SFA FI Kennzahlen Immobilienfonds_d_080402
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Als Betriebsgewinn gilt:<br />
Nettomietzinseinnahmen, plus<br />
� Baurechtszinseinnahmen<br />
� Erträge der Post- und Bankguthaben<br />
� Erträge der kurzfristigen festverzinslichen Effekten<br />
� Sonstige Erträge<br />
minus<br />
� bezahlte Baurechtszinsen<br />
� Aufwand für Unterhalt und Reparaturen exkl. Instandsetzungen<br />
� Liegenschaftsaufwand<br />
� Verwaltungsaufwand<br />
� Liegenschaftssteuern (Objektsteuern)<br />
� Schätzungs- und Revisionsaufwand<br />
� Abschreibungen und Rückstellungen (soweit betriebswirtschaftlich begründet)<br />
� Reglementarische Vergütungen an die Fondsleitung resp. den Unternehmeraktionär<br />
� Reglementarische Vergütungen an die Depotbank<br />
� Reglementarische Vergütungen an den Immobilienverwalter<br />
� Sonstige Aufwendungen<br />
Formel:<br />
Betriebsgewinnmarge % =<br />
7. Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF)<br />
Betriebsgewinn<br />
Nettomietzinseinnahmen<br />
x 100<br />
Die TERREF (TERReal Estate Funds) lehnt sich an die TER von Wertschriftenfonds an und ist ein<br />
Indikator für die Belastung des Fonds durch den Betriebsaufwand.<br />
Definition:<br />
Fondsbetriebsaufwand in % des durchschnittlichen Gesamtfondsvermögens<br />
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