PALDAU_Exposee_vorlage_Immobilien
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Wohnbau Projekt<br />
<strong>PALDAU</strong> LIVING<br />
Der Blick ins Grüne, der Duft nach Holz, das wohlige Gefühl von Zuhause
INHALT<br />
02<br />
Lage<br />
03<br />
Beschreibung<br />
05<br />
Daten im Überblick<br />
06<br />
Ausstattung<br />
09<br />
Sonstige Angaben<br />
10<br />
Grundriss<br />
11<br />
Bildergalerie<br />
12<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
2
LAGE<br />
3<br />
Die Marktgemeinde Paldau liegt inmitten des<br />
südsteirischen Hügellandes. Durch die Nähe zur<br />
Landeshauptstadt Graz und zur Bezirkshauptstadt<br />
Feldbach erfüllt Paldau sowohl das Bedürfnis nach<br />
ländlicher Ruhe als auch nach schnell zugänglichem<br />
städtischem Trubel. Die 3.200 Einwohner Gemeinde<br />
zeichnet sich unter anderem durch ihre umfangreic<br />
Infrastruktur aus. Paldau ist aufgrund der zahlreiche<br />
Freizeitangebote, Bildungs- und Betreuungseinricht<br />
medizinischen Praxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie<br />
zahlreichen Gastronomiebetriebe zur Wohlfühloase<br />
Jung und Alt geworden. Die Infrastruktur der<br />
Marktgemeinde wird nur noch durch das vielseitige<br />
Vereinsleben und den Zusammenhalt ihrer Bewohn<br />
übertroffen.
BESCHREIBUNG<br />
Das Einfamilienhaus umfasst eine<br />
Wohnfläche von insgesamt 135 m².<br />
Die Quadratmeteranzahl des Hauses lässt<br />
sich auf<br />
Ihre Wünsche anpassen. Neben der<br />
modernen und hochwertigen<br />
Ausstattung verfügt das Einfamilienhaus<br />
über großzügige Freiflächen in Form von<br />
einer Terrasse im Erdgeschoss und einem<br />
Balkon im Obergeschoss, welche je eine<br />
Fläche von 22m² umfassen. Das Objekt<br />
verfügt zusätzlich über eine Gartenfläche<br />
von 350m², sowie ein Carport und einen<br />
Stellplatz. Die durchdachte Raum- und<br />
Flächenaufteilung des Einfamilienhauses<br />
sorgt für ausreichend Platz und Komfort,<br />
um Ihnen eine optimale<br />
Wohnatmosphäre zu schaffen.<br />
4
DATEN IM ÜBERBLICK<br />
Status<br />
Verfügbar<br />
Objektnummer Haus 1<br />
Betreuer<br />
Objektart<br />
Jasmin Bachmann<br />
Einfamilienhaus<br />
Wohn-/Nutzfläche ca. 120m 2<br />
Grundstücksgröße ca. 350 m 2<br />
Anzahl Zimmer 4<br />
Anzahl Schlafzimmer 3<br />
Anzahl Badezimmer 1<br />
Befeuerung<br />
Heizungsart<br />
Verfügbar ab (Datum)<br />
Energieausweis<br />
Luftwärmepumpe<br />
Fußbodenheizung<br />
Nach vereinbarung<br />
Verbrauchsausweis<br />
Kaufpreis pro qm<br />
ab 2.900 €<br />
Provisions-<br />
FREI<br />
5
AUSSTATTUNG<br />
Wohnzimmer:<br />
lichtdurchfluteter<br />
Wohn-/Essbereich<br />
Badezimmer:<br />
modernes, helles Badezimmer<br />
nach Wunsch anpassbar<br />
6
Schlafzimmer:<br />
Luxuriöser Schlafbereich<br />
mit begehbarem<br />
Ankleidezimmer<br />
Küche:<br />
Moderne offene Küche mit Blick<br />
in den Wohn-/Essbereich<br />
7
AUSSTATTUNG<br />
8
SONSTIGE ANGABEN<br />
Hinweise:<br />
Die Ansprüche und Wünsche vom perfekten Wohntraum sind so<br />
vielseitig wie man es sich nur vorstellen kann. Damit Sie nicht auf<br />
Ihre persönliche Note verzichten müssen, bietet Ihnen die Trendy<br />
Smart Living GmbH die Möglichkeit bei der Planung Ihres<br />
Traumhauses mitzuwirken. Alle Wohneinheiten werden vorerst<br />
sowohl zweidimensional als auch dreidimensional geplant.<br />
01<br />
Die wohl durchdachte Raumsowie<br />
Flächenaufteilung der<br />
Häuser sorgt für ausreichend<br />
Platz und Komfort, um Ihnen<br />
eine optimale<br />
Wohnatmosphäre zu<br />
schaffen.<br />
02<br />
Neben der modernen und<br />
hochwertigen Ausstattung<br />
verfügt jedes Haus über<br />
großzügige Freiflächen in<br />
Form von einer Terrasse und<br />
einem Balkon zu je etwa 20<br />
m², sowie einen Garten mit<br />
einer Fläche von etwa 350 m²<br />
Kaufpreis<br />
Ab 2.900€/m²<br />
03<br />
Die Quadratmeteranzahl<br />
sowie die Planung und<br />
Ausstattung der jeweiligen<br />
04<br />
Trendy.- Bauen<br />
Smart. - Finanzieren<br />
Living im Luxus<br />
Provisionsfrei<br />
Häuser ist auf Ihre<br />
persönliche Präferenz<br />
anpassbar.<br />
9
GRUNDRISS<br />
10
BILDERGALERIE<br />
01. Ansicht Garten, 02. Schlafzimmer, 03. Küche<br />
04. Bad, 05. Garten, 06. Wohn-/Ess Bereich<br />
01 02 03<br />
04 05 06<br />
11
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Jasmin Bachmann<br />
Tel. +43 664 9240600<br />
E-Mail: office@cityland-immo.at<br />
Sankt Peter Hauptstraße 232<br />
8042 Graz, Österreich<br />
www.cityland-immo.at
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