Schweizer Waldenbuch Familienwohnen
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Mehrgenerationenhaus Kalkofen <strong>Waldenbuch</strong>
DAS SCHWEIZER-TEAM<br />
Erfahrung – Das <strong>Schweizer</strong>-Team<br />
freut sich, Ihnen unser stilvolles Neubauprojekt<br />
in <strong>Waldenbuch</strong> anbieten<br />
zu können. Das Zusammenspiel aus<br />
attraktivem Standort, moderner<br />
Architektur und ausgesuchten<br />
Baustoffen ergibt eine lohnende Investitionsmöglichkeit<br />
– egal ob zur<br />
Eigennutzung oder als Kapitalanlage.<br />
Der Name <strong>Schweizer</strong> steht für<br />
Kontinuität und Qualität seit 1984.<br />
HOCHWERTIGKEIT<br />
IST DIE BASIS FÜR<br />
LEBENSQUALITÄT
DAS SCHWEIZER-TEAM 02<br />
DIE REGION 04 – 05<br />
STADTPLAN WALDENBUCH 06 – 07<br />
VOGELPERSPEKTIVE 08 – 09<br />
LAGEPLAN GESAMTPROJEKT 10 – 11<br />
WOHNUNGSÜBERSICHT 14 – 15<br />
WOHNUNGEN HAUS 2 16 – 35 ÜBERSICHT UNTERGESCHOSS 36 – 39<br />
DER ÖKOLOGISCHE GEDANKE 40 – 41 ARCHITEKTUR 42 – 43<br />
02 | 03
WALDENBUCH –<br />
DIE STADT MIT<br />
SCHOKOLADENSEITEN<br />
Liebenswert – Idyllisch im Tal gelegen<br />
strahlt <strong>Waldenbuch</strong> mit seinen<br />
Fachwerkhäusern, Brunnen und<br />
Staffeln im historischen Altstadtkern<br />
einen ganz besonderen<br />
Charme aus. Eine liebenswerte<br />
Stadt mit rund 8.700 Einwohnern<br />
umgeben von einer reizvollen<br />
Landschaft. <strong>Waldenbuch</strong> ist auch<br />
bekannt durch den berühmten<br />
Ritter Sport Schoko-Shop, die<br />
Schoko-Ausstellung sowie die<br />
Schoko-Werkstatt.
04 | 05
ZWISCHEN HÜGELN,<br />
WIESEN UND<br />
FELDERN<br />
Charmant – „<strong>Waldenbuch</strong> ist ein<br />
artiger, zwischen Hügeln gelegener<br />
Ort mit Wiesen, Feld, Weinbergen<br />
und Wald und einem herrschaftlichen<br />
Schloss“ – so beschrieb<br />
Goethe die Schönbuchstadt schon<br />
vor rund 200 Jahren.<br />
Sowohl die Stadtkirche St. Veit mit<br />
ihrem 36 Meter hohen Kirchturm<br />
als auch das wunderschöne Schloss<br />
begeistern die Menschen. Wer sich<br />
Zeit nimmt und die Schokoladenseiten<br />
<strong>Waldenbuch</strong>s genauer betrachtet,<br />
wird schnell feststellen, dass es<br />
sich hier – umgeben von einer reizvollen<br />
Landschaft – sehr gut leben<br />
lässt.
Stuttgarter Straße<br />
<strong>Waldenbuch</strong><br />
Echterdinger<br />
Straße<br />
+<br />
€<br />
€<br />
+<br />
€<br />
+<br />
Altstadt<br />
+<br />
Mühlhaldenweg<br />
Nürtinger Straße<br />
unverbindliche Illustration<br />
+<br />
Arzt<br />
Rathaus<br />
Bäckerei<br />
Sportplatz<br />
Apotheke<br />
Bushaltestelle<br />
Kindergarten<br />
Metzgerei<br />
Tennisplätze<br />
€<br />
Bank<br />
Schule<br />
Supermarkt<br />
Hallenbad<br />
06 | 07
unverbindliche Visualisierung<br />
MEHRGENERATIONENHAUS KA<br />
Beeindruckend – Viele kleine Details<br />
machen unseren Neubau zu einem Schmuckstück.<br />
Eine zeitlose Linienführung, große<br />
Fenster, harmonische Farben und ansprechende<br />
Materialien sind nur wenige<br />
Merkmale, die diese Gebäude beinhalten.<br />
Der Gedanke an Lebensqualität und Komfort<br />
zieht sich durch das ganze Projekt und<br />
äußert sich in zahlreichen kleinen Details.
LKOFEN<br />
Bei der Planung wurde selbstverständlich berücksichtigt,<br />
dass die Gebäudezugänge sowie der Zugang<br />
zu den Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden.<br />
Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die kleinen,<br />
aber feinen Details der Planung. Das Planungsziel<br />
der modernen Architektur: Es schafft persönliche<br />
Freiheit, Raum für Individualität und Gemeinschaft<br />
– und gewährt zugleich ruhigen Rückzug.<br />
08 | 09
W<br />
N<br />
S<br />
O<br />
Haus 1<br />
Pestalozziweg<br />
Ki.Spi.<br />
Haus 2<br />
TG<br />
Mühlhaldenweg<br />
unverbindliche Illustration
LIEBENSWERTES<br />
WOHNKONZEPT<br />
Eindrucksvoll – Die Nähe zur<br />
Stadtmitte und trotzdem kurze<br />
Wege in die Natur – in der Mozartstraße<br />
6 + 8 lässt es sich angenehm<br />
leben. Wir bauen für Sie zwei<br />
Gebäude mit insgesamt 60 Wohnungen.<br />
Sonnige Freiflächen und<br />
kreativ gestaltete Grünflächen mit<br />
separatem Spielangebot für die kleinen<br />
Bewohner, Freisitze in Form<br />
von Terrassen und Balkonen,<br />
moderne Aufzugsanlage in allen<br />
Wohnetagen und ansprechende<br />
Grundrisse – hier lässt es sich angenehm<br />
leben. Alles in allem ein Mehrgenerationenhaus,<br />
das verbindet –<br />
im Haus 1 finden Sie Seniorenwohnungen<br />
die für die Herausforderungen<br />
des Alters konzipiert sind und<br />
im Haus 2 überwiegend Wohnungen<br />
für Familien, Paare und Singles.<br />
Mozartstraße<br />
10 | 11
Haus 1<br />
Haus 2
Haus 1<br />
Haus 2<br />
12 | 13
ÜBERSICHT<br />
HAUS 2<br />
Wohnung<br />
Zimmer<br />
Wohnfläche<br />
Seite<br />
Erdgeschoss<br />
40<br />
41<br />
42<br />
43<br />
3<br />
2<br />
2<br />
3<br />
85,80 m²<br />
60,80 m²<br />
60,80 m²<br />
93,97 m²<br />
16/17<br />
18<br />
19<br />
20/21<br />
1. Obergeschoss<br />
44<br />
45<br />
46<br />
47<br />
48<br />
49<br />
4<br />
3<br />
2<br />
2<br />
3<br />
4<br />
103,93 m²<br />
85,80 m²<br />
60,80 m²<br />
60,80 m²<br />
93,97 m²<br />
129,61 m²<br />
22/23<br />
16/17<br />
18<br />
19<br />
20/21<br />
24/25<br />
2. Obergeschoss<br />
50<br />
51<br />
52<br />
53<br />
54<br />
55<br />
4<br />
3<br />
2<br />
2<br />
3<br />
4<br />
103,93 m²<br />
85,80 m²<br />
60,80 m²<br />
60,80 m²<br />
93,97 m²<br />
129,61 m²<br />
22/23<br />
16/17<br />
18<br />
19<br />
20/21<br />
24/25<br />
3. Obergeschoss<br />
56<br />
57<br />
58<br />
59<br />
60<br />
2<br />
3<br />
3<br />
3<br />
2<br />
82,12 m²<br />
95,39 m²<br />
84,36 m²<br />
77,86 m²<br />
100,44 m²<br />
26/27<br />
28/29<br />
30/31<br />
32/33<br />
34/35
Erdgeschoss<br />
1. Obergeschoss<br />
44<br />
49<br />
40 41 42 43<br />
45 46 47 48<br />
2. Obergeschoss<br />
3. Obergeschoss<br />
50<br />
55<br />
56<br />
60<br />
51 52 53 54<br />
57 58 59<br />
N<br />
S<br />
unverbindliche Illustrationen<br />
14 | 15
N<br />
S<br />
HAUS 2<br />
40, 45, 51 | EG – 2.OG | 3 ZIMMER<br />
Diele<br />
Kochen<br />
Essen/Wohnen<br />
Flur<br />
Zimmer<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Balkon (½)<br />
5,15 m²<br />
5,42 m²<br />
25,65 m²<br />
3,88 m²<br />
13,10 m²<br />
9,23 m²<br />
15,26 m²<br />
1,22 m²<br />
2,26 m²<br />
4,63 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 85,80 m²
Gemütlich und lichtdurchflutet.<br />
Wohnen kann so schön sein.<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich<br />
16 | 17
Heimelig, kuschelig, Rückzugsort – entspannte Zeit<br />
im eigenen Heim verbringen …<br />
N<br />
S<br />
HAUS 2<br />
41, 46, 52 | EG – 2.OG | 2 ZIMMER<br />
Diele<br />
Kochen<br />
Abstellraum<br />
Flur<br />
Wohnen/Essen<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
Balkon (½)<br />
4,53 m²<br />
5,24 m²<br />
1,48 m²<br />
3,77 m²<br />
21,59 m²<br />
16,10 m²<br />
5,69 m²<br />
2,40 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 60,80 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich
N<br />
S<br />
Gerne suchen unsere Partner nach einem passenden<br />
Finanzierungsangebot für Sie!<br />
HAUS 2<br />
42, 47, 53 | EG – 2.OG| 2 ZIMMER<br />
Diele<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
Essen/Wohnen<br />
Abstellraum<br />
Kochen<br />
Balkon (½)<br />
4,53 m²<br />
5,69 m²<br />
16,10 m²<br />
3,77 m²<br />
21,59 m²<br />
1,48 m²<br />
5,24 m²<br />
2,40 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 60,80 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich<br />
18 | 19
Geräumige, raffiniert geschnittene 3-Zimmer-Wohnung,<br />
die keine Wünsche offen lässt!<br />
N<br />
S
HAUS 2<br />
43, 48, 54 | EG – 2.OG| 3 ZIMMER<br />
Diele<br />
WC<br />
Abstellraum<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
Essen/Wohnen<br />
Kochen<br />
Balkon (½)<br />
5,39 m²<br />
2,26 m²<br />
1,22 m²<br />
19,94 m²<br />
6,23 m²<br />
9,23 m²<br />
12,14 m²<br />
25,64 m²<br />
7,29 m²<br />
4,63 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 93,97 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich<br />
20 | 21
HAUS 2<br />
44, 50 | 1.OG – 2.OG | 4 ZIMMER<br />
Diele<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Kochen<br />
Wohnen/Essen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Balkon (½)<br />
6,47 m²<br />
1,74 m²<br />
2,31 m²<br />
17,72 m²<br />
23,71 m²<br />
11,64 m²<br />
12,45 m²<br />
8,87 m²<br />
13,70 m²<br />
5,32 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 103,93 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich
4-Zimmer-Wohnung für<br />
gehobene Ansprüche!<br />
N<br />
S<br />
22 | 23
Wirklich großzügiges Wohnen<br />
bietet diese herrliche<br />
pfiffig geschnittene<br />
4-Zimmer-Wohnung.<br />
N<br />
S<br />
HAUS 2<br />
49, 55 | 1.OG – 2.OG | 4 ZIMMER<br />
Diele<br />
Bad<br />
Zimmer 1<br />
Kochen/Essen/<br />
Wohnen<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Ankleide<br />
Bad<br />
Zimmer 2<br />
Balkon (½)<br />
5,81 m²<br />
4,15 m²<br />
16,22 m²<br />
36,87 m²<br />
6,46 m²<br />
14,62 m²<br />
11,41 m²<br />
9,89 m²<br />
17,21 m²<br />
6,97 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 129,61 m²
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich<br />
24 | 25
Terrasse rund um die gesamte Wohnung – einfach nur herrlich!<br />
HAUS 2<br />
56 | 3.OG | 2 ZIMMER<br />
Diele<br />
Kochen/Essen/<br />
Wohnen<br />
Abstellraum<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Dachterrasse (½)<br />
6,25 m²<br />
36,54 m²<br />
0,96 m²<br />
5,94 m²<br />
14,51 m²<br />
17,92 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 82,12 m²
S<br />
N<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich<br />
26 | 27
Sie möchten lieber eine geschlossene Küche?<br />
Kein Problem, sprechen Sie uns an.<br />
N<br />
S<br />
HAUS 2<br />
57 | 3.OG | 3 ZIMMER<br />
Diele<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Bad<br />
Flur<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
Kochen/Essen/<br />
Wohnen<br />
Dachterrasse (½)<br />
3,81 m²<br />
2,31 m²<br />
2,76 m²<br />
9,31 m²<br />
6,02 m²<br />
11,80 m²<br />
14,34 m²<br />
26,43 m²<br />
18,61 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 95,39 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich
28 | 29
N<br />
S<br />
Ab auf die Dachterrasse vom Wohnzimmer /<br />
Schlafzimmer / Kinderzimmer – einfach genial!<br />
HAUS 2<br />
58 | 3.OG | 3 ZIMMER<br />
Diele<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Bad<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Kochen/Essen/<br />
Wohnen<br />
Dachterrasse (½)<br />
4,80 m²<br />
2,54 m²<br />
3,11 m²<br />
6,54 m²<br />
6,73 m²<br />
14,44 m²<br />
9,79 m²<br />
26,37 m²<br />
10,04 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 84,36 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich<br />
30 | 31
3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.<br />
HAUS 2<br />
59 | 3.OG | 3 ZIMMER<br />
Diele<br />
Kochen/Essen/<br />
Wohnen<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Bad<br />
Dachterrasse (½)<br />
3,30 m²<br />
24,96 m²<br />
2,59 m²<br />
13,76 m²<br />
11,98 m²<br />
5,52 m²<br />
15,75 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 77,86 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich
N<br />
S<br />
32 | 33
N<br />
S<br />
Die großzügige Dachterrasse<br />
sorgt zusätzlich für private<br />
Freiräume und einen<br />
herrlichen Ausblick.<br />
HAUS 2<br />
60 | 3.OG | 2 ZIMMER<br />
Diele<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
Kochen/Essen/<br />
Wohnen<br />
WC<br />
Dachterrasse (½)<br />
7,01 m²<br />
4,15 m²<br />
17,62 m²<br />
6,60 m²<br />
34,81 m²<br />
2,08 m²<br />
28,17 m²<br />
Gesamt<br />
ca. 100,44 m²<br />
unverbindliche Illustrationen, Grafiken nicht maßstäblich<br />
34 | 35
Waschraum<br />
136 135<br />
134 133 132 131<br />
137<br />
138<br />
128 129<br />
130<br />
139<br />
245<br />
244<br />
243<br />
Ab<br />
140<br />
141<br />
127 126<br />
125 124 123 122<br />
121 120 119 1<br />
142<br />
143<br />
144<br />
242<br />
241<br />
240<br />
239<br />
160<br />
161 162 163 164 165<br />
104 105 106 1<br />
145<br />
159<br />
146<br />
158<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
166<br />
103<br />
Abst.<br />
147<br />
148<br />
157<br />
156<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
102<br />
Abst.<br />
149<br />
155<br />
Abst.<br />
ZBV<br />
101<br />
Sprin<br />
zent<br />
150<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
167<br />
100<br />
151<br />
154<br />
Abst.<br />
168<br />
152<br />
153<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
169<br />
unverbindliche Illustration | Grundriss nicht maßstäblich
ALLTAGSTAUGLICH<br />
GEPLANT<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
st.<br />
ELT<br />
Hausanschlussraum<br />
18 117 116 115 114<br />
247<br />
246<br />
07 108 109 110 111 112<br />
113<br />
ELT<br />
Hausanschlussraum<br />
N<br />
Abs.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Technik<br />
S<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
klerrale<br />
Waschraum<br />
TIEFGARAGE<br />
36 | 37
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
200<br />
Abst.<br />
201<br />
202<br />
203<br />
2<br />
20<br />
209<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
204<br />
205<br />
210<br />
206<br />
211<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
212<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Baumschacht<br />
Fahrradabstellraum<br />
238<br />
237<br />
236<br />
235<br />
234<br />
233<br />
232<br />
231<br />
Abst. Abst. Abst. Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst. Abst. Abst. Abst.<br />
Abst. Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.
07<br />
8<br />
213<br />
214<br />
217<br />
215<br />
216<br />
218<br />
219<br />
220<br />
221<br />
223<br />
222<br />
230<br />
229<br />
224<br />
Fahrradabstellraum<br />
228<br />
227<br />
226<br />
225<br />
38 | 39
DER NACHHALTIGE<br />
GEDANKE<br />
Ökologischer Anspruch – Wir sind<br />
den heutigen, ökologischen und<br />
gesetzlichen Anforderungen immer<br />
einen Schritt voraus.<br />
Unser Neubau hat eine wesentlich<br />
bessere Energieeffizienz als es der<br />
Gesetzgeber vorschreibt. Wir liegen<br />
deutlich unter der EnEV-Verordnung<br />
und erreichen nach jetzigem Planungsstand<br />
ein „KfW Effizienzhaus<br />
55 EE“.<br />
Hierzu gibt es von der KfW-Bank<br />
interessante Fördermittel. Ein gelungenes<br />
Zusammenspiel von ausgewählten<br />
Baumaterialien, hoher Energieeffizienz<br />
und innovativer Bauweise<br />
gewährleisten eine ansehnliche Bebauung,<br />
die nicht nur heute, sondern<br />
auch in Zukunft einen hohen Werterhalt<br />
erfährt.
40 | 41
Haus 1<br />
Haus 2
Haus 1<br />
Haus 2<br />
42 | 43
Change language