FuW Ravensburg Investorenbroschuere Haus F 06-2023

Z U M 

F

02 

INHALT 

Z U M Herzlich Willkommen zu einem neuen Projekt der Fussenegger-Gruppe. 

Wir versichern Ihnen, unsere Leidenschaft für moderne und einmalige Wohnbauprojekte 

kann sehr ansteckend sein. Das dabei auch die ökonomische 

Betrachtung nicht zu kurz kommt, ist eine unserer Kernkompetenzen. 

www.fussenegger-wohnbau.com 

DISCLAIMER 

Die graschen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von 

gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die 

genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag 

dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispichtige 

Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden zur Hälfte zur Wohnäche angerechnet. 

Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich. 

unverbindliche Illustration

INVESTORENBROSCHÜRE – RAVENSBURG – ZUM HÜTTENBERG 

04 – 07 

ÜBER FUSSENEGGER 

Mit Leidenschaft und 

Kompetenz zum Erfolg 

08 – 11 

ZUM HÜTTENBERG 

Investition mit Vorsprung 

12 

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN 

Risikoarme Vermietung 

14 – 17 

STANDORT 

Stadtteil mit Zukunftspotenzial 

18 

WOHNUNGSÜBERSICHT 

Alle Wohnungen von Haus F 

auf einen Blick 

INHALT 

20 – 27 

GRUNDRISSE 

Die Geschosse im Detail 

28 

UNTERGESCHOSS 

Stellplätze / Fahrradabstellbereiche 

30 – 31 

REGIONAL / GLANZPUNKTE 

Fussenegger setzt auf Regionalität 

34 

REFERENZEN 

Die Zuhause-Erschaffer 

APPARTEMENTHAUS 

F

04 


Der Verwaltungsrat v. l. n. r.: Holger Schröder, Herbert Möglin und Martin Janser 

BAUABDRUCK FÜR 

GENERATIONEN 

WERTE SIND UNSER FUNDAMENT 

Die Fussenegger AG mit Standort in Balzers (Liechtenstein) und Tochtergesellschaften 

mit Sitz in Dornbirn (Österreich), Ravensburg (Deutschland) und Neu- 

Ulm (Deutschland) ist die Muttergesellschaft und agiert als Bauträger- und 

Projektentwicklungsgesellschaft. Nachhaltiger Lebensraum und energieeffizientes 

Bauen werden kombiniert mit Smarthome Technologie. 

Zuverlässigkeit und Kompetenz bei der Planung, am Bau und in der Kundenbetreuung 

zeichnen uns aus. Vom Erstgespräch bis zum Einzug. Mit allen 

unseren Lieferanten und Partnern streben wir eine nachhaltige und langfristige 

Geschäftsbeziehung an. Basierend auf Verlässlichkeit, Vertragstreue und 

einer lösungsorientierten, partnerschaftlichen Arbeitsweise. 

Thomas Blum 

Marktleiter Bodensee-Oberschwaben


BEWÄHRTE 

STRUKTUR 

VERWALTUNGSRAT 

HOLGER SCHRÖDER, PRÄSIDENT 

HERBERT MÖGLIN 

MARTIN JANSER 

GESCHÄFTSLEITUNG 

HERBERT MÖGLIN, CEO 

HOLGER SCHRÖDER, CFO 

MARKTLEITER 

BODENSEE- 

OBERSCHWABEN 

THOMAS BLUM 

MARKTLEITER 

DONAU-ILLER 

LUTZ 

SCHNEIDEWIND- 

BINDER 

MARKTLEITER 

VORARLBERG 

MATTHIAS 

SCHWEIGHOFER

06 


MIT LEIDENSCHAFT 

UND KOMPETENZ 

ZUM ERFOLG 

WIR SIND DER PARTNER, DER AN IHRE ZUKUNFT DENKT 

Wir sehen einen deutlichen Unterschied zwischen Wohnungen 

bauen und zukunftssichere Wohnungen bauen. 

Dieser Unterschied ist schnell erklärt: Wohnungen bauen bedeutet 

nach unserer Wahrnehmung, so zu bauen, dass die Mindestanforderungen 

des Gesetzgebers und der Erwerber erfüllt werden. Zahlreiche 

Projekte am Markt werden nach diesen Kriterien errichtet. 

Damit wollen wir uns nicht zufrieden geben, deshalb schauen wir in 

die Zukunft und planen und erstellen heute schon nach Kriterien, die 

auch den Anforderungen von morgen noch standhalten. Sei es im 

Hinblick auf wohngesunde Baustoffe, Vernetzung und Steuerung als 

auch betreffend der immer wichtiger werdenden Nachhaltigkeitsgrundlage. 

SEIT 

E R F A H R U N G 

I M W O H N B A U 

„ 

DAS WORT ZÄHLT UND AUCH 

DER HANDSCHLAG – HIER SIND 

WIR GERNE ALTMODISCH. 

“ 

PARTNERSCHAFTS-GARANTIE 

Zuverlässigkeit und Kompetenz bei der Planung, in der 

Ausführung sowie in der Kommunikation zeichnen uns 

aus. Vom ersten Kennenlernen über die offene Informationspolitik 

während der Ausführung bis zur Übergabe 

sind wir Freund und Experte in einem. 

Das feste Fundament eines partnerschaftlichen Miteinanders 

sind für uns unsere Werte, die sich wie ein roter Faden 

durch alle unsere Bauwerke ziehen. 

INVESTISTIONSSICHERHEIT 

Das harmonische und langjährig bewährte Zusammenspiel 

aus Markterfahrung, Baukompetenz und solidem 

wirtschaftlichem Hintergrund bietet dem Investor eine 

Sicherheit, die er in dieser Form selten im Dreiländereck 

vorndet.


NACHHALTIGES 

GREEN 

INVESTMENT 

UNSERE WERTE 

(GIN) 

GESUND – INTELLIGENT – NACHHALTIG 

Mit Fussenegger investieren Sie in nachhaltiges und intelligentes Bauen. GIN 

bedeutet: gesund – intelligent – nachhaltig. Diese Philosophie setzen wir nicht 

nur seit 2017 konsequent um, sie sichert uns auch den Erfolg in der Zukunft. 

GESUNDES 

BAUEN 

Mit dieser DNA sind wir auf die veränderten gesellschaftlichen Bedürfnisse 

vorbereitet und übernehmen gerne auch eine Vorreiterposition. 

INTELLIGENTE 

WOHNUNGEN 

DIE ZUKUNFT WIRD GUT 

Schon bei der Gründung des Unternehmens war es unser Ziel, Gebäude 

nachhaltiger, intelligenter und mit einer besseren CO2-Bilanz zu bauen. Als 

einer der Pioniere modernen Bauens haben wir bereits 2010 mehrgeschossige 

Gebäude in Hybridbauweise erstellt und realisieren derzeit erste Wohnanlagen 

in zertizierter Holzbauweise. Begleiten Sie uns in eine gute Zukunft. 

NACH- 

HALTIGKEIT 

GOLDENE ZEITEN 

Um nachhaltiges Bauen praktisch anwendbar, messbar und damit vergleichbar 

zu machen, hat die DGNB ein eigenes Zertizierungssystem entwickelt. Unsere 

Mitgliedschaft bietet uns damit eine beständige Verbindung zu den aktuellen 

Entwicklungen. Inhaltlich fußt das DGNB System auf drei wesentlichen 

Paradigmen: 

Lebenszyklusbetrachtung / Ganzheitlichkeit / Performanceorientierung 

Für unser Projekt erfüllen wir bereits zum Zeitpunkt der Drucklegung die Gold- 

Zertizierung der DGNB, gem. Pre-Check.

08 

ZUM HÜTENBERG 

HAUS F 

ZUM HÜTTENBERG 

INVESTITION MIT VORSPRUNG 

Insgesamt sechs durchdacht geplante Baukörper werden von uns im Areal „Zum Hüttenberg“ 

errichtet. Eine erfolgversprechende Gemengelage an unterschiedlichen Wohnungsgrößen bietet 

für alle Zielgruppen – vom Single über die Familie bis zu Senioren – einen attraktiven und modernen 

Wohn- und Lebensraum. Als langfristige und lohnende Investition bietet sich, gerade wegen 

der leicht und besonders rentabel zu vermietenden kleinen Wohnungen, Haus F in der grünen Ecke 

des Areals an.



10 

ZUM HÜTENBERG 

SCHWEIZ 

OBERESCHACH/RAVENSBURG 

SICKENRIED/RAVENSBURG


FRIEDRICHSHAFEN 

B30 

TORKENWEILER/RAVENSBURG 

ZUM HÜTTENBERG

12 

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN 

Stuttgart/Freiburg 

Stockach 

Singen 

Radolfzell 

Überlingen 

Meersburg 

Stein am Rhein 

Konstanz 

Zürich 

Romanshorn 

SCHWEIZ 

RAVENSBURG UND 

DAS DREILÄNDERECK 

MARKTPOTENZIAL KLEINE WOHNUNGEN 

Hallo. Ich bin ein kleiner Blindtext. Und zwar schon 

so lange ich denken kann. Es war nicht leicht zu 

verstehen, was es bedeutet, ein blinder Text zu sein: 

Man ergibt keinen Sinn. Wirklich keinen Sinn. 

Die Belegungsdichte der Wohnungen in Ravensburg 

(Einwohner je Wohnung) ging von 2004 bis 

2021 von 2,2 auf 2,0 zurück. Dies bedeutet konkret, 

dass die Nachfrage nach kleineren Einheiten 

zunimmt und weiter zunehmen wird. Das Angebot 

am Markt folgt diesem Trend derzeit noch nicht. 

KAUFKRAFT PRO KOPF (STAND 2022) 

Bundesdurchschnitt 25.331 € 

Bodensee-Oberschwaben 26.915 € 

KAUFKRAFTENTWICKLUNG 2010 – 2022 (2010 100%) 

Bundesdurchschnitt 135,4 % 

Bodensee-Oberschwaben 143,2 % 

BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG 2010 – 2022 

Bundesdurchschnitt 103,9 

Bodensee-Oberschwaben 106,7 

Quelle: statista-bw.de 

Quelle: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben


Ulm/Stuttgart 

RAVENSBURG 

Markdorf 

Tettnang 

Friedrichshafen 

Lindau 

Ulm/München 

Wangen 

E I N W O H N E R 

500.000 Menschen im direkten 

Einzugsgebiet (Dreiländereck). 

Rund 3.000 Unternehmen in Ravensburg 

beschäftigen ca. 45.000 Arbeitnehmer. 

Ca. 27.000 Menschen pendeln täglich 

aus der Region nach Ravensburg zur 

Arbeit. 

_ HANDEL 

_ HANDWERK 

_ DIENSTLEISTUNG 

_ INDUSTRIE 

MIETPREISENTWICKLUNG RAVENSBURG 

Preise pro Quadratmeter 

Bregenz 

ÖSTERREICH 

ZAHLREICHE MARKTFÜHRER 

Ravensburger Spiele (2.150Mitarbeiter) 

Spiele- und Buchverlag 

Vetter Pharma (4.600 Mitarbeiter) 

Pharmazeutische Industrie 

EBZ SE (1.750Mitarbeiter) 

Engineering, Maschinenbau 

Omira (650 Mitarbeiter) Molkereiprod. 

Kambly: Gebäck 

Andritz Hydro: Hydraulische Energieversorgung, 

Pumpen 

Robert Bosch Power Tools: 

Qualitätswerkzeug 

10 € 

5 € 

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 

Quelle: wohnungsboerse.net (Mietspiegel Ravensburg) 

30 m² 

60 m² 

100 m² 

2023 

AUTOBAHN 

_ MÜNCHEN-BREGENZ 17 KM 

FLUGHÄFEN 

_ FRIEDRICHSHAFEN 16 KM 

_ MEMMINGEN 70 KM 

_ ZÜRICH 110 KM 

_ STUTTGART 140 KM 

Quelle: statistik-bodensee.org

14 

STANDORT 

+ 

STADTTEIL 

MIT 

ZUKUNFTS- 

POTENZIAL 

BELIEBTER UND BEGEHRTER SÜDEN 

Sowohl in der Ravensburger Kernstadt als auch im südlichen 

Stadtteil Torkenweiler entwickelt sich die Vergleichsmiete seit Jahren 

– aus Investorensicht – positiv. Ein beständig vorteilhaftes Nachfrage-/Angebotsverhältnis 

lässt erwarten, dass sich diese Entwicklung 

auch in Zukunft fortsetzen wird. 

Die gefühlte hohe Wertigkeit der Lage unseres Neubauprojekts wird 

bestätigt zum einen durch die hervorragende ÖPNV-Anbindung, zum 

anderen durch das gewachsene und sozial gesunde Umfeld. 

Nicht nur die nahe Umgebung kann sich sehen lassen, auch die 

schnelle Anbindung an den Bodensee per Bus, Bahn oder Pkw 

begeistert die Bewohner.


OSK 

Schussenstraße 

+ 

Wilhelm- 

Hauff Straße 

AA 

Z U M 

Straße 

Tettnanger 

Hüttenberger Weg 

H 

unverbindliche Illustration – © OpenStreetMap-Mitwirkende

16 

STANDORT 

SOLIDE 

BASIS FÜR IHRE 

INVESTITION 

ZIELGRUPPENGERECHTE PLANUNG 

25 überwiegend kleinere Wohnungen mit 1 und 2 Zimmern bieten 

ideale Voraussetzungen für gute Vermietbarkeit. Zielgruppengerecht 

geplante Grundrisse, gleichermaßen geeignet für jüngere Singles 

und Paare als auch für Senioren, erhöhen die Attraktivität und damit 

die Marktgängigkeit. 

H A U S


RISIKOARME VERMIETUNG 

unverbindliche Illustration 

Eine anhaltend hohe Nachfrage am Markt, gerade nach kleineren Wohnungen, die 

zielgruppengerechte Planung und die hohe Wohnqualität sorgen für eine sehr gute 

Vermietbarkeit. Daraus resultieren kurze Leerstandszeiten sowie eine beachtliche 

Rentabilität. 

Sowohl aus Sicht des Investors als auch aus Sicht der nanzierenden Bank außerordentlich 

bedeutende Kriterien, die eindeutig für unser Projekt sprechen. 

B A U B E G I N N 

F R Ü H J A H R 

2024 

Tettnanger Straße 

Bushaltestelle 

HAUS D HAUS C HAUS B HAUS A 

Spielplatz 

TG-Zufahrt 

HAUS E 

Hüttenberger Weg 

APPARTEMENTHAUS F 

N 

PROJEKTVORTEILE 

GETRENNTE 

EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT 

ÖPNV- 

ANBINDUNG 

ZIELGRUPPEN- 

GERECHTE 

PLANUNG 

SEPARATE 

VERWALTUNG 

Auch wenn es sich um ein komplettes Bauquartier 

handelt, wird das Haus F doch als getrennte 

Eigentümergemeinschaft verwaltet, so dass der 

Komplettinvestor allein und frei ohne Absprache 

mit den anderen Eigentümern des Quartiers 

handeln kann. 

unverbindliche Illustrationen

18 


H A U S 


ERDGESCHOSS 

ZIMMER 

FLÄCHE 

WOHNUNG 01 

WOHNUNG 02 

WOHNUNG 03 

WOHNUNG 04 

2 

1 

1 

2 

54,82 m² 

37,83 m² 

37,83 m² 

54,82 m² 

GESAMTFLÄCHE 185,30 m² 

OBERGESCHOSS 

ZIMMER 

FLÄCHE 

WOHNUNG 05 

WOHNUNG 06 

WOHNUNG 07 

2 

1 

1 

54,92 m² 

37,83 m² 

37,83 m² 

WOHNUNG 08 

2 

54,93 m² 

WOHNUNG 09 

1 

37,03 m² 

WOHNUNG 10 

1 

35,50 m² 

WOHNUNG 11 

1 

35,41 m² 

WOHNUNG 12 

1 

35,50 m² 

WOHNUNG 13 

1 

36,46 m² 


1. DACHGESCHOSS ZIMMER 

FLÄCHE 

WOHNUNG 14 

WOHNUNG 15 

WOHNUNG 16 

2 

1 

1 

52,26 m² 

36,15 m² 

36,15 m² 

WOHNUNG 17 

2 

52,26 m² 

WOHNUNG 18 

1 

35,73 m² 

WOHNUNG 19 

1 

34,01 m² 

WOHNUNG 20 

1 

35,31 m² 

WOHNUNG 21 

1 

34,01 m² 

WOHNUNG 22 

1 

35,21 m² 


2. DACHGESCHOSS 

WOHNUNG 23 

WOHNUNG 24 

WOHNUNG 25 

ZIMMER 

2 

2 

4 

FLÄCHE 

35,61 m² 

35,58 m² 

90,52 m² 


GESAMTWOHNFLÄCHE HAUS F 1.063,51 m²


4 

10 

WOHNUNGEN 

GESCHOSSE 

TIEFGARAGEN- 

STELLPLÄTZE 

Q U A D R A T M E T E R 

W O H N F L Ä C H E 

8 SINGLE- UND PAARWOHNUNGEN MIT 2 ZIMMERN 

16 SINGLE- UND PAARWOHNUNGEN MIT 1 ZIMMER 

1 WOHNGEMEINSCHAFT MIT 4 ZIMMERN 

25 KELLERRÄUME 


20 

ERDGESCHOSS 

ERDGESCHOSS 

4 WOHNUNGEN 

Lichthof 

Gemeinschaft 

Müll 

Lift 

GESCHOSS-INFORMATIONEN 

Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 

2 1-Zimmer-Wohnungen 


Gartenanteile als Sondernutzungsrecht 

Abstellraumboxen auf den Terrassen 

ansehnliche Terrassengrößen 

Wohnung 01 

WOHNFLÄCHE 

Q U A D R A T M E T E R


N 

PRAKTISCHE NEBENRÄUME IM HANG 

Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 

separater, geschlossener Kellerraum je Wohnung 

Gemeinschaftsbereich mit Lichthof und abgetrenntem Waschmaschinenplatz 

getrennter Raum für Entsorgungsbehälter 

Keller 01 

Keller 04 

Keller 07 

Keller 10 

Keller 13 

Keller 16 

Keller 19 

Keller 22 

Keller 02 

Keller 05 

Keller 08 

Keller 11 

Keller 14 

Keller 17 

Keller 20 

Keller 23 

Keller 03 

Keller 06 

Keller 09 

Keller 12 

Keller 15 

Keller 18 

Keller 21 

Keller 24 

Keller 25 

Wohnung 02 Wohnung 03 Wohnung 04 

ERDGESCHOSS 

WOHNUNG 01 

WOHNUNG 02 

WOHNUNG 03 

WOHNUNG 04 

ZIMMER 

2 

1 

1 

2 

FLÄCHE 

54,82 m² 

37,83 m² 

37,83 m² 

54,82 m² 


unverbindliche Illustration – Maßstab ca. 1:125

22 

OBERGESCHOSS 

OBERGESCHOSS 

9 WOHNUNGEN 

Wohnung 13 

Lift 

OBERGESCHOSS 

ZIMMER 

FLÄCHE 

WOHNUNG 05 

WOHNUNG 06 

WOHNUNG 07 

2 

1 

1 

54,92 m² 

37,83 m² 

37,83 m² 

Wohnung 05 

WOHNUNG 08 

WOHNUNG 09 

WOHNUNG 10 

2 

1 

1 

54,93 m² 

37,03 m² 

35,50 m² 

WOHNUNG 11 

WOHNUNG 12 

WOHNUNG 13 

1 

1 

1 

35,41 m² 

35,50 m² 

36,46 m² 


WOHNFLÄCHE 



N 

Wohnung 12 


Wohnung 06 Wohnung 07 Wohnung 08 


Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 



teilweise Abstellraumboxen auf den Balkonen 

ansehnliche Balkongrößen 


24 



9 WOHNUNGEN 

2 m 

Wohnung 22 

Wo 

Lift 


ZIMMER 

FLÄCHE 

WOHNUNG 14 

WOHNUNG 15 

WOHNUNG 16 

2 

1 

1 

52,26 m² 

36,15 m² 

36,15 m² 

Wohnung 14 

WOHNUNG 17 

WOHNUNG 18 

WOHNUNG 19 

2 

1 

1 

52,26 m² 

35,73 m² 

34,01 m² 

2 m 

WOHNUNG 20 

WOHNUNG 21 

WOHNUNG 22 

1 

1 

1 

35,31 m² 

34,01 m² 

35,21 m² 


WOHNFLÄCHE 



N 

2 m 

hnung 21 



2 m 


Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 



ansehnliche Balkongrößen 


26 



3 WOHNUNGEN 

DFF 

DFF 

2 m 

Lift 


2 m 

Ÿ 

Ÿ 

Ÿ 


1 4-Zimmer-Wohnung mit WG-optimiertem 

Grundriss 

grandiose Dachterrassen 

DFF 

DFF 

WOHNFLÄCHE 



N 

DFF 

DFF 

DFF 

DFF 

2 m 

Wohnung 24 

Wohnung 25 

Wohnung 23 

2 m 

DFF 

DFF 

DFF 

DFF 


WOHNUNG 23 

WOHNUNG 24 

WOHNUNG 25 

ZIMMER 

2 

2 

4 

FLÄCHE 

35,61 m² 

35,58 m² 

90,52 m² 



28 

UNTERGESCHOSS 

09 

Technik 

02 03 04 05 06 07 08 

HAUS F 

10 11 12 13 14 15 16 

F 

F 

F 

F 

F 

F 

F 

Technik+Heizung 

Keller 12 

Keller 11 

Keller 10 

Gehhilfe 

K 09 

K 08 

Keller 05 

Keller 04 

K 06 

K 07 

Keller 03 

Keller 02 

Keller 01 

KiWa 

Lade & 

Wechselrollstuhl 

Fahrräder 

Lift 

Müll 

27 28 

Gehhilfe 

01 

F F F 

Technik 

17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 

Lift 

Rollstuhllade & 

Wechsel 

43 

42 

41 

40 

39 

38 

37 

36 

35 

34 

33 

32 

31 

Müll 

Müll 

Lift 

Lift 

Lade & 



K 05 

K 03 

K 02 

Lade & 



K 05 

K 03 

K 02 

Technik 

K 04 

K 01 

Technik 

K 04 

K 01 

N 

unverbindliche Illustration – Grundriss nicht maßstäblich


UNTERGESCHOSS 

STELLPLÄTZE / FAHRRADABSTELLBEREICHE 

Die Park- und Abstellsituation in der Tiefgarage bietet sowohl für 

Autos als auch für Fahrräder ausreichend Raum: 

10 Tiefgaragenstellplätze für Pkws sind fest dem Gebäude F 

zugeordnet. 

Eine großer Fahrradraum nahe an der Tiefgaragenausfahrt (in der 

Grak blau hinterlegt) bietet zahlreiche Abstellplätze für 

Fahrräder und ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. 

S T E L L P L ÄT Z E 

VORBEREITUNG LADESTATION 

Tiefgaragenzufahrt 

Die Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage werden für 

die Anbringung von Ladestationen vorgerüstet. 

Die Leistungsdaten werden mit dem lokalen 

Energieversorger abgestimmt. 

29 30 

Fahrräder 

25 KELLERRÄUME IM ERDGESCHOSS 

im Erdgeschoss fällt das Gelände um ca. ein 

Geschoss nach Süden ab, so dass sich die 

Hangseite ideal für Nebenräume anbietet. Hier 

entstehen insgesamt 25 getrennte, abgeschlossene 

Kellerräume.

30 

REGIONALITÄT / GLANZPUNKTE 

REGIONALITÄT 

STARK ALS REGION 

Wir sehen uns nicht nur innerhalb des Unternehmens als Team, sondern wir fühlen uns 

auch stark der Region, in der wir tätig sind, verbunden und auch verpichtet. 

Das Regionalprinzip, also das Prinzip der kurzen Wege und der engen Zusammenarbeit 

mit Partnern aus der Umgebung, ist für uns ein wichtiger Teil unseres Erfolgsrezepts. 

Bereits beim Grundstücksankauf legen wir Wert auf herausragende Lagen an wirtschaftlich 

und strukturell gesunden bzw. aufstrebenden Standorten in unserer Nähe. Dies setzt 

sich fort in der Auswahl unserer Partner für Planung, Ausführung und Dienstleitung, die 

wir fast immer in unserem nahen Umfeld nden. Oftmals erstreckt sich die Zusammenarbeit 

über mehrere Projekte – man kennt und schätzt sich einfach.


EFFIZIENT UND FORTSCHRITTLICH 

Die Bauausführung, sowohl im Hinblick auf Baustoffe und 

Materialiene, als auch das Energiekonzept und die zum 

Einsatz kommende Zukunftstechnologie können sich 

durchaus sehen lassen. Hier deshalb ein kleiner Auszug 

aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gerne lassen 

wir Ihnen ausführlichere Unterlagen zukommen. 

AUFZUG 

Der Aufzug „liftet“ die Bewohner komfortabel 

vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. 

WÄRMEPUMPENHEIZUNG 

Die Wärmepumpe gilt als das derzeit 

effizienteste und nachhaltigste Heizsystem. 

G L A 

MIT DER KRAFT DER SONNE 

Die Fotovoltaik-Anlage wandelt Sonnenenergie 

in Strom um und reduziert den 

Netzbezug maßgeblich. 

GLASFASERANSCHLUSS 

Eine Glasfaser-Datenleitung garantiert 

eine schnelle Verbindung zu allen Online- 

Anwendungen. 

BARRIEREFREIE AUSFÜHRUNG 

Schon etwas ganz Besonderes: Barrierefreier 

Zugang des Gebäudes von der Bushaltestelle 

bis in die einzelne Wohnung. 

UNK 

FREISITZE SATT 

Ob 1-, 2- oder 4-Zimmer-Wohnung, alle 

Einheiten verfügen über eine jeweils 

angemessen großen Freisitz.

32 

SÜDANSICHT HAUS F


EINLADEND 

MIETER- UND MARKTGERECHT GEPLANT 

Exakt auf die Belange der derzeitigen und zukünftigen Mietnachfrage am 

Immobilienmarkt ausgerichtet, präsentiert sich Haus F einladend und 

zeitlos ansprechend. Gut nutzbare Balkone, Terrassen und Dachterrassen 

stehen für hohe Wohnqualität und verbessern das am Markt erzielbare 

Mietniveau. 


34 

REFERENZEN 

REFERENZEN 

DIE ZUHAUSE-ERSCHAFFER 

Seit vielen Jahren begeistern wir mit 

innovativen Ideen, individueller 

Architektur und zuverlässiger Planung. 

Schaffen Sie mit uns nach-haltigen und 

lebenswerten Wohnraum für eine 

lebenswerte Zukunft, im Einklang mit 

der Natur. 

Hier ein kleiner Auszug unserer letzten 

Projekte. 

WOHNANLAGE BENITA 

BÜTZESTRAßE, WOLFURT 

Fertigstellung: 2021 

Einheiten: 17 in zwei Baukörpern 

WOHNANLAGE BERGER HÖHE 

SCHUBARTWEG, WANGEN 


Einheiten: 13 in zwei Baukörpern


WOHNANLAGE 

EBISWEILERSTRAßE, AULENDORF 


Einheiten: 24 in vier Baukörpern 

W O H N U N G E N 

R E A L I S I E R T 

WOHNANLAGE RIONA 

RAIFFEISENSTRAßE, DORNBIRN 


Einheiten: 20 in zwei Baukörpern 

WOHNANLAGE BELANA 

BACHMÄHDLE, DORNBIRN 


Einheiten: 28 in drei Baukörpern

Z U M 

FUSSENEGGER IMMOBILIEN 

Ein Mitglied der Fussenegger Gruppe 

Gartenstraße 10 

88212 Ravensburg 

www.fussenegger-wohnbau.com 

IHR ANSPRECHPARTNER 

Thomas Blum 

Marktleiter Bodensee-Oberschwaben 

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FuW Ravensburg Investorenbroschuere Haus F 06-2023

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