Magazin 2009-02 - Redaktionsbüro Edith Redzich-Augstein

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Wohnungskäufer Familie Sailer Richtige Zukunftsentscheidung 8 www.gbg-mannheim.de
“Meine Eltern haben die GBG-Anzeige entdeckt und uns geraten, die Wohnung mal anzusehen”, erinnert sich Doris Sailer an den ersten Kontakt mit dem Neubaugebiet Centro Verde und ihrer heutigen Wohnung. Damals bewohnte das Paar ein Altbaudomizil in der Neckarstadt und war auf der Suche nach mehr Platz. “Den haben wir hier gefunden und noch viel mehr”, lacht Ehemann Torsten, während er den Sprössling Mark auf dem Schoß hält. Die junge Familie fühlt sich pudelwohl in der neuen Um gebung. Hell und luftig präsentiert sich die Maisonettewohnung, die in jeder der beiden Etagen eine Eingangstür über das Treppenhaus besitzt und innerhalb des Wohnbereichs die Stockwerke über eine schicke Holztreppe verbindet. Lieber Terrasse statt Garten Es ist wie ein Haus im Haus, sowohl was die Geräumigkeit als auch den Komfort betrifft. „Statt eines Gartens bevorzugen wir die große Terrasse, denn als Allergiker hätte ich immense Probleme mit der Gartenarbeit”, verdeutlicht der Physiotherapeut. GBG-Beratung schafft Vertrauen Der erste Besichtigungstermin fand 2004 statt, damals war das Gebäude im Rohbauzustand. Die Entscheidung war relativ schnell getroffen, denn der Grundriss entsprach den Vorstellungen der Interessenten und Beratung und Unterstützung der GBG-Mitarbeiter beim Gang durch den Kauf- und Finan - zierungsdschungel fanden sie hervorragend. “Die GBG ist uns in vielem entgegengekommen, das hat natürlich Vertrau en geschaffen”. Außerdem konnten sie noch Einfluss nehmen auf die Aus stattung. Sie übernahmen Bodenund Wandbeläge selbst. “Da hatten wir eigene Ideen, ließen Kork-, Parkett- und Fliesenböden nach unserem Ge schmack verlegen.” Im Obergeschoss sparte das Paar eine Trennungswand zwischen Küche und Wohnzimmer ein und ge - wann so einen großen Wohn-/Ess - bereich. Davor befindet sich die teils überdachte Freifläche, die ausreichend Platz für das sommerliche Familien - essen oder ein Sonnenbad bietet. “Hier oben sind wir ganz für uns und haben einen tollen Blick über das Wohngebiet”, strahlen die beiden. Sicher im Mehrparteienhaus Bei einem Immobilienkauf müssen viele Aspekte berücksichtigt werden. Auch die Sailers haben weit über ihre damalige Situation hinaus gedacht. Das neu errichtete Gebäude An der Radrennbahn verfügt beispielsweise über einen Fahrstuhl und barrierearme Bauweise. “Das war momentan für uns nicht unbedingt notwendig, aber dann kam der Gedanke: Praktisch, wenn uns die Eltern besuchen und nicht mehr Treppen steigen müssen”, erklärt Torsten Sailer. Überhaupt weiß die Familie die Vorzüge eines modernen, gut durchdachten Gebäudes inzwischen zu schätzen. Durch die Wärmedämmung fallen nur geringe Energiekosten an. Die Fern - wärme wird über ein Wohnungs wärme - zentrum geregelt. Der Hausherr freut sich über die praktische Lösung, dass Lasten bereits aus der Tiefgarage per Aufzug transportiert werden können und beide kennen keine Parkplatz pro bleme mehr. Wichtig war ihnen auch das Thema Sicherheit. Mit fünf weiteren Parteien im Haus zu wohnen, bedeutet auch mehr Aufmerksamkeit der Nach - barn im Vergleich zum Reihenhaus. “Das ist uns lieb, denn wir haben schon einen Wohnungseinbruch erlebt und fühlen uns hier sicher.” Ob die praktische Garderobenecke, die geräumige Terrasse oder das lichte Wohnzimmer: Die Sailers sind rundum glücklich mit ihrem Zuhause. Jetzt kaufen! Immobilien sind inflationssicher Die eigenen vier Wände sind gerade in diesen Krisenzeiten Gold wert - sozusagen Betongold. Die GBG-Mitarbei - ter innen der Fachabteilung erfahren verstärktes Interesse in den letzten Wochen. Viele Menschen haben etwas auf der hohen Kante, sehen mit Sorge, dass die Sparzinsen auf dem absoluten Tiefst stand sind und denken ganz konkret an den Kauf einer Immobilie. Vor allem auch die ältere Generation, die nach einem langen Arbeitsleben ein paar Euro im Spar - strumpf hat und für die Kinder nach einer sicheren Anlage sucht, möchte den Jungen gerne was zum Immobilienkauf dazugeben. Für die Kinder erwerben “Ein völlig logischer und richtiger Gedanke! Die Eltern können ja selbst kaufen und an die Kinder vermieten. Das bietet noch weitere steuerliche Vorteile”, so GBG-Ge schäfts führer Wolfgang Bielmeier. Ein Haus oder eine Eigentumswohnung bieten nicht nur ein Dach über dem Kopf. Die Immobilie gilt als wertbeständig und ist gerade bei einer zu erwartenden Inflation die bessere Geldanlage. Während das Geldver mögen seinen Wert verringert, bleibt dieser Sachwert weitgehend stabil. Dabei ist ganz entscheidend für die Kreditfinanzierer: Da bei einer Inflation das aufgenommene Geld weniger wert wird, sinkt der relative Wert der Schulden. Zwar bleibt der Darle hens betrag gleich, aber infolge der inflationären Tendenzen steigen die Löhne und das Darlehen lässt sich leichter tilgen. Ob Sie citynah in ein Neubaugebiet wie das Centro Verde ziehen möchten, ein Familiendomizil oder eine Single - woh nung suchen: Die GBG bietet eine breite Palette an schicken Wohnun - gen, Reihen- und Doppelhäu sern und berät Interessenten ausgiebig bei der Finanzierung und Kredit beschaffung. Nutzen Sie die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung. Unser Verkaufsteam: Birgit Sandner-Schmitt 30 96-3 68 Sandra Thieme 30 96-3 19 www.gbg-mannheim.de 9
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