Residence - Marktbericht Hochtaunuskreis/Main-Taunus-Kreis

Hochtaunuskreis
Main-Taunus-Kreis
In Zahlen
Top-Liga in Sachen Lebensqualität
und Immobilienmarkt
Hochtaunuskreis und Main-Taunus-Kreis sind beliebte
Wohnstandorte im Einzugsbereich der Metropole
Frankfurt am Main. Mit einem Kaufkraftindex von 143
Prozent des Bundesdurchschnitts verfügt der Hochtaunuskreis
über den zweithöchsten Kaufkraftindex aller
401 deutschen Land- und Stadtkreise (nach Starnberg).
Der benachbarte Main-Taunus-Kreis liegt in diesem
Vergleich mit rund 132 Prozent auf Platz fünf.
In beiden Kreisen leben entsprechend viele gut situierte
Familien, das Pro-Kopf-Einkommen ist weit überdurchschnittlich.
Im Städtevergleich der Kaufkraft liegen im
Hochtaunuskreis Königstein und Kronberg an der
Spitze, im Main-Taunus-Kreis Bad Soden und Kelkheim.
Beide Kreise erreichen im Prognos Zukunftsatlas
2019 bei den Zukunftschancen unter allen deutschen
Kreisen und kreisfreien Städten Rang 11 (MTK) und
Rang 14 (HTK).
Wirtschaftlich profitieren die Kreise von ihrer
zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Bewohner vor
Ort genießen die gepflegte Wohnatmosphäre und
den hohen Freizeitwert. Hier lebt man in erholsamer
grüner Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut
und Frankfurt liegt praktisch vor der Haustür, dies ist
besonders für Pendler attraktiv. Die globale Klientel
schätzt den nahen Flughafen und die internationalen
Schulen. Das Dienstleistungsgewerbe prägt
die Wirtschaft vor Ort, auch diverse internationale
Unternehmen haben sich angesiedelt.
Die Pandemie des Jahres 2000 hat den Markt nicht
wirklich beeinträchtigt. Die Zinsen sind nach wie vor
sehr niedrig, die Nachfrage bleibt hoch und übertrifft
das Angebot um einiges. Zu den größeren aktuellen
Bauprojekten gehört das Vickers-Areal in Bad Homburg,
dort soll ein innerstädtisches Wohngebiet mit rund 285
Wohneinheiten entstehen. Rund 300 Wohneinheiten
sind im Baugebiet „Am Hühnerstein“ avisiert.
Zu beobachten ist ein Trend aus der Metropole ins
Umland: Immer mehr Menschen aus Frankfurt möchten
hier wohnen. Dies spricht auch dafür, dass die Preise
weiterhin stabil bleiben oder sogar steigen werden, je
nach Lage und Ausstattung der Immobilie.
475.472
Einwohner 2019 (HTK 236.914, MTK 238.558)
226.000
Haushalte 2019
(110.000 HTK, 116.000 MTK)
576
Genehmigte Wohngebäude 2019
(HTK 301, MTK 275)
220.466
Bestand an Wohnungen in Wohngebäuden 2019
(HTK 109.516, MTK 110.950)
2.410
Transaktionen Wohneigentum 2019
(HTK 1.054, MTK 1.356)
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