WERTVOLL 2014/15

2014 

2015

Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber 

man kann den Grund für etwas Zukünftiges legen – 

denn Zukunft kann man bauen. 

Antoine de Saint-Exupéry

6 vorwort 

7 

Werte Leser ... 

Werte 

statt Worte 

Mit „Wertvoll” halten Sie unser Erstlingswerk in den Händen. 

Große Bauwerke haben wir schon einige konzipiert und realisiert, 

aber ein „Buch” von DEUTSCHE WOHNWERTE – das 

gab es noch nie. Denn als Projektentwickler von Premium- 

Wohnungsbauten sind uns Taten wichtiger als Worte – kein 

Wunder also, dass auch in unserem Buch der „Spatenstich” 

noch vor dem Vorwort kommt ... 

Werte sind für uns weit mehr als schöne Worte. Werte müssen 

sichtbar, spürbar, erlebbar werden – vielleicht macht 

das den Erlebnischarakter vieler klassischer Bräuche aus. 

Das gemeinsame Anschneiden einer Hochzeitstorte oder 

„Ozapft is” auf dem Münchner Oktoberfest: Bräuche packen 

Werte, Wünsche und Visionen in einen einzigen Augenblick. 

Sie sind der krönende Abschluss einer intensiven Planungsund 

Vorbereitungszeit – und gleichzeitig der Startschuss für 

etwas großartig Neues. 

Deshalb steht der Spatenstich am Anfang. Am Anfang jeder 

Bauphase und am Anfang dieses Buches. Blättern Sie um, 

und genießen Sie DEUTSCHE WOHNWERTE vom Spatenstich 

bis zum Einzug. Herzlich willkommen.

8 inhaltsverzeichnis 

9 

Inhaltsverzeichnis 

64 

120 

Frankfurt . Green – Living Holzhausen 

FRANKFURT: 

GRÜN IST 

DAS NEUE 

GRAU 

mannheim . Homerun 

Neues 

Wohnen 

im alten 

Quartier 

Seitenweise 

Wohnwerte 

fertiggestellte Projekte 

Aktuelle Projekte 

DEUTSCHE WOHNWERTE 

redaktionelle BeitrÄge 

74 

offenbach / Heidelberg . Info-Suite 

nur eine 

info-suite! 

nur ein 

paar skizzen! 

126 


Wohnen 

hat viele 

Gesichter 

134 

7 

vorwort 

8 

Inhalt 

10 


Das ist es uns 

wert ... 

14 

Ostfildern . Westend 

Zuhause 

soweit 

das Auge 

reicht 

36 

Künstlerporträt 

MAKUS BRENNER 

und danke 

für den Fisch 

40 

Konstanz . seeside 

Idyllisch 

Individuell 

Inspiriert 

44 

Die Weinbautradition im Hause Württemberg 

Lage, Lage, 

Lagenrein 

84 

Offenbach . Hafengold 

GOLD- 

GRÄBER 

HAFEN- 

GOLD 

92 

Wohnen am Wasser 

Nah am wasser 

gebaut 

104 

Heidelberg . Colours 

Prickelnde 

Fassaden 

statt nackter 

Architektur 

110 

Architekturreise 

DEUTSCHE 

WOHNWERTE 

IN AMSTERDAM 

140 

Speyer – Der COUNTDOWN läuft 

DREI, ZWEI, EINS – 

KEINS 

142 

preise 2014 

VIER MAL 

WERTVOLLEr 

144 

wertvoll 

Fortsetzung 

folgt ... 

22 

HEIDELBERG . WOHNGUT 

Ganz Stadt, 

ganz anders 

54 

Stuttgart . Blickpunkte 

DER SCHÖNSTE 

BLICK IST DER 

AUGENBLICK 

Heidelberg . WohnArt 

Heidelberg 

im Herzen 

Zukunft 

im Blick 

145 

IMPRESSUM

10 deutsche wohnwerte 

11 


Das ist es uns 

wert ... 

Thomas Esslinger 

Thomas Dorant 

Geschäftsführer 


„Ist das wirklich notwendig?” Mehr als einmal haben wir 

Dieses Wohngefühl in Worte zu fassen ist für uns als nüch- 

Aber unsere Werte sind andere: Wir lieben die Herausfor- 

und ein großartiges Netzwerk von Architekten, Fachplanern, 

uns diese Frage in der Entwicklungsphase unseres Buch- 

terne Projektentwickler und -vermarkter nahezu unmöglich. 

derung, bis an die Grenzen des Machbaren zu gehen. Die 

Landschaftsplanern, Generalunternehmern, Handwerkern ... 

projekts gestellt. Und die Antwort ist so einfach wie eindeu- 

Und weil Bilder bekanntlich mehr sagen als tausend Worte, 

erstbeste Lösung ist für uns niemals die beste: Screenings, 

Und nicht zuletzt das international agierende, mittelständi- 

tig: „Nein. Natürlich nicht!” 

lassen wir in diesem Buch Bilder sprechen und unsere Pro- 

Mehrfachbeauftragungen und Wettbewerbe sind aufwen- 

sche Familienunternehmen der Zech Group als Mitgesell- 

jekte selbst zu Wort kommen. 

dig, aber unverzichtbar, wenn der eigene Anspruch keine 

schafter: Mit mehr als 100 Jahren Erfahrung steht die Zech 

Was uns dennoch angetrieben hat, war die Lust und Lei- 

Kompromisse zulässt. Für uns endet die Arbeit nicht an der 

Group für gesundes Wachstum und eine solide Entwick- 

denschaft, unseren Werten eine angemessene Form zu ge- 

Aber zurück zu unserer Eingangsfrage: Ist das alles not- 

Grundstücksgrenze: Jedes Projekt wird eingebettet in eine 

lungsstrategie. Als Management-Holding koordiniert die 

ben. Sie für jeden greifbar und sichtbar zu machen. 

wendig? Zugegeben, wir könnten uns das Leben bedeutend 

gewachsene Struktur, ganz gleich ob pulsierendes Leben 

Zech Group die unterschiedlichen Geschäftsbereiche und 

einfacher machen: Auch die zweitbeste Lage wäre immer 

im städtischen Zentrum oder Wälder, Wiesen und Seen in 

formuliert die globalen Ziele für die Weiterentwicklung der 

Man müsste schon Schriftsteller sein, um das in Worte 

noch gut. Nicht jeder achtet bei Ausstattungsdetails so un- 

ländlicher Idylle. 

gesamten Unternehmensgruppe. 

zu fassen, was Wohnen wirklich ausmacht: Die kühle 

erbittlich auf Qualität und Design wie wir – und namhafte 

Brise unter dem Sonnensegel auf der Dachterrasse eines 

Designpreise wie „red dot design award”, „iF product design 

Das kostet Kraft. Das kostet Zeit und Nerven. Aber das ist es 

Als wir den Entwurf unserer Erstausgabe in den Händen 

Penthouses mit Blick auf Bodensee und Alpenpanorama 

award, oder „international design award” wären kein Muss. 

uns wert. Und das Vertrauen unserer Investoren und zukünf- 

hielten, wussten wir: Das ist kein Rückblick, sondern der 

(seeside, S.40), das mediterrane Flair geölter Holzdielen – 

tigen Wohnungseigentümer bestätigt uns immer wieder. 

unverbaubare Ausblick auf eine große Zukunft. Gut so. 

citynah in Heidelberg, einer der sonnigsten und beliebtes- 

Architektur würde auch ohne faszinierende Detaillösungen 

ten Städte Deutschlands (WohnGut, S.22), das Aufatmen 

und facettenreiche Fassadengestaltung funktionieren. Und 

Für diese Werte stehen wir persönlich: Thomas Dorant und 

in einer großzügigen Loftwohnung mitten in einer grünen 

ökologische Verantwortung kann sich in der formalen Ein- 

Thomas Esslinger, Geschäftsführer und Gesellschafter der 

Oase mit altem Baumbestand, im Herzen von Frankfurt/ 

haltung gesetzlicher Auflagen erschöpfen! 

DEUTSCHE WOHNWERTE. Aber wir sind nicht allein: Hinter 

Main (Green – Living Holzhausen, S. 62), ... 

uns steht ein geniales Team von wertvollen Mitarbeitern

12 deutsche wohnwerte 

13 

Lage, Lage, Lage? Wer in der Projektentwicklung zuhause 

ist, der weiß, dass Wohnen weit mehr ist als Region, 

Makrolage und Mikrolage. Wahre Wohnwerte entstehen nur, 

wenn alles stimmt: die Handschrift des Architekten und die 

handwerkliche Bauausführung sind genauso wichtig wie 

die Qualität der Ausstattung. Und der schönste Weitblick ist 

wertlos, wenn die „Nase” des Nachbarn nicht passt. Projektentwicklung 

lebt von der offenen Kommunikation, vom 

ständigen Dialog erfahrener Spezialisten mit einem feinen 

Gespür für Trends und einem sicheren Händchen – selbst 

bei kniffligen Entscheidungen. Vielleicht ist es genau das, 

was DEUTSCHE WOHNWERTE so besonders macht ...

14 


15 


Gemeinschaftsprojekt mit 

der HKPE Hofkammer 

Projektentwicklung GmbH 

Architekten / planer: 

AgRB Frank Roser, Florian Braun 

Ostfildern /München 

Wohnquartier 

103 Wohnungen 

Wohnflächen: 56 -125 Qm 

Fertigstellung: 2012 

Zuhause 

soweit 

das Auge 

reicht

16 Ostfildern . Westend 

17 

Heimatgefühle kann man entwickeln. Mit grandiosem Blick 

auf die ruhig abfallende Landschaft bis hin zur Schwäbischen 

Alb kommt das einladend moderne Wohnquartier 

westend diesem menschlichen Bedürfnis sehr entgegen. 

Hier am westlichen Rand des Scharnhauser Parks, 

auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau, 

kann sich jeder einbringen und auch jeder einleben. 

Mitten in der Region Stuttgart und doch ganz nah an der 

Natur stehen die Stadtvillen in lockerer Ordnung. Helle 

Sonnenoasen und lauschige Schattenwinkel prägen den 

Charakter der Freiflächen. Kleine und große Gärten erden 

mit Blüten, Büschen und Bäumen. 

Gemeinsam realisiert, gemeinsam ausgezeichnet. 

Und das Wohnquartier westend gefällt – sowohl Bewohnern 

und Betrachtern wie auch fachkundigen Jurymitgliedern. 

Zusammen mit der HKPE Hofkammer Projektentwicklung 

erhielt die Deutsche Wohnwerte für das Wohnquartier 

westend im Rahmen des Deutschen Bauherrenpreises 2014 

in der Kategorie Neubau eine besondere Anerkennung. 

Ausgezeichnet wurden hierbei Projekte, die auf langfristige 

Wirtschaftlichkeit der Investitionen angelegt sind. Das setzt 

Qualitätsbewusstsein bei Materialwahl und Grundrissgestaltung 

sowie gute Standortqualitäten voraus. Kriterien, 

die bereits bei der Projektierung und Planung von westend 

im Zentrum standen. Im Detail bestach besonders auch 

das städtebauliche Konzept mit dem geschickten Versatz 

der angenehm zurückhaltend gestalteten Gebäude um 

zwei thematisch angelegte Innenhöfe. 

Besondere 

Anerkennung 

DEUTSCHEr BAU- 

HERRENPREIS 2014

18 Ostfildern . Westend 

19 

Ostfildern . westend 

Echt schwäbisch: 

pur statt pompös 

Fakten – Wohnen mit allen Sinnen 

Landschaftsbezug von außen nach innen nach außen: 

■ Im Dialog mit viel Grün erfreuen die 2- bis 5-Zimmer- 

Wohnungen mit Wohnflächen von 56 bis 125 m 2 alle, die 

zwar stadtnah wohnen, doch naturnah leben möchten. 

■ Dabei kommen die Bewohner auch in den Genuss einer 

hochwertigen Ausstattung. Elegante Parkettböden und 

bodentiefe Fensterelemente bilden den Rahmen. Für ein 

angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung und 

kontrollierte Raumlüftung. 

■ Erfrischende Momente versprechen die Tageslichtbäder 

mit hochwertigen Ausstattungsprodukten namhafter Qualitätshersteller. 

■ Der komfortable Übergang von innen nach außen gelingt 

mit breiten, witterungsgeschützten Loggien – die bodentiefen 

Holzfenster wiederum geben den Innenräumen viel Helligkeit. 

■ Auch dem Aspekt der Nachhaltigkeit wird verantwortungsbewusst 

Rechnung getragen: Die begehrten Stadtvillen 

wurden als KfW-Effizienzhaus 85 nach EnEV 2009 

errichtet. 

Im Westen viel Neues 

Mit der Realisierung des familienfreundlichen Wohnquartiers 

westend ist eine bemerkenswerte Kommunikation 

zwischen Freiraum und Gebäude gelungen. Hier ankommen 

bedeutet bleiben. Für lange Zeit. Gerne für immer.

20 


21

22 HEIDELBERG . WOHNGUT 

23 


Architekten: 

FISCHER ARCHITEKTEN, 

Mannheim 

Wohnquartier 

159 Wohneinheiten 

Wohnflächen: 60 - 210 Qm 

Innovation: Cross-Over-Häuser 

Fertigstellung: 2013 /14 

GANZ 

STADT 

GANZ 

ANDERS


25 

Heidelberg . WOHNGUT 

„Was macht 

Wohngut so gut, 

Herr Riehle?” 

„Architekt und Stadtplaner zu sein ist ein Privileg: Es gibt 

architektonische und städtebauliche Qualität im Areal ge- 

nur wenige Berufe, die die Lebensqualität anderer so be- 

setzt. Die Architektenkammer Baden-Württemberg zeichne- 

einflussen und so erlebbar verändern können.” 

te die Raumschaft Heidelberg im Jahr 2012 nicht zuletzt 

Wolfgang Riehle, geschäftsführender Gesellschafter der 

auch wegen der konsequenten Suche nach der jeweils 

Riehle + Assoziierte GmbH + Co. KG mit Büros in Reutlin- 

besten Lösung in der Bahnstadt über Wettbewerbe mit ih- 

gen und Stuttgart, ist neben seiner Tätigkeit als Architekt 

rem so genannten „Ausloberpreis” aus. 

und Stadtplaner Präsident der Architektenkammer Baden- 

Württemberg und Vorstandsmitglied der Bundesarchitek- 

wertvoll: WohnGut ist das erste Wohnprojekt der DEUT- 

tenkammer. 

SCHE WOHNWERTE in der Bahnstadt, das bereits vollstän- 

wertvoll: Mit der Bahnstadt entsteht in Heidelberg ein 

wertvoll: Herr Riehle, wenn Sie selbst in WohnGut 

dig fertiggestellt und bewohnt ist. Das Architektur-Konzept 

neuer Stadtteil. Alle Projekte sind nach neuesten Erkennt- 

einziehen würden – für welches der unterschiedlichen 

wertvoll: Herr Riehle, Heidelberg geht aus allen Um- 

von WohnGut beinhaltet individuelle Lösungen für unter- 

nissen moderner Stadtentwicklung geplant und übertreffen 

Wohnkonzepte würden Sie sich entscheiden? 

fragen als eine der „lebenswertesten” Städte Deutschlands 

schiedliche Zielgruppen. Wie kann man sich dieses Kon- 

aktuelle Anforderungen an energetisches und nachhaltiges 

hervor. Und die Heidelberger Bahnstadt gilt als „größte 

zept der „Vielfalt” konkret vorstellen? 

Bauen. Wo liegen aus Ihrer Sicht die Unterschiede zwi- 

Passivhaussiedlung der Welt”. Kann Heidelberg mit der 

schen den einzelnen Quartieren in der Bahnstadt? 

W. Riehle: Es kommt ganz darauf an, „wann” ich einziehen 

Bahnstadt auch architektonisch neue Maßstäbe setzen? 

würde, denn es gehört zu den Charakteristika von Wohn- 

W. Riehle: Die Besonderheit des Quartiers WohnGut be- 

Gut, dass Wohnraum für alle Generationen und Raum 

steht in seinem differenzierten Angebot an unterschiedli- 

W. Riehle: Auch im städtebaulichen Maßstab liegt der 

für alle Lebensformen geschaffen wurde. Wer in seiner 

W. Riehle: Der neue Heidelberger Stadtteil „Bahnstadt” auf 

chen Wohnformen: Es reicht von Geschosswohnungsbau 

Reiz in der Differenzierung und der Durchmischung: Die 

vertrauten Nachbarschaft bleiben will, kann theoretisch 

dem ehemaligen Güterbahnhofgelände ist mehr als eine 

mit Penthousewohnungen über Reihen- und so genannte 

Bahnstadt Heidelberg ist keine Schlafstadt, sondern ein 

über seinen ganzen Lebenszyklus hinweg innerhalb der 

„Siedlung”: Basierend auf den Ideen eines städtebaulichen 

„Cross-Over-Häuser” bis zu Stadtvillen. Dabei entstand ein 

lebendiger Stadtteil mit Wohnquartieren, Gewerbe- und 

Anlage bedarfsgerecht und im Alter nicht zuletzt barrierefrei 

Wettbewerbs aus dem Jahr 2001 (1. Preis: Trojan + Trojan, 

vielfältiger Mix an Wohnungstypen und Hausformen mit 

Mischgebieten, Arealen für die Wirtschaft und die Wissen- 

verbleiben. 

Darmstadt) folgten weitere Architektenwettbewerbe für die 

attraktiven privaten und halböffentlichen Außenräumen in 

schaft und einer eigenen Infrastruktur – bei gleichzeitig 

einzelnen Baufelder ab 2008. Mit diesen konkurrierenden 

einem fahrverkehrsfreien Areal: Die Parkierung befindet sich 

attraktiver Anbindung an den Hauptbahnhof, die Altstadt 

Planungsverfahren wurden tatsächlich Maßstäbe für die 

im Untergeschoss. 

und nicht zuletzt an die offene Landschaft. 

wertvoll: Herr Riehle, vielen Dank für das Gespräch.

26 


27 

Nach Heidelberg zieht es viele. Neugierige, Ehrgeizige, 

Lebensfrohe. Und es sind nicht nur die Geschichte, die 

Sehenswürdigkeiten und die Wissenschaft, sondern auch 

die Lebens- und Wohnqualität, die Menschen mit Ansprüchen 

anlocken. Das breite Angebot an Kultur, die vielfältigen 

Grünflächen und das ungewöhnlich milde Klima sind 

ebenfalls unschlagbare Wohlfühlargumente. 

Tradition transferieren 

Heidelberg ist aus Tradition innovativ und versteht es, vorhandene 

Strukturen in die Moderne zu transferieren. So geschieht 

es auch in der Bahnstadt, dem neuen Stadtteil auf 

historisch gewachsenem Terrain. Mit reizvollen Wohn- und 

Arbeitsangeboten sowie zeitgemäßer Infrastruktur definiert 

dieses zielstrebige Stadtquartier neue Maßstäbe. Daher gilt 

auch für die gesamte Bahnstadt die moderne Passivhaus- 

Bauweise – diese Flächendeckung ist bislang einzigartig 

in Europa. Und genau hier in wunderbarer Randlage wird 

nun auch WohnGut – an der Promenade – für Familien, 

Paare, Singles zum neuen Zuhause. Mit Blick ins Grüne 

und Ausblick auf gelebte Nachbarschaft mit individuellen 

Freiräumen.


29 

Flanieren, Spazieren, Genießen. Die begrünte Promenade lockt mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung im natürlichen 

Farbenspiel. Bodendecker, Gräser, Büsche und Bäume – da gibt es im Jahresverlauf viel zu schauen und zu bestaunen. 

Ruhezonen mit Bänken laden Bewohner und Gäste zum Verweilen ein. Und bald schon entdeckt hier jeder eine Ruheoase mit 

Blick ins Grüne für sich.


31 

Klar, elegant, hochwertig. Das großzügige Raumkonzept bildet den passenden Rahmen für die anspruchsvolle Ausstattung 

von WohnGut. In den Wohnräumen harmonieren edle Eichen-Parkettböden mit individuellen Einrichtungsstilen sowie ausgewählten 

Wohnaccessoires. Ein gutes Wohngefühl entwickelt sich dabei mit jedem persönlichen Detail. Der Fantasie sind 

keine Grenzen gesetzt.


33


35 

Heidelberg . WOHNGUT 

Premium – 

von Promenade 

bis Penthouse 

Fakten – an der Promenade 

Als einer der Pioniere in der Bahnstadt eröffnet WohnGut den 

Bewohnern, Eigentümern und Besuchern viele Potenziale: 

■ Attraktive Wohnformen versprechen viel Raum für freie 

Entfaltung, persönliches Wohlfühlen und eigene Ideen. 

Die Wohneinheiten verfügen über 2 bis 5 Zimmer und über 

Wohnflächen zwischen rund 60 und 210 m 2 . 

■ Neben Etagen- und Penthousewohnungen überzeugen 

exklusive Wohneinheiten in den Stadtvillen direkt an der 

Promenade. 

■ Mit einem individuellen Eingang locken Reihenhäuser 

sowie die innovativen Cross-Over-Häuser. 

■ 

Architektur, Grundrisse und Ausstattung ziehen die 

Aufmerksamkeit auf sich: Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung 

macht neugierig. Weit geschnittene, lichtdurchflutete 

Räume geben Gestaltungsfreiheit. 

Großzügige Freibereiche bewegen alle. Eigene Loggien, 

Terrassen und Gärten bilden private Rückzugsgebiete an 

der frischen Luft. 

Stadtnah im Grünen flanieren 

Die direkt an WohnGut vorbeiführende Promenade als 

Stadtgrenze von Heidelberg lädt zum Spazieren und Flanieren 

ein. Für die Freizeit ideal sind viel Grün, fantasievolle 

Spielplätze und Begegnungsmöglichkeiten. Den Alltag erleichtern 

kurze Wege zu täglichen Besorgungen vor Ort und 

eine Innenstadt in bequemer Reichweite. Mit WohnGut hat 

urbanes Leben ein attraktives Zuhause – direkt am Grünen 

und doch mittendrin.

36 

Künstlerporträt . markus brenner 

37 

MAKUS BRENNER 

und danke 

für den Fisch

38 Künstlerporträt . markus brenner 

39 

MARKUS BRENNER 

Im Freistil 

gegen 

den Strom ... 

Fisch ist Fisch? Zum Glück ist das Leben viel fantasievoller 

und facettenreicher als jede 0815-Norm und aller Standard. 

(Sonst wäre ja auch der Bodensee nichts weiter als 

„ein See”). Für den Licht-, Video- und Installationskünstler 

Markus Brenner, der in Konstanz lebt und bereits 2002 an 

der EXPO.02 beteiligt war, ist die Tiefgründigkeit und Verborgenheit 

des Bodensees eine unerschöpfliche Quelle der 

Inspiration: Sein Markenzeichen sind die „Fische im Badeanzug” 

– in großen Sammlungen wie der UBS Art Collection 

ist Brenner mit seinen großformatigen limitierten Fotoarbeiten 

vertreten. Durch seine „Haute-Couture-Fische” gelingt 

es Markus Brenner immer wieder, dem Schwarmgedanken 

und Herdentrieb der Gleichmacherei die kreative Kraft der 

Individualität entgegenzusetzen. 

Markus Brenner, 1963 in Friedrichshafen geboren, erregt 

immer wieder Aufmerksamkeit – vor allem dann, wenn er 

sich mit seiner Kunst unters Volk mischt: Im Superwahljahr 

2009 plakatiert er Konstanz mit Plakaten der „Fischpartei”, 

als Alternative zu den großen Volksparteien: „Mit uns gegen 

den Strom” und „Wir garantieren Tiefgang”, lauten die 

Wahlversprechen, die nicht nur in der Kunstszene begeisterte 

Zustimmung finden. 

unsere gewohnte Sichtweise in Frage. Und scheinbar Unsichtbares 

erscheint plötzlich in völlig neuem Licht – und 

zaubert dem Betrachter ein Lächeln ins Gesicht und ein 

Leuchten in die Augen. Wenngleich man bei Brenner seinen 

Augen niemals trauen darf: „Die Wirklichkeit schließlich 

ist nur eine Frage der Brille, mit der wir sie betrachten.” 

Und so verwandelt Brenner ein Einkaufszentrum in einen 

„Konsumtempel im Farbrausch”: 400 Quadratmeter Farbfolie, 

270 Quadratmeter Stoff, Lichtpausen, leistungsfähige 

High-Tech-Strahler, Farbschleusen und Farb-Fahrstuhl ... 

Seit 20 Jahren ist Markus Brenner mit seiner unerschöpflichen 

Kreativität und mit zahlreichen Ausstellungen im Inund 

Ausland unterwegs. „Keine Ahnung” ist der Titel einer 

aktuellen Ausstellung von Markus Brenner. Wer ihn kennt, 

ahnt schon, dass sich hinter der Ahnungslosigkeit ungeahnte 

Dimensionen auftun ... 

In Zusammenarbeit mit DEUTSCHE WOHNWERTE hat der 

Konstanzer Künstler, Lichtspezialist und Bodenseekenner 

Markus Brenner das Projekt „seeside” von der Konzeption 

an mit begleitet. 

„Gegen den Strom” ist für Brenner ständige Antriebskraft. 

Bedeutungsloses wird zur Attraktion. Gewöhnliches stellt 

Seine Arbeiten präsentiert der Künstler Markus Brenner auf: 

www.markusbrenner.com

40 


41 





Architekten: 

linie 4, konstanz 

Wohnquartier 

49 Wohneinheiten 


Fertigstellung: 2013 

seeside 

Idyllisch 

Individuell 

Inspiriert

42 Konstanz . seeside 

43 

K o n s t a n z . s e e s i d e 

Wohnen mit 

Weitblick und 

Wellenspiel 

So weit das Auge reicht. Bis hin zum Blau des Bodensees 

und noch weiter zu den Höhen der Alpen. Das schafft meditative 

Momente. Und wer „auf nah” einstellt, sieht viel 

Grün und Lebendigkeit um sich herum. Denn die Wohnanlage 

seeside vereinigt vortrefflich den Weitblick in die 

imposante Natur und die Anbindung an die Dorfgemeinschaft. 

So ergibt sich ein wunderbarer Kontrast, wie man 

ihn zum intensiven Leben braucht. Sehnsucht zulassen 

und doch verortet sein. 

Nur 300 Meter vom Ufer des Bodensees in exponierter 

Südhanglage errichtet, bildet seeside eine einmalige Symbiose 

aus bewusstem Naturerlebnis und moderner, klarer 

Architektur. Behutsam in die Landschaft eingebettet, verweisen 

die kubischen Baukörper, die im rechten Winkel 

zueinander angeordnet sind, auf die vorherrschende Form 

der Gehöfte. In einem der ältesten Stadtteile von Konstanz 

wird so im nächsten Kontakt mit dem dörflichen Idyll aus 

schlichtem Wohnen ein tägliches Heimkommen. 

Ausgezeichnet! 

Im September 2014 wurde seeside mit der begehrten Hugo- 

Häring-Auszeichnung geehrt. Dieser erneute Erfolg unseres 

Architektenteams „architekten linie 4 – bächle meid bächle 

partner” ist die Vorstufe, um im folgenden Jahr am Auswahlverfahren 

zum Hugo-Häring-Landespreis des Bundes 

Deutscher Architekten (BDA) auf Landesebene teilnehmen 

zu können. Auf die Auszeichnung für seeside sind wir sehr 

stolz und freuen uns auf den Wettbewerb in 2015. 

Fakten – mit sicht. und licht 

■ Jede Wohnung steckt voller ungeahnter Möglichkeiten, 

denn Entfaltungsfreiheit ist das Prinzip der Planung: Loftartige 

und transparente Grundrisslösungen mit offen gestaltetem 

Wohn-, Koch-, Ess- und Arbeitsbereich sowie, ganz nach 

Belieben, offene oder voneinander getrennte Schlaf-, Badeund 

Ankleidebereiche bilden den inneren Kern. Das flexible 

Innenraumkonzept ermöglicht eine individuelle Gestaltung 

der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von rund 53 bis 160 m 2 . 

■ Die nach Süden ausgerichteten Freisitze und Terrassen 

geben den Blick zum See und zu den Alpen frei. Charakteristisch 

sind z. B. Naturholzdielen und Segelvorhänge in 

den Loggien. 

■ Hochwertige Ausstattung im Blick: Nach Südost bzw. 

Südwest ausgerichtet, lassen großflächige, bis zum Boden 

reichende Fensterfronten in den Wohn-Ess-Bereichen Licht, 

Luft und Sonne herein. 

Hugo-Häring- 

AuszeichnunG 

BDA 2014

44 

D i e W e i n b a u t r a d i t i o n i m H a u s e W ü r t t e m b e r g 

45 

Bei lagenrein ausgebauten Weinen werden die Trauben nur eines Weinbergs verwendet. 

Der Charakter der Böden und des Mikroklimas spiegeln sich unverfälscht im Wein wider.

46 D i e W e i n b a u t r a d i t i o n i m H a u s e W ü r t t e m b e r g 

47 

Schließen Sie die Augen. Lassen Sie sich die Lage auf der 

Zunge zergehen: Schmecken Sie die Eleganz und die Wärme 

des Schilfsandsteinbodens? Die filigranen, fein-fruchtigen 

mineralischen Aromen der alten geschützten Sandstein- 

Terrassen direkt unterhalb der Burg-Ruine? Das „Stettener 

Brotwasser”, fast versteckt in einem kleinen Talkessel, gilt 

als eine der besten Riesling-Lagen des Landes Baden-Württemberg. 

Und das „Brotwasser” ist nur eine der exklusiven 

Lagen, die sich im Privatbesitz des Hauses Württemberg 

befinden. 

Die Weinbautradition im Hause Württemberg reicht zurück 

bis in das 13. Jahrhundert. Aber erst 1677 erfolgte 

die eigentliche Gründung der „Hofkammerkellerei” durch 

Herzog Eberhard III. Mit einem feinen Gespür und einem 

sicheren Blick für die besonderen Qualitäten einzigartiger 

Lagen erwarb das Haus Württemberg von der Mitte des 17. 

Jahrhunderts bis zum Ende des 19. Jahrhunderts sieben 

der besten Weinbergslagen des Landes – jede Einzellage 

einmalig, jeder Wein von unvergleichlichem Charakter. 

So lebendig und vielfältig wie das Land Baden-Württemberg 

ist auch die Reise durch die Hofkammer des Hauses Württemberg: 

vom Maulbronner Eilfingerberg, einer ehemals 

klösterlichen Weinbergslage aus dem 12. Jahrhundert weiter 

zum Weinort Gündelbach zum dortigen Steinbachhof und 

zum Hohenhaslacher Kirchberg; dann Richtung Neckartal, 

wo an den Mundelsheimer Muschelkalk-Steilhängen sonnenverwöhnte 

Rotweine reifen. Und bei Stuttgart-Untertürkheim 

– heute Sitz der Daimler AG und ehemaliger Standort 

der Stammburg der Württemberger – besitzt das Weingut 

seit 1671 Weinberge am Mönchberg.

48 

D i e W e i n b a u t r a d i t i o n i m H a u s e W ü r t t e m b e r g 

49


51 

Für Seine Königliche Hoheit Carl Herzog von Württemberg, den heutigen Eigentümer des „Weingut Herzog von Württemberg” 

liegt das Geheimnis großer Weine im Streben nach Harmonie und im Einklang von Natur und Technik. Was macht das Wesen 

einer Rebsorte aus? Und welche Lage bringt den Charakter dieser Rebe am besten zur Geltung? Um feinste terroirbezogene 

Weine zu vinifizieren, setzt das Weingut Herzog von Württemberg auf neues Wissen und alte Traditionen wie die streng selektive 

Handlese im Weinberg oder die lange kühle Gärung im Weinkeller.


53 

Seit 1998 liegt die Verantwortung für sieben der besten Einzellagen Württembergs in seinen Händen: Michael Herzog 

von Württemberg hat den Weinen einen modernen Charakter verliehen – mit einer Stilistik von Frische und Harmonie. 

Über 700 Jahre Weinbauerfahrung haben das Haus Württemberg 

zum Feinschmecker in Sachen „Lagen” gemacht. 

Dass man jedoch beste Lagen nicht nur mit Rebstöcken 

bebauen und „in Wein verwandeln” kann – das beweisen 

zahlreiche Schlösser und Burgen im Familienbesitz: Vom 

Alten und Neuen Schloss in Stuttgart über das Schloss Solitude 

bis zum Märchenschloss Lichtenstein bewirtschaftet 

die Hofkammer des Hauses Württemberg 70 eigene 

denkmalgeschützte Liegenschaften in allerbesten Lagen. 

Vielleicht war es die „Liebe zur Lage”, die 1992 den Ausschlag 

gegeben hat für die Gründung der Hofkammer 

Projektentwicklung GmbH (HKPE): Seit 1992 ist die Hofkammer 

des Hauses Württemberg nicht nur Verwalter von 

Immobilien, sondern auch äußerst erfolgreicher Projektentwickler: 

Wohnungsbau, Industrie- und Gewerbebau, 

Sanierungen, Baulanderschließung und Projektsteuerung 

von der Planung bis zur Schlüsselübergabe – was nüchtern 

klingt, erweist sich bei genauerem Hinsehen als leidenschaftliches 

Engagement für Wohn- und Entwicklungsprojekte, 

die in Deutschlands Süden Maßstäbe setzen. 

Jahrhundertelange Erfahrung kann DEUTSCHE WOHN- 

WERTE noch nicht vorweisen. Aber vom ersten Tag an, 

seit der Gründung im Jahr 2007, verbindet DEUTSCHE 

WOHNWERTE und das Haus Württemberg eine sehr intensive, 

partnerschaftliche Beziehung. 

Viele gemeinsame Projekte in großen Lagen sind sichtbarer 

Beweis: westend: 10 Gebäude in Ostfildern und ein unvergleichlicher 

Blick auf die schwäbische Alb, cascada: mit 

Stadtvillen direkt an der Landschaftstreppe des Scharnhauser 

Parks in Ostfildern, Blauer Garten: ein außergewöhnliches 

Architektur- und Gartenkonzept mit Wasserspielen am ehemaligen 

Gartenschaugelände in Ostfildern, LuPure: moderne 

citynahe Stadthäuser in Ludwigsburg, blickpunkte: am 

Boulevard des neu entstehenden Europaplatzes in Stuttgart 

Fasanenhof, heinrichshöhe: Mehrfamilienhäuser, Stadtvillen 

und Reihenhäuser direkt am idyllischen Nürtinger Stadtpark, 

aussichtsreich: markante Designerhäuser mit großen Panoramafenstern 

in begehrter Hanglage am Engelberg in Leonberg, 

seeside: in Konstanz, mit herrlichem Ausblick auf 

den Bodensee und die Alpen ... 

Jedes gemeinsame Projekt ist Ausdruck unserer gemeinsamen 

Philosophie: 

„Lieber Brotwasser als Wasser und Brot!”

54 


55 





Architekten: 

project GmbH, Esslingen 

drei moderne Punkthäuser 

47 Wohneinheiten 



DER SCHÖNSTE 

BLICK 

IST DER 

AUGENBLICK

56 Stuttgart . Blickpunkte 

57 

EIN BLICK FÜR DAS, WAS WIRD 

Der Grundstein ist gelegt und das Richtfest gefeiert. Da wächst die Vorfreude auf das innovative Wohnkonzept und die zukünftige 

Gemeinschaft mit neuen Nachbarn. Vielfältige Begegnungsmöglichkeiten für Groß und Klein sind in den Freibereichen 

von blickpunkte mit Bedacht geplant. Und wer es ruhiger mag, kann im privaten Garten, auf Dachterrassen oder in Loggien 

mit Süd- oder Westausrichtung das stadtnahe Wohnen mit viel Grün genießen. In jeder Hinsicht – ein guter Start für ein 

außergewöhnliches Wohnensemble.


59 

HIMMEL! WAS FÜR EIN BLICK! 

Ob bei Tag oder Nacht – blickpunkte bietet seinen Bewohnern mit freiem Blick auf vielerlei natürliche Licht- und Farbenspiele ein 

himmlisches Vergnügen. Dies gilt besonders auch für die Penthousewohnungen, die nach Westen hin zurückgesetzt sind, so 

dass großzügige Dachterrassen mit Panoramablick entstehen. Dies eröffnet neue Horizonte im Lebensgefühl: The sky is the limit.


61 

360° BLICK . 100% GLÜCK 

Hoch über Stuttgarts Talkessel profitieren die Bewohner der Wohnanlage blickpunkte dank des autofreien Stadtteilzentrums 

von einem Paradies für Kinder und Ruhesuchende. Doch auch die einzigartige Verbindung von Freizeit und Arbeit, von Kultur 

und Natur, von quirligem Leben und wohltuender Entspannung wird allseits sehr geschätzt. Das sind doch gute Perspektiven!


63 

STUTTGART . BLICKPUNKTE 

Platz da! 

Europa hat 

eine neue Mitte 

Auf in den Süden! Wer in Stuttgart diese Himmelsrichtung 

einschlägt, gelangt zum Fasanenhof, dem grünsten Stadtteil 

der Schwabenmetropole. Und genau dort entsteht auf 

über 20.000 m 2 ein völlig neues, modernes Stadtteilzentrum: 

der Europaplatz. Wie Europa von unterschiedlichen 

Mentalitäten und Gebräuchen lebt, so bietet auch dieser 

neue Lebensmittelpunkt eine Fülle an Möglichkeiten. Ob 

Wasserspiele an der Piazza als Ort zum Verweilen, ob Supermarkt 

zur Nahversorgung, ob Grundschule in Laufweite, 

ob Ärztecenter für das Wohlergehen – für Familien, Paare 

und Singles aller Altersgruppen wird hier Lebensqualität 

geboten. Und genau in diesem urbanen Umfeld empfängt 

die Wohnanlage blickpunkte ihre Bewohner und Gäste. 

An einem großartigen Boulevard. Flankiert von viel Grün. 

Mobilität ohne Kompromisse gehört heute einfach dazu. Die 

Stadtbahn ist von blickpunkte nur zwei Gehminuten entfernt. 

Und eine Tiefgarage bietet direkte Zugänge in alle Wohngebäude. 

Von dort bringen Personenaufzüge die Anwohner 

barrierefrei in alle Wohneinheiten. Hinzu kommt, dass diese 

separate und nur den Bewohnern zugängliche Garage Teil 

eines Tiefgaragenkomplexes ist, der auch die Versorgung der 

vielen Dienstleisterbetriebe und Arztpraxen am Europaplatz 

gewährleistet. Positiver Effekt: Kein LKW- und Autolärm stört. 

Fakten – genau im Blick 

■ Aller guten Dinge sind drei: So bietet blickpunkte in drei 

modernen Wohngebäuden, Haus Nord, Mitte und Süd, 

47 hochwertige Wohneinheiten an. Die großzügigen, 

lichtdurchfluteten Wohnungen von rund 63 bis 185 m 2 

schauen jeweils mindestens in drei Himmelsrichtungen. 

So entstehen vielfältige Blicksituationen – hin zum urbanen 

Treiben, hin zum beruhigenden Grün. 

■ Zum Wohlfühlen geschaffen sind neueste Technik, flexible 

Raumformen und modernes, zeitloses Design. 

■ Auf gutem Grund: Parkettböden aus Eiche in den Wohnräumen 

und die Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten 

sorgen für Behaglichkeit. 

■ Design muss sein: Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl 

überzeugen durch Form und Funktion. 

■ Intelligenten Komfort garantieren das Multimedia-Heimnetzwerk 

und die Videosprechanlage mit Farbmonitor. 

■ Verantwortungsvolles Planen und Betreiben, z. B. mit 

Wärmedämmung der Gebäudehülle und Fensterelementen 

mit 3-fach-Wärmeverglasung, drücken sich in dem Energieausweis 

mit dena-Gütesiegel und in der Bauweise KfW- 

Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 aus.

64 

Frankfurt . Green-Living Holzhausen 

65 

Frankfurt 

Green - Living Holzhausen 

Architekten: 

Kuhlmann & Partner, 

Heidelberg 

Umwandlung eines 

Verwaltungsgebäudes 

26 Wohneinheiten und 

1 Gewerbeeinheit 



FRANKFURT: 

GRÜN IST 

DAS NEUE 

GRAU

66 Frankfurt . Green-Living Holzhausen 

67 

E 

Eleganz 

durch Großzügigkeit. Das einzigartige Architekturkonzept von Green-Living Holzhausen 

macht dies möglich. Hier geben der eigene Geschmack und Lebensstil die Form vor. Ob nun 

Wert auf die gekonnte Platzierung der Designermöbel gelegt wird oder der Wunsch nach viel 

Freifläche im Vordergrund steht, ob gemütliche Ecken mit vielen liebevollen Details eingerichtet 

oder ganz puristisch der freie Blick aufs Wesentliche gepflegt wird – in Räumen mit bodentiefen 

Fenstern fällt individuelles Wohnen ganz leicht. Hell, freundlich und naturverbunden.


69 

H 

Hohe 

Erwartungen werden hier erfüllt. Denn im Raumkonzept von Green-Living Holzhausen 

stecken sowohl hundertprozentiges Indoor- wie auch hundertprozentiges Outdoor-Wohnen drin. 

Die Übergänge sind fließend, aber immer fantastisch. So frei wie die Gestaltungsoptionen bei 

der Innenausstattung sind, so flexibel ist auch das Ausstattungsprofil im Außenbereich. Und 

wer z. B. auf der Dachterrasse einer Penthousewohnung seinen Sundowner genießt, hat genug 

Abstand zum Geschehen und kann dabei ganz nah bei sich sein.

70 


71 

G 

Genau 

die richtige Gegend: Green-Living Holzhausen. Das sagt sich leicht dahin. 

Und doch steckt viel dahinter. Denn wer diese begehrte Stadtadresse nennt, spricht 

sich für ein Leben mit größter persönlicher Freiheit in innenstadtnaher Lage aus. 

Und meint mit aller Konsequenz auch ein zeitgemäßes Leben mit viel Grün.


73 


Citynah 

alles im grünen 

Bereich 

Die Lage ist klar. Klar grün und klar stadtnah. Was noch 

zu klären ist, steht auf den großzügigen Bauplänen dieses 

einzigartigen Wohnkomplexes. Jeder, der hierherkommt, 

spürt sofort: Green-Living Holzhausen haben Menschen mit 

Eigenschaften für Menschen mit Persönlichkeit geplant 

und gebaut. Ein charmantes Charakteristikum bildet die 

Kunst am Bau. So sind die Treppenhäuser mit eigenständigen 

Collagen, die Formen von Blattwerk und Samen der 

umstehenden Bäume mit Fassadenelementen kombinieren, 

ausgestattet. Und auch in der Einfahrt zur Tiefgarage 

kehren diese leicht abstrahierten Motive in frischen Grünabstufungen 

wieder. 

Generell entsteht hier eine Schnittmenge aus gut lebbaren 

Kontrasten – Offenheit und Weitblick, Ankommen und 

Verweilen. Dies bedeutet auch: Schön im Grünen sitzen 

und dabei die Stadt in sicherem Abstand pulsieren lassen. 

Denn der persönliche Pausenknopf heißt Green-Living 

Holzhausen. Und wer doch einmal nachschauen möchte, 

wie der Zeitgeist unermüdlich die Mainmetropole bewegt: 

Von den oberen Etagen kann man einen unvergleichlichen 

Blick auf die Frankfurter Skyline genießen. 

Fakten – Neue Horizonte beleben 

■ Die Wohnanlage Green-Living Holzhausen im beliebten 

Frankfurter Holzhausenviertel eröffnet neue Horizonte. Wer 

hier die Tür öffnet, betritt moderne, hochwertig ausgestattete 

Wohnungen mit Wohnflächen von rund 63 bis 284 m 2 . 

■ Raumhöhen von bis zu 3,50 m sind einfach überzeugend. 

Bodentiefe Fensterelemente lassen durch ihre 

Süd- bzw. Westausrichtung viel Licht und viel Grün der 

Baumalleen in die Wohnräume. 

■ Neben den Townhouses mit privaten Gärten und Terrassen 

gibt es Maisonettewohnungen über zwei Etagen, ebenfalls 

mit privaten Gärten. 

■ Die Flats (Etagenwohnungen) verfügen über offene Balkone 

mitten im Grün der Baumwipfel und die Penthousewohnungen 

über riesige Dachterrassen mit postkartenverdächtigem 

Skylineblick. 

■ In großzügigen Tageslichtbädern drücken hochwertige 

Materialien und namhafte Hersteller Sinn für Qualität und 

Design aus: warmes Holz, edles Porzellan, wohlgeformte 

Armaturen. 

■ Schnell hinein ins Heim: Das Gebäude wird durch eine 

Tiefgarage, die über Aufzüge von den Wohnetagen erreichbar 

ist, ergänzt.

74 


75 

offenbach . heidelberg . Info-Suite 

Architekten : 

Fischer architekten, mannheim 

Realisierung: 

ARTec Messebau, Wassenberg 

ProjektE innerhalb des 

Bauvorhabens mit Ausstattung 

der zukünftigen Räume, Filmen 

und Architekturmodellen 

flächen: 99 - 255 Qm 

290 Fotos + 140 Skizzen + 190 Anrufe + 480 Mails + 120 Beteiligte + 

6 Tieflader + 2 Kräne + Espresso + Espresso + Espresso ...

76 offenbach / Heidelberg . Info-Suite 

77 


Scheinbar „simple Sachen” sollten nicht in die Hände kre- 

Modelle und Fotos – inszeniert wie in einer Kunstgalerie. Ein 

ativer Architekten fallen. Und für eine schlichte Standardlö- 

Raum, der das Projekt spürbar macht. Erlebbar mit allen 

sung ist DEUTSCHE WOHNWERTE offensichtlich der falsche 

Sinnen. Ein Raum, der inspiriert. Begeistert. Überzeugt!” 

Für wahre Werte 

gibt’s kein 

MindestmaSS! 

Partner ... 

„Modular und flexibel sollte es sein. Bodentiefe Fenster. 

Mindestens. Oder eine Fensterfront? Vielleicht zweistöckig. 

Oder drei? Mit Wendeltreppe. Am besten rot wie DEUTSCHE 

WOHNWERTE. Branding? Klar! Funktional ausgestattet. 

Aber hochwertig mit Echtholzboden und Eames Chairs. Und 

Dachterrasse. Mit Ausblick. Und Liegestühlen. Pläne, 3-D- 

Aus diesem Anforderungsprofil ist die DEUTSCHE WOHN- 

WERTE Info-Suite entstanden. Und was als „einfacher Bürocontainer” 

begann, hat sich ganz fix gemausert – und 

zu einem ausgewachsenen Architekturprojekt entwickelt. 

„Living in a box” – spätestens nach dem Besuch der aktuellen 

„Hafengold-Info-Suite” mit Blick aufs Wasser ein 

durchaus verlockender Gedanke ... 

s 

M 

L 

xL

78 Heidelberg . Info-Suite 

79 

Ein Modular-Space aus spielerisch übereinandergestapelten 

Überseecontainern wird zum architektonischen Statement ...

80 

offenbach . Info-Suite 

81 

Info-Suite auf der Hafeninsel in 

Offenbach mit traumhaftem Blick 

auf die Frankfurter Skyline.

82 

offenbach . Info-Suite 

83 

Info-Suite Hafengold am Originalstandort in bester Uferlage: Miniatur-Architektur mit Wohnraumatmosphäre, 

Hafenromantik, Wasserblick, Flaschenpost und frischer Brise auf der Dachterrasse.

84 


85 


Architekten: 

Fischer Architekten, 

MAnnheim 

Wohnquartier mit 9 Inselhäusern 

auf der Hafeninsel 

152 Wohnungen 


GOLD- 

GRÄBER 

HAFEN- 

GOLD

86 Offenbach . Hafengold 

87 

Stilvoll vor Anker gehen und dabei von den Aktivitäten der 

City profitieren. Wer sich im neuen Wohnquartier Hafengold 

nah an den Zentren von Offenbach und Frankfurt seine persönliche 

Insellage schafft, setzt auf entspanntes Wohnen 

direkt am Main. In außergewöhnlich reizvoller Umgebung 

liegen die neun ansprechenden Inselhäuser westlich vom 

Hafenplatz. Und da die Inselstraße lediglich hinter den 

Häusern zur Inselspitze führt, kann man sich in dieser autofreien 

Zone wunderbar ungestört einrichten. 

Geglückte Schatzsuche. Endlich im Heimathafen ankommen. 

Gerade in unseren mobilen Zeiten ist dies ein Bedürfnis 

von Jung und Alt. Glücklich ist, wer in der heimeligen 

Atmosphäre von Hafengold seine Schatztruhe aufstellen 

kann und für sich und seine Lieben das passende Umfeld 

schafft. Mit Wasser und Grün im Blick. Und Ruhe und Geborgenheit 

im Herzen. 

Wer hier nach einem Schatz gräbt, wird auch fündig. Denn 

wie in jedes Projekt der Deutsche Wohnwerte wurden 

auch in Hafengold viel Zeit, kreativer Gestaltungswille und 

unermüdliche Akribie investiert. Damit für alle, die auf Entdeckungsreise 

Richtung Heimat gehen, kostbare Wohnmomente 

entstehen.


89


91 

offenbach . hafengold 

Wohnen ist Silber 

Am Wasser ist Gold 

Bei so klaren Vorgaben erreicht man ganz gezielt den neuen 

Heimathafen und ein neues Lebensgefühl. So rahmt 

eine begrünte Anlage das Wohnensemble ein und bietet 

den Bewohnern einen geschützten, privaten Raum abseits 

der öffentlich zugänglichen Wege. Doch von hier gelangt 

man auch auf kurzem Weg bequem zu täglichen Besorgungen. 

Und Offenbach bietet noch mehr: kreative Impulse, 

neue Projekte und Veranstaltungsfreude. Zudem eröffnet 

die günstige Anbindung an die Mainmetropole Frankfurt 

ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und Bildungsinstitutionen 

sowie an Shoppingmöglichkeiten und Kulturleben. 

Fakten mit Hafenblick 

■ Auf Fernweh konzipiert: Alle Wohneinheiten und Loggien 

der Inselhäuser richten sich zum Wasser und nach Süden 

hin aus. Da gut durchdacht und gestaltet, können sich künftige 

Bewohner von Hafengold ihr Leben in Etagenwohnungen 

mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 

66 und 125 m 2 sowie Penthousewohnungen mit 2 bis 5 

Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 91 und 188 m 2 

komfortabel einrichten. 

■ Bodentiefe Fensterelemente gewähren interessante Ausblicke, 

und lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m bis zu 2,70 m 

sorgen für das angenehme Gefühl von Freiheit. 

■ Die hochwertige Ausstattung verfolgt klare Linien. In den 

Wohnräumen liegt den Bewohnern Eichenparkett zu Füßen, 

und eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. 

In den Masterbädern schmeicheln formschöne Armaturen 

und Fliesen von zum Teil preisgekrönten Herstellern 

dem Betrachter. 

■ Die Erdgeschosswohnungen werden durch großzügige 

private Gärten bereichert. 

■ Die Penthousewohnungen locken mit Dachterrassen, von 

denen man eine Sicht auf den Hafen und meist auch auf die 

Skyline von Frankfurt genießen kann. 

■ Die Niedrigenergiehäuser haben einen Jahresprimärenergiebedarf 

von nur 55% eines vergleichbaren Neubaus nach 

dem gesetzlich vorgeschriebenen Energiestandard und der 

Energieeinsparverordnung EnEV 2009.

92 

wohnen am wasser 

93 

Deep Blue – nur eine simple Spiegelung des Himmels? Keineswegs! Denn Wasser ist tatsächlich blau: Wenn Licht eine weite Strecke durch das 

Wasser zurücklegt, filtern die Wassermoleküle aus dem Farbspektrum des Sonnenlichts bestimmte Wellenlängen so stark heraus, dass sich eine 

Blaufärbung ergibt. Nach ein paar Metern im Meer ist nahezu der komplette Rotanteil des Sonnenlichts verschwunden. Übrig bleibt Blau.

94 wohnen am wasser 

95 

Liebe auf den ersten Blick: 

Bei der Geburt besteht der Mensch zu fast 80% aus Wasser. 

Kein Wunder, dass uns die unstillbare Sehnsucht nach 

Wasser ein Leben lang nicht mehr loslässt. Back to the 

roots. Erklärt das den Zauber, der uns erfüllt, wenn die Sonnenstrahlen 

über das Wasser tanzen? Die Welle der Begeisterung, 

die das Rauschen des Meeres in uns auslöst, die 

entspannende Kraft eines ruhenden Sees, das erfrischende 

Lachen eines plätschernden Bachs? 

Wer am Wasser baut, sitzt an der Quelle 

Wertvoll war sie schon immer, die Nähe zum Wasser. Nicht 

nur wegen der Fischgründe! Ob Handelshafen oder Wegezoll 

am Fluss – Wasser ist eine Geldquelle (die idyllisch 

mitten im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein war trotz 

1A Lage am Wasser niemals Wohnburg – sondern ausschließlich 

„Mautstation” für vorüberfahrende Schiffe!). Und 

man nahm den Obulus nicht nur von den Lebenden: In der 

griechischen Mythologie kassierte der Fährmann Charon 

beim Übersetzen über den Totenfluss Acheron von den Toten 

einen Schiffszoll – als Eintrittsgeld in den Hades! Wohnen 

am Wasser war schon immer ein bisschen teurer. 

Trinkwasser, Abwasser, Wasserkraft? 

1235 wurde der Alsterfluss in Hamburg gestaut, um die 

Mühle am Jungfernstieg anzutreiben. Man hatte es allerdings 

etwas übertrieben – versehentlich entstand ein riesiger 

Stausee. Für Jahrhunderte war die Alster Trinkwasserversorgung 

und Abwasserentsorgung von Hamburg. 

Erst ab Ende des 18. Jahrhunderts wurde die Alster als 

Ausflugsziel entdeckt. Der Hamburger Dichter Friedrich von 

Hagedorn bringt es auf den Punkt: „Der Elbe Schifffahrt 

macht uns reicher, die Alster lehrt gesellig sein!” Wenn die 

letzten Sonnenstrahlen auf dem Wasser tanzten, traf sich 

die vornehme Gesellschaft in den Fährhäusern zum Tanz. 

Heute sind die schneeweißen Villen am Ufer millionenschwer 

und „Easy-Living” prägt das Stadtbild an Alster und 

Elbe: Sonnenbaden, Tretboote, Stand-up Paddling, Kanu, 

Alsterdampfer – Glück! 

Quelle der Inspiration 

Nicht nur Le Corbusier ließ sich vom Wasser inspirieren: 

Seine Hütte „Le Cabanon” hat er an der Côte d’Azur aufgeschlagen, 

neben dem Ferienhaus von Eileen Gray. 3,66 x 

3,66 Meter, unverbaubarer Meerblick. Frank Gehry krönte 

sein wild verschachteltes Haus am Strand von Venice 

Beach mit einem Rettungsschwimmerausguck, von dem er 

den perfekten Sonnenuntergang über dem Pazifik erleben 

kann. Und wenn bei Capri die rote Sonne im Meer versinkt, 

genießt die Schriftstellervilla Casa Mallaparte auf einem 

Felsen vor der Küste ihren Logenplatz. Vielleicht ist es die 

Grenzenlosigkeit des Meeres, die Künstler und Architekten 

beglückt und begeistert. Himmlische Freiheit, endlose Weite, 

ungestüme Urgewalt. Vielleicht ist es aber auch einfach 

nur das unbeschreibliche „Blau” ... 

das Hotel mit Meerblick. Die Hütte am See, das Haus am Fluss, der 

Pool im Garten – ob Hütte oder Villa: Wohnen am Wasser weckt in 

uns ein überströmendes Glücksgefühl. Aber wo hat diese Liebe zum 

Wasser ihren Ursprung? Was weckt in uns die Sehnsucht nach Meer?

96 


97 

Die HafenCity in Hamburg. im Hintergrund die Baustelle der Elbphilharmonie, dem neuen Wahrzeichen der Hansestadt. 

Mehr als Häusermeer: Stadtwohnen am Wasser! 

„Meerblick” ist ein Synonym für Urlaubsglück. Aber Wohnen 

am Wasser kommt zu uns nach Hause: Metropolen wie 

Berlin entdecken das Entwicklungspotenzial ihrer Uferlagen. 

Tegeler Insel statt Prenzlauer Berg! Vom Industriehafen zum 

Wohnparadies – Leuchtturmprojekte wie die Docklands in 

London, Puerto Madero in Buenos Aires oder die HafenCity 

in Hamburg zeigen, wie’s geht. 1997 beschloss die Bürgerschaft 

der Hansestadt Hamburg, auf dem Grasbrook 

einen neuen Stadtteil zu bauen – ein europaweit einzigartiges 

Projekt: die Innenstadt sollte um ein Drittel erweitert 

werden, geplant von Top-Architekten wie Behnisch, Henning 

Larsen und Erick van Egeraat. Bis 2025 rechnet man mit 

12.000 Anwohnern und 45.000 Arbeitsplätzen. Als einmalig 

können die intensiven Wechselbeziehungen von Land und 

Wasser gelten. Die HafenCity wird nicht vom Wasser abgeschnitten. 

Es entsteht eine neue charakteristische Topografie, 

die das hafentypische Milieu bewahrt und gleichzeitig 

den Hochwasserschutz gewährleistet. 

„Am” Wasser oder „auf” Wasser? 

Mit „Floating Home” verliert die Immobilienbranche den 

festen Boden unter den Füßen. In Holland hat das Leben 

auf dem Wasser, das „Waterwoning” eine lange Tradition: 

Über 10.000 Hausboote gibt es im Land, davon 2.500 

allein in den Grachten von Amsterdam. Dass Deutschland 

sich nur langsam aufs Wasser wagt, liegt nicht nur am 

Mangel an Liegeplätzen, sondern auch an baurechtlichen 

Fragen: Bei uns gilt ein schwimmendes Haus als Sportboot 

und statt rotem Punkt benötigt man ein Schwimmfähigkeitszeugnis. 

Aber Wasserwohnen ist im Kommen: Für 

die Internationale Bauausstellung in Hamburg wurden in 

einem Hafenbecken fünf mehrstöckige Häuser auf Pfählen 

komplett mit Bootssteg und Unterwassergarten gebaut, 

2007 vergab die Stadt 10 Liegeplätze auf dem Eilbekkanal, 

einem Seitenarm der Alster. Nicht für Geld, nicht für 

Vitamin B, sondern für die besten Hausboot-Entwürfe. Wer 

Architekten mit an Bord nimmt, kann nur gewinnen! 

Wird der Traum vom Wohnen auf dem Wasser ein Traum 

bleiben? Oder wird die Vision von der Stadt mit einem Fundament 

aus Wasser Wirklichkeit? Koen Olthuis ist davon 

überzeugt: Der niederländische Architekt und Designer ist 

auf schwimmende Bauten spezialisiert. Er ist Gründer des 

Architekturbüros Waterstudio.NL und Chief Creative Officer 

von Dutch Docklands.


99 

2007 wurde Olthuis vom Time Magazine zu einem der weltweit einflussreichsten Menschen bezüglich der internationalen 

Wasserentwicklung gewählt. Koen Olthuis ist Aqua-Pionier, Wasser-Visionär: Sea Tree – ein gigantischer künstlicher Baum 

wird wie eine Ölplattform auf dem Wasser verankert und könnte frische Luft in Großstädte bringen. 

Auf den Malediven verwirklicht Koen Olthuis seinen Traum mit einem technischen Großprojekt der Superlative: 

Ocean Flower: Diese künstliche Insel im Indischen Ozean wird in Form einer Blume angelegt und verbindet 185 Privatvillen 

über einen begehbaren Steg in geschwungener Form miteinander.


101 

The Green Star ist eine sternförmige Insel mit Hotel, Palmen, Swimmingpools und feinen Sandstränden. 

Optisch soll sich The Green Star in die Inselgruppe der Malediven im Indischen Ozean einfügen. 

In den fünf bepflanzten Zacken sind auf fünf Etagen 800 Gästezimmer untergebracht. Neben den Hotelzimmern soll auch 

ein Konferenzsaal auf der Stern-Insel Platz finden. Hier sollen Klimakonferenzen veranstaltet werden.

102 


103 

Floating Golf Course: Der erste schwimmende Golfplatz weltweit soll sich über drei Inseln verteilen. 

Die Inseln werden durch einen Unterwassertunnel miteinander verbunden sein. 

Wilde Visionen! Aber für Koen Olthuis viel mehr als eine kreative 

Spielwiese. Den Weg ins Wasser sieht er als Antwort 

auf die Zukunftsfragen der Stadtentwicklung in Küstenregionen: 

Wie werden wir auf einen steigenden Meeresspiegel 

reagieren und wie auf steigende Bevölkerungszahlen? Wie 

begegnen wir Naturphänomenen wie Sturmfluten und Orkanen? 

Wie kann die Idee der „Floating City” Kreativität und 

Flexibilität in unsere Stadtplanung bringen? Für Olthuis geht 

es längst nicht mehr nur um schwimmende Häuser. Sein 

Plan ist „schwimmendes Land”. Schwimmende Landschaften, 

die aussehen wie normales Land – mit einem fundamentalen 

Unterschied: Mit einem Fundament aus Wasser. 

Ganz gleich ob Ebbe, Flut oder Überflutung – Olthuis’ Land 

schwimmt immer oben! 

Energieerzeugung und Kommunikation bereitstellen. Aufgebaut 

und ausgestattet werden die Container in Europa. Sie 

werden zum Einsatzort verschifft und in küstennahen Slums 

auf schwimmende Fundamente gestellt. Andocken lassen 

sich die „City Apps” immer dort, wo sie am dringendsten 

gebraucht werden – z. B. in Korail, einem nassen Slum in 

Dhaka in Bangladesch! 

Wasserwohnen ist im Trend. Seine 10 wichtigsten Trends im 

Blick auf Floating Cities hat Koen Olthuis in diesem Jahr auf 

der TEDxVilnius vorgestellt. Weitere Informationen zu den 

Projekten finden Sie auf www.waterstudio.nl 

Aber Wasser kann kein reines Refugium für Reiche sein: 

Gemeinsam mit UNESCO-IHE in Delft hat Olthuis die Idee der 

„City Apps” entwickelt: schwimmende Anlagen, die grundlegende 

Funktionen wie Sanitäreinrichtungen, Unterkünfte,

104 Heidelberg . Colours 

105 


Architekten: 

Eike Becker_Architekten, 

Berlin 

Büro- und Geschäftshaus 

mit Ladenflächen sowie 

Geschosswohnungen 

Gesamtnutzfläche: ca. 7.770 Qm 

gesamtwohnfläche: ca. 3.190 QM 

Prickelnde 

Fassaden 

statt nackter 

Architektur

106 EIKE BECKER 

107 

EIKE BECKER I E i n P o r t r ä t 

„Wir leben heute nicht mehr in einer Welt, in der nur 

tung Ed. Züblin AG, Stuttgart, TiWi Arcotel Velvet, Berlin, 

wagtes, wagt Neues: Bertelsmann-Pavillon, Expo2000 in 

Eike Becker international bekannt: die Hauptverwaltung der 

die eine Idee zählt. Sondern Neugierde, Kreativität und 

wYe Hauptverwaltung, Stadtwerke Neuss GmbH, ... 

Hannover, Wohn-Büro-Hotelbau „Zirkus” in Berlin, Arcotel 

Verbundnetz Gas AG in Leipzig und die Hauptverwaltung 

Differenzierung.” 

Velvet in Berlin ... 

der Berliner Volksbank eG in Berlin. Und es folgen weitere 

Wenn Becker Büro-, Wohn-, Hotel-, Ausstellungsgebäude 

Auszeichnungen: Deubau Preis für junge Architektinnen 

Super? Superferent! 

oder städtebauliche Konzepte plant, dann nicht mit spitzem 

Niemals jedoch übertönt oder übertüncht die Fassade au- 

und Architekten, Balthasar-Neumann-Preis, RIBA Award for 

Für Eike Becker sind Städte „das Schönste und das Häss- 

Bleistift in der Hand und Rotstift im Kopf – seine Skizzen, 

ßen das Leben im Innern: faszinierend facettenreich bildet 

Architecture, Innovationspreis Architektur und Office, red 

lichste, das Beste und das Schlechteste, was Menschen je 

Übermalungen, Collagen, Modelle, Animationen, Fotos und 

sie die Hülle für einen Raum, der physisches und psychi- 

dot design award, iF Product Design Award, Gold, Office 

erfunden haben.” Die Gesellschaft wird immer differenzierter 

Texte sind kraftvoller Ausdruck von Kreativität. Räume, die 

sches Wohlbefinden erzeugt. 

Application Award ... 

und widersprüchlicher. Einflüsse mischen sich miteinander, 

Eike Becker erschafft, sind prall gefüllt mit Leben. Nüch- 

reiben und stoßen sich aneinander – in dieser Interferenz, 

terne Sachlichkeit und emotionslose Architektur haben in 

Raum zum Leben eben! 

der Überlappung, Überlagerung und Durchdringung gibt es 

Beckers Bauwerken keinen Platz. 

keine einfachen Antworten mehr. Keine simple Sicherheit 

Eike Becker, Architekt, Designer, Künstler, Kolumnist, 1962 

beim Entwerfen. 

In unserer medialen Hochgeschwindigkeitsgesellschaft ist 

in Osterholz-Scharmbeck geboren, studiert Architektur an 

für Stillstand kein Raum. Jede Fassade ist für Eike Becker 

der RWTH in Aachen, an der Ecole d’Architecture Bellevil- 

Mit seinem Werk „Superferenz”, erschienen 2012 im Verlag 

ein Bildschirm, die Bildfläche, die das pulsierende Umfeld 

le, Paris, macht sein Diplom an der Universität Stuttgart, 

Hatje Cantz, gibt Eike Becker sein 480-Seiten starkes State- 

widerspiegelt, die gekonnt künstlerisch mit Licht, architek- 

startet seine Karriere bei Sir Norman Foster und bei Richard 

ment ab: „Bei superferenten Bauten liegen über Funktion 

tonischen Stilelementen und modernen Technologien spielt 

Rogers in London, gründet das Büro Becker Gewers Kühn 

und Form auch: eine Idee, eine Konzept, eine Vision ...” 

und so zur Bühne wird für den großen Auftritt großer Archi- 

& Kühn in Berlin, lebt Kunst (was die Teilnahme an der 

Dieser Vision verleiht Becker Ausdruck – nicht erst in der 

tektur. „Wir müssen gründlicher sehen, hören, lesen, um die 

documenta 10 in Kassel und der Vorsitz des KW Institute 

Architektur, sondern bereits in der Namensgebung seiner 

Zeichen einer immer überraschenderen Welt richtig zu deu- 

for Contemporary Art in Berlin eindrücklich belegen) und 

Projekte: Ha2 Hauptverwaltung Rheinkalk GmbH, Wülfrath, 

ten!” „Überraschend” – das sind sie alle, die Entwürfe von 

führt seit 1999 gemeinsam mit Helge Schmidt das Büro 

PaLett Hotel Steigenberger, Berlin, R fl x Wohnhaus Berlin, 

Eike Becker. Mutig, gewagt, extrem, dynamisch, kraftvoll. 

Eike Becker_Architekten in Berlin. Zwei erste Preise bei grö- 

ffeff Büro- und Geschäftshaus, Berlin, Z_Zwo Hauptverwal- 

Eike Becker schöpft aus endlosen Möglichkeiten, denkt Ge- 

ßeren Realisierungswettbewerben 1992 und 1995 machen

108 


109 

Eike Becker, COLOURS 

Das Gebäudeensemble COLOURS verkörpert die Vision der Bahnstadt Heidelberg: Vielfalt, kurze Wege, 

lebendige Verschmelzung von Arbeiten, Einkaufen, Wohnen und Freizeit. Urban Fusion – the colours of city ...

110 

Heidelberg . WOHNART 

111 

Heidelberg . WohnArt 

Architekten: 

Fischer Architekten, 

mannheim 

Wohnquartier mit 

Vier Wohnformen 

79 Wohnungen 


Heidelberg 

im Herzen 

Zukunft 

im Blick

112 Heidelberg . WOHNART 

113 

WOHNART . HEidelberg 

Qualität 

ist die Qual 

der Wahl 

Die Heidelberger Bahnstadt ist ein Pionier in Sachen moderne 

Stadtentwicklung. Auf einer großzügigen Fläche von 

116 ha, wo früher ein Güter- und Rangierbahnhof war, 

wird nun ein Stadtviertel für rund 7.000 Bewohnerinnen 

und Bewohner geplant und ist zum Teil bereits realisiert. 

Gleichzeitig entstehen hier Gebäude und Wirkungsstätten 

für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie 

Forschungseinrichtungen – besonders für die Bereiche 

Biotechnologie, Informations- und Kommunikationstechnologie, 

Energie- und Umweltwissenschaften. Platz und 

Potenzial für rund 5.000 Arbeitsplätze sind das Ziel. 

Verdient gewonnen: In der Entwicklung der Bahnstadt 

stecken viel visionäre Energie und der absolute Wille zu 

verantwortungsvoller Stadtentwicklung und Bauweise. Und 

so wurde die Heidelberger Bahnstadt vom Passivhaus Institut 

nun zu Recht als „Passivhaus-Region des Jahres” 

ausgezeichnet. Mit diesem Award werden herausragende 

Projekte bedacht, die hochwertige Architektur mit höchster 

Energieeffizienz kombinieren. Die Bahnstadt gilt somit als 

richtungweisend dafür, wie künftig auch für umfassende 

Bauvorhaben und ganze Städte das Passivhaus zum Standard 

werden kann. 

Stadtvillen 

Reihenwohnen


115 

Bei dem internationalen Wettbewerb „Passive House Award 

die Abwärme von Personen und technischen Geräten 

der Facettenreichtum der Fassadengestaltung als Hinweis 

Familien, Paare und Singles jeden Alters finden in den 

2014” hatten sich weltweit mehr als 100 Projekte aus 20 

sowie durch vielfältige bauliche Maßnahmen, wie z. B. 

auf die Vielfalt der angebotenen Wohnformen. Die Archi- 

beliebten Wohnungstypen in Geschossbauweise und in 

Ländern in insgesamt sechs Kategorien beworben. 

Gebäudedämmung, Dreifachverglasung und Temperatur- 

tektur verfolgt klare Linien. Materialauswahl, Farbgebung 

exklusiven Stadtvillen direkt an der Promenade ein neues 

regelsysteme, gedeckt. 

und Strukturierung vermitteln den Eindruck von „Kunst am 

Zuhause. Zudem locken hier zwei weitere urbane Wohnty- 

Die Passivhausbauweise im Detail 

Bau”, der sich nach innen fortsetzen wird. 

pen alle Aufgeschlossenen und Neugierigen: Reihenwoh- 

Die Passivhausbauweise ist weltweit führend beim ener- 

Wer macht aus einer Pionierleistung nicht gerne ein gutes 

nen sowie das Novum Loftwohnen – ein äußerst offenes 

giesparenden Bauen. Dabei ist der Energiebedarf eines 

Vorbild? In der Bahnstadt soll dies gelingen. Denn nach- 

Die Art zu wohnen wird zu wahrer Kunst: Das Quartier 

und variantenreiches Wohnkonzept. So inspiriert, lässt es 

Passivhauses auf max. 15 kWh(m 2 A) oder als Vergleich 

dem das begehrte Wohnquartier WohnGut mit einem ersten 

WohnArt ist schließlich ein Ensemble, das stadtnahes 

sich planen. Individuell und unkonventionell. 

auf umgerechnet 1,5 Liter Heizöl pro m 2 und Jahr begrenzt. 

guten Eindruck bereits seine Bewohner begrüßt hat, befin- 

Wohnen neu definiert. Die Architektur wirkt klar elegant, 

Der überwiegende Teil des Wärmebedarfs wird hier nicht 

det sich mit WohnArt ein weiteres zentrumnahes Quartier in 

die Raumgestaltung erweist sich als sehr flexibel und ein 

aktiv über Heizung, sondern durch Sonneneinstrahlung, 

der Entstehung. Besondere Aufmerksamkeit erzeugt hier 

konsequenter Qualitätsanspruch steckt in jedem Detail. 

etagen- & penthousewohnungen 

LOFT

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Heidelberg . WOHNART 

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119 

WOHNART . HEidelberg 

Wohnen kann 

so schön sein. 

Oder so... oder so ... 

Von WohnArt zu neuer Lebensart: Die fein abgestimmte Infrastruktur 

der Bahnstadt bietet für jeden Lebensrhythmus 

die geeignete Plattform. Für eine gute Anbindung an die 

nächsten Stadtteile und an die Innen- und Altstadt sorgen 

zielführende Fuß- und Radwege. Direkt vor Ort gelangt man 

vom Wohnquartier WohnArt fußläufig zu Angeboten des 

täglichen Bedarfs. Und auf aufgelockerten Gemeinschaftsplätzen, 

in hinreißend angelegten Parks und auf Ruheinseln 

an der begrünten Promenade werden vielfältige Begegnungsräume 

geschaffen. Für Anspruchsvolle aller Art! 

Fakten – Vielfalt im Detail 

Für individuelles Gestalten mit persönlicher Note lässt 

WohnArt besonders viel kreativen Raum: 

■ Raumfreiheit: Die Wohneinheiten von WohnArt verfügen 

über 2 bis 5 Zimmer und Wohnflächen zwischen rund 60 

und 220 m 2 . 

■ Freigeister treten nach draußen: Das hochwertige Raumgefühl 

wird durch großzügige Freibereiche, wie private Gärten, 

Dachterrassen, Loggien bzw. Balkone, unterstrichen. 

■ Mehr Licht: Bodentiefe Fensterelemente und lichte Raumhöhen 

von bis zu drei Metern sorgen für helle und lichtdurchflutete 

Wohnräume. 

■ Die Art der Ausstattung ist eine Kunst für sich: Edle Materialien, 

wie z. B. warmes Eichenparkett, prämierte Designarmaturen 

und formschöne Technikelemente harmonieren auf 

höchstem Niveau.

120 


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Heberger Projektentwicklung 

& Immobilien GmbH 

Architekten / planer: 

Motorlab Architekten / 

Florian Krieger Architekten 

MAnnheim / Darmstadt 

200 Wohnungen und Häuser 

Wohnflächen: ca. 56 -149 Qm 

Neues 

Wohnen 

im alten 

Quartier

122 mannheim . Homerun 

123 

Konversion – eine neue Dimension der städtebaulichen He- 

In innerstädtisch zentraler Lage sollen rund 200 Wohn- 

mit Etagenwohnungen und Maisonettes. Besondere High- 

Hervorgehoben wurde dabei auch, dass sich das Konzept 

rausforderung. So erwarten die Projektplaner auch auf dem 

einheiten im gehobenen Wohnungsbau entstehen. Um der 

lights sind die sogenannten Tower-Penthouses – Pent- 

an Mannheims „Quadraten”, der einzigartigen Strukturie- 

Turley-Areal in Mannheim, der ehemaligen Kasernenanlage 

strukturellen und sozialen Diversität gerecht zu werden, 

housewohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken. 

rung der Mannheimer Innenstadt, orientiert. Eine interes- 

Turley Barracks, alte Strukturen und neue Freiräume. Auf 

favorisiert man einen Mix aus verschiedenen Haus- und 

Die Freiraumplanung mit privaten Gärten und Taschenparks 

sante Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruk- 

einem 24.000 m 2 großen Teilgelände im Nordwesten des 

Wohnformen: Das Angebot wird das zeitgemäße Reihen- 

als Gemeinschaftsgärten werden sich ringartig um die Ge- 

tur auf dem Gelände bereichern das Projekt. Verlockend 

Areals plant die DIH Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. 

haus oder Hofhaus für Familien sowie auch typgerecht di- 

bäude legen und der Anlage so den Charakter einer grünen 

sind neben der zentralen Lage auch eine hervorragende 

KG zusammen mit HPI Heberger Projektentwicklung & Im- 

mensionierte Geschosswohnungen für Singles, Paare und 

Insel verleihen. Durch ein Auswahlgremium der Stadt Mann- 

Verkehrsanbindung. Von den geplanten zukunftsweisenden 

mobilien GmbH nun eine grüne Wohninsel – im Dialog mit 

auch Familien umfassen. Weiterhin gibt es Punkthäuser mit 

heim wurde das städtebauliche und architektonische Nut- 

Mobilitätsansätzen auf dem Turley-Areal sollen bald alle in 

vorhandenen Gebäuden und Gegebenheiten. 

Etagen- und Penthousewohnungen sowie Quattrohäuser 

zungs- und Freiraumkonzept mit dem ersten Platz gekürt. 

dem weitgehend autofreien Quartier profitieren. 

1. Platz Investorenwettbewerb 

Turley-Areal, 

Mannheim

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Die Realisierung des Projekts wird in vier Bauabschnitten erfolgen. Und jeder Schritt soll auch die Vorstellungen 

von Planern, Bürgerschaft und Bewohnern berücksichtigen. Ziel ist es, dass die Offenheit in der Bauform 

und der Nutzungsvielfalt auch das Wesen der neuen „Community” widerspiegelt und fördert. Schließlich leben 

auch große Projekte von sorgsamer Detailarbeit. Für Visionäre Bewährungsprobe und Chance zugleich!

126 

D E U T S C H E W O H N W E R T E 

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DIH DEUTSCHE WOHNWERTE 

GmbH & Co. KG 

Firmensitz: Heidelberg 

gründung: 2007 

Wohnen 

hat viele 

Gesichter

128 D E U T S C H E W O H N W E R T E 

129 

Thomas Dorant 

Thomas Esslinger 

Sabrina Bauer 

Christina Kötting 

Constanze Krell 

STEPHANIE LAUDAT 



Assistentin der Geschäftsführung 

Kundenbetreuerin 

Marketingreferentin 

kaufmännische Projektbetreuerin 

Monika Adler 

Ulrike Albrecht 

Tanja Breitenbücher 

LINDA METZ 

Sylvio Michelitsch 

Karin Nitzschke 

Kaufmännische Projektbetreuerin 

Vertriebsassistentin 

Technische Projektbetreuerin 

Marketingreferentin 

Projektleiter und Geschäftsführer 

Finanzbuchhalterin 

Mannheimer Wohnwerte und Württembergische 

Wohnwerte 

Soeren Buescher 

Stefanie Decker 

Jochen Endrich 

Steffen Rink 

PETRA SCHWERT 

Daniela Schmied 

Projektleiter 

Marketingleiterin 

Technischer Projektbetreuer 

Junior Projektbetreuer 

Kundenbetreuerin 


Lara Hermle 

Nils-Olaf Karg 

Bernd Koch 

Vanessa Schuh 

Klaus Seiler 

Johanna Weber 


Technischer Projektbetreuer 

Projektleiter und Geschäftsführer 

Werksstudentin 

Kaufmännischer Leiter 

Technische Projektbetreuerin 

Rhein-Main Wohnwerte und 

Heidelberger Wohnwerte


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„Viele Mitarbeiter” sind gut. „Ein Team” ist besser! Was das Team von DEUTSCHE WOHNWERTE verbindet und stark 

macht, ist die Begeisterung für eine echte Wohn- und Lebensqualität ohne Kompromisse. 

Am Anfang jedes Projekts sind auch Werte nur „Worte”: 

Vorstellungen, Visionen, Ideen, die im Team offen kommuniziert 

und kontrovers diskutiert werden. Und plötzlich füllen 

sich die Worte mit Leben: Kompetenzen, Erfahrungen und 

Eindrücke ergänzen sich, Konzepte und Kommunikationsunterlagen 

werden im Dialog entwickelt und gestaltet, 

Architektenskizzen werden zu konkreten Plänen, in Visualisierungen 

und Modellen werden Räume wahr. Und schon 

lange vor dem Spatenstich haben wir als Team ein fertiges 

Bild vor Augen, das wir bis zur Übergabe an die neuen 

Eigentümer nie mehr aus dem Blick verlieren ...


133 

Grau ist alle Theorie. Grau ist auch so manche Baustelle. Um sicherzustellen, dass ein faszinierendes Projekt in allen Facetten 

optimal umgesetzt wird, sind wir als Planer und Projektentwickler immer vor Ort!

134 


135

136 Architekturreise 

137 

Konzentriertes Arbeiten im Büro ist das eine, sich gemein- 

Ambiente, etwa im maritimen Stil oder mit Reminiszenzen 

Handelsflächen beherbergt, zu einer unverwechselbaren 

rend. Und dass die Häuser in der historischen Altstadt einen 

sam neue Anregungen holen das andere. Als Impulsgeber 

ans 16. Jahrhundert, reicht das Spektrum. Ausstattungs- 

Landmarke geworden. Gestrandet ist „The Whale” auf den 

leicht „schiefen” Eindruck machen, rührt nicht vom uner- 

fiel die Wahl für einen Betriebsausflug auf Amsterdam: Eine 

elemente von bekannten Designern wie Joep van Lieshout, 

Inseln Borneo und Sporenburg im Jahr 2000 und lockt 

müdlichen Pedaltreten her, sondern von den Holzpfählen, 

Metropole des Designs – und dies schon seit Jahrhunderten. 

Rody Grauman, Wannes Roijaards und Ineke Hans runden 

seither Architekturliebhaber aus aller Welt zum Studieren, 

auf denen sie errichtet wurden. So viel Input! In gemütlichen 

das Bild ab. Am liebsten würde man mit offenen Augen 

Sinnieren und Staunen an. 

Cafés und auch bei einem Besuch in der geheimnisvollen 

HotelDesign ab einem Stern 

schlafen! 

Atmosphäre von „Nomads”, einem arabischen Restaurant 

Ein Höhepunkt des Trips war eine Nacht im Lloyd-Hotel, ei- 

Epochen und Stile treffen zusammen 

mit westlichem Touch, kam es zu „kreativen Pausen” mit 

ner Ikone des Dutch-Designs. Das Besondere: Das Zimmer- 

„The Whale” – glücklich gestrandet 

Amsterdam nur echt mit Fahrrad: Bei einer geführten Rad- 

Genuss. 

angebot reicht von 1-Stern-Zimmern bis zu 5-Sterne-Suiten 

Auf dem Programm stand auch eine Architekturführung 

tour durch die Innenstadt ging es über unzählige Brücken 

– und jede Kategorie empfängt den Gast mit eigenem Look 

durch „The Whale” von Frits van Dongen. Dank seiner 

und immer wieder an den Grachten entlang. Die Vielfalt der 

Und auf der Rückreise befanden sich allerhand historische 

in vielfältigen Variationen. Von puristisch anmutenden 

markanten skulpturalen Form ist dieser Komplex, der 

Fassaden mit den typischen Giebelvariationen, wie Trep- 

wie auch zeitgenössische Best-Practice-Beispiele in Sachen 

Räumen mit bunten Akzenten bis zu reichlich dekoriertem 

194 Appartements und auf 1100 m 2 reichlich Büro- und 

pen-, Schnabel- und Glockengiebeln, ist einfach faszinie- 

Architektur im geistigen Gepäck.

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140 

Speyer – Der COUNTDOWN läuft 

141 

DREI, ZWEI, EINS – KEINS 

Jetzt ist er weg, der „rote Riese”. Mit der Schornsteinsprengung auf dem alten Ziegelei-Gelände in Speyer ist 

der Blick in die Zukunft frei und unverbaut: Der Blick auf ein neues Speyerer Stadtquartier mit fünf Wohnhöfen 

und 300 Wohneinheiten. Wohnen am Wasser für alle Altersgruppen. Mit Spielstraßen, Rasenflächen, barrierefreien 

Zugängen und einer genialen Freitreppe am Rhein. Der Countdown für den Baubeginn läuft ...

142 Preise 2014 

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preise 2014 

VIER MAL 

WERTVOLLEr 

Eine der schönsten Anerkennungen für eine ausgezeichnete 

Arbeit ist eine offizielle Auszeichnung: 

die Preise für DEUTSCHE WOHNWERTE 2014 

Anerkennung 

Bauherrenpreis 

westend, 

Ostfildern 

Vorauszeichnung 

Hugo-Häring-Preis 

seeside, 

Konstanz 


Turley-Areal, 

Mannheim 


Glückstein-Areal, 

Mannheim

144 Impressum 

145 

WERTVOLL 

Impressum 

Fortsetzung 

folgt... 

Ein Schlusswort? Das werden Sie vergeblich suchen. Der 

einzige Grund, einen Schlusspunkt zu setzen, war der 

Drucktermin! Dabei hätten wir noch so viel zu berichten: 

Über faszinierende Projekte in der Planungsphase, außergewöhnliche 

Architektenentwürfe, innovative Ideen für Konversionsflächen. 

Das erste Buch von DEUTSCHE WOHN- 

WERTE geht hier zu Ende. Aber die Arbeit geht weiter. Und 

Band 2 ist schon in Planung. 

DIH DEUTSCHE WOHNWERTE GmbH & Co. KG 

Heinrich-Fuchs-Straße 94 

D-69126 Heidelberg 

www.deutschewohnwerte.de 

Konzept & Design: and.kommunikationsdesign 

Text: THEILIG kommunikation, Gabriele Schüle 

Druck: ColorDruck Solutions GmbH 

Bildquellen: © Adrian Schulz: S.22, 26, 27, 29, 35. and. 

kommunikationsdesign: S.13, 19, 40-43. CADMAN: S.123. 

David Franck: S.14-21, 58-59, 60-63. Dieter Sprengler: 

S.120, 122, 124. Fischer Architekten: S.76-77. fotolia: S.96, 

110,119. gettyimages: S.119. Hagen Kälberer: S.47-53. 

HHVISION: S. 88-91, 112-119. Klaus Mellenthin: S.11-12, 

128 -133. Koen Olthuis – Waterstudio.NL. Developer Dutch 

Docklands – www.dutchdocklands.com: S.98-103. Markus 

Brenner: S.36, 39. masterfile: S.94. Nico Rademacher: 

S.11-12, 28, 30-35, 66-73, 128 -133. Oxfordian Kissuth: 

S.97. René Müller: S.25. Shakabra: S.54-57, 136-138. 

Sia Friedrich: S.140-141. Simon Schnepp: S.143. Sven Hüsges: 

S.39. Thilo Ross: S.78-79. URBAN RUTHS PHOTOGRAPHY: 

S.106. Xenia Drebes: S.80-87.

WERTVOLL 2014/15

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