Katalog allegro 2020

Die ALLEGRO Bauqualität
Damit keine Wünsche offen bleiben
Ferienvermietungs-Service
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die gesamte Bauphase steht unter permanenter deutscher Bauaufsicht
ALLEGRO Ferienvermietungs-Service
Schutz vor Feuchtigkeit
Trotz des wenigen Regens
auf Mallorca spielt Feuchtigkeit
in Häusern eine große
Rolle. Bei den Feuchtigkeitsabklebungen
werden
erfahrungsgemäß die größten
Fehler gemacht. Selbst
erfahrene Handwerker
machen hier Fehler. Neben
Feuchtigkeitsschäden, die
teuer saniert werden müssen,
drohen Schimmel und
der typisch mallorquinisch
muffige Finca-Geruch.
Das Thema Feuchtigkeit bedarf
während der relevanten
Bauphasen einer permanenten
Beaufsichtigung
durch die Bauleitung.
Wir bauen einen vollständig
abgeklebten Kriechkeller.
3 Horizontalsperren am
Mauerwerk und Fundament.
Zusätzlich Seitenabklebung
mit Asphaltfolie mit einem
Z-Profil.
Die Fassade wird durch
eine wasserkanalisierende
Isolierung vom Mauerwerk
getrennt. Dadurch wird
Wasser, das hinter die Fassade
gelangt, geführt und
abgeleitet.
Das Haus, die Balkone und
die Terrassen werden mit
einer geschlossenen Abklebung
versehen.
Wir verbauen Ton-Regenrinnen
und Fallrohre
(in Deutschland selbstverständlich
– auf Mallorca
nicht) passend zur Fassade.
Das Mauerwerk
Das Mauerwerk besteht aus
einem 20 cm Betonstein
(Block Aleman), 8 cm Isolierung
und ca. 20 cm Natursteinfassade
– Das heißt
rund 48 cm Mauerwerk. Sofern
keine Natursteinfassade
gebaut wird, wird stattdessen
eine 10 cm Betonstein
mit 3 cm Putz verwendet.
Die Decken
Die Decken werden aus
Stahlbetonträgern mit eingehängten
Deckensteinen
erstellt. Darüber wird zusätzlich
20 cm betoniert.
Fenster
Doppelt verglaste PVC-Fenster
(aus deutscher Fertigung)
oder ALU-Rahmen als
Dreh-Kipp, Tür, oder feststehende
Elemente (gemäß Planung).
Im unteren Stockwerk
werden die Fenster optional
mit einem zusätzlichen
Schlagschutz versehen.
Oliven, Beschläge, Innenbändern
können getauscht
werden.
Kamin
Kamin mit Kassette, eingemauert
in einen Rahmen
– passend zur Wand/Natursteinwand,
Boden. Angeschlossen
an Kamin mit
eingemauerter Ablage für
Holzscheite.
Moderne, schöne Fincas mit
4 bis 6 Schlafzimmern mit
Pool sind in der Ferienvermietung
Mallorcas nach wie
vor ein Engpass. Viele Kunden
nutzen daher die Möglichkeit,
ihre Fincas wochenweise
zu vermieten.
Je nach Lage bringt ein
Objekt in gehobener Qualität
4.000 € bis 8.000 € je
Woche ein.
Wir kümmern uns um:
• Vermietung des Objektes
• Check-in & Check-out der
Kunden
• Service vor Ort
Wenn Sie wissen, dass Sie
später vermieten möchten
oder nur Teile des Hauses
vermieten möchten, planen
wir Ihr Haus entsprechend.
Viele Finca-Besitzer vermieten
Ihre Finca schwarz.
Sonstiges
Das liegt meist daran, dass
die Fincas nicht dem Standard
entsprechen, der für
die Ferienvermietung notwendig
ist oder man die
Formalitäten scheut. Ihre
ALLEGRO-Finca erfüllt alle
baulichen Voraussetzungen,
die notwendig sind.
Wir beantragen auf Wunsch
für Sie die Lizenz zur Vermietung
und kümmern uns
bis zur Erteilung um alle
Details.
Bei der Vermietung gibt es
einige wenige rechtliche Besonderheiten
zu beachten.
Wir sagen Ihnen, worauf Sie
achten müssen.
Um Ihre Immobilie auch in
der Nebensaison attraktiv
zu machen, können Sie mit
preiswerten Kleinigkeiten
ein paar Dinge tun. Alles
Dinge, die fast nichts kosten
und viel bringen.
90+X die Formel zur
Ferienvermietung
gilt auch auf Mallorca
90 Tage Vermietung im
Jahr spielt die Kosten
einer Ferienimmobilie
ein. Jeder weitere Tag ist
Reingewinn. Die Hauptsaison
wird von allein
vermietet. Die Nachfrage
übersteigt das Angebot
im Sommer bei weitem.
Sauna mit Meerblick
ALLEGRO: traditionelle Dachrinnen
-echte Handarbeit (zugeben: Zink ist
einfacher zu verbauen, aber nicht
halb so schön)
Wenn Sie Ihren Neubau vermieten möchten, sprechen
Sie mit uns. Wir planen dann entsprechend beim Bau ein
paar Dinge ein.
• Ein Beach-Volleyballplatz
• Eine Boccia Bahn
• Eine Garten-Sauna am Pool
• Einen Kinderschutz für den Pool von Babysecure
• Platz für Fahrräder (Radfahren spielt im Frühjahr und
im Herbst eine große Rolle im Tourismus)
• Ein Senioren/Rollstuhl/Rollator-gerechtes Schlafzimmer
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