2023_01_26_Stadtmagazin

Jahresrückblick: Gewohntwird immer
Das Team von Dr.Lehner Immobilien ziehtfür 2022 einepositive Bilanz
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Neubrandenburg. 2022 war
sicherlich kein einfaches Jahr
für die Bau- und Immobilienbranche.
So sorgte die signifikante
Erhöhung der Bauzinsen
im Februar für eine deutliche
Zurückhaltung bei Kaufinteressenten
von Eigenheimen sowie
bei Häuslebauern. Das bekam
auch das Team von Dr. Lehner
Immobilien zu spüren. „Noch
vor einem Jahr hatten wir eine
weit höhere Nachfrage nach allen
unseren Wohnimmobilien“,
berichtet die Neubrandenburger
Geschäftsführerin Beate
Wagner,für dieder Zusammenhang
klar erkennbar ist.„Durch
die niedrigen Zinsen der Vorjahre
konnten sich viel mehr
Menschen aus unterschiedlichen
Einkommensschichten
den Wunsch nach Wohneigentumerfüllen.“
Als unmittelbare Folge habe
sich im zurückliegenden Jahr
die Auswahl an Immobilien
auf dem hiesigen Markt erhöht.
Auch sei der Kaufpreistrend
leicht gesunken, was die
Immobilienexpertin mit dem
gestiegenen Finanzierungsbedarf
und den damit verbun-
Dr.Lehner Immobilien in Neubrandenburg undGreifswald,
Geschäftsführerin Beate Wagner (Mitte). © Dr.Lehner Immobilien
denen Belastungen erklärt. In
der Branche erforderten die
jüngsten Entwicklungen vor
allem eines: wieder mehr Geduld
bei der Vermarktung. „Mit
einem halben Jahr müssen Immobilienverkäufer
mindestens
rechnen, um den besten Preis
zu erzielen“, weiß die Neubrandenburger
Immobilienfachfrau
aus ihrer langjährigen Erfahrung.
MV konnte Imageals „Land
zumLeben“ verbessern
Und es gibt einen weiteren
Sebastian Copius
IMMOBILIENBERATER
Beate Wagner
IMMOBILIENBERATERIN
Trend, dervor allem ländlichen
Regionen in Mecklenburg-Vorpommern
zugutekommt. Noch
vor einem Jahr bestimmte das
Coronavirus die Schlagzeilen
–und hinterließ seine Spuren
auch auf dem hiesigen Immobilienmarkt.
Denn infolge
der Epidemie erhöhte sich der
Druck aus den Ballungsgebieten
auf Immobilien in MV, wie
BeateWagner erläutert.„In den
Städten spürten die Menschen
diese Enge, eine Sehnsucht
nach Luft und Bewegungsfreiheit
und nach Natur.“ Dank des
Standortvorteils als das am
dünnsten besiedelte deutsche
Bundesland konnte MV nach
Einschätzung derExpertin sein
Image als „das Land zum Leben“
verbessern. Ein positives
Signal also,das auch Dr.Lehner
Immobilien verzeichnet:„Unsere
Käufer kommen nach wie
vor aus allen Bundesländern.“
Darunter seien viele Heimkehrerebenso
wie neuZugezogene.
„Wohnen ist ein Grundbedürfnis“,
bringt es Beate Wagner
auf den Punkt, „Gewohnt wird
immer!“ Und unabhängig von
äußeren Bedingungen sei der
Verkauf eines Hauses oder
einer Wohnung oftmals unumgänglich
oder diebesteLösung.
„Für Verkäufer ist es umso
wichtiger, das Verkaufsobjekt
realistisch und preissicher an
den Markt zu bringen“, sagt die
Neubrandenburger Expertin.
Mehr denn je sei heute fachgerechte
Bewertung gefragt,
unter anderem in Hinblick auf
die Bausubstanz, Ausstattung
undEnergieeffizienz.
Die Profis von Dr. Lehner Immobilien
sehen sich gut gerüstet
für 2023, „denn wir bringen
die Erfahrung von über 25 Jahren
der Vermarktung auch in
schlechteren Zeiten mit.“ Für
2022 zieht das Team eine positive
Bilanz: „In allen Filialen
konnten wir das Vorjahresergebnis
erreichen bzw. wieder
überbieten.“ Nadann: Auf ein
Neues!
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