 gründete er die Rid Stiftung, die bis
heute den mittelständischen bayerischen Einzelhandel fördert. Nach
seinem Tod im Jahr 1992 ging Bettenrid als Unternehmen in die Rid
Stiftung über. bettenrid.de

IN KÜRZE
6 FRAGEN
MESSE
TERMINE
PETER SCHÖNHOFEN (li.)
UND JÜRGEN REITER,
GRÜNDER, INHABER UND
GESCHÄFTSFÜHRER VON
KARE MÖBEL
IMMOBILIEN &
BAUMESSE ERDING
Messe rund um Kaufen, Bauen,
Mieten und Kapitalanlage
22./23. Oktober 2016
Stadthalle Erding
Immobilienmesse-erding.de
HEIM+HANDWERK
Deutschlands größte Publikumsmesse
rund ums Bauen, Einrichten
und Wohnen
23. bis 27. November 2016
Messe München
heim+handwerk.de
BAU 2017
Weltleitmesse für Architektur,
Materialien und Systeme
16. bis 21. Januar 2017
Messe München
bau-muenchen.com
BAU- UND IMMOBILIEN-
MESSE STARNBERGER SEE
Messe für Bauen, Sanieren, Kaufen
und Mieten
21./22. Januar 2017
Dreifachsporthalle Tutzing
Bernriederstraße 1
ENERGIE & BAUMESSE
EBERSBERG
Messe für Sanieren, Bauen und
Energiesparen
12./13. Februar 2017
Alter Speicher (Altstadtpassage)
Ebersberg
IHM + GARTEN MÜNCHEN
Die weltweit größte
Handwerksmesse + Süddeutschlands
größte Indoor-Garten-Messe
08. bis 14. März 2017
Messe München
ihm.de
garten-muenchen.de
ROCK’N’
ROLL
FÜRS
WOHN-
ZIMMER
Was macht Kare Möbel, Accessoires
und Leuchten überall auf der Welt so
beliebt?
Peter Schönhofen: Unser Mut zum
Außergewöhnlichen!
Individueller Geschmack und Spaß
am Design kennen keine kulturellen
Grenzen. Überall auf der Welt sind die
Menschen neugierig auf Stilvielfalt,
haben Lust, sich beim Einrichten vom
Massengeschmack abzuheben.
100 Shops in über 40 Ländern und
außerdem feiern Sie mit Ihrem Unternehmen
den 35sten Geburtstag – wie
profitieren Kunden davon?
Jürgen Reiter: Mit dem Wow-Effekt beim
Design und einem guten Preis. Durch
unser internationales Netzwerk können
wir immer wieder tolle Designdeals
verhandeln.
Gleichzeitig sind wir kein anonymer
Konzern mit Massenware. Hinter Kare
und jedem unserer Produkte stehen wir
als Gründer und Inhaber mit Leidenschaft
und Herzblut.
Woher nehmen Sie Ihre Ideen zu Wohnwelten
und Produkten?
Peter Schönhofen: Wir sind auf der ganzen
Welt unterwegs, treffen Trendscouts,
schauen, was in der Fashion passiert und
setzen uns mit Handwerkern und Designern
in kleinen Manufakturen zusammen.
Dann kommt die Kreativ-Phase:
Mit unserem Kreativteam entwickeln wir
Wohnthemen und erzählen die Geschichten
dazu. Zum Beispiel über Handwerker-Familien,
die über Generationen die
Kunst der Holzschnitzereien im Möbelbau
pflegen. Diese Formenschätze und
Fertigkeiten holen wir gemeinsam mit
ihnen ins Heute.
Wie unterscheiden sich die Wohnstile
der Welt?
Jürgen Reiter: Je südlicher, desto fröhlicher
das Interior Design. Der Norden
bringt uns den schlichten skandinavischen
Stil. In Südamerika beispielsweise
experimentieren die Menschen mit
Farbe, mixen mutiger eine romantische
Vintage-Kommode mit einer Designerleuchte.
In Russland und dem arabischen
Raum richten sich die Menschen gern
mit exklusiven Möbeln wie einer hochwertigen
Ledercouch ein und kombinieren
dazu glamouröse Hingucker wie
aufwendige Spiegel oder Accessoires in
Gold, Chrom oder Kupfer.
Gibt es ein großes Einrichtungsthema,
das Ihrer Ansicht nach in die Wohnzimmer
der Welt einziehen wird?
Peter Schönhofen: Es gibt diese regionalen
Stile, zum Beispiel die bunten,
6 LEBENSRAUM 2/16

IN KÜRZE
Messe München GmbH/Bauzentrum Poing
exzentrischen Design-Ideen, wie sie aus
Miami und anderen tropischen Regionen
kommen. Gleichzeitig beobachten
wir Mega-Trends rund um den Globus,
die sich in jeder Wohnkultur spiegeln.
Die Natur und ihre Materialien,
Holz, Rattan, Bast, Hanf werden in
den nächsten zehn Jahren aus keiner
Einrichtung mehr wegzudenken sein.
Möbel aus Holz erleben ihr ganz großes
Revival, sie erden uns, sind authentisch
und verleihen Räumen Wärme. Dazu
kommt der Wunsch, eine unverwechselbare
Wohnung zu haben. Kommoden
zum Beispiel aus wiederverwertetem
Holz und Tische mit von Hand
hergestellten Keramikfliesen erfüllen
die Sehnsucht nach individuellen und
authentischen Produkten.
Was lernt man als Möbelunternehmer
über Menschen?
Jürgen Reiter: Menschen, die der Dekoration
ihres Zuhause Aufmerksamkeit
schenken, sind besonders angenehme
Zeitgenossen.
SONNTAGS-
VORTRÄGE
Das Bauzentrum Poing informiert
regelmäßig über neueste Entwicklungen
zum Thema Hausbau.
Zum Beispiel auch in den sogenannten
Sonntagsvorträgen. Hier
geht es um alle wichtigen Themen
rund ums Eigenheim.
bauzentrum-poing.de
2016 stehen unter anderem noch
folgende Termine zur Verfügung:
23. OKTOBER 2016
Das Eigenheim-Paket: Alles über Planung,
Sanierung und Finanzierung
20. NOVEMBER 2016
Zukunftshäuser: Alles über krisenfeste
und energiesparende Eigenheime
4. DEZEMBER 2016
Wohnen und Gestalten: Alles rund ums
Einrichten innen und außen
FUTURE CITY
Die Stadt von morgen soll lebenswert, tolerant und kreativ sein, zugleich innovativ, umweltverträglich
und sozialgerecht. Viele Herausforderungen! Unter dem Motto „Future
City“ entwarfen Gruppen von Studierenden aus acht unterschiedlichen Fakultäten in
zwölf Kleingruppen im Auftrag der Stadt München je ein Entwicklungskonzept für
einen urbanen Handlungsraum im Münchner Norden. Die visionären Ideen reichen von
einem „Park der Kulturen“ über besondere Co-Working-Spaces und „Vertical Farming“
bis hin zu einem Generationen- und Nationenhaus. Eine erlebenswerte Ausstellung, die
noch bis 27. November 2016 in der Volkshochschule, Troppauer Straße 10,
Foyer 1. Stock (U2 Am Hart) stattfindet. Der Eintritt ist frei!
TAUSCHE IMMOBILIE GEGEN ZEITGEMÄSSES ZUHAUSE
Wenn die Arbeit in Haus und Garten zur Belastung wird und sich die Erkenntnis nicht mehr
verdrängen lässt, dass das heimische Domizil zu groß geworden ist: Denken Sie um, planen Sie
neu – gestalten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt.
Durch den Verkauf des alten Familienheimes erhalten Sie reichlich Spielraum für Ihr neues
Zuhause, das Sie perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Und wenn Sie den Verkauf
gemeinsam mit einem Immobilienfachmann realisieren, werden Sie dabei einen Preis erzielen,
den Sie selbst vielleicht gar nicht für möglich gehalten hätten.
Setzen Sie sich unverbindlich mit mir in Verbindung!
Dann finden wir Ihre ganz persönliche Lösung.
Johann Meier · Dipl. Betriebswirt und Geschäftsführer
johann.meier@remax.de 089 / 45678 46-22 www.remax-living.de
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HIER WIRD
NEU
GEBAUT
Neue Wohnangebote für unsere wachsende Stadt sind kaum auf dem Markt– und schon
verkauft! LEBENSRAUM informiert Sie an dieser Stelle regelmäßig über interessante, seriöse,
aktuelle und geplante Neubau-Immobilien sowie Bauträgerprojekte aus der Region
WOHNEN IM KIEFERNWEG 10 WOHNEN AUF GUTEM WEG
Als Zimmerleute im 14. Jahrhundert den Dachstuhl der
großen Halle des New College in Oxford errichteten,
pflanzten sie gleichzeitig Eichen, um Ersatzholz für die
nächsten Generationen bereitzustellen. Erst 500 Jahre
später mussten die Eichenbalken erneuert werden – und die Zimmerleute
nutzten dafür das Holz jener Bäume, die ihre Vorgänger
gepflanzt hatten.
Nachhaltigkeit und die Vorausschau auf kommende Generationen
markieren auch den Weg, den die Kortyka Bauwerk GmbH bei ihrer
Arbeit und dem aktuellen Projekt Kiefernweg 10 in Baldham geht.
Großzügige Raumaufteilung, hochwertige nachwachsende Rohstoffe
und sorgfältige Planung und Verarbeitung sind die Basis für eine
lange Lebensdauer und Wertbeständigkeit der individuellen Einfamilienhäuser.
Die moderne Architektur mit klar strukturierten Grundrissen und
einer intelligent vernetzten Haustechnik verleihen ihnen eine ästhetische
Langlebigkeit. Damit tragen sie sowohl zur ökologischen
Nachhaltigkeit als auch zu einer ökonomischen Werthaltigkeit bei.
Die fließende Verbindung von gebautem Raum mit Garten- und
Landschaftsräumen schafft Großzügigkeit und Nähe zur umgebenden
Natur. Bei der Ausführung arbeitet Kortyka Bauwerk überwiegend
mit regionalen Fachbetrieben zusammen, die sich einer hohen
handwerklichen Qualität verpflichten.
Gesundes Wohnen und nachhaltige Häuser mit hohem Gestaltungsanspruch
bieten vor allem Lebensqualität für die Bewohner.
Deren Lebensräume definieren sich zukünftig vor allem
über gesunde Materialien, ausreichende Grünflächen
und eine identitätsstiftende Nachbarschaft.
KONTAKT
kortyka-bauwerk.de
8 LEBENSRAUM 2/16

BAUEN & KAUFEN
KONTAKT
ATTRAKTIV GELEGEN
Das Leben in der Stadt wird wieder ein bisschen
bunter, denn auf dem Gelände der
ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne in Oberföhring,
unweit von der Isar und dem Englischen
Garten, entstehen urbane Atriumhäuser und
Stadtwohnungen – für alle, die Stadtleben und Naturfreuden
miteinander verbinden wollen. Die 4- und
5-Zimmer-Atriumhäuser von PRINZ mit jeweils einem
eigenen, atriumartigen Innenhof realisieren den Traum
vom eigenen Haus mit Garten – und das, ohne auf Urbanität
verzichten zu müssen. Das perfekte Zuhause für
junge Paare, kleine Familien und alle, die sich eine
sichere Kapitalanlage wünschen. Fertigstellung ist
voraussichtlich September 2018.
Klaus Wohnbau GmbH, klaus-gruppe.de
Zwischen der Wasserburger Landstraße und
dem Truderinger Wald baut die RS-Wohnbau
auf einem über 900 m² großen Grundstück in
ruhiger und grüner Lage insgesamt acht exklusive
Eigentumswohnungen mit einer komfortablen
Tiefgarage. Alle Wohnungen sind ausnahmslos zur
Sonnenseite ausgerichtet und verfügen über große Balkone
und Terrassen, was diese Wohnungen selten und
begehrt sein lässt. Einige Wohnungen im Erdgeschoss
verfügen zusätzlich über taghelle Hobbyräume mit
großen Lichtschächten und bodentiefen Fenstern. Auch
die Ausstattung des „Stadtvillenensemble Scheibmeirstraße“
lässt keine Wünsche offen und zeugt
von durchdachter Qualität.
KONTAKT
STADTVILLENENSEMBLE
RS Wohnbau, rs-wohnbau.de
PÖTTINGER IMMOBILIENGRUPPE ENTWICKELT LANDKREIS
KONTAKT
Erstklassige Architektur sowie großzügig
geplante Häuser und Wohnungen
zu fairen Preisen. Das ist der Anspruch
der Pöttinger Immobiliengruppe. Fast
80 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt fließen
in die Bauvorhaben des Familienunternehmens
ein. Kurz vor der Fertigstellung stehen die
Projekte in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und
Grasbrunn. Auch das Bauvorhaben TRUDI160
in Berg am Laim geht gut voran.
Mit dem Projekt TRUDI160 entstehen 69 Eigentumswohnungen
mit zwei bis vier Zimmern von
33 m² bis 126 m². Singles, Familien und Paare
finden hier ein Zuhause zum Wohlfühlen – genau
nach ihren Bedürfnissen. Die Nachfrage
ist hoch: Rund 60 % der Wohnungen waren
bereits kurz nach Verkaufsstart verbrieft.
Viele der zukünftigen Bewohner arbeiten
60 PROZENT
DER WOHNUNGEN
WAREN BEREITS
KURZ NACH
VERKAUFSSTART
VERBRIEFT
in München und genießen außerhalb der beruflichen
Tätigkeit das ruhige Leben abseits des
Rummels. Perfekte Anbindung an die Autobahn
und den öffentlichen Nahverkehr bieten beste
Voraussetzungen. Gärten und großzügige Balkone
sowie ein parkähnlicher Innenhof stehen
dabei für einen hohen Freizeitwert.
Die Pöttinger Immobiliengruppe
Im Jahr 1937 gründete Sebastian Pöttinger ein
Eisenbetonwerk und begann zudem mit einem
Baustoffhandel. Größere Aufträge folgten. Die
Erfahrung wuchs und mit ihr die Beteiligung an
zahlreichen überregionalen Projekten. Heute ist
die Pöttinger Immobiliengruppe ein gewachsener
und verlässlicher Partner als Verwalter, Projektentwickler
und Baufirma bei Vorhaben jeder
Größenordnung.
Pöttinger Immobiliengruppe, Prinz-Otto-Straße 13, 85521 Ottobrunn, Tel. 089.55 272 755, trudi160.de
LEBENSRAUM 2/16 9

RUBRIK
TRAUM
WELTEN
Egal, was der Kalender sagt: Wintergärten sind unsere
ganzjährig nutzbaren Refugien mit unvergleichbarem Lifestyle-
Ambiente und viel Gestaltungspotenzial
10 LEBENSRAUM 1/16

BAUEN & KAUFEN
Ein Wintergarten ist der
Traum vieler Hausbesitzer.
Mit einem Faltstore
können die Fensterfronten
individuell beschattet
werden.
Foto: epr/Teba
Während der Garten
oder die Terrasse in
der kalten Jahreszeit
nicht mehr als
verlängertes Wohnzimmer
genutzt
werden können, bietet
ein Wintergarten
SICHER
UM DIE EIGENEN
VORSTELLUNGEN
PERFEKT UMZUSET­
ZEN, SOLLTE MAN
DEN RAT EINES WIN­
TERGARTENPROFIS
EINHOLEN
seinen Besitzern das ganze Jahr hindurch eine
stets verlässliche licht- und sonnendurchflutete
Oase der Gemütlichkeit. Der Aufenthalt in der
Glasoase sorgt nicht allein für die tägliche Dosis
Licht und damit für ein gesteigertes Wohlbefinden,
sondern er lässt die Bewohner auch im Winter
die Nähe zur Natur erleben. Mehr Licht, mehr
Raum und neue Blickachsen. Wintergärten werden
heute zumeist als voll nutzbare Wohnräume
geplant und ausgeführt. Im Trend liegen dabei
komplett zum Haus hin geöffnete Räume, während
noch vor wenigen Jahrzehnten eine bauliche
– und damit auch thermische – Trennung
zwischen Wohnung und Wintergarten durch
Terrassentür und Fenster üblich war. Zu Beginn
einer Wintergartenplanung sollte man sich zunächst
einige Fragen stellen: Wofür genau soll
der Wintergarten genutzt werden? Als Wohnbereich,
der das ganze Jahr über nutzbar ist, als
Esszimmer oder als Winterunterschlupf für die
Pflanzen? Daraus ergibt sich auch die Frage nach
der Beheizungsart und nach dem Standort. Ein
Wintergarten, der nach Norden ausgerichtet ist,
braucht gegebenenfalls ein besseres Wärmesystem,
ein Glas-Wintergarten mit Ausrichtung
nach Süden bekommt viel Sonne und benötigt
eine gute Belüftungs- und Beschattungstechnik.
Neben der Optik und der Raumwirkung sind
in den vergangenen Jahren besonders die Ansprüche
an die Energiebilanz des Wintergartens
immer weiter gestiegen. Ob diese im eigenen
Wintergarten die gesetzlichen Vorgaben erfüllt,
darüber entscheidet die jeweils aktuelle Version
der Energieeinsparverordnung (EnEV), deren
nächste Novelle steht wahrscheinlich 2018 an.
Angst, dass man in Zukunft wegen zu strenger
Grenzwerte keinen derartigen Anbau mehr verwirklichen
kann, brauchen Immobilienbesitzer
aber nicht zu haben, heißt es beim Bundesverband:
Vor allem die Innovationen der Glasindustrie
haben dazu geführt, dass die Durchgangswärmeverluste
auch großer Glasflächen sich
deutlich verringert haben. Mit neuen, wärmeschutzverglasten
Fenstern und gut gedämmten
Türen sparen Sie nicht nur erheblich – weitere
Effekte sind geringere Zugluft, weniger störende
Straßengeräusche und ein erhöhter Schutz vor
Einbrechern. Damit aber die Genussmomente
im Wintergarten ungetrübt sind und bleiben, ist
eine professionelle Planung das A und O. Wie bei
fast allen Gewerken rund um Haus und Hof ist
g
+
CHECKLISTE
FÜR DIE
PLANUNG
IHRES
WINTER-
GARTENS
ZUM
DOWNLOAD
unter
typoglyph.de/
lebensraum
LEBENSRAUM 2/16 11

BAUEN & KAUFEN
Wohnwintergärten sind wahre Wohlfühloasen und vielseitig einsetzbar, ob als geselliges
Esszimmer, gemütlicher Wohnraum zum Entspannen oder als Spielzimmer für Kinder
HOLZ IM
WINTERGARTEN
„Ein massiver Holzboden ist
äußerst strapazierfähig und
dauerhaft haltbar – allerdings
nur dann, wenn dieser
professionell verlegt wurde.
Gerade in einem Wintergarten,
aber auch grundsätzlich
in allen Räumen ist es bei
Echtholzböden wichtig, dass
das Material eine maximale
Restfeuchte von 12 %
hat. Die hohe und häufige
Sonneneinstrahlung birgt
keine Gefahr in sich, da die
UV-Strahlen, die das Holz
angreifen könnten, durch
das Glas gestreut werden.
Fällt Ihre Entscheidung auf
einen Holz boden, legen Sie
Wert auf eine perfekt isolierte
Bodenplatte, auf ideale
Beschattung und auf eine
ausreichende Belüftung.“
EXPERTENTIPP
Profi-Hilfe gefragt. Mitgliedsunternehmen
des Wintergarten
Fachverbands berücksichtigen
bei der Planung nicht nur
die persönlichen Designansprüche,
welche die Bewohner an den
Glasanbau stellen. Die Experten prüfen
auch die baulichen Voraussetzungen,
die das Grundstück bietet, und unterstützen
bei allen behördlichen Angelegenheiten. Angefangen
bei der Auswahl der Himmelsrichtung
über das Fundament, die Architektur und das
Material bis hin zur Ausstattung bieten sich Interessierten
unzählige Möglichkeiten. Flexible
Glas-Rahmen-Konstruktionen lassen der Fantasie
in der Gestaltung freien Lauf und können
individuell an die bestehende Bausituation angepasst
werden. Wintergärten aus Holz nutzen
die vielen positiven Eigenschaften des ältesten
Baumaterials überhaupt. Holzkonstruktionen
bieten eine behagliche, gemütliche Atmosphäre
sowie naturnahes Wohnen. Holz bringt von Natur
aus exzellente Eigenschaften in Bezug auf die
Wärmedämmung und Statik mit und ist zudem
ausgesprochen langlebig. Der Wintergarten aus
Aluminium besticht durch filigrane, schlichte
Eleganz und ist hervorragend formbar. Aluminium
zeichnet sich durch Leichtigkeit und hohe
Stabilität aus und ist damit das ideale Material
für leichte, lichtdurchflutete Wintergarten-Konstruktionen.
Äußerst langlebig lassen sich mit
Aluminium außergewöhnliche Designs bei
höchster Qualität verwirklichen. Verschiedene
Beschichtungsverfahren setzen der Farbgestaltung
keine Grenzen. Wintergärten mit Aluminium-Holz-Konstruktion
vereinen die Vorteile
VON JOHANNES
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SCHREINEREI
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IN TRUDERING
LOGISCH
PLÖTZLICH WOLLEN
ALLE WIEDER IM
GLASHAUS SITZEN –
ES TÄUSCHT ZU­
MINDEST OPTISCH
DAS OUTDOOR­
GEFÜHL VOR
beider Materialien ideal. Bei dieser Lösung erhält
die Grundkonstruktion aus Holz eine äußere,
schützende Aluminiumverkleidung – die
Außenhaut des Wintergartens profitiert dabei
von den statischen Eigenschaften und der Witterungsbeständigkeit
des Aluminiums, während
im Innenraum die natürliche Austrahlung der
Holzkonstruktion bei den Nutzern Wohlbefinden
erzeugt. Optimalerweise fügt sich ein schöner
Wintergarten meist nahtlos an die bestehenden
Wohnräume an – von klassisch stilvoll
bis modern puristisch –, sofern man bereits bei
der Neueinrichtung darauf achtet, dass Möbel,
Materialien und Farben stimmig sind. Für echtes
Wohlfühl-Ambiente ist auch ein optimales
Beschattungssystem mitverantwortlich. Doch
eine „Fensterdekoration“ hat hier nicht allein
optische Gründe, sondern durchaus praktische.
Im Sommer helfen spezielle Sonnenschutzpro-
Foto: djd/weinorde, epr/Wintergarten Fachverband e.V. (2)
12 LEBENSRAUM 2/16

dukte ganz klar dabei, den Wintergarten vor einer zu starken
Aufheizung zu schützen, und im Winter sparen Sie mit den
passenden Sonnenschutzprodukten sogar doppelt. Zum einen
bieten sie tagsüber optimalen Blendschutz, während die einfallende
Sonne als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden
kann; zum anderen geht durch spezielle Stoffbeschichtungen
und besondere Strukturen wesentlich weniger Wärme verloren.
Ein stimmiges und präzise ausgeführtes Konzept ist
beim Bau eines Wintergartens Gold wert. Mängel sind ärgerlich
und meist viel teurer als der vermeintlich teurere Wintergarten-Profi,
der eine solide „Rundum-Leistung“ erbringt.
Informationen im Vorfeld, Besichtigung von Ausstellungen
oder Referenzobjekten zahlen sich für den Bauherrn aus. Die
technische und organisatorische Koordinierung aller Beteiligten
sollte in einer erfahrenen Hand liegen. Denn eines
ist sicher: Ein mit Liebe zum Detail geplanter Wintergarten
bringt Mehrwert im doppelten Sinne. Auf der einen Seite als
Wohlfühl-Oase im Grünen, auf der anderen Seite als lohnende
Investition und Wertsteigerung für das Gebäude. Wie gut
das aussehen kann, zeigen wir Ihnen hier!
L
thoms Sonnenschutztechnik
Flächenvorhänge – Rollläden – Plissees
Wintergartenverschattungen – Fensterfolien
Kundendienst
der kachelofen ® GmbH & Co. KG
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Primärenergiebedarf:
ca. 29,3 - 30,2 kWh/m 2 a
Endenergiebedarf:
ca. 16,3 - 16,8 kWh/m 2 a
Energieträger: Strom
Effizienzklasse: A
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LEBENSRAUM 2/16 13

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SPAZIERT

MODERNISIEREN & SANIEREN
Eine stilvolle Haustür gibt jeder Immobilie ein unverwechselbares „Gesicht“. Wetter, Diebe und
andere äußere Widrigkeiten dürfen hierbei keinen Zutritt zum Haus finden.
Moderne Eingangsbereiche funktionieren sogar barrierefrei und helfen beim Energiesparen
Foto: epr/HBI
„Zeige mir, wie du wohnst und ich sage dir, wer
du bist!“ Ein in gewisser Weise wahrer, aber auch beängstigender
Ausspruch. Meistens kann es uns aber egal sein, denn
schließlich lassen wir ja nicht jedermann zur Meinungsbildung in
unsere Wohnräume. Mit dem Eingangsbereich sieht es hier schon
anders aus. Was denkt also der Herr Nachbar, wenn er morgens
am Haus vorbeispaziert, und gefällt uns überhaupt selbst, was wir
sehen, wenn wir die letzten Schritte auf die Haustür zugehen? Der
Eingangsbereich gilt nicht ohne Grund als Visitenkarte unseres
Zuhauses. Er kann das Architekturkonzept eines Hauses unterstützen
oder es durchkreuzen – bewusst oder unbewusst. Er kann
einladend wirken oder abgrenzen und distanzieren. Dreh- und
Angelpunkt: die Haustür. Fast überflüssig zu sagen, dass diese stilistisch
zum Haus passen sollte, denn sie ist ja nicht ausschließlich
funktional. Auch ästhetische Gesichtspunkte geben den Ausschlag
für die Wahl einer Haustür. Natürlich muss sie zunächst
dämmen und alle Wetter aushalten, Stößen trotzen und möglichst
einbruchhemmend gesichert sein. Aber bitte auch schön, unverwechselbar
und trendy. Viele Ansprüche an ein einziges Element!
Die Hersteller stilvoller Haustüren verwenden Holz mit Stahlkernen
oder Holz-Mischwerkstoffe mit verstärkter Türplatte, Aluminium
in isolierenden Profilen oder stabile Kunststofftüren, um
die Wohn- und Sicherheitsansprüche mit den Designwünschen
zu verbinden. Im Trend lichtheller Architekturen sind immer
mehr Haustüren außerdem mit schönen, sandgestrahlten oder
bleiverglasten Glaseinsätzen verziert. Dazu schützen Türbänder
und -beschläge sicher vor Fremdeinwirkung und unbefugten
Fremdzutritten. Die Farbe einer Haustür sollte mit der Farbe der
Fensterrahmen, der Dachbedeckung bis hin zum Gartenzaun harmonieren.
Besonders beliebt bei modernen Häuslebauern ist das
Zwillings- oder Drillingsprinzip, bei dem das Design des Grundstückstors,
des Garagentors und das der Haustür gekonnt aufeinander
abgestimmt wurde. Ein insgesamt helles Haus strahlt noch
luftiger mit einer hell furnierten Holztür oder einer Metalltür mit
Glaseinsätzen. Zu einem eher dunklen Gesamtdesign der Fassade
und Dächer harmoniert eine natürliche Holzstruktur in Eiche
oder Buche. Wer eigenwillige Kontraste und Formzusammenstellungen
liebt, findet natürlich auch Haustüren in Trendfarben.
Doch sollte der eigene, momentane Gestaltungswille gut überlegt
sein! Stilbruch ist ein kurzlebiger Trend, ein Haus und eine Haustür
bedeuten jedoch eine jahrzehntelange Anschaffung, sogar
Wohnlichkeit für mehrere Generationen. Eventuell hilft ein be-
„
KLARHEIT
UND
GERAD-
LINIGKEIT
BLEIBEN
BEI DEN
INDIVI-
DUELLEN
HAUSTÜR-
WÜNSCHEN
BELIEBTE
MERKMALE
“
ratender Architekt, ein gutes Mittelmaß
aus trendiger Individualität und vorausschauender
Harmonie bei der Farbwahl
zu finden. Auch bleiben Sicherheit und
Langlebigkeit die stärkeren Argumente
bei der Zusammenstellung der Farben
von Tür und Tor.
Auch die Oberflächenstrukturen sollten
bei der Kaufentscheidung eine Rolle spielen.
Hier zählt außer der schmutzabweisenden,
pflegeleichten Eigenschaft auch
die Elastizität bei Temperaturextremen.
Holz mit Metall mit Glas, Flächen mit
Strukturen oder völlig glatt gestaltete Türblätter,
furnierte Varianten oder Designs
mit Kunststoff stehen zur Auswahl. Gerade
Glaseinsätze sind momentan beliebter
denn je und passen nahezu zu jedem
architektonischen Stil. Eine Schwäche
besteht hier jedoch in der Sicherheitsfunktion
der Tür. Zwar ist Sicherheitsglas
teurer als eine einfache Glasvariante,
dafür aber auch bruchsicher gegen jeden
Versuch, den Glaseinsatz zu zerschlagen.
Diejenigen Häuslebauer, die zugunsten
der Lichtwirkung Türen mit Lichteinsätzen
bevorzugen, scheuen auch nicht vor
dem höheren Pflegeaufwand zurück. Zugunsten
einer freundlichen Atmosphäre
und hellen Ausstrahlung lohnt dies über
Jahrzehnte.
Hinsichtlich der Qualität muss
eine Tür im Ausgangsbereich sowohl in
ihrem Innern als auch auf der Oberfläche
gegen alle möglichen Einflüsse geschützt
sein. Vor allem Nässe, UV-Licht und
Temperaturunterschiede wirken alternd
und verkürzen letztendlich die Lebensdauer
der Tür. Zugleich würden solche
Einflüsse bei ungeschützten Türvarianten
die Sicherheitsfunktion beeinträchtigen.
g
LEBENSRAUM 2/16 15

1
MODERNE TÜREN
SETZEN AUF
MATERIALKONTRASTE
2
3
4
1 Haustüren mit einer Füllung aus
Art-Beton verleihen jeder Fassade
eine einzigartige Ausstrahlung. Ihr
natürlicher Marmoranteil lässt sie besonders
edel erscheinen (Rodenberg)
2 Langlebig, schön und sicher: Die
moderne Holzhaustür besticht durch
eine hochwertige Verarbeitung und
elegante Optik (HBI)
3 Wie kein anderer Werkstoff strahlt
handwerklich bestens verarbeitetes
Holz eine einladende Wärme und zeitlose
Behaglichkeit aus (Wippro)
4 Optik aus einem Guss: Design und
Farbe von Haustür und Garagentor
lassen sich heute harmonisch aufeinander
abstimmen (Hörmann)
Fotos: djd/Hörmann, epr/Rodenberg, epr/HBI), Wippro
16 LEBENSRAUM 2/16

MODERNISIEREN & SANIEREN
Die besten Türqualitäten lassen sich auch noch nach Jahren problemlos
schließen und öffnen. Türbänder und Scharniere wurden
zu diesem Zweck möglicherweise schon ein- oder mehrmals ausgetauscht.
Dem Material ist dieser Tausch dann nicht anzusehen.
Neben allen optischen Reizen ist auch der Wärmeschutz
bei Haustüren ein wichtiges Thema. Je besser die Tür die
Wärme der Innenräume gegen ein Auskühlen von außen schützt,
umso weniger Heizkosten entstehen im Laufe der Hausnutzung.
Haustüren aus Kunststoff sind mehrschichtig mit Kammern aufgebaut.
Außen umläuft ein Stahlkern die Kunststofffläche, wodurch
die Türform langfristig gegen ein Verziehen geschützt ist.
Alutüren benötigen eine Oberflächenbehandlung, um einen ausreichenden
Wärmeschutz für die Innenräume zu gewährleisten.
Überwiegend wird eine Isolierungsschicht über dem Aluminium
aufgetragen und so die ansonsten schlechten Dämmeigenschaften
erheblich verbessert. Das klassische Türmaterial für Haustüren
ist und bleibt aber Holz. Auch hier schützt meist ein Stahlkern
die Form vor dem Verziehen. Die Außenfläche von hölzernen
Haustüren muss wenigstens einmal jährlich lasiert oder anders
behandelt werden. Erst durch diesen regelmäßigen Schutz ist die
Witterungsfestigkeit in Verbindung mit guten Dämmeigenschaften
gegeben. Hoftore haben keine isolierende Funktion zu erfüllen,
sehr wohl aber Garagentore, falls von dort ein Hauszugang
möglich ist. Wärmedämmende Garagentore bestehen überwiegend
aus Edelstahl oder Aluminium. Die Isolierwirkung gegen
Temperaturunterschiede ist deutlich geringer als bei Haustüren,
aber ausreichend für den Zwischenbereich zwischen Garage und
Hausflur.
Zu den wichtigen Funktionen von Haustüren und Hofbzw.
Garagentoren gehören Sicht- und Einbruchschutz. Dafür eignen
sich nach Geschmack und individuellem Sicherheitsbedürfnis
unterschiedliche Methoden:
Eine Haustür ist vom Grundaufbau her blickdicht. Wollen die Bewohner
aber sehen, wer da klingelt, dann kann ein Spion die nötige
Sicht nach draußen verschaffen, während nach innen weiterhin
g
„
MATERIAL-
MIX UND
DESIGN-
QUALITÄT
SETZEN
MARKANTE
AKZENTE
“
Jeder Fingerabdruck ist einzigartig.
Zutrittssysteme mit Fingerprint-Scanner
bieten daher ein hohes Maß an Sicherheit.
INNOVATIV & SICHER
Noch immer ist der Schlüssel im Privathaus
das häufigste Zutrittssystem. Mit
der Verbreitung von Hausautomationssystemen
dürfte sich das ändern. Wenn
Rollläden, Beleuchtung und Einbruchmeldeanlagen
vernetzt sind, ist eine rein
mechanische Türsicherung eher anachronistisch.
Chip- oder RFID-Karten können
allerdings genau wie Schlüssel verloren
und verlegt werden oder in falsche Hände
gelangen. Mit Fingerabdrücken ist das
nicht möglich. (groke)
LEBENSRAUM 2/16 17

MODERNISIEREN & SANIEREN
1 Die integrierte, energiesparende LED-Beleuchtung im Torantrieb sowie die separate
LED-Lichtleiste lassen sich per Smartphone-App ein- und ausschalten (Novoferm)
2 Individuelle Extras, wie z. B. Fräsungen, Füllungen, Applikationen oder stilvolle Torabschlussprofile,
verleihen Holzverkleidungen eine besonders attraktive Optik (Ruku)
3 Per Knopfdruck sorgen motorisierte Hoftore für begeisternden Komfort und
überzeugende Sicherheit (Gütegemeinschaft Metallzauntechnik e.V)
1
2
3
nichts zu sehen ist. Sofern Glaseinsätze
vorhanden sind, eignen sich sandgestrahlte
Flächen gut, um den Wohnbereich
vor neugierigen Blicken von außen
zu schützen. Sichtschutz bei Zauntoren
kann durch Torflächen mit gestanzten
Designlöchern oder ähnliche Varianten
gewährleistet werden. Völlig blickdichte
Zaunfelder und Tore sind selten zu sehen.
Denn ein Hof und Garten, der vollkommen
lückenlos nach außen sichtgeschützt
ist, verzichtet unter ungünstigen
Umständen auf eine Menge Licht. Abhilfe
können hier Tore mit sandgestrahlten
Glasdetails schaffen.
Die Sicherheit wird bei jeder Tür
durch mechanische oder elektronische
Sicherheitssysteme gewährleistet. Eine
Schließanlage mit Schließzylinder sowie
in risikoreichen Gegenden Panzerriegel-
Lösungen machen es Einbrechern nahezu
unmöglich, diese Tür aufzuhebeln
oder anders zu öffnen. Auch gegen brachiale
Öffnungsversuche durch Eintreten
oder Aufhacken müssen die Flächen
einer Haustür ordentlich robust bleiben.
Während mechanischer Einbruchschutz
auch ohne Stromversorgung funktioniert,
eignen sich elektronische Sicherheitssysteme
zeitbegrenzt dazu, die Zugangsberechtigung
an einen festgelegten
Personenkreis zu vergeben und zugleich
alle Türbetätigungen digital zu protokollieren.
Doch sowohl Elektronik mit
Passivstrom als auch Elektronik mit Aktivstrom
verlangt nach der regelmäßigen
Kontrolle der Stromzufuhr, um ein
tadelloses Funktionieren zu gewährleisten.
Während für mechanische Sicherheitssysteme
Experten einen Austausch
wenigstens der Schlösser etwa alle zwei
Fotos: ABUS, djd/Novoferm.com, epr/RAL Gütegemeinschaft Metallzauntechnik/heras_sks, RUKU Tore - Türen GmbH
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18 LEBENSRAUM 2/16

MODERNISIEREN & SANIEREN
Jahre empfehlen, genügt bei elektronischen Varianten in einem
etwa gleichen Turnus die Veränderung der Software-Bedingungen,
um die Sicherheitsvoraussetzungen aufzufrischen.
Auch Lösungen zum Einbruchschutz werden ebenfalls mechanisch
oder elektronisch angeboten, idealerweise jedoch mit
Alarmanlagen und zusätzlicher Videoüberwachung, sodass gewiefte
Einbrecher bei Zugangsversuchen über den Zaun beobachtet
und hoffentlich rechtzeit gestört werden. Beim Aspekt
der Sicherheit gewinnt auch die Hausautomation (Smart Home)
deutlich an Bedeutung. Dies sind nützliche Neuerungen auf beiden
Gebieten:
Eine stabile Haustür mit solider Schließkraft und einem nötigen
hohen Eigengewicht lässt sich unter manchen Umständen kaum
oder gar nicht öffnen. Barrierefreie Öffnungsmechanismen, die
beispielsweise durch Fingerprint-Automatik betätigt werden,
bieten hier enorme Erleichterung. Elektronische Öffnungsmechanismen,
einfach per App-Bedienung, schaffen zugleich eine
deutlich höhere Sicherheit gegen Einbrecher.
Fazit
Haustüren und Tore sind optische Ergänzungen, die einem Haus
und Grundstück ein ganz eigenes „Gesicht“ geben. Technisch
müssen sie Sicherheit gewährleisten, gegen Schall und Wärmeverlust
isolieren und außerdem möglichst barrierefrei bedienbar
sein. Im Zuge der zunehmenden Hausautomation können
mechanische Öffnungsmechanismen und Einbruchshemmung
sogar gänzlich von elektronischen Varianten abgelöst werden.
Dadurch verbessert sich der Bedienkomfort auch für körperlich
eingeschränkte Personen.
„
SICHERHEIT
AM HAUS-
EINGANG
HÄNGT
NICHT
ALLEIN VON
DER TÜR,
SONDERN
VON DER
GESAMTGE-
STALTUNG
AB
“
Mechatronischer Einbruchschutz geht
einen entscheidenden Schritt weiter als
herkömmliche Alarmanlagen
SCHWERE ZEITEN FÜR
EINBRECHER
Mechanische Haussicherheit ist die
Basis eines guten Einbruchschutzes.
Einen Schritt weiter geht mechatronischer
Einbruchschutz, wie ihn etwa die
„Secvest“-Funkalarmanlage bietet: Anders
als herkömmliche Alarmanlagen kann
ein solches System verhindern, dass der
Einbrecher überhaupt ins Gebäudeinnere
gelangt. Setzt er an einem mechatronisch
gesicherten Fenster oder an einer Tür
einen Hebelversuch an, lösen spezielle
Präventionsmelder sofort Alarm aus und
setzen dem Angreifer zugleich etwa
1,5 Tonnen Widerstand entgegen (ABUS)
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RUBRIK
ENERGIE
CHECK
Die Energiekosten steigen unaufhaltsam und sind ein zentrales Thema
für Mieter, Bauherren und Hausbesitzer. Von der richtigen Planung eines
Niedrig energiehauses bis zu Tipps für einen nachhaltigen Umgang
mit wichtigen Ressourcen finden Sie in unserem Energiecheck wichtige
Infor mationen mit großem Einsparpotenzial
2 LEBENSRAUM 1/16

PLANEN & FINANZIEREN
ENERGIEBEWUSSTES BAUEN BEGINNT
BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF
Beim Hausbau spielen energetische Faktoren,
Klimaschutz und effiziente Energienutzung bereits
lange vor der eigentlichen Planung eine
große Rolle. In der heutigen Zeit stellt sich für
Bauherren nicht mehr die Frage, ob sie ein Energiesparhaus
bauen oder nicht. Vielmehr rückt
die Entscheidung in den Vordergrund, wie energieeffizient
das neue Haus werden soll. Sogar die
Wahl des potenziellen Baugrundstücks hat einen
wesent lichen Einfluss auf das spätere Energiesparpotenzial.
Vor dem Grundstückskauf müssen
angehende Bauherren einige Punkte beachten:
• die geplante Ausrichtung des Hauses (Nutzung
von umweltfreundlicher Sonnenenergie)
• die Grundstücksgröße (genug Platz für Erdwärmepumpe
oder Luftbrunnen?)
• Witterung und Klima
• Lage im Wohngebiet mit dichter Bebauungslage
(für Holzpelletkessel ist in diesem Fall
zusätzlich ein Feinstaubfilter erforderlich)
+
WEITERE
INFOS
Text
DIE STRENGEN ANFORDERUNGEN
DER EnEV
Die Wahl des passenden Hausmodells wird in der
heutigen Zeit nicht mehr allein von Ihrem persönlichen
Geschmack bestimmt. Ob massive Bauweise,
Biohaus, Bungalow oder Passivhaus – für
alle Varianten ist beim Hausbau die Einhaltung
der gesetzlich verordneten Angaben der Energieeinsparverordnung
(EnEV) absolut bindend.
Die strengen Regelungen enthalten bautechnische
Standardvorgaben für einen effizienten Betriebsenergiebedarf
Ihres Hauses. Ziel ist dabei
die Reduzierung des primären Energiebedarfs zur
Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes.
Die in der EnEV genannten Anforderungen
an einen Neubau können beispielsweise durch
die Nutzung von erneuerbaren Energien sowie
eine ausgezeichnete Dämmung erreicht werden.
Ein wichtiger Punkt für Hausbesitzer ist auch die
energetische Bewertung des Hauses durch den
Energiebedarfsausweis. Dieses Dokument ist für
g
LEBENSRAUM 2/16 21

RUBRIK
Vorteilhaft Ein Passivhaus
ist ein modernes Haus, das
dank seiner Bauweise und
Technologie wenig Energie
verbraucht
Neubauten grundsätzlich verpflichtend und muss
beim Deutschen Institut für Bautechnik registriert
werden. Ähnlich wie bei Haushaltsgeräten erfolgt
auch hier die Einstufung in unterschiedliche Klassen,
ein Rückschluss auf die tatsächlichen Energiekosten
erlaubt dieses Dokument jedoch nicht.
In 2016 ist eine neue Version der EnEV 2014 in
Kraft getreten, in der die Anforderungen an Neubauten
noch einmal deutlich verschärft wurden.
Dieser Trend ist noch nicht am Ende angelangt –
ab dem Jahr 2021 sollen Niedrigstenergiegebäude
mit sehr guter Gesamtenergieeffizienz zum europaweiten
Standard bei Neubauten werden.
ENERGIEEFFIZIENTER HAUSBAU
IM TREND – DAS PASSIVHAUS
Steigendes Umweltbewusstsein, hohe Energiekosten
und die strengen EnEV-Richtlinien haben
dazu geführt, dass sich Niedrigenergiehäuser inzwischen
einer großen Beliebtheit bei angehenden
Bauherren erfreuen. Unterschiedliche Bautypen
wie Passivhaus, Plusenergiehaus und das KfW-
Effi zienzhaus versprechen den Bewohnern auf
lange Sicht großes Einsparpotenzial wertvoller
Energieressourcen. Ein Passivhaus ist ein Musterbeispiel
für einen niedrigen Energieverbrauch, der
„
DAS PASSIV­
HAUS, DAS BIS
VOR KURZEM
HAUPTSÄCH­
LICH EIN TREND
WAR, IST NUN
REALITÄT
UND ZUKUNFT
ZUGLEICH
GEWORDEN
“
durch die passive Wärmenutzung erreicht wird.
Hier genügt zur Beheizung des gesamten Gebäudes
in der Regel die Abwärme der Hausbewohner,
der Sonneneinstrahlung sowie der betriebenen
Haushaltsgeräte. Für eine ausreichende Versorgung
mit Frischluft sorgt eine moderne Lüftungsanlage
mit Wärmetauscher. Diese kann bei Bedarf
auch den meist nur geringen Restwärmebedarf
im Passivhaus abdecken. Auf eine klassische Heizungsanlage
wird in einem Passivhaus verzichtet.
Eine gute Wärmedämmung, dreifach verglaste
Fenster sowie eine bewusst gewählte Ausrichtung
des Hauses gehören bei der Planung dieses
Haustyps zum Standard. Steigende Gas- oder Ölpreise
sind für Besitzer eines Passivenergiehauses
kein Thema. Die um maximal rund 15 Prozent
höheren Baukosten gegenüber konventionellen
Neubauten sparen Bauherren bereits nach einem
Zeitraum von höchstens zehn Jahren wieder ein.
PLUSENERGIEHAUS ODER
KFW-EFFIZIENZHAUS?
Ein Plusenergiehaus ist ein umweltfreundlicher
und extrem sparsamer Haustyp. Es wird im Jahresdurchschnitt
mehr Energie erzeugt als verbraucht,
daher gelten diese Häuser als moderne Weiter-
EINE KFW-FÖRDERUNG ERHALTEN SIE NICHT NUR
FÜR EIN KFW-EFFIZIENZHAUS
Auch vergleichbare Passivhäuser werden von der KfW-Bank als förderungswürdig
eingestuft. Für ein KfW-Effizienzhaus der niedrigsten Förderstufe 55
müssen beispielsweise folgende Kriterien erfüllt sein:
- Solaranlage für die Trinkwassererwärmung
- Wärmepumpe oder Biomasse- bzw. Holzpelletheizung
- Dämmung von Dach und Außenwänden
- Fenster mit Dreifachverglasung und Spezialrahmen
22 LEBENSRAUM 2/16

PLANEN & FINANZIEREN
entwicklung der Passivhäuser. Erreicht wird dieser
Energieüberschuss durch eine ausgeklügelte
Kombination aus moderner Heizungstechnik, guter
Dämmleistung und einer bewusst überproportional
gewählten Photovoltaikanlage. Neben der
Deckung des eigenen Strombedarfs wird zusätzlich
Strom in das örtliche Versorgungsnetz abgeleitet.
Im Idealfall sparen die Besitzer eines Plusenergiehauses
nicht nur Energie, sondern freuen
sich dank der Überschussproduktion über einen
kleinen Nebenverdienst. Der Begriff KfW-Effizienzhaus
bezeichnet ein besonders sparsames
Energiesparhaus. In Berührung kommen angehende
Bauherren mit dieser Bezeichnung meist
im Rahmen einer Förderung durch die KfW-
Bank. Geprägt wurde dieser Name gemeinsam
von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW),
dem Bundesbauministerium (BMVBS) sowie der
Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena). Diese
Häuser unterschreiten die in der EnEV genannten
Vorgaben, im Gegenzug erhalten die Bauherren
eine Förderung ihres Bauvorhabens. Die KfW
nennt drei unterschiedliche Standardgruppen für
ein förderungswürdiges KfW-Effizienzhaus (55,
40 oder 40 Plus). Je besser die Energieeffizienz des
Hauses ist, umso höher ist der Förderbetrag. Gefördert
werden bei Neubauten Baukosten sowie
die Baunebenkosten (ohne die Grundstückskosten)
sowie die anfallenden Kosten für Beratung,
Planung und die Baubegleitung.
MODERNISIERUNG UND SANIERUNG
VON ALTBAUTEN
Auch bei energieeffizienten Modernisierungen
und Sanierungen bietet sich Hausbesitzern nachträglich
ein großes Energiesparpotenzial. Pro
Haushalt könnten die Bewohner von schlecht
gedämmten Häusern nach einer Modernisierung
rund 50 bis 80 Prozent der bisher nötigen Heizkosten
einsparen. Die für die Modernisierungsmaßnahmen
veranschlagten Kosten können sich
so bereits nach wenigen Jahren amortisieren. Zu
den effizientesten Maßnahmen gehören neue
Fenster mit Dreifachverglasung, eine gute Dämmung
von Dach, Fassade und Keller sowie die
Umstellung der Heizungsanlage auf regenerative
Energien. Ähnlich wie beim Neubau können
Hausbesitzer auch bei energieeffizienten Modernisierungsmaßnahmen
die Fördermöglichkeiten
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WEITERE TIPPS UND INFOS
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PLANEN & FINANZIEREN
der KfW-Bank in Anspruch nehmen. Auch
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Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
(BAFA) sowie der Bundesländer
und Kommunen können für Hausbesitzer
interessant sein. Informieren Sie sich vor
den anstehenden Sanierungsmaßnahmen
unbedingt bei einem versierten Energieberater
vor Ort, der Ihnen die unterschiedlichen
Möglichkeiten im Hinblick auf
sinnvolle Baumaßnahmen und Förderung
genau darlegt. So können Sie sicher sein,
dass später keine Probleme auftreten und Sie auf
lange Sicht von den effektiven Energiesparmöglichkeiten
profitieren.
ENERGIECHECK IM HAUSHALT
„
STROM­
SPAREND
WASCHEN IST
AUCH EINE
FRAGE DER GE­
WOHNHEITEN
BEIM WÄSCHE­
TROCKNEN
UND BÜGELN
“
Aber nicht nur großflächige Sanierungsmaßnahmen
wie eine Solaranlage für die Stromproduktion
oder eine neue Heizungsanlage können zum
Energiesparen beitragen. Im Haushalt lauern viele
Faktoren, die täglich nahezu unbemerkt hohe
Energiekosten verursachen. Mit einfachen Mitteln
können Sie den Stromverbrauch deutlich senken
und so bares Geld sparen. Die Umstellung auf
sparsame Beleuchtungsmittel wie Stromsparlampen
oder LED-Lampen kann bereits allein bei zehn
Lampen (60 Watt) pro Jahr etwa 490 kWh einsparen.
Auch altbekannte Ratschläge wie der Verzicht
auf Stromfresser wie Klimaanlage oder Trockner
sowie auf die Stand-by-Funktion des Fernsehers
führen auf lange Sicht zu einer effektiven Energieersparnis.
Achten Sie beim Kauf neuer Haushaltsgeräte
immer auf die ausgewie senen
Energieeffizienzklassen. Elektrogroß geräte
wie Kühlschrank oder Waschmaschine
werden von den Herstellern mit einem
informativen Energie-Label ausgestattet.
Das System aus unterschiedlichen Buchstaben
kennzeichnet dabei das jeweilige
Gerät als Stromsparmodell oder Energiefresser.
Ein Kühlschrank der Klasse A
verbraucht beispielsweise 20 Prozent mehr
Energie als ein Modell der Klasse A+. Bei
der Kategorie A++ beträgt der Energieverbrauch
gegenüber der Klasse A lediglich 40 Pro -
zent. Elektrogeräte der Energieeffizienzklasse
A+++, die im Jahr 2011 eingeführt wurde, überzeugen
mit einem um 60 Prozent geringeren Verbrauch
gegenüber vergleichbaren Geräten der
Klasse A.
BEWUSST EINSPARPOTENZIALE
NUTZEN
Ein wichtiger Punkt für einen bewussteren Umgang
mit dem häuslichen Energiesparpotenzial
ist die eingehende Beschäftigung mit der gesamten
Thematik. Kontrollieren Sie regelmäßig Ihren
Energieverbrauch und bleiben Sie so auf dem
neuesten Stand. Alte Geräte sollten in regelmäßigen
Abständen gegen modernere Exemplare mit
niedrigerem Energieverbrauch ausgetauscht werden.
Neben den umfassenden Sanierungs- und
Baumaßnahmen ist die bewusste Beschäftigung
mit dem eigenen Energieverbrauch der effektivste
Faktor für langfristiges Energiesparen. L
REGENERATIVE ENERGIEN
Unter diese Bezeichnung fallen alle Energieträger, die praktisch unerschöpflich zur Verfügung
stehen oder sich schnell erneuern. Dazu zählen neben Sonnen- und Windenergie
beispielsweise auch Geothermie, Wasserkraft und nachwachsende Rohstoffe wie Holz oder
organische Reststoffe aus der Landwirtschaft. Öl und Gas zählen hingegen zu den fossilen
Brennstoffen, die nur in begrenztem Maße zur Verfügung stehen. Rund 75 Prozent des
Gesamtenergieverbrauchs entfallen in deutschen Haushalten allein auf die Heizenergie. Bei
einer Umstellung der Heizungsanlage auf ein modernes System kann das Einsparpotenzial
der Heizkosten jährlich bei durchschnittlich 52 Prozent liegen.
24 LEBENSRAUM 2/16

SO VERTEILT SICH DER
STROMVERBRAUCH IM HAUSHALT
in Prozent
27
TV, AUDIO,
COMPUTER
SPÜLEN
7
11
KOCHEN
WASCHEN UND
TROCKNEN
13
LICHT
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LEBENSRAUM 2/16 25

PLANEN & FINANZIEREN
GARTENSTADT
RELOADED
Dieses neue Haus im Münchner Osten ersetzt einen
Vorgängerbau, dem (nicht nur) der Bezug zum Garten
fehlte. Wir danken dem Callwey Verlag für das
Gespräch mit dem Architekten Stefan Rauch
(studio RAUCH architektur, München)
aus dem unten aufgeführten Buch
„Grundrissatlas“
Dieses Buch aus dem Hause Callwey zeigt
eindrucksvoll, wie aus dem Dialog zwischen
Bauherr und Architekt der ideale Grundriss entstehen
kann. Neben 50 ausführlichen Projektdarstellungen
mit Fotos und Plänen erhält der Leser 30 Grundriss-
Planungs varianten, Architekten-Kurzinterviews und
„Baugeschichten“ aus dem wahren Leben.
Callwey Verlag, 69,95 Euro, ISBN 978-3766722157
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Buch

PLANEN & FINANZIEREN
1 2
1. Was war das Besondere an
der Bauaufgabe?
Wir wollten trotz begrenzter
Möglichkeiten – Budget und
Baurecht waren eingeschränkt –
ein Haus realisieren, das eine
gewisse Großzügigkeit erreicht
und dem Ort entspricht. Auf
dem Grundstück stand bereits
ein altes Gebäude. Wir haben
uns lange und intensiv damit
beschäftigt, ob beziehungsweise
wie es sich rechnen könnte,
den Bestand zu erhalten. Doch
wir kamen gemeinsam mit den
Bauherren zu dem Ergebnis,
dass aufgrund der schlechten
und funktional schlecht
nutzbaren Substanz Abriss
und Neubau sinnvoller sind als
Erhalt und Umbau. Im Altbau
waren die Räume kleine Zellen,
der Garten war nicht integriert.
Mit dem Neubau sollte genau
das Gegenteil erreicht werden.
2. Wie haben die Bauherren
Ihr Büro gefunden?
Der Bauherr ist der Bruder eines
Kommilitonen von mir und
Anwalt für Baurecht. Wir kannten
uns daher schon länger.
3. Welche Inspiration hat zu
dem Entwurf geführt?
Es war relativ schnell klar,
dass wir das Grundstück im
hin teren Teil zwischen den
Nachbarhäusern bebauen
werden. Dort stand auch der
Altbau. Aufgrund des herrschenden
Baurechts und des
gedeckelten Budgets entwickelte
sich das Haus als schmaler,
hoher Baukörper. Bei mir
entstand früh das Bild eines
„Südwestregals“.
4. Und auf welche Anforderungen,
Einschränkungen
und Bedingungen musste der
Entwurf reagieren?
Der Neubau sollte gegenüber
dem Altbestand hinsichtlich der
Funktionalität und natürlich
auch der Wohnqualität deutlich
verbessert werden. Einschränkungen
waren das Baurecht,
also Höhe und Breite, und
dass das Gebäude kleiner als
der Altbestand werden sollte.
Licht und die Einbeziehung des
Gartens waren weitere Bedingungen,
die umgesetzt werden
sollten.
5. Wie verlief der Entwurfsprozess
und wie die Abstimmung
mit den Bauherren?
Zuerst wurde geklärt, wie der
Alltag der Familie aussieht und
welche räumlichen Bedürfnisse
in dem Haus erfüllt werden
sollen. Danach gestalteten wir
den ersten Entwurf. Auf seiner
Grundlage wurden mehrere
Varianten erarbeitet. Der letzte
Stand wurde dann genehmigt
und ausgeführt. Die Abstimmung
mit den Bauherren lief
sehr gut und zeitlich stringent,
da sie damals in der Nähe
meines Büros wohnten. Dass
das Gebäude zeitgenössisch
und progressiv werden wird,
stand immer fest und war für
die Bauherren ein Wunsch,
dem ich natürlich sehr gern
entsprochen habe.
3
1 Die Grundstücksausrichtung nach Südwesten
und das Baurecht bestimmen die Stellung des
Gebäudes auf dem Grundstück: Es wurde so weit
wie möglich von der Straße abgerückt, sodass der
Garten möglichst groß blieb.
2 Großzügig öffnet sich das Haus nach Südwesten,
um Licht einzufangen.
3 Der Holzrahmenbau mit Massiv holzwänden im
Dachgeschoss wurde kompakt geplant und somit
nachhaltig und energiesparend.
LEBENSRAUM 2/16 27

PLANEN & FINANZIEREN
Das Erdgeschoss ist gestaffelt
in unterschiedliche Ebenen,
das Wohnzimmer aufgeteilt
in zwei Bereiche, einen im
Erdgeschoss und einen weiteren
im Obergeschoss.
Variante / Erdgeschoss
Die Treppe wurde als Skulptur
freigestellt. Eine Brücke
verbindet die Kinderzimmer im
Dachgeschoss.
Entwurfsvariante
Die Form hat sich nicht verändert,
die innere Aufteilung
schon: Der realisierte Grundriss
wirkt großzügiger als die
Vorentwürfe.
Variante / Obergeschoss
Variante / Dachgeschoss
studio RAUCH architektur, München
Dipl.-Ing. Stephan Rauch, Architekt, M.Sc. Climadesign
1976 geboren in Schwabmünchen
1999–2004 Studium der Architektur FH München
2005–2009 selbstständiger Planer
2006–2009 Journalist beim Bayerischen Fernsehen,
u. a. Redaktion „Traumhäuser“
seit 2009 Masterstudium Climadesign TU München
ab 2009 Bürogründung Studio Rauch
2012 Assistenz TU München, Lehrstuhl Holzbau Professor
Hermann Kaufmann, Assistenz TU München, Lehrstuhl
Baukonstruktion und Baustoffkunde Professor Florian
Musso, Lehrauftrag FH München, Lehrstuhl Baukonstruktion
und Bauklimatik Professor Clemens Richarz
Längsschnitt
28 LEBENSRAUM 2/16

Neubau, Altbau und Sanierung
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München
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und Größe, Sie liegen Gewicht, besser Körperbau, Wir nehmen Schlafgewohnheiten...
Maß –
jeder Mensch ist anders. und Sie Deshalb liegen ist besser
so wichtig,
Wir dass nehmen auch sein Maß Bett – „anders“ ist, nämlich ganz
und individuell Sie liegen auf besser ihn Wir zugeschnitten. nehmen Maß –
Größe, • Alle Gewicht, erforderlichen Körperbau, und Größe, Daten Schlafgewohnheiten Sie Gewicht, werden liegen Körperbau, besser vom Schlafgewohnheiten...
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ist jeder Mensch ist anders. Deshalb ist es so wichtig,
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dass auch sein
Schlafgewohnheiten...
dass auch sein Bett „anders“
Bett „anders“ ist, nämlich ganz
ist, nämlich ganz individuell auf ihn zugeschnitten.
jeder Mensch ist anders. individuell Deshalb auf ihn zugeschnitten. ist so wichtig,
• und das Bettsystem (Lattenrost und Matratze)
• Alle dass erforderlichen auch sein Bett Daten „anders“ • Alle werden erforderlichen vom ist, nämlich Fachberater Daten werden ganz vom erfasst Fachberater
ganz genau auf Sie Größe, eingestellt.
erfasst Gewicht, Körperbau, Schlafgewohnheiten...
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auf ihn
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dass auch sein Bett „anders“ ist, nämlich ganz
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• Alle eingestellt. Sie, wie sich komfortables und ergonomisch
erforderlichen individuell Daten auf werden ihn zugeschnitten. vom Fachberater
richtiges Liegen anfühlt Erleben Sie, wie sich komfortables und ergonomisch
• Alle erforderlichen
– mit dem
Daten
Bettsystem
werden
Größe, erfasst
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Foto vom kommt!!!!!
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LEBENSRAUM 2/16 31

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32 LEBENSRAUM 2/16

WOHNEN & LEBEN
... So beginnt die Schöpfung der Welt. Und bis
heute ist Licht lebensspendend und lebensnotwendig.
Es gibt unserem Leben eine
entscheidende Qualität. Setzen Sie also Ihren
Wohnraum und so auch sich selbst ins richtige Licht
Wenn Sie Ihren Wohnraum neu
gestalten oder renovieren –
nehmen Sie sich unbedingt Zeit
für das Thema Licht. Gehen Sie
durch alle Ihre Räume. Machen
Sie sich klar, wie unterschiedlich
diese sind, weil sie
unterschiedliche Funktionen
haben. Heute können Sie unter
verschiedenen Leuchtkörpern wählen. Die Wahl kann zur Qual
werden. Dann lassen Sie sich helfen. Aber beginnen Sie ganz subjektiv
bei sich: Ein Morgen beginnt im Schlafzimmer. Wie wollen
Sie dort aufwachen, vor allem wenn es draußen noch nicht hell
ist? Ein dimmbares Licht wäre schön, oder? Der Weg führt ins
Bad. Dort gibt es meist unterschiedlichen Bedarf: warmes mildes
Licht, das gemütlich ist, nicht blendet und einen gut aussehen
lässt. Manchmal aber braucht man für Körperpflege und Kosmetik
auch klares und helles Licht. Eine Mischung unterschiedlicher
Lichtqualitäten ist eine Lösung: indirektes, dimmbares und
weiches Licht, zusätzliche Spots für Körperpflege.
Die weiteren Räume lassen sich aufteilen in Freizeit und Arbeit.
Gemütliches Licht, das nicht blendet, macht Wohnräume zu Lebensräumen.
Am Schreibtisch im Arbeitszimmer brauchen Sie
aber anderes Licht: Vielleicht werden Sie dort manchmal deshalb
müde, weil die Beleuchtung zu dunkel und zu warm ist. Bei der
Arbeit ist helles klares Licht mit viel Tageslichtkomponenten für
Konzentration und Leistungsfähigkeit sehr förderlich. Dies gilt
g
LICHT IST MESSBAR!
WATT
Bei gleichbleibender Spannung gibt die Wattangabe
Information zum Stromverbrauch. Ein Leuchtkörper mit
60 Watt verbraucht doppelt so viel Strom wie ein
Leuchtkörper mit 30 Watt.
Foto: epr/Jung.de
KELVIN
Diese Einheit informiert Sie über die Farbtemperatur.
1500 Kelvin: warm, gelb, wie Kerzenschein
7000 Kelvin: kühl, graubläulich, wie bedeckter Himmel
LUMEN
Die Lichtstärke wird hauptsächlich mit dieser Einheit
angegeben. Frühere Glühbirnen hatten 12 Lumen
„Helligkeit“, heutige LED-Leuchten bis zu 800 Lumen.
LEBENSRAUM 2/16 33

WOHNEN & LEBEN
Mit einer App für Smartphones und Tablets
lassen sich die farbigen LED-Profile besonders
komfortabel steuern.
auch für den Arbeitsbereich einer Küche. Beim Kochen ist etwa
bei Einschätzung vom Garzustand einer Speise besonders wichtig,
dass das genutzte Licht die Farben so darstellt, wie sie sind.
Alles nicht ganz so einfach, wie Sie sehen. Die Beispiele zeigen,
dass es Räume mit unterschiedlichem Lichtbedarf gibt.
Die gute Lösung können Sie durch Mehrfachbeleuchtung mit
unterschiedlichen Leuchtkörpern herstellen. Wenn Licht etwa
in einem Bereich hell sein soll, aber nicht blenden darf, gibt es
verschiedene Lösungen. Gehen wir hierzu noch einmal zurück
ins Bad: Die ideale Lösung für den Wunsch nach dem milden,
verschönernden Licht ist eine indirekte und dimmbare Beleuchtung,
die verdeckt in einen großen Badezimmerspiegel integriert
ist. Aber auch in großen Wohnräumen oder Fluren kann die
indirekte Beleuchtung gewünscht sein. Dort können Sie gezielt
Strahler eine helle Wand anleuchten lassen, die das Licht in den
Raum verteilt. Noch besser, da immer blendungsfrei, sind sogenannte
Deckenfluter: Diese beleuchten eine helle Decke und verteilen
so das Licht im ganzen Raum, ohne blenden zu können.
Bei allen Beleuchtungsvarianten sollten Sie immer die Vor- und
Nachteile der unterschiedlichen einsetzbaren Leuchtquellen mitberücksichtigen.
In vielen Situationen ist Licht Mittel zum Zweck. Licht kann
aber selbst auch Mittelpunkt sein oder Teil eines solchen werden.
Durch Strahler unterschiedlicher Qualität können Sie ein Bild,
ein Objekt oder ein Möbelstück besonders hervorheben, akzentuieren
oder auch leicht verfremden – je nach Wahl. Eine Lampe
selbst kann bei hellem Tageslicht und so schon ohne selbst zu
leuchten ein Kunstwerk darstellen. Licht muss auch nicht statisch
bleiben: Sich bewegende Lichtquellen können ein faszinierendes
Schauspiel sein. Gleiches gilt für Leuchtobjekte, die automatisch
ihre Helligkeit, Licht- und/oder Farbqualität verändern können.
Es gibt heute kaum mehr Materialien, die nicht mit Licht kombinierbar
sind und so einen hohen ästhetischen Reiz haben können.
Man denke etwa an Kombinationen von Licht und Wasser
und dem einzigartigen Spiel beider Elemente. Metalle und Glas
können Lichtqualitäten verändern und brechen. Spiegel können,
bewusst und geschickt eingesetzt, Raum- und Lichtwirkungen
stark beeinflussen. Ungewöhnliche Materialien wie etwa Salz
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Satz, dass wenig und gezielt mehr ist.
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34 LEBENSRAUM 2/16

Licht ist, wie Sie jetzt entdeckt haben, ein entscheidender Faktor
für Ihr Wohlgefühl. Konsequent weitergedacht gibt es heute
folgerichtig sogar lichttherapeutische Wege, um Symptome bestimmter
Krankheiten nur durch den Einsatz bestimmter Lichtqualitäten
zu lindern. Setzen Sie sich daher stets in das für Sie
angenehme und richtige Licht und fühlen Sie sich wohl dabei.
Nehmen Sie sich dafür Zeit. Viele der beschriebenen Beleuchtungsideen
greifen in innenarchitektonische Überlegungen ein
oder setzen diese manchmal voraus: sei es die Farbgestaltung,
der Einsatz von Raumteilern oder die Wahl der Materialien für
Möbel und Bodenbeläge. Beziehen Sie daher das Thema Licht
von Anfang an in Ihre Gestaltung mit ein und sehen Sie sich
unterschiedliche Lichtquellen in natura an. Kein Foto kann eine
Lichtwirkung so wiedergeben, wie sie im direkten Lichtkontakt
erlebbar wird.
Ziehen Sie daher auch fachmännische Beratung hinzu: Lassen
Sie sich dabei sowohl von Ihrem subjektiven Gefühl leiten, beziehen
Sie aber auch gestalterische Überlegungen sowie Umwelt-
und Sparaspekte mit ein. Dann wird Ihnen ein wohliges
Licht aufgehen.
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Früher das häufigste Mittel zur Beleuchtung; Licht gelblich und
warm; wegen hohem Stromverbrauch und Wärmeabgabe fast
ganz aus dem Handel verschwunden.
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Früher viel in Gewerberäumen eingesetzt, jetzt auch verstärkt im
Wohnbereich.
VORTEILE: stromsparend; kaum Erhitzung; Einsatz in engsten
Räumen möglich; auch mit warmer Lichtfärbung erhältlich.
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Ersetzen heute fast überall die klassische Glühbirne.
VORTEILE: geringerer Stromverbrauch; kaum Erwärmung; lange
Haltbarkeit.
NACHTEIL: manchmal nicht dimmbar.
LED-LAMPEN
Halbleiterkristalle werden durch Strom zum Leuchten gebracht.
VORTEILE: keine Wärmestrahlung; sehr geringer Stromverbrauch;
lange Lebensdauer; in allen erdenklichen Größen einsetzbar;
interessante Lichteffekte möglich; auch schon dimmbar und mit
verschiedenen Färbungen erhältlich.
NACHTEILE: bisher im Vergleich zur Glühbirne eher kaltes Licht;
teuer (3–4 Watt für ca. 20–30 Euro), daher oft ergänzend eingesetzt.
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Klares weißes „Funktionslicht“ für bestimmte Räume wie Arbeitszimmer
oder Küche.
VORTEILE: Farben werden echt wiedergeben, klein, gut einbaubar.
NACHTEIL: Verbot droht auch diesen Leuchtkörpern in naher
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wie ein
beleuchtetes
Bild
(Greenbop)
Dekorativ
„Framework“ kreiert
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36 LEBENSRAUM 2/16

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VOM ZAUBER DER
Zirbe

WOHNEN & LEBEN
Tradition und Trend: Jahrhundertelang prägte Zirbenholz
alpenländische Bauten und urige Bauernstuben. Heute ist das helle,
duftende Gewächs in unseren Räumen, besonders im Schlafzimmer,
beliebt wie nie zuvor. Was steckt dahinter?
Ja, es gibt sie noch, die Gattung der nervösen,
überlasteten und ausgebrannten
Menschen. Doch sie werden weniger,
denn der unnatürliche Lebensstil, den
sie lange bewusst und imagefördernd
lebten, wird von Grund auf reformiert.
Die Tatsache, ständig mit Reizen überflutet
und nahezu überall den Strahlungen unserer vernetzten
Welt ausgesetzt zu sein, führt in der neuen
Konsequenz zu einem gesteigerten Gesundheitsbewusstsein
inklusive der Zuwendung zur Natur.
Dabei geht es nicht allein darum, was wir wie gesund
konsumieren oder wie vernüftig wir unsere
Freizeit verbringen. Ein gesundes, nachhaltiges
Leben beginnt mit den verwendeten Materialien
und Möbeln in den eigenen vier Wänden. Der
Ruf der Naturmöbel hat sich gewandelt. Früher
herrschte die Meinung, dass „Ökomöbel“ ohne
Rücksicht auf Design aus rohem Holz bestehen.
Einige Konsumenten erachteten sie für zu plump,
zu teuer, zu altbacken oder gar zu „langlebig“. Auf
der anderen Seite schien es ihnen aber auch egal
zu sein, wie viel Schadstoffe sich in herkömmlichen
Möbeln verbergen können. Der Aufklärung
sei dank möchte heute niemand mehr Möbel, die
die Atemluft zu Hause mit Formaldehyd und giftigen
Holzschutzmitteln verpesten, sondern man
legt Wert auf ein schadstoffgeprüftes, gesundes
Umfeld. So präsentieren sich aktuell Möbel und
Produkte aus nachhaltiger Forstwirtschaft (ohne
Regenwald!) in zeitgemäßem Gewand und punkten
dabei längst nicht allein optisch. Ein Baum
steht bei diesem Trend besonders im Fokus: die
Zirbelkiefer, auch Arbe, Arve, Zirbe oder Zirbel
genannt. Jahrhundertelang prägte Zirbenholz
alpenländische Bauten, urige Bauernstuben
und Gasthäuser waren mit dem Holz verkleidet.
Glaubt man einer Volksweisheit, gab es in mit
Zirbenholz vertäfelten Stuben sogar weniger
Streitereien, dafür mehr Geselligkeit und pure
Harmonie. Auch war es viele Jahrhunderte lang
in diversen ländlichen Gegenden der Alpen und
„
JEDER KANN
FÜR SICH
SELBER, EIN
GUTES GE-
FÜHL UND DIE
GESUNDHEIT
EIGENE WER-
TE SCHAFFEN
“
der Karpaten Brauch, Neugeborene in Wiegen
aus Zirbenholz zu legen, die daraufhin in ihren
Nestchen zufrieden und brav schlummerten.
Doch was genau ist das Geheimnis der „Königin
der Alpen“, wie die Zirbe oft genannt wird?
Die Zirbe zählt zu den vielseitigsten und funktionalsten
Holzarten. Zusammen mit Lärchen und
Latschen ist die Zirbe an der oberen Baumgrenze
auf bis zu 2.500 Meter Seehöhe zu finden. Sie
wächst langsam, wird bis zu 20 Meter hoch und
kann bis zu 1.000 Jahre alt werden. Wegen der
harten Klimabedingungen braucht die Zirbe ein
starkes Immunsystem und bildet deshalb ungewöhnlich
viele Harze, die sie vor allem im rötlich
gefärbten Kernholz einlagert. Wird der Baum
in der Höhe durch Schnee und Sturm verletzt,
schützt sich die Zirbe mit der keimtötenden Wirkung
dieser Harze gegen Infektionen. Das Harz
und die darin enthaltenen ätherischen Öle zeigen
sich verantwortlich für den überaus angenehmen
Duft und die vielen weiteren positiven Eigenschaften,
aus denen wir daheim unseren Nutzen
ziehen können.
Seit jeher werden der Zirbe vielfache besonders
positive Auswirkungen auf die Gesundheit des
Menschen zugeschrieben. Sie verbessert nachweislich
und nachhaltig das Raumklima und hat
eine positive Wirkung auf stressgeplagte Gemüter.
Der Geruch der Zirbe wirkt sehr entspannend,
das harzreiche Holz lässt praktisch keine
Strahlungen durch, hält Ungeziefer fern und
wirkt auf den menschlichen Organismus wie eine
Glücksdroge. Wissenschaftler der österreichischen
Forschungsgesellschaft Johanneum Research
(Institut für Nichtinvasive Diagnostik, Weiz)
evaluierten im Auftrag eines interregionalen Forschungsprogramms
in einer viel zitierten Blindstudie
die Auswirkungen von Zirbenholz auf Belastungs-
und Erholungsfähigkeit an 30 gesunden
Erwachsenen. Dabei ergab sich, dass allein der
Aufenthalt in Zirbenholzzimmern die Kraft für
g
LEBENSRAUM 2/16 39

WOHNEN & LEBEN
die Bewältigung des Alltagsstresses erhöhte und
die erforderlichen Erholungsphasen verkürzte.
Die Duftwahrnehmung ist bei uns Menschen an
das Emotionszentrum, das sogenannte limbische
System gekoppelt. Duft und Wohlbefinden hängen
daher eng zusammen. Zirbenholzduft wirkt
aktivierend auf den Parasympathikus, den beruhigenden
„Ruhenerv“ und Gegenspieler zum oft
stressbedingt überaktiven Sympathikus, der den
Körper in erhöhte Leistungsbereitschaft versetzt.
Die deutlichsten Unterschiede zeigten sich in Bezug
auf die Schlafqualität. So war beim Schlaf im
Zirbenbett eine signifikant niedrigere Herzrate
„
OPTISCH
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im Vergleich zum Spanplattenbett mit Holzdekor
feststellbar. Auch die Erholung des vegetativen
Nervensystems war wesentlich stärker ausgeprägt.
Die Ersparnis an Herzschlägen in Zirbenholzbetten
betrug im Vergleich zu den Holzdekorbetten
etwa 3.500 Herzschläge – was so viel heißt wie:
Schlafen im Zirbenbett erspart dem Herzen etwa
eine Stunde Arbeit pro Tag. Auch bei der so wichtigen
Schlaftiefe konnte Zirbenholz überzeugen.
Festgestellt wurde ein besserer und tieferer Schlaf
und der erste, besonders wichtige Schlafzyklus
war im Zirbenholzbett laut der Studie deutlich
verlängert. Es ist einfach die Mischung aus Historie,
Herkunft und Heilkraft, die die Zirbe zu Recht
wieder zu einem der begehrtesten alpinen Hölzer
macht und naturverbundene Leistungsmenschen
mit ihrer Behaglichkeit verwöhnt.
L
Die
Bezugsquellen
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Seite 49
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LEBENSRAUM 2/16 41

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WERTE MIT ZUKUNFT
IMMOBILIEN IN MÜNCHEN UND ÖSTLICHEM UMLAND
Eigenheime in München sind rar.
Immer mehr Interessenten zieht es
daher in das Münchner Umland und
auch hier ist die Nachfrage hoch. Allerdings
ist es nicht mehr allein der
Traum vom eigenen Zuhause, der
einen besonderen Reiz ausübt. Eine Immobilie
hat Wert – und ist ein Wert. Immobilien werden
oft auch als „Betongold“ bezeichnet – mit einem
Blick auf den Immobilienmarkt in der Region erklärt
sich dieser Begriff fast von allein.
Für bevorzugte Lagen im Osten des Landkreises
München fallen inzwischen laut Zahlen der Sparkassen
Immobilien Vermittlungs GmbH für ein
gebrauchtes Einfamilienhaus rund 1,4 Millionen
Euro an. Eine neue Doppelhaushälfte schlägt mit
durchschnittlich 850.000 Euro zu Buche.
Zum einen haben die Suche nach sicheren Werten
und das niedrige Zinsniveau in den vergangenen
Jahren zu enormen Preissteigerungen geführt.
Zum anderen ist der Immobilienboom auch regional
bedingt: Die gute Wirtschaftslage lockt
weiterhin mehr Menschen in den Großraum
München. „Wo Zuzug herrscht, wird zusätzlicher
Wohnraum benötigt. Wo der nicht schnell
genug geschaffen werden kann, steigen die Preise“,
sagt Holger Böhm, Immobilienfachwirt und
Makler bei der Kreissparkasse München Starnberg
Ebersberg. Die Fläche des potenziellen Baulandes
wird auch im östlichen Umland kleiner.
Mitunter bleibt so auch der kommunalen Ortsentwicklung
wenig Spielraum.
Ein weiterer Trend: „Die Menschen werden älter
und bleiben länger in ihren Wohnungen“, so der
Immobilienfachwirt, „auch dann, wenn die Kinder
aus dem Haus sind.“ Damit steige der Flächenbedarf
pro Person. „Billiger wird es deshalb
wohl auf lange Sicht nicht werden“, lautet Böhms
Fazit.
Wenn solche enormen Werte dann doch einmal
den Besitzer wechseln, sind Käufer und Verkäufer
mit einem professionellen Makler gut beraten.
Es braucht jemanden, der Verkäufer und Käufer
zusammenbringt und jedes Detail des Kaufs
oder Verkaufs so umsichtig wie präzise abwickelt.
Die Makler der Kreissparkasse
etwa helfen bei der Werteinschätzung und
KONTAKT
Holger Böhm,
Kreissparkasse München
Starnberg Ebersberg
„AUF BASIS EINER
MÖGLICHST REA-
LISTISCHEN MARKT-
PREISEINSCHÄT-
ZUNG WOLLEN WIR
VERKÄUFERN DEN
BESTMÖGLICHEN
PREIS SICHERN“
bei einer zügigen Durchführung des Verkaufs.
„Auf Basis einer möglichst realistischen Marktpreiseinschätzung
wollen wir Verkäufern den
bestmöglichen Preis sichern. Sowohl Käufer als
auch Verkäufer können sich deshalb darauf verlassen,
dass wir ihre Interessen in gleichem Maße
berücksichtigten“, erklärt Böhm.
„Wir prüfen dann die bei uns gelisteten Kaufinteressenten,
qualifizieren sie und wählen die passenden
für die Besichtigung aus. So wissen die
Verkäufer: Die Kreissparkasse kennt die Interessenten.“
Vorgemerkte Kaufinteressenten erfahren
frühzeitig, rund eine Woche vor der breiten
Publikumsansprache, von neuen Angeboten.
Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Immobiliencenter
Ost sind nicht nur ausgebildete
Bank- oder Immobilienkaufleute und kennen
ihre Region. Die Kreissparkasse führt dort auch
Makler-Spezialwissen und Baufinanzierung zusammen:
„Für jeden, der eine Immobilie kaufen
möchte, entwickeln wir die maßgeschneiderte
Finanzierung. Auch bei kniffligen Fragen beispielsweise
zum Altbestand beraten wir. Es geht
ja nicht nur um ein Haus – sondern ums eigene
Zuhause.“
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg, Immobiliencenter Ost, Hauptstraße 29, 85579 Neubiberg
Tel. 089.23 801 2601, Fax 089.23 801 97 2601, holger.boehm@kskmse.de
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entscheiden sie jedoch über das jeweilige Wohngefühl
eines Raumes. Mit außergewöhnlichen Ideen
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unter den „Deckenexperten“. Lapatke & Keller
montiert sogenannte Plameco-Deckensysteme. Egal
ob klassisch oder modern – eine Vielzahl von Decken-
und Zierleistenmustern sorgt für die jeweils
passende Deckengestaltung. Praktisch: Umständliches
Möbelrücken wie auch Schmutz während der
Montagearbeiten entfallen und die Arbeiten beim
Kunden sind meist an einem Tag abgeschlossen.
Lapatke & Keller GmbH PLAMECO-Fachbetrieb, Höhenkirchner Str. 28/EG
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GmbH in Englschalking als eines der führenden Fachgeschäfte
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Jahren die Möglichkeit, sowohl die erworbenen Geräte als auch
Licht, Jalousie, Heizung und Überwachungssysteme miteinander
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viele Jahre, jedoch waren die Lösungen meist sehr teuer oder nur
in Verbindung mit neuer Verkabelung möglich“, weiß Firmeninhaber
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Jahr auf Control4 gestoßen. Das System ist nicht nur intelligent,
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Exklusives Wohnen bezieht sich längst nicht mehr nur allein auf Möbel, Wohnaccessoires und Technik
– die exklusive Wand- und Deckengestaltung gewinnt immer mehr Bedeutung. Der seit 50 Jahren
bestehende Malereibetrieb Josef Holzner aus Parsdorf bei München empfiehlt sich für all Ihre Vorhaben
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Die Gestaltung von
Wand und Decke
erfordert Übung
und eine
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Materialkenntnis.
Mit Jedem
Farbauftrag ist die
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Handschrift des
Handwerkers
erkennbar
Raufaser und weiß verputzte Wände
und Decken – das war einmal. Unsere
Wände rücken wieder in den Fokus
der Raumgestaltung. Und das mit einer
Vielfalt an Farben, Dessins und Materialen,
die restlos begeistert. Von traditionellen Papiertapeten
über Naturbeläge aus Gras oder Schilf
und aufwendig bedruckte Ornamenttapeten bis hin
zu Designunikaten aus Metall oder mit Schimmereffekten
ist für jeden Raumtyp und Einrichtungsgeschmack
das optimale Wandkleid vorhanden.
Auch Lasuren bleiben im Trend. Egal ob mediterrane
Optik oder minimalistische Objektgestaltung, mit
Wandlasuren erreicht man außergewöhnliche Ergebnisse.
Durch weiche, wolkige Lasuren in kräftigen
Farbtönen wie Siennabraun, Ocker und Orangetönen
wird Ihr Wohnbereich zu einem Innenraum im Toskanastil.
Mit Perlmuttlasuren ohne viel Struktur oder
Farbe werden rein durch das Brechen des Lichtes und
das zurückhaltende Schimmern der Wände die Einrichtung
oder architektonische Blickfänge in einem
puristischen Bau betont.
Eine ökologisch hochwertige und immer beliebtere
Art der Wohnraumgestaltung ist die Verwendung
von „alternativen“ Baustoffen wie Kalk oder Lehm.
Diese für Allergiker geeigneten Baustoffe bieten eine
große Fülle an Möglichkeiten für Wohndesign.
Baubiologisch bietet Ihnen die Firma Holzner
auch Minerallasuren auf Kalkkasein- oder Silikatbasis.
Ob durch reine Farbgestaltung mit Kalkoder
Lehmfarben, bei welchen keinerlei Struktur auf
die zu betonenden Flächen aufgetragen wird, oder
hochwertige Spachtelarbeiten mit spiegelnder Oberfläche,
mit diesen Baustoffen lässt sich gestalterisch
eine enorme Bandbereite an Möglichkeiten abdecken.
Neben ihrem wunderschönen Äußeren schaffen mit
Kalk oder Lehm verspachtelte Oberflächen durch ihre
hervorragenden Eigenschaften, Wasserdampf aufzunehmen
und diesen an die Umgebung wieder abzugeben,
ein sehr gutes und gleichbleibendes Raumklima.
So sind beispielsweise mit italienischem „Stucco
Vene ziano“ bearbeitete Wandflächen nicht nur optisch
ein Renner, sondern auch ökologisch und bauphysikalisch
ein absolutes Highlight – und das sogar
im Bad. Im Gegensatz zu Duschbereichen, die gefliest
wurden, hat man mit der fugenlosen und absolut wasserabweisenden
Alternative wie dem aus Hamams
oder orientalischen Dampfbädern bekannten Tadelakt
keine Probleme mehr mit hoher Luftfeuchtigkeit
nach dem Duschen. Durch die hohe Alkalität des
Kalks haben Wände, welche mit Kalk designt wurden,
gar einen natürlichen Schimmelschutz. Erleben Sie
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Silikat Ihnen bieten. Der Malereibetrieb Josef Holzner
vereinigt technisches Wissen, handwerkliches Können,
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Tischlermeister Peter Jocham sein
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Zirbenholz, die noch heute ihren angenehmen
und wohltuenden Duft im Hause Jocham
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Herzen der österreichischen Nockberge mit diesem
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sein sportwissenschaftliches und medizinisches
Know-how sowie jahrelange Berufserfahrung in
Gesundheit und Rehabilitation erlangte er Wissen
um die ganzheitlichen Zusammenhänge der Regeneration
und die vielfältigen Wechselwirkungen
zwischen Körper, Geist und Seele.
Aber auch ökologisch sitzt hier das Herz am rechten
Fleck. Nachhaltigkeit wird bei den Jochams
großgeschrieben. Das Holz wird zur richtigen
Mondphase unweit des Sägewerks und der Tischlerei
geschlagen und nach kurzen Transportwegen
auf der Sirnitz wird die „Königin der Alpen“ zu edlen
Möbelstücken verarbeitet. Dazwischen liegt allerdings
eine beträchtliche Zeit der Lufttrocknung,
bis das Holz den idealen Feuchtigkeitsgehalt für die
weitere Verarbeitung erreicht hat. Damit in der Zukunft
der Rohstoff nicht ausgeht, beteiligt sich die
Familie Jocham ausgiebig an der Aufforstung und
pflanzt weit mehr Bäume, als sie verarbeitet. Bei
den Jochams ist man sich einig: Die „Königin der
Alpen“ wird überleben.
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ie Gründe für Immobilienverkäufe sind so vielfältig
wie deren Besitzer. Oft ist es die zweite Lebenshälfte,
die uns ermuntert, den individuellen Bedürfnissen
und Wünschen an das Wohnen neu gerecht zu werden.
Machen Sie es wie viele zwischen 55 und 75 Jahren: Denken
Sie um, planen Sie neu, gestalten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt.
Doch was macht Sinn? Wann lohnt sich der Tausch
Groß gegen Klein, Land gegen City? Worauf sollten Eigentümer
oder Erben achten? Das Modell steht und fällt
mit dem Wiederverkauf des alten Familienheimes. Als
Verkäufer sollten Sie den Wert Ihres Hauses so realistisch
wie möglich einschätzen können, um nicht zu billig zu verkaufen.
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ISBN 978-3766722492
Susanne Denkl
MODERNISIERUNG
VON WOHNRAUM ZUR
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Eine rechtsdogmatische Untersuchung
der Regelungen zu energiebezogenen
Modernisierungsmaßnahmen
im vermieteten Gebäudebestand
vor dem Hintergrund der Mietrechtsreform
2013
Tectum Verlag, 49,95 Euro
ISBN 978-3-8288-3793-5
Hermann Kaufmann,
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überaus erfolgreichen Bands
wurde aktualisiert, sie präsentiert
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Beispiele wegweisender Holzarchitektur
der letzten Jahre
und illustriert die modernen
Konstruktions- und Gestaltungsmöglichkeiten
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Prestel Verlag, 29,95 Euro
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der Jahreszeit entsprechenden
Look verleihen? Dann ist dieses
Buch genau das Richtige!
Gräfe und Unzer, 14,99 Euro
ISBN 9783833858178
Johannes Kottjé
WOHNEN WIE
IM FREIEN
Das Buch zeigt etwa 40 einladende
Beispiele für Umbauten
und Neubauten aus Deutschland,
Österreich und der Schweiz. Ob
klassisch gestaltet oder modern,
schlicht oder luxuriös, kompakt
oder weitläufig, ein besonders
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ermöglichen sie alle – bei Regen
wie bei Sonnenschein.
DVA, 39,99 Euro
ISBN: 978-3-421-03960-6
Das Haus (Herausgeber),
Beate Bühl, Bettina Seeger,
Matthias Ullmann
WIR PLANEN UND
BAUEN UNSER HAUS
Die komplett aktualisierte
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gebrachte Neuauflage des
Erfolgsratgebers begeistert mit
den neuesten Tipps & Tricks und
Informationen rund um Hausbau,
Bauvorschriften sowie den
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Callwey, 29,95 Euro
ISBN 978-3766722218
48 LEBENSRAUM 2/16

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Materialien kreieren innovative Wohnbäder
Die nächste Ausgabe von LEBENSRAUM erscheint am
26. April 2017
Anzeigenschluss: 17. März
Druckunterlagen-Schluss: 31. März
BEZUGSQUELLENVERZEICHNIS
Foto: Duette, epr/V&B Fliesen GmbH, epr/SchwörerHaus
IMPRESSUM
LEBENSRAUM erscheint in der TYPOGLYPH Publishing GmbH
Truderinger Straße 302, 81825 München
Tel. 089.45 80 87-0, Fax 089.45 80 87-20
kontakt@typoglyph.de, typoglyph.de
Mediaberatung: Susanne Perzl, Tel. 089.45 80 87-22, sp@typoglyph.de
Marco Ebert, Tel. 089.45 80 87-11, me@typoglyph.de
Herausgeber: Marco Ebert
Redaktionsleitung: Fee Ebert
Redaktionelle Mitarbeit: Holger Böhm, Susanna Chmiel,
Heike Fäßler, Johannes Gratzer, Monika Sattrasai, Florian Steps
Artdirektion: Marco Ebert
Grafik: Florian Betz, Alexander Weiß
Bildretusche: Florian Betz, Alexander Weiß
Schlussredaktion: Monika Sattrasai
Druck: Mayr Miesbach
Erscheinungsweise: 2 x pro Jahr
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nicht übernommen werden. Für die zur Veröffentlichung gegebenen Artikel, insbesondere bei Produktbeschreibungen,
stellt der Verfasser bzw. der Hersteller des Produktes sicher, dass keine Copyrightverletzungen vorliegen. Der Herausgeber
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Tel. 08061.389 81 41
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LEBENSRAUM 2/16 49

NACHGEFRAGT
10
FRAGEN
ÜBER WOHNEN & LEBEN AN
DR. MARCELLA PRIOR-CALLWEY
Verlegerin Callwey Verlag
1. Wohnen Sie zur Miete oder in der eigenen Immobilie?
Zur Miete in einem Haus aus den 30er-Jahren in Solln.
Dr. Marcella Prior-Callwey hat
ihr Handwerk von der Pike
auf gelernt. Eine Verlagslehre
ergänzte sie durch Stationen im
Buchhandel und bei ausländischen
Verlagen. Das Studium
der Kunstgeschichte, Betriebswirtschaftslehre
und Kultur- und
Medienmanagement schloss sie
mit einer Promotion in Berlin
und Oxford ab.
Seit 2005 leitet sie den Buch-
Verlag bei Callwey. Und seit 2009
führt sie zusammen mit ihrem
Bruder Dominik in vierter Generation
die Geschäfte des Münchner
Familienunternehmens.
2009–2015 im Vorstand des
Börsenverein des Deutschen
Buchhandels, Landesverband
Bayern. Marcella Prior-Callwey ist
verheiratet und hat zwei Kinder.
2. Mit wem teilen Sie sich Ihr Zuhause?
Mit meinem Mann und meinen beiden Kindern.
3. Möchten Sie Ihre Wohnsituation in nächster Zeit verändern?
Wir fühlen uns sehr wohl, aber natürlich schaut man sich immer mal um. Nachbarsgärten
haben auch schöne Häuser.
4. Wären Sie auch bereit, täglich zu pendeln, und wie viel Zeit
würden Sie opfern?
Ich bin in Solln aufgewachsen, viele unserer Schulfreunde ziehen wieder zurück, wir
haben unsere Eltern in der Nähe und die Innenstadt nahe Solln ist für uns perfekt.
5. Wo halten Sie sich zu Hause am liebsten auf?
In unserer kleinen Bibliothek.
6. Achten Sie bei der Auswahl Ihrer „Wohnzutaten“ auf nachhaltige Materialien?
Eher auf besondere Designer und hochwertige Hersteller.
7. Welchen bisher unerfüllten Wunsch hätten Sie gern
in den eigenen vier Wänden verwirklicht?
Mein eigenes Arbeitszimmer.
8. Woher beziehen Sie die meiste Inspiration rund um das Thema Wohnen?
Callwey Bücher, internationale Magazine, Blogs, Pinterest, Instagram.
9. Wie hoch schätzen Sie die Einwohnerzahl von München im Jahr 2030?
Höher als jetzt.
10. Wie wohnt Frau Dr. Callwey im Alter?
In einer lustigen Ü80-Haus-WG in Schwabing.
50 LEBENSRAUM 2/16

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1 Hauptbetrieb mit Transit Center - Drosselweg 21 - 81827 München - 089/45 312-20
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4 Moosach - Dachauer Straße 463 - 80993 München - 089/15 88 33 86-0
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Trudering