Wohntraum - Reutte

WOHNEN MIT DEM GEWISSEN ETWAS

10 EINZIGARTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
WOHNEN MIT STIL, IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN REUTTES

EIN ORT FÜR IHRE
TRÄUME & WÜNSCHE
MIT DEM GEWISSEN ETWAS
NACH HAUSE KOMMEN UND WOHLFÜHLEN
In absoluter Traumlage, umgeben von Einfamilienhäusern entsteht der Wohntraum Reutte,
ein Wohnhaus mit nur 10 Wohneinheiten.
Aufgeteilt auf drei Wohnebenen, bietet der Wohntraum Platz für jeweils vier Wohnungen im
EG und im ersten OG, sowie zwei Penthäusern im Dachgeschoß. Die 3-, 4- und 5- Zimmer
Wohnungen mit ihren modernen Grundrissen bieten wahren Wohngenießern Raum zur
Entfaltung und orientieren sich mit ihren Wohnräumen hin Richtung Süden und Südwesten.
Große, raumhohe Panoramafenster öffnen den Blick in die Natur und lassen viel Licht und
Luft in die großzügigen Wohnräume - ein fließender Übergang von DRINNEN und DRAUSSEN
entsteht.
Großzügige, blickgeschützte, den Wohnräumen vorgelagerte Wohnterrassen, sind Wohnund
Lebensraum zugleich und ermöglichen einen entspannten Tagesausklang. Bei den
beiden Penthäusern wird diese Großzügigkeit durch die Rückversetzung des Dachgeschoßes
verstärkt. So entstehen atemberaubende Dachterrassen, die einen herrlichen Weitblick
ermöglichen. Die erdgeschoßigen Wohnungen überzeugen mit ihren großzügigen Eigengärten
und bieten Naturliebhabern Raum zur Entfaltung.
Architektonisch geprägt wird das Wohnhaus durch seine in Holzoptik gehaltenen Fassadenelemente,
welche ihm ein edles Erscheinungsbild verleihen.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine großzügige Tiefgarage sowie die gemeinsamen
Versorgungsräume wie Müllraum, Heizraum und dergleichen.
Mit dem Aufzuf erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel und barrierefrei.

ZUHAUSE IST NICHT EIN ORT
ZUHAUSE IST DORT WO WIR UNS WOHL FÜHLEN.

RUHE UND ERHOLUNG
IN UNMITTELBARER UMGEBUNG
EINGEBETTET IN DIE HERRLICHE NATURLANDSCHAFT DES TIROLER AUSSERFERNS
LIEGT DIE MARKTGEMEINDE REUTTE.
Die wunderbare Landschaft der Naturparkregion Tiroler Lech, mit zahlreichen Bergen und den glasklaren Seen ist einzigartig in
Europa und ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Sport - und Erholungsmöglichkeiten.
Ob Sie an einem schönen Sommertag bei einer ausgedehnte Radtour, einer Bergwanderung oder bei einem Sprung ins kühle Nass
Erholung suchen - Sie werden sie finden! Im Winter sorgen die umliegenden Skigebiete im Lechtal und der Region Ehrwald für Skiund
Rodelspass. Besondere Erholungsmomente bietet die Alpen Therme Reutte mit ihrem Wellnessbereich.

ALLES IN IHRER NÄHE
FÜRS TÄGLICHE LEBEN
IN REUTTE LÄSST SICH DER ALLTAG ENTSPANNT MEISTERN
Reutte - das Tor zu Tirol - hat seinen Bewohnern einiges zu bieten. So setzt die Bezirksmetropole
nicht nur allein auf die wunderschöne Umgebung, sie ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort
und bietet ihren Bewohnern ein lebenswertes Umfeld gepaart mit besten Arbeitsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie das Zentrum des Marktes, dort finden Sie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte
und Banken sowie das Behördenzentrum.
Die Gemeinde Reutte ist auf das Wohl ihrer Bürger fokussiert. So finden Sie neben dem Bezirkskrankenhaus
und den im Ort angesiedelten Ärzten und Apotheken auch ein umfangreiches Bildungsangebot für Kinder,
Jugendliche und Erwachsene. Zudem gibt es ein gutes Angebot an Kindergärten und
Kinderbetreuungseinrichtungen für berufstätige Eltern.
REUTTE, EIN ORT MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
Einkaufsmöglichkeiten
Freizeiteinrichtungen
wie zBsp. die Alpentherme Reutte
Volksschule und Kindergarten
Ämter und Behörden
Apotheken und Ärzte
H
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs

WOHNEN MIT DEM
GEWISSEN ETWAS
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
MODERN ZEITLOS - INDIVIDUELL - ZUM WOHLFÜHLEN
Die Grundausstattung Ihrer Wohnung erfolgt mit modernen, zeitlosen Produkten namhafter
Hersteller. Dabei stehen Ihnen schon im Standard mehrere Auswahlmöglichkeiten zur Verfügung.
Darüber hinaus beraten Sie unsere erfahrenen Professionisten und realisieren mit
Ihnen gemeinsam Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Wir planen Ihnen gerne Ihre Sonderwünsche kostenlos mit ein!
GROSSZÜGIGE FENSTERELEMENTE MIT MODERNER TECHNIK
Freiheit als Wohngefühl - Großzügige Hebeschiebetüren in Verbindung mit bodentiefen
Panoramafenstern in den Wohnbereichen, fluten jeden Raum mit einem Maximum an
Licht und Luft. Der ausgeklügelte Schließmechanismus ermöglicht ein bequemes Öffnen,
selbst bei breiten Türen. Mit einer Hebeschiebetüre verschmilzt der Innenraum mit der umliegenden
Natur.
Zur Ausführung kommen hochwertige und technisch moderne Kunststoff/Alufenster mit einer
3-Scheiben Isolierverglasung, welche für eine optimale Wärmedämmung sorgt.

HOCHWERTIG UND ZEITLOS
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
SPÜRE DIE NATUR UNTER DEN FÜSSEN
Ihre Wohnung ist so einzigartig wie Ihr Parkettboden. Der Echtholzparkett, den wir in Ihren
Wohn- und Schlafräumen verlegen, verleiht Ihrem Zuhause Wärme und Geborgenheit.
Zudem ist Holz ein ganz besonderer Werkstoff: lebendig, warm und nachwachsend.
SPÜREN SIE DIE NATUR UNTER IHREN FÜSSEN - SCHRITT FÜR SCHRITT!
EIN BLICKFANG IN IHRER WOHNUNG
Innentüren aus Holz definieren unsere Wohnräume: Sie sind das erste und letzte Designelement,
das bei einem Besuch ins Auge springt, sie strahlen Behaglichkeit und Wärme aus
und bringen mit ihren natürlichen Strukturen Abwechslung ins uniforme Weiß der Wände.
Ganz individuell zu Ihrem Einrichtungsstil stehen Ihnen mehrere Holzarten zur Auswahl.
DUSCHE ODER BAD ODER SOGAR BEIDES
Ihr Bad und WC wird mit einer modernen und hochwertigen Sanitärausstattung von
namhaften Herstellern ausgestattet. Ganz individuell wie Sie es bevorzugen, bieten wir
Ihnen die Auswahlmöglichkeit zwischen Badewanne oder Dusche. Sollten Sie jedoch
beides bevorzugen, können wir Ihnen dies auch als Sonderwunsch erfüllen.
Zur Verfliesung Ihrer Wellnessoase stehen Ihnen, zur individuellen Gestaltung, großformatige
Fliesen in mehreren Farblinien zur Auswahl.

...GRENZENLOS

QUALITÄT LIEGT IN DER SUBSTANZ
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
DOPPELTE WOHNUNGSTRENNWÄNDE IN IHREM ZUHAUSE
Zur Verbesserung des Schallschutzes werden die Wohnungstrennwände zu den nebeneinander
liegenden Wohneinheiten doppelt ausgeführt. Dabei gelangen zwei Wände
aus Ziegel - Betonkombination zur Anwendung, wobei zwischen den Mauern eine Schalldämmplatte
eingebaut wird. Dadurch wird der Schallschutz im Vergleich zu üblichen
Trennwandsystemen um einiges verbessert. Zudem reduzieren schalltechnische Vorkehrungen
wie z.B. die Entkoppelung der Treppe oder der Geschoßdecke im Stiegenhaus die
Schallübertragung zwischen Stiegenhaus und Wohneinheit.
BAUÖKOLOGIE
Ziegelwände leisten einen wichtigen Beitrag für ein angenehmes Raumklima. Durch Ihre
Eigenschaft Feuchtigkeit aufzunehmen und diese wieder an ihre Umgebung abzugeben,
sorgen Sie für ein gesundes Wohn- und Wohlfühlklima in Ihrem Zuhause.
KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
FRISCHE LUFT RUND UM DIE UHR
Durch die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören
Umweltbelastungen wie Lärm, Feinstaub und Pollen sowie Bauschäden durch falsches
Lüften großteils der Vergangenheit an. Auch die Belästigung durch Insekten entfällt.
Zudem profitieren Sie von der Wärmerückgewinnung, wobei über den Wärmetauscher
ein Teil der Energie der Abluft an die Zuluft abgegeben wird.
Somit wird weniger Energie für die Heizung benötigt.

...EINZIGARTIG

GELD SPAREN UND UMWELT SCHONEN
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
ENERGIESPAREN DURCH EINE OPTIMIERTE GEBÄUDEHÜLLE
Der Wohntraum Reutte wird mit einer energiesparenden Gebäudehülle errichtet und erreicht
dadurch einen HWB Ref,SK
36 und f GEE,SK
0,49. Sie profitieren von einem hervorragend
gedämmten Gebäude,
welches wesentlich weniger Energie verbraucht, als ein herkömmliches Gebäude.
HEIZUNG - ENERGIETRÄGER - SOLAR - PHOTOVOLTAIK
SOLARENERGIE SPART ENERGIEKOSTEN - ENERGIE AUS PELLETS
SCHONT DIE UMWELT
Die Solaranlage produziert - besonders im Sommer - wertvolle Energie die zur Warmwasseraufbereitung,
aber auch zur Heizungsunterstützung in der Übergangszeit genutzt werden
kann. Um die Heizkosten der Bewohner zu optimieren, haben wir uns für ein zukunftsorientiertes
Heizsystem aus erneuerbarer Energie entschieden. Eine moderne Pelletsheizung
liefert Energie aus Holzpellets.
Holz ist zu jeder Zeit verfügbar, auch in Zukunft und das vor unserer Haustüre.
PHOTOVOLTAIK SPART ENERGIEKOSTEN
In der Sonne liegt die Kraft - es liegt an uns diese Kraft zu nutzen.
Die Photovoltaikanlage am Dach produziert wertvollen Sonnenstrom, der für den allgemeinen
Strombedarf verwendet wird. Überschüssige Energie wird in des örtliche Stromnetz eingespeist
und zum Abnahmetarif der Wohnungseigentümergemeinschaft vergütet. Somit
verringern sich nicht nur Ihre Betriebskosten - sie liefern auch Sonnenstrom für andere.

MEINE WOHLFÜHLQUALITÄT

TECHNIK DIE DEN
MENSCHEN DIENT
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
ELEKTROAUSSTATTUNG UND MULTIMEDIAVERTEILUNG
In allen Wohnungen wird eine optimierte Elektroausstattung eingebaut. Um eine moderne
Medienverteilung sicher zu stellen, werden alle Wohnungen mit einer zukunftsorientierten Datenleitung
für TV und Internet versorgt. Soweit es der Baufortschritt zulässt, können Sie die Elektroausstattung
im Hinblick auf Ihre Bedürfnisse adaptieren.
ELEKTROAUTO, -FAHRRAD ODER -ROLLER
Wir haben bereits vorgesort! Eine Verkabelung ausgehend vom Stromverteiler bis zu Ihrem Tiegaragenplatz
ermöglicht es Ihnen, Ihre ganz persönlichen Stromtankstelle zu errichten. Somit
können Sie bequem Ihr Elektroauto, -Farhrrad, -Roller zum Tarif Ihres Stromanbieters in der eigenen
Tiefgarage laden.
KOMFORTABEL UND BARRIEREFREI
Der vorhandene Aufzug im Wohntraum bedeutet einen erheblichen Komfortgewinn für alle
Bewohner der Wohnanlage. Diese Qualität erleichtert den Alltag für Alle - ob mit Kinder
oder beim Einkaufen. Besonders älteren Menschen und Menschen mit einem Handicap ermöglicht
man hiermit ein selbstständiges und uneingeschränktes Leben! Der Personenauf
von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss gewährleistet ein komfortables Erreichen
Ihrer Wohnung.

SCHLÜSSELFERTIG UND SORGENFREI
Seit über 30 Jahren realisieren wir mit unseren creativen Ideen
und einem hohen Qualitätsbewusstsein die Wohnträume unserer Kunden.
Die Kaufabwicklung Ihres neuen Zuhauses erfolgt über den Treuhänder. Dieser ist Ihr erster Ansprechpartner in Sachen
Wohnungskaufvertrag und sorgt durch die vertrauensvolle Abwicklung für Ihre finanzielle Sicherheit.
WIR ÜBERGEBEN IHNEN IHR NEUES ZUHAUSE SCHLÜSSELFERTIG UND SORGENFREI!

WIR PLANEN, BAUEN
UND VERKAUFEN LEBENSRAUM
VON MENSCHEN FÜR MENSCHEN
Als verlässlicher Bauträger errichteten wir seit 1993 bereits mehr als 750 Lebens(t)räume für unsere Kunden.
Wer träumt nicht gerne davon, in den eigenen vier Wänden zu leben? Nie mehr Miete zahlen! Ein Gedanke, mit
dem man sich problemlos anfreundet. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Investition fürs Leben. Wir als
Alpen Creativ Bau haben uns zum Ziel gesetzt dem Wohn(t)raum unserer Kunden eine besondere Bedeutung
zu geben.
In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten wird Lebensraum mit optimalen Wohnbedingungen geschaffen.
Traditionelles und Bewährtes, wie die wertbeständige Massivbauweise, wird erhalten. Auf diese beständigen
Wurzeln aufgebaut, befindet sich alles in ständigem Fluss von Optimierung. Wir sind offen für Neues, neue
Ideen, neue Architektur, neue Technolgie und bringen Neuerungen nach sorgfältiger Prüfung zum Einsatz.
Kostenbewusstsein und höchste Qualitätsansprüche stehen dabei im Einklang.
Stehts im Focus der Projektentwicklung stehen für uns die Menschen und ihre Bedürfnisse, ein schonender
Umgang mit dem Umfeld und allen Gegebenheiten, sowie ein nachhaltiger Umgang mit der Natur. Diese
Herangehensweise bei der Entwicklung unserer Wohnprojekte hat uns zu einem weit über die Grenzen des Tiroler
Oberlandes hinaus geschätzten Bauträger mit Handschlagqualität gemacht.
ALPEN CREATIV BAU ...ein gutes Gefühl zu Hause zu sein
...GRENZENLOS ...EINZIGARTIG ...VERTRAUENSVOLL

UNSER SCHLÜSSEL ZUM ERFOLG,
IST DIE BEGEISTERUNG FÜR UNSERE ARBEIT
IN ZUSAMMENARBEIT MIT
UNSEREN REGIONALEN PARTNERN
VERWIRKLICHEN WIR IHREN WOHNTRAUM

INDIVIDUELL BERATEN UND BESTENS BETREUT
Als verlässlicher Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung am Wohnbausektor stehen
wir Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn(t)räume mit Rat und Tat zur Seite.
Die persönliche Beratung steht dabei im Mittelpunkt.
Unser Wohnberater Ing. Michael Gadner berät Sie persönlich und individuell über
die Möglichkeiten der Finanzierungsgestaltungen im Hinblick auf Ihre individuelle
Situation abgestimmt.
Verkaufsberatung:
Ing. Michael Gadner
Tel.: +43664-8276757
ALPEN CREATIV BAU WOHLFÜHLWOHNUNGEN -
MASSGESCHNEIDERT UND EINZIGARTIG
Ein architektonisch gut durchdachtes Gesamtkonzept mit optimalen Wohnungsgrundrissen
ermöglicht die Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Lassen Sie Ihrer eigenen Creativität freien Lauf - Ihrer planerische Mitarbeit wird ausdrücklich
gewünscht, um Ihren Wohn(t)raum in der von Ihnen gewünschten Einzigartigkeit
zu realisieren.
Es ist unsere Aufgabe Sie in der Umsetzung Ihrer Wohnwünsche fachmännisch zu unterstützen.
Wenn Sie sich rechtzeitig in der Bauphase für den Wohnungskauf entscheiden,
übernehmen wir die Einplanung (Planungsaufwand) Ihrer Änderungswünsche
als zusätzliche Serviceleistung.
Unser Projektleiter Ing. Thomas Bombardelli hat langjährige Planungs- und Bauleitungserfahrung
und steht Ihnen mit Rat und Tat als Kundenbetreuer zur Verfügung.

WIR REALISIEREN IHRE WOHNTRÄU

ME
...EIN GUTES GEFÜHL ZUHAUSE ZU SEIN!

Baugrund
Gesucht
tiro lweit
Langgasse 5, 6460 Imst | +43 5412 62148
www.alpen-creativ-bau.at | zuhause@alpen-creativ-bau.at
Bei den dargestellten Bildern und Visualisierungen handelt es sich um Beispielbilder | Fotos: Alpen Creativ Bau GmbH, depositphotos