Great Lakes Nord / Süd - Stadt Konstanz

4 Urbanes Wohnen
Der neue Wohnpark
für Petershausen
Parkraum ist in Konstanz knapp. Deshalb haben sich die Architekten (Freiburger Büro K9 sowie
Melder und Binkert) beim Entwurf des neuen kleinen Einkaufszentrums und des Wohnparks
Seerhein an der Reichenaustraße etwas einfallen lassen. In das erste und zweite Obergeschoss
haben sie ein Parkhaus eingezogen. Die Stellflächen teilen sich Kunden des Edeka
Frischemarkts, der weiteren Einzelhandelsgeschäfte sowie die Mieter und Eigentümer der
Wohnanlage auf dem Dach. Etwa 390 Parkplätze sind für Kunden. Doser und Partner als
Projektentwickler war es wichtig, ein frauenfreundliches Parkhaus einzurichten. Der Edeka
Frischemarkt wird über Rollsteigen erreichbar sein. Auf dem Niveau der Stellflächen wird auch
eine Pelletheizung installiert. Anhand dieser regenerativen Energie wird das gesamte Gebäude
mit Wärme versorgt.
Der Nahverkehr ist in Konstanz wichtig. Und auch der Wohnpark Seerhein soll einfach zu
erreichen sein. Die Projektentwickler haben bereits eine Fläche des gesamten, rund 13 500
Quadratmeter großen Geländes für die Stadtwerke reserviert. Damit soll ein Anschluss an das
Bus-Liniennetz gewährleistet werden. Davon würde die gesamte Umgebung profitieren, denn
bislang ist dieser Bereich an der Reichenaustraße noch nicht erschlossen. In einigen Gehminuten
vom Wohnpark entfernt ist der Bahnhof Petershausen. An diesem halten Züge des
Seehas sowie der Schwarzwaldbahn. Verkehrstechnisch gesehen ist der Wohnpark Seerhein
mit dem Auto gut zu erreichen. Er liegt an der Reichenaustraße als Hauptzufahrt nach Konstanz.
So wird einmal der Wohnpark Seerhein an der Reichenaustraße
aussehen. Mit ihm verändert sich das städtebauliche
Bild Petershausens. Das Gebäude vereint
Einzelhandel, Gewerbe und Wohnkultur auf hohem
Niveau. BILD: DUP
NR. 212 | K
NR. 212 | K
DIENSTAG, 14. SEPTEMBER 2010 DIENSTAG, 14. SEPTEMBER 2010
Urbanes Wohnen 5
Die Edeka Südwest wird im Erdgeschoss
des Wohnparks Seerhein
einen Frischemarkt einrichten, den
der in Konstanz bekannte Jürgen
Norbert Baur betreiben wird. Auf
rund 4000 Quadratmetern Fläche
will er ein besonders großes Edeka-
Angebot schaffen: rund 50 000
Artikel soll der Vollsortimenter später
vorhalten. Es entstehen einschließlich
Konzessionären etwa 140 Arbeitsplätze.
Baur will durch Frische
und regionale Produkte überzeugen
– so, wie das die Kunden von ihm in
den bisherigen acht Filialen auch
außerhalb von Konstanz gewohnt
sind. Zuletzt hat er eine Niederlassung
an der Riedstraße im Stadtteil
Wollmatingen eröffnet (im Bild
Marktleiter Horst Fetscher). Mit dem
neuen Angebot an der Reichenaustraße
will Jürgen Norbert Baur
ein Einzugsgebiet bis Zürich und
Villingen-Schwenningen erreichen.
„Die Kunden lieben Vielfalt – aber
die Qualität muss passen“, sagt
Jürgen Norbert Baur. BILD: AS
Unbeschwertes Wohnen auch für Kinder.
Das versprechen die Bauherren, Doser
und Partner. Auf dem Dach des Wohnparks
Seerhein wird, wie auch der Name
sagt, ein begrünter Park entstehen. In
dessen Mitte erhalten die Kinder einen
Spielplatz. Wer noch mehr Freiraum
wünscht, ist innerhalb weniger Minuten
am Seerhein, entlang dessen ein Boulevard
entstehen wird. Der Herosépark lädt
zudem zum Verweilen ein. Von dort aus
führt die Rad- und Fußgängerbrücke in die
Innenstadt. Nahe dem Wohnpark Seerhein
gibt es Kindergärten und auch
Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu
erreichen wie auch das Hallenbad und
Rheinstrandbad. Ansprechpartner zum
Projekt sind Doser und Partner unter der
Telefonnummer 07531/1 31 10, im Internet:
www.doser.eu BILD: DPA
Ein Apothekenzeichen: Dieses
wird künftig auch im Erdgeschoss
des Wohnparks Seerhein zu
sehen sein. Edeka Südwest
zeichnet für die gesamte Etage
verantwortlich und will nicht nur
Flächen für eine Apotheke vorhalten.
Auch ein Drogeriemarkt
und Bäckerei sollen Einzug
halten. Eine Bankfiliale und ein
Blumenladen sind ebenfalls
vorgesehen. Zudem werden im
Wohnbereich des Komplexes
Praxen eingerichtet. Somit wird
an der Reichenaustraße ein
großes Maß an Grundversorgung
entstehen. In der unmittelbaren
Umgebung lassen sich zudem
viele weitere Einkaufsmöglichkeiten
finden wie Elektronikfachmarkt,
Bürogeschäft sowie
mehrere Discounter, zu diesen
der Edeka Frischemarkt von
Jürgen Norbert Baur im neu
entstehenden Wohnpark Seerhein
künftig eine gute Ergänzung
darstellen soll. BILD: DPA
Das besondere am Wohnpark auf dem Dach: Jeder Bewohner wird seinen eigenen geschützten
Bereich erhalten. Durch die Gestaltung soll ein Maß an Privatsphäre eingehalten
werden. Bei der Außengestaltung haben die Bauherren, Doser und Partner, die
Architekten vom Freiburger Büro K9 sowie Melder und Binkert mit dem Landschaftsarchitekten
Andreas Krause zusammengearbeitet. Zu erreichen sind die obersten Etagen
über gesonderte Aufzüge. Beim Innenausbau der Wohnungen und Häuser können die
künftigen Eigentümer Wünsche anmelden. Dabei achten die Bauherren auf einen hochwertigen
Standard. So wird in den Wohnungseinheiten massives Parkett verlegt, bodentiefe
Fensterelemente sollen für größtmögliche Durchflutung mit Naturlicht sorgen. Der
gesamte Gebäudekomplex entsteht auf Niedrigenergiebasis. Fertigstellung der Anlage
wird Ende 2011 sein. Die auf der fünften Etage befindlichen Penthouse-Wohnung hat eine
Fläche von 222 Quadratmeter. Wie die anderen Einheiten bietet auch diese eine große
Rundumsicht über die Umgebung. Eine drei Meter hohe Schallglaswand schützt die
Bewohner vor Lärm von der Reichenaustraße. (Bild gibt Illustrationsbeispiel wieder)
Hier spielt sich das Leben ab. Die Wohnnutzung im und auf dem Wohnpark Seerhein erstreckt
sich vom dritten bis zum fünften Obergeschoss. Es werden 38 Eigentumswohnungen entstehen:
24 Gartenhofhäuser, 13 Reihenhäuser sowie ein Lofthaus (inklusive Flächen für
Praxen). Außerdem bieten Doser und Partner zehn Mietwohnungen an. Die Resonanz ist
bereits sehr groß. Über 40 Prozent der Wohneinheiten seien bereits verbindlich reserviert,
erläutert Geschäftsführer Timo Doser. Vor allem junge Familien sollen hier die Möglichkeit auf
bezahlbares Eigentum erhalten. Der Quadratmeter kostet zwischen 2500 und 2600 Euro. Die
Wohnungen sind zwischen 48 und 222 Quadratmeter groß, die Häuser zwischen 112 und 195
Quadratmeter. Bei der Außenfassade haben Doser und Partner sowie die Architekten auf
massive Kliniker gesetzt. Ihnen liegt an einer hochwertigen und gleichmaßen pflegeleichten
Gestaltung. (Bild gibt Illustrationsbeispiel wieder)