Stäubli Areal Ost - Promenade Horgen

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Mietwohnungen für Horgen In den letzten Jahren entstanden in Horgen viele Miet- und Eigentumswohnungen im oberen Preissegment. Neue Wohnungen in mittleren Preislagen sind in Horgen Mangelware. Stäubli Areal Ost: Brach liegendes Potenzial Das ehemalige Fabrikareal der Stäubli AG präsentiert sich heute als unansehnliche Industriebrache. Das rund 33 000 Quadratmeter grosse Gebiet ist Wohnbauland mit Gewerbeerleichterung. Es hat das Potenzial, dass hier ein neues Quartier entstehen kann. Die Stäubli AG will darauf eine Wohn- und Gewerbeüberbauung realisieren, die erschwinglichen Wohnraum bietet und so eine Angebotslücke schliesst. Privater Gestaltungsplan ermöglicht hohe Qualität Das Areal liegt an prominenter Lage. Eine Überbauung muss hohen ortsbaulichen und architektonischen Ansprüchen genügen. Deshalb wurde das Richtprojekt «Promenade Horgen» entwickelt, das aus einem Konkurrenzverfahren (Studienauftrag) hervorgegangen ist, an dem acht renommierte Architekturbüros teilgenommen haben. Das Projekt hält sich hinsichtlich der Baumasse an die gültige Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Horgen. Die Nutzungen sind aber in drei grösseren Gebäudekörpern konzentriert. Diese Verdichtung schafft architektonischen und ortsbaulichen Spielraum für eine überzeugende Gestaltung, macht aber einen Privaten Gestaltungsplan nötig. Wohnen, Arbeiten und Leben in der Moderne Wohnungen im mittleren Preissegment In zwei der drei Gebäudekörper sind 80 Mietwohnungen vorgesehen. Im dritten Gebäude sind 42 Eigentumswohnungen geplant. Sie bieten alle hochwertigen Wohnraum, wobei die Eigentumswohnungen einen leicht höheren Ausbaustandard aufweisen. Beide Wohnungsarten sind in einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis positioniert. Die Wohnungen haben zwischen 2½ und 5½ Zimmer. Das sorgt für eine ausgewogene soziale Durchmischung. Angesprochen sind Familien mit Kindern, aber auch Paare und Singles sowie, wegen der alters- und behindertengerechten Ausrichtung, auch Senioren. Wohnungen im oberen Segment Weitere acht Eigentumswohnungen entstehen in den beiden kleineren Mehrfamilienhäusern am Bellavistaweg.
Visualisierungen: © BILDanstalt, Zürich Läden, Restaurant und Dienstleistungen In den Erdgeschossen sind ein Restaurant und einzelne Läden vorgesehen. Von diesem Angebot profitieren auch die Nachbarquartiere. Die Siedlung bietet zudem Raum für öffentliche Dienstleistungen (Arztpraxen, Kinderhort etc.), Schulungsräume und Büros. Quartierleben Die Gebäude sind so angeordnet, dass zwischen ihnen eine breite Promenade entsteht. Hier können sich die Menschen bewegen. Schatten spendende Bäume und Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Kinder können sich auf dem Spielplatz austoben. Ein nicht öffentlicher Bereich sorgt für Privatsphäre. Neue Verbindungen entstehen Die Überbauung schafft für Fussgänger und Velofahrer neue, autofreie Verbindungen zwischen dem Horgener Zentrum und Käpfnach sowie zwischen Seestrasse und Rotwegquartier. Der Fussweg entlang der Seestrasse gewinnt durch einen baumbestandenen Hain an Attraktivität. Ökologisch vorbildlich Die Wärmedämmung der Siedlung erfüllt den strengen Minergie-Standard, die Energie für Heizung und Wasser liefert eine Wärmepumpe. Als Wärmequelle dient Seewasser. Dabei fallen praktisch keine Schadstoff- oder CO 2 -Emissionen an. Mehr als nur eine Überbauung Alt und Neu gehen Hand in Hand In Grösse und Form erinnern die Gebäudekörper an Industriebauten des 19. Jahrhunderts. Die drei schützenswerten Gebäude, die Villa «Bellavista», das Riegelhaus an der Rotwegstrasse und das dazugehörende Waschhaus, werden sorgfältig renoviert. So entsteht eine moderne Siedlung, die zugleich die Vergangenheit des Ortes erlebbar macht. Auf die Topographie «zugeschnitten» Vom See her gesehen präsentiert sich die Überbauung geschickt gestaffelt. Die Gebäude strahlen eine erstaunliche Leichtigkeit aus und fügen sich nahtlos in die Umgebung ein. Dadurch bleibt auch der Aussichtsschutz und somit der ungehinderte Ausblick vom Rotwegquartier auf den See, erhalten.
Seite 1: Das Wichtigste in Kürze Das Projek

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