immomag März 2020

MESSE-NACHLESE 16–17 BAUPROJEKTE 18–19 GARTEN 30–31 

Ausgabe 231 

März 2020 

www.sz-immo.de 

NEUBAUPROJEKT 

IM UNIVERSITÄTSVIERTEL 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nöthnitzer Straße. 

T. 0351 87603-50 

EIGENTUMSWOHNUNGEN AN DER TU DRESDEN 

...wir bauen Ihr Zuhause!

EDITORIAL / INHALT 

Neue Arbeitswelten 

brauchen Raum 

Was machen Sie eigentlich beruflich? Beziehungsweise: Wo gehen Sie Ihrem 

Broterwerb nach? Die Wahrscheinlichkeit, dass die Antwort „Ich arbeite in einem 

Büro“ lautet, ist recht hoch. Etwa ein Viertel aller sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 

in Deutschland verrichtet Schreibtischtätigkeiten. Hauptsächlicher 

Grund: Die Bundesrepublik ist in den vergangenen 50 Jahren zu einer Dienstleistungsgesellschaft 

geworden. Heute sind immer weniger Menschen damit 

beschäftigt, „Anfassbares“ herzustellen, zu fördern oder zu ernten. Dafür wird 

zwischen Rügen und Schwarzwald immer mehr geplant, gesteuert, vermarktet 

und verwaltet, und auch die Digitalisierung schafft zahlreiche Werte, die man 

nicht auf den ersten Blick erkennt. Die meisten dieser Prozesse finden in Büros 

statt. Und da der Weg von der Industrie- zur Dienstleistungsgesellschaft noch 

lange nicht zu Ende beschritten ist, wächst die Zahl der Schreibtischarbeiter 

und -arbeiterinnen weiter, besonders in den großen Städten werden es immer 

mehr. Die Konsequenz: Büroimmobilien sind gefragt wie selten zuvor, in Dresden 

genauso wie anderswo. Grund genug, dem Status quo des Marktes in diesem 

Magazin eine Bestandsaufnahme zu widmen. Vermelden darf man auch, dass es 

im in seine Altstadtsilhouette verliebten Dresden jetzt ein Hochhausleitbild gibt, 

das von fast allen Seiten Lob erhält. Hohe Häuser werden also zukünftig nach verbindlichen 

Kriterien in den Himmel über dem Elbtal wachsen können – bleiben 

wir gespannt, wie die Skyline der täglich neue Einwohner gewinnenden Landeshauptstadt 

in zehn, zwanzig oder dreißig Jahren aussehen wird. (Axel Nörkau) 

KLEINE AUSWAHL UNSERER OBJEKTE 

Dresden-Laubegast 

3-Familien-Haus im Grünen, 

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In dieser Ausgabe: 

News 4-9 

Viel Nachfrage, wenig Angebot 12 

Trotz Coronavirus: Mehr Besucher 

als erwartet auf der HAUS® 2020 16 

Nachhaltig und modern wohnen 18 

Exklusives Eigenheim 

in perfekter Lage 19 

Trend 1: 

Deutschland wächst nach oben 20 

Trend 2: 

Umweltfreundlich modernisieren 20 

Trend 3: 

Wohnen wird flexibler 20 

Experten loben 

Dresdner Hochhausleitbild 22 

Das gefälschte Fertighaus 24 

Kaufpreisaufteilung 

notariell festlegen 26 

Ersatzfilter für Luftreiniger 

sind oft teuer 28 

Er sitzt der Mensch, solang er lebt 29 

Risikofaktor Spätfröste 30 

Weil das Keimen Zeit braucht 30 

Vagabunden säen sich selbst aus 31 

Ab März keine Gehölze entfernen 31 

Klein- und Objektanzeigen 32 

Vorschau + Impressum 34 

www.sz-immo.de | März 2020 3

IMMOBILIEN-NEWS 

Foto: Grundbesitz Hellerau GmbH 

Der Innenhof des historischen Gebäudeensembles der Deutschen Werkstätten in Hellerau. 

Endspurt bei WiD-Sozialwohnungsprojekt 

Das erste Neubauprojekt der städtischen 

Wohnungsbaugesellschaft WiD Wohnen 

in Dresden wird im Mai 2020 fertig: 

ein viergeschossiges Wohnhaus an der 

Ulmenstraße/Ecke Kleinzschachwitzer 

Straße in Leuben. Im Juni 2020 finden die 

ersten 22 Haushalte dort ihr neues Zuhause. 

„Bezahlbar, sozial verträglich und barrierefrei 

– die WiD macht’s möglich“, freut 

sich Sozialbürgermeisterin und WiD-Aufsichtsratsvorsitzende 

Dr. Kristin Klaudia 

Kaufmann über das neue Haus und betont: 

„Der Neubau an der Ulmenstraße ist 

nicht nur das erste Haus der städtischen 

WiD, es ist auch das erste Haus des neuen 

sozialen Wohnungsbaus in Dresden.“ 

Das Mehrfamilienhaus an der Ulmenstraße 

bietet Wohnungen im vergleichsweise 

günstigen Mietsegment für kleine 

und große Haushalte. Großzügige Bewegungsflächen 

ohne Schwellen, moderne 

Bäder, Balkon oder Gartenzugang sowie 

der gute Ausbau der Infrastruktur im 

Wohngebiet sind die wesentlichen Merkmale, 

die sowohl für eine ausgewogene 

Durchmischung der Bewohnerschaft als 

auch für eine nachhaltige, bedarfsbezogene 

Versorgung mit Wohnraum sprechen. 

Auf dieses Konzept setzt die WiD 

auch bei anderen momentan entstehenden 

Projekten, beispielsweise am Nickerner 

Weg, an der Alemannenstraße und an 

der Lugaer Straße. 

Wer eine der Wohnung mieten möchte, 

benötigt den Wohnberechtigungsschein 

(WBS) Typ gMW. Anspruch auf diesen WBS 

haben Wohnungssuchende, die dauerhaft 

Das neue WiD-Wohnhaus an der Ulmenstraße in 

Leuben. 

Foto: WiD 

in Dresden leben und einen selbstständigen 

Haushalt führen können. Zu beachten 

ist, dass Einkommensgrenzen gelten. 

Nach Berücksichtigung von Frei- und Abzugsbeträgen 

liegt die jährliche Einkommensgrenze 

bei Ein-Personen-Haushalten 

bei 13.800 Euro, bei Zwei-Personen-Haushalten 

bei 20.700 Euro und bei Familien 

mit zwei im Haushalt lebenden minderjährigen 

Kindern bei 31.280 Euro. Aussicht 

auf diesen WBS hätte beispielsweise eine 

Familie mit zwei schulpflichtigen Kindern 

und einem Bruttoeinkommen von 49.000 

Euro im Jahr – Kindergeld wird nicht angerechnet. 

Antragsformular auf www.dresden.de/ 

wohnberechtigungsschein, im Sozialamt 

und in den Bürgerbüros 

Deutsche-Werkstätten-Areal 

komplett vermietet 

Das Gebäude-Ensemble Deutsche Werkstätten 

in Dresden-Hellerau meldet einen 

Vermietungsstand von 100 Prozent. Die 

als Veranstaltungsstandort (z. B. Jazzta- 

4 www.sz-immo.de | März 2020


ge) bekannte Galerie wurde zum 1. April 

2020 an die Deutsche Werkstätten Hellerau 

GmbH vermietet. „Diese Entscheidung 

ist uns nicht leichtgefallen“, so der geschäftsführende 

Gesellschafter der Eigentümergesellschaft 

Grundbesitz Hellerau 

GmbH, Dr. Wolfgang Thiele, „da wir jetzt 

für Großveranstaltungen, die über 1.200 

Quadratmeter Fläche benötigen, im Ensemble 

keine geeigneten Räumlichkeiten 

mehr zur Verfügung stellen können.“ Die 

übrigen Veranstaltungsräume stünden 

Thiele zufolge aber weiterhin für Seminare, 

Festlichkeiten und Veranstaltungen zur 

Verfügung. 

Hintergrund der Vermietung ist, dass die 

Deutsche Werkstätten Hellerau GmbH 

(DWH) expandiert und dazu Flächen benötigt. 

Die Vermietung stellt auch eine 

Rückkehr dar: Die DWH hatte 2006 in der 

Nachbarschaft ein neues Produktionsgebäude 

errichten lassen und war dorthin 

umgezogen. Jetzt nimmt sie ihr altes Domizil 

wieder in Beschlag. Das ehemalige 

denkmalgeschützte Produktionsgebäude, 

die sogenannte Schraubzwinge, der 

Deutschen Werkstätten war ab dem Jahr 

2000 von der Grundbesitz Hellerau GmbH 

für über 20 Millionen Euro denkmalgerecht 

saniert worden. Firmen aus dem 

Umfeld der Biotechnologie, der erneuerbaren 

Energien und der IT prägen heute 

den Standort auf über 15.000 Quadratmetern. 

www.hellerau-gb.de 

Jetzt Projekte für Tag der 

Architektur anmelden 

Am 27. und 28. Juni 2020 findet wieder 

der bundesweite Tag der Architektur 

statt, in diesem Jahr unter dem Motto 

„Ressource Architektur“. Zum 25. Mal sollen 

sich an diesen beiden Tagen auch in 

Sachsen wieder Gebäude, Grundstücke, 

Parks und Architekten- sowie Planungsbüros 

für Besucher öffnen. Bauherren 

und Architekturinteressierte haben dann 

die Möglichkeit, mit „Architektur- und 

Landschaftsschaffenden“ ins Gespräch zu 

kommen. Noch bis zum 31. März können 

sich private und öffentliche Bauherren, 

Verbände und Organisationen zum Tag 

der Architektur 2020 anmelden. Wer also 

Ausstellungen, Führungen und andere 

Events zu Gebautem und Geplantem organisieren 

oder sein Büro öffnen möchte, 

sollte seine Ideen zeitnah beisteuern! 

Anmeldung bis 31. März, Informationen 

auf tda.aksachsen.org und im Kammerbüro 

Leipzig der Architektenkammer 

Sachsen unter 0341 9605883 bzw. 

elke.nenoff@aksachsen.org 

Neue Ausstellung im Haus 

der Architekten 

Unter dem Titel „Stadt Landschaft“ sind 

noch bis 30. März Arbeiten von Volker Benedix 

und Ulf Zimmermann im Haus der 

Architekten zu sehen. Beim Ausstellungsformat 

„Winterschau“ verfolgt die Architektenkammer 

Sachsen unter anderem 

das Ziel, auch die künstlerische Komponente 

des Berufsbildes zu zeigen. Deshalb 

In den Bildern von Volker Benedix trifft Architektur 

auf Bildende Kunst. 

Foto: V. Benedix 

stellen jetzt zwei Persönlichkeiten, die 

sowohl der Architektur als auch unterschiedlichsten 

Künsten verbunden sind, 

gemeinsam aus. 

„Architektur steht für mich in enger Verbindung 

mit Malerei und Grafik. Stadtund 

Landschaftsräume in ihrem historischen 

Bestand und gegenwärtigen 

Entwicklungen bilden den Schwerpunkt 

in gegenständlicher und abstrahierter 

Darstellung der Bildinhalte und deren 

künstlerischer Umsetzung“, beschreibt 

Volker Benedix seine Werke. Ulf Zimmermann 

sagt zu seinen Exponaten: „Die 

Bilder sind Ergebnisse der Auseinandersetzung 

mit Eindrücken und Erlebnissen 

in der Weitläufigkeit des Landschafts- 

Altbausanierung 

Innenausbau 

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am Neumarkt wieder aufzubauen. Jetzt will 

die Stadt einen Bebauungsplan dafür aufstellen. 

Weil das Gebäude nicht mehr am 

historischen Standort errichtet werden kann, 

soll das Baufeld leicht verschoben werden, 

um die Rekonstruktion der historischen Fassaden 

zwischen dem Hotel de Saxe und der 

Heinrich-Schütz-Residenz zu ermöglichen. 

Allerdings befinden sich heute auf dem Areal 

Sitzgelegenheiten und neun Stieleichen. Diese 

müssten fallen, wenn neu gebaut wird. 

Problematisch ist dies besonders, weil sich 

der Neumarkt im Sommer besonders stark 

aufheizt und dort kaum Grün vorhanden ist. 

Nun muss überlegt werden, wie der Wegfall 

der Bäume kompensiert werden kann. 

In der Stadtgesellschaft wird der Wiederaufbau 

des Hauses positiv betrachtet. Mit ihm 

bekommt der Neumarkt seinen südlichen 

Abschluss, waren sich die Mitglieder der Neumarkt-Gestaltungskommission 

einig. Der 

einstige Landeskonservator Gerhard Glaser 

hob hervor, dass der Aufbau an leicht veränderter 

Stelle und selbst nur in Teilen unbedingt 

erfolgen sollte. Die Gesellschaft Historischer 

Neumarkt Dresden hat sich schon lange 

für das Haus eingesetzt. Eine der Firmen, die 

das Hotel bauen möchte, ist die Baywobau 

Dresden. „Wir werden ein Angebot abgeben, 

wenn die Stadt das Grundstück ausschreibt“, 

hatte Baywobau-Chef Berndt Dietze bereits 

im Vorjahr gesagt. Das originale Hotel Stadt 

Rom war 1739 zwischen Moritzstraße und 

Kleiner Kirchgasse gebaut worden. Es wurde 

bei den Luftangriffen im Februar 1945 schwer 

beschädigt, die Ruine wurde später abgerissen. 

(SZ, Kay Haufe) 

So könnte sich das neue Hotel Stadt Rom in die bestehende Bebauung einpassen. 

raumes. Sie zeigen Alltägliches, Unscheinbares, 

Kombinationen von Formen, Strukturen, 

Materialien, Orte voller Spannungen und der 

Ruhe. Im Mittelpunkt stehen Bäume und Wasser 

als prägende Urelemente der Natur und 

des Lebens. Aufgenommen in der Zeit von 

Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bestimmen 

das Wetter und das natürliche Licht 

mit seiner tages- und jahreszeitlich wechselnden 

Intensität die Bildstimmungen und die 

Ausdrucksstärke der Aufnahmen.“ 

Eintritt frei, die Ausstellung ist von Montag 

bis Freitag jeweils von 8.30 bis 16 Uhr oder 

nach telefonischer Vereinbarung geöffnet, 

Goetheallee 37, 01309 Dresden, 

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Hotel Stadt Rom soll wieder 

entstehen 

Im vergangenen Juni hatte der Dresdner 

Stadtrat beschlossen, das Hotel Stadt Rom 

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Ein- und Mehrfamilienhäuser 

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Foto: arte4d/Baywobau 

Umweltfreundliche Mobilität 

auf dem Vormarsch 

Fußverkehr, Radverkehr und ÖPNV wachsen 

in Dresden seit 20 Jahren ungebrochen. Der 

Anteil der drei Verkehrsarten liegt aktuell bei 

64 Prozent der genutzten Verkehrsmittel. Das 

ist das zentrale Ergebnis der Untersuchung 

„System repräsentativer Verkehrsbefragung 

(SrV)“, die 2018 im Auftrag der Landeshauptstadt, 

der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) 

und des Verkehrsverbundes Oberelbe (VVO) 

durchgeführt wurde. Bereits seit 1972 erhebt 

die Technische Universität Dresden im 

Fünf-Jahres-Rhythmus das Mobilitätsverhalten 

der Dresdner Wohnbevölkerung. Die 

Ergebnisse der elften Befragungsrunde sind 

jetzt ausgewertet und liefern wichtige Informationen 

für die Verkehrsentwicklungsplanung. 

Größter Gewinner ist der Radverkehr: 

Die Anzahl der Fahrten per Rad stieg in fünf 

Jahren um 70 Prozent auf 362.000 Fahrten 

pro Tag. Der Anteil derer, die täglich mit dem 

Rad fahren, stieg von 16 auf 20 Prozent. Im 

Winter 2018 fuhren doppelt so viele Dresdner 

Rad wie 2013. 65 Prozent der Radfahrer 

fahren auch im Winterquartal regelmäßig. 

57 Prozent der Dresdner wechseln im Alltag 

regelmäßig das Verkehrsmittel: Sie bewegen 

sich „multimobil“. Besitzen und Benutzen von 

Pkw folgen entgegengesetzten Trends: Die 

Pkw-Anzahl wächst, aber sie fahren seltener 

und kürzer. Bei jungen Menschen scheint 

der Führerscheinbesitz an Bedeutung zu verlieren. 

Der Anteil der Dresdner, die Car- oder 

Bikesharing nutzen, stieg von fünf auf 13 Prozent. 

weiter auf Seite 8 

Foto: jCopyrightFreePictures/pixabay 


Wohnen im Stadtteil 

der Wissenschaft. 

Neubau von sieben Stadthäusern in DD-Räcknitz 

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in die Dresdner Neustadt, das Szene- und 

Kneipenviertel. 

Der geplante Südpark. 

Überall durchziehen kleine grüne Oasen 

Räcknitz und das angrenzende Plauen, eine 

weitere ist mit dem Südpark in Planung. Ein 

fast 40 Hektar große Erholungsfläche mit Bilderbuchblick 

auf Dresden entwickelt sich in 

unmittelbarer Nähe unseres Wohnbauprojektes. 

Zwischen Räcknitz und der Südhöhe 

entstehen neue Wege zum Spazieren, Spielplätze 

und Möglichkeiten für Sport und Erholung. 

Der Nord-Süd-Weg wurde Ende Dezember 

2019 fertiggestellt 

Wohnen mit Wohlfühlgarantie. 

ebenerdiger Dusche, Markensanitär, Echtholzparkett, 

Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, 

Lift, Tiefgarage/Außenstellplätze 

– Sie werden eine Wohnung nach 

Ihren Wünschen finden. Eine attraktive Bepflanzung 

mit Büschen und Kleinbäumen sowie 

ein Kinderspielplatz runden das Gesamtkonzept 

ab. 

In zweiter Reihe zur Nöthnitzer Straße, errichtet 

die Baywobau Dresden sieben Stadthäuser 

mit 49 Eigentumswohnungen. Mit ihren 

2- und 3-Etagen passen sich die Gebäude 

harmonisch in das gewachsene Wohngebiet 

ein. Der Campus der TU Dresden und die wissenschaftlichen 

Institute an der Nöthnitzer 

Straße prägen den Stadtteil ebenso wie seine 

Bewohner. Mit einem Durchschnittsalter von 

40 Jahren leben und arbeiten hier viele Familie 

und Studenten. Sie profitieren von der 

zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten, 

Schulen, Kindergärten 

und Arztpraxen, vieles ist fußläufig oder bequem 

mit den Buslinien 66 und 85 zu erreichen. 

Die Straßenbahn Linie 3 fährt direkt bis 

Mit unterschiedlich geplanten Grundrissen 

sind die Wohnungen ganz auf die Bedürfnisse 

der zukünftigen Bewohner abgestimmt. 

Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen 

(teilweise barrierefrei) verfügen über Wohnflächen 

von 79 m 2 bis 166 m 2 . Balkone, Terrassen 

mit eigenem Gartenanteil oder Dachterrassen 

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Online-Anmeldung zur nächsten 

Veranstaltung am 15.04.2020 

Melden Sie sich hier für die Verbraucher- 

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Foto: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN) 

Dresdens Stadtzentrum nach der Zerstörung im Februar 1945 

 

Luftbilder aus Sachsen 

von 1945 und heute 

Von den tiefen Spuren, die der Zweite Weltkrieg 

in Sachsens Städten hinterlassen hat, 

berichten die Fotos der Ausstellung „Zerstörung 

und Wiederaufbau – Luftbilder 1945 und 

heute“. Die Foto-Dokumentation stellt historische 

und aktuelle Aufnahmen aus Chemnitz, 

Dresden, Leipzig und Plauen gegenüber. Das 

Konzept der Ausstellung haben der Staatsbetrieb 

Geobasisinformation und Vermessung 

Sachsen (GeoSN) und das Polizeiverwaltungsamt 

aus Anlass des 70-jährigen Bestehens des 

sächsischen Kampfmittelbeseitigungsdienstes 

erarbeitet. Unterstützt wird das Projekt 

vom Hannah-Arendt-Institut für Totalitarismusforschung 

e. V. der TU Dresden. 

beim nächsten „Dresdner Immobilienabend“ 

erfahren. Die Veranstaltungsreihe wird vom 

Dresdner Makler- und Hausverwaltungs- 

Unternehmen Reppe & Partner Immobilien 

organisiert, sie findet in lockerer Folge im 

Restaurant „SchillerGarten“ am Schillerplatz 

statt. Referentin des Themenabends „Damit 

aus dem Vermietungstraum kein Albtraum 

wird“ ist Maria Lindemann, Teamleiterin 

der Immobilienvermittlung bei Reppe & 

Partner. 

23. April, 18 Uhr, Schillerplatz 9, 01309 

Dresden, Eintritt frei, um Anmeldung unter 

service@reppe.de oder 0351 4449411 wird 

gebeten 

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Nachdem die Bilder im August 2019 im Landtag 

und danach im Oktober 2019 beim GeoSN 

zu sehen waren, stellt sie das Amt für Geodaten 

und Kataster nun im World Trade Center 

aus. Der Kundenservice des Amtes, welcher 

sich ebenfalls im WTC befindet, hält auch 

historische und aktuelle Luftbilder zum Kauf 

bereit (www.shop.dresden.de). Außerdem finden 

Interessierte im Themenstadtplan unter 

www.stadtplan.dresden.de historische Luftbilder 

aus der Landeshauptstadt. Der Eintritt 

zur Ausstellung im Atrium des WTC ist frei. 

Bis 17. April, geöffnet Montag und Freitag 

jeweils von 9 bis 12 Uhr, Dienstag und 

Donnerstag jeweils von 9 bis 18 Uhr, 

Ammonstraße 72, 01067 Dresden 

Vermietung: Stolpersteine 

kennen und vermeiden 

Ein Mietobjekt kann eine lohnende Kapitalanlage 

sein. Allerdings steckt das Thema 

Vermietung voller Fallstricke. Was man als 

Immobilieneigentümer bei der Auswahl 

eines geeigneten Mieters und den anschließenden 

Schritten beachten sollte, kann man 

Zwischenbericht zum 

Klimaschutzkonzept 

Die Landeshauptstadt Dresden hat einen 

neuen Bericht über die Klimaschutzaktivitäten 

der Stadtverwaltung und der kommunalen 

Unternehmen vorgelegt. Darin steht, 

wo Dresden im Klimaschutz vorankommt 

und wo derzeit wenig Veränderung sichtbar 

ist. Enthalten sind auch die neuesten Zahlen 

zu den Treibhausgasemissionen in der Stadt. 

Nachdem der CO₂-Ausstoß pro Einwohner in 

Dresden zwischen 2010 und 2014 langsam 

anstieg, sinkt er seitdem wieder leicht. Insgesamt 

sank der CO₂-Ausstoß pro Einwohner 

zwischen 2014 bis 2016 von 10,2 auf 9,9 Tonnen 

pro Jahr. Den weitaus größten Anteil am 

CO₂-Ausstoß in Dresden haben Wärmenutzung 

und Verkehr. 

Mit dem Beitritt zum Klima-Bündnis europäischer 

Städte hat sich Dresden bereits 1994 

verpflichtet, den CO₂-Ausstoß aller fünf Jahre 

um zehn Prozent zu senken. Das Zwischenziel 

für 2015 mit einem pro-Kopf-Ausstoß von 

acht Tonnen pro Einwohner und Jahr wurde 

um fast 30 Prozent verfehlt. „Uns bleiben noch 

zehn Jahre, um unsere Schutzziele zu errei- 



und auf einer aktuellen Luftaufnahme. 

chen. Die Zeit drängt also. Die Verringerung 

der Treibhausgasemissionen erfordert nach 

wie vor größere Anstrengungen als bisher“, 

erklärt Umweltbürgermeisterin Eva Jähnigen. 

Mit dem Beschluss des Integrierten Energie- 

und Klimaschutzkonzeptes im Jahr 2013 

wurden für verschiedene Handlungsfelder 50 

Maßnahmen identifiziert, mit deren Umsetzung 

die CO₂-Emissionen nachhaltig gesenkt 

werden sollen. Vorangeschritten ist seitdem 

unter anderem die Erzeugung von erneuerbarer 

Energie auf kommunalen Dächern und 

der Ausbau des ÖPNV (Beispiel Stadtbahnprogramm 

2020). Über 50 Maßnahmen des 

Radverkehrskonzeptes sind umgesetzt oder 

befinden sich im Bau. Die Stadtverwaltung 

hat zudem mehr als 30 E-Bikes und Lastenräder 

angeschafft, um Autofahrten zu ersetzen. 

Schritt für Schritt ersetzen Elektrofahrzeuge 

Autos mit Verbrennungsmotor im städtischen 

Fuhrpark. Zeitgleich schreitet die energetische 

Sanierung von Schulen, Kindertagesstätten 

und anderen öffentlichen Gebäuden voran. 

„Hinderlich ist, dass Klimaschutz trotz eingegangener 

internationaler Verträge bisher eine 

freiwillige kommunale Aufgabe ist und diese 

bisher wenig finanzielle Unterstützung durch 

Bundes- und Landesebene erfährt. Davon unabhängig 

können Klimaschutzziele auf lokaler 

Ebene nicht allein von der Stadtverwaltung 

erreicht werden. Es bedarf der Unterstützung 

von Dresdner Gewerbe- und Industriebetrieben 

und vor allem der Bürgerinnen und Bürger,“ 

so Umweltbürgermeisterin Eva Jähnigen. 

Landeshauptstadt fördert wieder 

Kreative 

Vertreter der Dresdner Kultur- und Kreativwirtschaft 

können beim Amt für Wirtschaftsförderung 

wieder Anträge zur Kreativraumförderung 

einreichen. 100.000 Euro sind in 

der siebten Förderrunde insgesamt verfügbar. 

Unterstützt werden Instandsetzungsund 

Modernisierungsarbeiten, Investitionen 

in die Raumausstattung oder Energiesparvorhaben. 

In den letzten sechs Förderrunden 

hatte die Stadt für solche Maßnahmen rund 

490.000 Euro zur Verfügung gestellt. Allein 

nach dem Aufruf 2019 erhielten 25 Vorhaben 

einen Zuwendungsbescheid. „Wir hoffen auch 

in dieser Runde auf großes Interesse“, sagt 

Dr. Robert Franke, Leiter des Amtes für Wirtschaftsförderung 

Dresden. 

Antragsberechtigt sind Einzelunternehmen 

sowie Klein- und Kleinstunternehmen mit bis 

zu 49 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Die 

Fördersumme ist auf maximal 50 Prozent des 

förderfähigen Investitionsvolumens begrenzt 

und beträgt mindestens 500 Euro, höchstens 

aber 5.000 Euro. Die Förderung erfolgt 

im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel 

und wird als nicht rückzahlungspflichtiger 

Zuschuss gewährt. Es besteht kein Rechtsanspruch 

auf Förderung. 

Anträge müssen bis zum 30. April eingereicht 

werden, Informationen auf 

www.dresden.de/kreativraum 

WOHNEN IN DRESDEN - STRIESEN 

27 Eigentumswohnungen in Bestlage 

Das neue Bauvorhaben in der Zinnwalder Straße ist ein a ttraktiver 

Wohnstandort im beliebten Striesen. Die sehr gute Infrastruktur 

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• KfW55-Standard 

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Das erste Wohnhochhaus nach der Wende in Dresden ist fertig und bereits von ersten Mietern bezogen. 

Große Visionen für 2020 

Seit zwei Jahren entwickelt die ImmVest 

Wolf GmbH am Standort Dresden Bauprojekte. 

Das erfahrene Unternehmen mit 

Hauptsitz in Leipzig hat in dieser kurzen 

Zeit vor allem mit dem Hochhaus an der Comeniusstraße 

bereits das Stadtbild geprägt. 

Nun will die ImmVest Wolf GmbH 

2020 ihr bislang größtes Projekt in der Landeshauptstadt 

angehen. 

Neues Wohnareal 

in der Albertstadt 

An der Stauff enbergallee entwickelt das mitteldeutsche 

Unternehmen ein komplettes 

Neubauareal mit 25.000 Quadratmetern 

Wohnfl äche. „Wir beplanen das Baugebiet an 

der Ecke Marienallee und wollen auf dem 

ehemaligen Kasernenareal 19 Mehrfamilienhäuser 

mit mehr als 300 Wohnungen entstehen 

lassen. Die Albertstadt mit seiner Lage 

zwischen Dresdner Heide und Dresdner Neustadt 

bietet einen idealen Mix aus Freizeitund 

Erholungsmöglichkeiten einerseits und 

kultureller Vielfalt andererseits“, sagt Steffen 

Funk, Niederlassungsleiter bei der ImmVest 

Wolf GmbH am Standort Dresden. „Wir erwarten 

das Baurecht Mitte des Jahres.“ 


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Das bislang größte Vorhaben der ImmVest Wolf GmbH in Dresden: 

ein völlig neues Wohnareal an der Stauffenbergallee. 

Von der Dresdner Gestaltungskommission gelobt: 

Das Neubauprojekt an der Dürerstraße. 

Noch freie Apartments im 

ersten Nachwende-Wohnhochaus 

Dresdens 

Besonders ins Auge fällt am Großen Garten 

das von der ImmVest Wolf GmbH entwickelte 

Hochhaus an der Comeniusstraße. 

Seit 1. März genießen hier die ersten Mieter 

den besonderen Ausblick auf den Großen 

Garten und bis hin zur Frauen- und Hofkirche. 

Nicht nur die unmittelbare Nähe zur 

Grünen Lunge der Stadt macht die Wohnlage 

derart attraktiv, dass bereits ein Drittel der 

Wohnungen vermietet ist. Auch die gute Anbindung 

an den öffentlichen Nahverkehr 

und die perfekte Infrastruktur mit Ärztehäusern, 

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten 

in unmittelbarer Umgebung 

macht den Reiz des 14-Geschossers aus. „Wir 

sind stolz darauf, dass es uns gelungen ist, 

das erste Wohnhochhaus nach der Wende in 

Dresden zu entwickeln und zu bauen. Das ist 

auch Ansporn, weitere Großprojekte in dieser 

wunderschönen Stadt zu planen“, sagt 

Steff en Funk. 

Gestaltungsausschuss lobt 

Projekt an der Dürerstraße 

Gleich vier Wohnhäuser an der Leipziger, der 

Reicker, der Blasewitzer und der Tharandter 

Bau- und Projektleiter 

gesucht 

Die ImmVest Wolf GmbH sucht für 

ihre neuen Großprojekte am Standort 

Dresden Bauleiter und Projektleiter 

zur Verstärkung des Teams. Das Unternehmen 

ist an sechs Standorten in 

Mitteldeutschland präsent und befi n- 

det sich auf Expansionskurs. 

Straße werden 2020 planmäßig fertig gestellt. 

Zudem läuft derzeit der Bauantrag für 

ein modernes Apartmenthaus an der Dürerstraße. 

Im Stadtteil Johannstadt zwischen 

Elbwiesen und dem Großen Garten sollen ab 

dem Frühjahr 200 Wohneinheiten entstehen. 

„Dieses Projekt haben wir auch in der Dresdner 

Gestaltungskommission vorgestellt und 

dafür viel Lob erhalten“, sagt Steffen Funk. 

Das aus unabhängigen Experten aus dem Bereich 

Städtebau und Architektur bestehende 

Gremium unterstützt mit seinem Sachverstand 

die Dresdner Verwaltung und Investoren 

bei der Planung neuer Bauprojekte in der 

Stadt. Für die ImmVest Wolf GmbH soll es an 

der Dürerstraße im Sommer losgehen, so 

dass Ende 2021 die ersten Mieter einziehen 

können. 

Die Geschäftsstelle von ImmVest Wolf hat ihren 

Sitz in unmittelbarer Nähe zur Dreikönigskirche. 

Foto: Dahlke 

An der Dreikönigskirche 10, 01097 Dresden 

Telefon 0351 810471-40 

Mail: info@immwestwolf.de 

www.immvestwolf.de 



Viel Nachfrage, 

wenig Angebot 

Auf Dresdens Markt für Büroimmobilien 

herrscht gerade viel 

Bewegung. Eine Bestandsaufnahme. 

Mein Bildschirm, meine Tastatur, mein Telefon, und über allem 

throne ich. Das ist für viele Deutsche der Kosmos, in dem sie 

ihrem Broterwerb nachgehen. „Viele Deutsche“ bedeutet auch 

wirklich „viele“: Einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft 

(IW) aus dem Jahr 2018 zufolge findet in unserem Land 

in 23 von insgesamt 90 Wirtschaftszweigen die Wertschöpfung 

in Büros statt. Das ist etwas mehr als ein Viertel aller Branchen. 

Auch bei den sozialversicherungspflichtig Beschäftigten der Republik 

– aktuell knapp 34 Millionen Menschen – zeigt sich, dass 

etwa ein Viertel dieses Personenkreises täglich Schreibtischarbeit 

verrichtet, in privaten Unternehmen genauso wie in der 

öffentlichen Verwaltung. 

Die Bandbreite der Arbeitsweisen reicht dabei vom digitalisierten 

und papierlosen „Work Space“, an dem ein Schreibtisch nur 

noch zum Ablegen von Laptop, Kaffeetasse und Unterarmen 

dient, bis zum Arbeitsplatz der ganz alten Schule, der heute 



Foto: www.istockphoto.com © LightFieldStudios 

genau wie vor hundert Jahren unter Ordnerund 

Aktenstapeln ächzt. Büro bleibt Büro, 

zumindest vorerst. Denn es ändert sich gerade 

viel rings um die Plätze, an denen wir so 

viel Zeit verbringen – mehr dazu später. Und 

das Heer der Büroarbeiterinnen und -arbeiter 

in Deutschland wächst und wächst, der 

IW-Studie zufolge allein zwischen 2014 und 

2018 um 9,6 Prozent. 

Mehr Schreibtischarbeiter 

in den Großstädten 

Nicht sonderlich überraschend ist dabei, dass 

Deutschlands Großstädte daran den größten 

Anteil haben. Hier findet man die Firmenzentralen, 

die Banken, die Werbeagenturen, die 

Callcenter und Medienhäuser. In Berlin arbeiteten 

dem Institut der deutschen Wirtschaft 

zufolge im Jahr 2018 schon mehr als 500.000 

Menschen in einem Büro, das waren beachtliche 

17 Prozent mehr als im Jahr 2013. Es bedeutet 

auch, dass in der Bundeshauptstadt 

von allen Einwohnern über 18 Jahre ziemlich 

genau jede(r) Fünfte sein Geld in irgendeiner 

Art von Büro verdient. Ähnliche Zahlen haben 

auch die anderen deutschen Millionenstädte 

vorzuweisen. 

Aus dieser Datenlage ergibt sich zwangsläufig: 

Immer mehr Menschen hinter Schreibtischen 

erfordern immer mehr Räume, in de- 

 



Matjaz Markelj, Geschäftsführer 

der Genesis-Group, 

bestätigt 

diese Aussage: „Die 

Nachfrage nach Büroraum 

hat in Dresden 

seit etwa 2014 spürbar angezogen, und sie 

ist momentan auf hohem Niveau.“ Zum Teil 

ähnlich äußert sich der Dresdner Niederlassungsleiter 

der BNP Paribas Real Estate, 

André Heinrich: „Unser Unternehmen verzeichnet 

in den vergangenen drei Jahren 

eine massiv gestiegene Nachfrage, die auf 

ein immer stärker abnehmendes Flächenangebot 

stößt. Aus unserer Perspektive sind 

es im Moment besonders die öffentliche 

Verwaltung sowie Unternehmen aus der 

Informations- und Kommunikationsbranche, 

die verstärkten Platzbedarf haben.“ 

Matjaz Markelj und Felix Freiherr von Bethmann 

hingegen sehen eine entschieden 

gestiegene Nachfrage vonseiten aller Branchen 

und Institutionen, und von Bethmann 

zufolge sowohl bei wachsenden angestammten 

Unternehmen, die sich vergrößern 

möchten, wie auch bei Firmen, die 

Dresden für sich als neuen Standort entdeckt 

haben. 

mit dem Mietzins für eine Privatwohnung 

zu vergleichen. Und im Vergleich zu anderen 

deutschen Städten zahlt man in Dresden 

vergleichsweise vernünftige Preise. 

Zum Vergleich: In Berlin musste man 2019 

für die Anmietung eines Quadratmeters 

Bürofläche 26,30 Euro zahlen – im Durchschnitt. 

In den Toplagen der Bundeshauptstadt 

kratzten die Mieten im vergangenen 

Jahr schon an der 40-Euro-Grenze (Quelle: 

de.statista.com). 

André Heinrich, BNP Paribas Real Estate Dresden 

nen diese Schreibtische stehen. Das macht 

Deutschlands Markt für Büroimmobilien im 

Moment hoch dynamisch. Sachsen Landeshauptstadt 

macht in dieser Hinsicht keine 

Ausnahme. „Wir sehen hier seit rund vier 

Jahren einen enormen Anstieg in der Nachfrage, 

besonders nach hochwertigen und 

innerstädtisch gelegenen Büroflächen“, 

sagt Felix Freiherr von Bethmann von der 

TLG Immobilien AG. „Das drückt sich auch 

in den fallenden Leerständen deutlich aus 

– und war für uns der Antrieb, mit eigenen 

Büroprojektentwicklungen in Dresdens Innenstadt 

zu starten“, 

so der Leiter Asset 

Management des auf 

Gewerbe- und Büroimmobilien 

spezialisierten 

Unternehmens. 

Wer im 26er-Ring mietet, 

zahlt die höchsten Preise 

Wer auf einem engen Markt Büroflächen 

sucht, muss sich darauf einstellen, entsprechende 

Preise zahlen zu müssen. Hier 

hat sich in Sachsens 

Landeshauptstadt in 

den letzten Jahren 

viel getan: „Lagen die 

Durchschnittsmieten 

für Büroflächen in der 

Innenstadt 2015 im 

Schnitt noch bei rund 

10 Euro pro Quadratmeter 

und die Spitzenmieten 

bei 12,20 Euro, 

sehen wir per Jahresbeginn 

2020 im Zentrum 

Steigerungen der Spitzenmiete auf bis 

zu 17 Euro pro Quadratmeter“, konstatiert 

TLG-Asset Manager von Bethmann. 

Genesis-Geschäftsführer Markelj sieht „eine 

durchschnittliche Miete bei durchschnittlicher 

Ausstattung aktuell in einem Bereich 

zwischen 8,50 Euro und 12 Euro, wobei 

neben den Ausstattungsqualitäten auch 

Lagespezifika den Preis stark beeinflussen. 

Die Spitzenmieten liegen 

unserer Erfahrung 

nach bei 16,50 Euro bis 

„Die Nachfrage nach 

Büroraum hat in 

Dresden seit etwa 

2014 spürbar angezogen, 

und sie ist 

momentan auf 

hohem Niveau.“ 

17,50 Euro netto“. Diese 

hochpreisigen Lagen 

seien Markelj zufolge 

fast ausschließlich innerhalb 

des sogenannten 

26er-Rings, also im 

unmittelbaren Stadtzentrum 

beziehungsweise 

in der Inneren 

Neustadt zu finden. 

Auch André Heinrich von der BNP Paribas 

bestätigt, dass die Spitzenerträge hauptsächlich 

in den Lagen rund um die Prager 

Straße, den Altmarkt sowie den Neumarkt 

erzielt werden. Den Erfahrungen seines 

Hauses zufolge liegt der Dresdner Spitzenwert 

derzeit bei 15 Euro, der Schnitt bei 

9,50 Euro. 

Auf den branchenfremden Betrachter mögen 

solche Zahlen astronomisch wirken – 

eine Gewerbemiete ist aber nun mal nicht 

„Zentrumsnäher“ kann 

„zentrumsnah“ schlagen 

Mangels eines ausreichenden Flächenangebots 

innerhalb des 26er-Rings sind in 

Dresden inzwischen 

„Mehr Platz für 

Pkw-Stellplätze, eine 

gute Anbindung an 

ÖPNV und Straßenverkehr 

sowie Flughafen 

plus Infrastruktur 

im Allgemeinen.“ 

auch die angrenzenden 

Viertel für suchende 

Unternehmen 

beliebte Alternativen 

geworden. Denn wenn 

im unmittelbaren Zentrum 

kaum noch (bezahlbare) 

Flächen zu 

bekommen sind, verschiebt 

sich auch die 

Definition von „zentral 

gelegen“. Und junge 

Unternehmen suchen in Dresden ohnehin 

lieber die Nähe zur Äußeren Neustadt als 

zum barocken Sandstein der Altstadt. Eine 

Entwicklung, der die TLG derzeit mit einem 

Neubau namens NEO nachkommt, der 

unweit vom Bahnhof Dresden-Neustadt 

an der Großenhainer Straße entsteht und 

auch die Kreativwirtschaft ansprechen soll. 

Matjaz Markelj, Genesis-Group 



Felix Freiherr von Bethmann, TLG Immobilien AG 

Und es gibt weitere Argumente, die für Büroräume 

außerhalb der eigentlichen City sprechen: 

„Mehr Platz für Pkw-Stellplätze, eine 

gute Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr 

sowie an Bahnverkehr und Flughafen 

plus Infrastruktur im Allgemeinen“ bewegen 

Matjaz Markelj zufolge Unternehmen, ihr 

Heil in „zentrumsnäheren“ statt in zentrumsnahen 

Lagen zu suchen. 

Was zukünftig für das Thema Büroimmobilien 

noch viel wichtiger als das bloße 

Preis-Lage-Verhältnis werden dürfte, sind 

die Reaktionen der Flächenanbieter auf die 

Herausforderungen, die das sogenannte 

Neue Arbeiten stellt. Denn die alte Dualität 

„Kleinbüro mit maximal vier Arbeitsplätzen 

vs. Großraumbüro“ löst sich auf. Felix Freiherr 

von Bethmann: „Abhängig von der Branche 

ist bei einem größer werdenden Teil der Interessenten 

das vernetzte, offene Arbeiten mit 

Begegnungszonen zum Austausch zwischen 

den Mitarbeitern schon gut spürbar.“ 

„Die Raum- beziehungsweise Aufenthaltsqualität 

hat heute einen entscheidenden 

Einfluss auf die Entscheidung eines Unternehmens 

für eine bestimmte Fläche. Es sind 

oft die jüngeren Mitarbeiter, die die zukünftige 

Arbeitswelt definieren und den Anspruch 

haben, sich in einem zeitgemäßen Umfeld 

für ihre Firma zu engagieren“, meint Matjaz 

Markelj. Und „zeitgemäßes Umfeld“ bedeutet 

André Heinrich zufolge das Vorhandensein 

von „Aufenthaltsmöglichkeiten, Funktionsflächen 

und Rückzugsräumen wie Think 

Tanks oder Phone Boxes“ sowie das Bereitstellen 

von Duschen und Fahrradstellplätzen 

plus die aktive Unterstützung von E-Mobili- 

tät durch das Unternehmen. 

Für Firmen, 

die langfristig jüngere 

Leistungsträger an 

sich binden wollen, 

werden solcherlei 

Angebote künftig 

nicht mehr luxuriöse 

Draufgaben, sondern 

selbstverständlicher 

Teil des Basisangebots 

an ihre Arbeitenden 

werden. 

„Weitere Anspannung“ und 

steigende Büromieten 

Wie wird sich Dresdens Markt für Büroimmobilien 

in den nächsten Jahren entwickeln? 

Matjaz Markelj von der Genesis-Group, Dresden 

glaubt, dass es angesichts einer sehr 

langen Periode ohne nennenswerte Entwicklungen 

noch eine Weile dauern wird, bis 

bestehende, nicht mehr zeitgemäße Flächen 

restrukturiert seien. BNP-Niederlassungsleiter 

André Heinrich erwartet „weitere Anspannung“ 

am Markt, weil die derzeitige Bautätigkeit 

in Dresden zu gering sei und aktuelle 

Neubauvorhaben „keine Reserven bieten, da 

diese in der Regel schon vor ihrer Fertigstel- 

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„Die zunehmende Digitalisierung 

wird wachsende 

Ansprüche an die Infrastruktur 

von Immobilien 

stellen. Auch rund um die 

nachhaltige Bewirtschaftung 

und Ausstattung von 

Gebäuden wird es in Zukunft 

immer mehr gehen.“ 

Grundstücksauswahl 

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( 0351 - 31 23 820 (auch Sa./So.) | www.fibav-dresden.de 

lung voll vermietet 

sind“. Voraussichtliche 

Konsequenz: Ein 

weiterer Preisanstieg 

ist sehr wahrscheinlich. 

Dieser bleibe 

aber im Vergleich 

zu anderen Städten 

vergleichsweise moderat. 

Heinrich setzt 

fest auf weitere Neubauten 

und Quartiersentwicklungen, 

die neben Wohn- und Gewerberaum auch 

Büroflächen entstehen lassen. 

TLG-Manager von Bethmann bleibt, natürlich 

auch in Bezug auf die derzeit laufenden 

Projektentwicklungen seines Unternehmens, 

„optimistisch, dass die Nachfrage nach zeitgemäßen 

innerstädtischen Büroflächen in einer 

wachsenden Stadt wie Dresden mindestens 

mittelfristig hoch bleiben wird. Wichtig 

ist es uns hierbei, dass die neu entstehenden 

Häuser die notwendige Flexibilität aufweisen, 

um auf sich ändernde Raumkonzepte 

und weiterentwickelte Arbeitswelten reagieren 

zu können.“ 

• Radeberg, 630 m² 

• Radeburg, 490 m² 

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• Kesselsdorf, 450 m² 

Abb. zeigt Variante 

weiter auf Seite 21 


MESSE-NACHLESE 

Staatsminister Schmidt (Mitte) bespricht 

mit den Innungsobermeistern 

Ralf Lepski (links) und Kay Wagner die 

zukünftigen Herausforderungen der 

Baubranche. 

Foto: flightseeing 

Trotz Coronavirus: Mehr 

Besucher als erwartet 

auf der HAUS ® 2020 

Vom 5. bis zum 8. März 

informierten sich wieder 

viele Interessierte 

auf der Dresdner Baumesse. 

Besonders die 

Themen energieeffizientes 

und barrierefreies 

Bauen waren Schwerpunkte. 

Der Messeveranstalter ORTEC hat es nicht erwartet: 

Etwa 20.000 Menschen besuchten die 

30. HAUS®-Messe. Das ist gerade mal ein Drittel 

weniger als im Vorjahr. Die Besucheranzahl ist 

deswegen ein voller Erfolg – trotz Coronavirus. 

„Es gab keine Beschwerden der Besucher, und 

sie und die Aussteller waren dankbar, dass die 

Messe nicht ausgefallen ist“, so die Sprecherin 

Ines Kurze. Sicherlich half die Meldung der 

ORTEC vorab. Darin betonte der Veranstalter, 

dass die meisten Aussteller aus der Region 

kommen. Somit war ein Ansteckungsrisiko äußerst 

gering, da es bis zur Eröffnung der HAUS® 

kaum Coronainfizierte in Sachsen gab. Zudem 

sollten sich Besucher mit Krankheitsanzeichen 

vorsichtshalber von der Messe fernhalten. 

Mehrere Spender mit Desinfektionsmittel 

sorgten zusätzlich für hygienische Sauberkeit. 

Deshalb war die Stimmung auf der HAUS® 

2020 äußerst positiv. Das liegt aber auch an der 

guten Baukonjunktur in Sachsen. Milder Winter, 

niedrige Zinsen, attraktive Förderpakete – 

das Interesse am Bauen und Sanieren ist groß 

zum Start in die Bausaison 2020. Dieses Jahr 

waren etwa 500 Austeller auf einer Fläche von 

20.000 Quadratmetern vor Ort. Seit 30 Jahren 

ist die HAUS® ein Treffpunkt regionaler Firmen 

und Handwerker, die alle am Bau beteiligt sind. 

„Die Messe hat auch in diesem Jahr funktioniert 

und war erfolgreich für uns. Wir hatten 

genauso viele Leute mit ernsten Investitionsabsichten 

am Stand wie in den Vorjahren“, 

freute sich Albrecht Felgner, Geschäftsführer 

der Dresdner Firma Felgner Sicherheitstechnik. 

Das Dachdecker-Unternehmen Dittrich aus 

Dresden bewertete die Baumesse ebenso positiv. 

„Die diesjährige Messe war eine besondere 

vor dem Hintergrund der Coronavirus-Warnungen 

und lief besser als erwartet“, meinte 

Dr. Jörg Dittrich, Präsident der Dresdner Handwerkskammer 

und Geschäftsführer des Dachdecker-Unternehmens. 

„Wir sind beeindruckt 

von der Besonnenheit und dem positiven Besucherzuspruch 

hier in den Messehallen. Der 

Verlauf der HAUS® 2020 steht für Zuversicht.“ 

Das IMMO-Magazin-Team der Sächsischen Zeitung 

war dieses Jahr mit einem neuen Stand vertreten. Dort 

hielten sie Expertentipps bereit – besonders für die Immobiliensuche. 

 

Foto: IMMO-Magazin 


PLUSENERGIE 

HÄUSER MIT 

SELBSTVERSORGER 

MESSE-NACHLESE 

Regionales Handwerk konnte 

für sich werben 

Der sächsische Staatsminister für Regionalentwicklung 

eröffnete dabei die diesjährige 

Messe. Thomas Schmidt betonte, dass 

der Bau eine starke Branche in der Region 

sei. „Sie wird auch erheblich mitbestimmen, 

wie unsere Städte und Dörfer in Zukunft 

aussehen“, so der Staatsminister. „Neue oder 

wiederentdeckte Baustoffe wie Carbonbeton 

oder Holz zeigen, wie das Bauen der Zukunft 

geht: ökologisch, ressourcenschonend 

und sicher.“ Zum Beispiel halte er am geplanten 

Holzbaukompetenzzentrum fest. Dieses 

soll im Rahmen der sächsischen Zukunftsinitiative 

simul+ entstehen, die wichtige Akteure 

zusammenbringt: aus Umwelt, Land-, 

Forst- und Ernährungswirtschaft sowie andere 

potenzielle Kooperationspartner. 

Wie jedes Jahr startete dann der traditionelle 

Zimmererklatsch, ein traditioneller Tanz der 

Zimmerer, von der Zimmerinnung und Dachdecker-Innung 

vorgetragen. Beide betrieben 

zusammen einen Stand. „Die HAUS® 2020 war 

eine gute Werbung für das Thema Holzbau“, 

sagte Lutz Zimmermann, stellvertretender 

Obermeister der Zimmererinnung. Kay Wagner, 

Innungsobermeister der Dachdecker, ergänzte: 

„Wir haben hier das regionale Handwerk 

eindrucksvoll präsentiert und für mehr 

Handwerkernachwuchs geworben.“ 

Das energieeffiziente Bauen war 

besonders beliebt 

Zudem fand zum 14. Mal die Fachausstellung 

Energie statt. Auf mehr als 4.200 Quadratmetern 

zeigten dort rund 100 Firmen neue 

Technologien und Entwicklungen. So haben 

Besucher erfahren, wie sie ihre Energiekosten 

senken oder eigene Energiesparpotenziale 

nutzen können. Besonders das Thema 

Energieeffizienz bei Neubau und Sanierung 

war ein Schwerpunkt – aufgrund der neuen 

KfW-Förderprogramme zur energetischen 

Gebäudesanierung. Nicht jeder hat hier den 

Durchblick. Dafür waren die Experten auf der 

Messe da. Im Bauberatungszentrum in der Via 

Mobile boten wiederrum Fachverbände und 

Verbraucherzentrale umfassende Informationen 

an. 

Weitere Messehöhepunkte waren die Themen 

Sicherheitstechnik, Bauen mit Holz sowie 

das Barrierefreie Bauen. Denn 2020 gibt 

es mehr Mittel für Barrierefreiheit: Sie wurden 

um 25 Millionen auf insgesamt 100 Millionen 

Euro erhöht, Bundesministerium des Innern 

und Kreditanstalt für Wiederaufbau reagieren 

damit auf die hohe Nachfrage. Den jungen 

Familien brachte die HAUS® 2020 wiederrum 

das Thema Bauen im ländlichen Raum näher. 

Denn der Zeitpunkt ist günstig: Das Baukindergeld 

kann noch bis Ende 2020 beantragt 

werden, und die Bauzinsen sind weiterhin 

extrem niedrig. Immer mehr Menschen investieren 

in ländliche Immobilien, da dort die 

Preise günstiger sind. Dafür präsentierte das 

Sächsische Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft 

und Geologie gelungene Beispiele aus 

dem Wettbewerb „Ländliches Bauen“. 

Die HAUS ® 2020 war ein 

voller Erfolg 

Und so ging die HAUS® 2020 nach vier Tagen 

mit zufriedenen Ausstellern zu Ende, 

verbunden mit der Zuversicht, dass der Bauboom 

anhält. Angela Seffer vom Blockhausanbieter 

Finnlog betonte zum Abschluss: 

„Das war für uns die beste Messe, die wir je 

belegt haben.“ Die Standanmeldung für die 

HAUS® 2021 hat sie wie viele andere Aussteller 

bereits während der Messe getätigt. 

Denn Firmen der Baubranche, Architekten, 

Bauplaner und Bauherren der Region haben 

die HAUS® fest im Terminkalender eingetragen. 

Die nächste findet vom 4. bis zum 7. 

März 2021 statt. 

Martin Skurt 

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BAUPROJEKTE 

Nachhaltig und modern wohnen 

werden. Besonders modern und nachhaltig 

sind die Dachziegel mit Solarfunktion. Sie geben 

dem Gebäude ein urbanes Design und 

versorgen das Haus mit regenerativem Strom. 

Dadurch verringert sich der CO₂-Fußabdruck 

jedes Bewohners im Haus. Weiterhin gibt es 

großzügige Fahrradgaragen mit Stromanschluss 

im überdachten Außenbereich. 

Fotos: basis | d GmbH 

Urban und ökologisch: 

Mit dem Neubau 

La Pura schließt 

basis|d eine Lücke in 

der Dresdner Neustadt. 

Am Rande des Dresdner Szeneviertels Äußere 

Neustadt entsteht ein modernes Wohnhaus 

mit fünf Etagen. Es liegt zentral in einer 

Nebenstraße zwischen Königsbrücker Straße 

und Alaunstraße und überzeugt durch ein 

stilvolles und nachhaltiges Konzept. So fügt 

sich das Gebäude zwischen zwei Jugendstilhäusern 

ein – mit klaren Linien und Kalksandstein 

aus Dresden. Insgesamt stehen zehn Eigentumswohnungen 

auf 400 Quadratmetern 

Grundstück zur Auswahl, mit jeweils drei oder 

vier Zimmern. Das Mehrfamilienhaus richtet 

sich dabei vor allem an junge Familien mit 

Kindern. Ende März beginnt der Bau. 

Das „zweite Stadtzentrum“ 

Dresdens: Alles ist in Reichweite 

In der Äußeren Neustadt liegt das Durchschnittsalter 

bei 32 Jahren. Viele Künstler, Musiker 

und Architekten bevölkern das Viertel. 

Die Kunsthofpassage ist ein eindrückliches 

Beispiel dafür, wie die kreativen Köpfe das 

Viertel prägen. Daneben gibt es im „zweiten 

Stadtzentrum“ Dresdens mehr als 150 Kneipen 

und Clubs, die das nächtliche Leben 

bereichern. Zudem ist der Alaunpark nicht 

weit – ein öffentlicher Park, der nicht nur im 

Sommer als öffentlicher Grillplatz dient. Wer 

im Neubau La Pura in der Katharinenstraße 1a 

wohnt, kann alles bequem zu Fuß erreichen 

– egal ob Sparkasse, Hausarzt oder Biomarkt. 

Doch die Neustadt bietet nicht nur als Kultur- 

und Gastronomieviertel so einiges. Auch 

Kinder kommen hier auf ihre Kosten. So gibt 

es viele Spielplätze in den Innenhöfen oder im 

Alaunpark. Die nächste Grundschule ist nur 

sieben Minuten zu Fuß entfernt. Alle anderen 

Schulen werden per Fuß, Fahrrad oder ÖPNV 

bequem erreicht. Umweltbewusste Käufer finden 

wiederrum eine große Auswahl in vielen 

Bio-Läden, in einem Unverpackt-Laden oder 

auf zwei Wochenmärkten. Außerdem gibt 

es viele kleine Läden, die abseits vom Mainstream 

liebevoll ihre Waren verkaufen. So wie 

der „schönste Milchladen der Welt“, dekoriert 

mit handbemalten Majolikafliesen aus der 

Dresdner Werkstatt der Firma Villeroy & Boch. 

Nachhaltiges Gebäude mit 

modernen Wohnungen 

Wer in La Pura wohnt, profitiert vor allem vom 

umweltbewussten Konzept der Firma basis|d. 

Denn sie dämmt den Neubau mit ökologisch 

nachhaltiger Mineralwolle. Diese lässt sich 

energiearm herstellen und kann optimal recycelt 

werden. Gebaut wird nach neuestem 

EnEV-Standard. So kann viel Energie im Gebäude 

eingespart und effizienter genutzt 

In den Wohnungen zwischen 90 und etwa 

150 Quadratmetern Wohnfläche besticht vor 

allem die moderne Ausstattung. So sind die 

Böden ausgestattet mit Fußbodenheizung sowie 

Echtholzparkett oder Design-Vinylbelag 

in Holzoptik. Die Bäder beinhalten eine hochwertige 

Sanitärkeramik, eine bodengleiche 

Dusche sowie Badheizkörper. Jede Wohnung 

verfügt über einen großzügigen Balkon oder 

eine Terrasse mit Lärchenholzdielung. Das 

Penthouse im Dachgeschoss verfügt sogar 

über zwei. Darüber hinaus sind in allen Wohneinheiten 

Cat7-Kabel verlegt – das ermöglicht 

äußerst schnelles Internet. Auf Wunsch kann 

zusätzlich ein Smarthome-Paket gebucht 

werden. 

Im begrünten Innenhof kommen 

die Bewohner zur Ruhe 

Alle Wohnungen sind schwellenfrei mit einem 

Aufzug erreichbar, der auch in die vorhandene 

Tiefgarage führt. Hier gibt es für jede Wohnung 

ein Kellerabteil sowie insgesamt sieben 

Tiefgaragen-Parkplätze. Die Außenanlagen 

sind liebevoll gestaltet: mit einem Sandkasten 

und einer Schaukel unter einem Baum, 

einer Ruhezone mit viel Grün, lockerer Bepflanzung 

und Fahrradboxen. Der Innenhof 

ist dabei von der Straße abgeschlossen und 

erstreckt sich auf zwei Etagen. Hier kann jeder 

zur Ruhe kommen. Im Eingangsbereich des 

Hauses finden Bewohner zudem auf einer digitalen 

Haustafel wichtige Informationen, die 

das gesamte Haus betreffen. Da Wohnungen 

in der Neustadt äußerst beliebt sind, sollten 

Interessenten sich zügig an basis|d wenden. 

Das Dresdner Unternehmen baut seit etwa 

30 Jahren Häuser, und die Mitarbeiter besitzen 

langjährige Erfahrung nicht nur im Bauen, 

sondern auch in der Bewirtschaftung von 

Immobilien. Deshalb am besten noch heute 

einen Termin ausmachen, um La Pura von basis|d 

kennenzulernen und sich einen Platz im 

nachhaltigen Neubau zu sichern. 

basis|d GmbH 

Wehlener Straße 31, 01279 Dresden 

Tel. 0351 318540, Fax 0351 3185412 

info@basisd.de, www.basisd.de 


BAUPROJEKTE 

Exklusives Eigenheim in perfekter Lage 

Modern wohnen und urban leben im Stadtteil Löbtau: Das Stadthaus 

Reisewitz vereint Wohlfühlatmosphäre und lohnende Investition. 

Im Stadthaus Reisewitz entsteht dabei ein 

Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014. Denn 

Regenerative Fernwärme, hochwertige Dämmung 

und Verglasung sorgen für eine außerordentliche 

Energieeffizienz. Ökologie und 

Sparen sowie Komfort und Großzügigkeit 

schließen sich nicht aus, sondern ergänzen 

sich. Eigentümer profitieren von einem zinsgünstigen 

KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss 

– aufgrund des energetisch hochwertigen 

Neubaus. 

Wohnen und wertstabiles Eigentum erwerben: 

Das verspricht ein Neubau der Firma Villa 

Nova. Das Stadthaus Reisewitz ist dafür die 

optimale Adresse. Denn es befindet sich in 

urbaner und ruhiger Lage auf der Reisewitzer 

Straße 15–17 in Dresden-Löbtau. Hier verwirklichen 

sich Eigentümer ihren Wohntraum 

und verknüpfen ihn mit einem zukunftssicheren 

Immobilienwert. 

Moderner Wohn(t)raum in 

urbaner Lage 

Das Stadthaus Reisewitz besteht aus insgesamt 

28 Wohneinheiten mit Tiefgarage auf 

einem schönen Grundstück in zentraler Lage. 

Die dortige Baulücke ist schon seit Längerem 

begehrt. Denn um den Neubau befindet sich 

eine idyllische Kulisse: mit typisch geschlossener 

Gründerzeitbebauung, vielen Grünflächen, 

Parks und dem Flusslauf der Weißeritz. 

Keine Kompromisse im Design 

Die Wohnanlage selbst ist funktional und modern 

gestaltet. Dabei knüpft sie an die Traditionen 

des Bauhauses an. Das Stadthaus Reisewitz 

geht keine Kompromisse ein, etwa zugunsten 

von kurzlebigen Modetrends, weder bei den 

Grundrissen noch bei der Ausstattung. 

Deshalb erhalten alle Wohnräume großzügige 

Raumhöhen und bodentiefe Fensterflächen, 

Holzböden sowie eine Fußbodenheizung. Das 

garantiert eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. 

Große Balkone und Terrassen mit 

Echtholzbelag tragen ebenso dazu bei. Alle 

Wohnungen besitzen zudem bodengleiche 

Duschen und elektrische Rollläden, und die 

Erdgeschosswohnungen verfügen über einen 

großen Gartenanteil. 

Eine wertstabile Kapitalanlage 

Wer in Immobilien investiert, schafft für sich 

selbst finanzielle Sicherheit und Freiheit. Ganz 

egal, ob der Finanzmarkt heftig schwankt. 

Eine Immobilieninvestition erhöht die Chance, 

dass der Wert langfristig und nachhaltig 

wächst – bei vergleichsweise geringem Risiko. 

Eine Wohneinheit im tadthaus Riesewitz 

bietet sich genau dafür an. Hier erwirbt der 

zukünftige Eigentümer eine Wohnung in 

schöner Lage mit moderner Ausstattung – in 

einer der schönsten Städte Deutschlands. Das 

ist die Grundlage für eine solide Vermögensplanung 

und das Fundament für finanzielle 

Freiheit. 

Mit Villa Nova haben Kapitalanleger einen 

erfahrenen Partner, dem Kunden schon seit 

mehr als 35 Jahren vertrauen. Interessenten 

sollten sich deshalb frühzeitig bei dem Unternehmen 

melden – um sich ihren Platz für die 

Zukunft zu sichern. 

Villa Nova GmbH & Co. Immobilien KG 

Tieckstraße 21, 01099 Dresden 

Tel. 0351 818070, Fax 0351 8180710 

elbflorenz@villanova.de 

www.stadthaus-reisewitz.de 

Besonders attraktiv ist der Stadtteil auch aufgrund 

der Nähe zur Technischen Universität 

und zum Stadtzentrum sowie wegen der 

guten Verkehrsanbindung. So erreicht man 

über die Bundesstraße 173 die Autobahn A17 

in etwa 11 Minuten. Zudem können tägliche 

Erledigungen zu Fuß besorgt werden, egal, 

ob Sparkasse, Einkaufen oder Arztbesuche. Es 

gibt mehrere Schulen und Kitas in Reichweite, 

genauso wie Restaurants oder kulturelle Freizeitangebote. 


BAUTRENDS 2020 

Trend 1: 

Deutschland 

wächst nach oben 

Aufgestockt: Ein modernes Penthouse auf einem Haus von 1960. 

Foto: Koenig Architekten AG/BHW 

Unter Deutschlands Dächern schlummern 

enorme Platzreserven. Das Umwelt-Plus: 

Für Aufstockungen müssen 

keine weiteren Flächen versiegelt werden. 

Die explodierenden Bodenpreise in Städten setzen ein Thema ganz oben 

auf die Agenda: den Ausbau von Dachflächen. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum 

ist die Zahl der Baugenehmigungen für Dachausbauten, 

Dachaufstockungen und andere Um- und Ausbaumaßnahmen um 46 

Prozent gestiegen. „Dachausbauten ermöglichen eine umweltfreundliche 

Nachverdichtung ohne zusätzliche Flächenversiegelung“, sagt Jan 

Ebert, Baufinanzierungsexperte der BHW Bausparkasse. Er ist davon 

überzeugt, dass Auf- oder Ausbauten von Dachgeschossen, selbst mehrgeschossigen, 

deutlich zunehmen werden. Deutschlands Dächer bieten 

enorme Ressourcen für neuen Wohnraum. Allein für Frankfurt am Main 

könnten laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung auf vorhandenen 

Wohngebäuden im Stadtgebiet rund 1,14 Mio. Quadratmeter 

Wohnfläche geschaffen werden. Im Vorteil sind Immobilieneigner, die 

schon bei der Planung einen späteren Dachausbau einkalkuliert haben. 

Für einen Dachausbau eignen sich vor allem Siedlungshäuser, Bungalows 

oder Mehrfamilienhäuser. Zwar sind die rechtlichen und preislichen 

Hürden für Hauseigentümer und Wohneigentümergemeinschaften 

noch hoch. Preiswertere Verfahren wie die Modulbauweise werden aber 

bereits umgesetzt. An der Hochschule Bochum etwa entwickelt man 

Modelle für Dachaufbauten, um sie auf Siedlungen aus den 50er- und 

60er-Jahren zu übertragen. 

Trend 2: Umweltfreundlich 

modernisieren 

Energetische Sanierungen und sparsame 

Neubauten stehen im Fokus. 

Gebäude verursachen etwa 35 Prozent 

des gesamten deutschen Energieverbrauchs 

und ein Drittel des CO₂- 

Ausstoßes. 

Wie gebaut und gewohnt wird, wirkt sich auf das Klima aus. Um 

den CO₂-Ausstoß im Gebäudebereich zu senken, sollen 2020 neue 

Gesetze die Eigeninitiative von Bauherren und Immobilieneigentümern 

fördern. Modernisierer, die etwa neue Wärmeschutzfenster 

einsetzen, können ihre Steuerschuld jetzt um 20 Prozent der 

Kosten mindern, verteilt über drei Jahre. Zudem gibt es ab sofort 

mehr Förderung für energetische Sanierungen, je nachdem wie 

hoch der erreichte Standard ist. Bei Neubauten weisen innovative 

Konzepte den Weg. Wärmespeichernde Materialien beispielsweise 

machen teure Gebäudetechnik überflüssig und sparen Energie. In 

der Schweiz haben Architekten gerade ein Gebäude errichtet, das 

ganz ohne Heizung und Klimaanlage auskommt und trotzdem das 

ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima erzeugt. Zukünftig 

werden immer mehr Menschen in Aktivhäusern wohnen und arbeiten, 

die mehr Energie gewinnen, als sie verbrauchen. 

Trend 3: Wohnen 

wird flexibler 

Innovative Wohnkonzepte passen sich 

neuen Lebensmodellen an und zeigen, 

was in Sachen Flexibilität und Gemeinschaft 

alles möglich ist. 

So, wie sich Lebensstile und Familienmodelle immer unterschiedlicher 

entwickeln, verändert sich auch der Wohnraum. Wohnungen, 

Gebäude und Quartiere werden zunehmend multifunktional gestaltet. 

Forschende des Zukunftsinstituts in Frankfurt am Main sagen 

voraus, dass Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und die Betreuung 

von Kindern und Senioren künftig immer stärker ineinandergreifen 

werden. „Im Haus- und Wohnungsbau sind mitwachsende Grundrisse 

die Zukunft“, sagt Stefanie Binder von der BHW Bausparkasse. 

Sie bieten Lösungen zum Beispiel für die Platzprobleme junger 

Familien, die sich eine größere Immobilie nicht leisten können. 

„Trennwände oder vorgefertigte Anbauten ermöglichen es, flexibel 

auf neue Bedürfnisse zu reagieren, etwa bei Familienzuwachs oder 

wenn es gilt, ein Homeoffice einzurichten“, sagt Stefanie Binder. Bei 

Wohngenossenschaften geht der Trend zum gemeinschaftlichen 

Wohnen. In sogenannten Wohn-Clustern beispielsweise in Berlin 

nutzen die Bewohner zentrale Bereiche wie Wohnküche, Wohnflure 

oder Werkraum gemeinsam. Dafür sind hier die privaten Räume 

kleiner und damit für die Bewohner auch bezahlbarer. 



Auf die Frage, welchen Herausforderungen sich die Anbieter 

von Büro- und sonstigen Arbeitsflächen generell stellen 

müssten, antwortet von Bethmann so: „Die zunehmende 

Digitalisierung wird wachsende Ansprüche an die Infrastruktur 

von Immobilien stellen. Auch rund um die nachhaltige 

Bewirtschaftung und Ausstattung von Gebäuden wird es in 

Zukunft immer mehr gehen“. Relevant bliebe ebenso die Frage 

nach der weiteren Entwicklung des Individualverkehrs in 

Innenstädten und somit nach Stellflächen für Fahrzeuge rund 

um die Gebäude. 

Braucht Dresden eine reine 

Büromarktzone? 

„Die energetische Errichtung beziehungsweise Ertüchtigung 

von Gebäuden in Verbindung mit zeitgemäßen Büroflächen-Welten 

bei gleichzeitig guten klimatischen Arbeitsbedingungen 

ist die Aufgabe der Zukunft!“, lautet dagegen 

Matjaz Markeljs Forderung an kommende Bau- und Sanierungsvorhaben. 

André Heinrich setzt den allgemeinen Fokus 

ebenso wie von Bethmann auf die zunehmende Digitalisierung 

und hierbei insbesondere auf die Vernetzung von Gebäudebestandteilen 

durch „Smart Building“-Lösungen und 

das Internet der Dinge. Weiterhin blieben Klimaschutz und 

Nachhaltigkeit bei Neuerrichtung und Modernisierung von 

Gebäuden ein Thema. 

Die große Lust 

amWohnen 

Die Annenhöfe am Postplatz sind ein Projekt der TLG 

Immobilien AG. 

Foto: TLG AG 

Villa Belavista · Erbaut 2008 in Dresden-Pillnitz 

Heinrich prognostiziert auch eine verstärkte Entwicklung 

hin zur zeitlich begrenzten „modularen Anmietung von Büroflächen“, 

um auf kurzfristige Flächenbedarfe reagieren zu 

können. Pay per use-Lösungen könnten zumindest in bestimmten 

Branchen die Zukunft sein. Deshalb müssten Bürogebäude 

von vornherein viel flexibler gestaltet werden, um 

sie jederzeit ohne großen Aufwand neu aufteilen zu teilen. 

Für den Standort Dresden wünscht sich Heinrich einen echten 

CBD (Central Business District), also eine klassische innenstadtnahe 

Büromarktzone. Diese fehle der Landeshauptstadt 

bisher komplett. Auch das durch neue Wohnbebauungen 

(z. B. an Wallstraße, Postplatz, Ferdinandplatz und St. Petersburger 

Straße) immer weiter abnehmende Angebot von 

Pkw-Stellplätzen im Zentrum bliebe ein drängendes Thema: 

„Dresden ist eine Flächenstadt, in der die Anfahrt mit dem 

ÖPNV teilweise sehr lange dauert und in der viele deshalb auf 

das Auto angewiesen sind.“ 

(sz-immo) 

Menschen haben Geschichten. 

Bauwerke auch. Unsere Landhäuser und Villen erzählen 

die Geschichte von traditioneller Architektur und 

ehrlicher Handwerkskunst. So entstehen moderne 

Klassiker – zum Festpreis. Zeitlos schön und 

wertbeständig. In harmonischer Vielfalt pflegen wir 

eine Baukultur, die gemacht ist zum Leben. 

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ARCHITEKTUR 

Unverbaute Silhouette? Damit ist es schon lange 

vorbei. Dresden hat offiziell rund 350 Hochhäuser. Je 

nach Standort, wie hier von der Bergstraße, verstellen 

sie den Altstadt-Blick. 

Foto: Tobias Hoeflich 

Experten loben Dresdner 

Hochhausleitbild 

Im Gegensatz zu 

Berlin legt Dresden 

klare Gebiete fest, an 

denen sich Investoren 

orientieren können. 

Ein Hochhaus bleibt 

weiter ein Privileg. 

Fast bis auf den letzten Platz war der Rathaus-Plenarsaal 

am Abend des 25. Februar 

gefüllt, das Interesse am neuen Hochhausleitbild 

war groß. Geduldig verfolgten die Gäste 

den fast 80-minütigen Vortrag von Stadtplaner 

Christian Blum und Architekturhistoriker 

Christoph Schläppi. Seit Mai 2019 haben die 

beiden Schweizer sämtliche Gebäude in Dresden, 

die höher als 30 Meter sind, erfasst und 

wichtige Sichtachsen analysiert. Daraus haben 

sich drei Gebiete ergeben, in denen weitere 

Hochhäuser entstehen können. Neben 

dem Areal um den Hauptbahnhof sind das 

Bereiche zwischen Nossener Brücke und Freiberger 

Straße sowie in Dobritz und Niedersedlitz. 

Im innerstädtischen Raum empfehlen 

die Leitbild-Autoren, die Hochhäuser an Grunaer 

Straße und Stübelallee bei Sanierungen 

zu erneuern sowie neue dazwischenzusetzen. 

Dagegen sollten die Hochhäuser in der 

Johannstadt perspektivisch durch niedrigere 

Wohngebäude ersetzt werden. 

Nicht nur das Publikum fand lobende Worte 

für das Dresdner Hochausleitbild, das Ende 

März fertiggestellt und nach der Sommerpause 

im Stadtrat diskutiert werden soll. Auch der 

Professor für Baugeschichte an der TU Dresden, 

Hans-Georg Lippert, bezeichnete den 

Dresdner Ansatz, genaue Ja- und Nein-Gebiete 

für den Hochhausbau festzulegen, als 

sehr gut. Im Vergleich zu Berlin, wo ebenfalls 

ein Hochhausleitbild erarbeitet werde, sei 

dies konkret und mit Gestaltungskriterien 

versehen. Dagegen sei das Berliner Modell 

sehr abstrakt. „Ihre Arbeit hat eine hohe analytische 

Qualität“, lobte Lippert die Autoren. 

„Nicht prominente Einzelstandorte sollten 

das Ziel in Dresden sein, sondern die Verantwortung 

für die Stadt als Ganzes.“ 

Cornelius Scherzer, Professor im Fachgebiet 

Freiraumplanung der Hochschule für Wirtschaft 

und Technik Dresden, hob die plausible 

Ableitung der möglichen Hochhausstandorte 

aus der Topografie der Stadt hervor. Zu beachten 

sei, dass Kaltluftschneisen, die auch 

an Gewässer gekoppelt sind, nicht weiter zugebaut 

werden. Einer, der in der Praxis viele 

Hochhausprojekte mitentwickelt, ist Stephan 

Schütz. Der Architekt vom Büro Gerkan, Marg 

und Partner (GMP) findet besonders gut, dass 

das Leitbild in Dresden öffentlich diskutiert 

wird und sich Bürger mit einbringen können. 

„Herausgekommen ist etwas, das klare Handlungsanweisungen 

bietet und Standorte benennt“, 

sagt er. Das Gegenteil davon sei das 

Berliner Hochhausleitbild. „Ein Glück, dass 

Dresden jetzt solch ein konkretes Handlungsszenario 

hat.“ 

Wie viel öffentliche Nutzung Hochhäuser bieten 

können, zeigen die Beispiele seines Büros 

aus China. Dort sei Mehrwert für die Stadt 

ein wichtiges Thema. „Deshalb ist es auch für 

Dresden wichtig, möglichst viele öffentliche 

Bereiche in künftigen Hochhäusern vorzusehen“, 

sagt Schütz. GMP hat das neue Verwaltungsgebäude 

von Drewag und Enso an der 

Fritz-Löffler-Straße entworfen. Dort wird es 

einen öffentlich zugänglichen Innenhof mit 

Wasserspiel geben. 

Ein Hochhaus gegenüber dem 

World Trade Center? 

Aus der interessierten Dresdner Bürgerschaft 

kamen neben viel Lob auch Hinweise und Anfragen. 

Dass ein Hochhaus immer auch ein 

optischer Magnet ist, der die Umgebung aufwerten 

soll und Zentrumscharakter bekommen 

soll, regte ein Anwesender an. Genau 

das sei die Absicht des Hochhausleitbildes 

– neue Zentren zu schaffen, sagte Christian 

Blum. Warum nicht auch Blickachsen aus dem 

Dresdner Westen, zum Beispiel Mobschatz, 

für die Analyse zugrundegelegt wurden, wollte 

Torsten Kulke wissen, der Vorsitzende der 

Gesellschaft Historischer Neumarkt Dresden. 

Die seien nochmals geprüft, aber keine schützenswerten 

gefunden worden, sagt Blum. Kulke 

fragte auch, ob bei den Kostenstrukturen 

für Hochhäuser auch Sozialwohnungen denkbar 

wären. In München gelinge es bereits, in 

einem Hochhaus sowohl Sozialwohnungen 

für rund sechs Euro Kaltmiete als auch andere 

für 24 Euro pro Quadratmeter bei fast gleicher 

Ausstattung anzubieten, erklärte der Leiter 

des Stadtplanungsamtes, Stefan Szuggat. 

Und es gab es auch Anfragen zu konkreten 

Grundstücken. Ob gegenüber dem World 

Trade Center nicht auch ein Hochhaus stehen 

könnte, fragte ein Architekt. Laut Leitbild sind 

dort aber nur höhere Häuser mit maximal 28 

Meter Höhe möglich. „Natürlich wird es immer 

Fälle geben, bei denen sich Investoren durch 

unsere Vorgaben reglementiert sehen“, sagte 

Baubürgermeister Raoul Schmidt-Lamontain 

(Grüne). Doch es sei Aufgabe der Stadt, Regeln 

zu definieren. Grundsätzlich wird es in 

Dresden ein Privileg bleiben, ein Hochhaus zu 

bauen, sagten die Leitbild-Autoren. 

(Sächsische Zeitung, Kay Haufe) 


IMMOBILIEN 

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HAUSBAU 

Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie sollten Verbraucher 

genau hinschauen, ob das Wunschhaus der 

schriftlichen Beschreibung entspricht. Foto: djd/Danhaus 

Markenartikel, Schuhe, Kleidung und Uhren werden gefälscht. Das 

ist allgemein bekannt. Aber dass man auch beim Hauskauf einem 

Plagiat aufsitzen kann – das würden wohl die wenigsten vermuten. 

Dennoch passiert es immer wieder, dass das gekaufte Haus nicht 

den vorher präsentierten Unterlagen entspricht, ob aus Versehen 

oder mit Absicht. 

Ärgerlich wird es dann, wenn sich die Immobilienkäufer mit ihrer 

vermeintlichen Traumimmobilie teure versteckte Schäden eingehandelt 

haben. Dabei gibt es Möglichkeiten, schon vorher auf 

Nummer sicher zu gehen. 

Das gefälschte 

Fertighaus 

Beim Kauf eines Hauses sollte der 

zukünftige Eigentümer sehr, sehr 

genau hinsehen … 

Wo finde ich einen Bausachverständigen? 

Nach öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen 

kann man auf der Website der Architektenkammer Sachsen suchen: 

www.aksachsen.org, Navigationspunkt Service, Listen und 

Verzeichnisse. Auch auf www.sachsen-sachverständige.de, der 

Seite des BVS Sachsen Landesverband der öffentlich bestellten und 

vereidigten sowie qualifizierten Sachverständigen e. V., wird man 

fündig. 

Pläne: original, Haus: Plagiat 

Boris Erben aus Flensburg staunte nicht schlecht, als er auf einen 

langen Facebook-Eintrag aufmerksam wurde: Eine Immobilienkäuferin 

beklagte sich bitter über die schlechte Qualität ihres neuen 

Zuhauses. Viele Schäden an der Bausubstanz seien erst nach der 

Übergabe aufgefallen, als es mit den geplanten Umbau- und Renovierungsarbeiten 

losgehen sollte. Erben arbeitet bei Danhaus, dem 

Fertighausanbieter, der das Haus 2004 gebaut haben soll. 

„Wir gingen der Sache auf den Grund und stellten schnell anhand 

der Unterlagen aus unserem Archiv fest, dass aus der seinerzeitigen 

Anfrage gar kein Auftrag geworden war. Offenbar hatte sich 

jemand an den Originalplänen orientiert, aber lediglich eine ähnliche 

Kopie gebaut. Beim Zwangsverkauf durch die Bank wurden 

den Käufern dann unsere Bauantragsunterlagen mit unseren ursprünglichen 

Plänen vorgelegt.“ 

Genau hinsehen, gezielt nachfragen 

Eine gründliche Überprüfung der Wunschimmobilie, ob durch 

einen selbst oder durch erfahrene Bausachverständige, ist daher 

beim Hauskauf dringend zu empfehlen. Ein Blick auf die verwendeten 

Materialien reicht oft schon aus, um Original und Kopie zu 

unterscheiden. „Zudem gibt es typische äußerliche Merkmale des 

Fertighauses, die in diesem Fall anders ausgeführt wurden, zum 

Beispiel das Dach oder die Loggia oder auch die verwendeten 

Ausbaumaterialien wie Isolierung oder Trockenbauplatten. All das 

wäre einem Bausachverständigen sicherlich aufgefallen", erklärt 

Erben. 

Der Immobilienfachmann rät daher, beim Einfamilienhaus genau 

hinzusehen: „Am einfachsten ist es, bei der angegebenen Baufirma 

nachzufragen, ob das Haus auch wirklich von ihr stammt.“ Wenig 

Zeitaufwand, riesiger Nutzen. (djd) 

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RECHT & FINANZIEREN 

Kaufpreisaufteilung notariell festlegen 

Foto: nattanan23/pixabay 

Wer Immobilien als Kapitalanlage kauft, sollte schon 

im Notarvertrag festlegen, welcher Preisanteil auf 

die Immobilie und welcher auf den Boden entfällt. 

Käufer einer Miet- oder Gewerbeimmobilie 

sollten bereits beim Kauf darauf achten, 

dass im Notarvertrag die Preise für Gebäude 

und Grundstück getrennt ausgewiesen sind. 

„Denn bei der Steuer dürfen nur die Anschaffungskosten 

für das Haus oder die Wohnung, 

nicht aber das Grundstück abgeschrieben 

werden“, erklärt Isabel Klocke vom Bund der 

Steuerzahler. 

Ist die vereinbarte Kaufpreisaufteilung realitätsgerecht, 

erfolgt die Abschreibung auf Basis 

des vertraglich Vereinbarten. Ist die Kaufpreisaufteilung 

hingegen wirtschaftlich nicht 

nachvollziehbar, darf das Finanzamt zur Berechnung 

des Gebäudewertes die Arbeitshilfe 

des Bundesfinanzministeriums heranziehen, 

entschied jetzt das Finanzgericht Brandenburg 

(Az.: 3 K 3137/19). 

In dem Fall klagte die Eigentümerin einer Einzimmerwohnung. 

Bereits im Kaufvertrag waren 

die Preise für den Gebäudeanteil und den 

Grundstücksanteil der Wohnung getrennt ausgewiesen. 

Allerdings folgte das Finanzamt dieser 

Aufteilung nicht, sondern nahm eine neue 

Berechnung vor. Das Finanzamt kam dabei zu 

einem niedrigeren Gebäudewert und damit 

zu einer geringeren Abschreibung. Dagegen 

wandte sich die Klägerin und bestand auf der 

im Kaufvertrag festgelegten Aufteilung. 

Ohne Erfolg: Die Richter gaben dem Finanzamt 

recht, denn die vertragliche Kaufpreisaufteilung 

entspreche nicht den realen Wertverhältnissen. 

Das Gericht billigte daher die 

Berechnung mittels Arbeitshilfe der Finanzverwaltung. 

Das Urteil ist allerdings noch 

nicht rechtskräftig, da die Eigentümerin Revision 

beim Bundesfinanzhof eingelegt hat (Az.: 

IX R 26/19). 

Betroffene können sich auf das Revisionsverfahren 

berufen. Akzeptiert das Finanzamt die 

im Kaufvertrag festgelegte Kaufpreisaufteilung 

nicht, weil die Aufteilung realitätsfremd 

ist, und rechnet selbst, kann gegen den Steuerbescheid 

Einspruch eingelegt und das Ruhen 

des Verfahrens beantragt werden. (dpa/tmn) 

Liquiditätsbeschaffung für den Immobilienkauf 

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Diplom-Kaufmann 

Jörg Alter, 

Steuerberater 

Soll eine Immobilie für Zwecke der Vermietung 

erworben werden, steht die Frage der Liquiditätsbeschaffung 

zum Erwerb der Immobilie im 

Vordergrund. Dabei ist zu beachten, dass nicht 

nur der Kaufpreis finanziell abgesichert ist, 

sondern auch die Nebenkosten, die in Sachsen 

bis zu 12 Prozent des Kaufpreises betragen 

können. Zwingend fallen dabei die Positionen 

Grunderwerbsteuer, Notar- und Eintragungskosten 

und eben auch Finanzierungskosten 

an. Wird oder ist ein Makler für Zwecke der 

Vermittlung des Kaufes der Immobilie eingeschaltet, 

können hier nochmals weitere Kosten 

entstehen. 

Diese anfallenden Kosten, die im Zusammenhang 

mit dem Erwerb einer Immobilie, welche 

vermietet werden soll, stehen, sind darauf zu 

prüfen, ob sie sofort als Werbungskosten ab- 

gezogen oder anteilig dem Grund und Boden 

und dem Gebäude zugerechnet werden. 

Hierbei kann von dem Grundsatz ausgegangen 

werden, dass sämtliche Aufwendungen 

zum Erwerb der Immobilie nicht sofort als 

Werbungskosten abgezogen werden können. 

Einzige Ausnahme, die allerdings nur mittelbar 

mit dem Erwerb der Immobilie im Zusammenhang 

steht, sind die sogenannten Finanzierungskosten. 

Hierbei handelt es sich überwiegend 

um Aufwendungen für die Eintragung 

von Grundschulden, mögliche Kreditbearbeitungskosten 

und solange die Immobilie nicht 

erworben wurde, um Bereitstellungszinsen. 

Die nach Auszahlung des Darlehens für den 

Erwerb der Immobilie anfallenden Zinsen sind 

grundsätzlich sofort abzugsfähige Werbungskosten 

bei den Vermietungseinkünften. 

Wie verhält es sich nun, wenn vor der Anschaffung 

der Immobilie Aufwendungen anfallen, 

um die notwendige Liquidität zu beschaffen? 

Zu einem solchen Fall hat der Bundesfinanzhof 

mit Urteil vom 29. Oktober 2019 entschieden. 

In diesem Fall trug sich der klagende Steuerpflichtige 

mit dem Gedanken, eine Immobilie 

für Zwecke der Vermietung zu erwerben. Um 

die notwendigen Geldmittel für den Erwerb 

der Immobilie zu beschaffen, veräußerte er 

sein nicht vermietetes Einfamilienhaus, in welchem 

vormals seine Eltern lebten. Den Veräußerungserlös 

verwendete er zur Anschaffung 

einer Immobilie, die dann vermietet wurde. 

Im Rahmen seiner Steuererklärung wollte der 

Steuerpflichtige die Aufwendungen im Zusammenhang 

mit der Veräußerung der Immobilie, 

wie Anwalts- und Notarkosten als Finanzierungskosten 

geltend machen. 

Dies ließ der Bundesfinanzhof nicht zu. Grund 

hierfür ist, dass die Veräußerungskosten einer 

privat nicht vermieteten Immobilie entweder 

im Rahmen eines privaten Veräußerungsgeschäftes 

zu berücksichtigen sind, nicht jedoch 

als Werbungskosten einer anderen Einkunftsart, 

wie hier vorliegend bei der geplanten Vermietung. 

Aufgrund der Komplexität des gesamten 

Themas kann, wie immer an dieser Stelle, nur 

empfohlen werden, sich vor der Durchführung 

solcher Geschäfte steuerlichen Rat einzuholen. 

Alter und Kollegen 

j.alter@steuerberater-web.de 

www.steuerberater-web.de 

Telefon 0351 312910 


RECHT & FINANZIEREN 

Niedrigzinsen sichern mit passender Strategie 

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Baufinanzierungsspezialist Sebastian Mosch 

(Dr. Klein Privatkunden AG Büro Dresden) rät: 

„Zinsvorteile überlegt nutzen!“ Foto: Fotograf Koch 

Mehr als acht Jahre expansive Geldpolitik haben 

nicht nur für ständig neue Tiefstände der 

Zinsen gesorgt, sondern auch für eine begrenzte 

Handlungsfähigkeit der Europäischen 

Zentralbank (EZB) im Falle einer erneuten 

Krise. Der Coronavirus trifft die 

Weltwirtschaft daher in einem äußerst sensiblen 

Moment. Wie lange und wie stark das 

Thema Coronavirus die globale Konjunktur 

bremsen wird, ist ungewiss. Reiseveranstalter 

und Firmen, die in und mit China Geschäfte 

betreiben, sind bereits jetzt betroff en. 

Allerdings halten die aktuellen Unsicherheiten 

die Bauzinsen auch weiterhin auf niedrigem 

Niveau. Baufi nanzierungsspezialist Sebastian 

Mosch von Dr. Klein geht davon aus, 

dass sich die Bauzinsen in den kommenden 

Monaten kaum bewegen werden: „Solange 

sich die Konjunktur nicht nachhaltig positiv 

entwickelt, wird sich an der aktuellen Zinssituation 

nichts ändern.“ Die Kehrseite der Medaille 

sind jedoch die weiterhin steigenden 

Immobilienpreise. Wer aktuell auf der Suche 

nach einem Haus oder einer Wohnung ist, 

braucht daher Geduld und starke Nerven 

und sollte in jedem Fall den Rat von Spezialisten 

einholen. Die Dr. Klein Privatkunden AG 

zählt zu den renommierten Adressen der 

Spezialanbieter für die private Baufi nanzierung. 

Hier profitieren die Kunden nicht nur 

von der ausgezeichneten Beratungsqualität 

und den günstigen Baugeldzinsen, sondern 

auch von flexiblen Finanzierungsmodellen. 

Zahlreiche Testsiege und Podestplätze in den 

vergangenen Jahren bestätigen die herausragende 

Beratungsqualität von Dr. Klein. Experte 

Sebastian Mosch gibt im Interview 

praktische Tipps wie sich angehende Bauherren 

oder Immobilienbesitzer in unterschiedlichen 

Situationen die günstigen Zinsen sichern 

können. 

Was raten Sie Menschen, die 

ihren Immobilientraum erst in 

einigen Jahren verwirklichen 

können? 

Wer sich den Traum von der eigenen Immobilie 

erst in einigen Jahren erfüllen kann, weil 

ihm bisher noch das Eigenkapital fehlt, kann 

sich das niedrige Zinsniveau trotzdem für die 

Zukunft sichern. Ich rate in diesem Fall zu einem 

klassischen Bausparvertrag. Denn der 

zur Vertragsunterzeichnung festgelegte Zins 

gilt für die gesamte Laufzeit. Der Bausparvertrag 

ist damit eine Versicherung gegen steigende 

Zinsen und schafft Planungssicherheit. 

Was haben Immobilienkäufer 

aktuell zu beachten? 

Wer nach langer Suche endlich seine Traumimmobilie 

gefunden hat, muss natürlich auch 

ein passendes Finanzierungskonzept parat 

und vorab den Finanzrahmen kalkuliert haben. 

Trotz der Freude über niedrige Zinsen 

sind die keineswegs für die Zukunft garantiert. 

Da mittel- und langfristig mit steigenden 

Zinsen zu rechnen ist, sollte deshalb eine 

möglichst lange Zinsbindung ins Auge gefasst 

werden, damit man bei der Anschlussfi - 

nanzierung keine böse Überraschung erlebt. 

Genauso wichtig ist es, eine hohe Tilgung zu 

wählen, um das Darlehen in einem kalkulierbaren 

Zeitrahmen abzuzahlen und das Zinsänderungsrisiko 

zu minimieren. Ich rate daher, 

mit mindestens zwei Prozent Tilgung zu 

beginnen und Sondertilgungsoptionen in 

den Vertrag einzubauen. Für maximale Planungssicherheit 

bieten immer mehr Kreditinstitute 

auch Zinsbindungen von 25 oder sogar 

30 Jahren an. Wer dazu eine 

Volltilgungsvariante wählt, schaltet das Zinsänderungsrisiko 

komplett aus. 

Was empfehlen Sie, wenn der 

Termin für die Anschlussfi nanzierung 

immer näher rückt? 

Zuerst geht es einmal darum, sich auch für die 

Anschlussfinanzierung die Vergleichsangebote 

einzuholen. Wer sich aus Bequemlichkeit 

nur auf die Angebote der Hausbank verlässt, 

kann teuer drauf zahlen. Im zweiten Schritt 

steht die Frage nach der Dauer der Zinsbindung. 

Wer auf Sicherheit gehen möchte, entscheidet 

sich auch hier für eine lange Zinsbindung 

oder eine Volltilgungsvariante. Durch 

das günstige Zinsniveau haben Darlehensnehmer 

zwei Alternativen: Entweder sie bleiben 

bei der Höhe ihrer Rate und zahlen somit 

ihre Immobilie schneller ab oder sie reduzieren 

die Rate und haben monatlich wieder 

mehr Geld zur freien Verfügung. 

Und wenn die Anschlussfi nanzierung 

erst in einigen Jahren 

aktuell wird? 

Wer noch einige Jahre bis zur Anschlussfinanzierung 

warten muss, befürchtet zu Recht, 

dass die Zinsen bis dahin weiter steigen. Hier 

kann ein sogenanntes Forward-Darlehen helfen. 

Über Dr. Klein kann sich der Kunde mit 

einem solchen Forward-Darlehen die aktuell 

günstigen Zinsen bis zu fünf Jahre im Voraus 

sichern. Damit gewinnt man Planungssicherheit 

und kann die niedrigen Zinsen nutzen, 

um die Tilgung zu erhöhen und das Darlehen 

schneller zurück zu zahlen. Auch hier lohnt 

sich also ein Blick in die Vertragsunterlagen 

und die frühzeitige Einholung von Vergleichsangeboten. 

Wie behält man das Budget im 

Überblick? 

Egal wie attraktiv die Zinsen oder Konditionen 

gerade sind, bei der Planung der Finanzierung 

hilft nur ein ehrlicher Blick auf Eigenkapital 

und Einkommen. Angehende 

Immobilienbesitzer dürfen sich nicht nur auf 

den Baukredit konzentrieren, sondern müssen 

auch Nebenkosten wie Notar- und Maklergebühren, 

Grunderwerbsteuer und laufende 

Kosten für Arbeiten am Haus 

bedenken. Die Tilgung darf nur so hoch gewählt 

werden, dass für überraschende Ausgaben 

wie eine Autoreparatur noch Reserven 

übrig bleiben. Auch mögliche Veränderungen 

in der Lebenssituation, zum Beispiel die 

Geburt eines Kindes, sollten vorausschauend 

berücksichtigt werden. 

Interessenten nutzen einfach das kostenfreie 

Beratungsangebot in der Dr. Klein Filiale vor 

Ort – sei es für einen 

e rsten Überblick über die 

Finanzierungsmöglichkeiten 

oder ein konkretes 

Kauf- oder Bauvorhaben 

oder die Anschlussfi nanzierung. 

Ihr Baufinanzierungs-Spezialist vor Ort 

Dr. Klein Baufinanzierung Dresden 

Sebastian Mosch 

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WOHNEN 

Ersatzfilter für Luftreiniger sind oft teuer 

Die Hersteller von Luftreinigern versprechen, dass ihre Geräte die Raumluft 

verbessern. Die Stiftung Warentest hat mehrere Geräte untersucht. Die Ergebnisse 

fallen unterschiedlich aus. 

So mancher Allergiker setzt große 

Hoffnungen in diese Geräte: Luftreiniger 

sollen Partikel wie Feinstaub 

aus der Raumluft filtern. Die 

Stiftung Warentest hat sieben Geräte 

getestet, zu Preisen zwischen 

249 und 425 Euro. In der aktuellen 

Ausgabe der Zeitschrift „test“(Ausgabe 

03/2020) untersuchen die Experten 

die Luftreiniger für drei Szenarien: 

Was bringen sie bei Pollen, 

Zigarettenrauch und Lösemitteln 

wie etwa Formaldehyd – also chemische 

Verbindungen aus Lacken, 

Klebstoffen und Möbeln? 

Foto: www.istockphoto.com © ByoungJoo 

ter Zigaretten aus der Luft zu filtern, 

fehlte es vielen Geräten nach 

einiger Zeit an Ausdauer – nach 

100 Zigaretten ließ die Leistung 

zum Teil deutlich nach. 

Fällt die Leistung deutlich ab, 

kann dies bedeuten, dass die 

Geräte häufig einen Ersatzfilter 

brauchen. Diese kosten laut Warentestern 

je nach Anbieter rund 

40 bis 140 Euro. Je nach Modell 

sollte man die Filter alle sechs Monate 

bis drei Jahre wechseln – ein 

teurer Spaß. 

Nur zwei Geräte mit guter 

Gesamtbewertung 

Die Ergebnisse fallen unterschiedlich 

aus. Bei der Gesamtbewertung 

bekamen zwei Geräte die Note 

„Gut“. Drei Geräte schnitten befriedigend 

ab und zwei nur ausreichend. 

Beim Thema Blütenpollen schnitten 

immerhin sechs von sieben 

Geräte mit „Gut“ ab: Aus einem 16 

Quadratmeter großen Raum verschwanden 

mindestens 90 Prozent 

der Pollen innerhalb von zehn 

Minuten. 

Leistungsabfall schon 

nach 100 Zigaretten 

Gegen Formaldehyd sollen die 

Aktivkohlefilter in den Geräten 

helfen. Doch mehrere Luftreiniger 

schnitten hier mangelhaft ab. 

Beim Versuch, den Rauch genorm- 

Verbraucher sollten sich nicht von 

Quadratmeterangaben auf der 

Packung in die Irre führen lassen. 

Diese seien wenig aussagekräftig, 

warnen die Experten. Ein besserer 

Richtwert sind Angaben zum Volumen. 

 

(dpa-tmn) 


WOHNEN 

„Hauptsache, sitzen. An allen Orten, zu allen 

Zeiten. Der moderne Mensch lebt auf Stühlen. 

Nicht auf Bäumen. Darin liegt der große 

Fortschritt der Menschheit.“ So formulierte 

der Philosoph und Autor Hajo Eickhoff einmal 

seinen Blick auf die Menschen der Gegenwart. 

Und recht hat er: Allen Warnungen der Kategorie 

„Sitzen ist das neue Rauchen“ zum Trotz 

verbringen wir einen großen Teil unserer Existenz 

in dieser für uns so bequemen Position. 

Einer Erhebung der Krankenkasse DKV aus 

dem Jahr 2018 zufolge verbringt der durchschnittliche 

Deutsche täglich 7,5 Stunden im 

Sitzen – am Schreibtisch, in der Kantine, zu 

Hause, im Auto, in Verkehrsmitteln, in Restaurants 

und Bars, in Wartezimmern. Noch einmal 

Hajo Eickhoff: „Sitzen ist die Leidenschaft 

des modernen Menschen und seine Aufgabe. 

Er arbeitet und isst sitzend, er amüsiert und 

streitet sich, er organisiert und ordnet sein Leben 

im Sitzen. Der Mensch ist ein Stuhlwesen 

geworden.“ Und er wird es bleiben – vor allem 

deshalb, weil die Zahl der Beschäftigungen, 

bei denen wir fast immer sitzen, nicht weniger 

wird. Fernsehen schauen, Laptop, Tablet, 

Smartphone oder Spielkonsole benutzen, 

Musik und Podcasts hören: All das tun wir 

eher nicht im Stehen, Knien oder Liegen. 

Deshalb ist es für unser Wohlbefinden wichtig, 

das Wie und das Wo des Sitzens kritisch zu 

betrachten. Die richtige Haltung ist dabei von 

zentraler Bedeutung. Die Techniker Krankenkasse 

gibt auf ihrer Website folgende Tipps für 

eine gesunde Sitzposition: 1. Sitzen Sie aufrecht 

mit nach vorn gekipptem Becken und 

leicht abfallenden Oberschenkeln. 2. Die Oberschenkel 

bilden einen offenen Winkel von 45 

bis 60 Grad. 3. Der Schultergürtel ruht ohne 

Anspannung auf dem Brustkorb. 4. Heben Sie 

Ihr Brustbein nach vorn und oben an. 5. Strecken 

Sie den Hinterkopf nach hinten oben, so 

dass die Halswirbelsäule gestreckt wird. Ganz 

wichtig: In dieser rundum korrekten Position 

zu verharren, ist genauso falsch wie falsches 

Sitzen. Zwischendurch sollte man immer wie- 

Es sitzt der Mensch, 

solang er lebt 

Zu wohnen und zu arbeiten bedeutet heutzutage 

vor allem eines: zu sitzen. Wer einige einfache 

Regeln beachtet, tut es auf gesunde Art und Weise. 

Foto: StartupStockPhotos/pixabay 

der mal „lümmeln“, sich strecken und auch mal 

aufstehen, selbst wenn man es nicht müsste. 

Ebenso wichtig wie die Sitzposition ist die 

Art und Beschaffenheit des Sitzmöbels. Wer 

denkt, er müsse viel Geld für den ergonomisch 

perfekten Stuhl ausgeben, der irrt. Es sind vielmehr 

recht einfache Kriterien, die gutes Sitzen 

ermöglichen. Durchgesessene Polster sind auf 

Dauer ebenso gesundheitsschädlich wie zu 

harte, zu kleine oder zu geneigte Sitzflächen. 

Man sollte einfach seinem Gefühl vertrauen. 

Wenn mich das Möbel in eine Zwangsposition 

bringt und sich das Sitzen schon nach wenigen 

Minuten unangenehm anfühlt, dann hat 

der Körper ein eindeutiges Urteil gesprochen. 

Gut für den Rücken sind insbesondere bei der 

Arbeit Stühle, die eine aufrechte Sitzposition 

fördern und die eine den unteren Rücken stützende 

Wölbung haben. Tipp für den heimischen 

Esstisch: Kaufen Sie eine Sitzbank. Diese 

zwingt uns viel eher zum ständigen Wechseln 

der Sitzposition. 

Abgesehen von Art und Ausführung der Sitzgelegenheiten 

sind noch weitere Faktoren 

wichtig. Erstens: Sind Arbeits- oder Esstisch 

zu hoch oder niedrig, verpuffen die Effekte 

der besten Sitzgelegenheit. Zweitens: Es wird 

noch zu wenig an den Raum um die Möbel 

herum gedacht. Viele Wohnungen sind förmlich 

zugestellt. Konsequenz: Das Wohnumfeld 

bietet kaum Anreize zum Aufstehen und Herumlaufen. 

„Weniger ist mehr“ und „simplify 

your life“ liegen ohnehin im Trend – und wenn 

man diese Grundsätze auch auf seine Wohnlandschaft 

anwendet, tut man sogar ganz direkt 

seinem Haltungsapparat etwas Gutes. 

(sz-immo) 


GARTEN 

Risikofaktor 

Spätfröste 

Der Tod kommt nach einem lauen Frühlingstag. Denn 

wenn wie so oft nachts die Temperaturen auch nach 

offiziellem Winterende doch noch mal in den Minusbereich 

abgleiten, schadet das vielen Pflanzen auf Balkon, 

Terrasse und im Garten. Man spricht hier von Spätfrösten 

oder auch weniger gängig, dafür aber verständlicher von 

Frühlingsfrösten. Laut Deutschem Wetterdienst (DWD) 

ist das ein Frost, der nach Beginn der Vegetationsperiode 

auftritt. Und genau das macht ihn so gefährlich: Denn 

die Pflanzen im Garten treiben nun schon von der Frühlingssonne 

angeregt aus, manches blüht sogar schon. 

Daher können Spätfröste laut DWD insbesondere im 

Obst-, Gemüse- und Weinbau Schäden verursachen. 

Foto: 4924546/pixabay 

Der Winter ist quasi ausgefallen. 

Doch die Gefahr ist noch nicht vorbei, 

daher sollten Hobbygärtner noch 

nicht alle Pflanzen ins Freie bringen. 

Für Hobbygärtner heißt das: Frostempfindliche Pflanzen, 

gerade viele Gemüsesorten, werden am besten erst 

nach der möglichen Spätfrostphase in den Gartenboden 

gesetzt. Und kälteempfindliche Topfpflanzen, die den 

Winter im Haus eingelagert waren, werden nur dann 

schon ins Freie getragen, wenn es warm genug ist. Oder 

zumindest zeitweise wieder ins Haus geholt oder mit 

einem Vlies für die frostige Nacht warm eingepackt. 

Eisheilige als Orientierungsdatum 

Das Ende der Spätfrost-Gefahr in Deutschland markieren 

traditionell die sogenannten Eisheiligen. Das sind 

die Gedenktage zu Ehren einiger Heiliger im Mai, nach 

denen statistisch betrachtet Minusgrade kaum noch vorkommen. 

In Norddeutschland gelten Mamertus, Pankratius 

und Servatius (11. bis 13. Mai) als Eisheilige. Im Süden 

und Südosten des Landes werden neben Pankratius 

und Servatius auch Bonifatius (14. Mai) und die „Kalte 

Sofia“ (15. Mai) dazu gezählt. Aber es zeigt sich immer 

wieder auch: Die Gedenktage sind nur eine grobe Orientierungshilfe. 

Nicht jedes Jahr bringt noch Spätfröste bis 

Mitte Mai – in den vergangenen Jahren blieben sie oft 

ganz aus. Zudem gibt es heute wissenschaftlich ausgeklügelte 

Wettervorhersagen, auf die sich Gartenbesitzer 

besser verlassen können. 

(dpa/tmn) 

Weil das Keimen Zeit braucht 

Die Aussaat von Kräutern und Gemüse beginnt – erst im Haus, schon bald aber 

auch in den Gartenbeeten. Es ist sinnvoll, die Flächen dort zu beschriften. 

Foto: Hans/pixabay 

Die Samen sind gesät, und nichts passiert? 

Es kann eine Weile dauern, bis Pflanzen 

keimen. „Manche Saaten brauchen lange 

zum Keimen. Wie lange, steht auf der 

Tüte“, erläutert die Staudengärtnerin Svenja 

Schwedtke aus Bornhöved in Schleswig-Holstein. 

„Petersilie wird beispielsweise 

nachgesagt, dass die Saat nach der 

Aussaat erst sieben Mal zum Papst nach 

Rom reisen muss, um sich die Keimung genehmigen 

zu lassen. Das dauert in der Regel 

sechs Wochen“, sagt Schwedtke. Ihr Rat: 

Aussaaten mit einem Schild oder Etikett 

kennzeichnen. „Dafür sind die Saatguttüten 

genauso geeignet wie handelsübliche 

Kunststoffetiketten oder auch Holzspatel.“ 

So vergisst man nicht, was dann da plötzlich 

nach Wochen aus der Erde sprießt. 

Das ist vor allem praktisch in den Beeten 

im Garten. Dort allerdings dürfen die allermeisten 

Samen in Mitteleuropa erst im 

späten Frühjahr ausgesät werden, weil bis 

dahin in der Regel noch Spätfröste drohen. 

Einige Gemüsesorten wie Tomaten und Paprika 

brauchen allerdings mehr Zeit zum 

Wachsen, daher werden sie bereits zum 

Ende des Winters hin in Kästen an einem 

hellen Standort im warmen Haus vorgetrieben. 

(dpa/tmn) 


GARTEN 

Vagabunden säen sich selbst aus 

Im Frühling zeigen sich 

mitunter an Stellen Sämlinge, 

die eigentlich woanders 

ihren Platz haben. 

Gartenexperten geben 

Tipps, diese Wanderer 

einzubinden. 

Na, was machst du denn da? Noch winzige 

Blühstauden schieben sich aus dem eigentlichen 

Gemüsebeet. Neben den Rosen entwickelt 

sich auch überraschend ein kleiner 

grüner Teppich – es sind die Vagabunden 

des Gartens. Das sind Pflanzen, die selbst ihre 

Samen verbreiten und so erst einmal unbemerkt 

neue Plätze im sonst doch immer so 

durchgeplanten und strukturierten Garten 

einnehmen. Verbreitet wurden die Samen im 

vergangenen Sommer vom Wind, aber auch 

Schuhsohlen und spielende Hunde sind daran 

beteiligt, und jetzt finden Hobbygärtner 

überall dort kleine Sämlinge, wo sie nicht sein 

sollten. 

Das kann nerven, es kann aber auch seinen 

Reiz haben, wenn man sich auf die Überraschung 

einlässt. „Eine herrliche Eigenschaft“ 

nennt die Gartengestalterin Anja Maubach 

aus Wuppertal diese Art der Vermehrung. Die 

daraus entstehenden ungeplanten Pflanzkombinationen 

verleihen einer Anlage, die 

vorwiegend statisch ist, neben Zufälligkeit 

auch Dynamik. 

Kinder bleiben nicht immer 

bei der Mutter 

Vor allem da nicht alle Sämlinge in unmittelbarer 

Nähe zu ihrer Mutterpflanze auftauchen, 

wie das etwa bei Akelei und Leinkraut 

der Fall ist. Zum Beispiel die staudig wachsenden 

Wolfsmilcharten wie Euphorbia characias 

tauchen auch schon mal in einigem Abstand 

auf. 

Auch wenn es davon Ausnahmen gibt, „die 

meisten Vagabunden haben als Individuum 

eine sehr kurze Lebensdauer“ , erläutert Jonas 

Reif, Professor für Pflanzenverwendung 

und Vegetationskonzepte an der Fachhochschule 

Erfurt. Sie lassen sich daher in Gruppen 

einteilen: „Die Einjährigen überleben 

nur über Aussaat“, erklärt Dieter Gaissmayer, 

Staudengärtner und Vorstand der Stiftung 

Gartenkultur in Illertissen (Bayern). Die Zweijährigen 

nutzen zwar die gleiche Aussaatmethode, 

aber in einem anderen Rhythmus. 

Im ersten Jahr bilden sie nur Wurzeln und 

Blätter, im zweiten Jahr erst folgt die Blüte 

und damit die Selbstaussaat. „Bei diesen Vagabunden 

muss man schon aufpassen“ , sagt 

Gaissmayer zu den Zweijährigen. Zum Beispiel 

die Königskerze kann zu einem lästigen 

Großbewohner im Garten werden, da sie sich 

stark vermehrt. 

Vagabunden bewusst Reisefreiheit 

gewähren 

Man kann die unerwünschten Reisenden 

natürlich immer auch ausreißen. Oder aber 

man gibt den Vagabunden und ihrem Reisedrang 

bewusst im Garten einen Raum. Etwa 

dadurch, dass man nur einzelne dieser Pflanzen 

ins Beet integriert. Nach ein bis zwei Jahren 

der Selbstaussaat taucht die Pflanze dann 

dort in größerer Stückzahl auf. „Dann beginnt 

man einzugreifen und lenkt die Entwicklung“, 

erläutert Gaissmayer. Man kann dann zum 

Beispiel einzelne Farben selektieren oder 

auch nur die Menge an sich bestimmen, indem 

man immer nur eine bestimmte Anzahl 

an Sämlingen weiterwachsen lässt. 

Eine andere Methode ist, einem neuen Staudenbeet 

nur eine lockere Pflanzendecke zu 

geben und in die Zwischenräume Vagabunden 

zu säen. „So wird das Prinzip der bleibenden 

und weichenden Stauden im Beet 

lebendig“ , sagt Gaissmayer. So braucht zum 

Beispiel die Pfingstrose gut drei bis fünf Jahre 

nach ihrer Pflanzung, bis sie sich im Beet etabliert 

hat. In der Zwischenzeit nehmen etwa 

die vagabundierenden Akeleien als Nachbarn 

mehr Platz ein, die aber wieder wegziehen, 

wenn der Platz knapp wird. 

Man kann den Vagabunden auch gleich etwas 

Spielfläche ganz überlassen – und sich jedes 

Jahr aufs Neue von der Zusammensetzung 

überraschen lassen. Zu den Voraussetzungen 

für ein gutes Wachstum gehört oft ein nährstoffreicher 

Untergrund. „Der Boden sollte 

offen, zugleich locker sein“, so Prof. Rief. Er 

empfiehlt eine flache mineralische Auflage 

aus feinkörnigem Kies oder Splitt. „So wird 

eine gute Feuchtigkeit in der oberen Schicht 

gehalten, sodass die Sämlinge gute Keimbedingungen 

vorfinden.“ 

(dpa/tmn) 

Ab März keine Gehölze entfernen 

In Hecken, Sträuchern, Bäumen finden Vögel und andere Tiere 

Nahrung und Verstecke. Wer einen Garten hat, kann sie schützen. 

Foto: 147685/pixabay 

Im Frühling und Sommer nisten viele 

Vögel in Sträuchern und Bäumen. Dort 

finden die Tiere Rückzugsorte und Nahrung. 

Um die brütenden Tiere nicht zu 

stören, darf man bis Ende September 

bestimmte Gartenarbeiten nicht erledigen. 

Zwischen dem 1. März und dem 

30. September dürfen etwa keine Bäume 

gefällt und Sträucher entfernt oder 

radikal gekürzt werden. Darauf weist 

der Bundesverband Garten- und Landschaftsbau 

(BGL) hin. Wer in seinem 

Garten solche größeren Veränderungen 

plant, muss sich damit bis Oktober 

gedulden. Es gibt aber für Hecken und 

Gehölze im eigenen Garten Ausnahmen 

– so sind schonende Formschnitte 

sowie Pflegeschnitte an Obstgehölzen 

beispielsweise erlaubt. 

Das Roden, Zerstören und starke Zurückschneiden 

von Hecken, Wallhecken, 

Gebüschen sowie Röhricht- und 

Schilfbeständen in Siedlungen und in 

der freien Landschaft ist hingegen verboten. 

Wenn man gegen das Verbot 

verstößt, kann ein Bußgeld die Folge 

sein. 

(dpa/tmn) 


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sich zuhause fühlen. A le Zwänge abschü 

teln: Krawatte, Pumps und Schulranzen 

ab in die Ecke. Hier spielt das 

wahre Leben, mit der Familie, mit Freunden, 

ungeschminkt und ganz man selbst. 

Der wichtigste Platz im Leben. 

MIT ECHTER PLUSENERGIE DER 

ZEIT VORAUS. 

Wir bauen serienmäßig KAMPA Selbstversorgerhäuser 

und erzeugen echte 

Plusenergie. Das heißt: Ein KAMPA Haus 

verbraucht weniger Energie für Heizen, 

Warmwa ser, Beleuchtung und Haushalt 

strom als es selbst erzeugt. 

www.sz-immo.de | magazin@sz-immo.de | 0351 4864-2518 

Ausgabe 2020 

www.sz-immo.de 


Foto: PublicDomainPictures/pixabay 

VORSCHAU / IMPRESSUM 

Dresden war und ist eine Stadt der Wissenschaft. 

Die Technische Universität ist einzige 

Exzellenzuniversität der neuen Bundesländer, 

allein 19 Institute und Einrichtungen von 

Fraunhofer-Gesellschaft, Max-Planck-Gesellschaft 

und Leibniz-Gemeinschaft sind in Elbflorenz 

angesiedelt. Die Stadt hat eine der 

höchsten Wissenschaftler(innen)dichten in 

ganz Europa, und all diese schlauen Köpfe 

Hier Logo negativ... 

Das Magazin für Alltag und Abenteuer 

Das nächste 

Magazin 

erscheint am 

27. März 

Bringen Sie 

Kinderaugen 

zum Strahlen! 

Spannende Tipps für Ihre Familie finden Sie 

in unserem 4 mal pro Jahr erscheinenden 

„familienzeit“ Magazin, auch unter 

www.familienzeit-magazin.de und auf 

facebook.com/familienzeit.sachsen. 

Es gibt viel zu entdecken! 

Das nächste 

Heft erscheint 

am 

müssen auch irgendwo arbeiten. In unserer 

Aprilausgabe werden wir deshalb einen 

Blick auf die Standorte, an denen in Dresden 

an der Zukunft von Mikroelektronik, Informations- 

und Kommunikationstechnologie, 

Nano- und Biotechnologie gearbeitet wird 

– und richten dabei das besondere Augenmerk 

auf die Frage, inwieweit die Stadt den 

Wissenschaftsstandort aktiv fördert. 

Jeweils im März, Juni, September und 

November kostenlos erhältlich! 

9. April 

In vielen Kitas in Dresden, Bautzen und 

Umland, Familien- und Freizeitzentren, bei 

Kinder ärzten, in Apotheken und in Ihrem 

DDV Lokal oder SZ-Treffpunkt. 

Blättern Sie auch online 

in den letzten Ausgaben unter 

www.familienzeit-magazin.de 

IMPRESSUM 

Verlag 

Sächsische Zeitung GmbH 

Ostra-Allee 20 

01067 Dresden 

Tel.: 0351 4864-2518 

Fax: 0351 4864-2909 

E-Mail: magazin@sz-immo.de 

Geschäftsführer 

Carsten Dietmann 

Denni Klein 

Redaktion 

Jens Fritzsche (verantwortlich) 

unter Mitarbeit von Axel Nörkau 

Sächsische Zeitung GmbH 

Ostra-Allee 20 

01067 Dresden 

Redaktionsschluss 

10. März 2020 

Anzeigen 

Verlagsgeschäftsführer 

Denni Klein (verantwortlich) 

klein.denni@ddv-mediengruppe.de 

Anzeigensatz 

DDV Technik GmbH 

Team DDV Grafik 

Layout 

Anett Hahn 

Redaktionsagentur/SZ GmbH 

Druck 

Druckerei Vetters GmbH & Co. KG 

Gutenbergstraße 2 

01471 Radeburg 

Tel.: 035208 859-0 

Vertrieb 

Presse-Vertrieb Dresden GmbH 

& Co. KG und 

Joachim Rödiger 

Das sz-immo Magazin für den Großraum 

Dresden erscheint zehnmal 

jährlich. Es ist kostenlos an Auslagestellen 

im Großraum Dresden erhältlich. 

Alle veröffentlichten Beiträge und 

Anzeigen sind urheberrechtlich geschützt. 

Nachdrucke sind nur mit Genehmigung 

des Verlages erlaubt. Für 

unverlangt eingesandte Manu skripte 

und Bilder übernimmt der Verlag 

keine Haftung. Alle Rechte bleiben 

vorbehalten. 


SPEICHERN &SPAREN 

Solarstromspeicher und LED-Beleuchtung für innen und außen 

Sonnenstrom sicher in Ihrem Haus speichern und dies 

auch nachträglich zu Ihrer bereits bestehenden 

Solaranlage, das empfiehlt Bernd Schneider, Vorstand 

der NETZING Solutions AG. Auch er nutzt diese 

Technologie jetzt sehr profitabel. 

Da die Vergütungen nur noch 10 Cent pro 

Kilowattstunde betragen, jedoch aber 25 und mehr 

Cent pro Kilowattstunde an die Energieversorger zu 

zahlen sind, sei es zunehmend unrentabel, die selbst 

erzeugte Energie ins Stromnetz einzuspeisen. Viele 

Haushalte sollten deshalb über den Eigenverbrauch 

von Solarstrom heute und in Zukunft nachdenken, sagt 

Bernd Schneider. 

Die NETZING Solutions AG liefert auch für bereits 

bestehende Solaranlagen die Strom-Speichersysteme 

zum Nachrüsten. So werden neben den 

Batteriesystemen auch Heizstäbe zur 

Warmwassererzeugung über Solarstrom angeboten. 

NETZING Vorstand Bernd Schneider mit Ara Koko und 

einem farbigen LED-Strip mit 

DMX Unterputz-Decoderschalter 

Heads und Efff ektgeräten eingesetzt. Mit dieser LED- 

Technik lassen sich Musikveranstaltungen mit 

Bühnenshows in Parkanlagen, sowie auch 

Gartenpartys optimal inSzene setzen. 

NETZING bietet die entsprechenden Decoder, 

Schalter, Kabel und LED`s für jeden erdenklichen 

Anwendungsfall, auch unter Wasser z.B. für 

Springbrunnen. Die LED-Walls besitzen integrierte 

Netzteile und können direkt an das 230V-Netz 

angeschlossen werden. Die Garten-LED`s benötigen 

12-24V (Schutzkleinspannung) und tragen so zur 

optimalen Sicherheit bei. 

Kontaktieren Sie uns und wir unterbreiten Ihnen ein 

unverbindliches Angebot entsprechend Ihrer 

Vorstellungen, so Bernd Schneider. 

E-Mail unter: info@netzing.de 

FRONIUS 

Wechselrichter mit 

Solarstromspeicher 

von BYD 

Bernd Schneider übernimmt mitseinem Ingenieur-Büro 

die Begutachtung von bereits bestehenden 

Solarstromanlagen, projektiert neue Solaranlagen und 

optimiert auch den Eigenverbrauch. Denn nicht selten 

bekommt Bernd Schneider Solarzellen mit 

sogenannten „Hot Spots“ (heißen Punkten) zu sehen. 

Diese Schäden lassen sich nur bei Wartungsarbeiten 

Die Firma NETZING bietet auch energiesparende 

Beleuchtungssysteme auf Basis von LED`s an. Diese 

farbigen LED`s können sowohl im Innen- als auch im 

Außenbereich eingesetzt werden. Angeboten werden 

LED-Walls für große Flächen wie Fassaden oder sehr 

lichtstarke Spots (Garden LED`s) in IP65 für den 

Außenbereich. Diese sind auch mit DMX- 

Funkmodulen erhältlich. Das digitale Steuerprotokoll 

DMX512 wird in der Bühnen- und 

Veranstaltungstechnik zur Steuerung von Lichttechniktech 

wie Dimmern, intelligenten Scheinwerf 

ern, Moving 

Fassadeninstallationen mit RGBW LED Walls 

Solarzellen mit Hot Spots 

am Dach erkennen. Dank einer Hebebühne sowie 

einer hochauflösenden Wärmebildkamera kann Bernd 

Schneider derartige Fehler an den Solarmodulen 

sichtbar machen. 

Verschiedene Garten-LEDʼs sowie 

Unterwasserstrahler für Springbrunnen 

NETZING Solutions AG 

Altnossener Str. 2b 

01156 Dresden 

www.netzingsolar.de 

Mail: info@netzingsolar.de 

Telefon: 0351 41 381 0 

Mobil: 0171 692 45 16

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immomag März 2020

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