HWG Kurier Stadt und Kreis Peine - Ausgabe 82 - April/Mai/Juni 2024

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Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Andreas Bahr – Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken (DIA) – schätzt Ihre Immobilie marktgerecht ein und kümmert sich um den Verkauf! Die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie erfolgt kostenfrei bei Erteilung eines Vermarktungsauftrages! Das Team Andreas Bahr • Geschäftsführer • Immobilienmakler • Immobilienfachwirt • Dipl. Sachverständiger (DIA) Gabriele Bahr • Backoffice / Vermietung & Verkauf Sabrina Cramme • Vermietung & Verkauf Vanessa Großkopf • WEG und Mietverwaltung Nadine Wanke • Vermietung & Verkauf Viktoria Lorenz • WEG und Mietverwaltung Kevin Hesse • Hauswart & Objektbetreuung vor Ort Simone Bahr • Backoffice / Vermarktung & Verwaltung Joachim Wirth • Hauswart & Objektbetreuung vor Ort Michael Neumeyer • Auszubildender Eva Lorenz • Praktikantin Neila • Mädchen für alles Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler Verwalter und Sachverständiger Marktstraße 12 • 31224 Peine Telefon 0 51 71/60 60 info@immobilienbahr.de
Liebe Leserin, lieber Leser, mit Forderungen nach einer weiteren Verschärfung des Mietrechts bis hin zu einem allgemeinen Mietenstopp muss sich die Wohnungswirtschaft seit Langem auseinandersetzen. Solche Forderungen sind stets populär, meist populistisch, wohl wissend, dass die Mehrheit der bundesdeutschen Bevölkerung im Gegensatz zu Resteuropa zur Miete wohnt. Mit medienwirksamen Einzelfällen werden solche Forder ungen begründet, wie das jüngst auch eine Bundestagsabgeordnete aus dem linken Spektrum für ihren Wahlkreis Düsseldorf glaubte tun zu sollen. Was war passiert? Die neue Käuferin eines Mietshauses, eine GmbH & Co. KG, hatte mit unseriösen Methoden versucht, die langjährigen Mieter aus ihren Wohnungen zu drängen. Ein unzweifelhaft zu missbilligendes Verhalten. Der Fall schlug hohe Wellen. Nicht thematisiert und von den Medien kaum behandelt wurde allerdings die Vorgeschichte, wie es überhaupt dazu kommen konnte. Die Mieter der betroffenen Immobilie hatten viele Jahre glücklich bei ihren Vermietern gelebt, bis letztere schließlich aufgaben. Was waren die Gründe? Wie in vielen vergleichbaren Fällen hatten die langjährigen Eigentümer festgestellt, dass es auch wegen des ständig verschärften Mietrechts bis hin zu strengen Mietpreisbegrenzungen immer schwieriger wurde, eine Rendite zu erwirtschaften. Aus den Mieterlösen waren die dringend notwendigen Sanierungskosten bei stark angestiegenen Handwerker- und Materialpreisen nicht mehr zu bestreiten. In solchen Fällen bieten sich gern anonyme Kapitalgesellschaften, häufig mit Sitz im Ausland, an, die Immobilie wie auch im vorliegenden Fall vom privaten Vermieter zu übernehmen. Solche Gesellschaften haben im Unterschied zum bisherigen privaten Vermieter keinerlei persönlichen Bezug, weder zu den Mietern noch zu den Wohnungen noch zu der betreffenden Stadt. Die Politik sollte aus diesem Beispiel lernen, welche fatalen Entwicklungen sie mit immer mehr Regulierung des Mietrechts erzeugt. Private Vermieter werden aus dem Markt herausgedrängt. Anonyme Kapitalgesellschaften übernehmen. Leidtragende sind nicht nur die privaten Vermieter, sondern vor allen Dingen auch ihre Mieter. Lassen Sie uns als organisierte Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer weiter zusammenstehen, um solchen Fehlentwicklungen entgegenzutreten. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen erste schöne Frühlingstage. Ihr Uwe Freundel HWG-Vereinsjustiziar Energetisch fit für morgen. Mit energetischer Sanierung und individueller Förderungsberatung machen wir deinen Traum vom nachhaltigen Zuhause wahr. Baustoff Brandes GmbH Dieselstr. 1 / 31228 Peine 05171 – 7009-0 EDITORIAL | 3
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