Paldau_Catalog_14.04.2021
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WOHNBAUPROJEKT<br />
PALDAU LIVING<br />
Trendy Smart Living GmbH<br />
2021<br />
Trendy. Smart. Living.<br />
Trendy - Bauen<br />
Smart - Finanzieren<br />
Living im Luxus<br />
living a better life
PALDAU<br />
Die Marktgemeinde <strong>Paldau</strong> liegt inmitten<br />
des südsteirischen Hügellandes. Durch die<br />
Nähe zur Landeshauptstadt Graz und zur<br />
Bezirks- hauptstadt Feldbach erfüllt <strong>Paldau</strong><br />
sowohl das Bedürfnis nach ländlicher Ruhe<br />
als auch nach schnell zugänglichem,<br />
städtischem Trubel.<br />
Die 3.200 Einwohner Gem einde zeichnet<br />
sich unter anderem durch ihre<br />
umfangreiche Infrastruktur aus.<br />
<strong>Paldau</strong> ist aufgrund der zahlreichen<br />
Freizeitangebote, Bildungs- und<br />
Betreuungseinrichtungen, medizinischen<br />
Praxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der<br />
zahlreichen Gastronomiebetriebe zur<br />
Wohlfühloase für Jung und Alt geworden.<br />
Die Infrastruktur der Marktgemeinde wird<br />
nur noch durch das<br />
vielseitige Vereinsleben und den<br />
Zusammenhalt ihrer Bewohner übertroffen.
PROJEKT<br />
Die Trendy Smart Living GmbH ist eine neue<br />
und innovative Projekt GmbH, die im Jahr 2020<br />
ins Leben gerufen wurde. Das Projekt steht<br />
unter dem Motto „Trendy“ zu bauen, „Smart“ zu<br />
finanzieren und „Living im Luxus“ zu<br />
ermöglichen. Hierbei ist es der Geschäftsführung<br />
wichtig, die aufstrebende Gemeinde mit<br />
hochwertigen, sowie in die Umgebung<br />
passenden Objekten auszustatten. Im Zuge des<br />
Projekts entstehen exklusive und moderne<br />
Immobilien in der wunderschönen Region<br />
<strong>Paldau</strong>. Die Trendy Smart Living GmbH hat es<br />
sich zum Ziel gesetzt im Jahr 2021 fünf<br />
Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus<br />
mit vier Wohnungen zu errichten, die sich über<br />
eine Grundfläche von etwa 3.900 m² erstrecken.<br />
Entfernungen:<br />
- Arzt mit Hausapotheke: 1.200 m<br />
- Supermarkt: 270 m<br />
- Bank: 1.000 m<br />
- Schule: 1.300 m<br />
- Tierarzt: 500 m<br />
- Trafik: 900 m<br />
- Freibad: 1.000 m<br />
- Sportplatz: 650 m<br />
- Kegelbahn: 500 m<br />
- Tankstelle: 260 m<br />
Die Gestaltung dieser Liegenschaften ist aufgrund des tatkräftigen Einsatzes<br />
unserer Mitarbeiter auf Ihre persönlichen Wünsche hin adaptierbar.<br />
Eckdaten:<br />
- 5 Einfamilienhäuser zu je 115 – 135 m²<br />
- 1 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten:<br />
- TOP1 EG (58m²); TOP2 EG (67m²); TOP3 OG (73m²); TOP4 OG (83m²)<br />
- Massivbauweise aller tragenden und nicht tragenden Bauteile<br />
- Alle Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen oder Garten<br />
- Fußbodenheizung<br />
- Allgemeingrünfläche mit Kinderspielplatz<br />
- 2 überdachte PKW Abstellplätze je Haus<br />
- 1 überdachter PKW Abstellplätze je Wohnung<br />
- 4 Besucher Parkplätze
HÄUSER<br />
Die Ansprüche und Wünsche vom perfekten Wohntraum sind<br />
so vielseitig wie man es sich nur vorstellen kann.<br />
Damit Sie nicht auf Ihre persönliche Note verzichten müssen,<br />
bietet Ihnen die Trendy Smart Living GmbH die Möglichkeit<br />
bei der Planung Ihres Traumhauses mitzuwirken.<br />
Alle Wohneinheiten werden von uns sowohl<br />
zweidimensional als auch dreidimensional geplant.
Das Projekt umfasst insgesamt fünf Einfamilienhäuser<br />
in Massivbauweise mit Wohnflächen<br />
zwischen 115 m² und 130 m². Die Quadratmeteranzahl<br />
der jeweiligen Häuser ist auf Ihren<br />
Wunsch anpassbar. Neben der modernen und<br />
hochwertigen Ausstattung verfügt jedes Haus<br />
über großzügige Freiflächen in Form von einer<br />
Terrasse und einem Balkon zu je 22 m², sowie<br />
einen Garten mit einer Fläche von ca. 350 m².<br />
Zusätzlich sind je Wohneinheit ein Carport und<br />
ein Stellplatz geplant. Die gut durchdachte Raumsowie<br />
Flächenaufteilung der Häuser sorgt für<br />
ausreichend Platz und Komfort, um Ihnen eine<br />
optimale Wohnatmosphäre zu schaffen.<br />
Erdgeschoß<br />
1. Obergeschoß
Das Mehrfamilienhaus welches in Massivbauweise errichtet wird,<br />
beinhaltet insgesamt 4 Wohneinheiten:<br />
TOP1 EG (58m²); TOP2 EG (67m²); TOP3 OG (73m²); TOP4 OG (83m²)<br />
Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon<br />
mit einer Fläche von 22 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit<br />
Terrassen zu je 22 m² ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die<br />
Wohneinheiten im EG über einen Gartenanteil von je etwa 200 m².<br />
Die allgemeine Grünfläche des Grundstücks soll nicht nur den Blick in<br />
die Natur ermöglichen, sondern auch Raum für einen Kinderspielplatz<br />
bieten. Neben den Freiflächen ist jeder Wohnung ein Carport zugeteilt.<br />
Zusätzlich bieten zwei Stellplätze Parkmöglichkeiten für Besucher.<br />
Die kompakte Größe wird durch die optimale Raumaufteilung<br />
aufgewertet und schafft ein komfortables Wohnambiente.<br />
4 WOHNEINHEITEN
Wohnungen Nutzflächen<br />
TOP 1<br />
Wohnen / Essen / Kochen<br />
Zimmer 1<br />
WC<br />
Bad<br />
Abstellraum<br />
Ankleidezimmer<br />
30,27 m²<br />
11,97 m²<br />
2,42 m²<br />
5,77 m²<br />
3,21 m²<br />
4,87 m²<br />
Insgesamt: 58,51 m²<br />
Gartenanteil vorhanden<br />
TOP 3<br />
Wohnen / Essen / Kochen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Eingang<br />
31,73 m²<br />
11,20 m²<br />
8,99 m²<br />
6,03 m²<br />
4,50 m²<br />
2,76 m²<br />
8,24 m²<br />
Erdgeschoss<br />
TOP 2<br />
Wohnen / Essen / Kochen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
32,14 m²<br />
11,01 m²<br />
10,69 m²<br />
6,98 m²<br />
3,85 m²<br />
2,79 m²<br />
Insgesamt: 67,46 m²<br />
Gartenanteil vorhanden<br />
TOP 4<br />
Wohnen / Essen / Kochen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Insgesamt: 73,45 m²<br />
Terrasse: 22,62 m²<br />
39,64 m²<br />
13,74 m²<br />
14,11 m²<br />
8,68 m²<br />
3,45 m²<br />
3,50 m²<br />
Insgesamt: 83,12 m²<br />
Terrasse: 21,04 m²<br />
1. Obergeschoss
Bau- und<br />
Ausstattungsbeschreibung<br />
- Tragende Struktur: Massivbauweise<br />
- Außenwände : Ziegelwand 25cm<br />
- Tragende Innenwände: Ziegelwand 25cm<br />
- Nicht tragende Innenwände: Ziegelwand 12cm<br />
- Decken: Stahlbetondecken<br />
- Dach: Foliendach mit Blecheinfassung<br />
- Fassade: WDVS mit Reibputz<br />
- Eingangstüre Alutür mit Seitenteil<br />
- Fenster und Fenstertüren: Kunststofffenster, beschichteter<br />
Aluminium-Deckschale, Dreischeibenisolierverglasung<br />
- Beschattung : Raffstore mit randgebördelten Lamellen 80 mm Breite<br />
- Treppenhaus-Laufflächen und Zwischenpodeste: aus Stahlbeton, Belag<br />
Holz (Landhausdielen) einschlieslich Sockelleisten.<br />
- Schwimmender Zementestrich mit integrierter Fußbodenheizung, inkl.<br />
Trittschall- und Wärmedämmung.<br />
- Wände: Gipszementputz in Wohnräumen, Kalk-Zementputz in<br />
Nassräumen<br />
- Feinsteinzeug Verlegebereich lt. Plan: Fußbodenverfliesung<br />
Feinsteinzeug, im Klebeverfahren, Feinarbeiten eines Dichtbandes im<br />
Bereich Boden/Wand<br />
- Fertigparkett (Landhausdielen) mit Nut und Feder nach Ö-Norm EN<br />
13489<br />
- Wand- und Deckenflächen in den gesamten Wohnräumlichkeiten<br />
grundiert und deckend beschichtet – Farbe Weiß. System Fa. Sto<br />
Innendispersion oder gleichwertiges. Einschließlich Fugenausbildungen<br />
mit malfähigem Material (Acryl). Farbe Weiß. Andere Farbanstriche<br />
gegen Aufpreis möglich.<br />
- Innenfensterbänke aus hochfeuchtfesten Spanplatten E1 EN 312 mit<br />
einer Oberfläche aus Schichtstoff EN 438 (wie Küchenarbeitsplatte),<br />
Vorderkante in Form einer Doppelrundung (z.B. Helopal)<br />
Sonderwunschgegen Aufpreis möglich.<br />
- Innentüren inkl. Zarge mit einer Durchgangslichte von 80/200 cm<br />
- Die gesamte Elektroanlage wird nach dem Stand der Technik, der<br />
ÖVE-Vorschriften bzw. der derzeit geltenden Elektroverordnung<br />
ausgeführt.<br />
- Sonderwünsche können nach Maßgabe des Kaufvertrages und<br />
des Baufortschrittes berücksichtigt und realisiert werden.
Trendy Smart Living<br />
Trendy Smart Living GmbH<br />
Sankt Peter Hauptstraße 232<br />
8042 Graz<br />
FN 547991 w<br />
www.trendysmartliving.at<br />
office@trendysmartliving.at<br />
Unsere regionalen Projektpartner:
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