Expose-TI_BOOKLET_09.2020

DIE ATTRAKTIVE VILLA IM PARK
IN ZAHLEN UND FAKTEN
MIGLIEGLIA
Adresse:
Wohnsitz:
Baujahr:
Wohnfläche:
Garage:
Heizung:
Via Cantonale 51, 6986 Miglieglia (TI)
Seit über 40 Jahren als 2. Wohnsitz geführt
1963, Komplettsanierung und Neubau der Villa im 2008
230m2
4 Parkplätze in der Garage mit Garagentor & Schranke, inkl. Fernbedienung
2 Parkplätze im Atelier, Erdgeschoss
Luft-/Luft-Wärmepumpe
Das typische Tessiner Bergdorf Miglieglia liegt im
mittleren Malcantone auf einer sonnigen Terrasse. Hier
hat die Seilbahn auf den „Monte Lema“, aussichtsreiches
Wahrzeichen des Malcantone auf der Grenze zu
Italien, ihren Ausgangspunkt.
Ab Miglieglia erreicht die Seilbahn in nur zehn Minuten
den Gipfel des Monte Lema (1‘624 m). Von hier
eröffnet sich eine einzigartige Panoramasicht auf das
Südtessin, den „Lago di Lugano“, die Täler von Luino
und den „Lago Maggiore“. Darüber hinaus schweift
der Blick bis zu den Walliser Gipfeln, der Po-Ebene
und Mailand. Das Gipfelrestaurant mit schöner Aussichtsterrasse
bietet auch Unterkunft.
Der „Monte Lema“ ist mit 80 km markierten Wegen ein
beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, z.B. für
die Höhenwanderung „Monte Lema“ - „Monte Tamaro“
mit atemberaubendem Panorama in alle Himmelsrichtungen.
Mountainbiker schätzen die berauschenden
Abfahrten, Gleitschirmflieger/Deltasegler die gute
Thermik.
Personenaufzug:
EG-OG
Raumkonzept:
4.5 Zimmer, sehr grosszügig geschnitten
Erdgeschoss:
- Entré mit Garderobe
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Offene Wohnküche mit Kochinseln und Esszimmer
- Wohnzimmer mit Cheminéeofen
- Büro
Obergeschoss:
- Treppenhaus/Gang mit Personenlift
- Master-Badezimmer mit Dusche/WC/Badewanne
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Master Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und gedeckter Dachterrasse
Weitere Räumlichkeiten:
- Keller mit separatem Eingang, Heizung
- Atelier 2-stöckig
Nennenswerte Plus:
- Elektrisch betriebene Rolladen im ganzen Haus
- Teilweise fix verbaute Fliegengitter im OG, im EG an den
erforderlichen Fenstern
- Alarmanlage mit SMS-Benachrichtigung
- Die Zufahrt ist mit dem PKW von der Hauptstrasse bis zur Eingangstür
möglich (rollstuhlgängig)
- Direkt an das Grundstück angrenzend 8‘500m2 Wald mit Wasserquelle und
Bestand an Heidelbeerstauden und Edelmaroni
- Gedeckter Holzunterstand hinter dem Haus
Kaufpreis:
CHF 2‘850‘000
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