Bau und Immobilien
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Sei helle...<br />
BAU UND<br />
IMMOBILIEN<br />
ÜBER UNS<br />
BAUGESELLSCHAFTEN<br />
PROJEKTE
Inhalt<br />
Über uns<br />
4 Wir schaffen Wohn- <strong>und</strong> Gewerbeflächen<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaften<br />
6 Die Standorte unserer <strong>Bau</strong>gesellschaften<br />
Bremen<br />
Schleswig-<br />
Holstein<br />
Niedersachsen<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-<br />
Vorpommern<br />
Brandenburg<br />
Berlin<br />
10 <strong>Bau</strong>gesellschaft Heidenheim GmbH<br />
Nordrhein-<br />
Westfalen<br />
Sachsen-Anhalt<br />
22 <strong>Bau</strong>gesellschaft Frankenthal (Pfalz) GmbH<br />
24 SWR Energie . Service . <strong>Bau</strong> GmbH<br />
Rheinland-<br />
Pfalz<br />
2<br />
Hessen<br />
3<br />
Thüringen<br />
Sachsen<br />
26 Hellenstein Generalbau GmbH<br />
Saarland<br />
1<br />
Bayern<br />
Karriere<br />
Baden-<br />
Württemberg<br />
28 Die <strong>Bau</strong>gesellschaften als Arbeitgeber<br />
Kontakt<br />
30 So erreichen Sie uns<br />
4 Wir schaffen Wohn- <strong>und</strong><br />
Gewerbeflächen<br />
Geschäftsfeld <strong>Immobilien</strong>wirtschaft bei der<br />
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe<br />
31 Impressum<br />
10 <strong>Bau</strong>gesellschaft Heidenheim GmbH
22 <strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Frankenthal (Pfalz) GmbH<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong>-<br />
Engagement im Rhein-<br />
Neckar-Dreieck<br />
24 SWR Energie . Service .<br />
<strong>Bau</strong> GmbH<br />
<strong>Bau</strong>projekte in Rothenburg ob<br />
der Tauber<br />
26 Hellenstein<br />
Generalbau GmbH<br />
Hochbau, Facility- <strong>und</strong> Instandhaltungsmanagement,<br />
Erneuerbare Energien, Tiefbau
4 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Wir schaffen Wohn- <strong>und</strong><br />
Gewerbeflächen<br />
GESCHÄFTSFELD IMMOBILIENWIRTSCHAFT BEI DER<br />
STADTWERKE HEIDENHEIM AG – UNTERNEHMENSGRUPPE<br />
Investition in die Zukunft<br />
Die Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe<br />
(Stadtwerke Heidenheim AG) ist ein modernes, b<strong>und</strong>esweites<br />
Energieversorgungsunternehmen mit langjähriger<br />
Tradition.<br />
Schon im Jahr 1865 lieferte sie, damals noch aus Kohle erzeugtes<br />
Stadtgas. Im Jahr 1885 folgte die leitungsgeb<strong>und</strong>ene<br />
Trinkwasserversorgung <strong>und</strong> seit dem Jahr 1905 erzeugt<br />
<strong>und</strong> verkauft sie elektrischen Strom.<br />
Die Aktiengesellschaft wurde im Jahr 1971 gegründet. Die<br />
Aktien der Stadtwerke Heidenheim AG befinden sich zu 100<br />
Prozent im Eigentum der Stadt Heidenheim.<br />
Ständig hat sich die Stadtwerke Heidenheim AG weiterentwickelt<br />
<strong>und</strong> mutige Entscheidungen für die Zukunft der<br />
Unternehmensgruppe getroffen. Heute sind wir in verschiedenen<br />
Geschäftsfeldern erfolgreich aktiv <strong>und</strong> bauen diese<br />
b<strong>und</strong>esweit nachhaltig aus. Auf diese Weise hat sich die<br />
Stadtwerke Heidenheim AG zu weit mehr als einem lokalen<br />
Lieferanten für Energie <strong>und</strong> Wasser entwickelt. Mit den wesentlichen<br />
Geschäftsfeldern Ausbau Erneuerbarer Energien,<br />
internationaler Energiehandel, b<strong>und</strong>esweiter Energievertrieb,<br />
Dienstleistungen für Energieversorger, <strong>Immobilien</strong><br />
<strong>und</strong> Hotelbetrieb setzen wir weiterhin auf Wachstum <strong>und</strong><br />
investieren in die Zukunft unserer Unternehmensgruppe.<br />
Geschäftsfeld <strong>Immobilien</strong>wirtschaft<br />
Seit einigen Jahren sind wir in der <strong>Immobilien</strong>wirtschaft<br />
aktiv <strong>und</strong> setzen dieses Geschäftsfeld mit nachhaltigem Erfolg<br />
um. Über eigene <strong>Bau</strong>gesellschaften im Konzern werden<br />
kauf- <strong>und</strong> mietbarer Wohnraum sowie Gewerbeflächen geschaffen<br />
<strong>und</strong> unterhalten. Dienstleistungen wie Instandhaltungs-<br />
<strong>und</strong> Facility-Management sowie Generalbauleistungen<br />
mit Planungs- <strong>und</strong> Ingenieurdienstleistungen r<strong>und</strong>en<br />
über unsere Hellenstein Generalbau GmbH das Angebot ab.<br />
Damit bieten wir unseren K<strong>und</strong>en <strong>und</strong> Partnern attraktive<br />
Mehrwerte, indem sämtliche Schnittstellen zur Energiewirtschaft<br />
bedient werden können.
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 5<br />
Die Realisierung der Wohn- <strong>und</strong> Gewerbebauprojekte, erfolgt<br />
über drei <strong>Bau</strong>gesellschaften innerhalb des Konzerns<br />
– die <strong>Bau</strong>gesellschaft Heidenheim GmbH, die <strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Frankenthal (Pfalz) GmbH sowie die<br />
SWR Energie . Service . <strong>Bau</strong> GmbH.<br />
Bereits seit 2008 ist die Stadtwerke Heidenheim AG an der<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft Frankenthal (Pfalz) GmbH (BGF) beteiligt<br />
<strong>und</strong> hält seit dem Jahr 2016 die Mehrheit der Anteile. R<strong>und</strong><br />
2.000 Einheiten im Bestand <strong>und</strong> eine konstant geringe Lehrstandquote<br />
sprechen für den Erfolg des Unternehmens.<br />
Die <strong>Bau</strong>gesellschaft Heidenheim GmbH wurde im Jahr 2017<br />
gegründet. Über sie werden <strong>Immobilien</strong>projekte in Heidenheim<br />
geplant, gebaut <strong>und</strong> finanziert. Anschließend werden<br />
Eigentumswohnungen <strong>und</strong> Gewerbeflächen veräußert oder<br />
die entsprechenden Räumlichkeiten vermietet. Auch im<br />
laufenden Betrieb bleiben wir dabei für unsere Käufer <strong>und</strong><br />
Mieter der kompetente Ansprechpartner für alle Objekte.<br />
Aufgr<strong>und</strong> der zahlreichen Objekt- <strong>und</strong> Wohnbauaktivitäten<br />
wurde eigens ein <strong>Bau</strong>büro mit eigenem Personal für die<br />
Abwicklung des operativen Geschäftes eingerichtet. Die<br />
Zusammenarbeit mit Fachingenieuren, externen <strong>Bau</strong>- <strong>und</strong><br />
Planungsbüros konnte die letzten Jahre stark intensiviert<br />
werden.<br />
Darüber hinaus ist die Stadtwerke Heidenheim AG seit 2017<br />
an der SWR Energie . Service . <strong>Bau</strong> GmbH beteiligt, die<br />
sich u. a. mit dem <strong>Bau</strong> von Wohn- <strong>und</strong> Gewerbeflächen in<br />
Rothenburg ob der Tauber <strong>und</strong> der Region befasst.<br />
Mit der Entwicklung <strong>und</strong> Umsetzung von zukunftsorientierten<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong>projekten, leisten wir somit einen<br />
wertvollen Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung<br />
<strong>und</strong> können dadurch einen Mehrwert für die Regionen Heidenheim,<br />
Frankenthal (Pfalz) <strong>und</strong> Rothenburg ob der Tauber<br />
schaffen.
6 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Die Standorte unserer<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaften<br />
1<br />
Standort Heidenheim<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft Heidenheim GmbH<br />
Hellenstein Generalbau GmbH<br />
2<br />
Standort Frankenthal (Pfalz)<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft Frankenthal (Pfalz) GmbH<br />
3<br />
Standort Rothenburg ob der Tauber<br />
SWR Energie . Service . <strong>Bau</strong> GmbH
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 7<br />
Schleswig-<br />
Holstein<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-<br />
Vorpommern<br />
Bremen<br />
Niedersachsen<br />
Brandenburg<br />
Berlin<br />
Nordrhein-<br />
Westfalen<br />
Sachsen-Anhalt<br />
Thüringen<br />
Sachsen<br />
Rheinland-<br />
Pfalz<br />
Hessen<br />
2 3<br />
Saarland<br />
1<br />
Bayern<br />
Baden-<br />
Württemberg<br />
Über die eigenen <strong>Bau</strong>gesellschaften <strong>und</strong> deren Projekt-Tochtergesellschaften in der Unternehmensgruppe<br />
realisieren wir erfolgreich Wohn- <strong>und</strong> Gewerbeflächen r<strong>und</strong> um die Standorte Heidenheim,<br />
Frankenthal (Pfalz) <strong>und</strong> Rothenburg ob der Tauber.
8 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Verwaltete <strong>Immobilien</strong>projekte<br />
Anzahl<br />
Wohnungen<br />
Quadratmeter<br />
Wohnungen<br />
(Gesamtfläche)<br />
Anzahl<br />
Gewerbeeinheiten<br />
Quadratmeter<br />
Gewerbeeinheiten<br />
Frankenthal (Pfalz) |<br />
Vermietung<br />
Frankenthal (Pfalz) |<br />
WEG Fremdverwaltung<br />
Frankenthal (Pfalz) |<br />
Großniedesheim<br />
Frankenthal (Pfalz) |<br />
Richard-Wagner-Ring<br />
Heidenheim |<br />
Brenzpark Center<br />
Heidenheim |<br />
Waldhorn Apartments<br />
Rainau |<br />
Rainau Apartments<br />
1.896 ca. 120.401 12 2.128<br />
5 697 – –<br />
24 2.184 – –<br />
12 1.080 – –<br />
– – 3 4.083<br />
135 4.137 – –<br />
49 3.961 – –<br />
Im <strong>Bau</strong> oder in Planung<br />
Anzahl<br />
Wohnungen<br />
Quadratmeter<br />
Wohnungen<br />
(Gesamtfläche)<br />
Anzahl<br />
Gewerbeeinheiten<br />
Quadratmeter<br />
Gewerbeeinheiten<br />
Rothenburg ob der<br />
Tauber | Laiblestraße<br />
Rothenburg ob der<br />
Tauber | Dr.-<br />
Bühler-Straße<br />
Heidenheim |<br />
Brenzpark Quartier<br />
Heidenheim |<br />
Pixel (ehemaliges<br />
WCM-Areal)<br />
Frankenthal |<br />
Albrecht-Dürer-Ring<br />
1h (Nachverdichtung)<br />
Frankental |<br />
Berliner Straße<br />
Frankental |<br />
Virchowstraße<br />
15 ca. 1.108 – –<br />
15 ca. 1.108 – –<br />
97 ca. 6.961 ca. 8 ca. 6708<br />
12 ca. 1.000 ca. 8 ca. 7.560<br />
9 679 – –<br />
24 ca. 1.100 – –<br />
15 ca. 1.800 – –
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 9<br />
Standorte:<br />
Frankenthal (Pfalz)<br />
Heidenheim<br />
Rainau<br />
Standorte:<br />
Frankenthal (Pfalz)<br />
Heidenheim<br />
Rothenburg o.d.T.
10 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Heidenheim GmbH<br />
1<br />
IMMOBILIEN IN HEIDENHEIM UND DER REGION<br />
Planen, finanzieren, bauen <strong>und</strong> Vieles mehr<br />
Die <strong>Bau</strong>gesellschaft Heidenheim GmbH wurde im Jahr<br />
2017 gegründet. Wir planen, finanzieren <strong>und</strong> bauen <strong>Immobilien</strong>.<br />
Anschließend veräußern wir Eigentumswohnungen<br />
<strong>und</strong> Gewerbeflächen oder vermieten entsprechende<br />
Räumlichkeiten. Auch im laufenden Betrieb bleibt die<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft Heidenheim für ihre Käufer <strong>und</strong> Mieter<br />
der kompetente Ansprechpartner für alle Objekte.<br />
Für größere <strong>Bau</strong>projekte gründet die <strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Heidenheim Tochtergesellschaften.<br />
Die Tochtergesellschaften im Überblick<br />
Objektbau<br />
Brenzpark<br />
Wohnbau<br />
Brenzpark<br />
GmbH
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 11
12 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Realisierte Projekte<br />
Brenzpark Center<br />
In der Kanalstraße 2 in Heidenheim, ist mit dem Brenzpark Center ein nahezu neues Gewerbeobjekt entstanden. Dabei<br />
wurden die Flächen für die bisherigen Mieter, PENNY-Markt GmbH <strong>und</strong> Getränke Göbel GmbH, deutlich erweitert. Außerdem<br />
ist zusätzlicher Raum für das Hotel ECOME inklusive der sechs Hotel-Apartments unter dem Namen ECOME Boarding<br />
entstanden. Das Hotel inklusive der Boarding Apartments wird von der Stadtwerke Heidenheim AG betrieben.<br />
Auf dem über 5.700 m² großen Gr<strong>und</strong>stück mit über 80 Parkplätzen <strong>und</strong> über 30 Fahrradstellplätzen wurde die ursprüngliche<br />
Gesamtfläche von r<strong>und</strong> 2.000 m² auf über 4.000 m² erweitert. Das Gebäude wurde im Rahmen einer Revitalisierung<br />
neu strukturiert <strong>und</strong> um das Hotel ECOME <strong>und</strong> die ECOME Boarding Apartments erweitert.
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 13
14 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Waldhorn Apartments<br />
Mit den Waldhorn Apartments sind auf einem Gr<strong>und</strong>stück<br />
von r<strong>und</strong> 4.700 m² 130 Einzel- <strong>und</strong> fünf Doppelapartments<br />
in der Härtsfeldstraße in Heidenheim entstanden. Studenten<br />
<strong>und</strong> Praktikanten sowie Berufsanfänger, Berufspendler,<br />
Experten <strong>und</strong> Fachkräfte wohnen hier in modern <strong>und</strong><br />
komfortabel möblierten Apartments.<br />
Die Waldhorn Apartments befinden sich in idealer Lage<br />
– naturnah <strong>und</strong> trotzdem nur wenige Minuten von der<br />
Heidenheimer Innenstadt <strong>und</strong> der Dualen Hochschule<br />
Baden-Württemberg (DHBW) Heidenheim entfernt.<br />
Auf sieben Etagen <strong>und</strong> r<strong>und</strong> 6.000 m² Geschossfläche wird<br />
ein cleveres Raumkonzept umgesetzt. Dazu gehören neben<br />
den Apartments z. B. auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum<br />
mit Küchenzeile <strong>und</strong> Terrasse, ein Waschsalon,<br />
Fitnessraum <strong>und</strong> ein Automatenraum mit Snacks <strong>und</strong><br />
Getränken sowie Tiefgaragen- <strong>und</strong> Fahrradstellplätze.<br />
Die Waldhorn Apartments sind dabei besonders auf die<br />
Anforderungen <strong>und</strong> Bedürfnisse von Studenten <strong>und</strong> Praktikanten<br />
ausgerichtet. Hierbei wird ein maximales Wohnerlebnis<br />
auf optimal genutztem Raum sowie eine gute Lern<strong>und</strong><br />
Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Außergewöhnlich sind<br />
die vielen Extras für Studenten <strong>und</strong> Bewohner.<br />
Geplant <strong>und</strong> gebaut wurde im Energiestandard KfW 40<br />
Plus. Auf der gesamten Dachfläche wurde zudem eine<br />
PV-Anlage errichtet.
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 15
16 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Rainau Apartments<br />
Direkt am Strütbach in der Gemeinde Rainau im Ostalbkreis<br />
ist auf einem Gr<strong>und</strong>stück von ca. 3.922 m² in der<br />
Hüttlinger Straße der Neubau einer Wohnanlage für Senioren<br />
– darunter 42 Service-Apartments, sieben seniorengerechte<br />
2-Zimmer-Wohnungen im zweiten Obergeschoss,<br />
die als Betreute Wohnungen konzipiert sind, sowie eine<br />
Tagespflegeeinrichtung für 30 Gäste – entstanden. Das<br />
Gesamtkonzept trägt den Namen Rainau Apartments.<br />
Das Gebäude besteht insgesamt aus einem Erdgeschoss<br />
<strong>und</strong> zwei Obergeschossen. Darüber hinaus stehen ausreichend<br />
Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Auf<br />
einer Nutzfläche von ca. 4.000m² sind so ca. 2.200 m²<br />
reine Wohnfläche entstanden. Gebaut wurde im Energieeffizienzstandard<br />
KfW 55.<br />
Mit den Rainau Apartments ist es gelungen, Wohnraum<br />
für Senioren bzw. ein stimmiges Gesamtkonzept mit Tagespflegeeinrichtung<br />
nach dem Prinzip des Service-Wohnens<br />
erfolgreich zu schaffen. Die Ausgestaltung wurde in<br />
enger Zusammenarbeit mit dem Betreiber erarbeitet. Somit<br />
ist kein klassisches Pflegeheim entstanden, sondern<br />
ein Gesamtkonzept für Senioren, das älteren Menschen<br />
mit Hilfebedarf die Unterstützung bietet, die sie wünschen<br />
<strong>und</strong> benötigen.
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 17
18 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Beispieldarstellungen
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 19<br />
Beispieldarstellung<br />
Brenzpark Quartier<br />
Auf dem ehemaligen Schlachthofareal in Heidenheim<br />
plant <strong>und</strong> entwickelt die Stadtwerke Heidenheim AG mit<br />
dem Brenzpark Quartier auf einer Gr<strong>und</strong>stücksfläche von<br />
r<strong>und</strong> 9.200 m² ein lebendiges Konzept zum generationenübergreifenden<br />
Wohnen <strong>und</strong> Arbeiten mitten in der<br />
Oststadt.<br />
Hierzu wird Raum für r<strong>und</strong> 100 Wohnungen <strong>und</strong> zusätzliche<br />
Gewerbeflächen geschaffen. Auf dem Gr<strong>und</strong>stück<br />
entsteht demnach ein modernes Neubauquartier mit einer<br />
Wohnfläche von r<strong>und</strong> 7.000 m² <strong>und</strong> mit einer Gewerbefläche<br />
von über 6.700 m², verteilt auf sechs Gebäude.<br />
Die Nutzungsarten reichen dabei vom Wohnen, Betreuten<br />
Wohnen bis Pflegewohnen. Von Seniorentagespflege,<br />
über Büros bis Arztpraxen. Auch ein Café <strong>und</strong> Bistro sowie<br />
ausreichend Parkplätze ergänzen das Gesamtkonzept.<br />
Damit steht das Brenzpark Quartier für eine moderne<br />
Quartierslösung für die unterschiedlichen Bedürfnisse<br />
verschiedener Lebensabschnitte.<br />
Das Quartier zeichnet sich durch eine offene, lockere <strong>und</strong><br />
optimal in die Umgebung eingeb<strong>und</strong>ene Anordnung der<br />
insgesamt sechs Gebäude mit freiräumlichen Qualitäten<br />
über zwei große Innenhöhe aus. Ein prägnanter sechsgeschossiger<br />
<strong>Bau</strong>körper markiert an der Süd-West-Ecke den<br />
Quartiersauftakt.<br />
Der Innenhof auf dem nördlichen Areal beherbergt auf<br />
großzügigen Freiflächen in einem geschützten Teilbereich<br />
auch den Garten für die Tagespflege. Der Innenhof des<br />
südlichen Gr<strong>und</strong>stückteils bietet Raum für Entspannung<br />
<strong>und</strong> Erholung im Grünen, für Treffen in der Nachbarschaft<br />
<strong>und</strong> dient als Aufenthaltsort für die Bewohner des Areals.<br />
Die Architektur des Brenzpark Quartiers beinhaltet<br />
verschiedene Nachhaltigkeitsaspekte für ein zukunftsorientiertes<br />
Gesamtkonzept. Dazu zählt auch die moderne<br />
<strong>Bau</strong>weise.<br />
Der <strong>Bau</strong>start erfolgt in Abhängigkeit der weiteren Planungen<br />
voraussichtlich in 2024.
20 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Pixel<br />
Auf einer Gr<strong>und</strong>stücksfläche von über 5.335 m² <strong>und</strong> einer<br />
geplanten Gesamtfläche von fast 10.000 m² errichten die<br />
Stadtwerke Heidenheim AG gemeinsam mit der MOE Merz<br />
Objektbau Entwicklung GmbH auf dem ehemaligen südlichen<br />
WCM-Areal Gewerbe- <strong>und</strong> Wohnflächen unter dem<br />
Namen „Pixel“ auf dem Campus an der Brenz in direkter<br />
Nähe zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW)<br />
Heidenheim.<br />
Mit Pixel entsteht auf dem Campus an der Brenz ein<br />
Innovation Hub, der Arbeitsplätze sowie Gastronomie- <strong>und</strong><br />
Freizeitangebote bietet. Durch die direkte Nähe zur DHBW<br />
werden der Austausch zur Forschung <strong>und</strong> Lehre sowie der<br />
direkte Zugriff auf junge Talente geschaffen. Damit bietet<br />
Pixel Heidenheimer <strong>und</strong> überregionalen Unternehmen<br />
großzügige <strong>und</strong> moderne Büroflächen inmitten eines<br />
lebendigen Quartiers.<br />
Pixel wird aus insgesamt vier miteinander verb<strong>und</strong>enen<br />
Gebäudeteilen mit bis zu fünf Obergeschossen sowie<br />
einem großzügigen Parkhaus bestehen. Durch die zur<br />
DHBW gewandte offene Gestaltung entsteht ein erweiterter<br />
Campus-Charakter für Eigentümer, Mieter <strong>und</strong> Gäste im<br />
Pixel, für Studierende an der DHBW sowie Passanten. Das<br />
innovative Architekturkonzept greift dabei die Pixel-Idee<br />
auf <strong>und</strong> führt diese in den Gebäudeformen sowie in der<br />
Fassadengestaltung fort. Darüber hinaus soll mit Pixel ein<br />
nachhaltiges, energiesparendes <strong>und</strong> ressourcenschonendes<br />
Gesamtkonzept entstehen. Hierfür soll u. a. im KfW 40<br />
EE Standard gebaut werden.<br />
Die Gewerbe- <strong>und</strong> Wohnflächen im Pixel sollen zum<br />
überwiegenden Teil aus fixen <strong>und</strong> flexiblen Arbeitswelten<br />
vor allem für die Bereiche IT, Forschung, Wirtschaft<br />
4.0 bestehen. Außerdem werden ausreichende Flächen<br />
für die Bereiche Gastronomie, Sport <strong>und</strong> Freizeit sowie<br />
Versorgung <strong>und</strong> Handel für den gesamten umliegenden<br />
Campus an der Brenz zur Verfügung stehen. Wohnungen<br />
mit Schlossblick im Obergeschoss r<strong>und</strong>en das Konzept ab.<br />
Darüber hinaus bietet das Parkhaus knapp 460 Parkplätze<br />
für das gesamte Campus-Areal.<br />
Auf Gr<strong>und</strong>lage des vorgenannten Nutzungskonzepts erfolgt<br />
derzeit die umfassende Planung des Objekts.
Beispieldarstellungen<br />
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 21
22 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Frankenthal (Pfalz) GmbH<br />
2<br />
BAU- UND IMMOBILIEN-ENGAGEMENT IM<br />
RHEIN-NECKAR-DREIECK<br />
Günstiger <strong>und</strong><br />
attraktiver Wohnraum<br />
Aus einer langen Tradition heraus<br />
schafft <strong>und</strong> unterhält die <strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Frankenthal (Pfalz) GmbH bis<br />
heute Wohnraum für die Bewohner<br />
der Stadt Frankenthal (Pfalz) <strong>und</strong><br />
steht seit über 100 Jahren als Garant<br />
für Lebensqualität in Frankenthal<br />
(Pfalz).<br />
Seit 1918 baut <strong>und</strong> verwaltet die<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft Frankenthal (Pfalz)<br />
GmbH Wohnungen, gewerbliche Objekte<br />
<strong>und</strong> Stellplätze. Durch die rege<br />
<strong>Bau</strong>tätigkeit des Unternehmens in<br />
den vergangenen 100 Jahren wurde<br />
das Stadtbild der Stadt Frankenthal<br />
(Pfalz) in erheblichem Maße mitgestaltet.<br />
Aktuell bewirtschaftet die <strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Frankenthal (Pfalz) GmbH<br />
r<strong>und</strong> 2.000 Einheiten mit einer konstant<br />
geringen Leerstandsquote.<br />
Für viele ist Wohnraum eine Selbstverständlichkeit.<br />
Dennoch handelt<br />
es sich hierbei vor allem in den<br />
Städten um ein knappes Gut. Seit<br />
ihrer Gründung ist die <strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Frankenthal (Pfalz) GmbH<br />
daher stets ihrer Zielsetzung treu<br />
geblieben: Für die Menschen günstigen<br />
<strong>und</strong> attraktiven Wohnraum zu<br />
schaffen <strong>und</strong> zu unterhalten. Dabei<br />
steht von Beginn an, der Mensch im<br />
Mittelpunkt der Bemühungen der<br />
Gesellschaft.<br />
So hat sich das Unternehmen für die<br />
Bewohner in Frankenthal (Pfalz) zum<br />
verlässlichen Partner fürs Wohnen<br />
<strong>und</strong> darüber hinaus entwickelt.
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 23<br />
Realisierte Projekte<br />
Richard-Wagner-Ring<br />
Auf einer Gr<strong>und</strong>stücksfläche von r<strong>und</strong> 2.000 m² ist mit<br />
dem Richard-Wagner-Ring in Frankenthal (Pfalz) ein<br />
Wohngebäude mit insgesamt 42 Wohnungen, darunter<br />
30 Miet- <strong>und</strong> zwölf Eigentumswohnungen entstanden.<br />
Darüber hinaus stehen im Außenbereich 46 Stellplätze<br />
<strong>und</strong> sieben Garagen zur Verfügung.<br />
Großniedesheim<br />
Auf einer Gr<strong>und</strong>stücksfläche von r<strong>und</strong> 2.400 m² wurden<br />
in den Moltersgärten in Großniedesheim zwei Mehrfamilienhäuser<br />
mit einer Tiefgarage errichtet. Dabei sind<br />
insgesamt 24 Wohneinheiten mit 26 Tiefgaragenstellplätzen<br />
sowie 15 Außenstellplätze entstanden.<br />
Albrecht-Dürer-Ring<br />
Im Rahmen von Nachverdichtungsmaßnahmen entstehen<br />
im Albrecht-Dürer-Ring Mehrfamilienhäuser mit<br />
insgesamt 21 neuen Wohneinheiten <strong>und</strong> 27 Außenstellplätzen.<br />
Hierfür werden zunächst 12 Wohneinheiten im<br />
Albrecht-Dürer-Ring 3g <strong>und</strong> 3h gebaut. Im Anschluss<br />
daran erfolgt der <strong>Bau</strong> von weiteren neun Wohneinheiten<br />
im Albrecht-Dürer-Ring 1h in Frankenthal (Pfalz).
24 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
SWR Energie . Service .<br />
<strong>Bau</strong> GmbH<br />
3<br />
BAUPROJEKTE IN ROTHENBURG OB DER TAUBER<br />
Planen, bauen, wohnen<br />
Die SWR Energie . Service . <strong>Bau</strong> GmbH wurde 2017 gegründet. Zu den wesentlichen<br />
Geschäftsfeldern des Unternehmens gehören die <strong>Immobilien</strong>wirtschaft,<br />
<strong>Bau</strong>dienstleistungen <strong>und</strong> –tätigkeiten, Energiehandel, Online-Vertrieb von<br />
Strom <strong>und</strong> Gas, energienahe Dienstleistungen sowie der Ausbau Erneuerbarer<br />
Energien.<br />
Über eine 100 Prozent Tochtergesellschaft, die ESB Wohnbau Viva GmbH,<br />
erfolgt die Planung, der <strong>Bau</strong> sowie der Betrieb von Wohnungsanlagen <strong>und</strong><br />
Gewerbeflächen in Rothenburg ob der Tauber <strong>und</strong> der Region.<br />
Projekte in Planung: Laiblestraße<br />
Auf einer Gr<strong>und</strong>stücksfläche von r<strong>und</strong> 2.500 m² entsteht in der Laiblestraße in<br />
attraktiver Lage, unweit des Rothenburger Stadtzentrums, ein dreigeschossiges<br />
Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen <strong>und</strong> 27 Außenstellplätzen.<br />
Die zwei bis dreieinhalb Zimmer Wohnungen verfügen dabei über Wohnflächen<br />
zwischen ca. 49 m² <strong>und</strong> 103 m². Mit einem modernen Energiekonzept<br />
wird das Gebäude kostengünstig mit Wärme <strong>und</strong> Strom versorgt.
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 25
26 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Hellenstein<br />
Generalbau GmbH<br />
1<br />
HOCHBAU, FACILITY- UND INSTANDHALTUNGS-<br />
MANAGEMENT, ERNEUERBARE ENERGIEN, TIEFBAU<br />
Planungs- <strong>und</strong> Ingenieurdienstleistungen<br />
aus einer Hand<br />
Die Hellenstein Generalbau GmbH wurde 2009 von der<br />
Stadtwerke Heidenheim AG gegründet. Unser qualifiziertes<br />
Fachpersonal steht den K<strong>und</strong>en mit umfangreichem<br />
Wissen <strong>und</strong> Erfahrung in den Bereichen Hochbau, Facility<strong>und</strong><br />
Instandhaltungsmanagement, Erneuerbare Energien<br />
sowie Tiefbau zur Verfügung. Die Hellenstein Generalbau<br />
GmbH plant <strong>und</strong> baut Wohn- <strong>und</strong> Gewerbeimmobilien.<br />
Dabei agieren wir als Generalbauunternehmen mit einem<br />
eingespielten Netzwerk an Sub-Unternehmen.<br />
Gleichzeitig unterstützen wir bei der Sanierung von Bestandsobjekten<br />
bis hin zu Hallenbädern <strong>und</strong> der Modernisierung<br />
von Heizanlagen auf Basis eines gemeinsam mit<br />
dem <strong>Bau</strong>herrn entwickelten Sanierungs- <strong>und</strong> Modernisierungskonzepts.<br />
Die Hellenstein Generalbau GmbH erbringt dabei für ihre<br />
K<strong>und</strong>en sämtliche Planungs- <strong>und</strong> Ingenieurdienstleistungen<br />
aus einer Hand. Für Dritte übernehmen wir darüber<br />
hinaus Maklerleistungen für Wohn- <strong>und</strong> Gewerbeimmobilien.<br />
Die Hellenstein Generalbau GmbH erbringt mit ihrem<br />
Fachpersonal für ihre K<strong>und</strong>en aus dem Bereich Hausverwaltung<br />
sämtliche Maßnahmen der Instandhaltung,<br />
Instandsetzung <strong>und</strong> des Facilitymanagements sowie<br />
ggf. die hierzu erforderliche Betreuung der Mieter. Dabei<br />
kann eine R<strong>und</strong>-um-die-Uhr-Erreichbarkeit <strong>und</strong> eine sehr<br />
schnelle Reaktionszeit zur Durchführung der Reparatur<br />
garantiert werden.<br />
Darüber hinaus projektiert <strong>und</strong> baut die Hellenstein Generalbau<br />
GmbH Photovoltaikanlagen. Zudem übernehmen<br />
wir Aufgaben der technischen Betriebsführung von Wind<strong>und</strong><br />
Photovoltaikparks.<br />
Als Generalbauunternehmen erbringen oder verhandeln<br />
wir gebündelt Tiefbauleistungen <strong>und</strong> Rohrverlegearbeiten<br />
– auch für andere Energieversorgungsunternehmen.
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 27
28 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Die <strong>Bau</strong>gesellschaften<br />
als Arbeitgeber<br />
MIT UNS DIE REGION<br />
GESTALTEN
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 29<br />
Wie wir arbeiten<br />
Über unsere <strong>Bau</strong>gesellschaften schaffen<br />
<strong>und</strong> unterhalten wir im Rahmen<br />
unseres Geschäftsfelds <strong>Immobilien</strong>wirtschaft<br />
Wohn- <strong>und</strong> Gewerberaum.<br />
Bei uns sind Sie mittendrin statt nur<br />
dabei. Wir planen, finanzieren, bauen,<br />
betreiben, vermieten <strong>und</strong> verkaufen<br />
Wohnungen <strong>und</strong> Gewerbeflächen.<br />
Dienstleistungen wie Instandhaltungs<strong>und</strong><br />
Facility-Management sowie<br />
Generalbauleistungen mit Planungs<strong>und</strong><br />
Ingenieurleistungen r<strong>und</strong>en unser<br />
Angebot ab.<br />
Außerdem bieten wir Mehrwerte für<br />
unsere K<strong>und</strong>en <strong>und</strong> Partner, da wir<br />
sämtliche Schnittstellen zur Energiewirtschaft<br />
bedienen.<br />
Unsere Mitarbeiter geben täglich ihr<br />
Bestes, damit wir die Erwartungen<br />
unserer K<strong>und</strong>en erfüllen können.<br />
Wir sind ständig auf der Suche nach<br />
motivierten <strong>und</strong> leistungsorientierten<br />
Kollegen, um unser Team weiter zu<br />
verstärken. Wir bieten vielseitige,<br />
anspruchsvolle Tätigkeiten <strong>und</strong> fördern<br />
unsere Mitarbeiter durch verschiedene<br />
Weiterbildungsprogramme.<br />
Sie verfügen über langjährige Erfahrung<br />
<strong>und</strong> sind ein Spezialist auf Ihrem<br />
Gebiet? Sie haben Ihre Ausbildung<br />
oder Ihr Studium erfolgreich absolviert<br />
<strong>und</strong> suchen jetzt die passende Stelle<br />
für Ihren Berufseinstieg? Oder aber Sie<br />
interessieren sich für eine Ausbildung<br />
oder ein Studium im Bereich <strong>Immobilien</strong>wirtschaft?<br />
Es warten spannende Herausforderungen<br />
auf Sie. Werden Sie Teil unseres<br />
Teams <strong>und</strong> gestalten Sie die <strong>Immobilien</strong>wirtschaft<br />
aktiv mit.<br />
Wir freuen uns auf Sie.
30 | Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
So erreichen Sie uns<br />
IHRE ANSPRECHPARTNER VOR ORT<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft<br />
Heidenheim GmbH<br />
Meeboldstraße 1<br />
89522 Heidenheim<br />
Telefon: 07321.328-0<br />
Telefax: 07321.328-181<br />
info@baugesellschaft-heidenheim.de<br />
www.baugesellschaft-heidenheim.de<br />
Hellenstein<br />
Generalbau GmbH<br />
Meeboldstraße 1<br />
89522 Heidenheim<br />
Telefon: 07321.328-0<br />
Telefax: 07321.328-181<br />
info@hellenstein-generalbau.de<br />
www.hellenstein-generalbau.de<br />
<strong>Bau</strong>gesellschaft Frankenthal<br />
(Pfalz) GmbH<br />
SWR Energie . Service .<br />
<strong>Bau</strong> GmbH<br />
Eisenbahnstraße 20<br />
67227 Frankenthal (Pfalz)<br />
Telefon: 06233.3156-0<br />
mail@baugesellschaft-frankenthal.de<br />
www.baugesellschaft-frankenthal.de<br />
Steinweg 25<br />
91541 Rothenburg o.d.T.<br />
Telefon: 0800-0078669<br />
info@swr-energie-service-bau.de<br />
www.swr-energie-service-bau.de
Stadtwerke Heidenheim AG - Unternehmensgruppe > <strong>Bau</strong> <strong>und</strong> <strong>Immobilien</strong> | 31<br />
Impressum<br />
Herausgeber:<br />
Stadtwerke Heidenheim AG<br />
Meeboldstraße 1<br />
89522 Heidenheim<br />
Telefon 07321.328-180<br />
Telefax 07321.328-181<br />
www.stadtwerke-heidenheim.de<br />
Konzeption <strong>und</strong> Gestaltung:<br />
SWH Marketing<br />
Stadtwerke Heidenheim AG -<br />
Unternehmensgruppe<br />
Bildnachweis:<br />
Bildarchiv Stadtwerke Heidenheim - Aktiengesellschaft<br />
adobe.stock.com:<br />
S. 3 (PR Image Factory, Roman Babakin, JenkoAtaman); S. 5 (Drobot Dean); S. 6 (Manuel Schönfeld, modernmovie, JFL Photography);<br />
S. 10 (baranq); S. 13 (Drazen); S. 15 (Jacob L<strong>und</strong>); S. 17 (zinkevych, JenkoAtaman); S. 18 (olezzo, Robert Kneschke,<br />
Halfpoint); S. 19 (Syda Productions); S. 21 (BullRun, Petinovs, Stock Rocket); S. 23 (Yakobchuk Olena); S. 25 (InsideCreativeHouse,<br />
JenkoAtaman); S. 27 (Roman Babakin, PR Image Factory, pikselstock); S. 31 (naka)
K<strong>und</strong>enservice<br />
Social Media<br />
Meeboldstraße 1<br />
89522 Heidenheim<br />
Telefon: 07321.328-0<br />
Telefax: 07321.328-181<br />
K<strong>und</strong>encentrum: 07321.328-180<br />
24-St<strong>und</strong>en-Service: 07321.328-0<br />
info@stadtwerke-heidenheim.de<br />
www.stadtwerke-heidenheim.de<br />
CO 2
Change language