Neubau Alois-Wohlmuth-Straße 10 Harlaching Isarhochufer
Das ist das offizielle Verkaufsexposé zum Neubauprojekt in der Alois-Wohlmuth-Straße 10 in 81545 München Harlaching.
Das ist das offizielle Verkaufsexposé zum Neubauprojekt in der Alois-Wohlmuth-Straße 10 in 81545 München Harlaching.
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WOHL<br />
MUTH<br />
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<br />
MÜNCHEN
WOHL<br />
MUTH<br />
<br />
<br />
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WILLKOMMEN<br />
IN IHREM NEUEN LEBEN!
IM SCHAUSPIEL „NATUR“
GEHT IN<br />
ERFÜLLUNG<br />
WOHL<br />
MUTH
4<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Unverbindliche Illustration<br />
WOHL<br />
MUTH<br />
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IN STYLE<br />
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Unverbindliche Illustration
WOHL<br />
MUTH<br />
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Unverbindliche Illustration<br />
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MÜNCHEN<br />
Unverbindliche Illustration
FREUNDLICH.<br />
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Unverbindliche Illustration<br />
Unverbindliche Illustration
QUALITÄT.<br />
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Unverbindliche Illustration<br />
Unverbindliche Illustration
VOR DER TÜR DIE GANZE WELT<br />
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12<br />
13<br />
Unverbindliche Illustration
WIRD IHR ZUHAUSE SEIN<br />
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14 Unverbindliche<br />
Unverbindliche<br />
Illustration<br />
Illustration 15
GROSSZÜGIG & ZEITLOS<br />
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Unverbindliche Illustration<br />
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FÜR 360° ANSICHT
FÜR 360° ANSICHT<br />
Unverbindliche Illustration
PRIVAT UND DOCH GESELLIG<br />
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Unverbindliche Illustration<br />
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FÜR 360° ANSICHT
& NACHHALTIGKEIT<br />
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FÜR 360° ANSICHT<br />
Unverbindliche Illustration
ART.<br />
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URBAN.
UNSER GRÖßTES ERBE IST.
DER NATUR SO NAH.
WELTMETROPOLE<br />
MIT STIL, HERZ UND TRADITION
MIT UNENDLICHEN<br />
MÖGLICHKEITEN<br />
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<strong>10</strong> min<br />
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5 min<br />
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8 min<br />
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21 min<br />
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19 min<br />
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45 min<br />
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2 min<br />
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5 min<br />
<br />
25 min<br />
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2 min<br />
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5 min<br />
2<br />
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20 min<br />
28
WOHL<br />
MUTH
WOHL<br />
MUTH<br />
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32<br />
33
67,36 M²<br />
<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
EG+UG<br />
ABESTELLRAUM 2,08<br />
BAD UG 5,27<br />
DIELE 3,40<br />
DUSCHBAD 6,16<br />
HOBBY UG 50% <strong>10</strong>,58<br />
SCHLAFEN 13,54<br />
TERRASSE 50% 2,25<br />
WOHNEN 24,08<br />
GESAMT 67,36
96,13 M²<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
<br />
EG<br />
BAD 9,30<br />
DIELE 3,83<br />
DUSCHBAD 4,22<br />
FLUR 4,33<br />
KIND 18,15<br />
SCHLAFEN 15,68<br />
TERRASSE 50% <strong>10</strong>,20<br />
WOHNEN/KÜCHE 30,42<br />
GESAMT 96,13
119,62 M²<br />
<br />
<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
<br />
EG+UG<br />
BAD 5,98<br />
BAD UG 5,85<br />
DUSCHBAD 3,88<br />
FLUR 8,68<br />
HOBBY UG 50% 15,50<br />
KIND 15,41<br />
SCHLAFEN 14,20<br />
TERRASSE 50% <strong>10</strong>,51<br />
WOHNEN/KÜCHE 39,61<br />
GESAMT 119,62
70,32 M²<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
OBERGESCHOSS<br />
ABSTELLRAUM 2,08<br />
BALKON 50% 1,96<br />
DUSCHBAD 6,16<br />
FLUR 3,94<br />
SCHLAFEN 18,03<br />
WOHNEN/KÜCHE 38,15<br />
GESAMT 70,32
<strong>10</strong>1,14 M²<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
OBERGESCHOSS<br />
BAD 5,98<br />
BALKON 50% 1,96<br />
BALKON 50% 2,03<br />
BALKON 50% 2,03<br />
BALKON 50% 9,02<br />
DUSCHBAD 3,88<br />
FLUR 8,18<br />
HWR 3,87<br />
KIND 15,41<br />
SCHLAFEN 14,32<br />
WOHNEN/KÜCHE 34,46<br />
GESAMT <strong>10</strong>1,14
95,09 M²<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
OBERGESCHOSS<br />
BAD 9,30<br />
BALKON 50% 8,94<br />
DIELE 3,77<br />
DUSCHBAD 4,29<br />
FLUR 4,33<br />
KIND 13,16<br />
SCHLAFEN 20,88<br />
WOHNEN/KÜCHE 30,42<br />
GESAMT 95,09
<strong>10</strong>6,39 M²<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
DACHGESCHOSS<br />
ABSTELLRAUM 1,85<br />
ANKLEIDE 7,89<br />
BAD 8,66<br />
BALKON 50% 1,96<br />
BALKON 50% 3,36<br />
DIELE 5,28<br />
SCHLAFEN 18,36<br />
TERRASSE 50% 4,88<br />
WC 3,79<br />
WOHNEN/KÜCHE 50,36<br />
GESAMT <strong>10</strong>6,39
129,27 M²<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
DACHGESCHOSS<br />
ANKLEIDE 4,39<br />
BAD 8,26<br />
BALKON 50% 1,96<br />
DIELE 4,97<br />
DUSCHE 6,58<br />
KIND 1 14,54<br />
KIND 2 14,52<br />
SCHLAFEN 17,09<br />
TERRASSE 50% 4,78<br />
TERRASSE 50% 3,86<br />
WOHNEN/KÜCHE 48,32<br />
GESAMT 129,27<br />
<br />
46
VARIANTE<br />
<br />
<br />
<br />
199,83 M²<br />
<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
<br />
<br />
OG + DG<br />
ABSTELLRAUM 1,85<br />
ANKLEIDE 7,89<br />
BAD 5,98<br />
BAD 8,66<br />
BALKON 50% 1,96<br />
BALKON 50% 2,03<br />
BALKON 50% 2,02<br />
BALKON 50% 9,02<br />
BALKON 50% 1,96<br />
BALKON 50% 3,36<br />
DIELE 5,28<br />
DUSCHBAD 3,88<br />
FLUR 8,18<br />
HWR 3,87<br />
KIND 15,41<br />
KÜCHE/ESSEN 31,59<br />
SCHLAFEN 14,32<br />
SCHLAFEN 18,36<br />
TERRASSE 50% 4,88<br />
WC 3,79<br />
WOHNEN 45,53<br />
GESAMT 199,83
VARIANTE<br />
<br />
<br />
<br />
217,41 M²<br />
<br />
GESCHOSS WOHNFLÄCHE M²<br />
<br />
OBERGESCHOSS<br />
ABSTELLRAUM 2,08<br />
ANKLEIDE 4,39<br />
BAD 8,26<br />
BALKON 50% 1,96<br />
BALKON 50% 8,94<br />
DIELE 3,67<br />
DIELE 3,32<br />
DUSCHBAD 6,32<br />
DUSCHBAD 6,58<br />
FLUR 6,83<br />
KIND 13,16<br />
KIND 1 14,22<br />
KIND 2 14,52<br />
KÜCHE/ESSEN 30,42<br />
SCHLAFEN 20,88<br />
SCHLAFEN 17,09<br />
TERRASSE 50% 4,78<br />
TERRASSE 50% 3,66<br />
WOHNEN 46,14<br />
GESAMT 217,41
SCHWER ZU ERREICHEN.<br />
ES SEI DENN – IM TEAM.<br />
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GEMEINSAM MIT IHNEN
CHRISTOPH RODENHAUSEN, MBA<br />
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82031 Grünwald<br />
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SÜDLICHE MÜNCHNER STR. 66 C<br />
D - 82031 GRÜNWALD<br />
fon +49 (0)89 - 649 48 79 - 24<br />
fax +49 (0)89 - 649 48 79 - 34<br />
INFO@MAMISCH.DE<br />
WWW.MAMISCH.DE<br />
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FÜR DIE UMWELT FÜR DIE ZUKUNFT<br />
HINWEIS: Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher<br />
Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Die Wohnflächen sind nach der Wohnflächenverordnung<br />
(WoFlV) berechnet. Hobbyräume werden zu 50% angesetzt, da die Raumqualität und Ausführung sonstiger Untergeschossräume<br />
deutlich übertroffen wird. Bäder im Unterschoss werden zu <strong>10</strong>0% angesetzt, da sie die gleiche Ausstattungsqualität wie<br />
in den Regeletagen erhalten. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die<br />
Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators<br />
wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung<br />
gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände<br />
(auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien<br />
dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung.<br />
Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller<br />
Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen<br />
können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.<br />
Informations- und Planungsstand: Januar 2022
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