2023_15_mein_monat

Visualisierung: Prisma
Fotos: MG Telfs / Pichler
Großprojekte im Telfer Zentrum in Planung
Die widmungstechnischen Voraussetzungen
für zwei bauliche
Großprojekte im erweiterten
Ortszentrum hat der Telfer Gemeinderat
in seiner letzten Sitzung
nahezu einstimmig beschlossen.
Im Untermarkt sollen
fünf Gebäudekörper mit breiter
Nutzungsmischung und sozialem
Zentrum entstehen. Voraussetzung
dafür ist eine neue Straßenführung
der Saglstraße. Baubeginn
wird voraussichtlich im
Herbst 2024 sein.
Die Aufwertung des Telfer Ortszentrums
Richtung Osten schreitet
voran. Nachverdichtung und
Ausweitung der Begegnungszone
lauten die Gebote der Stunde. Beiden
Vorgaben entspricht das
»Quartier Untermarkt/Rosengasse«,
für das der gemeinnützige
Wohnbauträger TIGEWOSI und
das Projektentwicklungsunternehmen
PRISMA in Arbeitsgemeinschaft
verantwortlich zeichnen.
Mit dem Beschluss der entsprechenden
Flächenwidmungs- und
Bebauungspläne gab der Gemeinderat
Anfang November grünes
Licht. Mit der kooperativen
Standortentwicklung rund um das
»Quartier Untermarkt/Rosengasse«,
wie es die Projektbetreiber
nennen, entsteht ein weiterer
städtebaulicher Knotenpunkt.
Dieser soll die Spange vom Untermarkt
über die Fußgängerzone
und zum Inntalcenter schließen:
„Durch die vielseitige Nutzung der
Objekte ist das neue Quartier für
Telfs bzw. für alle Generationen
ein Gewinn. Die zukunftsweisenden
Projekte bieten Platz für den
Sozial- und Gesundheitssprengel
(SGS) Telfs und Umgebung, für
geförderten Wohnraum, für betreubares
Wohnen, das »Telfer
Wohnzimmer« für SeniorInnen
sowie voraussichtlich für die Vinzenzgemeinschaft.
Zusätzlich zu
den Mietwohnungen und den attraktiven
Freiraumflächen entstehen
auch Gastro- und Handelsflächen
sowie innovative Büroräumlichkeiten
für Dienstleistungsunternehmen,
Start-Ups, Co-Working
und weitere zukunftsfähige
Arbeitsmodelle. Zwischen 50 und
80 neue Arbeitsplätze können so
geschaffen werden“, verdeutlicht
Bgm. Christian Härting (WFT)
den sozialen Mehrwert.
Alle fünf Baukörper bzw. die dazugehörigen
Außenareale verfügen
über umweltfreundliche Energiekonzepte,
begrünte Freiraumflächen,
teilweise begrünte Dachflächen
und eine gemeinsame Tiefgarage.
Diese wird von der neuen
Saglstraße aus befahren und bietet
insgesamt Platz für 123 Fahrzeuge.
Ein Fuß- und Radweg von der Untermarkt-
in die Saglstraße wird
die beiden Projektareale trennen
und gleichzeitig verbinden.
V.l. Franz Mariacher (GF TIGEWOSI), Bgm. Christian Härting und
Stefan Hechenblaickner (GF Prisma) präsentieren das Modell
Die Grundlage für die Realisierung
der Projekte ist die Begradigung
und Verlegung der Saglstraße
nach Osten. Diese verkehrstechnische
Maßnahme ist bereits im Verkehrskonzept
2035 verankert.
Hierfür wird die Saglstraße direkt
über den Kreisverkehr in die B171
eingebunden. Dadurch lässt sich
die kritische Fugger-Kreuzung sowie
die Zu- und Abfahrt zum
McDonalds entschärfen. Die Straßenverlegung
selbst kann voraussichtlich
ohne nennenswerte verkehrstechnische
Einschränkungen
durchgeführt werden und wenn,
dann sollen diese so kurz wie möglich
gehalten werden.
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23. NOVEMBER 2023 3